Venda de imóveis comerciais

Descubra esta excelente oportunidade de investimento no coração de Vila do Conde. Com 539 m² de área, esta propriedade comercial destaca-se pelas suas vistas deslumbrantes sobre o mar e pelo elevado potencial de valorização. Construído em 1989, o imóvel encontra-se pronto a ser utilizado na sua configuração atual ou a ser convertido em apartamentos, oferecendo grande flexibilidade para diferentes projetos. Características principais: Área total: 539 m² 2 casas de banho Vista mar Excelente localização centralSituado numa zona privilegiada, beneficia de proximidade a transportes públicos, restaurantes, praias, espaços verdes, escolas, farmácias e comércio, tudo a poucos minutos a pé. Uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um imóvel versátil, numa cidade costeira com charme histórico e forte procura. Venha conhecer e explore todo o potencial deste espaço em Vila do Conde.

A combinação perfeita entre capacidade operacional imediata e investimento estratégico a longo prazo. Localizado no Bonfim, este imóvel de 1.027 m² de área total destaca-se pela sua versatilidade ímpar. Atualmente configurado para responder às mais exigentes necessidades logísticas e administrativas, oferece uma infraestrutura completa, moderna e pronta a habitar pela sua empresa. O Ativo: Funcionalidade e Performance Operacional Este é um espaço desenhado para a eficiência, onde a zona de trabalho e a zona administrativa convivem em perfeita harmonia: Logística TIR: Equipado com 2 portões automáticos de grandes dimensões, permitindo a entrada e manobra facilitada de camiões TIR no interior do recinto. Distribuição Interior de Excelência: Piso Inferior: Zona ampla de armazém com pé-direito generoso, receção funcional, duas instalações sanitárias de serviço (recentemente remodeladas) e uma instalação sanitária adicional com base de duche. Piso Superior: Área de escritórios elevada que inclui uma sala de reuniões com vista privilegiada para a operação no armazém e uma sala complementar com ponto de água (ideal para área técnica ou copa). Infraestrutura Técnica Completa: Potência elétrica trifásica industrial (capacidade máxima). Iluminação LED de alta eficiência, campânulas industriais e clarabóias que inundam o espaço com luz natural. Sistema de videovigilância, alarme contra intrusão e incêndio. Isolamento acústico e 5 pontos de abastecimento de água distribuídos pelo espaço. Estacionamento Privativo: O imóvel dispõe de área de estacionamento, uma valia crítica e rara nesta zona central da cidade. Localização Estratégica Situado no Bonfim, uma zona em plena afirmação como hub criativo e empresarial do Porto: Conetividade: Excelentes acessos à VCI e proximidade imediata às estações de Metro (Heroísmo e Campo 24 de Agosto). Envolvente: Inserido num bairro vibrante, servido por uma vasta rede de comércio, serviços e instituições de ensino de referência. O Valor Adicionado: Potencial Construtivo Para além das suas valências atuais, este imóvel é um ativo de valorização garantida pelo PDM: Reconversão Residencial: Viabilidade para projeto de habitação multifamiliar com cércea de R/C + 2 Pisos + Piso Recuado. Diferencial Único: A inserção em Corredor Verde permite a criação de um projeto com cerca de 500 m² de jardins e áreas verdes, posicionando-o num segmento premium de mercado. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Na Póvoa de Varzim encontra uma propriedade única, com capacidade para 15 hospedes e preparada para receber um projeto turístico. Seja um negócio de alojamento ou um conceito totalmente inovador esta é uma oportunidade rara para quem procura um investimento com múltiplas possibilidades de rentabilização. Ideal para: Alojamento Local. Guesthouse ou boutique hostel. Retiros de yoga e bem-estar. Alojamento para peregrinos do Caminho de Santiago. Projeto que combine habitação e atividade turística. Localização que vende por si Próxima das praias da Póvoa de Varzim. Inserida na rota do Caminho de Santiago. A apenas 30 minutos do Porto e do aeroporto. Zona com elevada procura turística durante todo o ano. Se procura um investimento com potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra o próximo grande projeto da sua vida.

Loja com 140m2. Instalação de sistema de ar condicionado. O Lake Towers, localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart, T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Distribuído por 4 torres, em que três das torres se destinam a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, como uma área de co-working, promovendo uma vivência urbana completa e equilibrada. O acesso ao terreno faz-se através de três tipos de vias - pedonal, ciclável e automóvel. Os caminhos pedonais oferecem múltiplos pontos de vista sobre o curso de água proposto e o lago existente. Com excelentes acessos, amplas áreas verdes e uma relação harmoniosa entre cidade e natureza. Está também bem servido de transporte público. Este projeto promete redefinir o panorama residencial do Porto. A data de previsão para conclusão da obra Lake Towers será final de 2029. Categoria Energética: A ref: LOJSFS010.

Loja com 556m2 e 2 lugares de estacionamento. Instalação de sistema de ar condicionado. O Lake Towers, localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart, T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Distribuído por 4 torres, em que três das torres se destinam a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, como uma área de co-working, promovendo uma vivência urbana completa e equilibrada. O acesso ao terreno faz-se através de três tipos de vias - pedonal, ciclável e automóvel. Os caminhos pedonais oferecem múltiplos pontos de vista sobre o curso de água proposto e o lago existente. Com excelentes acessos, amplas áreas verdes e uma relação harmoniosa entre cidade e natureza. Está também bem servido de transporte público. Este projeto promete redefinir o panorama residencial do Porto. A data de previsão para conclusão da obra Lake Towers será final de 2029. Categoria Energética: A ref: LOJSFS008.

Loja com 360 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial contemporâneo localizado na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia - uma zona estratégica, conhecida pela excelente rede de acessos, proximidade aos principais centros urbanos e forte potencial de valorização imobiliária. Com apartamentos de tipologias T2 e T3, o projeto foi pensado para responder às exigências do mercado atual, reunindo conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada - fatores determinantes tanto para investimento em arrendamento como para futura revenda. Situado junto ao nó da A41 e a poucos minutos de infraestruturas essenciais, como hospital, aeroporto e o Mar Shopping, o projeto destaca-se pela sua centralidade e facilidade de mobilidade, características muito valorizadas por residentes e investidores. As frações apresentam uma arquitetura moderna, com áreas amplas, ligação em conceito open-space entre sala e cozinha, acesso a varanda e acabamentos de elevada qualidade. As cozinhas são totalmente equipadas e cada apartamento dispõe ainda de uma sala multiusos, ideal para teletrabalho ou adaptação às necessidades do dia a dia. O empreendimento incorpora também soluções focadas na sustentabilidade e eficiência energética, incluindo bomba de calor, painéis fotovoltaicos, isolamento térmico de alto desempenho, lavandaria comum equipada e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - aspetos que contribuem para reduzir custos e aumentar o interesse junto de um público mais consciente. Aliando localização estratégica, qualidade construtiva e características alinhadas com as tendências atuais do setor imobiliário, o empreendimento apresenta-se como uma oportunidade segura de investimento, indicada para quem procura valorização a longo prazo e rentabilidade consistente na região da Maia. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: A ref: 36839.

Ótimo espaço comercial em localização privilegiada para comércio e/ou serviços, no coração da pitoresca vila de Sesimbra, freguesia de Santiago. Localizado no centro histórico, com proximidade de poucos metros a pé para a espetacular praia bem como a monumentos de interesse cultural tais como a Capela Espírito Santo, Fortaleza de Sesimbra e o Castelo de Sesimbra, situa-se o seu novo imóvel, que assim se traduz num funcional chamariz de consumidores dada a posição geoestratégica. As vantagens da localização desta loja não se findam aqui já que as vias de comunicação e sua posição central, fazem com que a distância à linda Aldeia do Meco seja de poucos minutos, tal como a distância a monumentos como Cabo Espichel ou Pedra da Mula; ainda assim se desejar usufruir da nossa capital Lisboa, via A2 estará onde necessita em cerca de 45 minutos, como pode constatar as vantagens desta localização estão patentes numa ótica de atração de clientes, pela centralidade. No atual momento, o espaço comercial encontra-se montado a nível de layout e equipamentos para as atividades de cafetaria, snack e pastelaria, com clientela feita e fidelizada à casa, pelo que se decidir continuar a prossecução da atividade em causa terá garantias neste aspeto e maior possibilidade de maximizar o lucro; sem que este mesmo panorama prejudique qualquer possibilidade de aqui empreender uma outra atividade, tamanha é a versatilidade do imóvel e possibilidade para o afetar a um outro ramo laboral que deseje. Irá contar com as seguintes características: - Armários - Máquinas diversas - Montra - Esplanada interior - Balcão - Móveis - A metros da praia Diante de si está a possibilidade de cumprir o seu sonho profissional, seja empreendedor e conheça a sua nova oportunidade!

Oportunidade Única no Coração de Santo Tirso! Se procura um negócio de sucesso no ramo da restauração, esta é a oportunidade que não pode perder! Restaurante com mais de 300m², espaço amplo e totalmente equipado, pronto a continuar a servir com a excelência que o caracteriza. Com capacidade para mais de 250 lugares sentados, este espaço é perfeito para acolher eventos, almoços e jantares em grande escala. Carteira de clientes fidelizada! Há mais de 20 anos a marcar presença em Santo Tirso, este restaurante já conquistou o seu lugar no coração da cidade e dos seus clientes. Espaço extra para expansão! Inclui uma loja adjacente que pode ser utilizada como armazém ou até mesmo para ampliar o restaurante, aumentando ainda mais a capacidade e a rentabilidade do negócio. Pronto a entrar e faturar! Um restaurante em pleno funcionamento, com estrutura sólida e uma história de sucesso já construída. Se sempre sonhou com um negócio de restauração ou quer investir num espaço com provas dadas, esta é a sua oportunidade! Estabelecimento comercial com uma óptima localização, apresenta-se equipado com: Cozinha industrial Fogão industrial Arcas frigorificas Vestiários / WC para funcionários Armazém mercadorias Ar condicionado Explanada Vitrine expositora Gás natural 2 Bilhares 2 Computadores com acesso a internet POS com programa de faturação.

O restaurante situa-se num rés-do-chão de um edificio histórico localizado na marginal da vila de Sesimbra, em frente ao mar. O mesmo encontra-se a funcionar atualmente, ficará totalmente equipado e pronto a trabalhar. O restaurante também dispõe de uma cave com áreas bastante generosas. Não perca esta oportunidade de negócio!

CABELEIREIRO com Trespasse para venda HAIR STORE S. JOÃO A Hair Store tem mais de 9 anos no mercado, dividido em quatro espaços multidisciplinares onde as colorações, balayages e preparações para casamentos são o seu forte. Com uma equipa forte e coesa, com várias capacidades técnicas, geridas por princípios e regras de convivência que fazem desta empresa uma família que se estende desde os colaboradores até aos clientes. De pessoas para pessoas, pretendem atender os seus clientes com a maior eficiência e eficácia, as suas necessidades no que toca a beleza e a bem-estar. Tem como Missão, proporcionar uma experiência única de beleza e bem-estar, elevando a autoestima dos seus clientes, através de serviços excecionais e inovadores. Comprometidos a oferecer atendimento personalizado, utilizando produtos de alta qualidade e técnicas atualizadas, garantindo resultados que superem as expectativas Reconhecidos como um dos salões de cabeleireiros de referência em Portugal, distinguido pela excelência em serviços e pela busca constante pela inovação. O HAIR STORE, almeja ser uma marca que transcende as tendências, mantendo-se sempre atualizada e atendendo às necessidades diversificadas dos seus clientes. Almejam expandir a sua presença, construindo relacionamentos duradouros e sendo a primeira escolha quando se trata de cuidados com a beleza e bem-estar. Desejam ser uma influência positiva na indústria, promovendo padrões elevados de ética profissionalismo Compromisso, trabalho em equipa, profissionalismo, excelência, gratidão e alegria, são os seus valores. Este imóvel, encontra-se numa excelente localização, em frente do Hospital de S. João, especificamente na estrada da Circunvalação, nas galerias comerciais adjacentes ao hospital. Nas proximidades temos ainda: Hospital IPO, Instituto Português de Oncologia Polo Universitário da Asprela, rodeada por várias faculdades da Universidade do porto (como Medicina, Engenharia e Economia) e pelo Politécnico do Porto (ISEP) o que traz muito movimento jovem académico à zona Campus S.João Galeria comercial adjacente ao Hospital (Campus S.João), com diversos serviços, cafés e outras lojas de conveniência que completam a oferta da zona e potenciam o espaço em análise. A nível de transportes públicos, a área é servida pela Estação de metro “Hospital S. João” (linha amarela), e por um dos maiores terminais de autocarros da STCP na cidade, facilitando o acesso de qualquer ponto do Grande Porto. Ao Nível do comércio e serviços, a zona está servida de farmácias, clínicas médico-estéticas (como a Laser Clínica São João) e vários estabelecimentos de restauração rápida e cafetarias que servem tanto os profissionais de saúde como os estudantes. Venha conhecer este espaço!

O Investimento Perfeito: 1.200€ de Rendimento Garantido no Barreiro! Procura um negócio imobiliário chave na mão, sem chatices e com retorno imediato? Esta é a oportunidade que vai fazer o seu capital crescer no mercado mais dinâmico da Margem Sul. Porquê Escolher Este Imóvel? Rendimento imediato: Receba 1.200€ todos os meses sem falhas. Modelo de alta procura: Espaço totalmente otimizado para o mercado de quartos. Risco zero: Negócio testado, adaptado e a faturar desde o primeiro dia. Um Espaço Único e Pronto a RenderÁrea interior massiva: 205 m² muito bem aproveitados no rés-do-chão. Super terraço privado: 67 m² de espaço exterior, um detalhe raro que valoriza o imóvel. 4 Quartos independentes: Todos com janela própria, base de duche e lavatório privados. Zonas de apoio completas: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar) e 2 WC's de serviço. Localização Imbatível no BarreiroVisibilidade máxima: Ampla montra virada para a rua com enorme fluxo de pessoas diário. Conforto para todos: Estacionamento muito fácil e rápido à porta. Perto de tudo: No centro do Barreiro, colado a serviços, transportes e comércio. Ligação rápida a Lisboa: A minutos do terminal rodo-ferro-fluvial e com acessos diretos às pontes. A sua poupança merece uma rentabilidade real. Não deixe que outro investidor chegue primeiro a este negócio com rendimento garantido. Assegure já o seu futuro financeiro. Contacte a Exclusive Lisbon e agende a sua visita hoje mesmo! Categoria Energética: C ref: ELL-4980.

Terreno com 10 400 m^2, tendo como área coberta 4 500 m^2, contando com as oficinas de apoio á linha de produção, câmaras frigorificas, armazéns de matérias- primas, armazém de produto final (com área útil de 1400 m^2) e escritório administrativo e financeiro; balneários e refeitório. O espaço conta ainda com uma vivenda para habitação de 6 assoalhadas, que está incluída no negócio mas pode ser desanexada, que está hipotecada por 500.000 No espaço da fábrica existem 2 furos de captação de água de onde se extraem 22 000 l/h que é tratada e utilizada na produção, apresentando excelentes níveis de qualidade. A fábrica encontra-se a 40km de Lisboa e a 10km de Setúbal. Tem uma linha de produção moderna e automatizada/automática, com o apoio de 9 funcionários. No edifício de produção encontra-se o laboratório químico que efectua as análises de qualidade aos produtos sob a supervisão do eng. químico e/ou técnico de análises químicas. Tem a certificação ISO9000. Valor de venda com imóveis, equipamento e licenças: 3 300 000 TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391.

Um excelente espaço comercial totalmente equipado, espaço bastante agradável situado em zona calma, no Montijo. Este espaço funciona como café/snack bar tem duas belíssimas montras, com gradeamento de proteção, está equipado com mesas e cadeiras, tem uma cozinha funcional com extração de fumos, ar condicionado, mesa de snooker e maquina de dardos. Tem todos os equipamentos, pronto a funcionar. É um espaço amplo, agradável decoração. Tem um armazém e duas casas de banho. A área bruta privativa 125m2 e área dependente 16,50m2. Se procura iniciar uma atividade na restauração é uma excelente oportunidade.

Loja com 70m2 divididos por rés do chão e cave, recentemente renovada com novas montras e portadas. Tem contrato de arrendamento recente: 550€ Tem um pé-direito alto e está inserida em zona movimentada com bastante comércio e serviços. CE: D EN Shop with 70m2 divided by ground floor and basement, recently renovated with new windows and shutters. Has a recent rental contract: €550 It has a high ceiling and is inserted in a busy area with a lot of trade and services. CE: D ES Local comercial de 70m2 divididos en planta baja y sótano, recientemente reformado con ventanas y contraventanas nuevas. Tiene contrato de arrendamiento reciente: 550€ Tiene techos altos y está ubicado en una zona muy transitada y con mucho comercio y servicios. CE: D FR Boutique de 70m2 divisée par rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et volets. A un récent contrat de location: 550 € Il a un haut plafond et est inséré dans une zone animée avec beaucoup de commerce et de services. CE: D.

Oportunidade única em Paços de Ferreira! Apresentamos esta excelente loja com 280,5 m² de área, situada na zona do Sistelo, em Paços de Ferreira, uma localização estratégica e em crescimento. Destaques do imóvel: Ampla área interior, ideal para diversos tipos de negócio Boa visibilidade e acessibilidade Espaço versátil, pronto a adaptar-se às suas necessidades Inserida numa zona com potencial comercial e residencial Destaque para a possibilidade de conversão em habitação (sujeita a aprovação), aumentando o seu potencial de valorização. Se procura o local perfeito para investir ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade certa! Entre em contacto para mais informações e agendar visita.

IMÓVEL ARRENDADO Valor mensal da renda - 1.200€Loja com terraço Área bruta privativa: 204 m² muito bem localizada em Santo André, no Barreiro. Imovel c 4 divisões, todas equipados c base de duche, lavatório e janela c estores; 2 WC´S comuns c sanita e lavatório; Zona comum c copa; Movel de cozinha equipado c placa vitrocerâmica, forno, exaustor. A loja está muito bem localizada, numa zona de muita passagem. A região é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais e comerciais. Pode incluir uma variedade de serviços locais, lojas e empresas. Existem boas ligações de transporte público e rodoviário, facilitando a deslocação para o centro da cidade e outras áreas circundantes. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados Twinkloo. Visita também disponível por video-chamada. Referencia interna: 406776.

Venda de Loja com 67m2 de área útil, em fase inicial de construção. Beneficia de estacionamento com 16.11m2 e esta inserida no rés do chão. Dispõe também de acabamentos de luxo e de qualidade superior como pavimento em cerâmica, caixilharia em alumínio com vidros duplos e oscilo-batente, paredes com isolamento, sistema de ar condicionado e iluminação em LED'S, etc O imóvel destaca-se pela localização premium, pois está inserido no centro da cidade e a poucos minutos da praia! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de excelente qualidade! Ref. PV11068 CARACTERÍSTICAS: Área: 83 m2 Área Útil: 67 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: previsão de conclusão: maio de 2029 ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

CAFETARIA - GELATARIA, Vila Nova de Santo André Disponível para venda, estabelecimento comercial de Cafetaria e Gelataria, com esplanada (junto a escola). Arrendado pelo valor de 650€/mês, com contrato até Outubro / 2028. Ótima Oportunidade de Investimento, com retorno financeiro. MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. Categoria Energética: C ref: 23303-MB.

Excelente Oportunidade de Investimento! Pavilhão Industrial / Armazém em Setúbal! Localizado numa Área Privilegiada entre Setúbal e Palmela, este Pavilhão está inserido num Amplo Terreno de 11600 m2. Tem uma área coberta de 300 m2 e um Espaçoso Alpendre de cerca de 700 m2 contíguo ao Pavilhão, áreas adequadas para cargas e descargas de mercadorias. Tem um pequeno edifício de Escritório e Balneários, + Garagem, furo e anexos. Numa outra ponta do Terreno tem ainda um Pomar. Conta com uma Belíssima Visibilidade, pois tem uma Ampla Frente para a Autoestrada A12! Este imóvel beneficia também da proximidade ao Porto de Setúbal e do acesso directo aos principais eixos rodoviários e ferroviários da região de Setúbal, que o tornam uma Excelente Opção para quem busca uma Localização Estratégica para a sua Empresa! Não Hesite. >>>>>> Marque já a sua visita! <<<<<<.

Armazém - Rotunda da Boavista Armazém com 640 m² de área coberta e 280 m² de logradouro, localizado junto à Rotunda da Boavista, à Estação de Metro Casa da Música, numa zona de excelentes acessos e forte centralidade. O imóvel encontra-se renovado, dispondo de tecto em telha sandwich, 2 WC e poço próprio para abastecimento de água. Espaço versátil, indicado para arrendamento a médio e longo prazo, com procura consistente nos segmentos de serviços, comércio urbano e logística ligeira e armazenagem. Medidas Armazém 16m largura x 40m profundidade Altura Central: 6,78 m Altura Lateral: 4,25 m Medidas Portão Armazém Altura: 3,50 m largura: 5,40 m Túnel de Acesso ao Armazém Altura máxima do portão: 2,87 m Altura máxima do túnel: 3,07 m Largura: 3,44 m Solução funcional para empresas que valorizam localização estratégica, eficiência operacional e acessos privilegiados. Contacte para mais informações ou visita.