Prodej komerčních nemovitostí

Apresenta-se armazém localizado na Rua de Montezelo nº 675, em Fânzeres, com uma área bruta privativa de 660 m² e 112 m² de área bruta dependente. O imóvel dispõe de licença de utilização para comércio e serviços, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. Em termos de características físicas, destaca-se: Pé direito variável, proporcionando boa capacidade de armazenamento: 4,79 m na zona mais baixa (lado esquerdo à entrada) 5,63 m no ponto mais alto do telhado 3,64 m na zona intermédia (vigas) Portões amplos que facilitam a circulação de viaturas: Portão interior com 4,80 m de largura e 3,30 m de altura Portão exterior com 4,79 m de largura Rampa de acesso com 5,75 m de largura O armazém encontra-se equipado com portão automático de acesso à rampa e portão automático de entrada no interior, garantindo maior comodidade e segurança. Atualmente, o imóvel está arrendado, com uma renda mensal de 2.200€, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Para mais informações não hesite em contatar! Categoria Energética: B- ref: JLS83.

Possibilidade de Permuta! Espaço comercial com 154 m2 (antigo agência bancária), com grande montra e frente de rua, situada numa artéria bastante movimentada (Rua Dr. Milheiro - na Zona do Corvo em Arcozelo), dotada de excelentes acessos ficando a meros 700 metros do nó de acesso a A29 e a 4 minutos de carro do centro de Arcozelo. O Espaço Comercial tem as seguintes caracteristicas: - Pavimento em Granito: - Divisórias inteiros em Vidro: - Iluminação LED; - Sistema de Climatização Inverter da Daikin; Perto de supermercado, lavandaria, ginasio, restauração, escritorios e serviços, ficando no meio de uma zona residencial mista de alta densidade. O espaço apresenta um excelente estado de conservação e disposição solar (nascente/poente). O local ideal para o seu próximo investimento ideal para comércio, escritório e serviços. Para mais informações contacte-nos! Financiamento Bancário: A STATUS PRIVILEGE é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. WWW.SPRE.PT Possibility of Exchange! Commercial space with 154 m2 (former bank branch), with large window and street front, located on a very busy artery (Rua Dr. Milheiro - in Zona do Corvo in Arcozelo) with excellent access, being just 700 meters from the access node the A29 and a 4-minute drive from the center of Arcozelo. Close to supermarket, laundry, gym, restaurants, offices and services, located in the middle of a high-density mixed residential area. The space is in excellent condition and has a solar layout (east/west). The ideal location for your next ideal investment for commerce, office and services. For more information contact us! Bank Financing: STATUS PRIVILEGE is a partner of several financial entities, providing all its customers with free Home Credit simulations. WWW.SPRE.PT Possibilité d'échange! Espace commercial de 154 m2 (ancienne agence bancaire), avec grande fenêtre et façade sur rue, situé sur une artère très fréquentée (Rua Dr. Milheiro - dans la Zona do Corvo à Arcozelo) avec un excellent accès, étant à seulement 700 mètres du nœud d'accès le A29 et à 4 minutes en voiture du centre d'Arcozelo. À proximité d'un supermarché, d'une buanderie, d'une salle de sport, de restaurants, de bureaux et de services, situé au milieu d'un quartier résidentiel mixte à haute densité. L'espace est en excellent état et bénéficie d'une disposition solaire (est/ouest). L'emplacement idéal pour votre prochain investissement idéal pour le commerce, les bureaux et les services. Pour plus d'informations contactez-nous! Financement bancaire : STATUS PRIVILEGE est partenaire de plusieurs entités financières, mettant à disposition de tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Immobilier. WWW.SPRE.PT.

465.000€ Descrição Espaço comercial em plena foz. Na Rua do Marechal Saldanha, 378, no porto preparado para funcionamento imediato como clínica, centro de estética, massagens, terapias ou fisioterapia. Ambiente moderno, acolhedor e funcional, pensado para proporcionar conforto tanto aos profissionais quanto aos clientes. Características do espaço: • 5 salas independentes, prontas para atendimento • Ar condicionado • Lavatórios nas salas. • área privada de apoio e recepção. • Água quente e fria instalada • Ambiente elegante e recentemente renovado • Layout ideal para múltiplas especialidades Ideal para: •Clínicas de estética •Medicina estética •Massoterapia •Psicologia e terapias integrativas •Fisioterapia •Espaço coworking de profissionais da saúde Espaço pronto a operar, sem necessidade de obras - excelente opção para quem procura iniciar ou expandir atividade no Porto. Localização: Avenida Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal - Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Armazém inserido num terreno com 2.370 m², com 472 m² de área de implantação e 678 m² de área total de construção. O imóvel está destinado a armazém e atividade industrial, oferecendo excelentes condições para a instalação e desenvolvimento do seu negócio. Localizado em Fânzeres, beneficia de fáceis acessos, permitindo uma logística eficiente e conveniente. Uma oportunidade ideal para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Para mais informações, não hesite em contactar. A warehouse situated on a 2,370 m² plot, with a floor area of 472 m² and a total built area of 678 m². The property is zoned for warehouse and industrial use, offering excellent conditions for setting up and developing your business. Located in Fânzeres, it benefits from easy access, enabling efficient and convenient logistics. An ideal opportunity for those seeking space, functionality and a strategic location. Book your viewing now and come and discover the full potential of this property. For further information, please do not hesitate to contact us. Entrepôt situé sur un terrain de 2 370 m², avec une surface au sol de 472 m² et une surface totale de construction de 678 m². Ce bien immobilier est destiné à servir d'entrepôt et à accueillir une activité industrielle, offrant d'excellentes conditions pour l'implantation et le développement de votre entreprise. Situé à Fânzeres, il bénéficie d'un accès facile, ce qui permet une logistique efficace et pratique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: imóvel multifuncional composto por armazém, espaço de comércio e habitação, situado numa localização estratégica na fronteira entre a Maia e a Trofa. Com uma área total de 1.790 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde atividade empresarial até reconversão para habitação. O imóvel dispõe de uma moradia de dois pisos, sendo o rés-do-chão composto por 4 divisões e o primeiro andar por 5 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil dos espaços. No exterior, conta com uma ampla área envolvente, ideal para área de lazer, logística ou até desenvolvimento de novos projetos. Uma solução perfeita para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas, excelente acessibilidade e elevado potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto de sucesso. Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Excelente Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação - Circunvalação, Rio Tinto Apresentamos este versátil espaço comercial, localizado ao nível do rés do chão, inserido em edifício de construção sólida, na prestigiada Estrada Exterior da Circunvalação, em Rio Tinto. Com uma área aproximada de 86 m², este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado de conservação, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio. O espaço beneficia de duas frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia, com montra na frente e janelas na parte posterior. Atualmente, encontra-se distribuído de forma funcional: •Receção •Sala de reuniões •Corredor com 3 gabinetes •Arrumos •WC •Copa A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias, nomeadamente A3 e A20/VCI, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Envolvido por uma zona predominantemente habitacional, dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas: •Supermercados; •Hospitais e universidades; •Complexos desportivos: •Transportes públicos e estacionamento. Destaca-se ainda pela proximidade a pontos de referência: •A cerca de 2 km do Parque Nascente •A 5 minutos do Hospital de São João •A aproximadamente 2,7 km do Alameda Shopping •A apenas 1 minuto da cidade do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar, investir ou transformar num espaço habitacional moderno e bem localizado. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Estabelecimento Comercial com 105m² no Centro da Maia Inserido no Edifício Skyline, finalizado em 2021 Imóvel em bruto e em openspace, com sistema de ar condicionado, permitindo definir um layout à medida da atividade a instalar-se. O pé direito com mais de 5 metros permite a construção de mezanino. Dispõe de 1 casa de banho de serviço. Licença de Utilização 294/20 com afetação para Comércio ou Serviços. Zona Envolvente: - Estação de Metro Fórum Maia: 280m - Câmara Municipal da Maia: 550m Acessos: - Via Norte (N14): 100m - A41: 600m - Aeroporto: 5km *Possibilidade de Arrendamento por 1.650 € Marque já a sua visita!

Conceito misto que junta 2 unidades de negocio diferentes, um café e um cabeleireiro unisexo, muito bem localizado em monte dos burgos. Café é constituido por Balcão de atendimento Mesas e cadeiras no interior Pay shop Caixa ATM Esplanada com mesas e cadeiras incluidas Máquina de hot doges Máquina de cafe e moinho incluida Painel led alusivo ao cafe e salão arca de gelados 9 camaras de vigilancia 3 alarmes cabine de telefonica publica maquina de engraxar sapatos. possibilidade de estar aberto ate as 02H00. salao de cabeleireiro situado no piso de baixo: Equipado com todo o equipamento necessario para o negocio, decorado com uma linha vintage. o melhor 43 cafe de 2190 coffeehouses em Porto o melhor 969 cafe de 4308 cafés em Porto o melhor 2026 bar de 3985 pubs & bares em Porto o melhor 558 restaurante de 876 restaurantes com sobremesas em Porto o 1 cafe de 54 coffeehouses em São Mamede de Infesta o 21 cafe de 74 cafés em São Mamede de Infesta o melhor bar 26 de 51 pubs & bares em São Mamede de Infesta o melhor 7 restaurante de 9 restaurantes com sobremesas em São Mamede de Infesta Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos. INGLES Goodwill for sale at €40,000 Cafe Sen stress plus unisex hairdressing salon, with good areas and well positioned in the Monte dos Burgos area, consisting of two service areas: Café without stress is the number 1 in Sao Mamede de Infesta: Service DeskIndoor tables and chairspay shopATMTerrace with tables and chairs includedhot dog machineCoffee machine and grinder includedLED panel alluding to the cafe and loungeice cream chest9 surveillance cameras3 alarmspublic phone boothshoe shine machine. Possibility of being open until 02:00. hairdressing salon located on the ground floor Equipped with all the necessary equipment for business, decorated with a vintage line. the best 43 cafe of 2190 coffeehouses in Portothe best 969 café out of 4308 cafes in Portothe best 2026 bar of 3985 pubs & bars in Portothe best 558 restaurant out of 876 dessert restaurants in Portoo 1 café of 54 coffeehouses in São Mamede de Infesta o 21 café of 74 cafes in São Mamede de Infestathe best bar 26 of 51 pubs & bars in São Mamede de Infestathe best 7 restaurant of 9 restaurants with desserts in São Mamede de Infesta.

Este empreendimento afirma-se como contemporâneo, pensado para oferecer uma experiência urbana completa, equilibrando conforto, sofisticação e ligação à natureza. Com cerca de 2000 m² de áreas de lazer, o projeto proporciona espaços concebidos para o bem-estar diário, incluindo piscina, sala de estar, ginásio totalmente equipado e balneários, criando um ambiente ideal para relaxar, socializar e manter um estilo de vida ativo. Ao nível do piso -1, destacam-se as galerias comerciais com estacionamento, cuidadosamente pensadas para facilitar o quotidiano dos residentes e da comunidade envolvente, reunindo conveniência, design e dinamismo num só espaço. Uma Ligação Única ao Verde Até ao sétimo piso, os apartamentos beneficiam de uma envolvência privilegiada sobre o futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. Este parque será uma extensão natural do empreendimento, oferecendo: Jardins e zonas arborizadas com espécies autóctones Árvores de fruto Passadiços pedonais Áreas de convívio e lazer Um verdadeiro convite a uma vida mais equilibrada, em harmonia com a natureza. Exclusividade com Vista Atlântica A partir do oitavo piso, eleva-se a um novo patamar de exclusividade, com vistas desafogadas que se estendem até ao Oceano Atlântico, proporcionando um cenário único e inspirador todos os dias. As coleções Horizon Collection e Park Collection refletem diferentes experiências de habitação dentro do mesmo conceito premium, adaptando-se a vários estilos de vida. Qualidade em Cada Detalhe O empreendimento distingue-se ainda pelos seus acabamentos de qualidade superior, com destaque para os revestimentos da reconhecida marca Porcelanosa, sinónimo de elegância, durabilidade e design contemporâneo. Conclusão da obra: Final de 2028. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. Categoria Energética: A+ ref:BOT781.

Armazém | Junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto Armazém com 415 m² de área de construção, situado numa localização estratégica junto ao Aeroporto do Porto. Este imóvel destaca-se pela sua proximidade às principais vias de circulação, o que o torna ideal para atividades logísticas, armazenamento ou apoio empresarial. A sua localização privilegiada, a escassos minutos do aeroporto, confere-lhe uma mais-valia significativa, facilitando operações de distribuição e mobilidade. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento do seu negócio. Agende a sua visita comigo. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Armazém 1.000 m² Pedroso Armazém com 1.000 m² cobertos, localizado em Pedroso, junto à N222, ideal para atividades logística, industrial ligeira ou armazenagem - tem licença para Indústria Tipo 3 e Armazenagem. Composto por duas naves interligadas de 500 m² cada, além de 200 m² de escritórios. O imóvel insere-se num terreno com aproximadamente 2.700 m², com logradouro parcialmente coberto, o pé-direito tem no mínimo 5 metros e a cobertura é em painel sanduíche. O valor de venda é de 700.000 €. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja para Comércio/Serviços, no centro de Baião. Espaço comercial multifuncional, situado no centro de Baião, numa localização com boa acessibilidade e visibilidade. Com uma área total de 620 m², distribuída entre rés-do-chão e cave, o imóvel apresenta uma organização prática e facilmente adaptável a diferentes usos. Principais Características - Excelente exposição solar e visibilidade; - Distribuição funcional entre rés-do-chão e cave, permitindo uma separação eficiente de espaços; - Divisões amplas, adequadas a várias atividades comerciais ou de serviços; - Área de receção com balcão; - Logradouro nas traseiras, com diversas possibilidades de utilização; - Garagem privativa. Outras Características - Corredores largos e organização interior eficiente; - Versatilidade na utilização, com potencial para clínica médica, infantário, minimercado, escritórios partilhados, entre outras atividades; - Inserido numa zona habitacional tranquila, envolvida por espaços verdes; - Localização central e de fácil acesso. Nota: Possibilidade de vender o edifício completo, incluindo a loja e a habitação no piso superior. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref. A053-3977 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit. ly/imoveis-maivasmatosinhos.

Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara no coração do Porto. Este amplo espaço comercial, com licença de comércio, situa-se na Rua Faria Guimarães, uma das artérias mais centrais e movimentadas da cidade, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade a transportes, serviços e zonas residenciais. Com uma área total aproximada de 320 m², incluindo um terraço exterior com cerca de 60 m², o imóvel possui duas frentes e montra direta para a rua principal, garantindo ótima exposição comercial e abundante luz natural. Atualmente encontra-se organizado como escritório e distribuise por: Receção 6 gabinetes independentes 1 ampla área em openspace 1 espaçoso armazém 1 instalação sanitária Terraço exterior com cerca de 60 m² A configuração atual permite utilização imediata como escritório, sede empresarial, clínica, centro de formação ou espaço de coworking. A montra e a localização numa rua com forte movimento pedonal e rodoviário tornam também o espaço extremamente interessante para loja, showroom ou conceito comercial diferenciador. Adicionalmente, com as recentes alterações legislativas introduzidas pelo Simplex Urbanístico (DecretoLei n. º 10/2024), que simplificaram os processos urbanísticos e facilitaram a alteração de uso de espaços comerciais para habitação, este imóvel apresenta elevado potencial para reconversão residencial (sujeito a aprovação camarária). A generosa área, as duas frentes e o terraço privativo criam condições excecionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional contemporâneo no centro da cidade. Imóveis com estas características são cada vez mais raros no Porto. Uma oportunidade sólida para investidores, empresas ou particulares que procuram localização, dimensão e versatilidade num único ativo. As últimas imagens são ajudar a visualizar este cenário, são apresentadas imagens renderizadas ilustrativas de um possível projeto de conversão em habitação, evidenciando todo o potencial de transformação do imóvel. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único. Categoria Energética: D ref: LCL57E.

Apresentamos este fantástico espaço comercial, renovado em 2025, localizado numa zona central de Gondomar, com excelente exposição solar e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Com uma distribuição versátil e funcional, este imóvel adapta-se perfeitamente à implementação do seu negócio, sendo ideal para áreas como clínica de massagens, estética, terapias, bem-estar, gabinete profissional ou qualquer atividade que necessite de um espaço amplo e uma zona reservada de apoio. Uma excelente oportunidade para quem procura criar o seu próprio negócio ou garantir uma solução de investimento com potencial de rentabilidade através de arrendamento. O imóvel é composto por: Loja em open space com ótima luminosidade, permitindo uma fácil adaptação ao conceito do seu negócio; Sala ampla em open space; Cozinha equipada; Quarto/espaço privado com roupeiro, ideal como gabinete, sala de atendimento ou apoio a profissionais que necessitem de maior privacidade; Wc completo; Arrumo integrado no espaço comercial. Certificado Energético: C Pela sua localização, estado de conservação e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou exploração comercial. Não perca esta oportunidade de conhecer um espaço com potencial para concretizar o seu projeto. Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Uma magnífica loja para venda em S. Tirso localizada na Zona das Areias. Esta loja muito bem localizada em gaveto, com duas frente de montra sendo uma delas muito generosa. Equipada com ar condicionado, com uma porta traseira blindada, dois WCs, um de senhores, outro de senhoras. Copa, armazém e ainda um generoso terraço, com um bom pé direito, ideal para qualquer ramo, por exemplo clinicas. Com uma área útil de 152 m2 em terraço de 52 m2, localizado numa estrada nacional, bem servida com outras lojas de comercio e serviços. Onde já funcionou um Banco. Com exposição solar Nascente/sul. Ótima oportunidade de negócio, marque já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Café / snack-bar / restaurante totalmente renovado e em funcionamento, localizado numa zona com forte fluxo diário de residentes, estudantes e comércio, junto à Circunvalação do Porto. O espaço conta com cerca de 71 m², dispondo de aproximadamente 30 lugares sentados distribuídos por 12 mesas, duas casas de banho e montra ampla com excelente visibilidade direta para a rua. A entrada está alinhada com o passeio, facilitando o acesso e a captação de clientes. Encontra-se equipado com maquinaria e mobiliário praticamente novos, incluindo máquina de café, equipamentos de frio, exaustor comercial e restantes elementos necessários à operação imediata, não sendo necessário qualquer investimento adicional. Atualmente em atividade, apresenta faturação comprovada e regular, com serviço de refeições e cafetaria. Funciona em horário diurno, existindo margem clara de crescimento, nomeadamente através da exploração mais acentuada de takeaway ou reforço da oferta e horário. Contrato de arrendamento estável, com renda mensal de 1.000€, válido até 2030 e renovável. Uma oportunidade interessante para quem procura um negócio pronto a operar, com base sólida e potencial de valorização.

Imóvel no Centro de Ermesinde | A 2 Minutos da Estação Se procura um espaço versátil no coração de Ermesinde, com elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. A poucos metros da estação de comboios, este imóvel oferece várias possibilidades, seja para utilização comercial ou como investimento. Características Gerais: - Área Bruta Privativa: 93 m² - Licença de utilização: oficina de metalurgia - Localização: Rua de Ermesinde, 35 (traseiras do prédio) - Acesso pedonal pela lateral do edifício (com escadas) O imóvel já foi utilizado como escritório, encontrando-se agora a necessitar de obras de requalificação. Poderá ser interessante avaliar a possibilidade de alteração de uso para habitação, solução que poderá trazer uma valorização significativa no mercado atual. Fale connosco para agendar a sua visita ou esclarecer qualquer questão.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO -TRE SPASSE de CONFEITARIA PADARIA Localizado em zona habitacional central de Vila Nova de Gaia, junto à Igreja de Santo Ovídio. Este estabelecimento é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido numa zona de excelência. Em funcionamento desde 1996, este estabelecimento conta com uma vasta carteira de clientes fidelizados e beneficia de uma localização privilegiada numa zona habitacional central de Vila Nova de Gaia. Sala de serviço equipada e mobilada, incluindo um balcão com vitrines e camaras de frio, mesas cadeiras, 2 wc de clientes; Fabrica, na cave, equipada com fornos, batedeiras, laminador, enroladora de pão mesas de trabalho em inox e prateleiras, armazém de farinha, despensa de produtos, escritório, cozinha adicional. casa de banho com base de chuveiro, cacifos e uma arrecadação espaçosa para máxima conveniência operacional, todo equipamento existente está incluído no trespasse, permitindo uma transição simples e imediata. Uma das vantagens deste negócio também será liberdade total para definir novas estratégias e parcerias comerciais. Todo o negócio está concentrado em 2 pisos, o que simplifica a gestão diária do negócio. A renda mensal é de 500€.

Porto. Vila Nova de Gaia, Madalena Loja de destaque na Madalena - Vila Nova de Gaia Excelente loja de gaveto, com 35 metros de frente virados para um entroncamento com elevado tráfego pedonal e automóvel. Dispõe de 7 amplas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural para o seu negócio. Pela sua localização e características, é ideal para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, ginásio, veterinário, entre outros. O espaço é novo, amplo e com poucos pilares, oferecendo grande versatilidade na disposição interior. Conta com uma cave com luz natural e entrada independente, perfeita para armazém ou área de apoio. Possui ainda garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com W.C., todos com entradas independentes. Há possibilidade de integrar a cave, a arrecadação e a garagem para aumentar a área útil. Distribuição das áreas: - R/C: 331 m² com acesso a terraço de 21 m² - Cave: 165 m² - Arrecadação: 10 m² - Garagem: 51 m² - Escritório: 29 m² - Área bruta total: 607 m² Aproveite esta oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona estratégica e de grande movimento em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

- Vende-se Espaço Comercial com Potencial de Habitação - Trofa Imóvel com 100 m² de área útil 83 m² de área bruta dependente Possibilidade de conversão para habitação (T2+1) Inclui garagem box privativa Espaço versátil com várias divisões Ideal para investidores ou projeto de habitação própria Localização prática e central Zona residencial tranquila com comércio local Fácil acesso a transportes públicos e principais vias Proximidade de escolas, supermercados e serviços essenciais Potencial para: Transformar num apartamento espaçoso com escritório Criar um espaço híbrido (habitação + negócio) Investimento para rendimento ou revenda Oportunidade de adaptar ao seu gosto e necessidade - Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB13-10 AMI: 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.