Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Venda de Hotel e de um Bloco de Apartamentos no Porto. O Hotel conta com uma área de implantação 896 m2, em que são distribuídos por 3.412 m2 de ABC Acima do Solo, e por 896 m2 abaixo de solo com garagem e zonas técnicas. Tem 81 quartos e encontra-se devoluto e encerrado. O Bloco de Apartamentos é composto por 21 frações, sendo 18 de tipologia T0, e 3 de tipologia T2, que totalizam 960 m2 de ABC Acima do Solo com estacionamento exterior. Localizado no centro da cidade do Porto, com ótimos acessos e com serviços e comércio. Categoria Energética: E ref: W4880.

Novidade | Armazém Para venda | Valor de 215.000€ Armazém com excelente potencial de expansão com as seguintes características: Área coberta atual: 150 m² Logradouro: 53,80 m² Altura: 8,50 m Localização: Situado na Rua das Flores, Vila Meã, junto à N15 (Penafiel - Amarante), muito perto da entrada da A11, com acesso rápido à A4 e A42 Ideal para: Empresas de transporte e logística, Armazenamento de materiais, Oficinas, pequenas indústrias ou centros de distribuição; Info e visitas Helder Lopes.

Loja inserida no GOLDEN VIEW MATOSINHOS APARTMENTS, o mais recente projecto imobiliário em Matosinhos, onde a EXCELENCIA e QUALIDADE estão GARANTIDAS. A sua arquitetura com linhas simples, está concebida para todo o tipo de familias e estilos de vida, privilegiando o conforto e a vida citadina. Projecto do Arquitecto Frois do Amaral. Loja com área bruta total de 307.6m2. Orientação: Poente Previsão de conclusão: Junho de 2026 Localização Avenida Serpa Pinto, Matosinhos Especificações Piso em betonilha. Paredes afagadas. WC com pavimento e revestimento a material cerâmico. Distribuição em Open Space 1 lugar de estacionamento no piso -1 (nº. 11) Acessibilidades - Localizado na área metropolitana do Porto e numa área economicamente vibrante, com boa acessibilidade e mobilidade - Metro a 300m - Praia a 350m - Parques de lazer a 800m Hospital a 10min - Supermercados a 5min - Acessos rodoviários a 6min Aeroporto a 12min - Terminal de cruzeiros a 4min Centro do porto a 15min - Escolas a 350m Farmácias a 200m.

Espaço comercial para VENDA, Rua de Sá da Bandeira, Cedofeita, Porto. Espaço comercial na Rua de Sá da Bandeira-Porto, zona central e histórica, piso 0. Espaço comercial com 241,3 m² de área bruta, situado ao nível do résdochão do prestigiado empreendimento Sá da Bandeira 39, no coração da Baixa do Porto. Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade, garante uma visibilidade excecional. Principais características Centralidade absoluta: a poucos metros da Estação de São Bento e da Praça da Liberdade (Aliados). Fluxo pedonal constante: beneficia tanto do turismo de massa como do movimento executivo e local do centro histórico. Área ampla: 241,3 m² num único piso (Piso 0), uma raridade face aos espaços pequenos e fragmentados da Baixa, o que protege o valor do ativo e permite conceitos de maior escala, como Flagship Stores. O que há nas proximidades: Cultura e lazer: Teatro Sá da Bandeira (n.º 108), um dos teatros mais antigos e icónicos do Porto, com agenda regular de espetáculos; Avenida dos Aliados, a poucos metros, verdadeira sala de visitas da cidade; Estação de São Bento, com os emblemáticos painéis de azulejos, a curta distância a pé. Gastronomia e cafés históricos: Café A Brasileira (n.º 91), um dos espaços mais emblemáticos e elegantes da cidade; Mercado do Bolhão, recentemente reabilitado, com oferta de produtos frescos e gastronomia local; Restaurante Vaccarum (n.º 131), referência em francesinhas e tapas; Confeitaria Cunha, loja histórica protegida pelo programa Porto de Tradição, pioneira na moda de comer ao balcão. Compras e comércio tradicional: Rua de Santa Catarina, principal artéria comercial pedonal do Porto, Rua de Sá da Bandeira, com marcas internacionais e o icónico Café Majestic. ACREDITE ESTÁ A UM PASSO DA SUA CONQUISTA. BELIEVE YOU ARE ONE STEP CLOSER TO YOUR GOALS. A OV Real Estate quer estar ao seu lado na decisão de mudança, porque sabe que comprar, vender ou arrendar casa não é apenas um negócio: é a concretização de um sonho, uma conquista para a vida. Com responsabilidade, ética e transparência, acompanhamos todo o processo para que a sua transição para um novo futuro seja tranquila. No fim, celebramos juntos o novo lar, o objetivo alcançado e a gratidão por um amanhã mais feliz e próspero. Porquê a OV Real Estate? Porque sabemos que o seu tempo é valioso e que a sua família precisa de si. Confie-nos a mediação da compra ou venda do seu imóvel. OV Real Estate sempre disponível para ajudar.

Armazém para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia - excelente oportunidade de investimento. Situado num lote de terreno com 1300 m², este armazém independente representa uma ótima solução para armazenamento, logística, pequena produção ou outras atividades industriais. Possibilidade de construir mais um armazém no terreno restante Áreas interiores amplas, pé-direito elevado e acessos largos, permitindo a entrada e circulação de viaturas comerciais. O terreno envolvente possibilita ainda a criação de zona de estacionamento, área de manobra, ou construção de outro armazém. Localizado numa zona calma de Serzedo, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A29 e A1, garantindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto conosco. A SOPHIA HOME Real Estate Boutique é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2025 e localizada em Mafamude, Concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Na SOPHIA HOME, acreditamos que cada casa conta uma história única - e cada cliente merece um atendimento à sua medida. Proporcionamos um atendimento personalizado e exclusivo. A nossa missão é transformar cada processo de compra, venda ou arrendamento numa experiência tranquila e bem-sucedida, com total transparência e compromisso. Oferecemos soluções inteligentes, bem fundamentadas e cuidadosamente pensadas. Os nossos clientes podem contar com um serviço cheio de discernimento e expertise. Contamos com uma gama de serviços exclusivos para garantir a melhor experiência no mercado imobiliário, tanto para quem compra quanto para quem vende: O HOME STAGING é um serviço de preparação e valorização do imóvel, com o objetivo de criar uma atmosfera que atraia potenciais compradores. Consiste em decorar e organizar a casa de forma a destacar as suas melhores qualidades e proporcionar uma experiência visual mais apelativa. Através desta técnica, conseguimos ajudar a maximizar o valor do imóvel e acelerar o processo de venda. Contamos com um DEPARTAMENTO PROCESSUAL E JURÍDICO altamente especializado para garantir que todo o processo de compra e venda seja realizado de forma segura e sem imprevistos legais. Desde a revisão de documentos até à assessoria em contratos e escrituras, o nosso departamento assegura que todas as questões legais sejam tratadas com a máxima competência e atenção, protegendo os interesses dos nossos clientes. Dispomos de um PARCEIRO DE CRÉDITO que oferece soluções de financiamento personalizadas, orientando os nossos clientes a encontrar as melhores condições de crédito no mercado. Este serviço é fundamental, pois facilita o acesso ao financiamento para quem deseja adquirir um imóvel, além de garantir as melhores taxas e prazos, de acordo com as necessidades de cada cliente. A nossa EQUIPA DE MARKETING é especializada em criar campanhas publicitárias de alta qualidade, utilizando as mais recentes tecnologias e estraté.

Lojas na Rua Silva Tapada com Rua César das Neves, Antas - Porto 3 lojas unidas com área total de 293m2. Têm exaustão. Classe energética B. Ref. 2026-007 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Loja ampla no centro histórico de Leça da Palmeira com dois lugares de garagem. Possibilidade de conversão em Alojamento ou habitação. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: C ref: 7047.

Loja muito espaçosa e luminosa, em Matosinhos, com 470,8 m². Divisão em 4 Salas, ainda tem uma cave com acesso à garagem. Apresentamos uma loja de grande dimensão em Matosinhos, com 470,8 m², ideal para empresas que procuram um espaço versátil, luminoso e com excelentes condições para desenvolver qualquer tipo de atividade comercial, serviços ou escritório. Área total de 470,8 m², permitindo múltiplas configurações Espaço dividido em 4 salas, facilitando a criação de zonas distintas de trabalho, atendimento ou exposição Cave funcional, com acesso direto a um lugar de garagem em box, garantindo comodidade e segurança Ampla entrada de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável, eficiente e acolhedor Possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio Versatilidade e Potencial Este espaço destaca-se pela grande amplitude, tornando-se ideal para: Clínicas e gabinetes de saúde Escritórios e empresas de serviços Centros de formação Espaços de cowork Comércio especializado Showrooms A configuração existente permite uma utilização imediata ou uma fácil reestruturação consoante as necessidades. Localização Estratégica Situada numa zona de grande procura em Matosinhos, a loja beneficia de: Forte visibilidade Excelente acessibilidade Proximidade a transportes, comércio, serviços e vias rápidas Uma oportunidade perfeita para negócios que valorizam espaço, luminosidade e uma localização privilegiada. Categoria Energética: B- ref: HABP032601.

GRANDE BAIXA DE PREÇO - para uso próprio ou investimento! Pode ser para uso próprio - instale aqui a sua empresa Pode ser para rendimento - garanta 8,00% de rendimento ao ano Armazém para venda, com excelente potencial. Tem cerca de 800m2 cobertos, com pé direito de 4,0/4,5 metros. Está inserido num terreno com 1400m2 Tem logradouro na lateral e na zona traseira do armazém (cerca de 600m2). Não permite entrada de camião TIR, mas dá perfeitamente para camiões mais pequenos (2 e 3 eixos ), assim como para carrinhas de distribuição. Estacionamento razoável na envolvente Está neste momento ocupado e o atual inquilino pode continuar (conseguimos aumentar a renda), ou sair no prazo máximo de 6 meses. O inquilino tem um negocio rentável e sólido no armazém, foi sempre totalmente cumpridor e inclusivamente já fez obras de beneficiação completamente à sua conta. Armazém localizado em zona habitacional, bom para empresas de distribuição, para comércio e serviços, etc. Imóvel usado, mas que está perfeitamente adaptado para albergar um negocio ( situação atual ). Tem licenciamento industrial. Com interesse legítimo, posso disponibilizar fotos do espaço. Excelente valor face ao mercado atual. O valor de colocação da venda incorpora o desgaste da unidade e as eventuais obras de beneficiação para o tornar mais atual e adaptado a todas as atividades. Barbosa Realty - AMI 21332.

ARMAZÉM PARA CONVERSÃO EM HABITAÇÃO Situado no centro da cidade de Rio Tinto, este armazém de 3 frentes, composto por dois pisos, com entradas e utilização independentes, é um espaço versátil e repleto de potencial, que constituí uma excelente oportunidade para transformação em propriedade horizontal, dando origem a dois imóveis habitacionais respetivamente de tipologia T2 e T1+1. Em breve estudo pormenorizado 3D. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

O empreendimento 'São João Premium', situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. Principais mais valias: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. Categoria Energética: A ref: SAFTI: 007861.

TRESPASSE - WINE BAR E TAPAS/GARRAFEIRA Está disponível para trespasse o negócio, winw bar/espaço, que se tem destacado pela comida caseira, provas vinicas intimistas e ambiente exclusivo. Com capacidade para 16 lugares sentados no interior e no exterior tem uma esplanada que conta com mais 16 lugares sentados. O espaço é ideal para jantares privados, grupos de amigos e experiências gastronómicas, referindo que temos segundo os nossos clientes o melhor preguinho em bolo do caco da Maia. Conta com uma base sólida de clientes fiéis, avaliações positivas no google e uma presença consistente no instragram, que reforça a imagem do projeto. INCLUI NO TRESPASSE: Espaço totalmente equipado ( cozinha, mobiliario, decoração e equipamentos de bar, frios, etc). Marca e carteira de clientes. Presença digital ( instagram mais google maps com boas reviews). Contrato de arrendamento com renda acessível, válido por mais 2 anos. O Stock de vinhos é negociado, consoante interesse do comprador. Não tem contratos, nem qualquer ónus. ESTE É UM NEGÓCIO A OPERAR SAUDAVELMENTE, COM NOME NO MERCADO E GRANDE POTENCIAL DE CRESCIMENTO. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA.

Excelente visibilidade | Pronta a funcionar | Ideal para serviços de estética ou comércio especializado. Apresentamos esta loja com 70 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão do Centro Comercial Mafavis, na Travessa Monte Crasto nº 18, em Gondomar (S. Cosme). Com um layout funcional e acolhedor, o espaço está atualmente preparado para funcionar como instituto de beleza / estética, mas pode ser facilmente adaptado a outros tipos de negócio. Características do Imóvel: - Área total: **70 m² - Open space com zona de receção, balcão e área de atendimento - Ar condicionado e sistema de som instalados Centro Comercial Mafavis * Localizado numa zona central e movimentada de Gondomar * Diversidade de serviços, comércio e afluência garantida * Fácil acesso e estacionamento nas imediações Ideal para: * Cabeleireiro, estética, unhas ou massagens * Consultório, gabinete de terapias ou serviços personalizados * Loja de produtos naturais, bijuteria, acessórios, etc. Pronta a utilizar e com excelente relação localização/preço. Agende a sua visita!

Ref. Interna: DN1691-L Loja com uma frente localizada na bonita cidade da Maia, mais propriamente em Pedrouços, próximo da Unidade Hospitalar de São João. Ideal para quem procura zona movimentada e com boa visibilidade, beneficiando de uma localização estratégica, a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Localiza-se a nascente com uma excelente luminosidade natural. O imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades. Eficiência energética: A+ ***Previsão de conclusão da obra: 2028. Uma oportunidade única para iniciar a sua atividade profissional num concelho em crescente valorização. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Armazém para vendaArmazém Como Novo com Excelentes Acessos - Localização EstratégicaApresentamos este armazém em estado como novo, ideal para logística, distribuição ou armazenamento, com excelente localização e acessos privilegiados. Situado a apenas 2 km das principais autoestradas - A1, A41, A20 e CREP - e a 500 metros do IC1 (Porto-Lisboa), oferece ligações diretas e rápidas a todo o país. O espaço dispõe de: • Ótimos acessos para viaturas pesadas (TIR)• Zona de cargas e descargas eficiente• Ampla área de escritórios e/ou showroom, ideal para integração de funções administrativas e comerciais no mesmo localPerfeito para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e estrategicamente bem posicionado. SSP.

Loja de animais para Trespasse centro da Trofa A loja de animais localizada no centro da Trofa encontra‑se disponível para trespasse e representa uma oportunidade interessante para quem pretende assumir um negócio já consolidado. Com mais de 30 anos de atividade, tornou‑se um ponto de referência na zona, reconhecida pela proximidade com os clientes e pela diversidade de produtos que oferece. A sua localização central garante movimento constante e fácil acesso, o que contribui para manter uma clientela fiel ao longo dos anos. Além da área de atendimento ao público, o negócio dispõe também de umarmazém, o que facilita a gestão de stock e permite manter uma oferta variada esempre disponível. O espaço comercial trabalha com alimentação, acessórios, produtos de higiene, saúde e brinquedos para diferentes tipos de animais. A reputação construída ao longo de décadas torna a continuidade do negócio mais simples para quem o vier a assumir. Para quem procura entrar num setor em crescimento e dar seguimento a um serviço járeconhecido pela sua qualidade, esta pode ser uma excelente oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, basta entrar em contacto. Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente undefined.

Loja no Centro Comercial 123 - Felgueiras Espaço comercial localizado no Centro Comercial 123, em pleno centro da cidade de Felgueiras, numa zona com comércio, serviços e boa afluência. Loja com montra, boa visibilidade e inserida num espaço comercial consolidado. Atualmente arrendada Localização central Ideal para comércio ou serviços Uma excelente oportunidade, quer para quem procura um espaço comercial numa zona estratégica, quer para quem pretende adquirir um imóvel já com rendimento associado.

Loja no centro da cidade da Póvoa de Varzim. Localizada no centro comercial Chavão. Com 28m2 de área total. Este espaço versátil é ideal para atividades económicas e alguns tipos de comércio ou serviços, oferecendo um ambiente adaptável às necessidades do seu projeto. A localização deste espaço é verdadeiramente estratégica, situada numa das principais avenidas da cidade, em zona movimentada e comercial da cidade. Esta localização excecional oferece ainda acesso a pé a todas as comodidades que a cidade oferece. Está rodeada por uma infinidade de serviços, comércio, restaurantes e opções de transporte. Esta localização ainda dispõe de fácil acesso às principais vias de comunicação e às entradas/saídas da cidade. Esta loja dispõe ainda de montra ampla e de 28 m2 amplos e de quartos de banho do próprio centro comercial. Conectividade Excecional: Próxima das principais vias de comunicação e acessos à cidade, tornando-se uma escolha conveniente para clientes e fornecedores. Aproveite esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo espaço comercial hoje mesmo. Shop in the city center of Póvoa de Varzim. Located in the Chavão shopping center. With a total area of 28m2. This versatile space is ideal for economic activities and some types of commerce or services, offering an environment adaptable to the needs of your project. The location of this space is truly strategic, situated on one of the city's main avenues, in a busy commercial area. This exceptional location also offers walking access to all the amenities the city offers. It is surrounded by a multitude of services, shops, restaurants and transport options. This location also has easy access to the main roads and the city's entrances/exits. This shop also has a large 28 m2 storefront and the shopping center's own bathrooms. Exceptional Connectivity: Close to the main roads and access to the city, making it a convenient choice for customers and suppliers. Take advantage of this opportunity to establish your business in a prime location. Schedule a visit and come see your new commercial space today. Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica. Sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de.

Hoje apresento-lhe uma excelente oportunidade de negócio no centro da cidade de Santo Tirso, numa das zonas mais movimentadas e emblemáticas da cidade: a famosa Praça dos Bares, situada no Largo Coronel Baptista Coelho. Este é um ponto de encontro muito conhecido onde, todos os dias e principalmente aos fins de semana, centenas de pessoas se reúnem para conviver, jantar e aproveitar a animação da noite. Nesta zona realiza-se também uma das tradições mais importantes da cidade, as Festas de São Bento, onde milhares de pessoas se concentram nesta praça para aproveitar as diversas atrações, concertos e animação. O Gengibre é atualmente um restaurante em pleno funcionamento, com 17 anos de atividade e sempre sob a mesma gerência, o que demonstra a consistência e o sucesso do espaço ao longo dos anos. No entanto, chegou o momento de passar o testemunho e encontrar alguém com a visão certa para continuar a potenciar este negócio ou até trazer novas ideias para este espaço cheio de potencial. Atualmente, o negócio conta também com uma forte componente de take-away através da plataforma Globo, garantindo um volume significativo de pedidos e uma receita mensal adicional, o que representa uma base de faturação já consolidada. Outro fator extremamente atrativo é o valor da renda, que se destaca por ser um dos mais baixos de toda a zona. Além disso, existe já um acordo com o proprietário para a manutenção do valor atual da renda nos próximos anos, oferecendo maior estabilidade e previsibilidade para quem assumir o negócio. O estabelecimento conta com uma área total de 80 m², distribuída de forma funcional para a atividade de restauração e bar: - Sala interior com cerca de 50 lugares sentados - Cozinha totalmente equipada e funcional, pronta a operar imediatamente - Casa de banho - Zona de arrumos - Balcão mobilado e totalmente equipado Além da área interior, o restaurante dispõe ainda de uma agradável zona exterior com cerca de 40 lugares sentados, perfeita para refeições ao ar livre ou momentos de convívio. Este espaço conta com deck em madeira moderno e teto elétrico, permitindo abrir ou fechar conforme as condições climatéricas, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano e tornando o espaço ainda mais confortável e atrativo. A localização é um dos maiores trunfos deste negócio. Todos os dias, centenas de pessoas circulam nesta zona, seja para almoçar, jantar, lanchar ou simplesmente tomar um café. Durante a noite, especialmente nos meses de verão, a dinâmica da zona transforma-se completamente: a rua enche-se de pessoas que procuram locais para conviver, divertir-se e aproveitar a vida noturna com amigos e familiares. Com a visão certa e uma estratégia bem definida, este espaço tem todas as condições para se tornar um dos negócios mais lucrativos da zona, beneficiando de uma localização privilegiada, fluxo constante de pessoas, uma base de clientes já existente e uma infraestrutura preparada para funcionamento imediato. Categoria Energética: A ref:SAFTI:008008.

Excelente imóvel urbano em Rebordosa, Paredes, com 1.352 m² de terreno e 700 m² de área bruta de construção. Atualmente registado para armazéns e atividade industrial, inclui edifício de 2 pisos e logradouro, sendo uma solução ideal para instalação de negócio, atividade industrial, armazenagem ou investimento. Localização estratégica e bons acessos, numa zona com vocação industrial.