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Apresentamos este fantástico espaço comercial, renovado em 2025, localizado numa zona central de Gondomar, com excelente exposição solar e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Com uma distribuição versátil e funcional, este imóvel adapta-se perfeitamente à implementação do seu negócio, sendo ideal para áreas como clínica de massagens, estética, terapias, bem-estar, gabinete profissional ou qualquer atividade que necessite de um espaço amplo e uma zona reservada de apoio. Uma excelente oportunidade para quem procura criar o seu próprio negócio ou garantir uma solução de investimento com potencial de rentabilidade através de arrendamento. O imóvel é composto por: Loja em open space com ótima luminosidade, permitindo uma fácil adaptação ao conceito do seu negócio; Sala ampla em open space; Cozinha equipada; Quarto/espaço privado com roupeiro, ideal como gabinete, sala de atendimento ou apoio a profissionais que necessitem de maior privacidade; Wc completo; Arrumo integrado no espaço comercial. Certificado Energético: C Pela sua localização, estado de conservação e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou exploração comercial. Não perca esta oportunidade de conhecer um espaço com potencial para concretizar o seu projeto. Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Uma magnífica loja para venda em S. Tirso localizada na Zona das Areias. Esta loja muito bem localizada em gaveto, com duas frente de montra sendo uma delas muito generosa. Equipada com ar condicionado, com uma porta traseira blindada, dois WCs, um de senhores, outro de senhoras. Copa, armazém e ainda um generoso terraço, com um bom pé direito, ideal para qualquer ramo, por exemplo clinicas. Com uma área útil de 152 m2 em terraço de 52 m2, localizado numa estrada nacional, bem servida com outras lojas de comercio e serviços. Onde já funcionou um Banco. Com exposição solar Nascente/sul. Ótima oportunidade de negócio, marque já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Café / snack-bar / restaurante totalmente renovado e em funcionamento, localizado numa zona com forte fluxo diário de residentes, estudantes e comércio, junto à Circunvalação do Porto. O espaço conta com cerca de 71 m², dispondo de aproximadamente 30 lugares sentados distribuídos por 12 mesas, duas casas de banho e montra ampla com excelente visibilidade direta para a rua. A entrada está alinhada com o passeio, facilitando o acesso e a captação de clientes. Encontra-se equipado com maquinaria e mobiliário praticamente novos, incluindo máquina de café, equipamentos de frio, exaustor comercial e restantes elementos necessários à operação imediata, não sendo necessário qualquer investimento adicional. Atualmente em atividade, apresenta faturação comprovada e regular, com serviço de refeições e cafetaria. Funciona em horário diurno, existindo margem clara de crescimento, nomeadamente através da exploração mais acentuada de takeaway ou reforço da oferta e horário. Contrato de arrendamento estável, com renda mensal de 1.000€, válido até 2030 e renovável. Uma oportunidade interessante para quem procura um negócio pronto a operar, com base sólida e potencial de valorização.

Imóvel no Centro de Ermesinde | A 2 Minutos da Estação Se procura um espaço versátil no coração de Ermesinde, com elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. A poucos metros da estação de comboios, este imóvel oferece várias possibilidades, seja para utilização comercial ou como investimento. Características Gerais: - Área Bruta Privativa: 93 m² - Licença de utilização: oficina de metalurgia - Localização: Rua de Ermesinde, 35 (traseiras do prédio) - Acesso pedonal pela lateral do edifício (com escadas) O imóvel já foi utilizado como escritório, encontrando-se agora a necessitar de obras de requalificação. Poderá ser interessante avaliar a possibilidade de alteração de uso para habitação, solução que poderá trazer uma valorização significativa no mercado atual. Fale connosco para agendar a sua visita ou esclarecer qualquer questão.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO -TRE SPASSE de CONFEITARIA PADARIA Localizado em zona habitacional central de Vila Nova de Gaia, junto à Igreja de Santo Ovídio. Este estabelecimento é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido numa zona de excelência. Em funcionamento desde 1996, este estabelecimento conta com uma vasta carteira de clientes fidelizados e beneficia de uma localização privilegiada numa zona habitacional central de Vila Nova de Gaia. Sala de serviço equipada e mobilada, incluindo um balcão com vitrines e camaras de frio, mesas cadeiras, 2 wc de clientes; Fabrica, na cave, equipada com fornos, batedeiras, laminador, enroladora de pão mesas de trabalho em inox e prateleiras, armazém de farinha, despensa de produtos, escritório, cozinha adicional. casa de banho com base de chuveiro, cacifos e uma arrecadação espaçosa para máxima conveniência operacional, todo equipamento existente está incluído no trespasse, permitindo uma transição simples e imediata. Uma das vantagens deste negócio também será liberdade total para definir novas estratégias e parcerias comerciais. Todo o negócio está concentrado em 2 pisos, o que simplifica a gestão diária do negócio. A renda mensal é de 500€.

Porto. Vila Nova de Gaia, Madalena Loja de destaque na Madalena - Vila Nova de Gaia Excelente loja de gaveto, com 35 metros de frente virados para um entroncamento com elevado tráfego pedonal e automóvel. Dispõe de 7 amplas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural para o seu negócio. Pela sua localização e características, é ideal para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, ginásio, veterinário, entre outros. O espaço é novo, amplo e com poucos pilares, oferecendo grande versatilidade na disposição interior. Conta com uma cave com luz natural e entrada independente, perfeita para armazém ou área de apoio. Possui ainda garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com W.C., todos com entradas independentes. Há possibilidade de integrar a cave, a arrecadação e a garagem para aumentar a área útil. Distribuição das áreas: - R/C: 331 m² com acesso a terraço de 21 m² - Cave: 165 m² - Arrecadação: 10 m² - Garagem: 51 m² - Escritório: 29 m² - Área bruta total: 607 m² Aproveite esta oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona estratégica e de grande movimento em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

- Vende-se Espaço Comercial com Potencial de Habitação - Trofa Imóvel com 100 m² de área útil 83 m² de área bruta dependente Possibilidade de conversão para habitação (T2+1) Inclui garagem box privativa Espaço versátil com várias divisões Ideal para investidores ou projeto de habitação própria Localização prática e central Zona residencial tranquila com comércio local Fácil acesso a transportes públicos e principais vias Proximidade de escolas, supermercados e serviços essenciais Potencial para: Transformar num apartamento espaçoso com escritório Criar um espaço híbrido (habitação + negócio) Investimento para rendimento ou revenda Oportunidade de adaptar ao seu gosto e necessidade - Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB13-10 AMI: 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Oportunidade Única - Apartamentos de Luxo à Beira-Mar Descubra este magnífico empreendimento de luxo, situado a poucos passos da praia, onde o conforto e a elegância se encontram. Com fantásticas áreas, este empreendimento dispõe de tipologias T2 e T3 com quartos espaçosos e 2 casas de banho completas em mármore, ideal para viver em família. As cozinhas modernas e totalmente equipadas são perfeitas para momentos de convívio, descontração e refeições em grupo. Com acabamentos requintados e detalhes pensados ao pormenor, cada canto deste empreendimento exala sofisticação e conforto. Este empreendimento já em construção tem vistas desafogadas e ótima orientação solar, garantindo luz natural durante todo o dia. Não perca esta oportunidade de viver junto ao mar num espaço que combina estilo e funcionalidade. Agende a sua visita e venha conhecer este lar de sonho!

OPORTUNIDADE RARA - Loja com Potencial de Transformação em T3 na Senhora da Hora! Invista hoje, valorize amanhã - localização + potencial = negócio certo! Localização que VENDE por si só Situado numa das zonas mais procuradas da Grande Porto, este imóvel está rodeado de tudo o que faz a diferença: A poucos passos do NorteShopping Próximo das praias de Matosinhos Excelentes acessos e transportes Zona com forte procura habitacional e comercial Aqui, a localização não é um detalhe… é o principal argumento de valorização! O Imóvel 111 m² de área Afetação atual: Comércio Espaço amplo, com enorme versatilidade Pode manter como negócio (café, loja, serviços) Ou transformar num fantástico T3 moderno e valorizado O VERDADEIRO DIFERENCIAL Este não é “só mais um imóvel”: Viabilidade real de conversão para habitação Potencial de criar um T3 numa zona onde há falta de oferta Forte procura para arrendamento ou revenda Excelente oportunidade para investidores ou compradores visionários Quem percebe de mercado sabe: é aqui que está o lucro. NÃO FIQUE A VER… ESTES NEGÓCIOS NÃO DURAM Imóveis com este tipo de potencial e localização são raros e altamente disputados.

? Bem-vindo a este novo empreendimento na cidade de Valongo, onde a história e a tranquilidade se encontram com a modernidade. Aqui vai encontrar soluções arquitetónicas inteligentes, que valorizam o espaço e a funcionalidade, aliadas a acabamentos de elevada qualidade, que conjugam modernidade, durabilidade e estética. ? Magnífico espaço para comércio neste novo empreendimento, início de obra em 2026 e conclusão prevista em 2028. Apenas duas frações disponíveis a 125.000€! O que podemos destacar? -? Áreas generosas: 62.19 m² de área útil / 83 m² total (área bruta privativa + área bruta dependente) ou 67.77 m² de área útil/89 m² de área total (área bruta privativa + área bruta dependente)! -? Estacionamento privativo + garagem com portão automático, 14m², equipada com ponto de carregamento elétrico. -? Classe energética B -? Segurança reforçada: vídeo porteiro, estores elétricos, portaria eletrónica. -? Elevador elétrico (Schneider ou equivalente). -? Isolamento de excelência: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores termo-laçados. ? Localização Privilegiada: a 4 minutos de transportes públicos, próximo de escolas, jardins de infância e comércio local, com espaços verdes: Jardim do Calvário e Parque da Cidade para lazer e convívio ao ar livre. Uma gastronomia variada, com restaurantes de referência e lojas de conveniência a poucos minutos. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde fará, certamente, vários negócios de sucesso! Sofia Lucas / / DS Private Braga • Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n. 3 Loja J, 4700-385 Braga?

Armazém localizado em Arcozelo, ideal para empresas que procuram uma solução funcional com excelente capacidade operacional e administrativa no mesmo espaço. Com uma área de construção de 558 m², destaca-se pelo seu pé direito de 7 metros, permitindo uma elevada versatilidade para armazenamento, logística ou atividade industrial. O imóvel integra ainda zonas de escritório bem distribuídas e casas de banho, assegurando conforto e eficiência no dia a dia profissional. Beneficiando de uma localização estratégica, próxima de acessos e serviços, este espaço reúne as condições ideais para potenciar o crescimento do seu negócio. Uma oportunidade sólida para quem valoriza espaço, localização e funcionalidade.

Imóvel versátil à venda em Pedrouços, Maia, ideal para empresas ou investidores que procuram uma solução diferenciadora, funcional e com elevado potencial de valorização. Após uma cuidada conversão e organização do espaço, o imóvel apresenta-se como um armazém transformado em espaço de cowork com área logística, aproveitando ao máximo a distribuição interior e as divisórias já existentes. O imóvel dispõe de: Salas com insonorização ou com condições ideais para estúdio de gravação, criação de conteúdos, podcast ou produção audiovisual Espaço de cowork amplo e bem organizado Sala de reuniões Gabinetes individuais, ideais para equipas, direção ou trabalho privado Área de armazém, com funcionalidade logística Entrada para carrinha, facilitando cargas, descargas e operações Esta configuração híbrida permite conjugar, num único espaço, zonas administrativas, criativas e operacionais, posicionando o imóvel acima do conceito tradicional de armazém ou de escritórios convencionais, inserindo-o num segmento híbrido raro e muito procurado na Maia. Valor de venda negociável Disponível com ou sem mobiliário, permitindo adaptação imediata às necessidades do comprador Imóvel indicado para: Empresas de logística leve e e-commerce Produtoras, estúdios criativos e empresas de multimédia Startups, hubs de cowork ou centros de serviços Investidores à procura de um ativo versátil e diferenciador Uma excelente oportunidade para adquirir um espaço moderno, multifuncional e estrategicamente localizado, com forte potencial de utilização própria ou rentabilização. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Desfrute da comodidade e acessibilidade diária que este local oferece! Este imóvel comercial em Vila do Conde apresenta uma área de 64m² e está disponível por 130.000 euros. Localizado num ambiente residencial bem equilibrado, os moradores desfrutarão da conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. Açougue, Caxicarnes, está apenas a 5 minutos de distância (aproximadamente 400m). Além disso, em apenas 10 minutos a pé, encontrará 7 pontos de interesse, incluindo opções de supermercado, como o Mini Mercado Coentrão (7 minutos, 550m) e uma confeitaria, Confeitaria dos Navegantes (9 minutos, 700m). A área beneficia de ligações sólidas de transportes públicos, com várias paragens de autocarro num raio de 10 minutos, sendo a mais próxima apenas a 5 minutos (400m). Isto permite um fácil acesso a centros urbanos mais amplos e promove uma vida comunitária vibrante. Espaços verdes também estão ao alcance, com o Parque Dos Avós e o Parque das Dálias a apenas 6 minutos de distância (aproximadamente 500m), oferecendo opções de lazer e relaxamento aos residentes. Além disso, instituições educacionais, como jardim de infância e escolas primárias, estão a uma curta distância, tornando este local ideal para famílias. A posição estratégica desta área residencial, aliada à sua variedade de amenidades, sugere uma elevada qualidade de vida, marcada pela acessibilidade e conveniência para os seus residentes.

Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães - Areosa Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços. Principais Características Área útil: 123 m² Área bruta privativa: 95 m² Divisões: sala principal, copa, terminal de cozedura, armazém, vestiário e 2 WCs Estacionamento: 1 lugar incluído Ano de construção: 1993 Eficiência energética: C Licença: comércio, restauração e bebidas Estado: pronto a utilizar Equipamentos Incluídos Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional: Ar condicionado e cortina de ar Balcão frigorífico Máquina de lavar louça Máquina de café + moinho Grill Máquina de cortar fiambre Balança Caixa registadora Vitrine expositora Sistema de videovigilância Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto. Localização e Envolvente Situada numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel. Distâncias: 280 m da Av. Fernão Magalhães 350 m do Colégio Júlio Dinis 700 m da estação de Metro Nau Vitória 2 km do Alameda Shopping Zona com forte procura para negócios de proximidade e serviços. Ideal Para: Cafetaria Snack‑bar Pastelaria Loja de conveniência Serviços com atendimento ao público Negócios de consumo rápido Destaque A loja oferece flexibilidade total: pode ser adquirida equipada ou devoluta, permitindo adaptar o espaço ao conceito do comprador. Shop for Sale in Campanhã - 95 m² - Ready to Operate Commercial shop for sale on Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), located in an area undergoing strong urban growth with excellent accessibility. With 95 m² of gross area and 123 m² of usable area, the space is in good condition and fully prepared for retail, food service, or customer‑facing businesses. Key Features Usable area: 123 m² Gross private area: 95 m² Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs Parking: 1 space included Year of construction: 1993 Energy rating: C License: retail, food service, and beverages Condition: ready to use Included Equipment Ideal for those looking to start a business without additional upfront investment: Air conditioning and air curtain Refrigerated counter Dishwasher Coffee machine + grinder Grill Meat slicer Scale Cash register Display showcase CCTV system Option to purchase fully equipped or empty. Location and Surroundings Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic. Distances: 280 m from Av. Fernão Magalhães 350 m from Colégio Júlio Dinis 700 m from Nau Vitória Metro Station 2 km from Alameda Shopping Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities. Ideal For Coffee shop Snack‑bar Bakery/pastry shop Convenience store Customer‑service businesses Quick‑service concepts Highlight The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept. Boutique à Vendre à Campanhã - 95 m² - Prête à Fonctionner Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l'espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services. Caractéristiques Principales Surface utile: 123 m² Surface brute privative: 95 m² Espaces: salle principale, office/cuisine, zone de cuisson, réserve, vestiaire et 2 WCs Stationnement: 1 place incluse Année de construction: 1993 Classe én.

Excelente loja no centro histórico de Setúbal com 142m2, composta por 3 divisões e 3WC. Este fantástico espaço em tempos já esteve ao serviço da hotelaria, como pode se verificar nas fotos. Encontra-se equipada com extrator de fumos, 2 ar-condicionados e iluminação LED. Estabelecimento comercial situado no centro histórico de Setúbal, numa rua pedonal, onde a passagem de turistas e moradores é uma mais valia para o seu negócio. A loja possui duas entradas e faz frente com duas ruas distintas, fazendo parte de um prédio recentemente remodelado. As boas áreas e o seu posicionamento, facilitam a rentabilidade deste investimento. Consulte o seu Gestor de Imóveis e agende já a sua visita.

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histórico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro é conhecido pela sua atmosfera boémia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Praça Carlos Alberto é o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontraído. Cedofeita também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Clérigos, além de estar a uma curta distância a pé do centro histórico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opções de lazer e cultura, este bairro histórico é definitivamente uma ótima opção. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Clínicas Médicas, - Empresas Multinacionais Edifício localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFÍCIO "2" Com 2 Pisos de escritórios; * Piso 1: - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3. m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 17 Lugares de estacionamento, existindo a possibilidade de arrendar mais 13 lugar no mesmo edifício pelo valor de 1200€ - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; Área de escritórios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Armazém de 4 pisos com grande área e excelente localização Apresentamos este armazém de grande dimensão, com 4 pisos e uma área total de 1.757 m², situado na Rua José Mariani (n. º 282 a 292), numa zona estratégica e de fácil acessibilidade. O imóvel dispõe de áreas de armazém, escritórios e casas de banho, permitindo uma utilização funcional e organizada, adaptável a diferentes tipos de atividade. A distribuição por pisos oferece grande flexibilidade, sendo ideal para indústria, logística, serviços, armazém comercial, centro de formação ou até ginásio, entre outras possibilidades. A localização é uma das suas grandes mais-valias: Proximidade a estações de Metro e Comboio, facilitando o acesso de colaboradores e clientes Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida à A1 (Porto - Lisboa) A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com ligação direta ao centro do Porto Um espaço com forte potencial de valorização, ideal para empresas que procuram dimensão, versatilidade e uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas da área metropolitana. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento: Armazém industrial com 875m2 de área coberta, implantado num lote total de 2.500 m², oferecendo um equilíbrio perfeito entre área de trabalho e espaço exterior Com uma Área Coberta (475 m²), tendo mais dois espaços cobertos de cerca de 200m2 cada, com que faz area coberta de 875m2. Ideal para produção, oficina ou armazenamento. Terreno com (2.500 m²) : Lote vedado que permite excelente manobrabilidade de veículos pesados, estacionamento privativo ou possibilidade de expansão futura. Infraestruturas: Equipado com escritórios, balneários. Localizado a 800 metros, da cidade de Paços de Ferreira, e a 2 km da A42,com acesso rápido às principais vias rodoviárias nacionais. O pavilhão principal (475m2), está arrendado até janeiro de 2028. Agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Porto. Carvalhido, Centro Do Porto, Porto. Armazém - 260m2| Carvalhido, Centro Do Porto Apresentamos este armazém bem localizado no Carvalhido, uma das áreas mais centrais e estratégicas do Porto, a poucos metros da Rua da Constituição. Com excelente acessibilidade e forte presença residencial e comercial na envolvente, este espaço é ideal para logística urbana, armazenamento, oficina, atelier, showroom ou pequeno negócio. Características do Imóvel: - 199,5 m² de área de implantação - 60,5 m² de logradouro, perfeito para carga/descarga, estacionar viaturas de apoio ou ampliação de zona exterior de trabalho - 1 instalação sanitária (WC) - Pé-direito generoso - Planta retangular, fácil de adaptar a diferentes tipos de uso Localização de Excelência - Carvalhido / Constituição Situado numa zona central, com acessos rápidos às principais vias da cidade: - Rua da Constituição - 2 minutos a pé - Paragem de autocarro - 2 minutos a pé - Metro do Marquês - 15 minutos a pé - Rotunda da Boavista - 10 minutos de carro - Hospital da Prelada - 8 minutos a pé - Acesso à VCI - 4 minutos de carro - Comércio local, cafés e serviços a menos de 3 minutos a pé O bairro do Carvalhido é conhecido pela excelente oferta de serviços, proximidade a escolas, clínicas, ginásios, restauração e acessos rápidos ao centro do Porto, Ramalde, Prelada e Constituição. Solicite mais informações! Entre em contacto para agendar visita ou obter detalhes adicionais sobre o espaço. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Fantástica loja / escritório totalmente remodelada. Em plena Avenida da Republica, junto à Câmara de Gaia, com METRO à porta. O espaço foi preparado para centro de formação, mas poderá funcionar como escritório normal. Afetação: comércio ou serviços. Possui: - Recepção com balcão e armários; - 2 bons gabinetes interligados na entrada; - WC para mobilidade reduzida; - 2 WC's, um deles com base de duche; - Arrumo para área técnica; - Copa mobilada e equipada; - 4 grandes salas; O espaço está equipado com: - Controlo de acessos por impressão digital; - Porta com abertura de saída de emergência anti-pânico; - Escadas de acesso ao 1. º andar preparadas para colocar cadeira elevatória. - Recepção com balcão e armários; - Sistema de intrusão e vídeo vigilância; - VMC (ventilação mecânica controlada) preparada para uso do espaço por várias dezenas de pessoas; - Ar condicionado em todas as divisões; - Sistema de detecção de incêndios; - Salas com instalação para colocação de retroprojetores nos tetos e parede; Aqui poderá montar o seu escritório ou centro de formação com todas as condições, num espaço totalmente remodelado, a estriar! Visite já!