Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Identificação do imóvel: ZMPT586552 Garagem com 200m2 e pátio coberto com 150 m2. A garagem carece de algumas renovações, tais como substituição da cobertura do pátio e resolver com o condomínio infiltrações na zona do terraço do apartamento superior. Tem divisórias amovíveis, ficando tudo amplo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém para venda com 3100 m2 de área bruta locável, na Zona Industrial de Fojo Velho, em Rebordosa, no Porto. Constituído por um único armazém, possui um cais de carga, cerca de 360 m2 de área de escritório, casas de banho privativas e zona de vestiários. Possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras e pesadas no exterior. Localizado numa zona industrial consolidada, beneficia de uma localização estratégica no corredor logístico do Grande Porto, proporcionando excelente acessibilidade e conexões rodoviárias fundamentais para o transporte de mercadorias. Encontra-se a 10 minutos do acesso à A42 e A41, e ainda a 25 minutos do centro do Porto. Categoria Energética: Isento ref: 36373.

Trespasse para venda Trespasse - Loja de Tintas e Materiais de Pequena Construção | Vila Nova de Gaia Oportunidade única de negócio! Encontra-se disponível para trespasse uma loja de tintas e materiais de pequena construção, situada na prestigiada Rua Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia. Localizada numa zona central e de elevada visibilidade, a loja beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a escassos minutos da futura Linha Rubi do Metro do Porto, fator que irá valorizar ainda mais a área e aumentar o fluxo de potenciais clientes. O trespasse é realizado com todo o recheio incluído nomeadamente: Stock de tintas e materiais de construção ligeira Equipamentos e ferramentas Mobiliário e expositores Balcão de atendimento e restantes infraestruturas Espaço ideal para quem pretende iniciar atividade no setor ou expandir um negócio já existente, numa localização estratégica e consolidada. Excelente oportunidade de investimento com potencial de crescimento garantido. Para mais informações, entre em contacto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Trata-se de um armazém devoluto, situado na zona de Milheirós, Castelo da Maia, que oferece uma área total de 460 m², ideal para diversas atividades comerciais, ou eventualmente transformação em empreendimento residencial. A 10 min em viatura do centro da Maia, ou da cidade do Porto, assim como a sensivelmente 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Contacte-nos e garanta já este excelente investimento. Categoria Energética: Isento ref: SC012602-LD.

Loja comercial com 2 piso e 4 lugares de estacionamento situada na Boavista Com uma área total de 162 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio. O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo composto por: • Entrada principal com acesso aos dois níveis • Casa de banho no piso intermédio • Piso inferior (cave) com duas salas amplas, uma casa de banho e um generoso espaço de arrumação no vão das escadas, ideal para arquivo ou armazenamento • Piso superior com uma sala ampla com janela, três salas adicionais também com luz natural e uma área de arrumos O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se ainda por diversas comodidades que valorizam o imóvel, como: • Ar condicionado em todas as divisões • Excelente luminosidade natural • Cadeira elevatória no corrimão, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida • 4 lugares de estacionamento cobertos, com cerca de 12 m² cada e frações autónomas Pela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, entre outros serviços. Representa também uma excelente oportunidade para investimento, com potencial de conversão para espaço habitacional, mediante viabilidade legal. Situado numa zona com excelentes acessibilidades e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de vários pontos de referência, como: • Casa da Música - 1,5 km • Praia da Foz do Douro - 4 km • Bingo Boavista - 50 m • Pingo Doce - 100 m.

Café Snack-Bar em pleno funcionamento há mais de 20 anos, localizado em zona habitacional de elevada afluência, a apenas 2 minutos do Alto da Maia. Situado próximo da escola primária e do Centro de Saúde de Águas Santas, beneficiando de forte movimento diário. O espaço dispõe de 140 m² de área útil, com capacidade para 90 lugares sentados no interior e possibilidade de explanada com mais 90 lugares sentados. Zona com facilidade de estacionamento. Valor de venda: 175.000 € Possibilidade de trespasse: 75.000 € Renda mensal associada ao trespasse: 1.250 € Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda! Somos especialistas em crédito imobiliário - saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado nº 2222.

Loja com rentabilidade. Restaurante em Funcionamento no Centro do Porto - Oportunidade Única Excelente oportunidade de investimento para adquirir um restaurante totalmente operacional no coração do Porto, inserido numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados e elevado fluxo de turistas e residentes. O imóvel dispõe de: •Sala ampla com ótima capacidade de lugares sentados •Cozinha totalmente equipada e em pleno uso •Área de atendimento moderna e funcional •Arrecadação / zona de apoio •WCs para clientes •Montra ampla, garantindo excelente visibilidade •Localização premium, rodeada de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos Com uma atmosfera acolhedora e grande potencial de crescimento, este restaurante é ideal para quem procura ter o retorno do investimento solido, numa das áreas mais valorizadas do Porto.

Loja localizada na Avenida da Republica em Matosinhos, junto à paragem de metro. Apresentamos uma oportunidade exclusiva para instalar o seu negócio numa das localizações mais prestigiadas e dinâmicas de Matosinhos. Com 284 m2 de área total, distribuídos por 2 pisos, dispõe de 2 WC, garantindo conforto para clientes e equipa. Esta loja totalmente remodelada com materiais de elevada qualidade, design moderno e acabamentos contemporâneos, oferece um espaço elegante, funcional e pronto a receber conceitos exigentes. Infraestruturas completas e de alto nível: sistema de alarme; sistema de videovigilância; sistema de deteção e serviço de incendio; sistema de exaustão; Espaço versátil, ideal para comércio premium, restauração, showroom ou marcas de referencia, com excelente potencial de adaptação. Localização estratégica e altamente visível, numa das principais avenidas da cidade, com forte trafego pedonal e rodoviário e acesso imediato ao metro. Um espaço que combina prestigio, modernidade e rentabilidade, perfeito para negócios que procuram impacto e posicionamento de excelência.

Espaço comercial localizado em R/C em piso semi-enterrado, de edifício multifamiliar localizado em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia. - área útil de 102m²; - wc privativo; - permite um leque diversificado de atividades (comércio, serviços, arrumos ou escritório) - possibilidade de converter em habitação Marque já a sua Visita! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente. em Casa.

Apresentamos um Armazém de excelência, com 870 m² de área de construção, situado numa das zonas mais estratégicas e valorizadas do Porto: Carvalhido. Localizado junto à VCI, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias do país, este imóvel encontra-se a 10 minutos do Porto de Leixões e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-o ideal para empresas que dependem de logística ágil, exportação, importação ou deslocações frequentes. É igualmente uma excelente solução para empresas TVDE, com espaço amplo para parqueamento e carregamento automóvel. Porque este armazém é uma oportunidade rara Zona altamente procurada, com forte crescimento e acessibilidade Centralidade urbana, perfeita para qualquer tipo de atividade comercial ou industrial Infraestruturas completas, já com afetação registada para serviços Perfeito para expansão ou arranque de operações empresariais Características principais • Duas entradas frontais • Duas vitrines de grande dimensão, oferecendo forte visibilidade comercial • Logradouro traseiro • Wc/vestiários • Escritório independente • Condições adaptáveis a qualquer tipo de negócio A versatilidade e a localização privilegiada tornam este armazém uma oportunidade única no mercado. Imóveis com estas características, nesta zona, têm elevada procura e rápida valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Excelente loja com 125.5m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João! Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810C.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira! Loja com 209 m² de área, disponível para venda, ideal para desenvolver qualquer tipo de serviço ou negócio. Com uma área ampla e versátil, o espaço permite diversas configurações, adaptando-se facilmente a comércio, escritório, clínica, estúdio, centro de formação, showroom ou outros serviços. Localizada numa zona estratégica, com bons acessos e proximidade a zonas residenciais e comerciais, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica e em crescimento, tornando-se uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Se procura um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto! Categoria Energética: C ref: BOT292.

Excelente loja com 146m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João. Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810D.

Fantástica loja / escritório totalmente remodelada. Em plena Avenida da Republica, junto à Câmara de Gaia, com METRO à porta. O espaço foi preparado para centro de formação, mas poderá funcionar como escritório normal. Afetação: comércio ou serviços. Possui: - Recepção com balcão e armários; - 2 bons gabinetes interligados na entrada, bons para realizar entrevistas; - WC para mobilidade reduzida; - 2 WC's, um deles com base de duche; - Arrumo para área técnica; - Copa mobilada e equipada; - 4 grandes salas; O espaço está equipado com: - Controlo de acessos por impressão digital; - Porta com abertura de saída de emergência anti-pânico; - Escadas de acesso ao 1. º andar preparadas para colocar cadeira elevatória. - Recepção com balcão e armários; - Sistema de intrusão e vídeo vigilância; - VMC (ventilação mecânica controlada) preparada para uso do espaço por várias dezenas de pessoas; - Ar condicionado em todas as divisões; - Sistema de detecção de incêndios; - Salas com instalação para colocação de retroprojetores nos tetos e parede; Aqui poderá montar o seu escritório ou centro de formação com todas as condições, num espaço totalmente remodelado, a estriar! Visite já!

Antigo Ginásio - Health Club Pinhais da Foz. Atualmente encontra-se desativado. No piso 1, recepção, bar, vestiários/balneários, saunas, banhos turcos, piscina e espaço destinado a atividades do ginásio, ambos com luz natural. No piso 2 (cave), várias salas amplas destinadas às diversas atividades do ginásio, zona técnica, bem como ligação direta à garagem do prédio. O Imóvel está inserido em bloco habitacional, com uma área total de 3.361 m2. Localizado numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, zona de vários condomínios de luxo, e a poucos minutos da Foz do Porto. Visitas mediante agendamento.

VENDA | Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação T3 | Rio Tinto Excelente oportunidade de investimento! Venda espaço comercial com dois pisos (R/C + Cave), oferecendo uma versatilidade única para quem procura investir ou criar a sua futura habitação. Características do Imóvel: Dois pisos: Rés-do-chão + Cave Área do R/C: 67 m² Área da Cave: 80 m² Área total: 147 m² Cave com janela e porta direta para o exterior, garantindo luz natural e acessibilidade, características diferenciadoras e essenciais numa eventual conversão para habitação Afetação atual: Comércio Potencial de transformação em habitação tipologia T3, ao abrigo do programa Simplex, tornando esta aquisição numa excelente oportunidade de valorização Localização Estratégica: Situado na Rua Ramalho Ortigão, Rio Tinto, em zona com excelentes acessibilidades às principais vias do Grande Porto. A apenas 5 minutos do Centro do Porto Próximo da Estrada da Circunvalação Nas imediações do Parque Nascente Zona servida por comércio, serviços e transportes, combinando centralidade com conveniência. Estado do Prédio: Edifício em estado usado, sem problemas identificados. Se procura um imóvel com potencial de rentabilidade, flexibilidade de utilização e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

Oportunidade Imperdível - Restaurante à Venda em Arcozelo! Se procura um negócio pronto a faturar, esta é a oportunidade certa! Localizado em Arcozelo, junto a uma estrada nacional com excelente visibilidade e grande fluxo diário de viaturas, este restaurante beneficia de uma localização estratégica que garante exposição constante e facilidade de acesso. Destaques do Espaço: Duas salas amplas - ideais para criar diferentes ambientes e receber um elevado número de clientes com conforto Cozinha totalmente equipada, com despensa e várias áreas de arrumação - pronta a funcionar desde o primeiro dia Serviço de snack-bar e take-away já implementado e em pleno funcionamento - comece a faturar imediatamente Balcão em granito, robusto e elegante Duas casas de banho Este é o espaço ideal para quem quer investir num negócio na área da restauração sem ter de começar do zero. Infraestruturas montadas, conceito implementado e localização estratégica. Entre, ligue as luzes e continue a servir! Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade! Categoria Energética: D ref: GS132.

Oportunidade Única em Vila Nova de Gaia: Loja com 226 m² e Terraço na Rua Soares dos Reis Apresentamos este excelente imóvel comercial para venda, estrategicamente localizado no coração de Mafamude, na prestigiada Rua Soares dos Reis. Inserida numa zona de elevada densidade populacional e grande dinamismo comercial, esta loja oferece a visibilidade e o espaço necessários para o sucesso do seu negócio. Principais Características: Área Bruta Privativa: Generosos 226 m², proporcionando uma amplitude rara para esta localização. Configuração Funcional: O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão esquerdo e é composto por uma zona ampla de atendimento/trabalho, instalação sanitária e um terraço privado de 66 m² nas traseiras. Afectação: Licenciada para Comércio, integrando um edifício em regime de propriedade horizontal com 6 pisos. Localização Estratégica: Situada numa das artérias mais centrais de Gaia, com excelentes acessos a transportes públicos e serviços. Potencial de Investimento: Este imóvel destaca-se não só pela sua área bruta total, mas também pela versatilidade que o terraço de 66 m² oferece - um diferencial valioso para negócios que necessitem de ventilação, área exterior ou espaço adicional de armazenamento. Estado: Prédio de construção sólida. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta a sua posição numa das melhores localizações de Vila Nova de Gaia!Prime Commercial Opportunity Unique Opportunity in Vila Nova de Gaia: 226 m² Shop with Terrace on Rua Soares dos Reis We present this excellent commercial property for sale, strategically located in the heart of Mafamude, on the prestigious Rua Soares dos Reis. Set in a high-density residential and commercial area, this shop offers the visibility and space necessary for your business to thrive. Gross Private Area: A generous 226 m², offering rare amplitude for this location. Functional Layout: Located on the ground floor (left), the space features a large open area, a bathroom, and a 66 m² private terrace at the rear. Permitted Use: Licensed for Commerce within a 6-story horizontal property building. Strategic Location: Situated on one of Gaia's main arteries with excellent access to public transport and services. Opportunité Commerciale Premium Opportunité Unique à Vila Nova de Gaia: Boutique de 226 m² avec Terrasse, Rue Soares dos Reis Nous présentons ce superbe local commercial à vendre, stratégiquement situé au cœur de Mafamude, sur la prestigieuse Rua Soares dos Reis. Située dans une zone à forte densité de population et de dynamisme commercial, cette boutique offre la visibilité et l'espace nécessaires au succès de votre entreprise. Surface Privative Brute: Un généreux 226 m², offrant une ampleur rare pour cet emplacement. Configuration Fonctionnelle: Situé au rez-de-chaussée gauche, l'espace se compose d'une grande zone de réception/travail, de sanitaires et d'une terrasse privée de 66 m² à l'arrière. Affectation: Licencié pour le Commerce, intégré dans un immeuble de 6 étages en régime de copropriété. Emplacement Stratégique: Situé sur l'un des axes les plus centraux de Gaia, avec un excellent accès aux transports et services. Inversión Estratégica Oportunidad Única en Vila Nova de Gaia: Local de 226 m² con Terraza en Rua Soares dos Reis Presentamos este excelente inmueble comercial en venta, estratégicamente ubicado en el corazón de Mafamude, en la prestigiosa Rua Soares dos Reis. Insertada en una zona de alta densidad poblacional y gran dinamismo comercial, esta tienda ofrece la visibilidad y el espacio necesarios para el éxito de su negocio. Área Bruta Privativa: Unos generosos 226 m², proporcionando una amplitud poco común en esta zona. Distribución Funcional: El espacio se sitúa en la planta baja izquierda y cuenta con una zona amplia, aseo y una terraza privada de 66 m² en la parte posterior. Uso: Licencia par.

Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Marco de Canaveses, situada na prestigiada Rua Dr. Francisco Sá Carneiro. Trata-se de uma loja comercial com 16 m² de área, ideal para pequenos negócios, serviços especializados ou projetos empreendedores que valorizem uma localização estratégica e elevada visibilidade. Inserida numa zona de forte tráfego pedonal, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento, fatores determinantes para a captação e fidelização de clientes. O espaço apresenta características funcionais e práticas, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de atividade. A sua localização central, aliada aos bons acessos e à envolvente urbana consolidada, reforça o potencial de valorização e rentabilidade do investimento. Esta é uma solução indicada tanto para empresários que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio, como para investidores que procuram um ativo seguro, numa zona com procura estável e dinâmica comercial ativa. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos inteiramente disponíveis para prestar todo o apoio necessário.

Excelente oportunidade de investimento na primeira linha de mar, em Póvoa de Varzim, na zona balnear de Aguçadoura. Imóvel com 385 m² de área, atualmente em funcionamento como restaurante, com uma carteira de clientes fidelizada e inserido numa localização de elevada procura ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por turistas. A proximidade à praia e o forte fluxo pedonal, especialmente de peregrinos dos Caminhos de Santiago, garantem excelente visibilidade e potencial de rentabilidade. O espaço encontra-se preparado para restauração, dispondo de uma cozinha ampla e totalmente funcional, zona de balcão, sala generosa com grande exposição solar e várias casas de banho já remodeladas, adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Para além da vertente comercial, o imóvel apresenta ainda um enorme potencial de valorização, com possibilidade de reconversão em dois ou três apartamentos, tornando-se uma solução atrativa também para investimento habitacional ou alojamento local. Uma propriedade versátil, com localização premium frente ao mar, ideal para quem procura rentabilidade, negócio próprio ou projeto de requalificação imobiliária. Não percas esta oportunidade e marca já a tua visita! ref: CM333.