Prodej komerčních nemovitostí

Excelente Oportunidade de Investimento - Restaurante Arrendado em São Mamede de Infesta (Matosinhos) Apresenta-se uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata. Este restaurante, localizado em São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos, encontra-se arrendado e em pleno funcionamento, garantindo um rendimento mensal estável de 850€. Com uma área de 41 m², o espaço está totalmente equipado e adaptado à atividade de café e restauração, contando já com um negócio estabelecido e clientela regular, o que elimina o risco e o tempo de arranque. O imóvel dispõe de uma sala acolhedora e funcional, com excelente luminosidade, além de uma esplanada exterior que valoriza a experiência dos clientes e aumenta a capacidade de serviço. Inserido numa zona residencial com movimento constante, bons acessos e facilidade de estacionamento, beneficia de uma localização estratégica que sustenta a continuidade do negócio. Destaques do investimento: • Rendimento mensal: 850€ • Negócio ativo e estabilizado • Área: 41 m² • Espaço totalmente equipado • Esplanada exterior • Localização com procura consistente Ideal para investidores que procuram um imóvel com yield atrativa e risco reduzido, já com contrato de arrendamento em vigor. Invista com segurança e comece a obter retorno desde o primeiro dia. A REALTY ONE GROUP PLACE Desde 2002, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência PLACE, situada na Póvoa de Varzim, nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale connosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida!

ARMAZÉM | PARANHOS | 588 M2 Apresento uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado: armazém localizado no rés do chão de um prédio habitacional, situado na Rua do Zambeze. Com uma área bruta privativa de 588 m2, este imóvel reúne as condições ideais para armazém, garagem, logística, distribuição ou apoio a atividade industrial e comercial. Principais características: -588 m2 de área bruta privativa -Duas entradas independentes, permitindo melhor organização operacional, -Pé direito com cerca de 3 metros, -Área de escritórios, para gestão administrativa e operacional, -Balneário e casas de banho, assegurando conforto e funcionalidade para colaboradores. O espaço encontra-se distribuído de forma prática por entrada, escritórios, instalações sanitárias, balneário e zona ampla. Ideal para empresas de logística, armazenamento e distribuição, comércio grossista, empresas de serviços técnicos, atividades que necessitam de espaço para stock e materiais. Se procura um armazém com boas acessibilidades e pronto a adaptar-se ás suas necessidades, esta poderá ser a solução certa. Contacte-me para mais informações ou agendar visita.

Trofa Premium Viva com Distinção no Coração da Trofa Referencia Interna - strfP260301 Apresentamos o Empreendimento Trofa Premium, um novo projeto residencial que eleva o padrão de qualidade, conforto e modernidade na cidade da Trofa. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este empreendimento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora, onde o design, a funcionalidade e os materiais de excelência se unem num só espaço. Localizado numa zona estratégica, o Trofa Premium beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias Disponíveis: - T1 desde 210.000€ - T3 desde 335.000€ - Loja no rés-do-chão por 430.000€ Principais Características e Acabamentos: - Estrutura em betão armado com elevado desempenho térmico e acústico - Fachadas com isolamento térmico (sistema ETICS) - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Cozinhas equipadas com móveis modernos, tampo em compacto tipo Quartz ou equivalente - Louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho contemporâneos - Videoporteiro e sistema de segurança - Lugar de garagem com possibilidade de carregamento para viaturas elétricas - Portas de segurança corta-fogo Os espaços comuns destacam-se pelo cuidado nos detalhes e acabamentos modernos, garantindo uma imagem sofisticada e acolhedora desde o primeiro momento. O Trofa Premium é mais do que um conjunto de apartamentos, é um conceito pensado para quem valoriza conforto, eficiência energética e qualidade de vida, sem abdicar da centralidade e conveniência. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 243 m2 Valor: 430.000€ Ref: strfP260301 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Edifício Pescaria - Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontram‑se disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. ref: 156472.

Excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade do Porto. Ambiente intimista, perfeito para conceito de cozinha de autor, petiscos, brunch ou restaurante temático. A esplanada é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste negócio, oferecendo excelente visibilidade e um ambiente descontraído muito apreciado tanto por residentes como por turistas. Características do espaço: Capacidade interior: 12 lugares sentados; Esplanada: 29 lugares sentados. Meio envolvente: 5m da Biblioteca Municipal do Porto; 1.8km do Bolhão; 2.3km da Trindade; 1.4km da Estação do Metro Bonfim; 850m das Fontainha; Servido por transportes publicos à volta. Ideal para projeto próprio ou continuação do conceito atual Se procura um negócio chave-na-mão numa zona emblemática e com elevado potencial de crescimento, esta é uma oportunidade a não perder. **Marque já a sua visita**.

Excelente oportunidade para adquirir armazém atualmente em funcionamento como oficina automóvel, com clientes fidelizados e licença de utilização em vigor para a atividade. O imóvel possui alvará específico para oficina, permitindo a continuidade do negócio com toda a regularidade legal. Distribuição do espaço: Receção Sala de espera para clientes Escritório 3 casas de banho Chuveiro Arrumos Refeitório Amplo espaço de trabalho para mecânica Logradouro nas traseiras Espaço funcional e bem organizado, ideal para profissionais do setor automóvel que pretendam iniciar ou expandir atividade. Localização estratégica, a apenas 200 metros da Rua da Constituição, com bons acessos. Excelente oportunidade de investimento ou continuação de atividade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Aceita permuta Categoria Energética: B ref: MP-EF-O-347.

Apresentamos para venda um amplo espaço comercial localizado em Rio Tinto, no concelho de Gondomar, distrito do Porto, inserido numa zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Com uma área total aproximada de 806 m², o imóvel distribui-se por diferentes zonas funcionais, incluindo área de entrada, espaços amplos multifuncionais, gabinete, copa/arrumo, instalações sanitárias e zona técnica. Dispõe ainda de uma área no rés-do-chão com capacidade para parqueamento de viaturas e um piso superior em open space, permitindo uma organização flexível conforme as necessidades do negócio. Pela sua dimensão e versatilidade, este espaço é ideal para comércio, serviços, armazenagem, stand automóvel, ginásio, clínica, centro de formação ou sede empresarial. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, com elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Oportunidade de investimento em conjunto de armazéns com cerca de 1.500 m² de área coberta, em Pedroso, numa localização estratégica próxima da N222, com bons acessos à rede viária principal. O conjunto é composto pelo armazém principal de 1.000 m² (duas naves de 500 m² interligadas, com cerca de 200 m² de escritórios e terreno de aproximadamente 2.700 m² com logradouro parcialmente coberto) e por um segundo armazém adjacente, com 500 m², igualmente em óptimo estado geral. Particularmente interessante para empresas que necessitem de maior capacidade de armazenamento, separação de áreas por atividade ou possibilidade de expansão futura, bem como para investidores que pretendam rentabilizar vários espaços. O conjunto é comercializado por 1.000. 000 €, apresentando uma relação preço/área muito competitiva. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Armazém com licenciamento para comércio e indústria. Com 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. Marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: MP3196.

Trespasse de Restaurante O BOSQUE - ISMAI Excelente oportunidade de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado em Castêlo da Maia, em frente ao ISMAI, numa zona de boa visibilidade e com fluxo regular de clientes. O espaço dispõe de 157.74 m², bem distribuídos, com sala ampla e confortável, balcão totalmente equipado, zona de arrumos e instalações sanitárias. O restaurante encontra-se em bom estado de conservação, pronto a operar, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Inserido numa zona residencial e de serviços, com proximidade a comércio local, transportes públicos e acessos facilitados. Características principais: - Área total: 157.74m² - 44 lugares sentados - 2 WC´s - 1 escritório - vestuário - despensa - lugares de estacionamento - restaurante totalmente equipado - boa localização e visibilidade - carteira de clientes - pronto a funcionar - localizado em frente à faculdade ISMAI Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio estável numa localização consolidada.

Espaço Comercial com Excelente Localização em Vila Nova de Gaia - 40 m² Disponibiliza-se para venda um espaço comercial com 40 m², estrategicamente localizado na Rua Infante D. Henrique, na freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, em Vila Nova de Gaia - uma zona com forte dinâmica comercial e ótimas acessibilidades. O imóvel apresenta uma organização funcional e versátil: Zona comercial principal com cerca de 20 m², ideal para atendimento ao público ou exposição; Dois gabinetes privados, com aproximadamente 7 m² e 9 m², perfeitos para escritório, consultório ou áreas de apoio; Excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e agradável para clientes e colaboradores. Inserido na Galeria Infante D. Henrique, este espaço beneficia da presença de diversos estabelecimentos e serviços, garantindo circulação regular de clientes e boa visibilidade local. Localização e Proximidades: Estação de metro de Santo Ovídio a apenas 700 metros; GaiaShopping a cerca de 1,2 km; Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a aproximadamente 2 km; Proximidade a escolas, incluindo a Escola Secundária António Sérgio e instituições de ensino profissional; Diversas creches e jardins de infância na envolvente; Hospitais e serviços de saúde a cerca de 2 km. A zona envolvente destaca-se pela facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias, tornando este espaço altamente conveniente para clientes, colaboradores e fornecedores. Principais Vantagens: Boa circulação pedonal; Visibilidade comercial consolidada; Proximidade a serviços essenciais e comércio diversificado; Inserido numa zona urbana consolidada com elevado potencial de negócio. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Oportunidade Única: Pastelaria, Padaria e Snack Bar no coração da cidade de Paredes. Estabelecimento comercial totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado junto à Câmara Municipal de Paredes, numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas da cidade. Trata-se de um negócio sólido, com mais de 20 anos de atividade, ampla carteira de clientes fiéis e excelentes índices de faturação, ideal para quem procura investir com segurança e retorno imediato. O valor de venda inclui não apenas todo o negócio, mas também a própria loja onde este se encontra instalado, um fator diferenciador que valoriza substancialmente o investimento e garante estabilidade a longo prazo. Equipamentos e Instalações Incluídos: - O espaço encontra-se completamente mobilado e equipado, pronto a continuar a operar sem necessidade de investimentos adicionais. Entre o recheio, destacam-se: - Esplanada exterior coberta e totalmente fechada - Balcões de atendimento ao público com arcas incorporadas e arca vertical - Máquina de lavar chávenas industrial - Máquina de café - Máquina de sumo de laranja natural - Frigorífico - Máquina de charcutaria - Máquina de lavar loiça industrial - Arca frigorífica para armazenamento de pão - Grelhador duplo industrial - Prensa de pão dupla industrial - Fritadeira industrial com 2 cubas - Fogão industrial com 4 bicos - Torradeira industrial - Forno de pão industrial com 2 câmaras Pontos Fortes do Negócio: - Localização premium, junto à Câmara Municipal e no centro da cidade - Estabelecimento com historial, reconhecimento local e clientela regular - Faturação comprovada e sustentável - Loja própria incluída no valor da venda - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Uma excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio estabelecido, com grande potencial de continuidade e crescimento. Entre em contacto para mais informações.

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 73.68 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. Também está disponível para arrendamento. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a Douro Marina a 400 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: A ref: BOTC2.12.

Loja Comercial com Excelente Localização em Paredes Apresentamos esta loja com 145 m², situada no rés-do-chão do prestigiado Edifício Garden, na Rua Carreiro da Lama, em Paredes - uma oportunidade ideal para investimento ou instalação do seu negócio. Características principais: Área total: 145 m² Licença para comércio e serviços Espaço distribuído por: 4 escritórios 2 casas de banho 1 arrecadação Localizada ao nível do rés-do-chão, com excelente acessibilidade Montra envidraçada com ótima exposição solar (Poente), proporcionando visibilidade e luminosidade natural Inserida em edifício habitacional com zona comercial no piso térreo Localização estratégica: Situada numa zona de grande movimento pedonal e rodoviário, ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Nas proximidades encontra: Estações de serviço Cafetarias e comércio local Farmácias Bons acessos rodoviários Dispõe ainda de estacionamento público à porta, facilitando o acesso a clientes e colaboradores. Informações legais: Licença de utilização emitida em 28/01/2008 pela Câmara Municipal de Paredes Certificado energético: SCE (válido até 02/11/2028) Entre em contacto para informações adicionais. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja inserida no empreendimento Pescaria Riverfront, localizada em primeira linha do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade do Porto. Com uma área total de 145,3 m², este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão, localização única e elevada visibilidade, sendo ideal para comércio, serviços, showroom ou conceito premium, inserido num edifício de caráter patrimonial cuidadosamente preservado. A envolvente ribeirinha, aliada ao forte fluxo pedonal e turístico da zona, confere a este espaço um elevado potencial comercial, tornando-o uma oportunidade diferenciadora para marcas que procuram um posicionamento de prestígio. Destaques do espaço: - Loja com 145,3 m² - Primeira linha de rio - Empreendimento de charme (Pescaria Riverfront) - Edifício preservado de caráter histórico - Elevada visibilidade - Forte atratividade turística e residencial - Zona ribeirinha de elevado prestígio - Possibilidade de cedência de posição contratual Localizada numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, com ligação rápida ao Porto e inserida num contexto histórico, cultural e turístico de grande relevância. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização verdadeiramente exclusiva, com flexibilidade contratual. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja ampla, com 37m2, em galeria comercial, para comércio e serviços. Localizada na Av. 25 de Abril em São Cosme, Gondomar. * Imóvel arrendado! *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! *** Categoria Energética: D ref: 0790.

Pavilhão Industrial Arrendado | Ativo de Investimento com Rentabilidade Superior a 7% Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, potencial de valorização e uma rentabilidade muito competitiva. Localizado em Penamaior, Paços de Ferreira, este pavilhão industrial encontra-se totalmente arrendado, proporcionando atualmente um rendimento mensal de 3.500 €, assegurando um retorno desde o momento da aquisição. O imóvel será ainda valorizado através da construção de um apartamento T3 independente, cujas obras terão início em setembro. Após a sua conclusão, prevê-se um valor de arrendamento na ordem dos 600 € mensais, elevando o rendimento global do imóvel para cerca de 4.100 € por mês. Com esta evolução, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta superior a 7%, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento consolidado e forte potencial de valorização. Características do imóvel Pavilhão industrial com aproximadamente 1.200 m² de área coberta. Inserido num lote com cerca de 2.800 m². Pé-direito de 5 metros, permitindo uma utilização eficiente para armazenagem, produção ou logística. Energia trifásica (70 kVA), com possibilidade de aumento da potência instalada. Amplo logradouro, ideal para circulação de veículos pesados, operações de carga e descarga e estacionamento. Construção de 2016, em excelente estado de conservação. Localização estratégica, com excelentes acessos às autoestradas A42 e A41, garantindo ligações rápidas ao Grande Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Mais do que um pavilhão industrial, este é um ativo imobiliário de rendimento, preparado para oferecer receitas mensais consistentes e com potencial de crescimento. A combinação entre um contrato de arrendamento do espaço industrial e a futura exploração de um apartamento T3 independente proporciona uma diversificação das fontes de rendimento, aumentando a atratividade do investimento e reduzindo o risco associado. Uma oportunidade rara para investidores que procuram segurança, rentabilidade e perspetivas de valorização num único imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo para a sua empresa! MARTIN DURAN | CONSULTOR IMOBILIÁRIO Mais do que vendas, construo histórias de confiança.

Identificação do imóvel: ZMPT585954 Pavilhão Industrial com 4587m2 de área coberta e terreno de 11.201m2 em Canidelo, Vila do Conde Apresentamos pavilhão industrial com localização estratégica no norte de Portugal e acessos a estradas nacionais e autoestradas, Ideal para grandes empresas com necessidades de espaço acima da média aliado á funcionalidade e logística. Excelentes condições para produção, armazenamento e circulação de veículos pesados. Zona administrativa no 1º piso composta por zona escritório em open space, gabinetes,área de showroom e zona de lazer. Toda a zona administrativa com vista para o exterior e interior do pavilhão. Para apoio aos colaboradores o pavilhão apresenta no rés do chão uma cantina para uso do pessoal, balneários e instalações sanitárias. A Pavilhão conta com uma ampla área para produção com um pé direito de 7 metros e diversas áreas fechadas para armazenamento. (Venda não inclui manteriais e equipamentos apresentados nas fotos) Propriedade totalmente vedada, inclui jardim, poço de água e amplo espaços de estacionamento. Agende a sua visita 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresento esta excelente loja situada na Rua Ville de Langon, em Canelas (Vila Nova de Gaia), inserida numa zona dinâmica, com forte movimento diário e rodeada de comércio e serviços. Com uma excelente área interior, complementados por um agradável pátio exterior, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diversos tipos de negócio. Situada numa zona com grande proximidade a escolas, cafés, restaurantes, comércio local e serviços, garantindo fluxo constante de pessoas e visibilidade para qualquer atividade. Ideal para: •Comércio (minimercado, loja especializada, etc. ) •Escritórios ou serviços •Armazém/logística •Gabinete (estética, massagens, etc. ) •Projeto personalizado ao seu negócio Características do imóvel: •Área interior ampla e funcional •Pátio exterior privativo •2 casas de banho •Área dedicada a escritório •Boa exposição e acessibilidade Uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Com uma localização privilegiada na Maia, muito próximo ao Hospital São João e Pólo Universitário da Asprela, este imóvel comercial oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 125,48 m², este espaço versátil permite a criação de um negócio de acordo com as suas necessidades. A proximidade do Complexo Municipal Pedrouços, a apenas 2 minutos a pé (150m), facilita a mobilidade dos potenciais clientes, tornando este local ideal para estabelecer o seu negócio. Além disso, com 46 pontos de interesse dentro de um raio de 10 minutos a pé, desde escolas como a Escola Básica de Giesta até opções de compras como o supermercado Aldi, esta área é perfeita para famílias e profissionais em busca de conveniência e qualidade de vida. Os espaços verdes, como o Complexo Municipal da Casa do Alto, e as opções gastronómicas, estão a curta distância, proporcionando momentos de lazer e socialização aos residentes. Além disso, com Farmácia próxima, os cuidados de saúde estão garantidos. Com uma certificação energética B, este imóvel promete eficiência e sustentabilidade. Esteja entre um dos primeiros a aproveitar esta oportunidade única e estabeleça o seu negócio numa área vibrante e acolhedora, que promove a mobilidade e a vida saudável. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade comercial na Maia.