Venda de imóveis comerciais

Apresentamos um espaço versátil e pronto a potenciar o seu negócio, localizado junto à Estação de Metro Matosinhos Sul, numa das zonas mais dinâmicas de Matosinhos. Com 190 m² de área bruta (187 m² úteis), este imóvel destaca-se pela configuração ampla em open space, permitindo uma organização totalmente personalizada - seja para escritórios modernos, centro de formação, coworking ou conceito de restauração. A existência de alvará para restauração representa uma mais-valia e abre portas a múltiplas oportunidades de negócio. O espaço integra uma zona de cozinha/office funcional e três lavabos no interior, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Encontra-se em bom estado de conservação, pronto a utilizar ou a adaptar a uma nova identidade corporativa. Situado no 1.º andar de um edifício de uso misto (serviços/escritórios), é servido por elevador e oferece condições de segurança como porta de segurança, extintores e iluminação de emergência devidamente instalada. Ao nível do conforto, dispõe de sistema de aquecimento, água quente e ar condicionado com função frio/calor, assegurando um ambiente agradável ao longo de todo o ano. A envolvente beneficia de forte acessibilidade, transportes públicos à porta e proximidade a comércio e serviços, fatores que reforçam a atratividade e visibilidade do espaço. Uma solução sólida para empresas ou investidores que procuram localização estratégica, dimensão generosa e flexibilidade de utilização. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Conheça este armazém totalmente renovado, ideal para indústria ou armazenamento, composto por 3 áreas interligadas, distribuídas por 2 pisos. Os pisos comunicam entre si através de monta-cargas, estando ambos acessíveis por viatura, o que garante máxima eficiência operacional. O imóvel dispõe de 3 portões de acesso, 1 cais de carga e descarga e beneficia ainda de um amplo logradouro, perfeito para manobras, estacionamento ou expansão da atividade. Com uma implantação de 750 m² e 1.200 m² de área de construção, este armazém insere-se num terreno com 2.800 m², dos quais 2.050 m² correspondem a área descoberta, oferecendo versatilidade e espaço exterior raro no mercado. Localização estratégica em Penamaior, Paços de Ferreira, a apenas 500 metros da N207 e com excelentes acessos à A42, garantindo rápida ligação às principais vias e polos industriais da região. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: E ref: RO2766.

Espaço Comercial | Covas, Lousada Espaço comercial com 106 m² de área útil, situada a apenas 3 km do centro da Vila, numa zona de fácil acesso e com ótima visibilidade. Inserida no rés-do-chão de um edifício habitacional, esta fração beneficia de uma localização estratégica, ideal para captar tanto o fluxo de moradores locais como de clientes de passagem. Com uma área ampla e versátil, o espaço permite múltiplas configurações e adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio - comércio tradicional, prestação de serviços, gabinete técnico, clínica, centro de explicações, estética, escritório ou até showroom. A sua montra ao nível da rua proporciona excelente exposição comercial, potenciando a notoriedade da sua marca e atraindo mais clientes. O prédio dispõe de parqueamento privativo para residentes e clientes dos espaços comerciais, garantindo comodidade, acessibilidade e um fator diferenciador importante na decisão de quem procura serviços ou estabelecimentos com facilidade de estacionamento. Para investidores, esta é uma solução com elevado potencial de rentabilidade, quer para exploração própria, quer para colocação no mercado de arrendamento. A procura por espaços comerciais bem localizados, com boas áreas e estacionamento assegurado, mantém-se consistente, tornando este ativo numa opção segura e com perspetiva de valorização. Se procura diversificar o seu portefólio imobiliário com um investimento sólido, funcional e com forte potencial de retorno, esta loja em Covas, Lousada, reúne as condições ideais para transformar uma oportunidade numa decisão estratégica e rentável.

O Empreendimento Leão de Meireles, está localizado no coração da cidade de Paços de Ferreira, composto por lojas comerciais e apartamentos de tipologia T2 e T3, com uma generosa área de lazer exclusiva do prédio, virada essencialmente a sul, com um vasto jardim e piscina. Com uma localização bastante central, a uns 20 minutos da cidade do Porto, este empreendimento oferece nas suas imediações todo o tipo de comércio e serviços, assim como uma excelente zona de lazer do Parque Urbano de Paços de Ferreira, aleando a centralidade e qualidade de vida impares. O projeto Leão de Meireles, apresenta pormenores de design arquitetónicos e construtivos, a pensar na versatilidade dos dias de hoje, com áreas amplas e iluminadas. Principais caraterísticas: •Portas de segurança com fechadura de segurança•Pavimento flutuante, na sala, espaços de circulação, quartos e wc social•luminárias plafons led de encastrar nos tectos.•Rodapés e guarnições lacadas a branco•Armários de cozinha em termolaminado de cor standard (branco, beje ou cinza ou melamina imitativa de madeira). •Portas de abrir com dobradiças sistema amortecido, um módulo de gavetas com porta talheres, coluna para frigorifico de encastrar, puxadores tipo concha em alumínio ou lacados branco, rodapé em pvc revestido a folha de alumínio ou branco, tampo em aglomerado de pedra ou granito nacional, cuba em aço inox, torneira misturadora com acabamento cromado.•Louças sanitárias com modelos suspensos, torneiras misturadoras com acabamento cromado.•Bases de duche planas do tipo ASD e misturadora de duas vias, chuveiro fixo e chuveiro manual, todo o conjunto com acabamento cromado.•Resguardo de proteção da base de duche com painel fixo em vidro temperado•Instalação de Ar Condicionado, multi-split, com aparelhagem mural na sala, cozinha, e nos quartos•Instalação de Bomba de Calor com a capacidade de acordo com a tipologia da fracção: 300 lts ou 200 lts.•Pré-instalação para sistema de carregamento de veículos elétricos num lugar de aparcamento por fracção.•O espaço exterior envolvente à piscina terá o pavimento em deck e luminárias modelo pilar e mural, conforme as situações. Uma excelente solução de investimento pela qualidade centralidade e versatilidade. Teremos todo o gosto e compromisso em o acompanhar na escolha da sua nova casa ou investimento, desde a visita, ao planeamento financeiro do crédito. A NOSSA MISSÃO Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Visão Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. IMIN - IMOBILIÁRIA INVESTIMENTOS.

Espaço comercial situado numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial, junto ao estádio Municipal Dr. José Vieira Carvalho. Espaço destina-se a comércio. Está incluído com todo o equipamento existente, permitindo iniciar a atividade de forma imediata. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial de rentabilidade, pronto a usar.

Restaurante com uma moradia T3. O restaurante encontra-se em funcionamento, oferecendo oportunidade de investimento ou continuidade de negócio. Moradia fica por cima do restaurante: - Com terraço. - Cozinha equipada - Aproveitamento de sótão com 1 WC. - 3 WC´s (1 suite) - Logradouro - Varanda - Excelente rede de transportes públicos. - Próximo de escolas, supermercados e comércio variado. Características Geral Nº Frentes: 2 Vão de Telhado/Sótão Água Companhia Domótica Alarme: Completo Edifício Equipamento: Gás Canalizado Exposição Solar Nascente, Poente Vistas Mar Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.

O Marina Terrace disponibiliza um espaço comercial numa localização inigualável e estrategicamente posicionada. Dispõe de um espaço amplo e versátil com áreas generosas para que o seu negócio se possa desenvolver numa das zonas de mais nobres de Vila do Conde, mesmo em frente ao mar. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como esta loja pode ser o local perfeito para o seu próximo empreendimento.

Oportunidade única de investimento no setor da confeitaria/pastelaria. Trespassa-se confeitaria com excelente reputação, na Maia. Alvará Total - Restauração. Localização de excelência! (a 500 metros do ISMAI) Recentemente renovada! Pontos Fortes do Negócio: • Rentabilidade Comprovada, negócio ativo, com faturação estável e carteira de clientes fidelizada. • Mediador dos Jogos Santa Casa - Lotaria Clássica, Lotaria Popular, Totobola, Totoloto, Raspadinha, Euromilhões, Euro Dreams, Placard e o M1lhão • Grande variedade de produtos de padaria, gelataria, pastelaria doce e salgada de fabrico tradicional com ingredientes naturais. • Espaço Amplo, com uma área de 191 m², com excelente distribuição entre zona de atendimento, fabrico e armazém com uma excelente esplanada. • Localização Premium, situada em zona de elevado fluxo pedonal e automóvel, próxima de serviços, escolas e transportes. • Totalmente equipada e mobilada, pronta a continuar a exploração sem necessidade de qualquer investimento imediato. Este é o negócio ideal para quem procura uma estrutura sólida e com faturação desde o primeiro dia. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto! Não perca esta oportunidade! Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - PIZZARIA EM MATOSINHOS Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração! Disponível para trespasse pizzaria totalmente equipada, com renda mensal de 600€ do espaço, localizada em Matosinhos, numa zona de forte movimento e com excelente potencial comercial. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e um conceito simples, moderno e rentável, ideal para take-away e delivery. Dispõe de cozinha funcional, equipamentos incluídos e um layout otimizado para garantir uma operação eficiente no dia a dia. Negócio pronto a funcionar Totalmente equipado Excelente localização Renda mensal do espaço de apenas 600€ Ideal para pizzaria, street food ou conceito semelhante Grande potencial de crescimento Uma oportunidade perfeita para quem pretende iniciar o seu próprio negócio ou expandir uma marca já existente, com investimento controlado e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações, entre em contacto. Não deixe escapar esta oportunidade em Matosinhos! Categoria Energética: B ref: HT7134.

Oportunidade de investimento em ativo comercial de grande dimensão, localizado em Leça da Palmeira, zona premium junto ao mar, reconhecida pela sua elevada procura, qualidade urbana e forte atractividade para investimento. Imóvel atualmente totalmente arrendado, afeto a Ginásio / Health Club, com licenciamento em vigor e rendimento imediato. Destaques do investimento Renda atual: 5.000 € / mês Contrato de arrendamento não habitacional em vigor Ativo com cash flow estabilizado Uso consolidado no setor da saúde e bem-estar O imóvel Área total aproximada: 1.350 m² Fração autónoma de uso comercial Licença válida para atividade desportiva / health club Inserido em edifício urbano consolidado Excelente acessibilidade e envolvente residencial e de serviços Localização Leça da Palmeira - Matosinhos Zona costeira valorizada e em crescimento contínuo Forte densidade habitacional Excelente enquadramento urbano e proximidade à praia Perfil de investimento Investimento patrimonial (buy & hold) Ativo comercial com rendimento imediato Diversificação de portfólio em zona prime do Grande Porto Pontos fortes Rendimento mensal estabilizado Localização premium junto ao mar Ativo de grande dimensão (raro no mercado) Uso licenciado e em funcionamento Potencial de valorização a médio prazo Informação adicional e documentação mediante contacto direto. Apresentação reservada a investidores. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12278.

Apresentamos esta fantástica loja localizada no coração do centro histórico de Leça da Palmeira, numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal. Com 209 m² de área bruta, este espaço destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade, sendo ideal tanto para comércio como para investimento com possibilidade de conversão em Alojamento Local ou habitação (mediante viabilidade legal). Características Principais: Área bruta: 209 m² 3 divisões 2 casas de banho Localizado ao nível do rés do chão 2 montras com excelente exposição Lugar de garagem incluído Imóvel de 2000 Estado: Segunda mão / Bom estado Afetação atual: Comércio Equipamentos: Sistema de alarme Saída de fumos Certificado energético: Classe energética C A localização privilegiada, próxima da marginal e das praias, bem como a proximidade ao Porto, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em constante valorização. Ideal para: Comércio próprio Serviços Clínica ou escritório Projeto de Alojamento Local Conversão para habitação Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço com enorme potencial numa das zonas mais procuradas da região. Categoria Energética: C ref: PC12385.

Excellent investment opportunity in Foz do Porto, just a few minutes from the Universidade Católica Portuguesa. Modern, fully equipped student residence in full operation, with an average occupancy rate of 95%, demonstrating strong demand and stable income. Property composition: 33 studios and 1 T2 Apartment, including: 1 adapted for reduced mobility 3 double studios 1 two-bedroom apartment (T2) with: Two independent en-suite bedrooms Fully equipped kitchen Living room Private patio Common areas and amenities: Spacious communal lounge with dining table and large-screen TV Shared patio with landscaped garden area and sofas Fully equipped laundry Reception area Technical area CCTV system and comprehensive security systems A property designed to maximise comfort, functionality and profitability, located in one of the citys most prestigious areas, with strong demand from both national and international students. Ideal for investors seeking a solid asset with a stabilised operation and excellent potential for appreciation. For further information or to arrange a viewing, Call us.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Espaço com características técnicas que permitem atividades na área da saúde assim como para Comercio ou Serviços. Localização privilegiada próximo da Casa da Musica na Av da Boavista. Caraterísticas técnicas; - Ambos os pisos dispõe de pontos de luz natural. - Cave com 53m de comprimento, largura de 5,70 e 2,9m pé direito - R/c com 41m de comprimento, largura de 4m e pé direito de 3,5m, adicionalmente tambem logadouro ou area descoberta de 50m2 - projeto de incêndio já concluído (instalado) e aprovado Valor Patrimonial Tributário (VPT): 148.083, 60€ SCE: afetação atual do imóvel dispensa certificado energético. Prestação mensal de condomínio: N/D A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

O SUL 560 - Matosinhos Sul é um novo empreendimento residencial que combina design contemporâneo, conforto urbano e proximidade ao mar. Com a construção a cargo da CVM Construções este projeto foi pensado para quem procura viver ou investir numa das zonas com maior qualidade de vida da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Afonso Cordeiro, o SUL 560 é um novo empreendimento no centro de Matosinhos Sul, junto à praia e ao metro. Composto por 22 apartamentos e 2 espaços comerciais. Com fachadas elegantes, materiais de alta qualidade e interiores amplos e luminosos No SUL 560, os espaços comuns foram pensados para elevar o quotidiano: um ginásio perfeito para treinar com luz natural. Espaços verdes onde a tranquilidade cria o ambiente ideal para relaxar e conviver com conforto. O SUL 560 é a promessa de uma nova forma de viver em Matosinhos Sul. Venha descobrir a sua futura casa. Localização Matosinhos Sul Especificações Terraço com 75m2 na Loja B.

Espaço comercial com Terraço privado em Matosinhos Este espaço vai surpreendê-lo pela área, localização, estado de conservação e luz natural. Tudo o que precisa para arrancar com o seu negócio ou rentabilizar, sendo uma grande oportunidade de investimento! Atualmente adaptado a Clínica, com potencial para Comércio, serviços/escritórios, Restauração, outros. Localização, o requisito mais importante quando investe no ramo imobiliário, é excelente! A escassos metros da Avenida da República e da praia em Matosinhos, a 2 minutos a pé da estação de Metro de Matosinhos Sul. A zona tem oferta de muito estacionamento, a envolvente impulsiona o sucesso de qualquer negócio. A organização de toda a loja foi projetada para uma maior rentabilização do espaço. Passível de alteração, a loja oferece uma zona de estar generosa com receção, o corredor principal faz a distribuição para os restantes espaços: - 2 Wc's (feminino/masculino), - 1 Wc para pessoas com mobilidade reduzida; - 4 salas/escritórios; - 1 espaço de arrumação; - 2 grandes salas, ambas com acesso ao espetacular terraço de uso privativo da loja. Uma das quais se encontra ainda em bruto, um espaço multifuncional, preparado com instalação de ligações de exaustão para Ar condicionado, assim como um espaço destinado a outro WC. (ver planta em anexo) Todo espaço se encontra em excelentes condições de conservação, com bons materiais de acabamento, equipamentos de iluminação, com um aspecto clean e moderno, com ar condicionado, o que confere ao espaço um ambiente confortável e muito agradável. Não perca esta oportunidade de negócio, marque a sua visita.

Este armazém localizado em Perafita - Matosinhos é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e de alta qualidade para expandir ou iniciar o seu negócio. Agende já uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) Com uma área construída total de 1.100 m² (800 m² de armazém e 300 m² de escritórios), o imóvel foi recentemente renovado e encontra-se em ótimo estado. O espaço conta ainda com um logradouro privativo de 145 m², totalizando uma área operacional de 1.245 m² para o seu negócio. Além de estar estrategicamente localizado a menos de 5 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com fácil acesso à A28, o armazém destaca-se pelo pé direito de 6,20 metros, garantindo flexibilidade no armazenamento ou na produção. O portão principal, com 4,90 metros de altura e 6,90 metros de largura, facilita o acesso a veículos de grande porte. Com uma potência elétrica instalada de 41 Kva, este espaço está preparado para suportar as exigências energéticas de diversas atividades. O imóvel conta ainda com tetos falsos, sistema de aquecimento, ar condicionado, e um eficiente sistema de segurança com alarme e porta de segurança, assegurando um ambiente seguro e controlado. Adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, o armazém dispõe de 4 WC's modernos, além de 2 montras, ideais para exposição de produtos ou branding. A sua fachada com 20 metros oferece uma excelente visibilidade comercial, ideal para negócios que procuram um local de destaque numa zona com fácil acesso e grande circulação. Construído em 1992 e mantido em ótimas condições, este armazém é uma solução versátil para várias atividades comerciais e industriais. Não perca a oportunidade de investir num espaço com ótimos acessos, infraestruturas modernas e localização privilegiada! Agende já uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) Categoria Energética: Isento ref: RL-1350-562.

Loja com área total de 261m2: - R/C: 101m2; - Cave: 115m2; - 3 lugares garagem exteriores, em parque privado do condomínio - Destinada a comércio, serviços e hotelaria. - Excelente montra. - Zona com muito movimento. - Junto à saída da Autoestrada A28, Bessa Leite. Ref. 26-007-V O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade.

Se procura um espaço amplo, versátil e com enorme potencial de valorização em Leça do Balio, esta é a oportunidade certa. Com 373m² de área principal, terraço privativo e ainda 97m² de área dependente (garagem), este imóvel oferece dimensão, funcionalidade e múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: - 470m² de área ampla coberta; - 97m² de área dependente, com possibilidade de 3 entradas independentes. E ideal para arrumos, arquivo ou apoio técnico; - Terraço privativo; - Possibilidade de venda em bruto ou com possibilidade de personalizar espaço 'chave na mão' (valor a acordar); Ideal para: - Call center - Centro de formação - Escritórios empresariais - Clínica ou centro de terapias - Coworking - Empresa tecnológica / startup - Showroom - Gabinetes de engenharia, arquitetura ou contabilidade - Centro de explicações ou academia - Sede empresarial A configuração do espaço permite adaptar facilmente às necessidades do seu negócio. Localização Estratégica Situado em Leça do Balio, numa zona empresarial e residencial consolidada, este imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a polos estratégicos. Acessos rápidos: - A poucos minutos da Via Norte (N13) - Ligação facilitada à A4, A3 e A28 - Rápido acesso ao Porto e à Maia - Boa rede de transportes públicos nas imediações Envolvente: - Próximo de zonas industriais e empresariais - Comércio e serviços nas proximidades - Restaurantes e cafetarias para apoio diário às equipas - Zona com estacionamento complementar na envolvente A localização permite fácil mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores - um fator essencial para qualquer atividade empresarial. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: B ref:AU-1248.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - Madalena, Vila Nova de Gaia Procura o lugar ideal para abrir a sua loja? Acabou de encontrar! Apresento uma oportunidade de negócio na Madalena, Vila Nova de Gaia. Esta loja de 194m², oferece a visibilidade e o prestígio que o seu negócio merece para escalar em 2026. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais independentes. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita.

ESPAÇO COMERCIAL EM VENDA Apresentamos um espaço comercial com excelente potencial de negócio, localizado no rés do chão com acesso direto à rua. Com 176 m² de área bruta e 114 m² úteis, este imóvel oferece uma solução versátil para diversos tipos de atividade comercial. O espaço distribui-se por uma única divisão principal, complementado por duas áreas adicionais que permitem flexibilidade na organização interna. Dispõe de uma casa de banho e uma montra com 7 metros lineares de fachada, garantindo boa visibilidade e atratividade para o público. A presença de armazém anexo constitui um valor acrescentado para armazenamento de stocks ou materiais. Construído em 1987, o imóvel apresenta características típicas de edifícios comerciais consolidados, com estrutura sólida e funcional. A localização no rés do chão facilita o acesso de clientes e o carregamento de mercadorias, aspetos fundamentais para qualquer atividade comercial. A zona envolvente oferece uma dinâmica comercial interessante, com diversos estabelecimentos de comércio e serviços nas proximidades. Encontram-se supermercados e lojas de retalho a apenas alguns minutos a pé, criando um ambiente de grande circulação de pessoas. Os restaurantes e cafés da área proporcionam movimento constante durante todo o dia. O acesso a transportes públicos é facilitado, com paragens de autocarro situadas a aproximadamente 5-8 minutos a pé, permitindo boa conectividade com outras zonas da cidade. A zona possui igualmente estacionamento disponível nas ruas circundantes, importante para clientes e fornecedores. Este espaço comercial representa uma oportunidade de investimento sólida para quem procura estabelecer ou expandir uma atividade comercial numa localização com bom fluxo de pessoas e infraestruturas adequadas.