Venda de imóveis comerciais

Trespasse de Estabelecimento de Restauração de Referência em Árvore - "SanJosé Bistrô"Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração: Trespasse do prestigiado "SanJosé Bistrô", uma marca de referência em Árvore. Localizada numa zona de grande visibilidade e intenso movimento, a 700 metros da praia, este espaço beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio com identidade e clientes fidelizados. Principais características: •Estabelecimento com reputação consolidada e com negócio em expansão; •Completamente remodelado e equipado, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional; •Excelente localização, com grande afluência e acessibilidade; •Potencial de crescimento, com possibilidade de explorar novos segmentos (ex. café, brunch, entregas); •Contrato de arrendamento com renda mensal de 664,04€; •O trespasse inclui equipamento e mobiliário, facilitando uma transição rápida e eficiente; •O espaço conta com uma área total de 107,5 m², incluindo 2 casas de banho. Se procura um negócio pronto a rentabilizar, com base sólida e grande potencial, esta pode ser a oportunidade ideal! Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.

Apresentamos dois espaços comerciais contíguos (A e B) com uma área total 700 m2, inseridos num edifício moderno com duas frentes. Esta é a tela perfeita para o seu conceito de negócio de excelência: A poucos metros da emblemática Rotunda da Boavista e da icónica Casa da Música - um endereço de prestígio no coração do Porto. Versatilidade Excecional: Ideal para Comércio, Serviços, Restauração (estrutura de bar/copa existente) ou Escritórios Corporativos que valorizem o espaço e a centralidade. Rés-do-Chão (Acesso Principal): Visibilidade Máxima: Duas entradas diretas para a estrada principal, garantindo um fluxo de clientes inigualável. Estrutura Completa: Receção (balcão de atendimento), ampla sala de clientes, sala Bar/Copa equipada e instalações sanitárias (incluindo vestiários/balneários para colaboradores). - a necessitar de remodelação/modernização Cave (Versatilidade): Espaço Amplo e Funcional: Uma área de arrumos, produção ou lounge excecional, complementada por dois compartimentos fechados. O Seu Refúgio Urbano: Acesso direto a um Terraço Privativo numa quota intermédia - um ativo raro, perfeito para esplanada, pausas de almoço ou eventos exclusivos. Estar na Boavista significa estar onde a cidade acontece. O imóvel usufrui da melhor rede de infraestruturas: Comércio e Serviços: Rodeado por grandes superfícies (Shopping Cidade do Porto, Península e Brasília) e o comércio tradicional. Transportes: Paragem de autocarro à porta e estação de Metro a poucos minutos a pé - acessibilidade garantida para clientes e colaboradores de toda a Área Metropolitana do Porto. Não perca a oportunidade de investir num dos locais mais estratégicos e movimentados do Porto. Condominio das duas frações no valor mensal de € 49,76. NOTA IMPORTANTE - As lojas apenas são vendidas em conjunto! Imóvel da Banca: Condições especiais e flexíveis de financiamento para concretizar o seu projeto. Agende a Sua Visita! Este é o momento de elevar o seu negócio a um novo patamar. Contacte-nos hoje mesmo para saber mais sobre as condições de financiamento e marcar a sua visita a este imóvel com potencial ilimitado! Categoria Energética: C ref: HL2212.

Apresentamos o Damião de Góis - Premium Residence, um empreendimento residencial de excelência, concebido para satisfazer os mais elevados padrões de qualidade e conforto. Situado numa das zonas mais nobres e valorizadas do Porto, este projeto destaca-se pela sua arquitetura elegante e pelos acabamentos premium, oferecendo um espaço habitacional que alia sofisticação, bem-estar e uma localização verdadeiramente privilegiada. ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA COM IDENTIDADE E CONFORTO Com uma linguagem arquitetónica contemporânea e intemporal, o Damião de Góis - Premium Residence foi cuidadosamente projetado para criar ambientes equilibrados e harmoniosos, onde cada detalhe é pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade. A distribuição dos espaços valoriza a luz natural, garantindo uma vivência diária confortável, tranquila e adaptada aos ritmos da vida moderna. ESPAÇOS AMPLOS E FUNCIONAIS PARA VIVER EM PLENITUDE No interior das habitações, os espaços distinguem-se pela sua amplitude e racionalidade, com uma clara aposta no conceito de open space entre sala e cozinha, promovendo um ambiente integrado e convidativo. Estas zonas sociais amplas foram idealizadas para privilegiar o convívio em família e com amigos, sem abdicar da privacidade e do conforto dos espaços mais íntimos. As tipologias foram cuidadosamente desenhadas para se ajustarem às diferentes necessidades dos moradores, garantindo versatilidade e funcionalidade em cada fração. A atenção ao detalhe está presente em cada recanto, desde os materiais nobres até aos acabamentos sofisticados, que refletem a aposta inequívoca na excelência. CONFORTO E EFICIÊNCIA COM TECNOLOGIA DE ÚLTIMA GERAÇÃO O conforto térmico e acústico é uma prioridade neste empreendimento, assegurado por soluções técnicas de última geração. As habitações estão equipadas com sistemas de climatização através de ar condicionado por condutas, garantindo uma distribuição uniforme e eficiente do ar em todas as divisões. Estes sistemas oferecem um ambiente agradável em qualquer estação do ano, elevando o padrão de qualidade de vida dos residentes. LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO COM ACESSOS IMBATÍVEIS A localização é um dos grandes trunfos do Damião de Góis - Premium Residence. Implantado numa das artérias mais prestigiadas do Porto, beneficia de uma rede de acessibilidades excecional: Proximidade à estação de metro, permitindo mobilidade urbana prática e eficiente; Ligação rápida à VCI, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade e às principais vias de saída; A curta distância da Baixa do Porto, proporcionando acesso privilegiado a uma vasta oferta cultural, comercial e gastronómica - ideal para quem valoriza viver no centro de tudo, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial de excelência. ASPETOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO • Fachadas ventiladas com revestimento em alumínio compósito; • Caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidros térmicos de controlo solar; • Carpintarias lacadas com portas até ao teto; • Sancas nos tetos falsos para colocação de cortinados; • Instalação completa de ar condicionado por condutas; • Bomba de calor AQS para aquecimento de águas; • Iluminação com projetores embutidos e lâmpadas LED em toda a habitação; • Pavimentos interiores em vinil de elevada resistência; • Cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastre; • Lavandarias equipadas com máquina de lavar roupa; • Móveis de WC à medida com design personalizado; • Estacionamento em box privada (em algumas frações); • Espaço individual para arrumos na garagem (em algumas frações).

Destaque do negócio O espaço encontra-se bem localizado, perto de escolas e transportes, com optima visivilidade e acessibilidade. Interior confortável com 32 lugares sentados e esplanada com 25 lugares. Instalações modernas, bem equipadas e pronto a operar, com fornos, estufa, batedeira mecânica, laminador, máquina para regueiga, balcões frigorificos, fogão industrial, fritadeira industrial, refrigerador de água entre outros. Instalações com escritório, sala de reuniões, balneários, arrumos, garagem individual. Carteira de Revenda de clientes muito conceituados. Horário de funcionamento das 07h às 19h, com descanso ao domingo à tarde. O trespasse deve-se por motivos pessoais. Negócio ideal para empreendedores que querem um negócio pronto a facturar desde o primeiro dia. Se procura um espaço consolidado, altamenterentável, numa zona de grande fluxo, esta é a oportunidadeperfeita para si. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos já.

Descubra esta loja usada em Paredes, Porto, com 58m² de área, ideal para o seu negócio. Com um preço atrativo de 90.000€, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, permitindo fácil acesso a várias comodidades e serviços. A loja possui um espaço amplo e bem distribuído, com um piso em azulejo que proporciona um ambiente acolhedor. A exposição à luz natural é excelente, criando um espaço agradável para clientes e colaboradores. Situada perto de importantes vias de acesso, esta loja está localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, bancos, restaurantes e áreas comerciais. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo!

Loja à Venda | Excelente Localização - Rotunda Boavista / Oliveira Monteiro Loja comercial em prédio novo, pronta a habitar ou ocupar, com área total de 427 m² (325 m² + 102 m² de espaço adicional). Localização estratégica, próxima da Rotunda da Boavista e Oliveira Monteiro, garantindo alto fluxo pedonal e visibilidade. Ideal para comércio, serviços ou investimento imobiliário. Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: D ref: 15631A-p.

Prédio para venda na rua Miguel Bombarda com 3 pisos e alvará de utilização para comércio. Atualmente em funcionamento a loja "L de Luz". Construído em 2008 possui uma área bruta de 240 m2 distribuída pelos 3 pisos. Inclui também sótão com luz natural. Tem 1 WC no primeiro piso e terraço na traseira. Disponível para partilha 50/50 com todas as imobiliárias. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja com uma Área coberta de 402 m2 e uma área descoberta ( Logradouro / Terraço) de 348 m2 perfazendo uma área total de 750 m2 em razoável estado de conservação tendo sido anteriormente um ginásio Condições para Restauração. Composta por cave e r/chão e Terraço amplo entre os dois, sendo: - Cave Espaço amplo com acesso ao terraço e dois compartimentos sem luz natural - R/Chão - Sala Ampla, balcão de atendimento, 3 instalações sanitárias, sala bar com balcão e copa, 2 vestiários e balneários, escada de acesso a cave e acesso direto ao Terraço Situa -se no Centro do Porto a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Musica. Bons acessos a VCI com transportes públicos a Porta e as Estações de Metro da Casa da Musica e Francos a cerca de 350 e 650 m respectivamente. Marque a sua Visita e não perca esta oportunidade Pedro Almeida 9*1*9*5*5*2*1*8*3 (Chamada para a Rede Móvel Nacional) Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Loja licenciada para comércio e serviços, localizado junto ao Largo dos Aviadores, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserida num centro comercial, o espaço comercial para investimento com rentabilidade bruta 8%, conta com as seguintes características: Características: A loja conta com uma área de 200m2, 5 frentes de montra, pavimento em granito e dois wc. Localização: - A44 a 350 m; - Avenida da República e Metro a 500 m; - Autocarros à porta; - Entre outros pontos atrativos de pessoas para dinamização do negócio.

Armazém com 1.410 m² para Venda - Rechousa, Mafamude, Vila Nova de Gaia Armazém localizado junto à Nacional nº 1, no centro da Rechousa (Mafamude), com excelente visibilidade, bons acessos e ampla área de estacionamento privativo com 780 m², ideal para vários automóveis ou viaturas comerciais. Área total do imóvel: Área total do terreno: 1.410 m² Área total de escritórios e armazém: 630 m² Área exterior/logradouro: 780 m² Características principais do imóvel: Propriedade murada com muros de 3,5 m de altura Acesso único por portão elétrico seccionado (AGM) Janelas com vidro duplo, sistema oscilo-batente e elevada eficiência térmica Revestimento exterior com sistema ETIC (EPS 50mm), aplicado há menos de 5 anos Divisórias interiores que permitem organização modular dos espaços Quatro quadros elétricos independentes por zona, além do quadro principal Sistema de som estéreo centralizado em todas as divisões Pré-instalação de CCTV, alarme e deteção de incêndios Iluminação LED e ventilação eletromecânica em diversas zonas Cozinha/kitchenette equipada com água quente/fria e vários pontos de corrente Casas de banho separadas para homens e mulheres (com chuveiro) Salão técnico com 79 m², equipado com: Ar condicionado (2 unidades) 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede Ethernet 2 pontos de CCTV, 2 pontos de TV Sistema de ventilação e iluminação ECO Pré-instalações de alarme e deteção de incêndio Quadro elétrico secundário com corrente trifásica Armazém com 112 m², pré-configurado e com: Acesso ao nível do solo, ideal para cargas/descargas Porta dupla com abertura útil de 2 metros Possibilidade de transformação em escritórios ou outras valências Acesso direto ao salão principal Segurança e tecnologia: Sistema de intercomunicadores desde o exterior para três pontos distintos no interior Instalações técnicas com divisórias em alumínio e placas de aglomerado Três unidades de ar condicionado independentes Localização estratégica com excelentes acessos: Frente ao Hipermercado Continente Próximo de Mercadona, bancos, cafés, restaurantes e comércio A 1-2 minutos das autoestradas A1, A20 e A29 A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface de Metro) A 5 minutos do Hospital de Gaia/Espinho e da RTP (Monte da Virgem) A 5 minutos do Gaia Shopping e a 7 minutos do Arrábida Shopping Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte. Fracção Exata - Porto Areosa.

Localizada numa zona privilegiada, de gaveto, com 35 metros de frente para um entroncamento de grande passagem. Dispõe de 7 montras amplas, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características, esta loja é ideal para: Restauração Clínica médica Espaço de coworking Supermercado Veterinário Ginásio Outros negócios de proximidade, a poucos metros da praia Características principais: Loja nova e ampla, com poucos pilares Cave com luz natural e entrada independente (ideal como armazém ou zona de apoio) Garagem individual com 51 m² Arrecadação e escritório com W. C. Possibilidade de unificação de cave, arrecadação e garagem Áreas detalhadas: Loja (R/C): 331 m² + terraço de 21 m² Cave: 165 m² Arrecadação: 10 m² Garagem: 51 m² Escritório: 29 m² Área bruta total: 607 m² Com enorme potencial e versatilidade, esta é uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais atrativas de Vila Nova de Gaia! **Só escriturável no abrigo do simplex. O imóvel não dispõe de título urbanístico. ** Somos intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222.

Espaço Comercial - Rua de S. Gens, Custóias (Matosinhos) Localizado em plena Rua de S. Gens, numa zona de grande movimento, elevada visibilidade e forte dinâmica residencial e comercial, este espaço comercial apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel dispõe de: • Salão amplo, versátil e com ótima luminosidade; • Cozinha funcional - preparada para apoio ao setor da restauração/cafetaria; • Dispensa - garantindo organização e apoio logístico; • 2 WCs - pensados para clientes e staff; • Esplanada - perfeita para potenciar a experiência do cliente e aumentar a capacidade de atendimento. Nas proximidades: • Paragem de autocarro “R. Nova de S. Gens” - a 10 m (1 min a pé) • Estação de Metro “Senhora da Hora” (Linhas A, B, C, E, F) - 872 m (12 min a pé) • Estação de Metro “Custóias” - 1 000 m (cerca de 13 min a pé) • Estação de Metro “Pias” - 1 000 m (cerca de 13 min a pé) • Esquadra da PSP de Custóias - localizada na Rua Nova de S. Gens, a poucos metros • Mosteiro de Leça do Balio - 1,5 km • Padrão da Légua / EB e Secundária Padrão da Légua - zona escolar e praça municipal a 1 km • Centro de Custóias (Largo do Souto) - 1 km • Acesso à A4 / Via Norte - 2 km A sua localização privilegiada, aliada ao potencial de crescimento da zona, torna este espaço ideal para diversos conceitos de restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade. Se procura um espaço com visibilidade, acessibilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu negócio em Matosinhos. Agende já a sua visita!

Oportunidade Única: Armazém Industrial em Rebordosa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento de um armazém industrial situado na região de Rebordosa, com fácil acesso às principais vias de comunicação e infraestrutura logística de qualidade. Este armazém é ideal para empresas que procuram expandir suas operações, seja para armazenamento, produção ou distribuição. Características do Imóvel: Área Total: 858 m² Área Coberta: 651 m² Pé direito alto Localização Estratégica: Situado em uma área industrial em Rebordosa, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade com centros urbanos como Paredes, Penafiel e Porto. Infraestrutura: Energia elétrica, água potável, sistema de esgoto e telecomunicações já instalados. Zona Industrial: Permite uma ampla gama de atividades industriais e comerciais. Vantagens da Localização: Acessibilidade: Próximo às principais rodovias, facilitando o transporte e distribuição de produtos para diferentes regiões. Proximidade com o Porto de Leixões e Aeroporto do Porto: Potencializando o acesso a mercados internacionais e a facilidade logística. Região em Crescimento: Rebordosa e a sua envolvência apresentam um crescimento constante no setor industrial, tornando-se um polo de negócios ideal. Ideal Para: Armazenamento e logística Produção e fabricação de bens Centros de distribuição Empresas de e-commerce e logística Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com grande potencial para o crescimento do seu negócio! Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste armazém industrial em Rebordosa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura.” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Imóvel Comercial para Venda - Zona Nobre do Porto Localizado numa das áreas mais prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto, junto à Casa da Música e à Rotunda da Boavista, este espaço oferece excelente visibilidade graças às suas duas amplas montras viradas para a rua. Distribuição do imóvel: Rés do Chão: Sala ampla com balcão de atendimento 3 instalações sanitárias Sala com lavatório Corredor de ligação Sala/bar com balcão e copa 2 vestiários/balneários Escada de acesso à cave Cave: Espaço amplo com acesso ao terraço Corredor e 2 compartimentos sem luz natural Terraço: Localizado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave Este imóvel é ideal para restauração, comércio, serviços ou eventos, beneficiando de uma localização estratégica e fluxo constante de pessoas. Esta imóvel está condicionado á venda em conjunto das duas frações, anunciados com as referências 147435 e 147434. Se procura um espaço com estas características, não hesite em contactar-me. Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado. Se necessitar de financiamento, dispomos de parcerias bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço estimativa de valor gratuita e divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo ref: 147434.

Loja ao largo do Campo Lindo. Montra ampla. Garagem com 80 m2. Próximo de comércio, serviços e transportes. Próximo às faculdades.

Trespasse de Cafetaria com montra, totalmente equipada e em pleno funcionamento. Inserida numa zona residencial, com transportes, acessos e com clientela habitual. O espaço interior distribui-se por sala com cerca de 25 lugares sentados, balcão de apoio, dois WC e mezzanine com 20 lugares sentado e arrumos. Renovação total à dois anos. Autorização para refeições. Uma ótima oportunidade de um negócio funcional e com clientes habituais nas imediações. Ideal para abrir o seu negócio!

Armazém 110m² - Rua do Espinheiro, Canidelo | 100.000€ Oportunidade em Canidelo! Armazém com 110m², inserido na garagem de um prédio de 1999, situado na Rua do Espinheiro. Com área ampla e versátil, é a solução ideal para quem procura: Espaço de armazenamento seguro para mercadorias ou equipamentos; Oficina, estúdio ou apoio a negócio local; Investimento com potencial numa zona habitacional consolidada. Destaques: 110m² de área útil; Fácil acesso ao interior do prédio; Localização tranquila, próxima de serviços e principais vias de acesso; Excelente relação preço/área. Preço: 100.000€ Rua do Espinheiro - Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT559437 Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos. Preço de venda da sociedade limitada (Traço Atual) sujeito a consulta. Sociedade com 25 anos de atividade no mercado português e estrangeiro. Tem loja online bem organizada e estruturada com vendas para todo o mundo, sendo de gestão directa através de software desenvolvido para a empresa. Imagem corporativa da empresa moderna e atraente. Vendas para clientes finais em loja física, loja online e profissionais do ramo de Decoração e Iluminação. Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos) Vídeo Youtube: ÁREAS: - Área bruta privativa: 60m² - Área bruta dependente: 117 m² - Área total: 177m² VALORES: Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022) IMI: 282.83€/ano Condomínio: 27.41€/mês CARACTERÍSTICAS: - Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém. - Certificado Energético "D" - 1 WC (lavatório, espelho, sanita) - 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave) - 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras) - 2 Pisos - 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave - 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,. ) - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício) - Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação - Áudio-porteiro na loja - Câmaras de vídeo (3un) - Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave) - Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas - Certidão do Registo Predial: "ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro." - Condomínio: 30€/mês - Destinada a comércio / Afetação: Comércio - Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento - Estacionamento à porta para Clientes - Exterior em calçada de cubos de granito 5x5 - Extintor e sinalética de segurança - Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas - Iluminação de teto em sanca e projetores - Licença de Utilização de 2002 (21 anos) - Luminosidade - Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa - Mobiliário da loja não incluído - Montra principal voltada a Poente, envidraçada - Permite transformação: - do interior para outros fins e ramos de atividade - criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave - criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha - Porta automática na cave com 3.5 m de largura - Revestimento exterior do edifício a tijolo burro - Privacidade e sigilo - Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m - Rodapés em aço inox - Tomadas da marca alemã "JUNG" - União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora - Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave - Vídeo-porteiro na cave - Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos - Zona dos Caulinos / Montes Caulinos DIMENSÕES: - Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente) - WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m) - Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m - Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m - Escritório de apoio na Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m. Porta com abertura de 0.872m - Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m - Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m DISTÂNCI.

Excelente Loja na Madalena (V. N. de Gaia). De gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clinica médica, coworking, supermercado, veterinário, etc Loja nova, ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio. Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem. A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. Com escada A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Categoria Energética: C ref: PC11800.

Descubra esta loja de 598.5m² no coração do Porto, ideal para o seu negócio. Com um preço competitivo de 570.000€, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica e acessibilidade, perfeita para atrair clientes e maximizar o seu potencial comercial. O espaço ideal para montar um restaurante temático de grandes dimensões ( Churrasqueira Portuguesa, Grill Asiático, Japonês, Brasileiro, Vegetariano, etc. ) A loja possui um layout funcional com um espaço aberto, seguido por um armazém de grandes dimensões. Ideal para diversas atividades comerciais. Não tem vizinhos. A loja tem 1 sala, 1 cozinha e 3 casas de banho, seguindo-se o Armazém. A propriedade conta ainda com características como tetos altos, acesso para carga e descarga, e uma vitrine que proporciona excelente visibilidade. Equipamentos como detetor de fumo e gás garantem a segurança do seu negócio. Situada perto de importantes vias de acesso, esta loja beneficia de uma localização central, próxima de bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Não perca esta oportunidade única de investir no seu futuro! Contacte-nos para agendar uma visita.