Prodej komerčních nemovitostí

LOJA COMERCIAL COM ALTERAÇÃO DE USO PARA HABITAÇÃO SÃO MARCOS - SINTRA Loja comercial com alteração de uso para habitação, situada em São Marcos, Sintra, numa zona urbana consolidada, com forte procura e ótimos acessos. Inserido em rés-do-chão, em Agualva-Cacém, este imóvel destaca-se pela localização estratégica, rodeado de comércio, serviços e com boa circulação pedonal. Com 115 m² de área bruta privativa, o espaço tem uma configuração muito versátil, com sala e cozinha em open space e duas casas de banho, permitindo uma adaptação simples e funcional para habitação. Trata-se de uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, uma vez que o processo de licença de habitação já se encontra a ser tratado, tornando a conversão mais fácil, segura e com elevado potencial de valorização. Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, este imóvel é ideal tanto para quem procura investir com retorno garantido como para quem deseja transformar o espaço numa moradia prática e bem localizada, numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e aproveite esta oportunidade com enorme potencial.

Oportunidade de Investimento Uma loja comercial compacta com aproximadamente 17m2 está disponível para venda. O imóvel inclui uma casa de banho, tornando-o adequado para diversos tipos de pequenos negócios. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel de baixa manutenção com rendimento estável e crescente. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade ou investir numa zona com elevada procura. Ligue parae marque já a sua visita! (*Chamada para a rede fixa nacional) As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

Armazém em terreno rústico com quase 7.000 m² A cerca de 15 minutos das praias do concelho da Lourinhã, esta propriedade pode ser a oportunidade certa para quem procura um projeto diferente. O armazém mantém elementos originais, como uma antiga adega e um lagar, que lhe dão um ambiente muito próprio e várias possibilidades de aproveitamento, mediante as autorizações necessárias. Situado numa zona alta e muito tranquila, oferece uma vista desafogada sobre a paisagem. Mesmo ao lado existe um moinho recuperado e atualmente explorado como alojamento local, mostrando o potencial que esta zona pode oferecer. No terreno encontra um poço em pedra com nascente de água, um recurso que valoriza ainda mais a propriedade. A rede elétrica encontra-se a poucos metros, sendo apenas necessária a ligação ao terreno. Se procura um espaço para desenvolver um projeto com identidade, num local onde a tranquilidade é um dos maiores privilégios, vale a pena conhecer esta propriedade.

Oportunidade de Investimento | Espaço Comercial na Rua dos Mastros Apresentamos este espaço comercial localizado na emblemática Rua dos Mastros, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos do Cais do Sodré, Santos e Bairro Alto. Atualmente em funcionamento como bar, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, inserido numa zona de forte passagem pedonal, rodeada por restaurantes, hotéis, alojamentos locais e uma intensa vida noturna, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor da restauração e bebidas. Com um ambiente acolhedor e funcional, o espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade ou para ser adaptado a um novo conceito, consoante o projeto do futuro proprietário. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua flexibilidade de aquisição: pode ser vendido com o atual contrato de arrendamento, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata, ou ser vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio projeto comercial. Destaques: • Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa; • Espaço comercial atualmente a funcionar como bar; • Possibilidade de aquisição com o atual arrendamento ou devoluto; • Zona de elevada afluência turística e residencial; • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um conceito de restauração, bar ou outro negócio. Se procura um espaço comercial com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Agente Angariador: Sofia Mendes Dias.

Se procura um espaço comercial com boa visibilidade e uma distribuição funcional, esta poderá ser a oportunidade certa. Com duas montras voltadas para a rua, a loja beneficia de excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável e uma boa exposição para qualquer atividade. Distribui-se por dois pisos: o piso principal, com cerca de 30 m², encontra-se organizado em open space e dispõe de duas casas de banho. O piso inferior, com aproximadamente 10 m², destina-se a arrumos, oferecendo um espaço adicional de apoio à atividade. O imóvel é atualmente utilizado como cafetaria e, mediante acordo entre as partes, poderá ser transmitido com os equipamentos existentes. Não dispõe de sistema de extração de fumos. De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel tem autorização para utilização em diferentes ramos de atividade, devendo o interessado confirmar previamente a compatibilidade da atividade pretendida junto das entidades competentes. Como referência de rentabilidade passada, o imóvel esteve anteriormente arrendado pelo valor mensal de 1.000 €. Informa-se ainda que a quota de condomínio atualmente em vigor inclui uma comparticipação destinada à realização de obras na fachada do edifício. Uma solução versátil para quem pretende instalar o seu negócio ou adquirir um espaço comercial com potencial de utilização própria ou para investimento.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Loja disponível para venda na Póvoa de Santa Iria, concelho de Vila Franca de Xira. Este espaço comercial encontra-se no rés do chão, inserido num edifício residencial. Com uma área útil de 97 metros quadrados, a loja é ideal para acomodar diversos tipos de negócio, oferecendo excelente visibilidade com cinco montras amplas. Edificada em 1997, a loja encontra-se em bom estado e dispõe de duas casas de banho. Este imóvel oferece ainda a possibilidade de conversão para habitação, acrescentando valor a uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilização. A localização estratégica proporciona fácil acesso a serviços públicos de água e está inserida num ativo bairro residencial. Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um espaço versátil e funcional no distrito de Lisboa.

Espaço Comercial Premium em Avenidas Novas - Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de negócio num dos locais mais procurados de Lisboa! Este espaço comercial de 292 m² distribui-se por dois pisos e encontra-se estrategicamente localizado em Avenidas Novas, junto ao El Corte Inglés e Avenida 5 de Outubro, numa zona de grande fluxo e prestígio. Características Principais O rés-do-chão oferece uma ampla sala de refeições com montra dupla em vidro que proporciona excelente visibilidade e luz natural. Dispõe de cozinha completamente equipada, sala de sujos, balcão longo e três entradas estrategicamente distribuídas (duas para público e uma dedicada a staff e stock). Encontram-se ainda duas casas de banho adaptadas (senhoras e senhores) e duas salas de arrumos. O segundo piso é igualmente funcional, com duas salas de arrumos e arcas, duas salas de staff com instalações sanitárias privadas, escritório e um amplo arrumo de mercearia. Destaca-se a grande sala de produção de pastelaria totalmente equipada, servida por elevador de comidas e louça. Infraestruturas e Comodidades Este espaço apresenta pé-direito alto, excelentes condutas de fumos e sistemas de exaustão de última geração. Inclui ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos. Beneficia de 4 lugares de estacionamento privativo e 2 esplanadas para expansão do negócio. Oportunidade de Investimento Totalmente equipado e pronto a funcionar, este espaço elegante e versátil é ideal para restauração, comércio ou serviços de excelência. Localizado numa zona de esquina com grande visibilidade, representa uma oportunidade premium de negócio. **Trespasse: 375.000€**.

Loja Exclusiva na Baixa de Lisboa com Inscrição Romana Histórica Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma loja localizada na Rua da Saudade, na emblemática Baixa de Lisboa. Este espaço distingue-se por incorporar um elemento histórico singular: um lintel epigrafado do antigo Teatro Romano de Olisipo. Estabelecimento comercial com elevado potencial de investimento, quer pela sua localização de excelência, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários tipos de negócio. Características do Imóvel: • Área Total de 240m2 com Mezanino • Montra Ampla: Excelente visibilidade e exposição para a rua. • Espaço Versátil: Adequado para diversas atividades comerciais. • Infraestruturas: Inclui instalações sanitárias e área de arrumos. • Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Destaque Histórico: O lintel presente no interior desta loja é uma peça original do aditus maximus, uma das entradas principais do Teatro Romano de Olisipo. A inscrição, atribuída a Caius Heius Primus, evidencia o patrocínio deste cidadão na construção do teatro. Esta peça foi descoberta reutilizada numa parede interior do edifício pombalino onde a loja se insere, conferindo-lhe um valor histórico inestimável. Localização Privilegiada: Situada numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Lisboa, a loja beneficia da proximidade a pontos de interesse como o Castelo de São Jorge e o Museu do Teatro Romano. A área é caracterizada por uma forte afluência de turistas e residentes, tornando-a ideal para negócios que procuram visibilidade e prestígio. Agende a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Loja inserida numa galeria de prestígio, situada numa das principais artérias de Mem Martins, beneficiando de elevada visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço dispõe de casa de banho privativa, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A apenas 2 minutos a pé da estação de comboios de Mem Martins, esta localização privilegiada garante excelentes acessos e um fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para comércio, escritório, gabinete, estética, serviços ou outras atividades. Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa zona dinâmica e consolidada.

Identificação do imóvel: ZMPT592030 Sintra tem um encanto muito especial, e aqui, no conceituado parque empresarial da Beloura, este espaço pode ser o escritório da sua empresa, ou o local onde o seu negócio ganha uma nova morada de prestígio. Localizada no 1º piso do Alpha Mall, esta loja com 66 m² tem ainda 21 m² de arrecadação, perfeita para arrumação ou arquivo. Duas amplas montras abrem-se para o lago da Beloura, oferecendo uma vista verdadeiramente espetacular que acompanha o seu dia de trabalho. A localização da Beloura é, em si, um trunfo: situa-se entre Sintra e Cascais, com fácil acesso a Lisboa, o que torna este espaço estrategicamente central para quem trabalha com toda a região da Grande Lisboa. O espaço está preparado para diferentes utilizações comerciais, dispondo de saída de fumos, quadro elétrico com 41,4 kVA e WC próprio. Tem também segurança 24 horas/dia. Aqui, trabalha rodeado de natureza e espaços verdes, num ambiente sereno e distinto de tudo o que Sintra tem para oferecer. O estacionamento é grátis e fácil, e no piso térreo encontra excelentes restaurantes com esplanada, ideais para uma pausa ou para receber clientes num ambiente descontraído. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos endereços mais procurados da região. NOTA: foi usada a IA para remover o recheio da loja e mostrar todo o potencial do imóvel. Pontos de interesse nos arredores: - CascaiShopping e Alegro Sintra, a cerca de 10 minutos, - Supercor (El Corte Inglés) na Beloura II, a 5 minutos, - Supermercados Aldi e Lidl, - Alpha Mall, dentro da própria Quinta da Beloura, - Hospital Lusíadas a inaugurar brevemente, - Holmes Place Beloura, - Golfe da Beloura - campo de 18 buracos, - Centro Hípico, - Bowling, - Percursos pedestres e de running junto à Serra de Sintra, - TASIS Portugal (The American School in Portugal), em Linhó, - Carlucci American International School of Lisbon (CAISL), - Colégio da Beloura, - Vários restaurantes com esplanada no piso térreo do Alpha Mall, - Restauração diversa dentro da Quinta da Beloura Acessos: - Sintra: 5 minutos, Praias do Estoril e Cascais: 10 minutos, Lisboa: 30 minutos, - Aeroporto Humberto Delgado: 25 km Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e.

LOJA COMERCIAL | IDEAL PARA COMÉRCIO | SÃO DOMINGOS DE RANA Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio em Outeiro de Polima, São Domingos de Rana, uma zona em constante desenvolvimento, caracterizada pela forte componente residencial e empresarial, comexcelentes acessos à A5, EN6 (Marginal) e IC19, permitindo uma ligação rápida a Cascais, Oeiras e Lisboa. A envolvente beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restauração, transportes públicos e estacionamento, tornando esta localização estratégica para qualquer atividade comercial. A Loja, com 42 m² de área bruta privativa e 80 m² de área bruta dependente, distribui-se por dois pisos, oferecendo um espaço versátil e funcional, adaptável às mais diversas áreas de negócio. Anteriormente utilizada, em conjunto com a Loja B, como centro de estudos e escritórios, encontra-se preparada para diferentes utilizações, beneficiando de afetação a comércio. Características: Afetação a comércio; Ar condicionado; Vidros duplos; Porta de segurança; Excelente potencial para comércio, serviços, clínicas, formação ou escritórios. A fração pode ser adquirida individualmente ou em conjunto com a Loja B, oferecendo maior flexibilidade de investimento. ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA ENGLISH COMMERCIAL UNIT | IDEAL FOR RETAIL, SERVICES | SÃO DOMINGOS DE RANA Excellent investment or business opportunity in Outeiro de Polima, São Domingos de Rana, a growing residential and business area with easy access to the A5, EN6 (Marginal) and IC19, providing quick connections to Cascais, Oeiras and Lisbon. The property offers 42 m² of private gross area plus 80 m² of dependent gross area, distributed across two floors, providing a versatile and functional space suitable for a wide range of commercial activities. With commercial use the unit is also suitable for many other uses. It features air conditioning, double glazing and a security door. Key features: Commercial use Air conditioning Double-glazed windows Security door Suitable for retail, services, clinics, training centres or offices Available for individual purchase or together with the adjacent unit (Shop B) A strategic location with excellent transport links and a strong surrounding offer of shops, services, schools, restaurants, public transport and parking.

Oportunidade no Centro Histórico de Torres Vedras! Loja com 50 m², localizada em pleno Centro Histórico de Torres Vedras, com potencial para conversão em habitação (mediante os respetivos licenciamentos), ideal para criar um moderno e funcional T0/Loft. A excelente localização, junto a comércio, serviços, restauração e zonas de lazer, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um espaço versátil, numa das zonas mais valorizadas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! ref: 166455.

Identificação do imóvel: ZMPT592035 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - NEGÓCIO DE PASTELARIA COM FÁBRICA Uma oportunidade rara para quem procura um negócio rentável, estruturado e pronto a trabalhar. Está disponível para cedência de quotas pelo valor de 750.000 €, uma empresa do setor da pastelaria, com fábrica e pontos de venda, totalmente operacional e com uma estrutura preparada para continuar a crescer. Não está a comprar apenas um negócio - está a adquirir uma operação pronta, com atividade, instalações e potencial de crescimento. UM NEGÓCIO COM FORTE POTENCIAL A empresa apresenta uma faturação que permite uma recuperação do investimento num horizonte atrativo, com um EBITDA indicado de aproximadamente 20 meses, sujeito à análise das contas e condições da operação. O negócio beneficia ainda de uma localização estratégica e de uma atividade já implementada, permitindo ao novo proprietário entrar no setor sem começar do zero. O NEGÓCIO INCLUI AINDA: 2 imóveis pertencentes à empresa: • Loja com 132 m² • Armazém com 30 m² E ainda: • 1 loja arrendada, com uma renda mensal de apenas 1.200 € Ou seja, além da atividade comercial, existe uma componente patrimonial que acrescenta valor à operação. LOCALIZAÇÃO COM MERCADO Os pontos de venda encontram-se em zonas com uma população significativa: Pendão - cerca de 4.370 habitantes Belas - cerca de 26.089 habitantes Uma área com população residente, movimento e procura diária, criando uma base interessante para a continuidade e expansão do negócio. IDEAL PARA QUEM QUER COMEÇAR OU INVESTIR Esta pode ser uma excelente oportunidade para: Quem sempre sonhou entrar no ramo da pastelaria, mas não quer enfrentar os anos iniciais de criação de marca, procura de instalações, montagem de fábrica, contratação de equipas e conquista de clientes. Empresários que procuram diversificar os seus investimentos e adquirir uma operação já estabelecida. Investidores que valorizam negócios com atividade real, ativos imobiliários e possibilidade de crescimento. Aqui, grande parte do trabalho de construção do negócio já está feito. Existe estrutura. Existe atividade. Existem instalações. Existem pontos de venda. Existem imóveis. Existe uma operação em funcionamento. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER VALOR Num setor onde começar do zero pode exigir um investimento elevado, muito tempo e uma enorme capacidade de execução, esta oportunidade permite entrar diretamente numa operação existente e preparada para continuar a trabalhar e crescer. 750.000 € pela cedência da totalidade das quotas, incluindo a estrutura e os ativos mencionados. Interessados com capacidade financeira poderão solicitar informação adicional e agendar uma apresentação do negócio. Uma oportunidade desta dimensão não aparece todos os dias. Se procura um negócio para explorar ou um investimento com potencial, talvez tenha acabado de encontrar o projeto certo.

Trespasse de Pastelaria em Massamá - Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se para trespasse uma pastelaria em pleno funcionamento, localizada numa zona consolidada de Massamá, com clientela fidelizada e atividade contínua. O estabelecimento desenvolve a sua atividade num espaço distribuído por dois pisos, proporcionando uma organização funcional entre a área de atendimento ao público e a produção. Características do espaço: Pastelaria em pleno funcionamento. Piso superior com 65 m², destinado ao atendimento ao público. 20 lugares sentados no interior. Esplanada, proporcionando maior capacidade e conforto aos clientes. Piso inferior dedicado ao fabrico, permitindo produção própria e uma gestão eficiente da operação. Totalmente equipada e pronta a trabalhar, sem necessidade de investimento imediato. Este negócio representa uma excelente oportunidade para profissionais da área da restauração ou investidores que procurem adquirir um estabelecimento já consolidado, com potencial para aumentar a faturação através da expansão da oferta de produtos e serviços. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda e restantes condições, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento no Coração Histórico de Sintra - São Pedro de Penaferrim Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro da vila de Sintra, em São Pedro de Penaferrim, numa das zonas mais encantadoras e autênticas da região. Inserida num enquadramento pitoresco e histórico, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de alguns dos melhores restaurantes da zona, comércio local e forte dinâmica turística. A localização destaca-se também pelos excelentes acessos, estando a poucos minutos da estação da Linha de Sintra, bem como com ligação rápida ao IC19 e à A16, permitindo fácil ligação a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Atualmente constituída como fração comercial, existe potencial para várias soluções de valorização do espaço. Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser transformado num pequeno apartamento T1, num amplo e charmoso T0, ou manter a sua função comercial, preservando o caráter único do espaço para loja ou atividade de serviços. Qualquer uma destas soluções procura manter e valorizar o estilo pitoresco e emblemático da zona, preservando elementos característicos dos edifícios históricos de Sintra, como as abóbadas e o traço arquitetónico tradicional, que conferem identidade e charme ao espaço. Existe uma estimativa preliminar de obra, com um valor aproximado de 40.000€ + IVA para acabamentos básicos, podendo naturalmente os materiais e soluções ser ajustados ao gosto e estratégia de cada investidor. Importa referir que a alteração de uso e eventual licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, no âmbito do regime do Simplex Urbanístico. Esta informação encontra-se em verificação e será atualizada assim que exista confirmação oficial. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram criar um ativo diferenciado numa das zonas mais procuradas e mágicas de Sintra, combinando autenticidade, localização e potencial de valorização. Categoria Energética: G ref: 0182SP de Sintra.

NGLoja no centro da vila da Ericeira, com estacionamento e arrecadação. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Loja com 37m² Casa de banho Zona de arrumos 10,92m² DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Estacionamento Arrecadação APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Loja localizada no centro da vila, com grande montra, e com um elevado potencial. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do projeto e da CPU** **Imóvel com contrato de arrendamento ate 25 de Maio de 2028** **NGVP em Propt** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: C ref: V26186.

Trespasse de Café Brunch Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e visitadas de Lisboa. Espaço com uma área total de 70 m², distribuídos por 2 andares, com capacidade para até 35 lugares sentados. O estabelecimento encontra-se devidamente licenciado para o exercício da atividade de restauração, contando com saída de fumos instalada e todas as condições necessárias para operação imediata. O local está atualmente em funcionamento e preparado para crescimento e expansão do conceito, dispondo de instalação elétrica trifásica, ideal para equipamentos de maior potência, como fornos profissionais, máquinas de café industriais e outros equipamentos de restauração. Existe ainda possibilidade de instalação de lâmpadas de aquecimento para manutenção de alimentos quentes, permitindo ampliar a operação para, pastelaria, refeições rápidas ou serviço contínuo. Negócio com excelente potencial, localização estratégica e condições técnicas prontas para diferentes conceitos gastronómicos. Categoria Energética: D ref: W5248.

Loja para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM YIELD DE 10% | CAMPO DE OURIQUE Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo comercial com 383 m², localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais resilientes e valorizados do mercado imobiliário de Lisboa. O imóvel encontra-se em pleno funcionamento, oferecendo uma rentabilidade imediata de 10%. Destaques Operacionais: Modelo de Negócio Misto: Dividido em dois núcleosindependentes (Loja comercial e Centro de Serviços/Co-working). Contratos Ativos: Unidades totalmente ocupadas com contratos em vigor. Agilidade e Gestão: Os contratos de curta duração permitem uma adaptação rápida ao mercado, otimização de rendas e flexibilidade operacional. Dados Financeiros: Rentabilidade Atual (Yield): 10% Área Bruta: 383 m² Status: Exploração consolidada com cash-flow imediato. Localização Premium: Situado numa zona de elevado tráfego pedonal e prestígio, próximo do Mercado de Campo de Ourique e da Casa Fernando Pessoa. Excelente conectividade via Elétrico 28 e futura expansão da rede de Metro. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.

ARMAZÉM "AUTO PNEUS" DE MEM MARTINS Armazém Industrial, a funcionar como Oficina de Manutenção/ Reparação Automóvel e Pneus, arrendado pelo valor de 6.500€ e com uma rentabilidade de 5.5%. Negócio em funcionamento pleno, sendo que a venda engloba o espaço e equipamentos, Armazém renovado totalmente em 2016, com uma área de 560m2, sendo distribuída por CAVE ( ARMAZÉM e REFEITÓRIO), RÉS DO CHÃO ( OFICINA com 3 WC's e Sala de Atendimento) e 1º PISO ( SALA DE ESPERA, LOJA e 2 ESCRITÓRIOS). Localizado na ZONA INDUSTRIAL de MEM MARTINS, na Rua Dr Oliveira Martins LOTE D, sendo um espaço Único e Esclusivo, á medida do seu Negócio. Não perca esta oportunidade de obter um Negócio em pleno funcionamento e com uma rentabilidade ate 2029. Não deixe de marcar a sua visita.

Propriedade industrial nos arredores de Lisboa, axial, de boa localização e acesso. Situada entre Odivelas e Pontinha, tem um área total superior a 2100 m2. Anteriormente funcionou como oficina de empresa de renome, na área de reparação de máquinas industriais. É composta por áreas individualizadas e ligadas: - Armazém principal com 1010 m2, portão principal, portão secundário lateral (com acesso ao logradouro principal) e porta lateral para peões, contendo no interior uma área administrativa seccionada e desenvolvida destacadamente em mezzanine com área aproximada de 140 m2. Este armazém apresenta um interior que combina funcionalidade e versatilidade. Com uma área ampla, o espaço é ideal igualmente para diversas actividades comerciais e logísticas. O pé-direito elevado proporciona a possibilidade de armazenar mercadorias volumosas ou implementar diferentes layouts conforme as necessidades específicas do negócio. A entrada principal permite fácil acesso para veículos pesados. - Um armazém secundário com 250m2. - Uma edificação usada anteriormente como refeitório e casa do pessoal. - Um logradouro principal com cerca de 750 m2 com 2 portões de acesso direto, para veiculos e pessoas e um outro logradouro tardoz ajardinado, de aproximadamente 100 m2. O logradouro dispõe de áreas comuns amplas e pode ser aproveitado como zona adicional para cargas descarregadas ou mesmo como espaço recreativo em horários não úteis e igualmente uma zona com cobertura destinada ao estacionamento dos colaboradores e visitantes. Localizado numa das zonas estratégicas da capital portuguesa, este armazém beneficia de proximidade às principais vias rodoviárias assim como ao transporte público eficaz disponível nas redondezas. Esta localização privilegiada favorece não apenas a logística diária mas também enriquece as oportunidades comerciais através do fluxo constante de potenciais clientes nas cercanias urbanas dinâmicas onde serviços variados estão acessíveis num raio curto.