Продажа коммерческой недвижимости

Identificação do imóvel: ZMPT591711 Conclusão Obra Dezembro 2026 Apresentamos esta excelente loja de construção nova, numa das zonas com maior crescimento de Vialonga. Com uma área interior de aproximadamente 70,71 m², este espaço foi pensado para responder às necessidades de diversos tipos de negócio, desde comércio de proximidade a serviços, clínicas, gabinetes, estética ou restauração ligeira. O grande destaque desta fração é o seu logradouro privativo com cerca de 82 m², um verdadeiro valor acrescentado que permite criar uma esplanada, zona de espera exterior, espaço de exposição ou um ambiente diferenciador para clientes e colaboradores. A distribuição funcional inclui uma ampla área de atendimento, circulação eficiente e instalações sanitárias independentes para clientes, proporcionando conforto e versatilidade na utilização do espaço. Localizada junto a uma zona residencial em expansão, esta loja beneficia de uma envolvente moderna, excelente visibilidade e proximidade aos principais acessos, reunindo todas as condições para o crescimento sustentável do seu negócio. Destaques: - Área interior de aproximadamente 70,71 m²; - Logradouro privativo com cerca de 82,13 m²; - Instalações sanitárias masculinas e femininas; - Excelente luminosidade e montra para a via pública; - Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, showroom ou restauração ligeira. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOJA | ESCRITÓRIO | ESTACIONAMENTO | METRO | ALTO DOS MOINHOS | SÃO DOMINGOS DE BENFICA Loja com 226,00 m² de Área Bruta Privativa, situado no coração do Alto dos Moinhos, em São Domingos de Benfica, com acesso a estacionamento na garagem comum do prédio. Preparada como um estúdio de fitness, com balneários próprios, e dividida em diversos gabinetes. Pode ser explorada para esta actividade, mas tem uma grande flexibilidade e potencial para ser facilmente adaptada a outro tipo de actividade. Os equipamentos e mobiliário visíveis nas fotos não estão incorporados no valor, mas poderão ser considerados na negociação. Pode ser também um óptimo investimento, com taxas de rentabilidade expectáveis superiores a 6,0%. Está actualmente dividida em 5 gabinetes/escritórios, 2 salas de treino, casas de banho e balneários, masculinos e femininos, dois arrumos, dispondo ainda de uma pequena copa. Dispõe de Ar Condicionado, AVAC, termoacumulador eléctrico, tecto falso com iluminação embutida, rede de dados e de telecomunicações, e alarme. A caixilharia é de alumínio com vidro duplo. Situada no Alto dos Moinhos, na envolvência do Hospital dos Lusíadas, do Externato Maristas, a poucos minutos da estação de Metro do Alto dos Moinhos, e muito próxima também da Estrada de Benfica. Na envolvência de uma zona comercial e de serviços muito completa, onde se destacam supermercados, restaurantes, bancos, seguradoras, telecomunicações, e serviços públicos. Localizada numa zona de tarifa verde de estacionamento, com zona de tarifa diária perto, e com rápido acesso por carro. Uma localização estratégica, com forte densidade e tráfego populacional, perfeita para fazer crescer o seu negócio. Se esta é a localização certa para o seu projecto, então venha confirmá-lo você mesmo! Porque cada cliente é único. Áreas Espaço de treino 1 - 57,30 m²- Espaço de treino 2 - 21,29 m²- Escritório 1 - 13,63 m²- Escritório 2 - 11,02 m²- Escritório 3 - 12,57 m²- Escritório 4 - 7,98 m²- Escritório 5 - 5,90 m²- Copa - 4,92 m²- Arrumos 1 - 6,37 m²- Arrumos 2 - 2,64 m²- Casa de banho feminina - 2,38 m²- Casa de banho masculina - 2,44 m²- Balneários femininos - 6,27 m²- Balneários masculinos - 5,55 m²- Hall - 7,65 m²- Circulação 1 - 10,58 m²- Circulação 2 - 16,17 m² Outras características e valências: - Ar Condicionado - AVAC - Tecto falso - Iluminação embutida - Caixilharia de alumínio com vidro duplo - Termoacumulador - Alarme - Copa - Arrumos - Estacionamento Pontos de interesse: - Externato Marista - Externato Fernão Mendes Pinto - Escola Básica António Nobre - Estrada de Benfica - Hospital dos Lusíadas - Estádio do Sport Lisboa e Benfica - Hospital da Cruz Vermelha - Instituto Superior de Gestão - Campo dos Pupilos do Exército - Centro Comercial Colombo - Hospital da Luz Transportes e acessos: - a 400 metros da paragem dos autocarros 58B/768/749/202/716/746/758 - a 400 metros da Estação de Metro do Alto dos Moinhos (Linha Azul) - a 2.000 metros da Estação de Comboios de Benfica Áreas: - Área Bruta Privativa: 226,00 m² - Área Útil: 195,00 m² IMI: 841,83 € Condomínio: 0 €.

Procura um investimento com rendimento imediato? Esta pode ser a oportunidade ideal! Apresentamos este Loft localizado na zona central de Queluz-Massamá, atualmente arrendado com contrato em vigor desde o início de 2026, garantindo um rendimento estável desde o primeiro dia. Características do investimento: Contrato de arrendamento de 12 meses, com renovação automática por iguais períodos; Renda mensal de 650 €; Contrato devidamente comunicado à Autoridade Tributária; Inquilinos cumpridores, com histórico de pagamento pontual e rendas sempre regularizadas atempadamente. Uma excelente opção para quem procura um imóvel com rentabilidade garantida e sem necessidade de encontrar novos arrendatários. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita. Estou à sua espera!

Apresentamos uma solução imobiliária única para a expansão do seu negócio, composta por um conjunto de três armazéns integrados, onde dois deles se destacam por ser contíguos e estrategicamente interligados pelas áreas de armazenagem (766,00 m2) e escritórios (350,00m2) e um terceiro no mesmo pólo empresarial com armazém (153,00m2) e escritórios (170,00m2). Esta configuração garante uma circulação fluida e uma eficiência operacional máxima entre a vertente logística e a gestão administrativa. A zona de Armazém dispõe de um pé direito de 8,4m. O imóvel oferece uma área total de armazenamento de 919 m², caracterizada por amplos espaços operacionais ideais para logística, distribuição ou produção. A componente administrativa, com 520 m², encontra-se totalmente estruturada e pronta a funcionar, contando com gabinetes privativos, zonas de open space para trabalho colaborativo, instalações sanitárias e um auditório exclusivo e insonorizado, perfeito para formações de equipa, reuniões gerais ou apresentações a clientes. O espaço beneficia ainda de uma mezzanine com 140 m², ideal para otimização de armazenagem leve ou arquivo. Ao centralizar num só local uma forte componente operacional, um polo administrativo completo e uma zona de apresentações, este ativo posiciona-se como a escolha ideal para empresas de distribuição, comércio grossista ou indústria ligeira que procuram escala, funcionalidade e uma imagem corporativa consolidada.

Para venda, Garagem de 71m2 com eletricidade, ampla água e casa de banho, com excelente localização, próximo da estação de Rio de Mouro, Sintra. Espaço amplo e com capacidade para estacionar várias viaturas. Principais Características: - 71 m² de área; - Espaço amplo; - Excelente localização; - Água e eletricidade; - 1 casa de banho; - Fácil acesso e excelente espaço de manobra; - Portão; - Janelas; - Zona tranquila Se procura um espaço maior, temos para venda outra no mesmo espaço e com as mesmas características. Para mais informações contacte-me.

Loja comercial com 19 m² em Arroios - Rua da Bombarda Espaço comercial com 19,40 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Bombarda, em Arroios, com entrada independente pelo n. º 42. A fração encontra-se afeta a comércio, dispõe de uma divisão ampla e casa de banho, apresentando-se em bom estado de conservação e pronta a utilizar. Atualmente utilizada como galeria de arte, adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: gabinete profissional; atelier ou estúdio criativo; serviços de estética ou terapias; escritório; showroom; pequena loja especializada; atividade de atendimento por marcação. armazém de apoio A loja é facilmente divisivel em dois espaços distintos. o WC encontra-se a meio da loja. A dimensão compacta permite custos de manutenção reduzidos e uma utilização prática, sendo uma opção interessante tanto para uso próprio como para investimento. Inserida numa zona central de Lisboa, próxima do Intendente e dos Anjos, beneficia de uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, restauração e serviços na envolvente. Características principais: Área bruta privativa: 19,40 m² Afetação: comércio Rés-do-chão Entrada independente, sem montra 1 casa de banho Bom estado de conservação Pronta a utilizar Condomínio: 30 €/mês Uma oportunidade para adquirir um pequeno espaço comercial, funcional e versátil, numa zona central de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Oásis Urbano em Lisboa: Espaço Exclusivo para Spa e Estética na Rua do Arco de São Mamede Imagine criar um refúgio de tranquilidade e beleza no coração histórico de Lisboa. Esta é a oportunidade única de adquirir um imóvel excecional, com projeto previsto para um spa e salão de estética de alta gama, situado na prestigiada Rua do Arco de São Mamede. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, inserido num edifício de charme amarelo, característico da arquitetura pombalina. A sua fachada com varandas de ferro forjado e caixilharia tradicional confere-lhe uma identidade única. A proximidade a zonas icónicas como o Chiado e a Praça das Flores garante um fluxo constante de clientes exigentes e sofisticados. O acesso pedonal é feito através de uma rua de calçada portuguesa, passando por baixo de um arco histórico de pedra, o que confere ao local um ambiente exclusivo e reservado, perfeito para um negócio de bem-estar. Com uma área total de 61m2, o espaço oferece um layout versátil e funcional. As imagens do interior revelam um potencial incrível, actualmente em fase de acabamentos. O imóvel destaca-se pela utilização de materiais nobres, como o mármore bege de alta qualidade, visível tanto no corredor principal como nas paredes e chão da área de recepção. A luz natural abundante, proveniente das grandes janelas e portas de vidro viradas para a rua, cria um ambiente luminoso e acolhedor Este imóvel representa um investimento seguro e com elevado potencial de retorno. A combinação da localização de excelência, da qualidade dos materiais e do conceito de negócio previsto (spa/estética) faz deste ativo uma oportunidade imperdível para empreendedores e investidores que procuram estabelecer-se num mercado em crescimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para conhecer este espaço único em Lisboa.

UM IMÓVEL ÚNICO NO CORAÇÃO DE LISBOA - HABITAÇÃO, ESCRITÓRIO E INVESTIMENTO No coração de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, encontra-se este extraordinário imóvel de 217 m², que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pela sua enorme versatilidade e potencial de valorização. Atualmente organizado como uma ampla habitação, o imóvel oferece espaços generosos e uma distribuição que permite adaptá-lo a diferentes necessidades. Pode ser utilizado como residência, escritório, sede de empresa, espaço para profissionais liberais ou uma combinação entre habitação e atividade profissional. Mas uma das suas maiores vantagens está no seu enorme potencial de investimento. O imóvel dispõe de dois espaços independentes, ambos com entrada própria, atualmente configurados como T0, permitindo criar uma excelente oportunidade de rentabilidade através do mercado de arrendamento de longa duração. Imagine a possibilidade de: Viver numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa e rentabilizar os dois T0; Utilizar o espaço principal como escritório ou sede de empresa, mantendo os apartamentos independentes para gerar rendimento; Criar uma solução de habitação + investimento, combinando conforto, localização e rentabilidade; Adaptar o imóvel às necessidades de um projeto empresarial ou patrimonial, tirando partido da sua área generosa e distribuição versátil. Com 217 m² de área, este é um imóvel raro, especialmente pela possibilidade de conciliar diferentes utilizações no mesmo espaço. A sua localização, numa das zonas mais desejadas de Lisboa, próxima do Chiado, Bairro Alto e Praça Luís de Camões, acrescenta ainda mais valor a esta oportunidade, seja para utilização própria, empresarial ou como investimento imobiliário. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para criar diferentes possibilidades num dos locais mais valorizados da cidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel exclusivo. Hitesh Bica Tlm: E-mail: ref: 168024.

Trespasse - Excelente Oportunidade em Alvalade Norte Trespasse de estabelecimento comercial com localização privilegiada, em frente ao Mercado de Alvalade Norte, na Avenida Rio de Janeiro, numa zona de grande movimento pedonal e excelente visibilidade. O espaço será entregue totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para restauração, cafetaria, snack-bar ou outro conceito de negócio. Dispõe de cerca de 40 lugares sentados, incluindo uma agradável esplanada, proporcionando um ambiente confortável para os clientes. Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com uma clientela consolidada e elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT561224 Loja com 217 m2 para investimento na Penha de França. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2. A loja foi remodelada recentemente. O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, para ambos os pisos, e deteção de fumos. Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho. No piso inferior encontra-se uma grande sala. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou comércio. Excelente localização: Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços. Locais próximos à loja: Metro Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, em crescimento económico. Sendo por isso ótimo local para investimento. A loja encontra-se arrendada. Contate-nos para mais detalhes! + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de trespasse de espaço de restauração contemporâneo na Alta de Lisboa, inserido numa zona residencial em forte crescimento, com elevado potencial de expansão operacional e comercial. Negócio com conceito já validado, excelente reputação local e operação estabilizada. Características principais * Área interior de 84 m² * Pé-direito de 6 metros, com potencial para criação de mezzanine * 28 lugares sentados no interior * Esplanada atual com 60 lugares (potencial de expansão) * Todas as licenças para comércio/serviços, Bar, Café e Pastelaria * Espaço totalmente operacional e equipado * Estrutura leve e eficiente (atualmente operado com 2 colaboradores) Condições * Trespasse: 150.000€ * Renda mensal: 2.000€ * 1 Lugar de estacionamento * Contrato de arrendamento estável com 4 anos remanescentes, renovável por mais 4 anos (automaticamente) Performance e potencial * Forte margem de crescimento através de: * ampliação de horários * serviço de jantar * eventos privados * wine bar * brunch premium * delivery/catering * exploração ampliada da esplanada O espaço beneficia de um posicionamento diferenciador numa zona com crescente densidade habitacional, famílias jovens, profissionais e comunidade internacional. Ideal para: * operadores de restauração * grupos de hospitality * investidores * conceitos lifestyle/coffee/wine A marca atual poderá ser incluída mediante negociação. Motivo do trespasse: mudança de residência. Categoria Energética: C ref: FOR423.

EDIFÍCIO COM ARMAZÉM + SHOWROOM + HABITAÇÃO T2 | 3.793 m² de Terreno | Excelente Visibilidade para a A8 Excelente oportunidade para empresas, industriais ou investidores que procuram um imóvel versátil, com uma localização estratégica e elevado potencial de valorização. Implantado num terreno com 3.793 m², este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto à Estrada Nacional que liga Val de São João à Venda do Pinheiro, com excelente visibilidade para a Autoestrada A8, proporcionando uma exposição permanente para milhares de veículos que circulam diariamente nos sentidos Lisboa - Torres Vedras e Torres Vedras - Lisboa. Construído em 1998, o edifício é composto por armazém, showroom e habitação, oferecendo uma solução completa para empresas que pretendam reunir a atividade comercial, industrial e administrativa no mesmo local. Distribuição do imóvel Armazém / Piso Inferior (155 m²) Acesso ao nível do solo, sem necessidade de rampa; Licenciado para oficina de transformação de mármores; Espaço amplo e funcional, ideal para produção, oficina, armazém ou logística. Rés-do-chão (107 m²) Showroom / salão de exposição; Excelente visibilidade e área de atendimento ao público. 1.º Andar - Habitação T2 Sala com lareira; Cozinha; 2 quartos; Hall de entrada; Casa de banho; Ampla varanda. Área bruta privativa da habitação: 94,70 m² Área dependente: 19,70 m² Principais características: Terreno com 3.793 m² Área de implantação: 223 m² Área bruta privativa total: 318,97 m² Amplo logradouro para estacionamento, armazenamento ou futura expansão Instalação elétrica trifásica, preparada para utilização industrial Furo de captação de água própria, que abastece toda a propriedade, reduzindo significativamente os custos de exploração com tanque de reserva. Excelente visibilidade para a A8, ideal para publicidade e reforço da imagem da empresa A poucos minutos dos acessos à A8 e A21 Apenas 20 minutos de Lisboa Ideal para diversas atividades Indústria; Armazém e logística; Marmoraria; Carpintaria e serralharia; Comércio de materiais de construção; Comércio de máquinas e equipamentos; Stand automóvel; Centro de distribuição; Sede de empresa; Showroom ou espaço de exposição. A componente habitacional constitui uma importante mais-valia, podendo ser utilizada como residência do proprietário ou gerente, alojamento de colaboradores ou escritórios administrativos. Uma oportunidade rara para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de excelência, com excelentes acessos, forte visibilidade comercial e todas as infraestruturas necessárias ao desenvolvimento da atividade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Vende-se loja de rua com excelente visibilidade, graças às suas duas amplas montras, que proporcionam muita luminosidade natural e uma forte presença comercial. O espaço encontra-se distribuído por dois pisos, oferecendo uma área principal em open space, uma zona de arrumos no piso inferior e duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização prática e funcional. Atualmente, o imóvel encontra-se preparado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos já instalados. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para diversos ramos de atividade. Localizada numa zona central de Benfica, beneficia de uma excelente envolvente comercial, com grande movimento pedonal e automóvel. Nas proximidades encontra comércio tradicional, supermercados, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, além de bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Benfica. Marque já a sua visita. A SUA CASA MORA AQUI. AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trespasse | L-Tasca - Oportunidade Única na Pink Street Oportunidade rara de adquirir o trespasse do L-Tasca, um restaurante de referência localizado na emblemática Pink Street, uma das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Com capacidade para 46 lugares, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por hotéis, alojamentos locais (Airbnb), empresas e uma intensa vida turística e noturna. Centenas de pessoas passam diariamente à porta do estabelecimento, garantindo uma excelente exposição. Destaques do negócio: - Contrato de arrendamento novo de 10 anos. - Renda altamente competitiva para a zona, que pode ser coberta com cerca de um dia a um dia e meio de faturação. - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar. - Negócio "chave na mão", sem necessidade de investimento adicional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Atualmente em funcionamento como restaurante, mas com potencial para bar, lounge, brunch ou outro conceito de restauração. Se procura um negócio consolidado, numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Loja para venda com dois pisos arrendada - Excelente localização Apresenta-se para venda esta loja com dois pisos, atualmente preparada e em funcionamento como salão de beleza. Localizada junto ao cruzamento da Rua Maestro Frederico de Freitas com Rua Major Neutel de Abreu, beneficia de uma ampla montra com excelente visibilidade e exposição, numa zona de boa passagem pedonal. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem do condomínio. Encontra-se atualmente arrendado até 14 de novembro de 2027, proporcionando um rendimento mensal de 1.100 €, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Oportunidade Rara: Loft Industrial Comercial de 100 m² em Santa Apolónia, Lisboa Descrição: Apresentamos esta magnífica propriedade comercial de 100 m², inteiramente remodelada e transformada num deslumbrante Loft de estilo Industrial (piso em microcimento, estruturas de vigas metálicas, áreas amplas, entre outros acabamentos). Encontra-se situada numa das zonas com maior dinamismo e valorização de Lisboa - a escassos passos da Estação Ferroviária e de Metro de Santa Apolónia e do Terminal de Cruzeiros. Preservando a sua afetação legal para Comércio e Serviços, este espaço combina perfeitamente o encanto arquitetónico (amplos volumes, vigas metálicas expostas, iluminação de autor e acabamentos premium) com a funcionalidade exigida pelos negócios modernos. Versatilidade Absoluta - Ideal Para: - Atelier & Escritório de Arquitetura / Design: Ambiente inspirador com excelente área de trabalho e espaço para mesa de reuniões/amostras. - Galeria de Arte & Estúdio Criativo: Pé-direito generoso e paredes amplas, perfeitas para exposições e/ou produções fotográficas. - Showroom de Prestígio: Espaço ideal para marcas de moda, mobiliário ou produtos de autor. - Restauração & Concept Store: Espaço equipado e estruturado com zona técnica de cozinha/extração de fumos. - Espaço para Eventos Corporativos & Pop-Up Stores: Localização estratégica para lançamentos de marcas, ativações e encontros B2B. Localização Estratégica: Situado no cruzamento entre o encanto histórico de Alfama/São Vicente e os novos polos criativos do Beato e Xabregas. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos (Comboio, Metro, Autocarros), forte passagem pedonal e proximidade ao rio Tejo. Características do Imóvel: Área Total: 100 m² Afetação Legal: Comércio e Serviços Estado: Totalmente Remodelado ("Chave na Mão") Estilo: Loft Industrial / Design Contemporâneo Estrutura: Open Space com Mezanino, Ilha Central e Zona Técnica Destaques para Investimento: Sem necessidade de obras (economia imediata de CAPEX) Elevado potencial de rentabilidade Flexibilidade para múltiplos conceitos de negócio Localização em zona de forte regeneração urbana Não perca esta oportunidade única. Entre já em contacto para agendar a sua visita! Catarina Hoss iAD Portugal ref: 167804.

Loja de rua com duas amplas montras, beneficiando de excelente luminosidade natural e ótima exposição. O imóvel distribui-se por dois pisos: •Piso superior com cerca de 30 m², em open space, e duas casas de banho. •Piso inferior com aproximadamente 10 m², destinado a arrumos. Atualmente funciona como cafetaria e existe a possibilidade de adquirir o espaço com todo o equipamento existente. Não dispõe de sistema de extração de fumos. Uma das grandes vantagens deste imóvel é que possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, refletindo o seu potencial de rentabilidade. Condomínio: O valor da quota atualmente em vigor destina-se à realização de obras de reabilitação da fachada do edifício. Localização Situada numa zona consolidada de Benfica, inserida num bairro familiar e residencial, com crescente oferta de comércio e serviços. Nas proximidades encontrará comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos equipamentos sociais. A loja beneficia ainda de excelentes acessos e da proximidade de transportes públicos. Localização de referência: Em frente ao Restaurante Solar de Benfica, no final da Rua República da Bolívia.

Este generoso espaço versátil com multiplicas utilizações desde escritório, comercial e Armazém ou até os 3 utilizações em simultâneo, encontra-se em excelente Estado e numa excelente localização. Está pronto a funcionar e tem uma excelente visibilidade e localização estratégica. É uma oportunidade única tanto para a sede da sua empresa como para investimento com rentabilidade garantida. Principais Características: -Área Funcional e Versátil: Recepção, 2 WC, copa equipada com zona de refeições, 2 gabinetes individuais e 2 salões amplos (com capacidade real para conversão até 4 salas independentes). Paredes em pladur. -Conforto & Eficiência: Equipado com ar condicionado e sensores de iluminação em todas as divisões. -Estacionamento Privado: Garagem própria com capacidade para 4 ou mais viaturas (um enorme valor acrescentado na zona). -Visibilidade: Montra direta para a rua e facilidade de estacionamento exterior para clientes. Está numa zona consolidada e segura para investimento. Localização Premium: A 350 m dos autocarros Carris A 450 m do Metro das Laranjeiras A 650 m da Loja do Cidadão das Laranjeiras Rápidos acessos rodoviários às principais artérias de Lisboa (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular) Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço chave-na-mão. Agende já a sua visita!

Garagem com 50 m², situada na Rua de São João de Brito, em Agualva-Cacém, com entrada direta ao nível da rua e WC. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, com acesso facilitado diretamente a partir da via pública, sendo adequado para estacionamento e outras utilizações complementares. Localizada numa zona urbana consolidada de Agualva-Cacém, predominantemente residencial e servida por comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Na envolvente encontram-se, entre outros, Escolas, Farmácias e o ALDI Cacém. A Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, encontra-se também nas proximidades. - Entrada direta ao nível da rua - WC - Espaço amplo - Zona residencial consolidada - Comércio e serviços na envolvente Uma opção particularmente interessante para quem procura uma garagem de dimensões generosas, com acesso direto e boa localização em Agualva-Cacém.

Loja localizada na Rua Cidade de Roma, na Quinta da Fidalga, em Agualva-Cacém, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços na envolvente. O imóvel dispõe de entrada independente, ampla montra para a rua e boa luminosidade natural. É composto por uma divisão ampla, instalação sanitária e zona de apoio, apresentando uma configuração versátil e facilmente adaptável a diferentes atividades. Encontra-se renovado, com pavimento moderno, paredes claras e iluminação embutida, permitindo iniciar uma nova atividade no imediato. Pelas suas características, poderá ser uma excelente opção para gabinete de estética ou bem-estar, cabeleireiro, barbearia, escritório, consultório, atelier, centro de explicações, showroom, serviços de contabilidade, seguros, mediação imobiliária ou outras atividades de proximidade. Diferencia-se de outros espaços semelhantes na zona pela imagem cuidada, pela montra de boas dimensões, pelo acesso direto a partir da rua e pela possibilidade de adaptar o interior às necessidades específicas de cada negócio. O imóvel constitui também uma oportunidade interessante para investimento, podendo ser adquirido para posterior arrendamento. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço comercial funcional, renovado e com boa visibilidade no Cacém. Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Marque a sua visita e conheça o potencial desta loja. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.