Продажа коммерческой недвижимости

Apresentamos esta loja com 45 m² de área bruta, situada numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa - a Avenida Almirante Reis. Com uma localização privilegiada, beneficia de uma elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelentes acessibilidades, estando rodeada por comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Um espaço ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona dinâmica e em constante valorização. A área disponível adapta-se a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços, oferecendo um ambiente funcional e versátil que poderá ser personalizado de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. Se procura um espaço com potencial, numa localização estratégica e com grande exposição, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu próximo projeto.

Loja com Armazém de 492 m² - Pronto a Operar Uma oportunidade única na Reboleira para quem está à procura do espaço ideal para elevar o seu negócio a outro nível numa das zonas mais dinâmicas da Amadora. É uma surpreendente Loja com Armazém totalmente remodelada e com uma versatilidade excecional. Com 492 m² de área bruta, este imóvel beneficia de visibilidade e uma localização ímpar. Seja para retalho, logística urbana, serviços ou um ginásio/estúdio de fitness, este espaço adapta-se perfeitamente às suas necessidades de negócio. Situado no coração comercial da Reboleira, atrás do Pingo Doce, a poucos minutos do Metro da Reboleira, do Bingo e do Estádio da Estrela da Amadora, com bons acessos aos principais eixos rodoviários da zona. Totalmente renovado e pronto a usar: evite despesas com obras e comece a faturar de imediato. Infraestrutura moderna: teto falso com iluminação LED de alta eficiência e excelente luminosidade natural. Instalações técnicas: sistema elétrico novo e certificado, com energia trifásica. Logística Impecável: cais privativo para cargas e descargas de camiões e estacionamento exclusivo (5m x 20m). O imóvel está otimizado para conciliar a vertente comercial com a operacional: Piso 1 - Frente Comercial: ao nível da rua, com entrada direta. Ideal para showroom, atendimento ao público ou loja. Pé-direito de 3,20 m e canalizações preparadas para instalação de novas casas de banho. Piso 2 - Núcleo Logístico: o coração do imóvel. Dispõe de portão de acesso principal, casas de banho e duas câmaras interiores (ideais para armazenamento de produtos sensíveis, perecíveis ou bens de valor). Inclui acesso direto ao monta-cargas. Piso 3 - Área Corporativa: espaço amplo e banhado por luz natural, perfeito para escritórios, administração ou expansão de área útil. Acesso via escadas ou monta-cargas novo (1m x 1,50m). Por que escolher este espaço? Este imóvel combina a visibilidade de uma loja de rua com a robusta capacidade de um armazém industrial. É a solução "chave na mão" para quem não quer perder tempo com obras e deseja instalar o seu projeto num ponto central da Amadora. Não perca a oportunidade de visitar este espaço polivalente e verificar o potencial do seu próximo investimento. Marque a sua visita e venha conhecer as condições deste ativo pronto a impulsionar o seu sucesso.

Loja com 400m2 em Localização Premium em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário, o que a torna uma solução particularmente interessante para investidores que procuram segurança e rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na prestigiada Rua Tomás da Anunciação, em pleno coração de Campo de Ourique, beneficia de uma envolvente comercial consolidada, forte circulação pedonal e excelente visibilidade. A proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos reforça o potencial e a valorização deste ativo. O espaço desenvolve-se por dois pisos, sendo composto por uma ampla área comercial ao nível do rés-do-chão, com ligação direta a uma cave através de escada interior privativa, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. A fração dispõe de uma área bruta privativa de 200 m2 e uma área bruta dependente de 200 m2, totalizando uma área muito generosa para o segmento. Outro dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de realização de visitas, permitindo uma gestão comercial simples e eficiente para potenciais interessados. Com uma localização excecional, rendimento garantido através do contrato de arrendamento em vigor e inserida num dos bairros mais valorizados da capital, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir num ativo imobiliário sólido e com elevado potencial de valorização. Uma loja de investimento seguro, numa localização verdadeiramente privilegiada, no centro de Campo de Ourique.

Loja de rua com 2 montras e bastante luminosidade, é constituída por 2 pisos: cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para desenvolver qualquer ramo de actividade. A utilização actual é de cafetaria, pelo que, há a possibilidade de ficarem todos os equipamentos existentes. A fachada do prédio vai sofrer uma intervenção de melhoramento a breve prazo. Este espaço comercial está localizado numa área urbana muito familiar, com muito comércio tradicional, o que potencia enormemente a sua divulgação e visibilidade. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008438.

Apresenta-se para venda um armazém com 70m² de área, distinguindo-se pelo seu pé-direito de 4 metros, que confere amplitude e versatilidade ao espaço. Totalmente isento de pilares, permite uma adaptação eficiente a diversas atividades, desde logística e armazenamento até soluções comerciais ou industriais. Beneficia de acesso facilitado ao exterior. O imóvel encontra-se equipado com instalação sanitária e dispõe de um mezanino com escritório integrado, construído em estrutura amovível de contraplacado, oferecendo uma solução prática e flexível para área administrativa. A fachada frontal, dotada de vãos envidraçados, proporciona excelente visibilidade e potencial de exposição, enquanto as aberturas posteriores garantem uma entrada generosa de luz natural, contribuindo para um ambiente de trabalho luminoso e eficiente. Uma oportunidade distinta para quem procura um espaço funcional, adaptável e estrategicamente preparado para diversas utilizações profissionais. Categoria Energética: B ref:.

Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo Oportunidade Única: Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo de 80m²! Procura o local perfeito para dar vida ao seu negócio ou investir num imóvel com características raríssimas no mercado? Esta é a oportunidade que esperava. Situada no rés-do-chão de um prédio residencial, esta fração com licença de utilização comercial combina o dinamismo de um espaço de trabalho com o conforto e a privacidade de um ambiente exclusivo. Destaques do Imóvel: - Área Interior Generosa: 88m² de área útil, facilmente adaptável às necessidades do seu projeto (escritório, atelier, clínica, estúdio ou comércio). - Casas de Banho: 2 casas de banho completas, um elemento diferenciador que garante total comodidade para funcionários e clientes. O Grande Atrativo: Um fantástico terraço privativo com mais de 80m²! Um autêntico oásis urbano que permite criar uma zona de lazer, um espaço de reuniões ao ar livre ou uma extensão exterior do seu negócio. Localização e Envolvimento: Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da tranquilidade e segurança de um bairro familiar, mantendo a proximidade a serviços, transportes e comércio local. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com um potencial exterior inigualável. Marque já a sua visita!

Se procura um espaço para iniciar ou desenvolver o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Este café, com capacidade para 32 lugares, funcionou durante 28 anos, conquistando uma sólida carteira de clientes fidelizados, testemunho da sua boa localização e do potencial do negócio. Situado numa zona residencial tranquila, em frente ao Centro Escolar 1+JI da Fonte Santa, beneficia de uma localização privilegiada, com movimento diário de residentes, famílias e comunidade escolar. Encontra-se ainda a apenas 5 minutos de Loures, oferecendo excelentes acessos. Um espaço com história, pronto para ganhar uma nova vida e continuar a servir a comunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste estabelecimento! Somos Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal. Desta forma podemos ajudá-lo a encontrar uma solução para o seu crédito habitação. Cada agência é juridicamente e financeiramente independente. • Home Edition - SIMGI Lda. AMI: 18633 • Intermediário de crédito vinculado registado no BdP com licença nº: 0007297. • Mutuantes: NOVO BANCO, S. A. BANCO BPI S. A. BANCO SANTANDER TOTTA, S. A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S. A. BANCO CTT, S. A. BANKINTER, S. A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL BANCO BIC PORTUGUÊS, SA.

这里是为您翻译好的葡萄牙语专业平台版本（最适合发在 Idealista、Imovirtual 或直接发给本地客户）： Versão em Português（葡萄牙语版） Excelente Oportunidade de Investimento: Loja Comercial junto à Praça Martim Moniz, Lisboa Apresentamos esta magnífica loja comercial com uma localização verdadeiramente única e premium, situada a escassos metros da emblemática Praça Martim Moniz, no coração de Lisboa. Destaques do Imóvel: Localização Excecional: Numa das zonas de maior fluxo pedonal, turístico e residencial da capital. Excelente visibilidade pedonal. Excelente Acessibilidade: A poucos passos da estação de metro do Martim Moniz (Linha Verde) e da paragem do icónico elétrico 28. Grande Visibilidade: Montra com excelente exposição, ideal para captar a atenção de clientes locais e internacionais. Versatilidade de Negócio: Espaço perfeito para diversos tipos de comércio, serviços, escritório ou cafetaria/pastelaria (sujeito às licenças necessárias). Alta Rentabilidade: Situada numa zona de altíssima procura comercial e em constante valorização, garantindo um excelente retorno de investimento (Yield). Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio ou expandir o seu portfólio de investimento no centro histórico de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas!

Restaurante de Referência na Achada - Mafra Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Achada, Mafra, com localização privilegiada na Estrada Nacional, a apenas 4 km da vila da Ericeira. Em funcionamento desde 1982, este restaurante construiu uma sólida reputação, apoiada numa carteira de clientes fidelizada e numa oferta gastronómica reconhecida pela sua qualidade. A sua atividade consistente ao longo de todo o ano faz deste um negócio estável, não dependente da sazonalidade. O espaço dispõe de uma ampla sala de refeições, uma agradável esplanada e churrasqueira com serviço de venda para o exterior, proporcionando diferentes fontes de rendimento e respondendo às necessidades de uma vasta clientela. Um negócio consolidado, rentável e pronto a continuar a sua história de sucesso. Se procura um investimento seguro, com mais de quatro décadas de história e totalmente operacional, esta poderá ser a oportunidade certa. Ligue-me para mais informações e agende a sua visita!

***Oportunidade Única de Investimento no Areeiro em Loja para Venda *** Excelente rácio preço /m2 (abaixo dos 2,000€/m2) Venha conhecer este espaço comercial e adaptá-lo à medida das suas necessidades: Ideal para Escritório, Consultório, Atelier, Showroom, pequeno Ginásio ou pequeno Minimercado Embora na Caderneta Predial conste 90 m2 esta loja tem mais área útil (Certificado E nergético tem 95,6 m2) Tem uma boa classificação energética classe B Se mora na zona pode encontrar aqui o seu espaço privado para trabalhar, com qualidade de vida. Fica a dois passos do Metro das Olaias, tem todo o tipo de transportes e serviços à porta. Zona de fáceis acessos de entradas e saídas de Lisboa e perto do Aeroporto Quem sabe no futuro pode transformar num apartamento pois em frente temos um imóvel com menos área a ser vendido por um preço substancialmente superior e cuja afetação comercial foi alterada para habitação ***Oportunidades destas não surgem todos os dias. Aproveite e marque uma visita! ***.

Restaurante com 144 m2 de área e 180 m2 de esplanada privativa, em Alvide Cascais. Venda do imóvel (terreno e construção existente), atualmente a funcionar como restaurante, podendo também ser transformado numa excelente moradia familiar. Composto por salão de refeições dividido em 3 ambientes e com sótão que poderá ser aproveitado, sala privada, bar, cozinha, 2 instalações sanitárias para os clientes, 1 instalação sanitária para funcionários, 2 zonas de arrumos, 1 esplanada frontal com mais de 80 m2, uma esplanada interior com 100 m2, estacionamento á porta. Boa visibilidade, áreas de esplanada e de salas de refeições grandes, pronto a funcionar. 50 lugares sentados nas salas interiores com capacidade para acrescentar cerca de 120 lugares sentados nas esplanadas. Note: Atualmente tem contrato de arrendamento válido até ao final deste ano. Não perca esta oportunidade. Classificação energética D Ref. LVC6430r Restaurant with 144 m2 of living space and 180 m2 of private terrace, in Alvide, Cascais. Sale of the property (land and existing building), currently operating as a restaurant, but could also be transformed into an excellent family home. Comprising a dining room divided into 3 areas, a private room, bar, kitchen, 2 restrooms for customers, 1 restroom for staff, 2 storage areas, a front terrace of over 80 m2, an interior terrace of 100 m2, and parking at the door. Good visibility, large terrace and dining areas, ready to operate. 50 seats in the indoor rooms with capacity to add approximately 120 seats on the outdoor seating areas. Note: Currently, you have a valid lease agreement until the end of this year. Don't miss this opportunity. Energy rating D Ref. LVC6430r Categoria Energética: D ref: LVC6430r.

Espaço Comercial em fase de Conversão para Habitação, conta com um amplo logradouro privativo, garagem box para 3 viaturas e mais área de arrumação. Uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização. Localizado na Encosta do Sol, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, este espaço comercial encontra-se em fase de conversão para um apartamento T2, com projeto de arquitetura já submetido à Câmara Municipal da Amadora e em fase de aprovação. Grande parte da intervenção já foi executada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para a conclusão da obra. O imóvel destaca-se por oferecer características pouco comuns na zona: Ampla área interior, permitindo uma distribuição funcional e moderna;. Logradouro privativo, ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre;. Garagem box com capacidade para três viaturas;. Excelente exposição solar e abundante luz natural;. Montra de grande dimensão e várias janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos;. Infraestruturas de eletricidade e canalização já executadas;. Tetos falsos em gesso cartonado e pavimentos já instalados;. Materiais adicionais incluídos na venda;. Saída de fumos. Atualmente o imóvel mantém a afetação comercial, encontrando-se em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios até à conclusão do processo administrativo. Para quem pretende investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel antes da conclusão da alteração de utilização, beneficiando do potencial de valorização após a sua aprovação. Em alternativa, caso o comprador pretenda manter a utilização comercial, o espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: Restaurante ou café se benficiando do terraço privativo, Clínicas e consultórios; Escritórios; Gabinetes de advogados ou solicitadores; Centros de estética ou cabeleireiros; Ginásios boutique ou estúdios; Creches; Farmácias; Minimercados; Ateliers; Uma solução diferenciadora para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica da Amadora, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.

Adega para Recuperar com Terreno | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta adega para recuperação, implantada num terreno com 186 m², oferecendo um enorme potencial para transformar num espaço único, seja para habitação, turismo rural, armazém ou projeto de investimento (mediante viabilidade e licenciamento). Com 86 m² de área bruta, esta propriedade destaca-se pela sua localização tranquila, com vista desafogada para o campo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade de todas as comodidades essenciais. Características: * Adega para recuperação * Área do terreno: 186 m² * Área bruta de construção: 86 m² * Excelente potencial de valorização Localização: Situada numa zona com bons acessos, beneficia da proximidade de comércio tradicional, escolas, farmácia, centro de saúde, bombeiros, transportes públicos, posto de combustível e espaços verdes, garantindo conveniência no dia a dia. Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta é uma excelente oportunidade. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: CEL535.

ARMAZÉM EM BENFICA, COM 5 PARQUEAMENTOS Armazém/Espaço comercial com 313 m2 de área bruta privativa, é um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. Poderá facilmente ser utilizado como garagem (com carregamento para elétricos), oficina, ginásio, call center, laboratório, transportadora/distribuidora, formação, storage, funerária, para citar alguns exemplos. A fração conta com 5 lugares de estacionamento, na garagem do prédio. Atualmente o espaço tem zona de escritório, zona de arrumos, zona de vestiário e wc. A corrente elétrica é trifásica. Não tem saída de fumos. O portão de acesso ao espaço tem 3m de altura e 3m de largura, e é manual. O portão de acesso à garagem do prédio (5 estacionamentos) é automático. Inserida em edifício residencial, é localizado na Rua Comandante Enrique Maya (nas traseiras da Rua Jorge Barradas). A localização é bem servida de todo o tipo de comércio, transportes e acessos rodoviários. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. Marque já a sua visita!

VENDE-SE ARMAZÉM - Moinhos da Funcheira - AMADORA PARA INVESTIMENTO: Com Arrendatário - Prazo do contrato: Até 31/11/2028 - renda mensal: 3.005€ Edificio com área bruta de construção: 545,70m2 Logradouro com 146,30m2 Área total do terreno onde se encontra edificado o armazém: 692m2 Armazém em formato quadrado. O armazém tem o pé direito de 10 metros até à viga. Estacionamento à porta do armazém (2 lugares) Bem localizado com bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

O lugar onde o futuro do seu negócio começa. Localizado numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa, o empreendimento O'Living integra juntamente com outros projetos, uma nova centralidade urbana que irá reforçar a ligação entre os Olivais, a Portela e o Parque das Nações, contribuindo para a regeneração e dinamização da zona oriental da capital. Este novo polo urbano está inserido numa área em profunda transformação, onde se conjugam habitação de elevada qualidade, futuros novos espaços públicos e uma forte aposta na mobilidade e na qualidade de vida. Entre os projetos já em desenvolvimento destaca-se um jardim público com cerca de 9.000 m², concebido para promover o lazer, o convívio e a vivência do espaço exterior. Paralelamente, está prevista a reorganização da circulação automóvel, a melhoria das acessibilidades, a requalificação do espaço público e a otimização das ligações pedonais, criando um ambiente moderno, funcional e atrativo para residentes, visitantes e empresas. Uma localização estratégica. A localização representa uma das maiores mais-valias deste empreendimento, beneficiando de excelentes acessos e proximidade aos principais eixos da cidade: •Parque das Nações; •Aeroporto Humberto Delgado; •Ponte Vasco da Gama; •Segunda Circular; •Eixo Norte-Sul; •CRIL; •Estação de Metro; •Diversas carreiras da Carris. -Estação de comboio Internacional Lisboa Oriente Esta centralidade proporciona elevada visibilidade, facilidade de acesso e uma forte capacidade de atração de clientes e utilizadores. Arquitetura de referência, assinado pelo prestigiado gabinete Saraiva + Associados, o O'Living distingue-se por uma arquitetura contemporânea, funcional e pensada para responder às exigências dos negócios atuais. As frações comerciais encontram-se inseridas num edifício de construção recente (2025), concebido com soluções técnicas modernas e preparado para uma rápida adaptação ao conceito de cada operador. Os espaços são entregues prontos para personalização, permitindo que cada empresa desenvolva a sua identidade com liberdade e eficiência. Dispõem de áreas amplas, instalações sanitárias e sala de resíduos estrategicamente posicionadas, bem como um mínimo de duas frentes com contacto direto para a via pública, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural. Um espaço para diferentes conceitos de negócio. A versatilidade das lojas permite acolher uma ampla variedade de atividades, entre as quais: •Restauração e cafetarias; •Ginásios e estúdios de bem-estar; •Clínicas e centros de saúde; •Centros de estudo e formação; •Espaços de coworking e business hubs; •Showrooms de mobiliário, decoração e design; •Lojas de produtos biológicos e gourmet; •Comércio especializado e serviços de proximidade. Invista onde Lisboa está a crescer, Se procura um espaço para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, o empreendimento O'Living é o local certo. Resumo das lojas L1A Abp=179 m2 Abd=35 m2 Abt=214m2 3 lugares estacionamento Venda 720 000€ Renda 3 600 € L1BC Abp=300 m2 Abd=64 m2 Abt=364m2 6 lugares estacionamento Venda 1 360 000€ Renda 6 800 € L2A Abp=196 m2 Abd=25 m2 Abt=221m2 2 lugares estacionamento Renda 3 950 € L2B Abp=201 m2 Abd=23 m2 Abt=224m2 2 lugares estacionamento Venda 910 000€ Renda 4 550 €. ANAGRAMA AMI 24388.

Com uma área total de cerca de 3.000 m2 este imóvel exclusivo em Camarate representa uma oportunidade rara para quem procura um ativo versátil, com forte potencial de valorização e inserido numa localização única, em zona com elevado desenvolvimento urbano e comercial. Esta propriedade integra dois apartamentos T2, um apartamento T3, uma oficina de reparação e reconstrução de Land Rovers, bem como um armazém com terreno incluído, oferecendo uma combinação muito atrativa entre utilização habitacional, comercial e de investimento, pois toda a área tem afectação urbana. A versatilidade do espaço torna este imóvel especialmente interessante para quem valorize um ambiente amplo, funcional e com múltiplas possibilidades, seja para habitação, rendimento ou apoio a atividade profissional. A existência de arrendatários permite ainda a sua transação como investimento, garantindo retorno imediato e uma oportunidade segura para quem procura rentabilização. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de características muito valorizadas, como estacionamento, instalações sanitárias, cozinha e localização numa esquina, fatores que reforçam a sua funcionalidade e visibilidade. O imóvel está localizado em zona com acessos para A1, Ponte Vasco da Gama, A8, Eixo Norte Sul, Cril e IC 17. Construído em 1986, este espaço distingue-se pela sua afetação urbana e pelo enquadramento em regime AUGI, o que amplia o seu interesse para diferentes perfis de comprador. Trata-se de uma solução sólida para quem pretende adquirir um imóvel com enorme potencial num contexto de crescimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para investidores, empresas ou famílias que procuram um imóvel com caráter, dimensão e grande margem de valorização. Casas são Paixões!

Descubra esta excelente oportunidade de negócio em Rio de Mouro, Sintra! Este espaço comercial, disponível por apenas 115.000€, dispõe de uma área generosa de 110,5m² e oferece o ambiente perfeito para quem procura investir num espaço acolhedor, com enorme potencial e situado numa zona tranquila e agradável. Com uma disposição funcional e confortável, o espaço conta com casa de banho e áreas versáteis que permitem criar um ambiente moderno, convidativo e adaptado ao conceito que idealiza. A sua condição atual oferece a oportunidade perfeita para personalizar e transformar este café ao seu gosto, tornando-o no negócio dos seus sonhos. Localizado numa zona sossegada, beneficia da excelente proximidade de Sintra e Lisboa, o que aumenta ainda mais o seu potencial. Se procura um investimento com potencial de crescimento e rentabilidade, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida!

Há espaços que simplesmente têm a localização certa para um negócio prosperar. Esta loja de rua, situada no Largo da Cruz da Era, em Benfica, beneficia de uma posição privilegiada numa zona residencial consolidada, com forte circulação pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e habitação. Localiza-se em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, uma zona reconhecida pela sua dinâmica comercial e pela proximidade a transportes públicos e principais acessos da cidade. Com excelente exposição solar a sul e duas amplas montras, este espaço destaca-se pela luminosidade natural e pela visibilidade que oferece a qualquer atividade comercial. Características do imóvel Loja distribuída por dois pisos Cerca de 30 m² no piso principal Aproximadamente 10 m² no piso inferior destinado a arrumos Espaço principal em open space, versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio Duas instalações sanitárias Duas montras com excelente exposição Orientação solar a sul Versatilidade para diversos negócios Atualmente em funcionamento como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma rápida entrada em atividade para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo uma enorme flexibilidade de utilização para comércio, serviços, gabinete, showroom, atelier, escritório, estética, saúde, formação, entre outras possibilidades. Localização que faz a diferença Benfica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conjugando a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Um espaço com visibilidade, potencial e localização estratégica para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. **Valor de Venda: €150.000** Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: KN597.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com forte componente residencial e comercial. Atualmente com atividade em funcionamento, garantindo rentabilidade imediata. O imóvel pode manter o negócio existente ou ser adaptado a vários outros ramos de atividade, de acordo com as necessidades do novo proprietário. Beneficia de boa visibilidade, fácil acesso e oferta diversificada de outros negócios, serviços e transportes. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil numa localização estratégica e com grande potencial de crescimento. Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.