Продажа коммерческой недвижимости

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casa de banho privativa. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja para venda em Campolide, com 178 m2 distribuídos por dois pisos, e esplanada. São 83 m2 ao nivel do r/c e 95m2 em cave sendo o espaço ideal para restauração. Tem extração de fumos, cozinha equipada com espaço para fabrico de pastelaria e padaria, e WC. Encontra-se arrendada com um contrato de 10 anos, e com uma renda escalonada. Rentabilidade progressiva de 4% a 4,8% Situada em Campolide, uma zona habitacional com muito comércio, perto das Amoreiras e do Parque Eduardo VII, com rápido acesso à A5, ponte 25 de Abril, e A2. Categoria Energética: D ref: W5249.

Loja para venda Perto de tudo. Ótimo espaço comercial em zona habitacional muito movimentada. Não perca esta oportunidade de garantir um local excelente para o seu negócio. Mais fotografias em breve. Contacte-me para mais informações.

Loja com Rentabilidade Garantida em Linda-a-Velha NOTA: Funciona atualmente como lavandaria, tem um contrato de arrendamento até 2030, com renda mensal de 546,68€. Esta é uma solução "chave na mão" para quem quer colocar o capital a render desde o primeiro dia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Avenida D. Pedro V em Linda-a-Velha. Esta loja de esquina, com 63m², destaca-se pela sua localização estratégica, visibilidade excecional e um fluxo constante de pedestres, garantindo o sucesso e a dinâmica do espaço: - Localização de Excelência: Posicionamento de esquina numa das avenidas mais movimentadas de Linda-a-Velha, maximizando a exposição da marca. - Montra Generosa: Grande fachada envidraçada que oferece uma visibilidade fantástica e excelente entrada de luz natural. - Layout de 4 Divisões: O espaço está bem distribuído, incluindo uma zona de atendimento ao público, um escritório privativo ideal para gestão administrativa e um WC. - Acessibilidade e Conforto: Entrada e saída equipadas com portas automáticas, facilitando o fluxo de clientes. Segurança Total: Sistema de segurança completo já instalado. Não perca esta oportunidade de negócio numa zona de elevada procura residencial e comercial. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

Apresentamos este fantástico espaço comercial destinado à restauração, situado numa zona estratégica e de grande visibilidade, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio. Localizado numa rua muito movimentada, o imóvel beneficia de uma excelente exposição e de uma forte afluência de pessoas. Encontra-se a poucos minutos da estação de Metro da Amadora Este e dispõe de paragem de autocarro mesmo à porta, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. O espaço conta com: Cozinha semi-equipada; 2 sistemas de extração de fumos; 1 aparelho de ar condicionado novo numa das salas; 3 casas de banho; Área de arrumos. Com uma localização privilegiada e excelentes características, este imóvel reúne todas as condições para o sucesso de um restaurante, café ou outro conceito de restauração. Se procura um espaço com grande potencial, visibilidade e acessos privilegiados, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu próximo projeto pode ganhar vida! Ligue parae marque já a sua visita! (*Chamada para a rede fixa nacional) As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

Oportunidade de Negócio em Benfica! Procura um negócio pronto a funcionar? Está disponível para trespasse um café/snack-bar totalmente equipado, preparado para começar a trabalhar no próprio dia. Serviço de cafetaria Almoços e jantares Take-away Entregas através da Glovo Máquina de café, gelados e todo o equipamento incluído até 25 lugares sentados Valor do trespasse: 100.000 € Renda mensal: apenas 500 € Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio já preparado, numa zona com boa afluência de clientes.

A comissão é de 5%, dividida igualmente por todos os agentes licenciados (50/50). Restaurante para venda em localização privilegiada no centro de Lisboa, com contrato de arrendamento incluído. Localizado no centro histórico de Lisboa, atraindo um fluxo constante de turistas e residentes durante todo o ano, este restaurante representa uma excelente oportunidade de investimento. Características do espaço: 37 metros quadrados de área útil, com um salão interior com capacidade para 20 clientes; Uma esplanada exterior no passeio pedonal em frente ao restaurante, com capacidade para 10 pessoas, aumentando significativamente a capacidade durante o verão; Contrato de locação financeira: Renda mensal fixa de 1024€, válida até 31 de dezembro de 2028. Possibilidade de rescisão antecipada. Tamanho moderado e estrutura simples, ideal para casais ou pequenas famílias gerirem de forma independente, reduzindo eficazmente os custos com pessoal. Condições de venda: Preço: 330.000€, negociável. Contacte-nos para agendar uma visita ao local e analisar toda a documentação comercial.

Loja de Rua com 2 Pisos no Centro de Benfica. Excelente Oportunidade para o Seu Negócio. Apresentamos esta excelente loja de rua situada numa das zonas mais consolidadas e movimentadas de Benfica, inserida num bairro familiar e residencial, rodeado por comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e novas áreas comerciais. Com uma localização privilegiada, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, beneficia de boa visibilidade, fácil estacionamento na envolvente, excelentes acessos e proximidade a transportes públicos e diversos equipamentos sociais. O espaço destaca-se pelas suas duas amplas montras, que proporcionam excelente luminosidade natural e uma boa exposição para qualquer atividade comercial. Distribui-se por dois pisos: - Piso principal com cerca de 30 m², em open space, oferecendo um espaço versátil e funcional, complementado por duas casas de banho. - Piso inferior com aproximadamente 10 m², ideal para arrumos ou apoio à atividade. Atualmente a funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de o imóvel ser vendido com os equipamentos atualmente instalados, permitindo uma rápida entrada em funcionamento ou uma adaptação facilitada a outro conceito de negócio. A loja não dispõe de sistema de extração de fumos, sendo especialmente indicada para atividades comerciais, serviços, escritório, atelier, estética, comércio especializado, cafetaria ligeira, entre outras utilizações compatíveis. Uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com forte passagem pedonal e inserida numa zona em constante valorização.

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos. existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, tem autorização para todos os ramos. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Trespasse de RESTAURANTE / PASTELARIA Oportunidade única para quem quer iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração. Restaurante / pastelaria totalmente equipado, com cozinha completa, em funcionamento e com carteira sólida de clientes habituais. Localização privilegiada em Oeiras, zona de grande movimento Esplanada com boa exposição solar Será celebrado novo contrato de arrendamento.

Apresentamos esta excelente loja de rua com 89m², estrategicamente localizada na prestigiada Rua Elias Garcia, no Cacém, uma zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada por todo o tipo de comércio local e serviços. Atualmente a funcionar com sucesso como barbearia, o espaço destaca-se pela sua excelente distribuição e versatilidade: Neste momento funciona com 2 Salas de Trabalho Independentes, divisões amplas que permitem criar diferentes ambientes. É possível criar espaços distintos dentro de cada uma das salas de trabalho, ideais para arrumação, receção ou postos de atendimento privados. 2 Casas de Banho Principais Vantagens: Visibilidade Máxima: Loja de rua com montra virada para uma das artérias mais comerciais e movimentadas do Cacém. Contrato de arrendamento em vigor até 31 Março 2027 Acessibilidades: Próximo de transportes públicos, serviços e fáceis acessos rodoviários. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização onde o comércio ganha vida. Contacte já para agendar a sua visita!

Trespasse imperdível em Campo de Ourique - Café/Pastelaria/Geladaria em Pleno Funcionamento! Na charmosa Rua Azedo Gneco, entre a icónica Igreja do Santo Condestável e o pulsar elegante de Campo de Ourique, encontra-se este negócio com alma - uma espaço que há anos é ponto de encontro ou de passagem para muitas pessoas. Oportunidade única: Negócio sólido, com clientela fidelizada e funcionamento estável Esplanada legalizada com espaço para 3 mesas e 9 cadeiras Sala interior confortável e acolhedora Cave funcional com: armazém, zona de lixo, arrumos, cacifo e espaço técnico Pé direito generoso que permite 6 zonas organizadas de arrumo e arquivo Instalações sanitárias bem divididas (inclusive sanitário exclusivo para staff) O espaço está impecável - pronto a assumir! Até à passagem de gerência, continua em atividade plena, permitindo uma transição suave e sem riscos. Por estar completamente equipada e em pleno funcionamento, não há necessidade de mais investimentos - negócio "chave na mão". Espaço totalmente equipado com: 6 mesas de interior 13 cadeiras de interior 3 mesas de exterior 9 cadeiras de exterior 2 microondas 1 mini forno eléctrico 1 vitrine/balcão frigorífico 1 vitrine/balcão congelador 2 moinhos de café 1 máquina de café com 2 grupos 1 panela de soupa profissional 9lt (nova) 2 panelas de arroz 1 fiambreira 1 arca congeladora Electronia (L99xA83xP60) 1 mini frigorífico Beko (L55xA82xP55) 1 balança analógica até 30kg 1 balança analogica até 5kg 1 TV Crown 2 torradeiras (uma delas nova) 1 espremedor de citrinos manual de aço inoxidável 1 maquina POS com sistema ETPos e gaveta 1 cilindro de 30lt 1 bancada de alumínio em L 2 bancadas de alumínio para arrumação 1 móvel expositor em madeira 5 estantes metálicas 2 cacifos 3 extintores 1 cortina de ar 2 estruturas de corta vento pequenos utensílios imprescindíveis para este negócio. Localização Impar: Campo de Ourique é um bairro vibrante e requintado, com movimento constante e vizinhança que valoriza o comércio de proximidade. Com a igreja por perto, escolas, escritórios, e um estilo de vida descontraído (mas exigente), este é o lugar onde cafés de qualidade se tornam tradição. Nota: Possibilidade de cedência de quotas.

Loja/Comércio R/C + 1º Piso | Famões, Odivelas Oportunidade única em Famões, Odivelas: espaço comercial versátil, ideal para quem procura instalar o seu negócio numa zona dinâmica, com excelente funcionalidade. Localizado ao nível do rés do chão, este imóvel oferece uma área generosa de 103 m², distribuída de forma prática para diferentes tipos de atividade. No piso principal encontrarás: Escritório funcional Arrecadação Casa de banho Pequena copa Zona ampla de atendimento ou exposição No 1º piso, o imóvel dispõe de uma área adicional de 28,30 m², perfeita para armazém, stock ou apoio logístico. Atualmente, o espaço encontra-se com negócio em funcionamento pelos proprietários, o que reforça o potencial imediato para continuidade ou adaptação a uma nova atividade. Uma excelente solução para comércio, serviços, showroom, gabinete técnico ou qualquer projeto que valorize espaço, acessibilidade e boa localização, perto das vias de cesso a Lisboa, e toda a zona envolvente e do aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: CP-1071M.

Negócio “chave na mão” com alta rentabilidade garantida! - Conjunto de 7 apartamentos (conceito Aparthotel) em pleno funcionamento no mercado de alojamento de curta duração (Short Renting), com presença consolidada nas principais plataformas internacionais como Airbnb e Booking. com. Gestão 100% Remota e Automatizada! - O negócio está desenhado para a máxima eficiência e custos operacionais reduzidos. Toda a gestão de acessos, check-in e check-out é feita de forma totalmente remota, uma vez que o edifício e todas as frações estão equipados com sistemas de segurança e fechaduras eletrónicas por código. Pronto a Faturar! - Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados com tudo o que é necessário para garantir uma estadia confortável e de excelência aos seus hóspedes. Potencial de Crescimento Imediato! - O negócio já é lucrativo, mas tem margem para crescer! Com algumas obras de remodelação, existe a possibilidade real de acrescentar mais 3 apartamentos aos 7 já existentes, aumentando a capacidade total para 10 unidades e alavancando significativamente o volume de faturação. Principais Vantagens: • Operação totalmente equipada e pronta a gerar rendimento. • Exploração já consolidada através de Booking e Airbnb. • Localização estratégica junto ao Aeroporto, Parque das Nações e Lisboa. • Possibilidade imediata de aumentar a rentabilidade através da criação de 3 novas unidades. • Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização patrimonial. Localização Estratégica (Sacavém)! - Situado numa zona de enorme dinamismo e procura turística e corporativa, junto à prestigiada Urbanização Real Forte. Destaca-se pela proximidade a: • Parque das Nações e FIL: A escassos minutos (ideal para turismo de lazer e de negócios). • Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado: Acessos diretos e ultrarrápidos. • Transportes à Porta: Próximo da Estação de Comboios de Sacavém e da rede de autocarros. • Eixos Rodoviários: Ligação imediata à A1, IC2, CRIL e Ponte Vasco da Gama. • Comércio e Serviços: Rodeado de hipermercados, comércio tradicional, escolas e polos universitários. Esta é a oportunidade ideal para fundos de investimento ou investidores privados que procuram um ativo imobiliário resiliente, com fluxo de caixa imediato e forte potencial de valorização. "Nem todos os imóveis são investimentos. Este é. " Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!

Restaurante Mix Pizza & KEBAB cozinha tradicional. Espaço de balcão e com capacidade para 6 pessoas, cozinha completamente equipado. Sala de jantar com capacidade para 18 lugares com ar condicionado. 2 casas de banho e ainda zona de armazenamento Espaço a funcionar a 3 anos já com clientela própria. Renda de 1300€, com contrato por mais 3 anos, com a possibilidade de ser renovável por igual períodos. Excelente oportunidade de Negócio. Marque já a sua visita.

Loja para venda - ARRENDADA - Imóvel de investimento Um estabelecimento que é uma referência no Bairro e em Oeiras. Funcionou como pastelaria/snack-bar com sala com 30 lugares sentados e esplanada excelente. Situado numa zona residencial que tem o maior índice de habitantes por m2 em Oeiras. Cave com capacidade para instalar uma sala de jogos - mais de 130 m2. 2 wc, arrecadação e escritório. Oportunidade de aproveitar o reconhecimento. Está a 200 m da Biblioteca Municipal de Oeiras e dos serviços do SIMAS (Água e Saneamento de Oeiras e Amadora). Transportes públicos próximos. It can be used for other fields of activity. A restaurant which is a reference site in Oeiras and particularly in the neighborhood. Dining room with 30 seats and an excellent terrace. Located in a residential neighborhood with the largest number of inhabitants in Oeiras. Basement with capacity to install a games room - more than 130 m2. 2 bathrooms, storage and office. This is a great opportunity. Licença de utilização 45/2001.

Para mais informações: Rui Arez +351965150149 EDIFÍCIO COMERCIAL NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA Oportunidade única para adquirir um edifício destinado a comércio, localizado na Avenida 25 de Abril, no centro da Malveira, uma zona consolidada e de forte dinâmica urbana. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelente visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e áreas residenciais, fatores que contribuem para uma elevada atratividade para diferentes tipos de atividade empresarial. O imóvel desenvolve-se em dois pisos destinados a utilização comercial, oferecendo uma área ampla e funcional. - O rés-do-chão é composto por um espaço amplo, áreas de apoio/gabinetes, sala de reuniões, instalações sanitárias, copa, zona técnica e espaços complementares de suporte à atividade. - O piso superior apresenta áreas adicionais de apoio, permitindo uma utilização versátil e adaptável às necessidades de diferentes empresas ou instituições. Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada por edifícios multifamiliares e uma boa oferta de comércio e serviços, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e potencial de ocupação para escritórios, serviços, clínicas, centro de formação, coworking ou outras atividades comerciais compatíveis. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e a oferta e procura de imóveis com características semelhantes na zona apresentam um equilíbrio favorável, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem estabelecer-se numa localização estratégica do concelho de Mafra. Com uma Área Bruta de Construção de 463m², localização central e uma configuração que privilegia a operacionalidade e a flexibilidade de utilização, este imóvel reúne condições para acolher diversos projetos empresariais, combinando acessibilidade, visibilidade e enquadramento urbano de qualidade. NOTAS: - Apresentação de propostas até 03-Setembro-2026, findo este período o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. - No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO (Sem condições especiais de financiamento) A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Se procura o local perfeito para estabelecer o seu negócio num dos bairros mais dinâmicos e prestigiados de Lisboa, esta é a oportunidade ideal. Localizado na estratégica Rua Correia Teles, a poucos passos da icónica Rua Ferreira Borges, este espaço combina uma localização central com uma versatilidade invulgar. O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais: Piso Térreo (15 m²) : Entrada direta ao nível da rua. Excelente para uma recepção acolhedora, zona de atendimento ao cliente ou montra de autor. Piso Inferior (165 m²) : O verdadeiro coração do espaço. Um piso amplo, fluido e surpreendentemente inundado por luz natural. Conta ainda com duas casas de banho, uma cozinha funcional e áreas de arrumação. Potencial e Versatilidade: Com afetação comercial e um histórico ligado à criatividade (albergou durante anos um estúdio de fotografia comercial), a configuração em open space torna este imóvel perfeito para: Estúdio de atividades criativas (fotografia, design, artes ou workshops); Escritório partilhado em open space (coworking ou sede de empresa); Consultório ou clínica de bem-estar, aproveitando a privacidade e a tranquilidade do piso inferior; Atelier de arquitetura, galeria de arte ou showroom. Destaques do Imóvel: Área Total: 180 m² Configuração em open space altamente versátil Excelente entrada de luz natural no piso inferior Localização premium no coração de Campo de Ourique, com forte comércio local, transportes e serviços à porta. Campo de Ourique é um bairro com uma energia única, onde os negócios de proximidade e as indústrias criativas prosperam. Venha conhecer o cenário ideal para o seu projeto. Marque já a sua visita!

Loja para venda com 40 m2 em Benfica Beneficiando de duas amplas montras, o espaço oferece uma excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural, tornando-o ideal para diversos tipos de atividade. Distribui-se por dois pisos, com uma área aproximada de 30 m² no piso principal e 10 m² no piso inferior. O piso principal apresenta-se em open-space, proporcionando uma configuração versátil e facilmente adaptável às necessidades do futuro ocupante. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias. O piso inferior destina-se a arrumos, oferecendo uma área de apoio funcional para armazenamento. Uma excelente oportunidade para comércio, showroom, escritório, gabinete de atendimento ou prestação de serviços, numa localização estratégica de Benfica, junto à Estrada de Benfica, com bons acessos, transportes públicos, comércio de proximidade e uma envolvente residencial consolidada. Categoria Energética: D ref: W5250.

Excelente oportunidade de investimento! Loja totalmente remodelada, com 60 m² de área no piso principal e uma ampla cave com 90 m² (que não consta na CPU), oferecendo um total de 150 m² de espaço versátil. Este imóvel é anterior a 1951 e fica localizado junto à marginal, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso e grande visibilidade. O imóvel é ideal para comércio, serviços, escritório ou, mediante verificação da viabilidade e das licenças necessárias junto das entidades competentes, poderá ser convertido em habitação. O espaço encontra-se renovado, pronto a utilizar, destacando-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de valorização. Destaques: - Loja totalmente remodelada; - 50 m² no piso principal; - Cave ampla com 90 m²; - Localização privilegiada junto à marginal; - Ideal para comércio ou serviços; - Potencial de conversão em habitação (sujeito a aprovação). Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização de excelência. Casas São Paixões!