Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Pastelaria/Cafetaria em Pleno Funcionamento | Excelente Rentabilidade | Santo António dos Cavaleiros Recupere o seu investimento em pouco mais de um ano! Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio: uma pastelaria/cafetaria totalmente equipada, em pleno funcionamento, com uma faturação sólida, regular e comprovada, ideal para quem procura investir num negócio consolidado e com retorno imediato. Além do serviço diário de cafetaria e pastelaria, o estabelecimento dispõe também de serviço de refeições e Jogos Santa Casa, garantindo uma fonte de receita adicional e uma clientela fidelizada ao longo de vários anos. Principais características Negócio em pleno funcionamento Faturação consistente e regular Possibilidade de recuperação do investimento em pouco mais de um ano Jogos Santa Casa Vitrinas dos Jogos Santa Casa totalmente renovadas em junho do ano passado Carteira de clientes fidelizados Totalmente equipado e pronto a continuar a atividade Capacidade 40 lugares sentados no interior 36 lugares na esplanada Uma excelente capacidade para responder aos períodos de maior procura e potenciar ainda mais o crescimento do negócio. Remodelação O espaço foi alvo de uma remodelação integral em 2018, incluindo: Instalação elétrica nova Canalização totalmente renovada Teto falso com revestimento acústico Espaço moderno, funcional e em excelente estado de conservação Custos e Horário Um dos grandes pontos fortes deste negócio é a sua estrutura de custos. Renda mensal de apenas 840 € Em funcionamento todos os dias da semana, encerrando apenas à quarta-feira Horário atual: 06h00 às 20h00, existindo margem para alargar o horário e potenciar ainda mais a faturação Localização Situado em Santo António dos Cavaleiros, numa zona de elevada densidade habitacional, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por prédios residenciais, comércio e serviços. Encontra-se junto às Piscinas Municipais de Santo António dos Cavaleiros, beneficiando de um fluxo diário de clientes, e dispõe de excelentes acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar um negócio próprio ou expandir a sua atividade, adquirindo um espaço consolidado, rentável e pronto a funcionar desde o primeiro dia. Para mais informações sobre faturação, condições do trespasse ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Ouro em Linda-a-Velha Procura o espaço ideal para dar vida ao seu projeto comercial? Seja para abrir o seu atelier, espaço de serviços técnicos ou venda a retalho, esta loja situada no coração pulsante de Linda-a-Velha oferece 140 m² de área bruta distribuídos por 2 pisos, tornando-a num espaço versátil e adaptável a quaisquer que sejam as suas necessidades. Localizada numa zona de elevada densidade populacional e com intensa passagem pedonal, este imóvel garante o fluxo constante de potenciais clientes que o seu negócio necessita para prosperar. Distribuída por 2 pisos: •Piso térreo (entrada) de 36 m² de área útil, equipada com WC e excelente montra: duas na entrada principal e uma nas traseiras, maximizando a exposição. •Piso inferior com ampla área de 96m², ideal para armazém, zona de arquivo ou apoio operativo. Logística Facilitada por duas entradas distintas - a principal para clientes e uma entrada nas traseiras com acesso direto ao piso inferior, perfeita para receção de mercadorias. Estacionamento fácil à porta para clientes e colaboradores. O imóvel beneficia de estar inserido num eixo comercial consolidado, rodeado por supermercados, restauração diversa e transportes públicos. Não perca a oportunidade de investir num espaço versátil, pronto a potenciar a rentabilidade e o alcance da sua empresa. O seu futuro negócio começa aqui. Fale connosco para mais detalhes e visitar o espaço. ***************** MAIS FOTOS BREVEMENTE ***********************.

Loja disponível para trespasse, ideal para atelier de arquitetura, gabinete de engenharia, design, consultoria ou outras atividades de serviços. Um espaço versátil, com excelente potencial para adaptação às necessidades do seu negócio. A renda mensal encontra-se abaixo do valor de mercado e o valor do trespasse é, na prática, diluído ao longo das rendas, tornando esta uma solução financeiramente muito vantajosa. Fazendo as contas ao valor do trespasse e da renda mensal, o custo total durante os primeiros 12 meses é semelhante ao que pagaria por um imóvel equivalente nesta zona. A partir desse período, continuará a beneficiar de uma renda significativamente inferior aos valores praticados no mercado. Nota: A presente informação é meramente informativa e não tem caráter vinculativo. Todos os valores, condições e demais elementos apresentados carecem de confirmação entre as partes antes da assinatura de qualquer documento ou contrato.

Excelente oportunidade de negócio em Telheiras, numa zona consolidada, com forte movimento pedonal e automóvel e uma clientela fidelizada ao longo de vários anos. Este talho encontra-se em pleno funcionamento, com área aproximadamente 120 m², apresentando-se em excelentes condições gerais e totalmente equipado para a continuidade imediata da atividade. O espaço conta com os equipamentos necessários ao funcionamento do negócio, nomeadamente arcas frigoríficas, balcões refrigerados, vitrines, mesas de corte e diversos equipamentos de apoio à atividade, todos em bom estado de conservação. O negócio é transmitido com o respetivo recheio e equipamentos, por 70.000€, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamento. Principais características: Localização: Telheiras, Lisboa Área: aproximadamente 120 m² Negócio em funcionamento Clientela fidelizada Zona com elevada visibilidade e movimento Arcas frigoríficas Balcões refrigerados Vitrines Mesas e equipamentos de corte Diversos equipamentos incluídos Espaço em excelente estado geral Uma oportunidade especialmente indicada para profissionais do setor ou investidores que pretendam adquirir um negócio já instalado e operacional numa das zonas residenciais mais consolidadas de Lisboa. Para mais informações sobre as condições do negócio, equipamentos incluídos ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: E ref: eulisboa10009-1.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e bem servidas de Lisboa. Situada junto à Estação de Roma-Areeiro, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária, frequentada diariamente por milhares de pessoas. A proximidade de transportes públicos, comércio, serviços, habitação e importantes eixos da cidade proporciona uma excelente visibilidade e potencial comercial. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, sendo indicado para quem procura investir num negócio já inserido numa zona consolidada e com elevado fluxo diário. Por motivos de confidencialidade e para preservar a atividade atualmente existente, a localização exata, fotografias do interior e restantes informações comerciais serão disponibilizadas apenas em contacto privado. Principais destaques: * Localização estratégica na zona de Roma-Areeiro * Junto à estação ferroviária * Elevado fluxo pedonal diário * Excelente acessibilidade e rede de transportes * Zona residencial e comercial consolidada Entre em contacto para mais informações e condições do negócio.

Excelente oportunidade comercial numa das zonas mais emblemáticas e visitadas de Lisboa. Loja de 195m2, localizada na Rua das Junqueira, em Belém, numa zona privilegiada, com forte circulação pedonal e turística. O espaço encontra-se próximo dos famosos Pastéis de Belém e dos Mosteiro dos Jerónimos, e a poucos minutos do Museu Nacional dos Coches e do Quake - Museu do Terramoto de Lisboa. Uma localização estratégica, proporcionando elevada exposição e grande potencial para negócio direcionado tanto ao público local como milhares de visitantes que diariamente procuram esta zona de Lisboa. Com 195m2, o espaço oferece área ampla e versátil, com potencial para comércio, restauração, turismo, serviços, showroom ou outros conceitos comerciais. Uma localização de excelência para instalar um negócio com grande visibilidade em Lisboa. Contacte-nospara maiores informações ou para agendar uma visita.

Espaço comercial em Paúl com 134m² + 38m² de estacionamento Espaço comercial localizado em Paúl, com ótimos acessos e visibilidade, que tem de área total 134m² e no exterior 38m² destinados a estacionamento. Espaço com afetação de comércio ou serviços, com uma divisória interior para arrecadação com cerca de 9m2. O restante espaço, que contempla a área bruta de 125m está amplo, havendo possibilidade de facilmente dividir duas zonas em escritórios, sendo que uma ficaria com 17,55m2 e com janela e o outro espaço com cerca de 11m2. Tem ainda uma casa de banho de serviço. Invista em segurança e projete aqui o seu futuro negócio. Contacte-nos e saiba como reservar, esta oportunidade milCasas! Para mais informações sobre este espaço ou condições de arrendamento, contacte a Agência milCasas Torres Vedras. Imóvel com licença de Utilização n. º 415/92 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas ArrendamentoTorresVedras LojaPaul EspacoComercial NegocioTorresVedras TorresVedras ImagemIlustrativa.

Oportunidade única de trespasse/cedência de quotas de estabelecimento de restauração localizado em Lisboa, no conhecido Bairro de Alvalade entre a Avenida de Roma e a Avenida Estados Unidos da América, totalmente equipado, decorado e em pleno funcionamento. O restaurante encontra-se operacional, com todo o equipamento de cozinha, mobiliário de sala, sistemas de ventilação/exaustão, armazém, utensílios e licenças em vigor, permitindo continuidade imediata da atividade. O espaço tem cerca de 60 m2 na sala, cerca de 60m2 na cave e cerca de 30m2 na esplanada, apresenta-se em excelente estado, com layout funcional e capacidade cuidadosamente distribuída entre esplanada, sala, cozinha e apoio. Dispõe de 50 lugares sentados na sala e 20 na esplanada e beneficia de localização estratégica, com elevado fluxo pedonal e residencial. Inclui ainda carteira de clientes fidelizada. O negócio é ideal para quem procura um conceito chave-na-mão, sem necessidade de investimentos adicionais. Perfeito para restaurantes que desejam iniciar ou expandir atividade num dos locais mais valorizados de Lisboa.

Apresentamos este armazém com 172 m², localizado na zona do Choupal, em Torres Vedras, uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, funcionalidade e eficiência operacional. Inserido numa zona consolidada, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A8, garantindo proximidade a Lisboa e facilidade de deslocação. Com uma área ampla e funcional, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como armazenagem, logística ou distribuição. O armazém dispõe de pé-direito elevado, permitindo maximizar a capacidade de armazenamento e o aproveitamento do espaço em altura. Conta ainda com acesso facilitado para cargas e descargas, ideal para operações logísticas e entrada de viaturas comerciais. O imóvel encontra-se a necessitar de algumas benfeitorias, oferecendo a possibilidade de adaptação às necessidades específicas do seu negócio. Composição do imóvel. Portão amplo com acesso direto ao interior para cargas e descargas. Entrada facilitada para viaturas comerciais. Instalações com eletricidade, água e saneamento. Possibilidade de criação de zona de escritório e área de apoio. Espaço funcional e adaptável a diferentes tipos de atividade. Zona envolvente. Proximidade a restaurantes, cafés, minimercados, farmácia, igreja e outros serviços. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica Licença de utilização: 351/2011.

Loja para arrendamento localizada na Anta de Agualva, inserida numa zona de fácil acesso e com boa envolvente comercial e residencial. Com 67 m², o espaço dispõe de casa de banho e destaca-se pelas suas quatro montras, que proporcionam excelente exposição e entrada de luz natural, aumentando a visibilidade do seu negócio. Pela sua configuração e localização, é uma excelente opção para escritórios, gabinetes, comércio ou prestação de serviços. Entre em contacto connosco para mais informações: *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja para Arrendamento no Centro Comercial da PortelaExcelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja com 30 m², localizada no prestigiado Centro Comercial da Portela, uma zona de grande afluência e com um público diversificado. O espaço oferece a possibilidade de ser equipado e remodelado ao seu gosto, permitindo adaptá-lo às necessidades específicas da sua atividade. O centro comercial apresenta uma elevada taxa de ocupação, reunindo uma ampla oferta de comércio e serviços, o que contribui para um fluxo constante de visitantes e potenciais clientes. Conta ainda com excelentes acessibilidades, estacionamento abundante e uma ótima rede de transportes públicos, proporcionando comodidade tanto para clientes como para lojistas. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Vai gostar! Licença de Utilização - 219.

Loja para arrendamento com 108,72m² junto à Baía de Cascais Localizada no coração de Cascais, a escassos metros da icónica Baía de Cascais e a 50m da Praia, esta loja de 108,72m² com pré instalação de extração de fumos, oferece uma oportunidade única para quem procura prestígio e visibilidade. Este imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, com montra para a rua. Pela sua versatilidade, amplitude e localização de prestígio, este espaço é igualmente o cenário ideal para: Galerias de Arte ou Showrooms: Aproveitando o ambiente cultural e sofisticado de Cascais, Espaços Multiúsos ou Concept Stores, para marcas que procuram uma morada de referência ou Escritórios / Ateliers. Situada a apenas 50m da Praia, junto á Praça 5 de Outubro e em zona de acesos pedonais, junto a todo o tipo de comércio, serviços, hotéis de luxo, este é o local ideal para elevar o posicionamento do seu negócio. Venha conhecer este espaço único onde a tradição de Cascais se encontra com o potencial de crescimento da sua empresa. Aguardamos a sua visita!

Loja localizada em Vale Mourão, próximo da nova conservatória de Musica de Sintra. Ideal para estúdio, atelier, barbearia/cabeleireiro, escritórios, massagens, salas de formação, etc. Dispõe de extração de fumos. 3 montras- Este, Oeste e Sul, com muita luminosidade, dada a quantidade de janelas. - montra a Oeste dispõe de 6 janelas e porta. - montra a Este dispõe de 2 janelas e porta. - montra a sul dispõe de 3 janelas. A loja dispõe de 2 entradas. 3 divisórias em pladur. O Piso é em mosaico. Condições de arrendamento: - 2 renda - 1 caução - Fiador Dispõe de 2 WC Ligue JÁ e agende uma visita. Categoria Energética: C ref: BOT536.

Oportunidade única - Espaço comercial versátil com grandes áreas em Barcarena Apresentamos esta ampla loja situada em Barcarena, com características ideais para diversos tipos de negócio. Com uma localização de fácil acesso e excelentes condições logísticas. Piso principal com 1.500 m², com entrada direta pela frente do edifício Entrada traseira com acesso para camiões, facilitando carga e descarga Piso inferior com 2.000 m², para garagem, ideal também como armazém ou área de apoio Elevador de ligação entre os dois pisos. Este espaço versátil é perfeito para um supermercado, stand automóvel/oficina, empresa de logística, ou sede de empresa com necessidade de áreas amplas e bem distribuídas. Localização estratégica, bons acessos rodoviários e grande potencial para diversos tipos de negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Pretende um negócio pronto a funcionar na área da Panificação/Mercearia familiar? Então, esta poderá ser a Oportunidade para o empreendedor, que pretenda abraçar um excelente negócio. Trata-se de um Padaria/Mercearia, numa das zonas mais emblemáticas dos Olivais com uma excelente localização. Este negócio, inclui todos os equipamentos, materiais, fornos, carrinhas de distribuição, arcas frigorificas, todo o material ou seja tudo incluido. Contacte-me para mais informações e agendaremos a sua visita. Porquê eu? Porque sou a 1ª pessoa a abrir a porta do seu negócio.

Armazém para arrendamento com 165M2 - Central Armazém com afetação também para atividade industrial, comporta diretamente para o exterior e acessos a viaturas. Está localizado na Praceta Vales de Baixo - Falagueira. Com uma WC. Zona Sossegada - excelentes acessos. Situa-se no centro da Cidade, perto de escolas e transportese serviços. Licença de Utilização - 41.

Loja de alto rendimento para venda na Amadora, localizada um bairro de grande densidade residencial. Esta está situada no emblemático Centro Comercial Babilónia, sendo uma zona de passagem que oferece bastante exposição ao negócio que optar por começar ou expandir. É Apoiada por fortes acessibilidades tais como a proximidade à estação de comboios da Amadora, 10 minutos do metro, paragens de autocarros e encontra-se também a 5 minutos do acesso à IC19, 10 minutos do acesso à A5, tornando esta, uma localização ideal. O espaço comercial tem 237 m2 de área bruta privativa, distribuídos num open space com, acesso por elevador elevador, um pé direito altíssimo que inunda o espaço de luz natural. Esta apresenta-se como uma excelente oportunidade para expandir ou criar o seu negócio, uma vez que existe que nos encontramos num bairro notório pela densidade populacional e pela ampla oferta de serviços, oferecendo um leque vasto de clientela, com todos os tipos de disponibilidade económica. Não perca esta oportunidade e não hesite em contactar para marcar visita ou esclarecer qualquer dúvida se necessário!

Trespassa-se restaurante em pleno funcionamento, em atividade desde 2016, situado numa das aldeias mais típicas da Serra de Sintra. Localizado numa das principais artérias rodoviárias da zona, o espaço beneficia de grande visibilidade e fluxo constante de passagem, tanto de residentes como de turistas. O restaurante tem capacidade para 50 lugares sentados e encontra-se completamente equipado, pronto a funcionar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. A renda mensal do espaço é de 1.450. O espaço distribui-se por várias zonas: uma sala interior no piso térreo, uma segunda sala no primeiro andar, um terraço exterior com cortinas de vidro que permite a utilização durante todo o ano, e ainda uma zona de jardim exterior com mesas. O restaurante dispõe de duas casas de banho e de um espaço com possibilidade de instalação de escritório de apoio à atividade. A cozinha está apetrechada com fogão a gás de três bicos, forno elétrico, micro-ondas, fritadeira dupla, torradeira, exaustor, termo acumulador, soprador elétrico, três frigoríficos, arca de congelação, duas bancadas de refrigeração, duas máquinas de lavar loiça, máquina de gelo e bancadas diversas em inox. Na zona de sala e bar, o espaço conta com armário refrigerado para vinhos, máquina de cerveja com três torneiras, máquina de água purificada, dois aparelhos de ar condicionado, sistema de som Bluetooth com duas colunas e sistema POS completo com computador e impressora. Negócio estabelecido, com clientela fidelizada e localização privilegiada. Ideal para quem procura entrar no setor da restauração com um projeto já consolidado ou para operadores que pretendam expandir a sua atividade na região de Sintra.

PREI EXCLUSIVE | CALÇADA DA PAMPULHA Uma oportunidade rara de adquirir um antigo espaço de restauração mexicano (que estava a ser utilizado como cloud-kitchen), localizado no coração de Lisboa, entre Alcântara e a Estrela. O espaço poderá também ser transformado numa fração habitacional T1 ou T2. Situado junto à zona dos museus, no coração de uma rua histórica e a poucos minutos do Chiado e do Cais do Sodré, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com forte passagem pedonal, uma identidade local muito marcada e movimento turístico durante todo o ano. O espaço é disponibilizado com o recheio existente no interior. Apesar de necessitar de algumas obras de reparação e renovação, a cozinha encontra-se praticamente pronta a funcionar. DEESTAQUES • Localização privilegiada, junto à Avenida 24 de Julho • A poucos minutos do Cais do Sodré, Santos e Chiado • Necessita de algumas obras de renovação • Possibilidade de compra após aquisição do espaço, mediante condições a definir • Mobiliário e equipamento incluídos • Possibilidade de transformação em T1 ou T2 (R/C com comunicação direta ao exterior) • Renda mensal atrativa: €700 • Excelentes condições de arrendamento: contrato de 5 a 10 anos Seja para um profissional de restauração, um investidor ou até mesmo um empreendedor que procure estabelecer a sua marca numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta é uma oportunidade com um enorme potencial. Every investment starts with a vision. Contacte a PREI para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Excelente oportunidade de negócio! Trespassa-se pastelaria em pleno funcionamento, com 3 anos de atividade, já com uma carteira de clientes fidelizados e excelente reputação na zona. O espaço encontra-se como novo, totalmente equipado e pronto a continuar a operar sem necessidade de qualquer investimento adicional. Dispõe de equipamentos modernos, mobiliário em excelente estado e todas as condições necessárias para dar continuidade ao negócio desde o primeiro dia. Situada em Negrais, Almargem do Bispo, beneficia de uma localização privilegiada, com boa visibilidade, fácil acesso, estacionamento nas proximidades e uma zona com elevado potencial de clientes. Ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido, com grande potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. Porquê eu? Porque sou a 1ª pessoa a abrir a porta do seu negócio.