Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Loja com 320 m2 e Terraço junto à Rotunda da Boavista e Casa da Música Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Esta ampla loja, com cerca de 320 m2 de área útil, beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, numa zona urbana consolidada, marcada pela forte presença de edifícios habitacionais, comércio, serviços e uma elevada dinâmica diária. A proximidade à Casa da Música, importante equipamento cultural e uma das referências da cidade, contribui para a forte atratividade e visibilidade desta localização. A área é também servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo Metro e autocarros, e beneficia de acessos rápidos às principais vias rodoviárias do Porto. Principais características: -320 m2 de área útil -Terraço com grande potencial -Balneário -Cozinha -Espaços amplos e versáteis Excelente localização Zona com forte componente residencial, comercial e de serviços Bons acessos e transportes públicos A dimensão e configuração do espaço permitem pensar em diversos projetos e utilizações, dependendo do enquadramento urbanístico e das respetivas licenças, desde atividades comerciais e de serviços a conceitos ligados à restauração, wellness, fitness, saúde, escritórios ou outros negócios que valorizem uma localização central e acessível. O terraço acrescenta uma mais-valia diferenciadora ao imóvel, oferecendo a possibilidade de criar uma área exterior de lazer, atendimento ou apoio à atividade, de acordo com o projeto a desenvolver. Localização privilegiada A poucos minutos da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, o imóvel encontra-se numa zona de grande centralidade, com comércio, restauração, escolas, serviços, hotéis e equipamentos culturais nas proximidades. A Casa da Música dispõe de ligação às linhas A, B, C, E e F do Metro do Porto e de diversas linhas STCP, reforçando a excelente acessibilidade da envolvente. Um espaço com dimensão, localização e versatilidade, ideal para investidores ou empresários que procuram um imóvel com potencial para desenvolver um projeto diferenciador no centro do Porto. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer as possibilidades de utilização e agendar uma visita.

Prédio fabril destinado a armazém e indústria, com uma área de construção de 5.270m2 instalada em terreno com cerca de 14.000m2. A construção com a designação de A1, com uma área total de cerca de 800m2 ao nível do rés do chão, com 2 portões nos vãos de acesso a viaturas pesadas; A construção com a designação de A2, com uma área total de cerca de 320m2 ao nível do rés do chão, tem estrutura em pilares de betão armado; piso em betonilha com revestimento a pintura; acesso de viaturas pesadas ao armazém. A construção designada por A3 é constituída por 2 pisos, como uma área total de 1.950m2 (1.300m2+650m2), sendo o piso principal ao nível do rés do chão destinado a armazém e a indústria, com um espaço amplo e piso em betonilha pintada, tem ainda zona administrativa e casas de banho de apoio; na cave (com luz natural de janelas voltadas para o exterior) instalações destinadas a refeitório, copa e casas de banho com vestiários de apoio. A construção designada por A4 é constituída por 2 pisos, com uma área total de 1.800m2 (900m2+900m2), com estrutura em betão armado, com cobertura em telho do tipo “Blocotelha”, com revestimento interior em poliuretano; pisos ligados por escadaria em betão armado, com a existência de monta cargas. A construção designada por A5 é constituída por 2 pisos, com uma área total de 400m2 (200m2+200m2), que se destina a anexos e arrumos. Localizado perto de excelentes ligações viárias, nomeadamente, A1, A20, A29 e A32. Com poço de captação de água com bomba (e depósito de água) e logradouro com cubos de granito e acessos pavimentados a betuminoso. Solo do prédio classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como “Solo urbano: Áreas Urbanizadas de Uso Geral - Núcleos Empresariais a Transformar”.

RO2935 Situado numa zona industrial na Trofa, este armazém apresenta uma excelente solução para empresas das áreas de serralharia, carpintaria, setor automóvel ou outras atividades industriais que necessitem de espaço, acessibilidade e versatilidade. Com 580 m² de área de armazém, 7 metros de pé-direito e 380 m² de área descoberta. Conta ainda com estufa de pintura, zona de lavagem, escritório com 20 m² e 2 WC com chuveiros, oferecendo todas as condições necessárias para o desenvolvimento diário da atividade. Destaca-se também pelas duas entradas para camiões, uma frontal e outra traseira, garantindo maior facilidade de circulação, cargas e descargas. Área de terreno: 960 m² Área de armazém: 580 m² Área descoberta: 380 m² Pé-direito: 7 metros Uma oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade num espaço amplo, funcional e preparado para responder às exigências do setor industrial. Para agendar a sua visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2935.

Loja com 25m2 útil localizada no mercado da zona sul da Baixa da Banheira. Este imóvel dispõe de uma instalação sanitária. Imóvel inserido numa zona habitacional de acessos fáceis, com escolas, serviços e transportes públicos. Para mais informações entre em contato. Ref. 00. ST. 129.010 | Fração CD.

Armazém com 1.030 m² em Penacova, Felgueiras Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo para instalação ou desenvolvimento de atividade empresarial. Este armazém, com uma área de 1.030 m², oferece uma excelente dimensão e versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócios, nomeadamente armazenamento, logística, indústria ou comércio. Situado em Penacova, Felgueiras, beneficia de uma localização estratégica e de bons acessos, tornando-o uma opção interessante para empresas que necessitem de espaço e facilidade de movimentação. Uma oportunidade com grande potencial para o desenvolvimento da sua atividade.

Armazém com 1.030 m² Arrendado em Penacova, Felgueiras Excelente oportunidade de investimento em Penacova, Felgueiras. Este armazém, com 1.030 m² de área, destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, apresentando potencial para diferentes atividades empresariais, como armazenamento, logística, indústria ou comércio. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um espaço com rendimento ativo desde o momento da aquisição. A sua localização, aliada à generosa área disponível, torna este armazém uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento e potencial de valorização.

ESPAÇO COMERCIAL | CLÍNICA DE MEDICINA DENTÁRIA E HARMONIZAÇÃO FACIAL | SENHORA DA HORA - MATOSINHOS Localizado em Senhora da Hora, Matosinhos, este espaço comercial destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, localização estratégica e elevada vocação para investimento. Atualmente a funcionar como clínica de medicina dentária e harmonização facial, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor até 2033, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento e estabilidade contratual. DIMENSÃO & ORGANIZAÇÃO Com 41 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se muito bem aproveitado e apresenta uma configuração funcional, composta atualmente por: * 2 salas de tratamentos; * 1 gabinete; * Balcão de receção; * 2 WC; * Montra para a via pública. Todas as salas encontram-se equipadas e o espaço dispõe de ar condicionado nas diferentes divisões, proporcionando conforto e condições adequadas à atividade atualmente desenvolvida. A clínica apresenta-se em ótimo estado de conservação, tendo sido remodelada, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de intervenções significativas. INVESTIMENTO | RENTABILIDADE Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2033. O contrato representa uma renda mensal de 1.040 €, proporcionando ao investidor um rendimento anual de 12.480 €. Com uma rentabilidade bruta superior a 8%, este imóvel apresenta-se como uma solução particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento imediato e estabilidade contratual. Uma oportunidade para adquirir um ativo já colocado no mercado de arrendamento, evitando os períodos de procura e colocação de um novo inquilino. LOCALIZAÇÃO | SENHORA DA HORA - MATOSINHOS Inserido numa zona consolidada de Senhora da Hora, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades. Encontra-se próximo das principais vias de acesso à Autoestrada, bem como do Metro, permitindo uma ligação rápida a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Na envolvente dispõe ainda de supermercados, restaurantes, comércio e serviços, contando também com facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma localização com forte procura e excelentes condições para o desenvolvimento de atividades profissionais e de serviços. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Um espaço comercial remodelado, equipado, atualmente arrendado e com contrato em vigor até 2033, aliado a uma localização estratégica e a uma rentabilidade bruta superior a 8%. Uma oportunidade pensada para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo com uma utilização já consolidada. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

TRESPASSE | ESPAÇO CLÍNICO / ESCRITÓRIOS | BOAVISTA - PORTO Oportunidade de investimento para adquirir um espaço profissional totalmente preparado para utilização como clínica, escritório ou atividade de serviços, localizado no prestigiado Edifício Península, na Praça do Bom Sucesso, no Porto. Com uma área de aproximadamente 101,55 m², este espaço encontra-se situado no 6.º andar, beneficiando de uma localização central, numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade. O imóvel apresenta uma configuração funcional e versátil, permitindo a continuidade da atividade atualmente instalada ou a adaptação a diferentes conceitos profissionais, constituindo uma excelente oportunidade para empresários, profissionais liberais ou investidores. NEGÓCIO O trespasse permite assumir um espaço já preparado para o desenvolvimento de uma atividade profissional, evitando os custos e a complexidade associados à instalação de um novo negócio. A configuração existente permite uma utilização eficiente do espaço, apresentando condições particularmente interessantes para atividades ligadas à saúde, serviços, consultoria ou outras áreas profissionais. Trata-se de uma solução adequada para quem procura iniciar ou expandir uma atividade num espaço com uma localização privilegiada e uma estrutura já preparada para utilização imediata. ESPAÇO Com 101,55 m² de área, o espaço encontra-se organizado de forma funcional, dispondo de áreas destinadas a gabinetes, circulação, copa, arrumos e sala de reuniões. A fração corresponde ao Escritório 601, no 6.º andar, integrado no Edifício Península, beneficiando de uma envolvente profissional e empresarial consolidada. A sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização e organização, podendo ser adaptada às necessidades específicas do futuro proprietário. EQUIPAMENTO O espaço encontra-se preparado para a continuidade de uma atividade profissional, permitindo ao novo proprietário assumir uma estrutura já organizada e funcional. A configuração atual contempla diferentes áreas de utilização, proporcionando uma base adequada para a instalação ou continuidade de uma clínica, escritório ou negócio de serviços. CARACTERÍSTICAS • Trespasse por 56.000 €; • Área de aproximadamente 101,55 m²; • Escritório no 6.º andar; • Espaço atualmente preparado para atividade profissional; • Vários gabinetes e áreas funcionais; • Sala de reuniões; • Copa e arrumos; • Edifício com localização central e consolidada; • Certificado Energético Classe D; • Certificado Energético n.º SCE; • Licença de utilização emitida em 1995; • Fração autónoma XB. LOCALIZAÇÃO Localizado na Praça do Bom Sucesso, no Porto, o espaço encontra-se inserido no Edifício Península, numa zona central e de elevada relevância empresarial e comercial. A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, zonas residenciais e empresariais, bem como de excelentes acessibilidades e ligação às principais artérias da cidade. A envolvente proporciona uma combinação particularmente interessante entre centralidade, visibilidade e facilidade de acesso, tornando este espaço uma solução adequada para profissionais e empresas que valorizem uma localização estratégica no Porto. Se procura um espaço profissional já estruturado, versátil e inserido numa localização privilegiada, com potencial para diferentes áreas de atividade e sem a necessidade de iniciar um projeto de raiz, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

2 Lojas contiguas na Rua 5 de Outubro com 151,00M2 (179,00M2 de logradouro) mais 167,00M2 (348,00M2 de logradouro), cada uma com WC, e em bom estado de conservação, a 250 Mts da Rotunda da Boavista.

ESPAÇO PREMIUM PARA RESTAURAÇÃO E EVENTOS ARVORE, VILA DO CONDE Arrenda-se espaço novo e totalmente equipado para restauração, eventos ou conceito híbrido, situado em Árvore Vila do Conde, com excelente acessibilidade e inserido em zona tranquila e em crescimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 salas amplas: Sala 1: 170 m² Sala 2: 90 m² Cozinha profissional nova 50 m², totalmente equipada, pronta a operar para restauração e eventos Pátio exterior privado 450 m² - Ideal para esplanada, eventos, casamentos, cocktails ou animações armazém de apoio Acabamentos modernos e de qualidade Iluminação embutida e climatização Grandes vãos envidraçados Espaço versátil e funcional IDEAL PARA Restaurante / gastrobar Catering & eventos Empresa de eventos Restaurante com eventos privados Escola de cozinha / showcooking Conceitos premium ou diferenciadores CONDIÇÕES Contrato de longa duração Disponível de imediato DIFERENCIAIS Espaço novo Cozinha profissional pronta Pátio raro na zona Elevado potencial de faturação Excelente imagem e versatilidade Para mais informações ou visita, entre em contacto.

Loja inserida no Centro Comercial das Antas, constituida por 2 fracções interligadas Localização excelente, com estação do metro perto (Combatentes).

Loja Comercial na Maia - Oportunidade Única no Centro da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Maia Esta loja destaca-se pela versatilidade, pela área generosa e pela localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e acessibilidade. Características do Imóvel Rés-do-chão •Espaço amplo, com excelente luminosidade natural •3 gabinetes adaptáveis a diversas atividades •2 zonas destinadas a arquivo ou apoio logístico Cave •3 divisões adicionais, perfeitas para arrumos, produção, apoio técnico ou áreas internas •2 instalações sanitárias Áreas •Área total: 254 m² •Arrecadação independente: 61 m² •WC: 2 O imóvel está inserido num prédio urbano com rés-do-chão comercial e andares superiores destinados a habitação, conferindo-lhe movimento constante e um ambiente seguro e consolidado. Localização Situada junto à paragem de metro do centro da Maia e a poucos metros da Câmara Municipal, esta é uma zona mista - residencial, comercial e de serviços - que beneficia de grande fluxo pedonal e de excelentes acessos. A Maia é reconhecida pela sua organização urbana, qualidade de vida, espaços verdes, instituições de ensino, empresas de referência e eficiência dos transportes públicos. Combina modernidade com um ambiente acolhedor, tornando-se um local estratégico para negócios de qualquer dimensão. Localização Privilegiada É uma cidade dinâmica e estratégica da Área Metropolitana do Porto, conhecida pela sua forte componente industrial e comercial. Com cerca de 135 mil habitantes, combina na perfeição a proximidade à cidade do Porto com a qualidade de vida de uma zona residencial bem estruturada. Valências da Zona: •Transportes: A poucos metros da estação de Metro da Maia (Linha Amarela), garantindo ligação rápida ao Porto e restante área metropolitana •Comércio e Serviços: Zona mista com forte movimento pedonal, rodeada por comércio tradicional e serviços •Instituições: Proximidade imediata à Câmara Municipal da Maia, garantindo fluxo constante de pessoas •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias (A41, A3, N14) Contacte a Reallusa para mais informações ou agendamento de visita. Reallusa - o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação - é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos.

Loja comercial com 139 m², inserida numa localização de referência em Águas Santas. O espaço dispõe de ampla montra, proporcionando excelente visibilidade, e conta com estantes fixas nas paredes da zona frontal da loja, permitindo uma ótima organização e exposição de produtos. Na parte traseira, dispõe de uma ampla área de arrumação, complementada por um armazém de apoio e uma casa de banho de serviço. O imóvel encontra-se equipado com sistema de iluminação LED e ar condicionado, proporcionando um espaço funcional e confortável. Uma excelente solução para instalação do seu negócio, com áreas amplas e boas condições de utilização.

Oportunidade Única | Café/Bar Totalmente Equipado | Leça da Palmeira Investimento pronto a rentabilizar na Rua Francisco Sá Carneiro, uma das localizações mais cobiçadas de Leça da Palmeira! Localização premium, numa artéria central de Leça da Palmeira, a poucos minutos a pé da praia e do icónico passeio marítimo. Uma zona de forte afluência, com grande circulação de moradores, turistas e visitantes durante todo o ano, e rodeado de comércio, serviços e habitação de qualidade: o local ideal para captar clientela de forma constante e diversificada. O espaço dispõe de 175 m² de área privativa e tem licença ativa como Estabelecimento de Café (Estabelecimento de Bebidas). Destaques: Cozinha profissional remodelada, com extração de fumos e equipamentos modernos em ótimo estado; Espaço amplo e versátil, ideal para bar, café, eventos, ativações de marca ou formações; Pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional em obras; Possibilidade de conversão para Serviços/Escritórios (sujeita a aprovação camarária), com menor exigência urbanística por já estar validado para uso mais intensivo; Duplo potencial de investimento: continue a explorar o negócio de restauração e eventos, ou converta o espaço para escritórios num dos eixos mais valorizados de Leça da Palmeira. Agende já a sua visita e conheça de perto este espaço com localização de excelência e condições imbatíveis! GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Loja para venda - 207,24m² + Espaço Exterior - Devesas, Vila Nova de Gaia Localização estratégica, próxima da Estação de Comboios das Devesas e da futura Estação de Metro das Devesas. Este espaço comercial conta com uma área total de 207,24m², complementada por um espaço exterior com 29,9m². Anteriormente ocupado por uma instituição bancária, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando de poucas obras de adaptação. Dispõe de materiais nobres e acabamentos de qualidade, conferindo uma imagem profissional e prestigiada ao espaço. Ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, showrooms, agências ou outro tipo de serviços que procurem visibilidade, acessibilidade e conforto. Principais características: 207,24m² de área útil 29,9m² de espaço exterior privativo Proximidade de transportes públicos (comboio e futuro metro) Boa luminosidade natural Acabamentos de qualidade Facilidade de estacionamento na zona envolvente Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local em forte valorização urbana!

Se procura uma oportunidade de investimento com rendimento imediato e localização central, esta loja no centro de Gondomar apresenta-se como uma opção a considerar. Com 49,40 m², o espaço encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2028, pelo valor mensal de 400 €, o que permite ao novo proprietário adquirir um ativo já com rendimento associado. Localizada no Largo do Souto, no centro de Gondomar, junto à Igreja Matriz, beneficia de uma localização estratégica e de elevada circulação pedonal e rodoviária. A proximidade à futura estação de Metro de Gondomar representa ainda um fator de valorização e de maior acessibilidade para a zona, reforçando o potencial deste espaço enquanto investimento. A loja dispõe de entrada independente, montra para o exterior e casa de banho, apresentando uma configuração funcional para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as utilizações permitidas. A sua localização permite ainda beneficiar da proximidade a equipamentos, comércio e serviços que asseguram um fluxo regular de pessoas ao longo do dia, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29. Uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e com perspetiva de valorização associada à futura expansão da rede de Metro. Composto por: • Espaço comercial com 49,40 m² • Entrada independente • Montra • Casa de banho Características: • Loja atualmente arrendada • Contrato de arrendamento até dezembro de 2028 • Renda mensal: 400 € • Localização central • Junto à Igreja Matriz de Gondomar • Próxima da futura estação de Metro • Excelente visibilidade e acessibilidade • Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29 Nas proximidades: • Igreja Matriz de Gondomar • Largo do Souto • Futura estação de Metro de Gondomar • Transportes públicos à porta (autocarro e futuro Metro) • Escolas • Biblioteca Municipal de Gondomar • Parque Urbano de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Supermercados • Comércio e serviços diversificados • Excelentes acessos à autoestrada IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Identificação do imóvel: ZMPT592675 Procura um espaço para instalar o seu negócio, reunir área comercial, escritório e armazém no mesmo imóvel ou realizar um investimento com um valor de aquisição acessível? Esta loja, localizada junto às entradas de uma Galeria Comercial no centro de São Mamede de Infesta, beneficia de uma posição privilegiada e estratégica, boa visibilidade e uma envolvente consolidada, onde encontra uma ampla diversidade de comércio, serviços e transportes públicos. Com 118 m² de área bruta de construção, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação, particularmente, funcional: uma área comercial ampla e envidraçada no piso principal, e no piso inferior, espaços de apoio com acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial. VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO O piso principal dispõe de duas frentes envidraçadas, orientadas para as entradas da galeria comercial, proporcionando boa exposição a quem circula neste espaço. A loja beneficia ainda de três montras adicionais, situadas na parede em frente, que podem ser utilizadas para apresentar produtos, serviços, campanhas ou reforçar a identidade visual do negócio. A área comercial apresenta pavimento em cerâmica negra, teto falso com iluminação embutida e um pequeno armário que permite integrar o quadro elétrico e criar arrumação adicional. Neste piso encontra-se também uma casa de banho para utilização dos funcionários, antecedida por um corredor e uma antecâmara, ambos com capacidade de arrumação. ARMAZÉM, ESCRITÓRIO E ACESSO AO PARQUE DE ESTACIONAMENTO Uma escada em caracol estabelece a ligação ao piso inferior, atualmente, dividido em dois espaços. A divisória existente é amovível, permitindo adaptar a configuração às necessidades do seu negócio. O primeiro espaço pode ser utilizado como armazém, zona de preparação, arquivo ou apoio ao funcionamento da loja. Dispõe de acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial, facilitando a movimentação de mercadorias, cargas e descargas. A porta de acesso ao parque de estacionamento tem 1,95 m de largura e 1,96 m de altura, podendo permitir a entrada de uma viatura de pequenas dimensões. A segunda divisão, mais reservada, é adequada para escritório, sala de reuniões, arquivo ou armazenamento de produtos que exijam maior rigor de manuseamento ou armazenagem. UM ESPAÇO VERSÁTIL NUMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL Pela configuração peculiar, este imóvel pode adaptar-se a diferentes atividades de comércio e serviços, nomeadamente: - escritório ou gabinete profissional; - atelier ou showroom; - estética e bem-estar; - comércio especializado; - assistência técnica; - formação; - loja com venda online e armazenamento; - atividades que necessitem de área comercial, escritório e armazém no mesmo local. A localização, no centro de São Mamede de Infesta permite beneficiar de uma envolvente urbana dinâmica, com forte presença de comércio e serviços e uma rede diversificada de transportes públicos. COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES Nas proximidades encontra: - A 50 m - banco, farmácia, supermercado, ginásio, notário, centro de estética, cabeleireiro, barbeiro, óptica, advogado, costureira, restaurante, talho, relojoaria, loja de roupa, entre outros; - A 100 m - 4 paragens de autocarros; - A 1 km - Circunvalação do Porto; - A 2,5 kms - VCI do Porto; - A 3 kms - cruzamento da Areosa; - A 5 kms - Avenida AEP/A28; - A 5 kms - centro do Porto; - A 10 kms - centro de Matosinhos; - A 11 kms - Aeroporto de Francisco Sá Carneiro. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Piso principal - Área comercial - 64 m²Espaço amplo, com duas frentes envidraçadas orientadas para as entradas do centro comercial. Pavimento em cerâmica negra, teto falso com focos de iluminação embutidos e acesso ao piso inferior por escada em caracol. - Corredor - 3,7 m² Área de ligação à.

Loja Comercial no Centro da Trofa - Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração da Trofa! Esta loja com 94 m² de área bruta está estrategicamente localizada no rés do chão, numa zona residencial com grande fluxo de clientes potenciais. O espaço é perfeito para diversos tipos de atividade comercial, beneficiando da proximidade de outras lojas e negócios na zona. A loja dispõe de uma montra ampla e convidativa, ideal para atrair a atenção dos transeuntes e potenciar as vendas. O interior está organizado em 2 divisões funcionais, permitindo uma distribuição eficiente do espaço conforme as necessidades do seu negócio. Conta ainda com 1 casa de banho, essencial para o conforto de clientes e colaboradores. Para maior comodidade, o imóvel inclui 1 lugar de garagem com 13 m² localizado na cave do edifício, garantindo facilidade de acesso e estacionamento. A localização privilegiada no centro comercial da Trofa, rodeada de outras atividades comerciais, torna este espaço uma escolha estratégica para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com visibilidade e acessibilidade garantidas. Não perca esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marcação de visita.

O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER | EMPREENDIMENTO em MADALENA Apresentamos esta fantástica loja comercial no rés-do-chão do novo e moderno, localizada na Rua Benjamim Jorge Moreira, numa das zonas residenciais mais dinâmicas e em franca valorização de Vila Nova de Gaia. Com uma área privativa de 114.30 m² e 3 lugares de estacionamento privativos mesmo à porta, esta fração comercial (Loja B) destaca-se pela sua excelente visibilidade, arquitetura contemporânea e ampla fachada envidraçada com ótima luminosidade natural. PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL: * Área Privativa: 114,30 m² em open-space adaptável; * Estacionamento: 3 lugares privativos à superfície diretamente em frente à loja; * Acesso: Rés-do-chão direto à cota da rua (sem barreiras arquitetónicas); * Fachada: Ampla montra envidraçada com forte impacto visual e entrada de luz natural; * Estado: Em construção (Conclusão / Entrega prevista: Dezembro de 2026). UM ESPAÇO. MUITAS POSSIBILIDADES: Graças à sua planta ampla e funcional, este espaço é perfeito para uma grande variedade de atividades comerciais e serviços: * Clínicas e Saúde: Consultórios médicos, dentários, fisioterapia, nutrição ou psicologia; * Escritórios e Empresas: Coworking, agências, gabinetes de contabilidade, advocacia ou TI; * Showroom e Comércio Especializado: Lojas de design, decoração, moda ou produtos de nicho; * Estética e Bem-Estar: Cabeleireiro, estética avançada e spa urbano; * Serviços de Proximidade: Seguros, imobiliária, serviços financeiros ou atelier profissional. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ACESSIBILIDADES: Inserido numa zona residencial consolidada com elevada procura e excelente qualidade de vida: * 150 m (2 min a pé) da Unidade de Saúde da Madalena; * 300 m (4 min a pé) da Escola do Maninho; * 650 m do Apeadeiro de Comboios da Madalena (ligação rápida ao Porto/Aveiro); * A poucos minutos de restaurantes, cafés, farmácias e supermercados; * 2,6 km do Continente / GaiaShopping (7 min de carro); * 3,0 km das Praias da Madalena (7 min de carro); * Acessos rápidos e diretos à A44, A1 e VCI (ligação ao Porto a apenas 12 km). EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Com um valor altamente competitivo de 210.000 € (incluindo 3 lugares de estacionamento privativos), representa uma oportunidade excecional tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio sem custos elevados de arrendamento, como para investidores à procura de rendibilidade e valorização patrimonial garantida num dos concelhos com maior crescimento imobiliário do país. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa no sítio certo. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de reuniões.

VENDA ARMAZEM INDÚSTRIAL ARMAZEM INDUSTRIAL V N GAIA Apresentamos um edifício industrial, ou e armazenagem. disponível para venda. Projetado para acolher a sede de uma empresa moderna, ambiciosa e em crescimento, combinando representatividade institucional, funcionalidade operacional e qualidade construtiva em Pre fabricado de betão armado. Fachada de cortina de Vidro na área frontal / escritórios. Área exterior, Pavimentada a cubo de granito. Com uma arquitetura contemporânea e uma execução cuidada, este imóvel destaca-se como uma solução completa para empresas que valorizam imagem de marca, conforto das equipas, capacidade de expansão e eficiência energética. Este ativo integra, de forma equilibrada, várias Valências. Escritórios corporativos. Showroom / área comercial e de exposição Armazém com excelente operacionalidade, ou produção industrial. Logradouro com elevada versatilidade Áreas de produção, técnicas e zonas de apoio aos colaboradores Ideal para empresas que necessitam de uma instalação moderna, capaz de suportar simultaneamente administração, direção, operação, produção, armazenagem e atendimento a clientes. Destaques de Excelência e Diferenciação Área Administrativa e Direção Capacidade para mais de 40 postos de trabalho (administração, comercial e direção) Salas amplas, gabinetes e espaços de reunião com otimo pé direito e luz natural. Armazém e Operação Logística Armazém com bom pé-direito, adaptado a operações modernas e organização eficiente Cargas e descargas interiores e exteriores, garantindo flexibilidade e rapidez operacional Circulações e acessos funcionais para operação diária Conforto e Estrutura de Apoio Balneários completos para colaboradoreS Sala de apoio às refeições e café Eficiência e Sustentabilidade Edifício com capacidade de colocação de Painéis solares Tem PT próprio Tem Balança para pesagem Cargas localização Estratégica Localizado na Zona Industrial de Pedroso, concelho de V N de Gaia, inserido numa envolvente empresarial é habitacional. Melhor que a descrição é agendar reunião e vir conhecer estas magníficas instalações.