Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Espaço Comercial para Restaurante perto da Casa da Música Referencia Interna - sporP251104 Apresentamos este excelente espaço comercial, ideal para a instalação de um restaurante, numa localização privilegiada junto à Casa da Música. Com frente para duas ruas, o imóvel beneficia de elevada visibilidade e excelente exposição, garantindo um forte fluxo pedonal e automóvel e um elevado potencial de captação de clientes. Situado a apenas 2 minutos da Casa da Música, encontra-se numa zona dinâmica e movimentada, com uma localização estratégica e grande potencial comercial, tornando este espaço uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauração de sucesso. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço de perto e descobrir todo o seu potencial. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 180 m2 Valor: 265.000€ Ref: sporP251104 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja comercial com excelente luminosidade e cave de apoio na Rua Brito Capelo, Porto Excelente oportunidade de investimento no Porto, numa zona consolidada e com forte procura para comércio e serviços. O imóvel dispõe de 117,30 m² de área comercial, complementados por uma cave de apoio com 98,70 m², perfazendo uma área total de 216,00 m². A loja destaca-se pela sua boa luminosidade, proporcionando um ambiente agradável e funcional, e apresenta uma configuração versátil, com potencial para diferentes projetos comerciais ou de serviços. A cave, com quase 100 m², constitui uma importante área adicional de apoio, podendo ser utilizada para armazenamento, arrumos ou apoio à atividade. Situada na Rua Brito Capelo, a loja beneficia de uma localização urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a zonas residenciais e comerciais do Porto. Principais características 117,30 m² de área comercial 98,70 m² de cave de apoio 216,00 m² de área total Boa luminosidade Espaço amplo e versátil Cave com uma área generosa para apoio à atividade Potencial para comércio, serviços ou investimento, sujeito às condições de licenciamento aplicáveis. Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo numa zona consolidada do Porto Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento, beneficiando da combinação entre uma área comercial generosa, uma ampla área de apoio e uma localização privilegiada na cidade do Porto.

Loja para venda na Rua de Júlio Dinis - Excelente localização no coração da cidade. Este espaço comercial com 123 m², situado numa das zonas mais procuradas da cidade - a Rua de Júlio Dinis conta com: •Área ampla de loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio, serviços ou escritório; •Casa de banho; •Espaço de armazém no piso inferior, com acesso direto pela loja; •Lugar de garagem. A sua localização Premium permite-lhe estar a 1 minuto de um dos locais mais emblemáticos da cidade do Porto - espaço destinado à realização de eventos culturais, desportivos e empresariais, localizado nos Jardins do Palácio de Cristal; acessível a vários meios de transporte públicos, escolas, a 10 minutos do Polo universitário do Campo Alegre, etc. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa área de elevada visibilidade e movimento.

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro - Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

Trespasse de Cabeleireiro/ Centro de Estética Totalmente Equipado a funcionar à mais de 20 de anos. Contrato de Arrendamento a muito bom preço pela Loja em questão! Espaço com Excelentes Áreas pronto a iniciar atividade. Muito bem equipado com 5 cadeiras de Cabeleireiro, Sala de Estética, Balcão e Espaço para Refeições. Óptima Localização em Zona movimentada em Baguim do Monte. Se está a pensar investir nesta área, não perca esta excelente Oportunidade!

Armazém para Industria ou Serviços em Mafamude. Vila Nova de gaia. Excelente armazém para COWORKING, armazém para escritórios com varias salas de reunião etc. Características do armazém: -Área Total: 1 410 m2 -Área de escritórios e armazém: 630 m2 -Área privada de logradouro / parque de estacionamento: 780 m2 Descrição do armazém: Janelas com luz solar direta em grande parte das salas / divisões, vidro duplo com sistema oscilo-batente de alta refração. Revestimento exterior em ETICS ( EPS de 50 mm revestido a argamassa acrílica interposta por rede de fibra de vidro ) Divisórias construídas em estrutura de perfis galvanizados, revestidas a placas de gesso cartonado de 13 mm, com enchimento térmico e acústico. Tetos falsos, pavimento em soalho flutuante. Ar Condicionado individual em todas as divisões Toda a área coberta encontram-se equipadas com múltiplas tomadas de corrente elétrica, o que permite a ligação para vários equipamentos. Todas as salas equipadas com duas a seis ligações de rede Ethernet / Internet, ponto para TV, CCTV, ponto de deteção de incendio ( pré instalação ), pré instalação de alarme. Armazém equipado com 5 quadros elétricos mais o principal, equipado com sistema de som stereo ligado a central, radio FM individual. Iluminação Eco em toda a área coberta. Dispõe de armário técnico que proporciona a instalação de infraestrutura de rede de alarme, detetor de incendio, de áudio etc. Salão com 79 m2equipado com AC, 22 tomadas de corrente, 18 tomadas de rede Ethernet/ Internet, 2 pontos de CCTV, 2 pontos de TV, 2 pontos de deteção de incendio ( pré instalação ) e ventilação eletromecânica. Cozinha de apoio com banca de agua quente e fria, com varias tomadas para colocação de maquina de café, frigorifico, TV, micro-ondas. 2 wc com base de chuveiro para homens e mulheres, Com entradas independentes. Armazém vedado com muros de 4 m de altura, sendo o seu acesso é feito e protegido por um portão elétrico seccionado com comandos remotos e intercomunicadores desde o exterior. Possui bastante aparcamento, para varias viaturas 780 m2 Excelente localização e com excelentes acessos, pertíssimo da Auto estrada e vias rápidas A1, A20, A29 dista 1 a 2 minutos. 5 minutos de carro do hospital de Vila Nova de Gaia 5 minutos dos estúdios da RTP 3 minutos do Largo de Stº Ovídio e do Metro 5 minutos do C C Gaia Shopping e a 7 minutos do C C Arrábida. Para mais informações, entre em contacto ou agende uma visita ao imóvel. ref: 164304.

Loja com 52 m2 dividida em duas zonas, atendimento ao cliente e armazém, situada no Centro Comercial mais movimentado do Campo Alegre. Localizada no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Segurança 24h, porteiro e vigilância. Tranquilidade total para o seu investimento. Com várias lojas de comércio e serviços, o Campo Alegre é uma referência na cidade. Para quem pretende fazer um investimento imobiliário com rendimento garantido, esta loja no Centro comercial do Campo Alegre no Porto é perfeita. Espaço comercial com montra para venda, loja ou escritório.

Espaço comercial com 274,50 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão de um edifício. Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço apresenta características particularmente interessantes para comércio, serviços ou instalação de uma atividade empresarial que necessite de uma área ampla e de uma localização com elevada acessibilidade. Encontra-se inserido numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com proximidade à Avenida da República e a importantes eixos rodoviários e de transporte público. PRINCIPAIS MAIS-VALIAS DA LOCALIZAÇÃO • Rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço • Proximidade à Avenida da República • Excelente ligação à rede de Metro do Porto, nomeadamente às estações de Santo Ovídio e D. João II • Bons acessos rodoviários • Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade • Zona com forte circulação automóvel e pedonal, beneficiando da proximidade a importantes eixos urbanos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Pela dimensão, localização e facilidade de acesso, apresenta-se como uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial ou de serviços, dependendo das necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para instalar um negócio numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia, com boas acessibilidades e uma forte componente de mobilidade urbana. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trata-se do trespasse de um espaço comercial histórico e emblemático destinado a bar e animação noturna - o antigo espaço da Tendinha dos Clérigos -, situado no epicentro das Galerias (Baixa do Porto). Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão. Destaques & Características Principais: Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Dimensão Excecional: 400 m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém). Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona. Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto. Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar. Potencial de Investimento: O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento. A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento.

Fracções A, B, C, D e E - as fracções encontram-se interligadas e têm WC. O estado de conservação é razoável, necessitando de algumas obras de manutenção. As fracções situam-se na cave. Situam-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal. PROVEITE A NOSSA CAMPANHA! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/10/2026. EXCLUSIVO LUIS MARTINS. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: D ref: BOT1164.

Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). •Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. •Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. •O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. VALORES Valor para arrendamento: 3.950, 00€ Valor para venda: 790.000, 00€.

Investidores! Loja arrendada com rentabilidade de 7.5% à Rotunda da Boavista. no piso 0 do Shopping Brasília. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi remodelado no interior. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. Estas obras incluíram a substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França). Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois após a conclusão da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes.

Restaurante Equipado e Pronto a Funcionar - Oportunidade de Investimento em Matosinhos Rua Roberto Ivens, 340 - Matosinhos Área principal: 174 m² | Área dependente: 114 m² | Certificação Energética: C Uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir ou iniciar um negócio de restauração numa das zonas mais reconhecidas e dinâmicas de Matosinhos. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, este restaurante beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona com forte tradição gastronómica, elevada dinâmica comercial e proximidade a algumas das principais artérias e referências de restauração da cidade. O imóvel apresenta uma área principal de aproximadamente 174 m², complementada por 114 m² de área dependente, proporcionando uma dimensão e organização particularmente interessantes para a exploração de um negócio de restauração de média/grande dimensão. Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de um restaurante concebido, remodelado e equipado para funcionar, permitindo a um novo proprietário evitar uma parte significativa do investimento, tempo e complexidade associados à criação de um restaurante de raiz. Um espaço pensado para receber clientes O restaurante foi remodelado e infraestruturado em 2019, apresentando uma imagem cuidada e uma configuração funcional. A entrada conduz ao salão principal, com pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça e elementos de iluminação cuidadosamente integrados, criando um ambiente diferenciador e acolhedor. A sala tem capacidade para aproximadamente 65 pessoas sentadas, permitindo uma operação com uma capacidade relevante de atendimento, quer para serviço regular, quer para grupos e eventos. O espaço dispõe ainda de um bar totalmente equipado, com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas e prateleiras de apoio para bebidas com iluminação. Os dois WC - feminino e masculino - encontram-se igualmente decorados e integrados no conceito do espaço, sendo o WC masculino equipado com mictórios temáticos. Cozinha profissional totalmente equipada Um dos principais argumentos deste imóvel é a sua cozinha profissional, integralmente preparada para restauração, com equipamentos de qualidade e uma configuração orientada para uma operação eficiente. Grande parte dos equipamentos é da reconhecida marca italiana Giorik, encontrando-se a cozinha equipada com soluções profissionais em aço inoxidável, incluindo equipamentos de confeção, preparação, refrigeração, armazenamento e lavagem. A aquisição deste imóvel permite, assim, reduzir significativamente o investimento normalmente necessário para equipar uma cozinha de restauração profissional. 114 m² de áreas de apoio e operação A área dependente constitui uma importante mais-valia para a exploração do negócio, proporcionando espaços de apoio que dificilmente se encontram em restaurantes de menor dimensão. Inclui, entre outros: Sala com 3 fornos a lenha, anteriores à remodelação de 2019 e em bom estado; 3 arcas frigoríficas Walk-in, permitindo uma capacidade de armazenamento e conservação muito relevante; Sala-cofre para bebidas com acesso biométrico; Espaço de escritório; Balneário e instalação sanitária para funcionários; Sistema de ventilação e extração de fumos; Sistema de videovigilância; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Todo este conjunto traduz-se numa infraestrutura particularmente completa para quem pretende iniciar ou retomar uma operação de restauração. Localização: um dos grandes argumentos do investimento A localização é, sem dúvida, uma das características que mais valor acrescenta a este ativo. A Rua Roberto Ivens encontra-se integrada numa das zonas mais procuradas de Matosinhos para restauração e comércio, entre a Avenida Serpa Pinto e a Rua Brito Capelo, beneficiando da proximida.

Trespasse de Padaria - As Padeirinhas d'Avenida | São Mamede de Infesta Excelente oportunidade de investimento! Está disponível para trespasse a padaria As Padeirinhas d'Avenida, situada numa localização privilegiada em São Mamede de Infesta, com grande visibilidade e movimento constante. Este espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma clientela fiel e consolidada ao longo dos anos. A padaria conta com: * Zona de fabrico completamente equipada * Balcão de atendimento e área de cafetaria acolhedora * Esplanada exterior * Licenciamento em dia * Bons contratos com fornecedores * Funcionários experientes (opcional manter equipa atual) A padaria é conhecida na zona pela qualidade dos seus produtos e serviço de excelência. A zona envolvente está em crescimento, com escolas, comércio local e transportes nas proximidades, o que garante um fluxo constante de clientes. Se procura um negócio pronto a funcionar com retorno imediato, esta é a sua oportunidade! Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Armazém localizado em Gondar, com uma área útil de 779 m², distribuída por dois pisos, inserido num terreno com 1.235 m². O rés do chão é amplo e encontra-se destinado a atividade de serralharia, oferecendo um espaço funcional e com boas condições para atividade industrial ou de armazenamento. No piso superior dispõe de dois escritórios e uma casa de banho, permitindo separar a área administrativa da zona de trabalho. Conta ainda com logradouro com capacidade para estacionamento de vários carros. Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo e versátil para instalação ou desenvolvimento de atividade empresarial. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Loja com projecto pré-aprovado para conversão em apartamento T1, situada na Rua Rei Ramiro, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A localização destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos da zona ribeirinha de Gaia, das caves do vinho do Porto e da Ponte Luís I, tendo uma grande procura, tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio. NOTA: O anúncio contém algumas sugestões de possibilidades de remodelação com imagens geradas por IA.

Loja com arrumos em Santa Cruz do Bispo Ref interna 12044 Loja com 57 m2 com arrumos com 12 m2 e parcela de terreno com 16 m2 Com montra para rua e janelas à cota alta nas traseiras, usufrui de luz natural durante todo o dia. Composta por open space e duas instalações sanitárias. A loja funciona atualmente como café. Localizada em zona de grande densidade populacional em Santa Cruz do Bispo 2 kms aeroporto 5 kms porto de Leixões e Matosinhos Bons acessos as principais vias rodoviarias.

Espaço Comercial Estratégico c/ jardim privativo | Comércio / Restauração | Pícua, Águas Santas Mais do que uma loja. O espaço certo para dar vida ao seu próximo projeto comercial. Na dinâmica zona da Picua, em Águas Santas, surge uma oportunidade rara para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma localização estratégica numa das áreas mais movimentadas da Maia, este espaço comercial oferece as condições ideais para acolher o seu negócio. O espaço exterior abre um leque de oportunidades difíceis de encontrar: esplanada, zona de convívio para clientes, área de apoio à atividade ou simplesmente um fator diferenciador capaz de valorizar qualquer conceito comercial. Aqui, o valor não está apenas nos metros quadrados. Está no fluxo diário de pessoas, na proximidade aos principais acessos rodoviários, na envolvente habitacional consolidada e na capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Num mercado onde a localização continua a ser o fator decisivo, este imóvel destaca-se pela combinação entre centralidade, conveniência e potencial comercial. Se procura um espaço onde o seu projeto possa crescer ou um ativo com perspectivas de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Preço: 240.000 € Agende a sua visita e descubra porque alguns negócios começam exatamente no sítio certo.

Oportunidade Única no Pragal - Almada Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

Loja Moderna para Venda na Póvoa de Varzim - Pronta a Iniciar Atividade Apresentamos esta loja moderna para venda na Póvoa de Varzim, ideal para comércio, serviços, totalmente pronta a iniciar atividade. Com 139 m² de área, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma solução funcional, versátil e adaptável a diversos tipos de negócio. Dispõe de ampla montra com excelente visibilidade para a rua, proporcionando forte exposição comercial e abundante entrada de luz natural, fatores essenciais para a atratividade do espaço e valorização da marca. A loja está inserida num condomínio de alto padrão, com arquitetura moderna e linhas contemporâneas, o que reforça a imagem profissional e diferenciadora do negócio. Localiza-se numa rua com estacionamento público, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e operações de carga e descarga. Beneficia ainda de localização estratégica, com elevado fluxo e acessos rápidos à A28 e às principais vias da cidade, garantindo ótima ligação à Póvoa de Varzim e zonas envolventes. Licença (alvará) para comércio e serviços. Excelente visibilidade e exposição Espaço versátil e pronto a utilizar Uma oportunidade única para quem procura um espaço de excelência para desenvolver, expandir ou investir num negócionuma das zonas mais dinâmicas da Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.