Komerční nemovitost k pronájmu

Trespasse de Pastelaria com Fabrico próprio em Sacavém Localizada no condomínio Blue Garden, esta pastelaria é uma oportunidade única para quem quer investir num negócio pronto a funcionar. Fabrico próprio de pão e toda a variedade de bolos Capacidade para 20 lugares no interior + 16 na esplanada (com possibilidade de aumentar pedindo à junta de freguesia) 2 WC e espaço de armazenamento de matéria-prima Box para estacionar uma viatura Todo o equipamento incluído Está tudo pronto para dar continuidade ao negócio e servir os seus clientes desde o primeiro dia! Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento. A sua solução está no meu compromisso.

Restaurante totalmente equipado na Rua dos Fanqueiros, em plena Baixa de Lisboa. Uma oportunidade para iniciar um projeto de restauração numa das localizações mais procuradas da cidade, beneficiando de um fluxo constante de turistas, residentes e profissionais ao longo de todo o ano. Com cerca de 160 m², distribuídos por dois pisos, o espaço dispõe de uma capacidade aproximada de 70 lugares sentados, apresentando uma imagem contemporânea, decoração cuidada e equipamentos e mobiliário em excelente estado de conservação O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existentes, permitindo iniciar a sua atividade de uma forma imediata, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias ao exercício da atividade, constituindo uma solução para a implementação de diferentes conceitos gastronómicos. A renda mensal é de 4.500€ até novembro de 2026, passando para 5.000€ até novembro de 2028, de acordo com o contrato de arrendamento em vigor. A evolução da renda nos períodos seguintes está prevista de forma gradual, proporcionando estabilidade para um projeto de longo prazo. Principais características: •Localização privilegiada com movimento anual constante •160 m² distribuídos por dois pisos, oferecendo uma dimensão rara no centro histórico de Lisboa. •Renda coerente com o segmento da Baixa Lisboeta •Espaço cuidado e pronto a iniciar um novo conceito de restauração. •Excelentes acessos por transportes públicos e parques de estacionamento nas proximidades. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração e investidores que procuram um espaço diferente numa das zonas mais procuradas de Lisboa, reduzindo o tempo e o investimento necessários para iniciar um novo projeto.

Loja para arrendamento situada na Rua Pedro Nunes, nas Avenidas Novas, uma zona central e consolidada de Lisboa, com forte visibilidade e fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo uma boa versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. O piso de entrada dispõe de área ampla com montra para a rua, garantindo excelente exposição e luminosidade natural. Na cave encontra-se a casa de banho e uma área complementar que pode ser utilizada como apoio ao negócio, arrumos ou espaço técnico. A loja não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é adequada para restaurante ou café. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade. Licença de Utilização - 72.

Restaurante totalmente equipado PARA TRESPASSE - Santos-o-Velho (Estrela), Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e grande potencial de continuidade e crescimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa: Santos-o-Velho, freguesia da Estrela, a poucos minutos da Av. 24 de Julho. Com 91 m², este espaço comercial encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de restaurante totalmente equipado e pronto a receber serviço desde o primeiro dia. A localização privilegiada garante forte passagem e visibilidade, ideal tanto para manter o conceito atual como para adaptar a outros formatos de restauração. Destaques do negócio: Zona premium: Santos-o-Velho / Estrela, perto da Av. 24 de Julho 91 m² de área comercial Totalmente equipado (pronto a operar) Renda: 1500 euros. Clientela regular e consolidada Ótimo enquadramento para serviço diário e captação de novos públicos Ideal para quem procura um negócio “chave na mão” numa localização estratégica de Lisboa. Isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951.

Pavilhão com 4200 m2, dividido em três pisos, situado em zona de restruturação, com grande crescimento e desenvolvimento. Excelente espaço para uma empresa instalar a sua Sede, para um ginásio, para uma loja de grandes dimensões, para um Outlet de uma marca grande, etc. 600 m2 ao nível do rés do chão com wc1800 m2 no primeiro piso com wc1800 m2 no segundo piso com wc Monta-cargas entre os 3 pisos, com possibilidade de conversão em elevadores. Mais de 20 lugares de estacionamento exterior. Marque já a sua visita! Ref. interna: IV19027/IDC01.

Restaurante Contemporâneo - Trespasse Localizado no coração do histórico bairro de Alfama, a poucos passos do emblemático Elétrico 28, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Rodeado por uma combinação dinâmica de residentes, turistas e hotéis de charme, desfruta de um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. Inaugurado em abril de 2021, o restaurante conquistou uma excelente reputação graças ao seu conceito de cozinha portuguesa contemporânea, assente em produtos biológicos e sazonais, complementada por uma seleção criteriosa de vinhos naturais. Ao longo dos anos, fidelizou uma clientela local e internacional, tornando-se uma referência na zona. Recentemente renovado, o espaço apresenta um ambiente moderno e acolhedor, com um design elegante e uma cozinha aberta que proporciona uma experiência gastronómica envolvente. Dispõe de 36 lugares no interior e 12 lugares na esplanada, oferecendo um ambiente confortável e agradável durante todo o ano. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo sistema de extração de fumos em conformidade, gás natural, ar condicionado e equipamento profissional em excelente estado de conservação, permitindo ao novo proprietário iniciar a atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um restaurante "chave na mão" num dos bairros mais emblemáticos e dinâmicos de Lisboa, ideal para restauradores experientes ou empreendedores que pretendam estabelecer-se numa localização premium. Nota: Trata-se de um trespasse. O negócio inclui a transmissão do contrato de arrendamento comercial e de todos os ativos afetos à exploração do restaurante, não estando incluída a venda do imóvel. Sao 2 meses de cauçao e 2 meses de renda a pagar no inicio.

Loja no centro da cidade otima visibilidade! Excelente oportunidade de negócio no coração de Torres Vedras. Este espaço comercial amplo e versátil, com 253 m² de área total, com 4 parqueamentos na cave do prédio, é ideal para serviços, clínicas ou escritórios que privilegiam uma localização central e estratégica. Distribuição do Espaço: - 3 Salas amplas e 1 escritório privativo. - Copa e sala técnica. - Zona de arrumos e 2 instalações sanitárias (I. S. ). Situada numa zona de grande movimento, próxima de transportes, serviços e comércio, esta loja oferece a visibilidade e a funcionalidade que o seu projeto precisa. Imóvel com a Licença de Utilização n. º 53 de 19/08/1984, emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Trespasse para venda - Estabelecimento de Restauração em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e alto potencial de crescimento/ Compre as quotas da Sociedade mantendo a estrutura legal ideal para quem procura continuidad e otimização fiscal /legal Oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido e pronto a operar. O espaço conta com duas salas acolhedoras, totalmente equipadas e em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e convidativo para os clientes. Localizado numa zona turística de grande movimento, beneficia de forte passagem e excelente visibilidade, ideal para captar novos clientes ao longo de todo o ano. Com margem para crescimento, é possível otimizar o horário de funcionamento, renovar o menu ou até explorar um novo conceito, aumentando ainda mais a rentabilidade. Aguardo o seu contato talvez a sua próxima história de sucesso na restauração começa aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT581436 Oportunidade Única: Cedência de Quotas - Lavandaria Semi-Industrial e Engomadoria Aproveite esta excelente ocasião para assumir a gestão de uma lavandaria semi-industrial e engomadoria em pleno funcionamento, localizada em zona estratégica e muito bem servida de acessos. O negócio é composto por dois espaços distintos e complementares, com áreas de 155m² e 113m², perfeitos para garantir fluidez e organização nas operações. Características dos Espaços - Dois espaços amplos e luminosos: 155m² e 113m², devidamente equipados e preparados para serviço contínuo. - Máquinas de lavar e secar industriais (vários tamanhos) que garantem máxima capacidade de processamento e qualidade nos resultados. - Espaço dedicado à engomadoria, mobiliário funcional, sistemas de arrumação e organização feitos para otimizar o trabalho diurno ou turnos. - Instalações modernas com fácil circulação entre áreas de lavagem, secagem, tratamento e entrega ao cliente. - Ambiente acolhedor, com excelente iluminação natural e acabamentos de qualidade superior. Vantagens do Negócio - Operação pronta a funcionar, sem necessidade de investimento inicial em equipamentos ou obras. - Carteira de clientes fidelizada, com potencial de crescimento para novos contratos empresariais, restauração ou hotelaria. - Custos operacionais otimamente dimensionados, favorecendo a rentabilidade a curto/médio prazo. - Oportunidade de expansão ou diversificação de serviços, aproveitando a área e organização dos dois espaços. - A cedência de quotas inclui transferência de todo o património material, contratos de fornecimento, e carteira de clientes já existente. Equipmento incluído - Máquina de lavar roupa, 32 kg, Miele - Secador de roupa, 33 kg, Miele - Secador de roupa, 44 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 16 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 13 kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 11kg, Miele - Máquina de lavar roupa, 16kg, Primus - Secador de roupa 48 kg, Primus - Calandra rolo 40x204 cm, Miele - Manequim Camisas, Veit - Prensa colarinhos e punhos, Veit - Gerador de Vapor 30kW, Veit - Manequim Universal, Veit - Topper calças, Veit - Vaporeta Varioset, Veit - Gerador de Vapor 2,2kW, Veit - Mesa Pré-Escovagem, Veit - Gerador de Vapor 2,2kW, Veit - Máquina de Encapar Cabides - Calandra Miele - Máquina de Encapar mesa, Minipack replay 85 - Mesa de Passar a Ferro SILK Veículos incluídos - Carrinha Peugeot Boxer pequena - Carrinha Vito mercedes - Peugeot Boxer grande Ideal Para - Investidores em busca de negócio pronto com retorno rápido e estabilidade financeira. - Profissionais do ramo das lavandarias, engomadorias ou logística têxtil. - Empreendedores que pretendam crescer num mercado em plena evolução e com grande procura por serviços de lavandaria semi-industrial. Para mais informações ou agendar visita, contacte para receber detalhes completos sobre condições da cedência, inventário de equipamentos, e dados financeiros do negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar qu.

Excelente espaço comercial em Vila Franca de Xira! Este fantástico espaço comercial, é constituido por um edificio com 2 pisos, com aproximadamente 2.180 m2 de área, e amplo logradouro. O Piso 1, com aproximadamente 800 m2, é constituido por uma grande área em open space, com varios ambientes e gabinetes, com muita luz natural resultante de ser todo envidraçado, com 2 entradas independentes o que facilita os acessos e circulação. O Piso 2, com aproximadamente 1380 m2, está dividido em vários espaços interligados, tendo funcionado anteriormente como área aberta de oficina, com pé direito de 4m, com várias áreas de apoio, nomeadamente armazém de peças, zona de pintura, serviços rápidos, etc, com entradas independentes por ambos os lados do edifício. Este espaço comercial tem um logradouro com aproximadamente 3.300 m2 e está localizado junto à entrada norte de Vila Franca de Xira e ao nó da Autoestrada A1. NOTAS: - A afectação do imóvel é para Comércio. - EXCLUI-SE a possibilidade de arrendamento para restauração ou similar. Licença de Utilização - 291/2004.

Loja para Arrendamento em Vialonga - Espaço Comercial com Arrecadação e Parqueamento. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e movimentada de Vialonga. Esta loja destaca-se pela sua ampla área, boa visibilidade e ótimas condições de utilização, sendo adequada para comércio, serviços ou escritórios. Situada no centro de Vialonga, em zona com boa circulação pedonal e viária, com facilidade de estacionamento nas imediações Características principais: Área ampla e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio; Grande montra com boa exposição e luz natural; Arrecadação e lugar de parqueamento na cave; Instalações em bom estado; Casa de banho e área de apoio; Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes públicos; Licença de Utilização - 209/98.

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua da Prata** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta excelente loja localizada na icónica Rua da Prata, agora com muito mais tráfego pedonal. Com uma área de 434 m² (metade por piso), este espaço ocupa todo o piso térreo e todo o primeiro andar, oferecendo uma ampla versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A loja possui 13 montras que garantem uma visibilidade excecional, com 23 metros lineares de fachada, ideal para atrair clientes. A disposição interna é flexível, permitindo a divisão em vários espaços conforme as necessidades do seu negócio. Os dois andares estão interligados por uma bonita escada, proporcionando um ambiente cativante e funcional. Além disso, a possibilidade de várias entradas torna este espaço ainda mais flexível. Não perca a chance de abrir a sua marca neste local privilegiado!

Loja situada no prestigiado empreendimento “Quinta de Santo António”, em Miraflores - Algés, uma zona de elevada procura, que combina habitação, comércio e serviços. O espaço dispõe de saída de fumos, dois lugares de parqueamento, e encontra-se licenciado para qualquer atividade comercial ou de serviços, oferecendo grande versatilidade de utilização. A localização é um dos principais pontos fortes: • Próximo do Centro Comercial Dolce Vita • Excelentes acessos à CRIL, A5 e Avenida Marginal • Inserido numa zona com forte presença empresarial e residencial, com inúmeras empresas, escritórios e serviços nas imediações.

OBS: É importante salientar que não se trata de um simples arrendamento. O valor indicado refere-se ao arrendamento vinculado à compra do trespasse. Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc. ). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc. ). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Apresenta-se uma rara e imperdível oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão num dos bairros mais desejados e movimentados de Lisboa: Campo de Ourique. Este espaço gastronómico, atualmente em pleno funcionamento como restaurante italiano, é vendido totalmente equipado e com uma base de clientes fidelizada. É o timing perfeito para dar continuidade ao sucesso ou implementar um conceito novo e ambicioso. O Fator Decisivo: Renda de 1000€/Mês! A maior vantagem competitiva deste trespasse é a sua renda mensal incrivelmente baixa de apenas 1000€ (já com impostos incluídos), um valor excecionalmente raro para uma localização premium em Campo de Ourique. Esta condição garante margens operacionais robustas e uma rápida rentabilização. O Espaço e a Localização: Localização Imbatível: Inserido numa zona de forte densidade residencial, alto fluxo pedonal e excelente visibilidade, rodeado de comércio, escolas e transportes públicos. Capacidade: 20 lugares sentados. Estrutura: Cozinha totalmente equipada e funcional; 2 casas de banho (clientes e staff); Licenciamento em dia. Potencial de Crescimento Imediato (ROI Garantido) O negócio tem um potencial inexplorado para aumentar significativamente a faturação: Crescimento Digital Zero: Não tem presença ativa nas redes sociais. Mercado Delivery: Não opera em plataformas de delivery (Uber Eats, Glovo, etc. ). O novo proprietário poderá expandir o negócio de forma exponencial com um investimento mínimo em marketing e tecnologia. Se procura um investimento pronto, seguro e com uma margem de crescimento real, contacte-nos. OWN HOUSES by KW SOL.

Espaço Comercial Exclusivo c/elevador monta-cargas - 1.527 m² Apresentamos um espaço distinto, com 1527 m² concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. Destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração em open-space, permite múltiplas adaptações - desde oficinas, escritórios, coworking, SPA, estúdio criativo ou centro de formação. O espaço dispõe de casas de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 23.

Loja junto ao Saldanha Residence e do Mercado 31 de Janeiro. Constituída por dois pisos, o principal ao nível de R/C, com 97m2, é composto por três zonas interligadas e bem definidas, o outro piso ao nível da cave, com 75m2, encontra-se dividido em vários gabinetes. Não tem extração de fumos e não é permitida actividade de restauração. Tem duas casas de banho e uma copa. Disponibilizam-se novas fotografias em breve. Boutique à proximité de la Résidence Saldanha et du Marché 31 de Janeiro. Composé de deux étages, le principal au rez-de-chaussée, avec 97m2, est composé de trois zones interconnectées et bien définies, l'autre étage au niveau du sous-sol, avec 75m2, est divisé en plusieurs bureaux. Il n'y a pas de système de désenfumage et la restauration n'est pas autorisée. Il dispose de deux salles de bains et d'un garde-manger. De nouvelles photos seront bientôt disponibles. Licença de Utilização - 2927.

Arrenda-se Cabeleireiro pronto a funcionar na Falagueira, Amadora. A localização é muito central, entre comboio, metro, autocarros e muito comércio. Documentação exigida: - Contratos de trabalho; - 2 Últimos recibos de vencimento; - IRS; - Fiador credível coma mesma documentação; - 2 meses de renda e 1 mês de caução. Marque já a sua visita.

Descubra este espaço comercial estrategicamente situado na área próspera de Lisboa, a par de um ambiente acolhedor e pronto para receber o seu negócio. Com uma área interna de 30 m² + ampla e coberta esplanada, este imóvel oferece a resposta perfeita para empreendedores em busca de um local compacto e funcional. Alvo de boa manutenção, a propriedade construída em 1988 reúne um conjunto único de características. Equipado com cozinha, o espaço facilita operações que requerem preparação de alimentos. As duas casas de banho, juntamente com exclusivos elementos de segurança, como extintores, detetores de incêndio e iluminação de emergência, garantem um ambiente seguro e preparado para o inesperado. Inclui ainda extração de fumos e aspersores, reforçando a sua viabilidade para diversos negócios. A inovação encontra a tranquilidade neste imóvel, com arrecadação interna, proporciona conforto para colaboradores e clientes. Um investimento imperdível no coração da capital. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu projeto num espaço que alia funcionalidade e segurança. Agende já a sua visita! Casas São Paixões!

Atelier, comércio, clinica ou armazém, com 142m² em Algés, espaço amplo, claro, bem ventilado e bastante versátil. Onde pode instalar o que queira, menos restauração. Localizado em cave, com uma entrada larga e com boa visibilidade, faz esquina com duas ruas, o que garante um ambiente agradável e funcional. O acesso é feito por escadas amplas e seguras, facilitando a entrada e saída de pessoas e materiais. Situado em Algés, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias, este local, oferece uma ótima oportunidade para quem procura um espaço versátil, em boas condições e numa localização estratégica. Disponível para visita imediata!