Venda de imóveis comerciais

Armazém ou 15 lugares de garagem, num prédio localizado na rua Dr. Artur da Costa Sousa Pinto Basto em Oliveira de Azeméis Estão situados em edifícios contíguos, em propriedade horizontal, compostos por dez pisos, sendo piso menos um para aparcamento; piso zero para garagens e arrumos; piso um para estabelecimentos comerciais, garagens e arrumos e sala de reuniões; piso dois destinado a estabelecimentos comerciais, habitações e sala de reuniões; pisos três, quatro, cinco, seis, sete destinados a habitações; e águas furtadas para arrumos. Fração A: Área bruta privativa: 523m2 (60.600€) Espaço amplo para aparcamento público, com 15 lugares de estacionamento Fração X: Área bruta privativa: 705m2 (94.200€) Espaço para aparcamento público, com 22 lugares de estacionamento automóvel e cinco lugares de estacionamento de motociclos Envolvência: - Campo de Futebol Dr. Carlos Osório - Hospital São Miguel - Arquivo Municipal - Farmácia - Restauração -. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

4.200.000€ Oportunidade Industrial Prime - Ovar (Lotes 17A e 18) Complexo de Alta Tecnologia, Sustentabilidade e Elevado Potencial de Expansão Apresentamos um ativo imobiliário industrial de 2019, em estado irrepreensível e pronto a operar. Localizado na principal zona industrial de Ovar, este complexo serviu como base de operações da multinacional ENI (líder mundial na transição energética e uma das empresas de energia mais tecnológicas do mundo) até julho de 2024. Trata-se de um imóvel que combina infraestrutura moderna com valências tecnológicas avançadas. 1. Áreas e Configuração do Imóvel Área Total do Terreno: 13.298 m² Área Bruta Coberta Atual: 3.660 m² o Edifício de Escritórios (1.472 m²) : Espaço moderno e totalmente climatizado, com recepção, salas de reunião, formação, refeitório, gabinete médico e sala de servidores o Nave Industrial / Armazém (2.188 m²) : Construção autónoma com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção para combustíveis 2. Diferenciais Operacionais e Laboratoriais Este imóvel foi projetado para operações de alta exigência, oferecendo infraestruturas que permitem elevar o serviço pós-venda a um patamar de excelência: Laboratórios de Análise: Espaço dedicado para laboratórios de análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta rápidos, entre 40 a 42 horas. Logística Eficiente: Equipado com 3 portões térreos e cais de carga desnivelado Estacionamento: Capacidade para 50 lugares (40 para ligeiros e 10 para pesados) Sustentabilidade e Tecnologia Inteligente Alinhado com as metas de um 'planeta verde', o imóvel incorpora sistemas de vanguarda: Gestão de Águas: Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, que armazena a água durante o período das chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrônico controlado. Eficiência Energética: Inclui gerador de backup e infraestrutura preparada para o desenvolvimento de negócios baseados em matérias-primas de fontes renováveis Potencial de Expansão (Lote 17A) Diferente de outros ativos no mercado, esta propriedade oferece uma garantia de crescimento futuro sem necessidade de relocalização: Capacidade Construtiva Adicional: O lote 17A permite uma implantação de até 3.060 m² e uma área bruta adicional de 3.660 m² 5. Localização Estratégica Inserido num ecossistema de prestígio (vizinho de empresas como Bosch, Toyota e Yazaki), com excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 e 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto do Porto e ligação facilitada aos Portos de Leixões e Aveiro Se você tem o sonho.nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio! Marque a sua visita ref:TOPAR985.

Loja com 387m2 de área total em Santa Maria da Feira. Apresenta várias divisões com 3 frentes. Localiza-se em pleno centro de Santa Maria de Feira, no rés-do-chão do Edifício Varandas do Castelo. Para além da localização privilegiada, a loja apresenta excelente exposição solar e extensa montra visível da rua, possuindo duas entradas distintas. O edifício Varandas do Castelo conta com linhas modernas e acabamentos de qualidade. Ideal para o seu negócio. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Loja com 2 pisos 275.20 m², Vagos, Aveiro. IMÓVEL DA BANCA. A fração distribui-se por 2 pisos (Cave e R/C) R/C composto por: - Átrio; - Espaço amplo, dividido em zonas de gabinetes com vidro laminado; - Arrumos; - copa; - Instalações sanitárias. Cave para arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com bons acessos, junto de zona de comércio e serviços. Informação sobre áreas: - Área bruta privativa: 275,20 m² - Área bruta dependente: 150,80 m² Excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: C ref: VD-2507095/W1/DD.

Espaço Comercial em Venda - Aveiro Centro Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Aveiro! Este espaço comercial novo, em fase final de acabamentos, situa-se numa localização central e privilegiada, com elevado potencial comercial. Com 87 m² de área bruta, distribui-se por 2 divisões e 1 casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para diversos tipos de atividade comercial. Esta loja só dá para comércio e serviços. A loja encontra-se no rés do chão, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade tanto para peões como para viaturas. O espaço está pronto para personalização conforme as suas necessidades, permitindo adaptar cada detalhe ao seu projeto comercial. Seja para agência imobiliária, centro de estética ou outro tipo de negócio, este local oferece múltiplas possibilidades de utilização. A propriedade beneficia ainda de uma ótima classe energética, reduzindo custos operacionais. Os bons acessos e a visibilidade privilegiada tornam este espaço numa escolha estratégica para quem deseja investir num negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade!

Restaurante cinquentenário localizado em zona privilegiada, beneficia de uma localização central e de grande movimento, garantindo uma clientela constante, em plena zona industrial na Estrada Nacional Nº1 junto ao nó da A 25 entre Agueda e Albergaria-a-velha com entrada direta à EN1, acesso exclusivo devidamente autorizado pelas Estradas de Portugal, sendo esta uma mais-valia de enorme valor. Com Area total de 7000m2 dividida em 3 Artigos, tem potencial para diversas actividades economicas nomeadamente Hipermercados, postos de combustivel, etc.

Imóvel de serviços com 2 divisões e WC com 70 m2 n no 2º andar, prédio com elevador, localizado no centro do Funchal com lugar de estacionamento da fracção.

ARMAZÉM ARRENDADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição! Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa. Armazém 1: rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; Primeiro andar: escritório e casa de banho. Armazém 2: Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; Primeiro andar: escritório e casa de banho. Possui logradouro. Localiza-se na Zona Industrial de Oiã, a cerca de 1.5 km da estação de comboios de Oiã, com envolvente do pequeno comércio e serviços. Oportunidade de investimento! Categoria Energética: C ref: SGI-6365.

Trespasse de Café/ Restaurante numa localização excelente. Se sonha em ter o seu próprio negócio na área da restauração, venha conhecer este espaço! Este, Café/ Restaurante em pleno funcionamento, é o negócio que procura! Excelente localização, no coração de Oiã, junto a supermercado e paragem de transportes públicos com grande movimento e clientela constante. O imóvel é constituído da seguinte forma 230 m2- 2 salas café/ restaurante com 74 lugares sentados Esplanada Cozinha totalmente equipada Balcão totalmente equipado Casas de banho; Agende já a sua visita e avance na concretização do seu sonho!

Excelente Loja Renovada na EN1 - Mozelos, Santa Maria da Feira Oportunidade Única de Negócio e Investimento! Apresentamos esta fantástica loja comercial, totalmente renovada, localizada estrategicamente em plena Estrada Nacional 1 (EN1), na freguesia de Mozelos, Santa Maria da Feira. Beneficia de uma localização premium com máxima visibilidade e elevado fluxo de tráfego diário. Principais Características: Localização Estratégica: Frente direta para a EN1 em Mozelos, excelentes acessos auto estrada Lisboa / Porto. Dupla Visibilidade: Imóvel com 2 frentes e excelente montra de rua. Pé-Direito Alto: Mais de 5 metros de altura, ideal para criar um mezanino e duplicar a área útil. Totalmente Renovada: Intervenção recente ao nível de canalização, instalação elétrica e carpintaria moderna. Conforto e Climatização: Pré-instalação de ar condicionado concluída. Segurança: Sistema de vídeo vigilância já instalado e operacional. Funcionalidade: Dispõe de 1 WC privativo e excelente capacidade de arrumação com vários armários embutidos. Custos Fixos Baixos: Condomínio económico de apenas 16€/mês. Potencial do Imóvel: O imóvel apresenta uma configuração versátil, sendo perfeito para uma vasta gama de negócios: comércio de rua, escritório/ateliê, clínica, ginásio boutique ou showroom. O pé-direito monumental confere-lhe a possibilidade de criar a sensação de amplitude única e um design contemporâneo difícil de encontrar no mercado atual. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos comerciais mais movimentados da região. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Pavilhão Multifuncional - Maceda, Ovar (EN109) Excelente oportunidade para instalação de empresa ou investimento! Imóvel com cerca de 2.415 m² de área coberta, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 109, em Maceda, Ovar - zona de grande visibilidade e fácil acesso. O pavilhão é composto por: Área industrial/logística de aproximadamente 2000 m², ideal para armazenagem, produção ou serviços técnicos; Área administrativa com cerca de 415 m², distribuída de forma funcional para equipas administrativas e de gestão; Inserido num terreno de 7.500 m², com amplos espaços exteriores que possibilitam estacionamento, circulação de viaturas pesadas ou potencial expansão. Características principais: Localização privilegiada na EN109, a poucos minutos da A29 e da A1; Excelente exposição solar e visibilidade comercial; Infraestruturas adequadas a múltiplas atividades (serviços, logística, indústria leve, entre outros); Grande potencial de valorização. Ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e imagem corporativa.

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento Localização Estratégica: Arrifana (Santa Maria da Feira) - Próximo a São João da Madeira Procura um negócio rentável, com clientela fiel e pronto a faturar desde o primeiro dia. Trespassa-se restaurante de referência, em pleno funcionamento há muitos anos, reconhecido pela sua excelente reputação e estabilidade financeira. Situado na Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, o estabelecimento beneficia de uma localização premium, estando estrategicamente posicionado a apenas 2 km do centro de São João da Madeira, uma zona de forte dinamismo comercial e industrial. Principais Características do Imóvel: Área Total: 100 m² bem distribuídos e otimizados. Capacidade: Lotação aproximada para 50 lugares sentados, garantindo um excelente rácio de rotação de mesas. Estado: Totalmente equipado e mobilado (sala e cozinha industrial completa). Histórico: Casa com largos anos de atividade contínua, uma marca forte na região e uma carteira de clientes consolidada (fidelizada). Pontos Fortes do Negócio: Pronto a Entrar: O negócio é trespassado com todo o recheio, máquinas, utensílios e faturação ativa. Sem necessidade de obras ou paragens. Localização Privilegiada: Zona de passagem diária com facilidade de acessos e estacionamento nas proximidades, ideal tanto para almoços executivos/diárias como para jantares de grupo. Potencial de Crescimento: Excelente oportunidade para manter o conceito de sucesso atual ou introduzir novos serviços (como take-away e delivery expandido na zona de São João da Madeira). Condições e Informações: Valor da Renda Mensal: 490€/mês Não perca a oportunidade de dar continuidade a um negócio seguro e com retorno garantido numa das zonas mais dinâmicas do distrito de Aveiro/Porto. Para mais informações, fotos ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Loja em Vagos - 349.000 € Se procura o local ideal para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro num mercado em crescimento, esta loja em Vagos é a resposta. Com uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, este imóvel oferece a visibilidade e a funcionalidade que o seu projeto exige. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 436 m² distribuídos de forma inteligente por dois pisos. Versatilidade de Layout: Espaço amplo de exposição/atendimento e vários gabinetes já estruturados. Copa para funcionários, zonas técnicas e instalações sanitárias. Logística Facilitada: Inclui cave destinada a arrumos e zona técnica, garantindo que a área comercial se mantém organizada. Localização e EnvolvênciaSituada num edifício de referência com habitação e comércio, a loja beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. Acessos: Excelentes ligações rodoviárias às principais vias de Aveiro. Facilidade: Estacionamento gratuito na via pública, facilitando a visita de clientes. Enquadramento: Zona servida por comércio local, serviços e edifícios multifamiliares, garantindo uma base de clientes de proximidade. Detalhes Técnicos: CaracterísticaDetalheÁrea Bruta275 m²PisosR/chão e Cave 150 m²; Condomínio41 €/mês; Classe EnergéticaC; Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imoveisvagos aveiro lojavagos loja A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.

Armazém para venda por 185.000 € Armazém com 600m2 R/C destinado aviário com 500m2 Logradouro-200m2 Terra para cultura 5700m2 dois furos de agua com 120m2 de profunidade uma torre de abastecimento não perca esta oportunidade Zona com bons acessos e muito próximo a estrada nacional N1. Ligue antes que seja vendido!

O imóvel conhecido como as “Caves do Freixo”, pela empresa que aí laborava, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 em Sangalhos., dividido por 3 edifícios destintos: O edifício, (A), à face da EN235, que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo “sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1. O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua do Pedregal. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. O imóvel possui duas entradas de veículos independentes, uma pela EN235 e outra pela Rua Pedregal. Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2. Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imóveis - casas- moradias- apartamentos - lojas - terrenos- lotes em Aveiro, Vagos, Ílhavo, Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia, Esgueira, Mealhada A Prático Lar é uma pequena agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.

Loja para venda no centro de Ovar - com negócio de restaurante incluído Oportunidade única de investimento no coração da cidade de Ovar! Espaço comercial com 128,4 m², totalmente equipado e preparado para o setor da restauração. O imóvel é vendido com recheio completo, pronto a funcionar, representando uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já consolidado. A loja encontra-se atualmente arrendada por 850€/mês, garantindo rentabilidade imediata ao comprador. Situada em zona central, beneficia de ótima visibilidade, fácil acessibilidade e proximidade a diversos serviços e comércio local. Principais características: Área total: 128,4 m² Negócio de restaurante totalmente equipado Contrato de arrendamento em vigor: 850€/mês Localização central e estratégica em Ovar Se procura um espaço com retorno imediato e grande potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal.

Armazém Novo para Arrendamento 5.000 m² | Parque Industrial | Castelo de Paiva (EN 222) Apresento-lhe um armazém totalmente novo, com uma área coberta de 5.000 m², inserido em parque industrial de excelência, ideal para logística, indústria ou distribuição. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica junto à EN 222, garantindo acessos rápidos e eficientes aos principais eixos rodoviários da região Principais Características Área total coberta: 5.000 m² 3 frentes, permitindo máxima operacionalidade 7 metros de pé direito Estacionamento dedicado para funcionários e clientes Posto de transformação instalado, Escritórios e balneários já integrados Pavilhão novo, atualmente em fase final de construção Ampla zona de manobra e ótimas condições para cargas e descargas Inserido em parque industrial consolidado, com excelente enquadramento empresarial Localização de destaque: Situado junto à EN 222, em Castelo de Paiva Acesso rápido para transporte pesado e ligações regionais Zona tranquila, segura e ideal para operações de grande escala.

Se procura um negócio com rentabilidade garantida, esta é a sua oportunidade. Um restaurante no centro da cidade de Ílhavo há décadas a servir clientes e de portas sempre abertas. Clientes fidelizados, tanto empresarias assim como particulares devido sua diversificação alimentar e preocupação com alimentação da comunidade construídas em décadas de experiência. Existe a possibilidade de trespasse pelo valor de 135.000€, ficando a pagar a rendas mensais das lojas no valor de 1 600€. O restaurante conta com 3 salas: 1ª sala com capacidade para 150 pessoas; 2ª sala com capacidade para 60 pessoas; 3ª Esplanada com capacidade para 24 pessoas; Um salão para eventos; Balcão A para 6 pessoas; Balção B para 6 pessoas; E uma zona reservada para take-Away e petiscos;.

Identificação do imóvel: ZMPT588521 No coração do Luso, numa localização privilegiada junto ao emblemático Palácio do Buçaco e à deslumbrante Serra do Buçaco, encontra-se este restaurante pronto a receber o seu próximo projeto de sucesso. Com uma área generosa de 227 m², este espaço destaca-se pela sua cozinha totalmente equipada e preparada para responder às exigências da restauração moderna, permitindo uma operação imediata e sem necessidade de grandes investimentos adicionais. A sala, com capacidade para cerca de 100 lugares sentados, oferece um ambiente amplo e acolhedor, ideal para proporcionar experiências memoráveis aos clientes. Inserido numa zona de forte atração turística, com elevado fluxo de visitantes ao longo de todo o ano, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio com grande potencial de rentabilidade. Por apenas 324.500€, adquira um espaço com localização estratégica, infraestrutura completa e enorme capacidade de valorização. Invista onde a tradição, o turismo e a gastronomia se encontram. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta de Charme - Ideal para Habitação ou Turismo Rural Extraordinária Quinta com 64.800 m2 com Hotel Rural em pleno funcionamento turístico e inserido num cenário natural absolutamente excecional, junto à Cascata da Cabreia, em Sever do Vouga. Este empreendimento turístico está integrado no coração de uma das zonas de maior beleza natural do centro de Portugal. Para além das características únicas do empreendimento e dos recursos naturais que o envolve, ainda oferece um forte potencial de expansão e de valorização. A propriedade com 64.800 m², combina Natureza e Rendimento: - Áreas Florestais - Áreas Agrícolas - Áreas Urbanas Um ambiente de total privacidade, rodeado da variada natureza endógena, atravessada por um bonito riacho de águas puras e transparentes durante todo ano. O conjunto urbano é composto por: - Edifício Principal; - Edifícios de Apoio; - Moinho de Água Tradicional junto com Levada; - Piscina - Amplas zonas exteriores de lazer, genuinamente desenhadas e concebidas para oferecer o pleno relaxamento na contemplação deste verdadeiro Paraíso Escondido. Um recanto turístico verdadeiramente surpreendente! A envolvente desta propriedade oferece uma ampla diversidade de mais de 100 árvores de fruto, tais como 60 Laranjeiras e mais de cerca de 50 árvores com outras espécies de frutos; vinhas de uva morangueira (também conhecida como Uva Americana) bem como Horta Biológica e diversos percursos pedestres que confirmam o conceito de sustentabilidade e autenticidade que caracteriza este empreendimento. O projeto está ainda desenhado para a continuidade no desenvolvimento de espaços e ambientes tais como a piscina com nascente natural, o que reforça a valorização intrínseca do imóvel, bem como a exclusividade do empreendimento turístico como um todo: - Mais e novos acessos para mobilidade condicionada em todas as novas áreas e acessos; - Campo de Minigolfe; - Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para hóspedes; - Desenvolvimento do trilho Natural direto à Cascata da Cabreia Estas são propostas já estudadas e algumas em curso, que tal como o rio, vão fazendo um percurso natural. A forte componente de Turismo de Natureza, Bem-Estar e Sustentabilidade é complementada por uma filosofia Pet-Friendly, porque a harmonia é para todos e por isso também cada vez mais valorizada pelo mercado turístico Nacional e Internacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: A PROPRIEDADE * Área total da propriedade: 64.812,50 m² * Piscina natural integrada na paisagem (em desenvolvimento) * 2 instalações sanitárias exteriores de apoio * Horta biológica em produção * Cerca de 60 laranjeiras * Mais de 50 árvores de fruto * Vinhas de uva morangueira * Propriedade pet friendly * Estacionamento privativo * Áreas de lazer e contemplação * Trilhos pedestres no interior da propriedade * Ligação natural à Cascata da Cabreia (em desenvolvimento) ÁREAS DO IMÓVEL / URBANO e RÚSTICO: Natureza N.º de prédios Área total aproximada Prédios rústicos 31 61.480 m² Prédios urbanos 4 3.332,50 m² Total geral m² O HOTEL RURAL / TURISMO * Capacidade de alojamento para aproximadamente 30 hóspedes * 12 unidades de alojamento turístico * Edifício principal com 5 quartos equipados com kitchenette * 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida * 2 apartamentos independentes no piso inferior do edifício principal * 1 exclusivo Marble Room com revestimentos em mármore * Pavimento em madeira de eucalipto com sistema de aquecimento por piso radiante - Acessos para Mobilidade Condicionada nas Áreas de Lazer e Alojamentos; * 2 bombas de calor dedicadas ao edifício principal * Casa de pedra tradicional com 2 apartamentos independentes * Casa de pedra duplex destinada a alojamento familiar * 2 bombas de calor dedicadas às casas.