Venda de imóveis comerciais

Oportunidade de Ouro: Trespasse em LourosaApresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente única no coração de Lourosa. Se sempre sonhou em gerir o seu próprio negócio no ramo da restauração e bebidas, este espaço comercial - com uma área bruta privativa de 135 m² e uma generosa área dependente de 255 m² - é a base perfeita para o seu sucesso. Trata-se de um estabelecimento com clientela habitual e fiel de anos, e que regista uma forte dinâmica de novos clientes todos os fins de semana. É entrar e dar continuidade a um negócio que já deu provas dadas no mercado! Localização Priveligiada e Visibilidade Máxima O grande trunfo deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica: Centralidade e Acessos: Situado em plena Avenida Principal, mesmo à face da Estrada Nacional, em Lourosa. Uma zona de altíssimo tráfego pedonal e automóvel diário. Montra e Visibilidade: Inserido num edifício de referência destinado a habitação, serviços e comércio, o espaço beneficia de uma exposição visual fabulosa, ideal para atrair clientes de forma orgânica e maximizar o retorno de qualquer tipo de investimento. Espaço Fantástico e Esplanada Coberta O estabelecimento destaca-se pelo o seu ambiente acolhedor, layout funcional e excelentes áreas: Interior Amplo: Um espaço muito visitado, moderno e com a atmosfera ideal para convívios, cafés rápidos ou finais de tarde animados. Esplanada Coberta: Um dos pontos fortes do negócio é a sua excelente esplanada coberta, perfeita para funcionar a 100% em qualquer época do ano (seja no inverno ou nos dias mais quentes de verão), oferecendo o máximo conforto aos clientes. Totalmente Equipado (Chave na Mão) O trespasse inclui todo o equipamento e recheio necessário para começar a trabalhar no próprio dia, sem necessidade de investimentos adicionais em imobilizado: Mobiliário completo (mesas e cadeiras de interior e esplanada). Mesas de bilhar (uma excelente fonte de entretenimento e retenção de clientes). Televisões estrategicamente posicionadas para a transmissão de jogos e eventos desportivos. Pequeno equipamento, louças, balcões e arcas frigoríficas em pleno funcionamento. Venha conhecer o futuro do seu negócio num local onde a visibilidade, o fluxo constante de clientes e a rentabilidade se encontram em perfeita harmonia! Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento!

Trespasse de Negócio de Restauração - Centro de Ovar Excelente oportunidade para adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado no centro da cidade de Ovar, numa zona de grande visibilidade e movimento. O estabelecimento desenvolve-se em dois pisos, encontrando-se totalmente equipado e operacional, com vasta carteira de clientes fidelizados e atividade consolidada. O trespasse inclui: * Cedência da posição contratual do arrendamento; * Empresa afeta à atividade; * Equipamentos e mobiliário existentes; * Continuidade da operação em funcionamento. Importante: O espaço (imóvel) não está incluído na venda. O negócio corresponde exclusivamente ao trespasse da atividade, com transmissão da posição contratual e dos equipamentos afetos ao estabelecimento. Características principais: * Restaurante em funcionamento; * Localização central em Ovar; * Dois pisos funcionais; * Clientela regular e consolidada; * Equipamentos incluídos; * Excelente potencial de continuidade e crescimento; * Espaço funcional e pronto a operar. * 3 viaturas de entrega - 2 motas e 1 carro; Ideal para profissionais da restauração que pretendam iniciar ou expandir atividade numa localização estratégica, beneficiando de uma estrutura já implementada e de uma base de clientes ativa. Contacte-nos para mais informações sobre condições do trespasse e agendamento de visita.

Armazém para arrendamento na Zona Industrial da Mota com escritórios. - Área total terreno 4800 m2; - Área bruta construção 3150m2 - Área implantação 1805,5 m2; - Área descoberta 2994,5; Necessita de intervenção a nível de remodelação.

Armazém com projeto a ser aprovado para apartamento T2 composto por 2 suites (uma delas com closet), 2 salas (estar e jantar), e um belíssimo terraço com 28m². Conta ainda com garagem individual e arrumos. No centro da cidade. Warehouse with approved project for 2-bedr. flat comprising 2 suites (one with dressing room), 2 living rooms (living and dining), and a beautiful 28m² terrace. It also has a single garage and storage. In the city centre. Características Geral Quarto de Banho: Próprio Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb. Centralidade: Centro da Cidade Proximidade: Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Se procura um espaço para seu Negócio - Eis aqui o seu novo local Armazém muitíssimo bem localizado - Zona Industrial com excelentes acessos Negocio com possibilidade de Arrendamento com Valor de: 4000€/mês Armazém com uma área total terreno de: 2319mts Implantação de: 1087mts Licença de Utilização para Industria Localizado a: - 10min Portagens de Santa Mª da Feira - 5Km do Nó da A41 Picoto Armazém com a seguinte disposição - Logradouro - Espaço Coberto para estacionamento - Zonas Cobertas (3) - Zona de Refeitório - Casas de Banho: Feminino e Masculino + Gerência - Receção - Sala / Gabinete Administrativo - Sala de Reuniões De momento o imovel esta preparado para industria de cortiça onde constam as seguinte maquinas: Área de produção com: - Balança - Caldeira - Estufa - Espaço refrigerado - Tanque séptico - Conexão do sistema de água - Conexão do sistema de esgoto O imóvel está equipado com alarme e ar condicionado. NOTA: Área administrativa no piso 1; podendo expandir a mesma Parque tem possibilidade de Manobra para Camiões de alguma envergadura para cargas e descargas. Ao dispor A. Costa Categoria Energética: E ref: MAG23. Mi. 01.

* Incluí 1 arrumo e 2 lugares de garagem. O empreendimento do Edifício Twins encontra-se localizado no distrito de Aveiro, na cidade de Oliveira de Azeméis, desfrutando de uma localização preferencial estando apenas a 20 minutos da cidade do Porto e a 15 minutos da praia. A sua localização central na cidade permite aos residentes do Edifício Twins um conjunto de valências de conveniência como comércio, serviços, Câmara Municipal, Teatro Municipal, Pavilhão Municipal, Centro de Formação de Futebol e Piscinas Municipais. A utilização de materiais de excelente qualidade em espaços interiores é uma prática que não apenas enriquece a estética de um ambiente, mas também contribui para a sua durabilidade, funcionalidade e sensação de luxo. A escolha de materiais reflete a atenção aos detalhes e pode transformar um espaço comum num ambiente sofisticado e acolhedor.

Oportunidade Única de Investimento: Espaço Comercial e Residencial com Potencial InexploradoApresentamos uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores na zona de Águeda, situada na icónica Estrada Nacional 1. Este imóvel multifuncional oferece um excelente espaço para café e restaurante, com um amplo espaço de habitação no primeiro andar e garagem na cave, ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio na área da restauração, ao mesmo tempo que garante conforto e qualidade de vida.Espaço Comercial - Restaurante/CaféNo rés-do-chão, o imóvel oferece duas salas de refeições, cuidadosamente desenhadas para maximizar a experiência do cliente. A sala principal, com capacidade para cerca de 100 pessoas, oferece um ambiente espaçoso e confortável, perfeita para almoços, jantares ou eventos em grande escala. A sala mais pequena, com capacidade para cerca de 30 pessoas, proporciona um ambiente mais íntimo, ideal para grupos reduzidos ou ocasiões especiais.Ambas as salas estão equipadas com dois bares de apoio, garantindo uma experiência de serviço eficiente e de alta qualidade. A cozinha e a copa, amplamente equipadas, possuem todos os utensílios e aparelhos necessários para um funcionamento ideal, desde a preparação de refeições até o armazenamento e higienização. A zona de wc's está estrategicamente posicionada para servir ambas as salas, assegurando conforto e conveniência para os clientes.Para complementar o potencial de negócio, o espaço conta com um assador de leitões, uma peça chave para um dos pratos mais típicos da gastronomia portuguesa, permitindo a preparação de leitões assados para o restaurante ou para serviço de catering.Espaço Comercial 24H - Grande Potencial para Serviços a Viagens LongasEste imóvel apresenta um grande potencial para ser transformado em uma área de serviço 24H, o que seria ideal para quem faz viagens longas, como camionistas que circulam frequentemente pela Estrada Nacional 1. A localização privilegiada permite que o espaço atenda a uma clientela diversificada, oferecendo refeições rápidas, espaços de descanso e serviços essenciais para viajantes durante todo o dia e noite.Este conceito de área de serviço 24H também abre portas para serviços de alimentação, combustíveis e apoio ao transporte, criando uma opção estratégica para quem procura comodidade e qualidade ao longo das suas viagens.Exterior e EstacionamentoNo exterior, o imóvel beneficia de um estacionamento privado na frente do edifício, com acesso facilitado à Estrada Nacional 1, atraindo facilmente clientes tanto locais como de passagem. Além disso, o terreno adicional disponível permite a expansão da área de estacionamento, oferecendo ainda mais comodidade para os clientes e funcionários.Espaço de Habitação - 1º AndarO 1º andar do imóvel dispõe de uma habitação praticamente completa, que pode servir como residência para o proprietário ou para os empregados, ou ainda como uma área adicional para rentabilização. A habitação conta com uma ampla sala de estar, cozinha equipada, 4 quartos com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento, e 2 casas de banho.Esta área residencial está preparada para oferecer um ambiente confortável e funcional, com acesso direto ao restaurante/café, permitindo uma convivência ideal entre a área comercial e a residencial.Potencial de RecuperaçãoEmbora o imóvel tenha estado fechado por algum tempo, ele possui um grande potencial de recuperação e valorização. Exige uma limpeza profunda e algumas melhorias pontuais, o que permitirá a personalização e atualização do espaço de acordo com as necessidades do novo proprietário. A localização estratégica na Estrada Nacional 1, uma das principais vias de comunicação do país, garante uma visibilidade excecional, com grande fluxo de tráfego e fácil acessibilidade.Resumo das Características:Espaço Comercial:2 Salas

Escritório com 74 m², localizado no 3. º andar de um edifício com elevador, em pleno centro do Funchal. Com excelente potencial de remodelação, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento T1, tornando-se uma ótima oportunidade para investimento ou habitação própria. A localização é um dos seus grandes destaques: situado no coração da cidade, permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos passos, como restaurantes, comércio, instituições públicas, transportes e acessos rápidos às principais zonas do Funchal. Perfeito para quem procura viver no centro com tranquilidade ou para quem deseja investir numa zona com elevada procura. Principais características de valorização: Área total de 74 m² Possibilidade de conversão em Apartamento T1 3. º andar com elevador Localização central privilegiada Próximo de comércio, serviços e transportes Excelente potencial de valorização após remodelação. Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita! Ver menos.

Sonha ter o seu próprio restaurante e não sabe como começar? tenho aqui solução para si, só precisa chegar e começar a faturar tem todo tipo de material que precisa para fazer sucesso na área de restauração. Esse restaurante situa no centro de Ilhavo 5 kms de Aveiro centro Imóvel recentemente intervencionado totalmente renovado, cozinha equipado, mesas e cadeiras todas novas e de alta qualidade. imóvel equipado com sistema de video vigilância, ar condicionado e sistema de aspiração com renovação de ar. Venha conhecer porque realização do seu sonho começa aqui. lhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro da Região Centro. A cidade possui 10.838 habitantes (2021) e é sede do Município de Ílhavo (que integra duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré) com 73,48 km² de área, e 39 235 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos.Na sua origem, encontra-se a cidade Romana de Illiabum. O concelho recebeu foral de D. Dinis em 13 de outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de julho de 1990. A cidade é famosa pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município de Ílhavo, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. O Farol e praia da Barra fazem parte da freguesia de Gafanha da Nazaré. Já a Costa Nova do Prado integra a freguesia da Gafanha da Encarnação. A praia da Costa Nova do Prado é também um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. A cidade de Ílhavo é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confeccionado na localidade de Vale de Ílhavo, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos), comercializado nas alturas da Páscoa. Ílhavo está profundamente ligada à pesca do bacalhau; com efeito, durante todo o século XX, a maioria dos capitães que faziam companhas de longo curso eram originários da, então, vila de Ílhavo. Igualmente oriundos das localidades vizinhas foram muitos dos pescadores. Esta e outras ligações de Ílhavo com o mar podem ser vistas no Museu Marítimo de Ílhavo, que, para além do edifício, tem o único arrastão lateral de pesca do bacalhau sobrevivente. O navio faz parte integrante do Museu e alberga exposições temporárias.

Estabelecimento comercial para venda, com 270 m² distribuídos por dois pisos - 120 m² no piso térreo e 150 m² no piso inferior. Já equipado com um WC, com possibilidade de criar mais conforme necessidade. Localizado no centro de Espinho, em frente à feira semanal, numa zona com grande visibilidade e elevado movimento. • Localizações Próximas / Pontos de Referência: - Feira Semanal de Espinho - 20m - Centro Multimeios de Espinho - 180m - Igreja de Nossa Senhora da Ajuda - 500m - Casino de Espinho - 1km || PLANTA ILUSTRATIVA || Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descubra-a conosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. /.

Restaurante de Referência em Espinho - Cessão de quotas Negócio premium em plena atividade! Há oportunidades que raramente chegam ao mercado. Apresentamos a possibilidade de adquirir, através de cessão de quotas, um restaurante de referência, amplamente reconhecido pela sua qualidade, reputação e desempenho consistente. Trata-se de um negócio em plena atividade, com clientela fidelizada, excelente posicionamento no mercado e faturação muito sólida. O espaço funciona em regime de arrendamento, sendo que todas as obras realizadas e a totalidade do equipamento, mobiliário e recheio pertencem à empresa, representando um ativo de elevado valor. Este é um investimento direcionado a quem procura um negócio consolidado, com operação estruturada, marca reconhecida e elevado potencial de continuidade e crescimento. Toda a informação relevante (dados específicos e imagens do interior do espaço) será disponibilizada exclusivamente a potenciais interessados, mediante contacto direto e qualificação. Destaques: •Cessão de quotas •Restaurante conceituado e em funcionamento •Clientela fidelizada •Excelente faturação •Equipamentos, mobiliário e recheio incluídos •Elevado potencial de rentabilidade •Processo conduzido com total discrição NOTA IMPORTANTE: Aceitação de várias modalidades de pagamento, incluindo permuta por imóveis. Todas as propostas serão avaliadas. Oportunidade rara para investidores e profissionais da restauração que valorizam negócios de elevada qualidade e comprovada rentabilidade. Entre em contacto para obter informações e agendar uma reunião de apresentação. Douro Project Real Estate.

Loja no Centro da Mealhada | Imóvel da Banca Apresentamos esta excelente loja no Centro da Mealhada, uma oportunidade ideal para empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com elevado potencial de valorização. Situado ao nível do rés-do-chão de um edifício inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com forte dinâmica comercial e excelente acessibilidade. A proximidade a comércio, serviços, equipamentos públicos e transportes torna este espaço particularmente atrativo para o desenvolvimento de diversas atividades profissionais. O imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por uma ampla zona principal e um gabinete independente, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades do seu negócio. Pelas suas características, esta loja é ideal para: - Escritórios - Clínicas - Gabinetes de arquitetura ou engenharia - Consultórios - Empresas de prestação de serviços - Centros de formação - Espaços de coworking Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de instalações sanitárias, permitindo ao futuro proprietário personalizar o espaço de acordo com o tipo de atividade que pretende desenvolver. O imóvel encontra-se a 42km da praia e 111km do aeroporto. Se procura uma loja no Centro da Mealhada, um espaço comercial para escritório ou clínica, ou uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, esta poderá ser a solução ideal. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 5506 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Imóvel da Banca - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Se procura um espaço industrial de excelência esta é a sua oportunidade! Apresentamos um magnífico armazém com 980m² de área bruta de construção, implantado num lote de 2400m², estrategicamente localizado entre S. M. da Feira e S. João da Madeira em Arrifana, com acesso fácil â N1 Destaques que Fazem a Diferença Licença ativa para Indústria Tipo 3 Cobertura Nova e de Alta Qualidade: Acabamento superior que assegura o isolamento e durabilidade do edifício. Paredes revestidas a capoto e cobertura com placas de roofmate Pé Direito Excecionalmente Alto: Permite o armazenamento vertical otimizado e a instalação de maquinaria de grande porte. Comodidades para Colaboradores: Inclui vestiários e casas de banho completa com chuveiro, proporcionando conforto e bem-estar para a sua equipa. Refeitório Melanina para escritório com caso de banho Dispõe de um Posto de Transformação (PT) Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Instalações Industriais “Caves do Freixo” - Sangalhos, AnadiaImóvel emblemático com vocação industrial e logística, anteriormente utilizado para armazenamento e comercialização de vinho, localizado em pleno centro da freguesia de Sangalhos. Áreas de Referência Área Bruta de Construção: 11.090 m² Área Total do Terreno: 12.210 m² Área de Implantação: 6.340 m² Área Bruta Privativa: 10.180 m² Área Bruta Dependente: 910 m² Composição do Imóvel Edifício A - Entrada Principal e Áreas Sociais Piso térreo: Receção de clientes Bar Cozinha Armazém de apoio Pátio interior com iluminação natural Piso 1: Gabinetes Laboratórios Salas de apoio Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria Cobertura inclinada com telha cerâmica Pavimentos em cerâmica, madeira e alcatifa Edifício B - Áreas Industriais e Caves (parte posterior) 3 pisos (1 térreo + 2 caves) Piso térreo: Naves industriais com pé-direito de 5 m 2 cais de cargas e descargas com acesso por logradouro Pisos inferiores: Acessíveis por escadas e monta-cargas Pé-direito de 3 m Caves de vinho climatizadas Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria Cobertura com painéis sandwich sobre estrutura metálica Pavimento em betonilha afagada, alguns tetos em abóbada Conexão direta entre Edifícios A e B ao nível da cave (-1) Edifício C - Armazéns de Vinhos Separado dos anteriores pela Rua do Pedregal Composto por 2 armazéns com entradas independentes Contém cubas de cimento para armazenamento de vinho Estrutura em betão armado com paredes em alvenaria Cobertura mista: Parte em fibrocimento com estrutura metálica Parte em telha cerâmica sobre estrutura de madeiraAcessos e Localização 2 entradas independentes para veículos: Localização central em Sangalhos, com acesso direto à EN235 (eixo regional estratégico) Próximo dos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada A poucos minutos do nó de ligação à A1 (Lisboa/Porto) e do IC2 Oportunidade única para investidores ou operadores logísticos/industriais, com infraestrutura instalada para armazenamento, produção e distribuição, em zona estratégica do centro de Portugal. “Caves do Freixo” Industrial Facilities - Sangalhos, Anadia Strategic and emblematic property, formerly used for wine storage and distribution, located in the heart of Sangalhos.Key Areas Gross Construction Area: 11,090 m² Total Land Area: 12,210 m² Footprint: 6,340 m² Private Gross Area: 10,180 m² Dependent Gross Area: 910 m²Property Layout Building A - Main Entrance and Social Areas Ground floor: Customer reception area Bar Kitchen Support warehouse Interior patio providing natural lighting First floor: Offices Laboratories Support rooms Reinforced concrete structure with brick masonry walls Pitched roof with ceramic tiles Flooring in ceramic tiles, wood, and carpet Building B - Industrial Area and Wine Cellars 3 floors (1 ground + 2 underground) Ground floor: Industrial warehouses with 5 m ceiling height 2 loading docks with rear access Underground floors: Accessible via stairs and freight elevator 3 m ceiling height Dedicated wine cellars Reinforced concrete structure Roof made of sandwich panels on metal framework Concrete flooring; some areas with vaulted ceilings Direct connection between Buildings A and B at basement level (-1) Building C - Wine Storage Warehouses Composed of 2 independent-entry warehouses Equipped with cement wine storage tanks Reinforced concrete structure with masonry walls Mixed roof: Fiber cement panels on metal structure Ceramic tiles on timber framingAccess and Strategic Location Two independent vehicle access points: Centrally located in Sangalhos Excellent connection to regional hubs: Oliveira do Bairro, Anadia, and Mealhada Near the A1 motorway (Lisbon/Porto) and IC2 Ideal for industrial or logistics operations, with rea.

Apresentamos uma loja situada numa localização privilegiada, em pleno centro de Ovar, numa zona com elevada visibilidade e movimento, ideal para quem procura rentabilidade garantida. Detalhes do imóvel: • Loja arrendada até 2029, garantindo uma renda estável e contínua; • Localização central, rodeada por comércio, serviços e com fácil acesso; • Espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. Esta é a solução perfeita para quem deseja investir com segurança e obter retorno imediato. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e agende uma reunião para mais informações. *Fotografias meramente ilustrativas*.

Instalação industrial atualmente em funcionamento, composta por três armazéns e um Posto de Transformação, implantada num terreno com 23.085 m². O conjunto apresenta cerca de 3.500 m² de área coberta, distribuída por pavilhões industriais, zonas de escritórios e instalações de apoio, incluindo balneários. O imóvel localiza-se na Zona Industrial do Vale do Grou, beneficiando de uma posição estratégica a poucos metros da EN1 e do IC2, bem como com acesso rápido às principais autoestradas nacionais (A1 e A25). Situa-se ainda nas proximidades da Zona Industrial do Casarão e a curta distância do centro da cidade de Águeda. O terreno é plano e encontra-se inserido numa área em processo de requalificação, apresentando elevado potencial de construção e expansão. A dimensão do lote permite a edificação de novos armazéns ou pavilhões industriais, tornando o espaço particularmente adequado para empresas que pretendam ampliar atividade, instalar operações industriais ou realizar um investimento com perspetivas de valorização.” **Industrial facility currently in operation, comprising three warehouses and a dedicated transformer station, set on a 23,085 m² plot of land. The complex features approximately 3,500 m² of covered area, distributed across industrial pavilions, office spaces, and support facilities, including locker rooms and restrooms. The property is located in the Vale do Grou Industrial Zone, benefiting from a strategic position just meters away from the EN1 and IC2, with quick access to the main national highways (A1 and A25). It is also situated near the Casarão Industrial Zone and a short distance from the city center of Águeda. The terrain is flat and located in an area undergoing urban redevelopment, offering high potential for construction and expansion. The plot size allows for the building of additional warehouses or industrial pavilions, making this space particularly suitable for companies looking to expand their operations, set up industrial hubs, or make an investment with strong appreciation prospects. ** Installation industrielle actuellement en activité, composée de trois entrepôts et d'un poste de transformation, implantée sur un terrain de 23 085 m². L'ensemble présente environ 3 500 m² de surface couverte, répartie entre des halls industriels, des zones de bureaux et des installations de soutien, y compris des vestiaires. L'immeuble est situé dans la Zone Industrielle de Vale do Grou, bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques mètres de la EN1 et de l'IC2, ainsi que d'un accès rapide aux principales autoroutes nationales (A1 et A25). Il se trouve également à proximité de la Zone Industrielle de Casarão et à courte distance du centre-ville d'Águeda. Le terrain est plat et s'inscrit dans une zone en cours de requalification, présentant un fort potentiel de construction et d'expansion. La dimension de la parcelle permet l'édification de nouveaux entrepôts ou pavillons industriels, ce qui rend cet espace particulièrement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité, installer des opérations industrielles ou réaliser un investissement avec des perspectives de valorisation.

Espaço Comercial com Estacionamento - AveiroFração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localização Estratégica Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25) Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de AveiroComposição do Imóvel Integrado no Lote 1 do edifício Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumosEspaço Comercial/Serviços A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo: Ginásio Piscina Jacuzzi Sauna Balneários Bar Enfermaria Gabinetes e salas de apoio Zona de cacifos Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio. Acresce IVA à taxa em vigor. Commercial Space with Parking - Aveiro Prime Location Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro Close to Hospital da Luz, Citizen's Service Center, and the Commercial Registry Office Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25) Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus TerminalProperty Layout Part of Lot 1 of the building Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7Commercial/Service Area Features Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring: Gym Swimming pool Jacuzzi Sauna Changing rooms Bar Medical room Multiple offices and support areas Locker room zone A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking.

Armazém (de Banco), a necessitar de algumas Obras, localizado em Santa Maria de Lamas (lugar da Lagoinha), em Santa Maria da Feira, com afeto a Armazém e Atividade Industrial, constituído por 1 Piso e inserido num Terreno com 2.186m², ideal para que pretenda um Espaço para atividade Industrial que necessite de Logradouro e uma entrada para Camiões de Pequeno / Medio porte. Caraterísticas do Imóvel: Armazém, inserido num Terreno com 2.1860m²; Área de Implantação do Edifício igual a 810m²; Área Bruta de Construção de 810m²; Área Bruta Privativa de 810m². O Armazém está a ser comercializado por um Preço muito competitivo, comparando com outros similares, existentes no Mercado, por ser um Imóvel de Banco e tem a documentação necessária, para Escriturar, com segurança. Localiza-se nas proximidades das principais vias rodoviárias (EN1, A1, A29, CREP, IC2) e a escassos 10 minutos de ESPINHO, VILA NOVA DE GAIA, PORTO, SANTA MARIA DA FEIRA, SÃO JOÃO DA MADEIRA. Caso tenha necessidade de uma Imóvel com as caraterísticas apresentas, marque a sua Visita, para se inteirar do POTENCIAL, deste ativo. Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Loja Comercial em São João da Madeira Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio no coração de São João da Madeira. Com cerca de 20 m², esta loja destaca-se pela sua localização e pela versatilidade do espaço. Atualmente encontra-se em funcionamento como talho, podendo manter a atividade ou ser facilmente adaptada a outro tipo de comércio ou serviços. O imóvel dispõe de um espaço amplo, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades do futuro proprietário ou investidor. Características: * Loja com cerca de 20 m²; * Espaço amplo e funcional; * Atualmente afeta à atividade de talho; * Possibilidade de adaptação a diversos ramos de atividade; * Boa localização em São João da Madeira; * Excelente oportunidade para investimento ou negócio próprio. Se procura um espaço comercial para iniciar ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Loja para venda em São João da Madeira Loja Nova para venda com 136 m2 com montras para Duas Avenidas no Centro de São João da Madeira. Nem todos os espaços comerciais oferecem o equilìbrio perfeito entre localização, visibilidade e versatilidade. Este é um desses casos. Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no coração de São João da Madeira. Situada entre a Avenida Dr. Renato Araújo e a Rua Dr. Durbalino Laranjeira, esta loja beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com montras voltadas para duas das principais artérias da cidade, garantindo elevada visibilidade, forte exposição comercial e um fluxo constante de potenciais clientes. Resultante da união de duas frações autónomas (72m2 + 64m2), esta loja disponibiliza uma área total de 136 m2, apresentando-se completamente nova, nunca utilizada e pronta a estrear. A organização do espaço permite responder às necessidades de uma grande diversidade de atividades, sendo composta por: Amplo open space, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho; Dois gabinetes independentes; Divisão de apoio, perfeita para arquivo, arrecadação ou armazem; Duas instalações sanitárias; Espaço destinado à criação de uma pequena copa ou kitchenette; Três amplas frentes envidraçadas, que proporcionam uma extraordinária entrada de luz natural, excelente exposição comercial e uma forte presença para qualquer marca. A sua configuração torna este imóvel especialmente indicado para clínicas, consultórios, escritórios de advogados, solicitadores, contabilistas, empresas de serviços, centros de formação, gabinete de arquitetura ou engenharia, seguradoras, espaços de estética, coworking, showrooms e muitas outras atividades. Embora não disponha de estacionamento privativo nem de saída de fumos, beneficia de diversas zonas de estacionamento nas imediações, proporcionando comodidade a clientes e colaboradores. Se procura um espaço moderno, elegante, funcional e com uma localização estratègica, onde a imagem da sua empresa possa destacar-se desde o primeiro momento, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Invista num espaço que transmite profissionalismo, valoriza a sua marca e está preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio.