Vânzare spațiu comercial

Loja com 330 m², atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato e um investimento de risco reduzido. Pode ser vendida devoluta. O contrato de arrendamento já ultrapassou o período inicial de 5 anos e encontra-se atualmente em regime de renovação. Os atuais arrendatários manifestam interesse em celebrar um novo contrato de maior duração, com atualização da renda, reforçando a estabilidade e a atratividade deste investimento. O inquilino pretende manter-se no espaço a longo prazo, facto comprovado pelo significativo investimento realizado em obras de remodelação. As fotografias apresentadas correspondem às intervenções efetuadas pelo próprio arrendatário. Características: Área: 330 m² Licença para Comércio, Serviços e Restauração Vendido devoluto Ou Imóvel arrendado Potencial para novo contrato de longa duração Localização privilegiada Situada em plena zona central de Aveiro, beneficia de excelente acessibilidade e forte envolvente comercial e de serviços. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de comboios, numa localização estratégica para qualquer atividade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: OHCOM2498 AP.

EXCLUSIVO HESTIA IMOBILIÁRIA Espaço comercial na primeira linha do mar em Esmoriz, com 110 m2 de área interior, com licença para comércio e serviços (e possibilidade de instalação de um restaurante - tem extracção de fumos e autorização do condomínio). A loja está presentemente arrendada a um negócio de coworking, com contrato de arrendamento válido até 31/03/2027. O imóvel tem duas entradas independentes e uma casa de banho (remodelada). NOTA: O recheio da loja não integra a venda. Venha conhecer este espaço e a oportunidade de instalar o seu negócio ou de investir na praia de Esmoriz! HESTIA IMOBILIÁRIA DEIXE O TRABALHO PARA NÓS. Sem pagar um balúrdio. Sem se preocupar com documentos e anúncios. Sem um corrupio de visitas.

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: Dois escritórios Duas casas de banho Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial: Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. Armazém 1.088 m2 construídos 1 Casa de banho Lote de 838 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos um espaço único e distinto em Óis da Ribeira, inserido numa localização de excelência, com uma envolvente natural rara e uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Pateira de Fermentelos. Com uma área total de 775 m², este elegante imóvel desenvolve-se por 3 pisos, oferecendo condições excecionais para restauração de referência, eventos exclusivos, casamentos, turismo gastronómico ou conceito premium multifuncional. Destaques do imóvel: Ampla sala principal no rés-do-chão com capacidade para 320 convidados Sofisticada sala no 1.º piso com capacidade para 180 pessoas Espaço Café / Snack-Bar com capacidade para 100 pessoas 2 cozinhas profissionais totalmente equipadas Copa funcional e áreas de apoio Vendido com todo o recheio incluído: Mesas Cadeiras Equipamento profissional Mobiliário completo Pronto a operar Exterior e localização: Grande parque de estacionamento privativo Excelente acessibilidade Enquadramento natural exclusivo Vista panorâmica permanente sobre a Pateira de Fermentelos Um imóvel de características raras, onde a dimensão, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade diferenciadora no setor da restauração e eventos. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço preparado para receber experiências memoráveis num cenário verdadeiramente singular. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Óis da Ribeira Restaurant We present a unique and distinctive venue in Óis da Ribeira, situated in a prime location, with a rare natural setting and an absolutely breathtaking view over Pateira de Fermentelos. With a total area of 831 m², this elegant property spans three floors, offering exceptional facilities for a leading restaurant, exclusive events, weddings, culinary tourism or a premium multifunctional concept. Property highlights: Spacious main hall on the ground floor with capacity for 320 guests Sophisticated room on the first floor with capacity for 180 people Café / Snack-Bar area with capacity for 100 people 2 fully equipped professional kitchens Functional pantry and support areas Sold with all furnishings included: Tables, chairs, professional equipment, complete furniture, ready to operate Exterior and location: Large private car park Excellent accessibility Unique natural setting Unobstructed panoramic views over Pateira de Fermentelos A property with rare characteristics, where size, functionality and location come together to create a distinctive opportunity in the catering and events sector. Ideal for investors or entrepreneurs seeking a venue ready to host memorable experiences in a truly unique setting. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

Identificação do imóvel: ZMPT585794 Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Características do Imóvel Área Bruta dependente: 66,58 m² Área Útil: 93,22 m² Certificação Energética: D Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão 2 WC's Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja Diferenciais Competitivos Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada. Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para: Comércio e serviços Escritório ou clínica Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000, 00€) Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de: Boa circulação pedonal e automóvel Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas" Inserção em zona residencial consolidada Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores? Preço competitivo face à localização Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso Garagem incluída - fator diferenciador no mercado Esperar para quê, marque já a sua visita!

Restaurante - Bar com Esplanada | A 5 minutos do centro de Vagos e a 10 minutos da Zona Industrial Situado numa localização estratégica, a apenas 5 minutos do centro de Vagos e a 10 minutos da Zona Industrial, este restaurante/bar destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, conforto e forte presença no mercado local. Com uma imagem contemporânea e cuidadosamente consolidada, o espaço é já uma referência na região, reconhecido pela sua qualidade, ambiente acolhedor e forte afluência de clientes. Dispõe de uma elegante sala interior, com design moderno e funcional, complementada por uma ampla esplanada de excelência - ideal para proporcionar momentos únicos de convívio e lazer. Mais do que um simples restaurante, trata-se de um negócio com identidade própria, reputação estabelecida e elevado potencial de rentabilidade, beneficiando de uma localização privilegiada e de um fluxo constante de visitantes e trabalhadores da zona envolvente. Uma oportunidade única para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio chave-na-mão, pronto a operar numa das zonas mais procuradas do concelho de Vagos.

ARMAZÉM PREPARADO PARA PADEL | OVAR | LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA EN109 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e negócio em Ovar. Armazém com 1.232, 25 m² de área bruta privativa, atualmente preparado e totalmente equipado para a prática de Padel, permitindo o início imediato da atividade sem necessidade de investimentos significativos em infraestruturas. O imóvel está afeto a armazém e atividade industrial e integra um lote com área de terreno associada à fração. Situado na Estrada Nacional 109, uma das principais artérias de ligação e acesso à cidade de Ovar, beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários, fatores que potenciam a atração de clientes e a valorização do investimento. Este espaço destaca-se por: Instalações já adaptadas à prática de Padel; Equipamentos e infraestruturas preparados para exploração da atividade; Excelente acessibilidade e localização privilegiada; Ampla área interior, ideal para a continuidade da atividade desportiva ou adaptação a outros projetos empresariais; Forte potencial de rentabilidade, quer para exploração própria, quer como investimento. Se procura um imóvel com localização estratégica, pronto a operar e inserido num mercado desportivo em franco crescimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Excelente espaço comercial com uma área total de 178 m2, distribuídos por apenas um piso e em perfeito estado de conservação, localizado numa zona central da freguesia de São Roque, concelho de Oliveira de Azeméis. Estrategicamente situado entre as cidades de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, e rodeado por comércios e serviços, este espaço está completamente equipado e mobilado para restauração. No entanto, poderá ser utilizado para outro tipo de comércio ou serviços, ou para converter em habitação, após licença camarária para esse efeito. Inserido no 1º andar, conta com 2 frentes plenas de luminosidade e uma excelente visibilidade para garantir a exposição que o seu negócio necessita. Pela sua localização estratégica, amplo espaço e visibilidade, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade para iniciar ou dinamizar o seu negócio. Não hesite e agende já a sua visita na companhia d´A CASA É SUA Imobiliária.

Armazém com 1.200 m² de área disponível para arrendamento/venda, localizado em Aveiro, ideal para atividades industriais, logísticas ou armazenamento. O espaço dispõe de excelentes acessos e funcionalidade, contando com portão de grandes dimensões para entrada de viaturas, bem como uma porta de homem para acesso independente. No interior, encontra-se equipado com balneários e casa de banho, proporcionando condições adequadas para equipas de trabalho. Dispõe de caminho para pontes e beneficia ainda de um pé direito útil 8,30 metros, permitindo a otimização do espaço para armazenamento em altura ou instalação de equipamentos industriais. No exterior, existem lugares de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. Uma excelente oportunidade para o desenvolvimento do seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita com a Protécnico.

Armazém Industrial 810 m² + Terreno 2.186 m² - 810 m² de armazém com grande versatilidade - Logradouro com 1.376 m² - ideal para camiões e carga/descarga - Localização central com excelentes acessos rodoviários - Indicado para logística, armazenagem ou atividade industrial - Imóvel não licenciado Implantado num terreno com 2.186 m², o imóvel dispõe de 810 m² de área coberta, destacando-se pela configuração ampla em open-space e pelo pé-direito elevado, características que permitem elevada flexibilidade de utilização e adaptação a diferentes atividades empresariais. O amplo logradouro com aproximadamente 1.376 m² proporciona excelentes condições para circulação e manobra de veículos pesados, zonas de carga e descarga, estacionamento ou organização operacional exterior, constituindo uma mais-valia relevante para empresas com necessidades logísticas. Localizado no centro de Santa Maria de Lamas, este armazém beneficia de proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo facilidade operacional e logística no dia a dia. Inserido em zona mista de habitação e indústria, o imóvel encontra-se num enquadramento urbano consolidado, adequado à instalação e desenvolvimento de atividades empresariais. Informação relevante: Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes; Servidão de passagem registada, não condicionando o acesso direto à via pública; Uma oportunidade com elevado potencial para investimento ou instalação empresarial em localização estratégica Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com 160m2, localizado em Sarrazola, na freguesia de Cacia. O espaço apresenta uma configuração versátil, com áreas amplas, montras generosas e infraestrutura técnica preparada para exigências elevadas de produção e atendimento ao público. O imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente, tornando-o um ativo imobiliário de elevado potencial. Localização e Enquadramento Estratégico Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona com forte componente habitacional e proximidade a polos industriais. * **Escassez de Concorrência: Nas imediações, não existe qualquer outro espaço com estas dimensões e características técnicas, o que confere ao imóvel um valor estratégico único para o setor da restauração, panificação ou serviços. * **Potencial de Mercado: A zona de Sarrazola apresenta uma procura constante, garantindo um fluxo de clientes consolidado e a ausência de concorrência direta no segmento atual. Infraestrutura Atual Atualmente, o espaço está adaptado e licenciado para o ramo da Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio, contando com: * Zona de atendimento e cafetaria. * Zona de fabrico/produção com extração de fumos e especificidades técnicas. * Áreas de armazenamento e balneários. Notas Importantes: **Condição de Venda: A venda deste imóvel (loja) está estritamente condicionada à aquisição conjunta do trespasse do negócio atualmente instalado (incluindo todos os equipamentos de fabrico, licenças e carteira de clientes) Trespasse ref. KWPT-032984. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou empreendedores que pretendem adquirir um património imobiliário já com um negócio rentável e sem necessidade de investimento adicional em infraestrutura. Detalhes Técnicos: * **Área útil: 160m2 * **Casas de Banho: 2 (Público e Staff) * **Certificado Energético: C Para detalhes sobre valores (Imóvel + Trespasse) e visitas, entre em contacto.

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio! Com aproximadamente 100m2 de área, esta loja destaca-se pela sua ampla montra ao longo de toda a fachada, proporcionando excelente visibilidade e luz natural! Dispõe ainda de grade de proteção, garantindo maior segurança. O espaço encontra-se já preparado, contando com divisórias interiores, teto falso e sistema de alarme, o que facilita a adaptação a diferentes tipos de negócio. Situada numa zona tranquila, próxima do centro de São João da Madeira, beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações - um fator essencial para clientes e colaboradores. Ao nível do rés do chão e com acesso direto à estrada. Conta também com a casa de banho e a vantagem adicional de não ter custos de condomínio. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Mais que vender Casas, MUDDAMOS VIDAS!

Espaço Comercial em Trespasse - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio com este espaço comercial destinado a minimercado ou comércio a retalho, localizado no rés do chão com visibilidade e acessibilidade privilegiadas. O estabelecimento encontra-se totalmente em funcionamento e pronto para dar continuidade imediata à atividade comercial, oferecendo todas as condições necessárias para o sucesso do teu empreendimento. Com uma área bruta de 120 m² e 114 m² de área útil, este espaço dispõe de toda a infraestrutura e equipamentos incluídos no trespasse, permitindo-te iniciar operações sem necessidade de investimentos adicionais significativos. O valor do trespasse é de 50 000 €, representando uma oportunidade acessível para quem deseja investir no comércio a retalho. A localização é estratégica e privilegiada, situando-se numa zona envolvente com grande potencial de clientela. Nas proximidades encontram-se uma escola, espaços verdes, farmácia e transportes públicos, garantindo fluxo constante de pessoas e facilitando o acesso dos clientes. O imóvel inclui ainda garagem, arrumo/trastero e lugar de estacionamento, oferecendo comodidade adicional tanto para ti como para os teus clientes. Este espaço comercial em estado usado apresenta-se como uma solução completa e imediata para quem procura expandir ou iniciar um negócio no setor do comércio a retalho. Não percas esta oportunidade de investimento com retorno potencial garantido!

Armazém com Escritórios - Zona Industrial de Ovar Apresentamos uma oportunidade única: um complexo industrial e administrativo de excelência, localizado na principal zona industrial de Ovar. Este armazém, construído em dois lotes (17A e 18), oferece uma solução completa e integrada para empresas que procuram instalações de qualidade superior. Espaço e Dimensões Impressionantes Com uma área total de terreno real de 13.298 m², este imóvel dispõe de uma implantação possível no lote 17A de 3.060 m² e uma área bruta privativa de 3.660 m² úteis. O complexo totaliza 16.075 m² de área bruta, distribuídos por 2 andares e 12 divisões estrategicamente organizadas. A nave industrial autónoma, com aproximadamente 2.188 m², foi construída segundo requisitos elevados de segurança e desempenho. Edifício de Escritórios Completo O edifício frontal (lote 18) apresenta 1.472 m² de área bruta, com rés-do-chão e cave totalmente equipados. No rés-do-chão encontra-se a receção com sala de espera, copa, múltiplas salas de escritório, salas de reunião, sala de formação, casas de banho e balneários para homens e mulheres. A cave oferece refeitório amplo, gabinete médico, biblioteca, economato, arquivo morto, salas de trabalho, espaço de convívio e lazer, sala dos servidores e amplo espaço multiusos. Infraestruturas e Segurança de Topo Climatização completa com ar condicionado em todo o espaço garante conforto permanente. A nave industrial conta com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção específicas para combustíveis de alto desempenho. O acesso à cave realiza-se através de rampa com portão seccionado para circulação automóvel. Sistemas de alarme integrados garantem máxima segurança. Logística e Estacionamento Equipado com Cais de carga coberto com pala, facilita operações de carga e descarga. Amplo parque de estacionamento para funcionários e visitas, com áreas de circulação alcatroadas. Garagem, lugares de estacionamento e áreas de arrumos/trastero completam as pertenças do imóvel. Sustentabilidade e Eficiência Sistema inovador de retenção, filtragem e reutilização de águas pluviais para rega. Jardins exteriores com arranjo ajardinado e sistema de rega integrado de baixa manutenção. Gerador de reserva garante continuidade operacional. Cozinha completamente equipada facilita o funcionamento diário. Estado e Potencial Manutenção irrepreensível e pronto a operar de imediato. Construído em 2019 com Alvará de Utilização nº 137/2019. Anteriormente sede operacional de multinacional do setor energético até julho de 2024. Possibilidade de expansão construtiva no lote 17A oferece potencial de crescimento futuro. Esta é a solução ideal para empresas que necessitam de instalações industriais e administrativas integradas, com espaços polivalentes incluindo zona de jogos. O recheio pode ser negociado separadamente. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário industrial português.

Instale. Mostre. Expanda. Há edifícios que acolhem empresas. Este foi pensado para impulsioná-las. Num mercado onde a imagem, a eficiência e a capacidade de crescimento são factores decisivos, este edifício industrial contemporâneo apresenta-se como uma oportunidade rara para empresas que procuram mais do que um espaço: procuram uma plataforma para evoluir. Com 1.060 m² de área coberta e 2.400 m² de área exterior, combina funcionalidade industrial, representatividade corporativa e potencial de expansão num único espaço. A amplitude da nave principal, com pé-direito superior a 7 metros, a abundante luz natural e a arquitetura moderna criam condições ideais para integrar operações, showroom, sede corporativa, logística ou produção premium. Um espaço onde a eficiência operacional convive com uma imagem empresarial forte e diferenciadora. A localização estratégica, com ligação rápida aos principiais eixos rodoviários norte-sul e douro litoral, coloca a sua empresa no centro dos principais corredores logísticos da região, facilitando a distribuição, a mobilidade das equipas e a proximidade aos mercados. Mas o verdadeiro diferencial está na versatilidade. A exposição solar a sul, as vistas desafogadas até à linha do mar e os magníficos finais de dia transformam este imóvel numa oportunidade singular para empresas inovadoras, hubs criativos, centros tecnológicos, espaços wellness & lifestyle ou projetos industriais de nova geração. Aqui, o espaço acompanha a ambição. Instale a sua operação. Mostre a força da sua marca. Expanda sem limitações. Características principais: • Área bruta de construção: 1.060 m² • Área total do terreno: 2.400 m² • Localização estratégica com acessos rápidos à A32, A29, A1 e IC2 • Nave principal ampla com pé-direito superior a 7 metros • Licenciamento para Indústria Tipo 3 • Possibilidade de adaptação de escritórios e salas de reunião às necessidades da empresa • Balneários e instalações sanitárias modernas • Refeitório • Logradouro com excelentes áreas de circulação e manobra • Entrada para veículos TIR • Parque de estacionamento privado • Elevada capacidade energética (Posto de Transformação de 50 kVA) • Excelente exposição solar e vistas panorâmicas Mais do que um imóvel industrial, um espaço preparado para acompanhar a próxima fase de crescimento do seu negócio. E eu, terei todo o prazer em apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial desta oportunidade e ajudá-lo a visualizar aquilo que a sua empresa poderá construir aqui. Este é o momento, vamos conversar? Márcia Campos Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.

Armazém com 5.144m2 localizado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. A afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 A área total do terreno é 16.000 m2 e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes. Fica localizado apenas a 4 km do acesso a A41 e A1 e com ligação a A29 permitindo chegar a cidades como Espinho em 10 minutos e ao Porto em 20 minutos. O aeroporto do Porto é apenas 40 km e o Porto de Leixões fica a 35 km. Dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2027 com contratos anuais, permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado. Características específicas Armazém 5.144 m2 construídos Notas Importantes Com Inquilino Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos este armazém industrial novo, Tipo 3, com construção concluída em 2026, localizado no coração da Zona Industrial de Arrifana, uma das zonas empresariais mais procuradas da região de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, Com uma construção moderna, funcional e versátil, este imóvel foi desenvolvido para responder às necessidades de empresas que procuram uma solução eficiente para logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou instalação de sede operacional. O pavilhão dispõe de uma ampla nave industrial, com excelente iluminação natural e pé-direito de 8 metros, permitindo armazenamento em altura, instalação de estruturas industriais e adaptação a diferentes tipos de atividade. Está preparado para instalação de ponte rolante, dispõe de entradas trifásico já instaladas na zona de produção, rede armada contra incêndios, 2 portões seccionados automatizados, portão principal de acesso automatizado e 2 portas corta-fogo com barras anti pânico. A zona administrativa e de apoio encontra-se totalmente preparada para utilização empresarial, integrando escritório com cerca de 100 m², instalações sanitárias masculinas e femininas, sala de refeições com 18 m², sala de espera com 24 m² e balneários masculino e feminino, cada um com cerca de 17 m². A organização interior permite uma clara separação entre a área produtiva e a zona administrativa/social, facilitando a operação diária, a receção de clientes, fornecedores e colaboradores. As plantas evidenciam essa distribuição funcional, com área de trabalho ampla e zona de apoio junto à entrada. No exterior, o imóvel conta com logradouro frontal com cerca de 230 m² e estacionamento privativo para 6 viaturas. Dispõe ainda de logradouro traseiro com cerca de 250 m², com potencial para futura construção de anexo ou expansão, sujeito às devidas autorizações legais e municipais. A implantação demonstra uma utilização prática dos espaços exteriores, com zona frontal de acesso e área posterior disponível. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, beneficiando de excelentes acessos:. A32 3 minutos A1 6 minutos N1 2 minutos São João da Madeira 5 minutos Santa Maria da Feira 6 minutos Vila Nova de Gaia 20 minutos Porto 25 minutos Este armazém destaca-se pela qualidade construtiva, imagem moderna, localização estratégica e elevada capacidade de adaptação a diferentes atividades industriais, logísticas ou comerciais. Ideal para empresas que procuram instalações novas, funcionais, com imagem profissional e prontas a operar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém Industrial com Escritórios | Paços de Brandão Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e preparado para diferentes tipos de atividade. Localizado em Póvoa de Baixo, Paços de Brandão, este armazém encontra-se inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Características: • Área total do terreno: 1.250 m² • Área de implantação: 850 m² • Área bruta de construção: 626,80 m² • Área bruta privativa: 514 m² • Área bruta dependente: 112,80 m² O imóvel dispõe de: • Armazém industrial • Área de escritórios • Zona para operações industriais • Instalações sanitárias completas • Excelente área de circulação e trabalho Ideal para: • Indústria • Armazenagem • Logística • Oficinas • Empresas de serviços técnicos • Empresas com equipas numerosas • Produção e administração no mesmo espaço Possibilidade de venda com ou sem equipamentos da indústria da cortiça, mediante negociação. Localização estratégica A poucos minutos dos acessos à A1 e A29, permitindo ligações rápidas a: • Santa Maria da Feira • Espinho • Vila Nova de Gaia • Porto • Aveiro A envolvente conta ainda com comércio, serviços e transportes, oferecendo excelentes condições para empresas que valorizam acessibilidade e eficiência operacional. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja comercial em zona habitacional com elevado potencial para escritório, quiosque ou espaço multicultural. Com área útil de 67,70m2 de loja e dependente de 1,17m2 casa de banho. Praceta Vila Areal 98 em S. João de Ver Zona calma e com facilidade de estacionamento. Sem acabamentos finais que poderá adaptar às suas necessidades, conforme a atividade. Virada a poente com envolvência de jardim e espaço de parque infantil. Venha conhecer um local ótimo para trabalhar ou ter o seu negócio. Ligue e marque a sua visita.

Restaurante com potencial para Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este imóvel de grande potencial, situado numa localização privilegiada junto ao Parque de La-Salette, um dos locais mais emblemáticos e apreciados de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel é composto por rés-do-chão e cave, encontrando-se atualmente desocupado. Pela sua configuração e áreas generosas, apresenta um enorme potencial para reconversão em habitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um ou mais apartamentos para venda ou arrendamento, sujeito à aprovação das entidades competentes. A sua localização estratégica, próxima do Hospital de Oliveira de Azeméis, Centro de Saúde, GNR, escolas, comércio e serviços, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado habitacional, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes, este imóvel oferece a combinação perfeita entre centralidade, conforto e investimento seguro. Características principais: Imóvel composto por rés-do-chão e cave; Antigo espaço destinado a restauração; Excelente potencial para conversão em apartamento (s); Ideal para investidores ou habitação própria; Localização premium junto ao Parque de La-Salette; Próximo de hospital, centro de saúde, GNR, escolas e comércio; Zona residencial valorizada e de elevada procura; Bons acessos e facilidade de estacionamento. Uma excelente oportunidade para transformar este espaço num projeto habitacional de referência, aproveitando a crescente procura por habitação numa das melhores zonas de Oliveira de Azeméis. Invista no futuro. Marque já a sua visita!