Aluguel de imóveis comerciais

Espaço Multiusos - 1750 m² no Centro da Cidade de Aveiro Apresentamos um espaço versátil de 1750 m², estrategicamente localizado no coração de Aveiro, no antigo Riaplano, numa rua paralela à emblemática Avenida Lourenço Peixinho e próximo da Segurança Social de Aveiro. Com a sua ampla área, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de reconversão, sendo ideal para a criação de um ginásio, a instalação de várias lojas ou até mesmo a transformação em habitação, possibilitando a criação de um novo conceito de vida no centro da cidade. A localização privilegiada combina o dinamismo do centro urbano com a praticidade de uma área com excelente visibilidade e fácil acesso, integrando-se perfeitamente com a rede de transportes, comércio e serviços da cidade. O layout aberto e a abundância de luz natural permitem personalizar o espaço de acordo com qualquer finalidade, criando ambientes funcionais e acolhedores. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram um imóvel com elevado potencial de adaptação e rentabilidade, situado num dos pontos mais vibrantes e em constante renovação de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 53/2010.

Loja em Aveiro, no centro da cidade, junto ao Glicínias, localizada em zona estratégica com ótima visibilidade e fáceis acessos. A loja tem 350 m2, com espaço amplo, no exterior área de esplanada, duas casas de banho e tem garagem. Ideal para comércio, restauração, serviços, showroom, ginásio ou escritórios. Oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa numa das zonas mais movimentadas da cidade! Marque a sua visita! Certificação energética C Ref. 7517 Categoria Energética: C ref: 7517.

Excelente oportunidade de arrendamento no coração da cidade de Ovar. Espaço comercial totalmente transformado em clínica, ideal para serviços de saúde, bem-estar, estética, fisioterapia, consultórios médicos ou atividades similares. O imóvel dispõe de 16 salas independentes, com áreas versáteis e boa distribuição, permitindo a instalação de vários gabinetes, salas de tratamento ou escritórios. Conta ainda com 6 instalações sanitárias, estrategicamente distribuídas para maior conforto de profissionais e utentes. Localizado em zona central e de elevada visibilidade, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento. O espaço beneficia de boa luminosidade, layout funcional econdições adequadas para funcionamento imediato como clínica ou centro de serviços. Uma solução completa para quem procura um espaço amplo, funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade profissional. Licença de Utilização - 82/1995.

Armazém Aveiro, zona Industrial de Taboeira, próximo dos principais acessos à autoestrada, com licença aprovada para industria, serviços, comércio grosso e retalho, e armazenagem. O armazém tem de área 622m2, sendo 330m2 de armazém e tem 292m2 de zona de escritórios. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação energética E Ref. 2927 Categoria Energética: E ref: 2927.

Excelente oportunidade para investir num negócio sólido e reconhecido! Trespassa-se padaria/pastelaria de referência em Cucujães, com fabrico próprio e clientela fidelizada, em pleno funcionamento. Espaço totalmente equipado e pronto a trabalhar, permitindo continuidade imediata da atividade. Negócio com boa visibilidade e reputação consolidada na zona, ideal para profissionais da área ou investidores. Principais características: - Fabrico próprio; - Totalmente equipada; - Entrada auxiliar; - Zona de armazém; - Ar condicionado; - Sistema de videovigilância (CCTV). Clientela regular e fidelizada Negócio pronto a operar Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Oportunidade única de adquirir o trespasse de um Alojamento local localizado numa das zonas mais prestigiadas do Alto Alentejo que vive com a natureza envolvente. A proximidade com o rio Tejo permite desfrutar de uma imensa diversidade de opções de lazer no meio aquático, enquanto que em terra firme, com a imensidão de quilómetros de trilhos assinalados e de passadiços, podemos contemplar cenários encantados. Promovendo a tranquilidade, bem-estar e conforto. Detalhes do imóvel: Área interior: 221 m² 15 Quartos com ar condicionado, com vista para o rio 3 quartos compostos por suite, com ar condicionado e vista para as montanhas Wi-Fi Gratuito por toda a propriedade Piscina exterior com vista para o rio Comodidades para pessoas com mobilidade condicionada Casa senhorial - É o edifício senhorial, marcado pelo tempo e distinto dos demais, é uma casa que prima pelo bem receber e acolher. Bar 1894 Valor de trespasse: 350.000€ Valor de renda Inverno - 256€ Valor de renda Verão - 625€ Se procura um bom investimento, este Alojamento Local é o ideal para si, contacte-nos para mais informações. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: E ref: BI.

Armazém Industrial em Cucujães Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e estrategicamente localizado. Este armazém industrial, situado em Cucujães, beneficia de boa localização facilitando a logística e distribuição e operações do dia a dia. O imóvel apresenta uma estrutura adequada para atividades industriais, armazenamento, logística ou apoio empresarial, oferecendo amplas áreas de trabalho e potencial de adaptação às necessidades específicas de diversos setores de atividade. A sua localização privilegiada, numa zona com forte tradição industrial e empresarial, permite uma excelente ligação aos concelhos vizinhos e aos principais centros económicos do Norte do país. Características principais: Localização estratégica; Ideal para indústria, logística ou armazenagem; Espaços amplos e versáteis; Uma solução prática e eficiente para potenciar o crescimento do seu negócio. O lado mais FORTE do imobiliário, começa aqui. Categoria Energética: Isento ref: MAG109 (2).

Dê Visibilidade ao Seu Negócio no Coração da Cidade499 m² de oportunidades para transformar a sua visão num negócio de sucesso. Se procura um espaço comercial amplo, estratégico e com elevada exposição ao público, esta loja reúne todas as condições para fazer crescer o seu negócio. Anteriormente ocupada pelo Minipreço, este imóvel beneficia de uma localização consolidada e reconhecida pelos consumidores, oferecendo uma excelente base para a instalação de diversas atividades. Ideal para: Supermercado ou minimercado Ginásio ou estúdio de treino Clínica médica, dentária ou de fisioterapia Centro de estética e bem-estar Escritórios ou espaço de coworking Loja de retalho ou showroom Centro de explicações ou formação Outros negócios de comércio e serviçosPrincipais Vantagens 499 m² de área útil, permitindo criar um espaço totalmente adaptado às necessidades da sua empresa. Localização premium, no centro da cidade, numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel. Montra ampla, proporcionando máxima visibilidade e excelente exposição da sua marca. Espaço versátil, preparado para receber diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e transportes, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Este é o espaço ideal para empresas que valorizam localização, dimensão e potencial de crescimento. Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio. Licença de Utilização - 21/93.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: o trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, localizado em Estarreja, com clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento. Trata-se de um negócio sólido, já implementado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal tanto para investidores como para profissionais da área da restauração. O restaurante encontra-se numa localização estratégica, inserido numa zona industrial a apenas 4 minutos do centro da cidade e a cerca de 5 minutos dos acessos às autoestradas A1 e A25. Esta posição privilegiada permite beneficiar de um fluxo constante de clientes ao longo da semana, sobretudo trabalhadores das fábricas locais, e também captar grupos de turismo em circulação entre Lisboa e Porto. Além disso, o espaço reúne excelentes condições para a realização de eventos e festas ao fim de semana, com possibilidade de funcionamento até às 2h ou 3h da manhã, incluindo música ao vivo, karaoke ou DJs. Com uma área total aproximada de 410 m², o restaurante está bem distribuído e preparado para responder a diferentes tipos de serviço. Dispõe de duas salas interiores com capacidade para entre 110 e 120 lugares sentados, bem como uma esplanada ampla com cerca de 40 lugares. Conta ainda com instalações sanitárias para clientes, cozinha profissional espaçosa e totalmente equipada - apta para serviço diário, eventos e catering - além de zona de bar, armazém, casa de banho para colaboradores e área de escritório. Outro fator diferenciador é o horário alargado, permitindo maximizar a rentabilidade ao longo do dia: abre portas às 7h para pequenos-almoços, serve almoços, disponibiliza lanches durante a tarde e encerra após o serviço de jantar, por volta das 22h. Importa ainda destacar que, em períodos específicos do ano, quando as fábricas da zona realizam paragens para manutenção, o fluxo de clientes aumenta significativamente, potenciando a faturação. O restaurante dispõe de todas as licenças necessárias em dia, contratos com fornecedores ativos e uma excelente reputação online, refletindo a qualidade do serviço prestado. Existe também estacionamento público abundante mesmo em frente ao espaço, facilitando o acesso dos clientes. O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com questões de saúde dos atuais proprietários. O valor é negociável e inclui todo o recheio e equipamentos existentes, sendo a renda mensal acessível. A equipa atual está disponível para apoiar na transição, assegurando uma passagem de conhecimento tranquila e eficaz.

Esta Loja está situada numa das principais ruas comerciais de Espinho, com excelente visibilidade e montras amplas. O espaço divide-se entre rés‑do‑chão e cave, ambos com luz natural e instalações sanitárias independentes: Rés‑do‑chão: 67 m² com grandes montras, ideal para exposição e atendimento ao público. Cave: 70 m² com divisões funcionais e aproveitamento inteligente dos espaços - perfeito para salas de trabalho, arrumos ou áreas técnicas. A loja encontra-se pronta a ocupar, com boa luminosidade, acessos fáceis e inserida numa zona de forte movimento comercial. Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil e bem localizado no coração de Espinho. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que vender casas, MUDDAmos Vidas!

Excelente espaço comercial de R/C, composto por 2 divisões, uma arrecadação, um corredor e uma casa de banho. Área útil: 95m2 Isento de LU Classe energética B CE n. º 77127125 Contate-me: Conceição Guerraou.

Armazém Industrial | Cacia, Aveiro | Arrendamento No coração da zona industrial de Cacia, um armazém de raiz classificado no PDM como zona de atividades económicas, com licença de construção aprovada e início de obra brevemente. Apto para logística, armazenagem ou indústria. 2.612 m² de área total de construção. Pé direito de 12 metros. Estrutura com paredes em betão pré-fabricado e painel de chapa pré-fabricado. Possibilidade de dois cais de carga. 53 lugares de estacionamento privativo. Implantação de 2.385 m². Acessos preparados para viaturas ligeiras e pesadas. Renda: 5,50 €/m²+IVA A 3 km da A25, a 2 km da Plataforma Multimodal de Cacia, a 12 km do Porto de Aveiro e a 10 km do centro de Aveiro. Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial moderno, funcional e preparado para operações de grande dimensão. Este pavilhão industrial, construído em 2018, destaca-se pela sua estrutura robusta e pelas excelentes condições técnicas, oferecendo 9 metros de pé direito e ponte rolante com capacidade para 20 toneladas, ideal para atividades industriais, logística ou produção pesada. A construção combina resistência e eficiência: paredes em betão armado até 2 metros de altura, garantindo maior durabilidade e proteção, complementadas com revestimento em painel metálico. A cobertura em painéis sandwich proporciona um excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel dispõe ainda de licença industrial, permitindo uma utilização imediata para diferentes tipos de atividade empresarial. Um espaço moderno, versátil e preparado para responder às exigências da indústria atual. Categoria Energética: Isento ref: 8158.

Loja para arrendamento no Centro de Albergaria-a-Velha Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de imóvel comercial, no centro de Albergaria-a-Velha, destinado a estabelecimento de bebidas com fabrico próprio e panificação, localizado no rés do chão, de uma propriedade horizontal, com uma área total de 282,85m2 m², com 18m2 de garagem, situada na cave. O espaço está bem distribuído, oferecendo uma organização funcional para o desenvolvimento da atividade, uma vez, que o imóvel é composto, por uma grande sala, duas WC´s, cozinha, zona de fabrico, balneários para os funcionários e ainda uma saída nas traseiras para entrada da matéria-prima. Com uma localização estratégica e com uma boa circulação pedonal, facilita o acesso dos clientes e contribui para uma maior visibilidade do negócio. Nasimediações, encontra-se a Praça de Albergaria-a-Velha e uma zona grande deapartamentos. Não perca a oportunidade de elevar o seu negócio neste espaço que combina praticidade com excelente potencial de desenvolvimento. Entre em contacto hoje comigo, para descobrir mais sobre este espaço, que pode ser a escolha perfeita para o seu negócio. LU nº 4/05 /a uma chave da sua casa Licença de Utilização - 4/05.

Loja para comércio geral, com 96m2 + 1 wc 1º ano - 400€ 2º ano e seguintes: 450€ Categoria Energética: E ref: 67553102 arrendamento.

Armazém industrial para arrendamento, localizado na Rua da Estrada Real, em Escapães, Santa Maria da Feira, inserido numa zona com vocação empresarial e industrial. O imóvel corresponde à Fração E, afeta a armazéns e atividade industrial, sendo composto por rés do chão e andar, com 1.714, 10 m² de área bruta privativa e 339,20 m² de terreno integrante, destinado a estaleiro e/ou apoio às instalações. O espaço dispõe de uma zona ampla de armazém/produção, logradouro frontal, duas entradas para cargas e descargas, PT próprio, áreas administrativas, escritórios, showroom, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas. A sua configuração permite uma utilização muito versátil, sendo ideal para empresas que necessitem de concentrar no mesmo espaço a componente operacional, logística, administrativa e comercial. Principais características: Área bruta privativa: 1.714, 10 m² Terreno integrante/logradouro: 339,20 m² Afetação: armazéns e atividade industrial Composto por rés do chão e andar Logradouro frontal, Duas entradas para cargas e descargas PT próprio 250 KVA Zona ampla de armazém/produção Escritórios e áreas administrativas Showroom Instalações sanitárias Portões industriais Boa entrada de luz natural Espaço exterior de apoio Imóvel de 2003 Pelas suas características, este imóvel é uma excelente solução para empresas de logística, armazenagem, produção, distribuição, serviços técnicos, comércio profissional ou atividade industrial que procurem um espaço funcional, amplo e com boa capacidade operacional.

Descubra esta excelente oportunidade de negócio de trespasse com esta padaria localizada em Oliveirinha, Aveiro. Com um espaço acolhedor e bem equipado, este estabelecimento é ideal para quem deseja entrar no setor da panificação e confeitaria, oferecendo produtos frescos e de qualidade aos clientes locais. A padaria conta com uma disposição funcional, incluindo duas casas de banho e uma área de produção ampla, permitindo a criação de uma variedade de produtos. O espaço é projetado para maximizar a eficiência, com zonas de atendimento ao cliente e armazenamento, garantindo uma operação fluida e produtiva. Situada numa localização estratégica, a padaria beneficia de um fluxo constante de clientes e da proximidade a áreas residenciais. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um negócio estabelecido numa das melhores zonas de Aveiro. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta fantástica propriedade!

Arrendamento de Padaria e Cafetaria - Póvoa do Paço Disponível para arrendamento, padaria e cafetaria situada na Póvoa do Paço, com excelente localização em zona maioritariamente residencial e muito próxima de duas grandes unidades fabris. Esta envolvente garante uma afluência constante de clientes, tanto residentes como trabalhadores da zona industrial, assegurando movimento regular ao longo de todo o dia. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de forma imediata, sendo ideal para quem pretende começar ou dar continuidade a um negócio no setor da panificação e cafetaria sem necessidade de realizar obras ou tratar de novos licenciamentos. A zona de atendimento é funcional e bem organizada, contando com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas para exposição de pastelaria fresca e vitrines específicas para pão, permitindo uma apresentação apelativa dos produtos. A área de cafetaria é ampla e confortável, com capacidade para várias mesas no interior, proporcionando um ambiente agradável para consumo no local. Dispõe ainda de espaço exterior, um fator diferenciador que potencia significativamente o volume de negócios nos períodos de pequeno-almoço, refeições ligeiras e lanches, especialmente em dias de maior movimento. A padaria conta com zona de fabrico própria, totalmente equipada com fornos elétricos, amassadeira industrial, batedeira profissional, estufa de fermentação quente e estufa refrigerada. As bancadas de trabalho são em inox, cumprindo todas as normas de higiene e segurança alimentar, e existe uma zona de lavagem separada, garantindo um fluxo de trabalho eficiente. Ao nível de armazenamento, o espaço dispõe de câmara frigorífica e arcas de conservação de produção, assegurando boas condições de conservação de matérias-primas e produtos. O imóvel beneficia ainda de acesso facilitado para cargas e descargas, simplificando a logística diária. Conta com instalações sanitárias para clientes e balneários com instalações sanitárias privativas para funcionários, em total conformidade com as normas legais em vigor. A facilidade de estacionamento nas imediações é um ponto forte adicional, sendo um fator crucial para o sucesso do comércio de conveniência na Póvoa do Paço. Uma excelente oportunidade de arrendamento para profissionais do setor que procuram um espaço completo, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer! REF: 1021229/26 FR CE: B-.

**Arrendamento Pavilhão com excelente versatilidade em São João, Ovar** *Descrição* Excelente oportunidade de arrendamento de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço muito versátil, que se encontra pronto a ser utilizado para a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente reconvertido para outros fins comerciais ou industriais, caso o novo inquilino assim o pretenda. **Resumo** * Pavilhão amplo com excelente versatilidade de utilização. * Espaço anteriormente explorado como centro de Padel. * Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109. * Infraestruturas desportivas e de lazer prontas a funcionar. * Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio. **Composição e áreas** A distribuição interna do imóvel oferece áreas amplas que asseguram total flexibilidade para reconfiguração do layout consoante o modelo de negócio desportivo ou comercial. * Área bruta privativa de 1.232,25 m². * Área do terreno integrante com 617,72 m². * Zona desportiva principal com excelente pé-direito. * Área destinada a receção e serviços administrativos. * Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio. **Conforto e equipamento** * 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração. * Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local. * Balneários funcionais preparados para receber atletas. * Zona de lounge agradável para convívio e receção. * Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos. * Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas. * Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego. * Facilidade de cargas e descargas para logística comercial. * Flexibilidade total para desmontagem ou alteração de atividade. **Localização e proximidades** * Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109). * 600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché. * 1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar. * 2.300 m de distância do centro urbano de Ovar. * 3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29. **Notas relevantes** O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de clientes e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento altamente seguro para continuar no ramo desportivo ou para projetos industriais exigentes. * Afetação registada para armazéns e atividade industrial. **Agendar visita** Esta é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio num ponto estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034065.

Loja Comercial para Arrendamento em São Roque (junto a São João da Madeira) Excelente oportunidade de cedência de espaço comercial localizado em São Roque, na Rua de Samil, a apenas 50 metros de São João da Madeira. Espaço com grande versatilidade, ideal para comércio, serviços ou escritórios, inserido numa zona com forte dinâmica empresarial. Características do imóvel: Rés do chão (130 m²) : Espaço amplo Casa de banho Duas entradas independentes 1º Piso (98 m²) : Acesso por escadaria interior Duas entradas independentes Casa de banho Escritório Diferenciais: Possibilidade de carregamento de viaturas elétricas? Excelente visibilidade e acessos Espaço com múltiplas entradas (ideal para dividir ou adaptar) Envolvente: Zona com elevada atividade comercial e de serviços, incluindo: Padaria Restaurantes Bomba de combustível Frutaria Loja de materiais de construção Seguros Contabilidade Escritórios de advogados Entre outros Renda: Valor mensal: 1.500, 00€ + IVA Caução: 3.000, 00€ Fiador Ultima declaração de IRS/IRC Espaço ideal para quem procura uma localização estratégica, com bons acessos e condições diferenciadoras para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.