Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Loja no Centro de São João da Madeira - Visibilidade, Localização e Potencial para o Seu Negócio! Apresentamos esta loja comercial localizada em pleno centro de São João da Madeira, uma zona com grande movimento pedonal e excelente visibilidade, ideal para impulsionar qualquer tipo de negócio. Situada numa das principais ruas da cidade, esta loja beneficia de proximidade a bancos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando-a altamente atrativa tanto para clientes como para colaboradores. Com montra para a rua, oferece ótima exposição para quem pretende destacar a sua marca ou serviço. A fachada permite colocação de publicidade e sinalética, potenciando ainda mais a visibilidade do seu negócio. O espaço dispõe de área generosa, com layout versátil, podendo adaptar-se facilmente a diversas atividades comerciais, desde lojas de retalho, clínicas, escritórios, gabinetes de estética, ginásios, entre outros. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos este armazém para arrendamento, localizado na EN1, em Albergaria-a-Velha, uma zona estratégica com excelente visibilidade e acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região. Com uma área total de 1.240m², este espaço destaca-se pelo seu pé direito útil de 8 metros, e com 11 metros ao cume, o que proporciona grande versatilidade para diferentes tipos de atividade, quer indústria, armazenagem, comércio ou serviços. Edifício novo, oferecendo condições ideais para empresas que procuram espaço funcional, amplo e com boa infraestrutura. A localização na Estrada Nacional 1 garante grande proximidade a centros urbanos e vias de distribuição, tornando este armazém uma excelente oportunidade para negócios que valorizam acessibilidade, eficiência e boa imagem corporativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a nossa equipa.

Loja em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, perto da Avenida Dr. Lourenço Peixinho. A loja está em estado bruto, mas tem licença para comércio, serviços, restauração e bebidas. Tem dois pisos, com bastante luz natural no primeiro graças às suas grandes montras envidraçadas. Tem uma casa de banho. No primeiro piso tem 53 m2, e a cave tem 133 m2. Ideal para o seu negócio! Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 7430 Categoria Energética: C ref: 7430.

Padaria / Pastelaria para Trespasse no Concelho de Ovar Esta pode ser uma Excelente Oportunidade de investimento para si! Este Espaço Comercial encontrasse em pleno funcionamento e apresenta uma basta Carteira de Clientes o que se traduz numa rentabilidade bastante interessante Encontra-se totalmente equipado e mobilado Se quer saber mais sobre este negócio contacte-nos!

Apresentamos um excelente espaço comercial localizado na Rua António José de Oliveira, ideal para vários tipos de negócio. -Rés do chão: 1000m² -Primeiro andar: 800m² Estacionamento: 7 lugares privativos, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Localização de Destaque: -Situado numa estrada de grande visibilidade e movimento, proporcionando excelente exposição comercial. -Ao lado do Lidl e próximo ao Continente, aumentando o fluxo de potenciais clientes na zona. - Zona urbana consolidada, com fácil acesso e bons acessos rodoviários. Infraestrutura moderna, com fachada ampla, espaço versátil e potencial para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços, como showroom, ginásio, clínicas, escritórios, armazém com loja, entre outros. Esta é uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das áreas mais movimentadas da cidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Loja Aveiro, Cacia, localizada junto à Avenida Europa, em zona bastante movimentada, com 160 m2 de área. A loja é muito versátil, adaptando-se às necessidades da sua empresa, estando licenciada para comércio e serviços. Tem estacionamento privativa. Marque a sua visita! Certificação Energética E Ref. 7201 Categoria Energética: E ref: 7201.

Disponível para arrendamento, armazém com excelentes características para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou distribuição, combinando funcionalidade, acessibilidade e segurança. O imóvel dispõe de 600 m² de área coberta e de uma ampla área exterior com 1.100 m², proporcionando espaço adicional para circulação de viaturas, estacionamento, armazenamento exterior ou apoio às operações da empresa. Com um pé-direito de 10 metros ao cume e cerca de 8,50 metros de altura útil, este armazém oferece condições ideais para armazenagem em altura, instalação de equipamentos industriais ou operações logísticas de maior dimensão. A cobertura térmica contribui para um ambiente mais confortável e energeticamente eficiente, enquanto a excelente luminosidade natural garante melhores condições de trabalho e redução dos custos energéticos. Principais características: • 600 m² de área coberta; • 1.100 m² de área exterior; • Pé-direito de 10 metros ao cume; • 8,50 metros de altura útil; • Cobertura térmica; • Excelente iluminação natural; • Dois portões de acesso (frontal e traseiro), facilitando a circulação e a logística; • Instalações sanitárias; • Parque totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade, constituindo uma excelente solução para empresas que procuram instalações modernas, seguras e eficientes. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Estabelecimento de Assamento de Leitão, outras carnes e Frango de churrasco para arrendamento por 1800€/mensais em Vilarinho do Bairro. Estabelecimento dispõe de seis fornos a lenha para assamento de leitão e churrasqueira para frango. Encontra-se todo equipado pronto a funcionar. Marque já a sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio. Alvará nº 92/2010 “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do art. 18. º do Decreto-lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro”; Licença de Utilização - 92/2010.

Armazéns para Arrendamento Zona Industrial LUSOPARK - Santa Maria da Feira Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de armazéns novos, localizados no prestigiado Lusopark, uma das zonas industriais mais estratégicas do país. Inseridos num lote com 2.138 m², estes espaços destacam-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e localização privilegiada, ideais para indústria, logística, comércio ou serviços. Características Principais: Ano de construção: 2026 Área total do lote: 2.138 m² Área coberta total: 890 m² Pé-direito: 5,5 metros (Armazéns 1 e 2) 6,5 metros (Armazéns 3 e 4) Instalação elétrica monofásica e trifásica Posto de transformação (PT) em frente Licenciamento: Comércio, Serviços e Indústria Furo de água individual por armazém Estacionamento exterior para muitas viaturas Áreas por Armazém: Armazém 1 e 2: 433.50 m² área útil + logradouro exclusivo com 250 m² Armazém 3: 312.50 m² + logradouro exclusivo com 130 m² Armazém 4: 280 m² + logradouro exclusivo com 273 m² Nota: O logradouro do Armazém 3 é um diferencial relevante para operações com necessidade de apoio exterior, cargas/descargas ou armazenamento complementar. Localização Estratégica Situado no coração do Lusopark, com: Localizados no coração do Lusopark, estes armazéns beneficiam de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida e direta às principais vias estruturantes da região. A apenas 2 a 3 minutos da entrada da autoestrada (A1 / A29) Ligações rápidas ao Porto, Gaia e principais eixos logísticos do Norte Vias amplas e preparadas para circulação de veículos pesados (TIR) Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este nível de acessibilidade é um fator decisivo para operações logísticas eficientes e redução de custos de transporte. Inserção numa zona com empresas nacionais e multinacionais Condições de Arrendamento: Armazéns 1 e 2: 6.500€ / mês Armazém 3: 3.500€ / mês Armazém 4: 5.000€ / mês Possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Para mais informações contate: Joaquim Oliveira Telemóvel: Email: Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Instale a sua empresa numa das zonas industriais mais prestigiadas e estratégicas da região. Localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, este armazém beneficia de excelente visibilidade e acessos privilegiados às principais vias rodoviárias, proporcionando condições ideais para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de uma ampla nave industrial com pé-direito de 8 metros, permitindo uma utilização versátil e eficiente do espaço. Conta ainda com dois portões de acesso para cargas e descargas, facilitando a circulação de mercadorias e a operação diária da sua empresa. A área administrativa e de apoio inclui: Zona de escritórios; Sala de reuniões; Sala de refeições; Instalações sanitárias; Duas portas de acesso independentes. No exterior, o imóvel beneficia de uma ampla área frontal destinada ao estacionamento e manobra de viaturas, complementada por um parque traseiro com capacidade para estacionamento de veículos pesados. Principais características: Localização estratégica em zona industrial consolidada; Pé-direito de 8 metros; Dois portões para mercadorias; Área administrativa equipada; Espaço exterior para estacionamento e manobras; Parque para veículos pesados; Licença para indústria e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização de referência para potenciar o seu crescimento. Dê ao seu negócio o espaço que ele merece. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

TRESPASSE - PADARIA / CAFETARIA / RESTAURANTE na zona central de Oliveira de Azeméis 128205; Frente a escola com +2.000 alunos | Grande movimento diário? Totalmente equipado e em funcionamento desde 2018 128188; Negócio pronto a trabalhar | Sem investimento necessário 128222; Visitas por marcação.

Loja para Arrendamento em Oliveira de Azeméis - Espaço Comercial com dois pisos Espaço comercial totalmente renovado, situado num edifício histórico recuperado, em plena avenida principal de Oliveira de Azeméis, no centro da cidade. Localização privilegiada, rodeada de serviços, comércio e grande circulação pedonal e automóvel. A loja desenvolve-se em dois pisos: Piso Superior, ao nível do R/C: ampla sala com montra para a avenida, garantindo excelente visibilidade, e ainda outra sala destinada a cozinha/copa e 2 WC´s; Piso Inferior (cave): com cerca de 190 m², com luz natural e acesso ao exterior nas traseiras do edifício. Trata-se de uma área versátil para várias utilizações e dispõe de duas casas de banho adicionais. Graças à sua versatilidade e características, este espaço adapta-se a múltiplas finalidades, nomeadamente comércio, restauração ou serviços. Todo o espaço está totalmente novo. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona central, moderna e de grande destaque. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: B ref: OAZ4194.

Trespasse de padaria/pastelaria com elevado potencial de rentabilidade, localizada no centro de São João da Madeira, a apenas 1 minuto do 8ª Avenida, numa zona com bastante movimento e ótima visibilidade. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Conta com carteira de clientes fidelizada, garantindo movimento regular e uma base sólida para continuidade e crescimento do negócio. O espaço está preparado para atividade de padaria, pastelaria e cafetaria, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para os clientes. A área total do espaço é de 181 m², sendo 109 m² destinados à área de comércio e atendimento ao público e 72 m² destinados à zona de confeção e produção. Acresce ainda esplanada, proporcionando maior capacidade de atendimento e conforto para os clientes. Destaques do negócio: -Grande potencial de rentabilidade; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Elevado movimento pedonal e de automóveis; -Negócio em pleno funcionamento; -Totalmente equipado; -Carteira de clientes fidelizada; -Área total de 181 m² (109 m² comércio + 72 m² confeção); -Esplanada; -Pronto a trabalhar desde o primeiro dia. Excelente oportunidade para empreendedores ou profissionais da área que pretendam investir num negócio já estabelecido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto comigo!

Pavilhão para arrendamento localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha. Situa-se junto ao IC2, o que proporciona rápido acesso às principais vias da região, como a A1, A29, A25 e N109. O pavilhão tem uma área total de novecentos metros quadrados e inclui balneários. Além disso, conta com entrada para veículos pesados pela frente e pelo parque traseiro. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref: ARN0715/20AL Exclusivodisseia, Unipessoal, - Lda AMI: 13108.

Arrenda-se armazém na Zona Industrial de Ovar, com excelentes acessos à N109 e aos nós da A29 e A1, localizado a apenas 5 km do centro de Ovar. Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de 674 m² de área coberta e 755 m² de área exterior, oferecendo ótimas condições para logística, armazenagem ou atividade industrial. Trata-se de um armazém geminado, composto por: Área administrativa com sala/escritório; Instalações sanitárias masculinas e femininas; Pé-direito útil de 6 metros e 7,5 metros ao cume. O imóvel encontra-se licenciado para Armazém e Indústria, permitindo uma ampla variedade de utilizações empresariais. Com localização privilegiada e excelentes acessibilidades, esta é a oportunidade ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio. Venha conhecer este imóvel com a Protécnico. Contacte-nos já! Warehouse (674 m²) - Ovar Industrial Estate Warehouse for rent in the Ovar Industrial Estate, with excellent access to the N109 and the A29 and A1 motorway junctions, located just 5 km from the centre of Ovar. In good condition, the property offers 674 m² of covered area and 755 m² of outdoor space, providing ideal conditions for logistics, storage or industrial activities. It is a semi-detached warehouse, comprising: An administrative area with a meeting room/office; Men's and women's toilet facilities; A usable ceiling height of 6 metres and 7.5 metres at the ridge. The property is licensed for Warehouse and Industrial use, allowing for a wide variety of business applications. With a prime location and excellent transport links, this is the ideal opportunity to develop or expand your business. Come and view this property with Protécnico. Contact us now!

Restaurante para trespasse localizado na praça central de Cesar, numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande afluência diária. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, em pleno funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Dispõe de ar condicionado, sistema de alarme e toldo elétrico, garantindo conforto, segurança e funcionalidade ao longo de todo o ano. Conta com uma carteira de clientes fidelizados, beneficiando de uma base de negócio já consolidada. A localização central é uma das grandes mais-valias do restaurante, contando ainda com lugares de estacionamento na própria praça, o que facilita o acesso de clientes e fornecedores. Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa zona de referência em Cesar. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Loja para Arrendamento em Plena Rua 23, Espinho Excelente oportunidade para arrendar uma loja na prestigiada Rua 23 Fração B, no coração de Espinho. Esta localização privilegiada é ideal para empreendedores que procuram visibilidade e fácil acesso para os seus clientes. Características do Imóvel: Esta Loja está situada na rua 23 junto á PSP de Espinho, com uma área de 67 m2, ideal para comércio ou serviços Ideal para escritório, gabinete de estética, de saúde. Possibilidade de adaptação ao seu negócio, anteriormente utilizada com um ATL estando rodeada de uma outra loja vizinha com as mesmas caracteristicas Montra de boas dimensões, proporcionando excelente exposição e luminosidade natural, perfeita para destacar produtos ou serviços. Fácil acesso a transportes públicos rodeado de comércio e serviços, garantindo uma clientela constante. Estacionamento de fácil acesso nas imediações. Espinho é uma cidade em crescimento, com uma comunidade ativa e vibrante, ideal para negócios em expansão. A cidade é conhecida pelas suas praias, eventos culturais e desportivos, atraindoturistas durante todo o ano. Oportunidade a não perder para posicionar o seu negócio no epicentro de Espinho! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Licença de Utilização - 79.

Armazem para arrendamento, na Zona Industrial da Taboeira. Com 440m2, com entrada para viaturas. Escritório e casas de banho. Na mesma zona, pavilhão com 570 m2 para arrendamento por 3500€ Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: D ref: MAG52.

Disponível para arrendamento, este excelente armazém está localizado na Zona Industrial de Cacia, uma das áreas empresariais mais estratégicas da região, com rápidos acessos à EN109 e às principais vias de circulação, garantindo uma excelente logística para qualquer tipo de atividade. Com uma área de nave de 400 m², o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, preparado para responder às necessidades de armazenamento, logística ou atividade industrial. O armazém dispõe de: Pé-direito útil de 8 metros, ideal para maximizar a capacidade de armazenamento; Portão seccionado automatizado, facilitando as operações de carga e descarga; Instalações sanitárias; Iluminação LED, proporcionando maior eficiência energética e redução de custos de exploração. Inserido numa zona industrial consolidada e em constante crescimento, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, ideal para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e boas condições de funcionamento. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de 3 anos; Ao valor da renda acresce IVA à taxa legal em vigor. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com excelentes características e uma localização estratégica. Contacte a Protécnico para mais informações ou agende já a sua visita.

Amplo e espaçoso pavilhão, totalmente remodelado, com uma área fascinante situado em Travassô, numa zona industrial, com grande afluência de pessoas, ideal para o negócio dos seus sonhos. O pavilhão fica em frente à N230 e a pouca distância da IC2/N1. Com uma área total de 13.458m2, este pavilhão é uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio. A nave dispõe de 3.504m2, mais 2 áreas administrativas com 636m2 compostas por cantina, refeitório, escritórios, salas de reuniões e outros compartimentos. Tem um Pé direito de 6,5m e 8m ao cume, é provido de instalações sanitárias homens/senhoras, vestiários e zona de cargas e descargas. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.