Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Oportunidade Única: Espaço comercial no Novo Coração de Aveiro Alta Rentabilidade Apresentamos este fantástico espaço comercial localizado no Novo Coração de Aveiro, uma das zonas de maior expansão, valorização e dinamismo da cidade. Situado a poucos minutos a pé do centro e rodeado por serviços essenciais, o imóvel beneficia de um fluxo pedonal massivo garantido: existem mais de 700 novos fogos habitacionais e turísticos em construção nas imediações! Este é o local perfeito para criar um conceito diferenciado, moderno e de sucesso. Imóvel com 122 m2 de área de público + 45 m2 de apoio, distribuídos, 87 m2 amplos, luminosos e modernos, no piso térreo, 35 m2 da mezzanine ideais para ambiente exclusivo ou zona VIP, perfazendo cerca de 60 lugares sentados no interior. No exterior tem potencial para instalação de esplanada agradável. A área de apoio / armazém Independente dispõe de 45 m2 totalmente funcionais e equipados, com frigoríficos, congeladores, lava-loiças e bancadas de preparação. Possibilidade técnica para instalar uma segunda cozinha de apoio ou zona de dark kitchen / take-away. A disposição e a localização do espaço adaptam-se perfeitamente a: 1. Pizzaria & Cocktail Bar (conceito tendência) 2. Restobar Contemporâneo (fusão de arte, música e gastronomia) 3. Tasca Moderna / Cozinha Tradicional portuguesa 4. Pastelaria Fina, Snack-Bar e Take-Away Excelente relação custo-benefício para a localização e potencial de faturação. Renda Mensal do Restaurante: 565 Renda Mensal do Armazém/Apoio: 357 Se procura um negócio com identidade própria, localização estratégica e pronto a operar, esta é a escolha certa para o seu próximo projeto de sucesso em Aveiro. Não perca esta oportunidade de mercado. Agende hoje mesmo a sua visita!

Loja em Esgueira com 190 m2 Imóvel constituído por 2 pisos, r/c e cave. Possui 2 entradas e montra. Loja bem localizada e de fácil acesso. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Empreendimento em construção com 15.000 m² de armazéns. O parque disponibiliza áreas moduláveis, a partir de 2.000 m², podendo chegar até à totalidade dos 15.000 m², com soluções flexíveis e personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. As instalações foram concebidas para garantir condições de excelência nos setores de logística, armazenagem e indústria ligeira, combinando funcionalidade, modernidade e eficiência. Atualmente, o Parque Logístico já acolhe empresas de referência como CTT, Vibrantz e Quebramar.

Trespasse de Padaria e Pastelaria com Fabrico Próprio - Oportunidade Única em Cacia **Localização: Sarrazola, Cacia **Estado: Em plena operação e com faturação estável O Negócio Excelente oportunidade de adquirir um negócio consolidado no setor da panificação e pastelaria. Este estabelecimento é uma referência em Sarrazola, sendo reconhecido pela qualidade do seu fabrico próprio e pelo serviço de proximidade. O espaço está totalmente equipado e licenciado, pronto para que o novo proprietário dê continuidade à exploração sem qualquer interrupção na faturação. Destaques e Diferenciais * **Esplanada Privativa: O espaço dispõe de uma agradável pequena esplanada na frente, ideal para os meses de maior calor e para aumentar a capacidade de atendimento, proporcionando um conforto extra aos clientes. * **Fabrico Próprio: Inclui unidade de produção completa (panificação e pastelaria fina), permitindo margens de lucro superiores e a diferenciação pela frescura dos produtos. * **Exclusividade na Zona: Não existe outro espaço com estas características e valências nas imediações de Sarrazola, o que garante um monopólio local e uma clientela fiel e constante. * **Pronto a Trabalhar: Inclui todo o mobiliário de sala, balcões frigoríficos, vitrines e maquinaria industrial de alta qualidade. O que está incluído no Trespasse: * Carteira de clientes e fornecedores. * Licenciamento comercial e sanitário completo. * Maquinaria de produção (fornos, amassadeiras, batedeiras, etc. ). * Mobiliário de interior e de esplanada. * Stock existente à data da transação (a negociar). Nota de Negócio > Este trespasse poderá estar vinculado à venda do imóvel (loja de 160m2). O investidor terá a segurança de ser dono das paredes e do negócio, eliminando custos de arrendamento e garantindo a total valorização do seu património. > Caso pretenda apenas o trespasse, os actuais proprietários mantêm o valor da renda mensal para o espaço. **Ideal para: Profissionais do setor que pretendam autonomia total ou investidores que procurem um negócio "chave na mão" com retorno imediato. Para consultar o caderno de encargos, inventário de equipamentos e agendar visita, contacte-nos.

Apresentamos este fantástico armazém para atividade industrial, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, inserido num lote amplo que garante operacionalidade, acessos facilitados e potencial de expansão. Principais Características Técnicas: • Pé-direito: 8,5 metros - ideal para armazenagem vertical, instalações industriais ou linhas de produção; • Área total do terreno: 2.216 m²; • Área coberta: 765 m² (área bruta); • Licenciamento industrial Tipo 3 - adequado para diversas atividades produtivas; • Entrada e manobra para viaturas TIR; • Logradouro amplo, facilitando cargas, descargas e circulação interna; • Possibilidade de ampliação da área coberta, potenciando o crescimento futuro do negócio. Infraestruturas Complementares: • Escritórios com excelente luminosidade natural; • Loja ao nível do solo com aproximadamente 80 m²; • Refeitório; • Instalações sanitárias independentes (masculino e feminino); • Imóvel de segunda mão, em bom estado de conservação. Enquadramento e Potencial: Localizado numa zona industrial consolidada, este ativo beneficia de excelentes acessos rodoviários e enquadra-se numa área vocacionada para atividade empresarial, logística e produtiva. A conjugação de pé-direito elevado, área exterior generosa e possibilidade de expansão torna este armazém particularmente interessante para: • Indústria transformadora; • Armazenagem e logística; • Empresas com necessidade de área administrativa integrada; • Operadores que pretendam instalar produção com circuito funcional otimizado. Agora disponível para arrendamento, esta é uma solução robusta para empresas que procuram eficiência operacional, capacidade de crescimento e localização estratégica. Condições de arrendamento: • Valor mensal: 3.200€ + IVA; • 3 rendas; • Contrato mínimo de 1 ano. Possibilidade de aquisição do imóvel por 695.000€. Uma solução completa para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 583.

Para si temos uma oportunidade única para o seu negócio! Este é o seu ponto de partida. Armazém renovado com 3.504m2 de área de nave, 2 áreas administrativas com 636m2 distribuídas por escritório, sala de refeitório, sala de reuniões, gabinete médico, sala de espera, sala de arquivo e arrumos. Com um pé direito útil de 6,5m e 8m ao cume, é provido de instalações sanitárias homens/senhoras, vestuários, e, ainda, de zona de cargas e descargas. O armazém encontra-se equipado com alarme, garantindo a segurança do imóvel. Localização privilegiada com bastante visibilidade, com frente para a N230 e a meros metros do acesso à IC2/N1, o armazém é ideal para empresas que pretendam desenvolver e promover o seu negócio. Não hesite mais e venha descobrir todas as vantagens deste fantástico imóvel. Contacte-nos já.

Arrendamento de loja equipada para Padaria Pastelaria. Imóvel bem localizado, com estacionamento e montra com 10 metros. Loja equipada e mobilada com balcões, mesas, cadeiras, máquina de café, vitrines e arcas de frios. Duas casas de banho. A loja está dividida em dois pisos, cave com 218 m2, sendo a zona de fabrico e armazenagem com acesso interior e exterior. No piso superior, com 140 m2, é a zona de serviço e atendimento ao público. Espaço já anteriormente explorado durante anos como Padaria Pastelaria.

Arrenda-se Pavilhão Industrial - Zona Industrial de Nogueira do Cravo Disponível para arrendamento pavilhão industrial de elevada qualidade, localizado na Zona Industrial de Nogueira do Cravo. Inserido numa zona empresarial consolidada e com excelentes acessos às principais autoestradas, este imóvel oferece as condições ideais para empresas dos setores industrial, logístico, comercial ou de serviços que procuram funcionalidade, eficiência e uma localização estratégica. Características do imóvel: Construção em cimento de elevada robustez; Pé-direito de 6 metros; Posto de Transformação (PT) com potência até 630 kVA; Ampla zona de armazém, ideal para produção, logística ou armazenamento; Zona de escritórios independente; Balneários para colaboradores; 3 instalações sanitárias (WC); Poço de água próprio; Acesso e circulação em toda a envolvente do pavilhão, facilitando as operações de carga e descarga, bem como a manobra de veículos pesados; Espaço versátil, adequado a diversos setores de atividade. A excelente localização, numa zona industrial consolidada e próxima das principais autoestradas, proporciona uma logística eficiente e fácil acesso a clientes, fornecedores e centros de distribuição. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apresentamos-lhe um espaço comercial que funciona atualmente como restaurante, localizado no centro de Espinho, envolvido por vários serviços, comércio e habitações. Dispõe de uma boa área de 135 m2 e de 2 frentes, viradas a Poente e a Sul, que lhe oferecem uma boa exposição solar e uma excelente visibilidade. O espaço é trespassado com tudo o que contém atualmente, nomeadamente cozinha totalmente equipada, mobília, equipamentos, stock de matéria-prima e uma vasta carteira de clientes, dentro e fora do estabelecimento, pois fazem entregas a várias instituições locais. É composto por uma sala, cozinha equipada com copa, dois wc' s para os clientes, arrecadação e wc com balneário para funcionários. O espaço possui atualmente licença de utilização para restauração e bebidas. Para uma maior comodidade, conforto e segurança, o estabelecimento conta com acessos para pessoas com mobilidade reduzida, alarme, detetor de incêndio, saída de fumo, ar-condicionado, caixilharia em alumínio e letreiro luminoso. Um espaço com muitos anos de existência na cidade. Venha conhecer e confirmar todo o potencial deste negócio em plena zona central de Espinho. Valor da renda mensal de 2.000€.

Apresentamos uma excelente oportunidade para dar vida ao seu projeto! Loja de 195m2 com localização privilegiada numa das avenidas mais movimentadas da cidade - Avenida Europa - Esgueira, com elevado fluxo rodoviário. Inserida numa zona comercial dinâmica e de grande visibilidade, este espaço oferece a exposição ideal para destacar a sua marca e atrair novos clientes. Dispõe de uma montra ampla, com excelente visibilidade e luminosidade natural, perfeita para criar uma apresentação apelativa dos seus produtos ou serviços. Com um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de atividade - comércio, serviços ou showroom - esta loja reúne as condições ideais para quem pretende iniciar um novo negócio ou expandir a sua marca para uma localização estratégica. Invista na visibilidade, aposte no crescimento e transforme esta oportunidade no ponto de partida para o seu sucesso! Agende já a sua visita!

Armazem para arrendamento, na Zona Industrial da Taboeira. Com 700m2, espaço amplo, bastante iluminação e com PT. Entrada para viaturas, zona de escritórios, vestiarios e casas de banho. Zona de estacionamento Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: C ref: MAG52 (2).

Oportunidade Imperdível! Descubra o potencial desta loja situada na vibrante zona de Aradas, com uma área aproximada de 100m2. Este espaço amplo conta com uma montra que garante ótima visibilidade e atração para os clientes. Com instalações sanitárias disponíveis, a loja está pronta para receber o seu negócio. Imagine a possibilidade de criar um minimercado neste local estratégico! O imóvel já dispõe de estantes, arcas frigoríficas e um balcão, facilitando a montagem do seu empreendimento. Além disso, uma máquina registadora inclusa. Poderá, ainda, transformar o espaço num escritório para trabalhar no conforto e na praticidade. Não perca a chance de investir num espaço com excelente potencial! Venha conhecer e visualize o futuro do seu negócio neste local promissor com a Protécnico.

Armazém industrial localizado em Lourosa a 5 minutos da EiN1. Pavilhão usufruí de uma área de terreno de 2.319m2, com uma área coberta de 1.087m2. Têm parque que possibilita manobrar com facilidade camiões de mercadoria e preparados para cargas e descargas das mesmas (com portões com 5 metros de altura). Composto por dois pisos já com licença industrial prontos para trabalho. R/C: - Área de produção com balança, caldeira, estufa, espaço refrigerado, tanque séptico, conexão do sistema de água, conexão do sistema de esgoto, cantina, balneários para senhora e senhores e 1 sala de reuniões. 1º andar: Sala de reuniões, gabinete administrativo e casa de banho. Este imóvel também está equipado com: - Alarme - Ar -condicionado Uma boa opção para o seu negócio, seja para produção ou armazém, com uma ótima localização e acessibilidade. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Imóvel para arrendamento, localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio. Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas. Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc' s e balneários. Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio. Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja versátil, com licença para comércio e serviços, localizada em zona de grande movimento, junto ao IMT e rodeada por prédios habitacionais. O espaço conta com: -3 salas distintas: receção, sala de reuniões e sala de espera; -3 casas de banho, uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; -Cave ampla para arrumos e apoio logístico; -Duas frentes envidraçadas com montras grandes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Trata-se de um espaço funcional, moderno e preparado para diversos tipos de negócios, desde clínicas, escritórios, centros de serviços ou lojas comerciais. Agende já a sua visita! Categoria Energética: A.

Um belo espaço comercial que funciona como confeitaria e padaria e conta com uma boa localização, ficando próximo do centro de Loureiro e inserido no rés do chão de um prédio situado numa rua de muito movimento, junto de outros comércios e serviços. É uma confeitaria de referência na localidade de Loureiro, estando agora a ser trespassado o negócio, com boas acessibilidades quer à cidade de Oliveira de Azeméis quer a Ovar, assim como ao acesso da A1. A sua clientela fidelizada de tantos anos ao serviço, é garantia de uma excelente oportunidade de negócio. Este espaço é composto por uma ampla sala servida de 9 mesas, ar-condicionado, balcão refrigerador, montra de bolos também refrigerada e outro balcão que serve como separação da sala de estar. Em termos de equipamentos está equipado com frigorífico, televisão, máquina de café, máquina de lavar chávenas, esquentador, gás de botija e máquina de tabaco. Possui ainda wc para homens e senhoras. Com uma generosa zona utilizada atualmente como arrecadação, permite ampliar a oferta de serviços, nomeadamente o refeições, e assim poder rentabilizar ao máximo o seu investimento. Com uma renda mensal de 700 €, esta é uma boa oportunidade de desenvolver o seu futuro negócio, com toda uma história feita e um ainda mais brilhante futuro. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA conhecer connosco todo o potencial deste investimento.

Trespasse | Loja no Pingo Doce de Santa Maria da Feira Excelente oportunidade de investimento! Loja localizada no Pingo Doce de Santa Maria da Feira, inserida numa das zonas de maior afluência do espaço comercial, beneficiando de uma elevada visibilidade e fluxo diário de clientes. O espaço dispõe de duas frentes, excelente luminosidade natural e uma ampla montra, proporcionando uma excelente exposição ao negócio. Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com boa faturação e pronto a rentabilizar desde o primeiro dia. O trespasse inclui todo o stock existente, equipamento informático, site, redes sociais, expositores e todo o mobiliário comercial. Conta ainda com uma sala equipada para a laser, zona de apoio com micro-ondas e máquina de café, bem como um espaço de arrumos privado parque Subeterraneo. Uma oportunidade única para quem procura adquirir um negócio sólido, totalmente equipado e numa localização de excelência. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio. Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços. O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração. Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores. O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições). A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1. Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial.

Armazém para Arrendamento na Gafanha da Nazaré, bem localizado, próximo às principais indústrias da localidade, e próximo à cidade de Aveiro. Categoria Energética: Isento ref: ARMAZÉMGAFNAZARÉ.

Loja Comercial de Grande Dimensão em Oliveira de Azeméis | 390,82 m² | Rés-do-Chão + Cave O espaço ideal para fazer crescer o seu negócio! Excelente loja comercial, distribuída por rés-do-chão e cave, localizada em Oliveira de Azeméis, numa zona de fácil acesso e com excelente visibilidade. Com duas montras beneficia de uma fantástica exposição comercial e de uma abundante entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil, adaptável a diversas atividades comerciais ou de serviços. Principais características: ? Área total de 390,82 m²? Rés-do-chão + cave? 2 montras com excelente visibilidade? Excelente luminosidade natural? Garagem com acesso para veículos ligeiros, ideal para cargas e descargas ou estacionamento privativo? Zona para armazém na cave, conta ainda com várias salas? Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (cadeira de rodas)? Bom estado de conservação Este espaço é ideal para: Loja de mobiliário ou decoração; Clínica médica ou dentária; Ginásio ou estúdio de treino; Centro de explicações ou formação; Escritórios; Loja de retalho; Showroom; Armazém com atendimento ao público. A combinação da sua ampla área, excelente exposição, acessibilidade, garagem e localização faz deste imóvel uma oportunidade única para quem pretende instalar ou expandir o seu negócio. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.