Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Oportunidade de Negócio: Trespasse do OTRO Bar - Águeda O Espaço: Identidade, Estilo e Atitude O OTRO Bar é uma das marcas mais reconhecidas na vida social de Águeda. Localizado estrategicamente, o espaço destaca-se pelo seu design industrial-chic e uma atmosfera cosmopolita que combina sofisticação com conforto. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o bar oferece: Ambiente Versátil: Decoração moderna e iluminação técnica ideal para transitar entre o café da tarde e os cocktails da noite. Infraestrutura Completa: Balcão, sistemas de refrigeração e equipamento de som de alta fidelidade. Esplanada Privilegiada: Espaço exterior otimizado para potenciar a faturação nos meses de maior afluência. Potencial de Negócio: Porquê Águeda? Investir no OTRO Bar significa posicionar-se no coração de uma cidade em plena ascensão económica e cultural. Os pontos fortes da localização garantem uma rentabilidade acima da média: 1. Turismo de Referência Mundial Águeda deixou de ser um segredo local para se tornar um destino internacional. O fenómeno do Umbrella Sky Project e o festival AgitÁgueda atraem centenas de milhares de visitantes anualmente, garantindo picos de faturação extraordinários e uma exposição global da marca. 2. Coração Industrial e Empresarial Como um dos maiores polos industriais do país, Águeda possui um tecido empresarial forte com alto poder de compra. O OTRO Bar está posicionado como o local de eleição para o after-work de executivos e profissionais da região. 3. Localização Premium Situado numa zona central, o estabelecimento beneficia de uma acessibilidade ímpar, atraindo clientes não só da cidade, mas de todo o distrito de Aveiro. Condições de Trespasse e Arrendamento Esta é uma oportunidade "chave na mão", permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de obras ou novos licenciamentos. Contrato de Arrendamento: Condições competitivas e sustentáveis. Inclui: Todo o mobiliário, equipamentos e carteira de fornecedores e clientes. Valor: €49.900, 00. Renda: €1.300, 00. O OTRO Bar não é apenas um imóvel, é um negócio rentável com uma marca consolidada num mercado que não para de crescer.

Temos para arrendamento um pavilhão industrial com 599 m² de área bruta privativa, localizado em Cucujães, ideal para diferentes tipos de indústria. O imóvel conta com espaços amplos, que permitem diversos tipos de utilização, tem instalações sanitárias e zonas possíveis de adaptar a escritórios. Se procura um espaço industrial funcional e bem localizado, esta é a oportunidade ideal! Para mais informações ou agendar visita, fale comigo. Licença de utilização: 86/98.

EXCLUSIVO - DISPONIBILIDADE IMEDIATA Excelente Oportunidade de Arrendamento no Coração de Aveiro! Apresentamos este espaço comercial amplo, estrategicamente localizado no coração de Aveiro, com grande visibilidade e facilidade de acesso. Este espaço oferece a vantagem de estar inserido numa zona central e dinâmica, rodeado de comércio, serviços e transportes. O estabelecimento encontra-se no Rés de Chão do Centro Avenida, com uma localização privilegiada, beneficia de grande visibilidade, intenso movimento pedonal e rodoviário, bem como ótimos acessos, sendo ideal para diversos tipos de negócios. este espaço dispõe de: - Agua - 3 montras, 1 para a rua e duas para o centro comercial - Grades elétricas de segurança que permite um espaço seguro - 1 cofre grande que permite de guardar objetos valiosos. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Loja térrea no centro de Canedo. Grande montra. Para qualquer atividade. Possibilidade de arrendamento da loja do lado (mais 107 m2). Também vende. Caso haja lugar à uma visita, por favor faça-se acompanhar do seu cartão de cidadão para o posterior preenchimento de uma ficha de visita. Até já. Licença de utilização: 433/03.

Espaço Multiusos - 1750 m² no Centro da Cidade de Aveiro Apresentamos um espaço versátil de 1750 m², estrategicamente localizado no coração de Aveiro, no antigo Riaplano, numa rua paralela à emblemática Avenida Lourenço Peixinho e próximo da Segurança Social de Aveiro. Com a sua ampla área, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de reconversão, sendo ideal para a criação de um ginásio, a instalação de várias lojas ou até mesmo a transformação em habitação, possibilitando a criação de um novo conceito de vida no centro da cidade. A localização privilegiada combina o dinamismo do centro urbano com a praticidade de uma área com excelente visibilidade e fácil acesso, integrando-se perfeitamente com a rede de transportes, comércio e serviços da cidade. O layout aberto e a abundância de luz natural permitem personalizar o espaço de acordo com qualquer finalidade, criando ambientes funcionais e acolhedores. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram um imóvel com elevado potencial de adaptação e rentabilidade, situado num dos pontos mais vibrantes e em constante renovação de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 53/2010.

Loja em Aveiro, no centro da cidade, junto ao Glicínias, localizada em zona estratégica com ótima visibilidade e fáceis acessos. A loja tem 350 m2, com espaço amplo, no exterior área de esplanada, duas casas de banho e tem garagem. Ideal para comércio, restauração, serviços, showroom, ginásio ou escritórios. Oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa numa das zonas mais movimentadas da cidade! Marque a sua visita! Certificação energética C Ref. 7517 Categoria Energética: C ref: 7517.

Excelente oportunidade de arrendamento no coração da cidade de Ovar. Espaço comercial totalmente transformado em clínica, ideal para serviços de saúde, bem-estar, estética, fisioterapia, consultórios médicos ou atividades similares. O imóvel dispõe de 16 salas independentes, com áreas versáteis e boa distribuição, permitindo a instalação de vários gabinetes, salas de tratamento ou escritórios. Conta ainda com 6 instalações sanitárias, estrategicamente distribuídas para maior conforto de profissionais e utentes. Localizado em zona central e de elevada visibilidade, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento. O espaço beneficia de boa luminosidade, layout funcional econdições adequadas para funcionamento imediato como clínica ou centro de serviços. Uma solução completa para quem procura um espaço amplo, funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade profissional. Licença de Utilização - 82/1995.

Armazém Aveiro, zona Industrial de Taboeira, próximo dos principais acessos à autoestrada, com licença aprovada para industria, serviços, comércio grosso e retalho, e armazenagem. O armazém tem de área 622m2, sendo 330m2 de armazém e tem 292m2 de zona de escritórios. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação energética E Ref. 2927 Categoria Energética: E ref: 2927.

Excelente oportunidade para investir num negócio sólido e reconhecido! Trespassa-se padaria/pastelaria de referência em Cucujães, com fabrico próprio e clientela fidelizada, em pleno funcionamento. Espaço totalmente equipado e pronto a trabalhar, permitindo continuidade imediata da atividade. Negócio com boa visibilidade e reputação consolidada na zona, ideal para profissionais da área ou investidores. Principais características: - Fabrico próprio; - Totalmente equipada; - Entrada auxiliar; - Zona de armazém; - Ar condicionado; - Sistema de videovigilância (CCTV). Clientela regular e fidelizada Negócio pronto a operar Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Oportunidade única de adquirir o trespasse de um Alojamento local localizado numa das zonas mais prestigiadas do Alto Alentejo que vive com a natureza envolvente. A proximidade com o rio Tejo permite desfrutar de uma imensa diversidade de opções de lazer no meio aquático, enquanto que em terra firme, com a imensidão de quilómetros de trilhos assinalados e de passadiços, podemos contemplar cenários encantados. Promovendo a tranquilidade, bem-estar e conforto. Detalhes do imóvel: Área interior: 221 m² 15 Quartos com ar condicionado, com vista para o rio 3 quartos compostos por suite, com ar condicionado e vista para as montanhas Wi-Fi Gratuito por toda a propriedade Piscina exterior com vista para o rio Comodidades para pessoas com mobilidade condicionada Casa senhorial - É o edifício senhorial, marcado pelo tempo e distinto dos demais, é uma casa que prima pelo bem receber e acolher. Bar 1894 Valor de trespasse: 350.000€ Valor de renda Inverno - 256€ Valor de renda Verão - 625€ Se procura um bom investimento, este Alojamento Local é o ideal para si, contacte-nos para mais informações. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: E ref: BI.

Armazém Industrial em Cucujães Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e estrategicamente localizado. Este armazém industrial, situado em Cucujães, beneficia de boa localização facilitando a logística e distribuição e operações do dia a dia. O imóvel apresenta uma estrutura adequada para atividades industriais, armazenamento, logística ou apoio empresarial, oferecendo amplas áreas de trabalho e potencial de adaptação às necessidades específicas de diversos setores de atividade. A sua localização privilegiada, numa zona com forte tradição industrial e empresarial, permite uma excelente ligação aos concelhos vizinhos e aos principais centros económicos do Norte do país. Características principais: Localização estratégica; Ideal para indústria, logística ou armazenagem; Espaços amplos e versáteis; Uma solução prática e eficiente para potenciar o crescimento do seu negócio. O lado mais FORTE do imobiliário, começa aqui. Categoria Energética: Isento ref: MAG109 (2).

Dê Visibilidade ao Seu Negócio no Coração da Cidade499 m² de oportunidades para transformar a sua visão num negócio de sucesso. Se procura um espaço comercial amplo, estratégico e com elevada exposição ao público, esta loja reúne todas as condições para fazer crescer o seu negócio. Anteriormente ocupada pelo Minipreço, este imóvel beneficia de uma localização consolidada e reconhecida pelos consumidores, oferecendo uma excelente base para a instalação de diversas atividades. Ideal para: Supermercado ou minimercado Ginásio ou estúdio de treino Clínica médica, dentária ou de fisioterapia Centro de estética e bem-estar Escritórios ou espaço de coworking Loja de retalho ou showroom Centro de explicações ou formação Outros negócios de comércio e serviçosPrincipais Vantagens 499 m² de área útil, permitindo criar um espaço totalmente adaptado às necessidades da sua empresa. Localização premium, no centro da cidade, numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel. Montra ampla, proporcionando máxima visibilidade e excelente exposição da sua marca. Espaço versátil, preparado para receber diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e transportes, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Este é o espaço ideal para empresas que valorizam localização, dimensão e potencial de crescimento. Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio. Licença de Utilização - 21/93.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: o trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, localizado em Estarreja, com clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento. Trata-se de um negócio sólido, já implementado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal tanto para investidores como para profissionais da área da restauração. O restaurante encontra-se numa localização estratégica, inserido numa zona industrial a apenas 4 minutos do centro da cidade e a cerca de 5 minutos dos acessos às autoestradas A1 e A25. Esta posição privilegiada permite beneficiar de um fluxo constante de clientes ao longo da semana, sobretudo trabalhadores das fábricas locais, e também captar grupos de turismo em circulação entre Lisboa e Porto. Além disso, o espaço reúne excelentes condições para a realização de eventos e festas ao fim de semana, com possibilidade de funcionamento até às 2h ou 3h da manhã, incluindo música ao vivo, karaoke ou DJs. Com uma área total aproximada de 410 m², o restaurante está bem distribuído e preparado para responder a diferentes tipos de serviço. Dispõe de duas salas interiores com capacidade para entre 110 e 120 lugares sentados, bem como uma esplanada ampla com cerca de 40 lugares. Conta ainda com instalações sanitárias para clientes, cozinha profissional espaçosa e totalmente equipada - apta para serviço diário, eventos e catering - além de zona de bar, armazém, casa de banho para colaboradores e área de escritório. Outro fator diferenciador é o horário alargado, permitindo maximizar a rentabilidade ao longo do dia: abre portas às 7h para pequenos-almoços, serve almoços, disponibiliza lanches durante a tarde e encerra após o serviço de jantar, por volta das 22h. Importa ainda destacar que, em períodos específicos do ano, quando as fábricas da zona realizam paragens para manutenção, o fluxo de clientes aumenta significativamente, potenciando a faturação. O restaurante dispõe de todas as licenças necessárias em dia, contratos com fornecedores ativos e uma excelente reputação online, refletindo a qualidade do serviço prestado. Existe também estacionamento público abundante mesmo em frente ao espaço, facilitando o acesso dos clientes. O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com questões de saúde dos atuais proprietários. O valor é negociável e inclui todo o recheio e equipamentos existentes, sendo a renda mensal acessível. A equipa atual está disponível para apoiar na transição, assegurando uma passagem de conhecimento tranquila e eficaz.

Esta Loja está situada numa das principais ruas comerciais de Espinho, com excelente visibilidade e montras amplas. O espaço divide-se entre rés‑do‑chão e cave, ambos com luz natural e instalações sanitárias independentes: Rés‑do‑chão: 67 m² com grandes montras, ideal para exposição e atendimento ao público. Cave: 70 m² com divisões funcionais e aproveitamento inteligente dos espaços - perfeito para salas de trabalho, arrumos ou áreas técnicas. A loja encontra-se pronta a ocupar, com boa luminosidade, acessos fáceis e inserida numa zona de forte movimento comercial. Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil e bem localizado no coração de Espinho. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que vender casas, MUDDAmos Vidas!

Excelente espaço comercial de R/C, composto por 2 divisões, uma arrecadação, um corredor e uma casa de banho. Área útil: 95m2 Isento de LU Classe energética B CE n. º 77127125 Contate-me: Conceição Guerraou.

Armazém Industrial | Cacia, Aveiro | Arrendamento No coração da zona industrial de Cacia, um armazém de raiz classificado no PDM como zona de atividades económicas, com licença de construção aprovada e início de obra brevemente. Apto para logística, armazenagem ou indústria. 2.612 m² de área total de construção. Pé direito de 12 metros. Estrutura com paredes em betão pré-fabricado e painel de chapa pré-fabricado. Possibilidade de dois cais de carga. 53 lugares de estacionamento privativo. Implantação de 2.385 m². Acessos preparados para viaturas ligeiras e pesadas. Renda: 5,50 €/m²+IVA A 3 km da A25, a 2 km da Plataforma Multimodal de Cacia, a 12 km do Porto de Aveiro e a 10 km do centro de Aveiro. Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial moderno, funcional e preparado para operações de grande dimensão. Este pavilhão industrial, construído em 2018, destaca-se pela sua estrutura robusta e pelas excelentes condições técnicas, oferecendo 9 metros de pé direito e ponte rolante com capacidade para 20 toneladas, ideal para atividades industriais, logística ou produção pesada. A construção combina resistência e eficiência: paredes em betão armado até 2 metros de altura, garantindo maior durabilidade e proteção, complementadas com revestimento em painel metálico. A cobertura em painéis sandwich proporciona um excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel dispõe ainda de licença industrial, permitindo uma utilização imediata para diferentes tipos de atividade empresarial. Um espaço moderno, versátil e preparado para responder às exigências da indústria atual. Categoria Energética: Isento ref: 8158.

Loja para arrendamento no Centro de Albergaria-a-Velha Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de imóvel comercial, no centro de Albergaria-a-Velha, destinado a estabelecimento de bebidas com fabrico próprio e panificação, localizado no rés do chão, de uma propriedade horizontal, com uma área total de 282,85m2 m², com 18m2 de garagem, situada na cave. O espaço está bem distribuído, oferecendo uma organização funcional para o desenvolvimento da atividade, uma vez, que o imóvel é composto, por uma grande sala, duas WC´s, cozinha, zona de fabrico, balneários para os funcionários e ainda uma saída nas traseiras para entrada da matéria-prima. Com uma localização estratégica e com uma boa circulação pedonal, facilita o acesso dos clientes e contribui para uma maior visibilidade do negócio. Nasimediações, encontra-se a Praça de Albergaria-a-Velha e uma zona grande deapartamentos. Não perca a oportunidade de elevar o seu negócio neste espaço que combina praticidade com excelente potencial de desenvolvimento. Entre em contacto hoje comigo, para descobrir mais sobre este espaço, que pode ser a escolha perfeita para o seu negócio. LU nº 4/05 /a uma chave da sua casa Licença de Utilização - 4/05.

Loja para comércio geral, com 96m2 + 1 wc 1º ano - 400€ 2º ano e seguintes: 450€ Categoria Energética: E ref: 67553102 arrendamento.

Armazém industrial para arrendamento, localizado na Rua da Estrada Real, em Escapães, Santa Maria da Feira, inserido numa zona com vocação empresarial e industrial. O imóvel corresponde à Fração E, afeta a armazéns e atividade industrial, sendo composto por rés do chão e andar, com 1.714, 10 m² de área bruta privativa e 339,20 m² de terreno integrante, destinado a estaleiro e/ou apoio às instalações. O espaço dispõe de uma zona ampla de armazém/produção, logradouro frontal, duas entradas para cargas e descargas, PT próprio, áreas administrativas, escritórios, showroom, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas. A sua configuração permite uma utilização muito versátil, sendo ideal para empresas que necessitem de concentrar no mesmo espaço a componente operacional, logística, administrativa e comercial. Principais características: Área bruta privativa: 1.714, 10 m² Terreno integrante/logradouro: 339,20 m² Afetação: armazéns e atividade industrial Composto por rés do chão e andar Logradouro frontal, Duas entradas para cargas e descargas PT próprio 250 KVA Zona ampla de armazém/produção Escritórios e áreas administrativas Showroom Instalações sanitárias Portões industriais Boa entrada de luz natural Espaço exterior de apoio Imóvel de 2003 Pelas suas características, este imóvel é uma excelente solução para empresas de logística, armazenagem, produção, distribuição, serviços técnicos, comércio profissional ou atividade industrial que procurem um espaço funcional, amplo e com boa capacidade operacional.