Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Descubra esta excelente oportunidade de negócio de trespasse com esta padaria localizada em Oliveirinha, Aveiro. Com um espaço acolhedor e bem equipado, este estabelecimento é ideal para quem deseja entrar no setor da panificação e confeitaria, oferecendo produtos frescos e de qualidade aos clientes locais. A padaria conta com uma disposição funcional, incluindo duas casas de banho e uma área de produção ampla, permitindo a criação de uma variedade de produtos. O espaço é projetado para maximizar a eficiência, com zonas de atendimento ao cliente e armazenamento, garantindo uma operação fluida e produtiva. Situada numa localização estratégica, a padaria beneficia de um fluxo constante de clientes e da proximidade a áreas residenciais. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um negócio estabelecido numa das melhores zonas de Aveiro. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta fantástica propriedade!

Arrendamento de Padaria e Cafetaria - Póvoa do Paço Disponível para arrendamento, padaria e cafetaria situada na Póvoa do Paço, com excelente localização em zona maioritariamente residencial e muito próxima de duas grandes unidades fabris. Esta envolvente garante uma afluência constante de clientes, tanto residentes como trabalhadores da zona industrial, assegurando movimento regular ao longo de todo o dia. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de forma imediata, sendo ideal para quem pretende começar ou dar continuidade a um negócio no setor da panificação e cafetaria sem necessidade de realizar obras ou tratar de novos licenciamentos. A zona de atendimento é funcional e bem organizada, contando com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas para exposição de pastelaria fresca e vitrines específicas para pão, permitindo uma apresentação apelativa dos produtos. A área de cafetaria é ampla e confortável, com capacidade para várias mesas no interior, proporcionando um ambiente agradável para consumo no local. Dispõe ainda de espaço exterior, um fator diferenciador que potencia significativamente o volume de negócios nos períodos de pequeno-almoço, refeições ligeiras e lanches, especialmente em dias de maior movimento. A padaria conta com zona de fabrico própria, totalmente equipada com fornos elétricos, amassadeira industrial, batedeira profissional, estufa de fermentação quente e estufa refrigerada. As bancadas de trabalho são em inox, cumprindo todas as normas de higiene e segurança alimentar, e existe uma zona de lavagem separada, garantindo um fluxo de trabalho eficiente. Ao nível de armazenamento, o espaço dispõe de câmara frigorífica e arcas de conservação de produção, assegurando boas condições de conservação de matérias-primas e produtos. O imóvel beneficia ainda de acesso facilitado para cargas e descargas, simplificando a logística diária. Conta com instalações sanitárias para clientes e balneários com instalações sanitárias privativas para funcionários, em total conformidade com as normas legais em vigor. A facilidade de estacionamento nas imediações é um ponto forte adicional, sendo um fator crucial para o sucesso do comércio de conveniência na Póvoa do Paço. Uma excelente oportunidade de arrendamento para profissionais do setor que procuram um espaço completo, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer! REF: 1021229/26 FR CE: B-.

**Arrendamento Pavilhão com excelente versatilidade em São João, Ovar** *Descrição* Excelente oportunidade de arrendamento de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço muito versátil, que se encontra pronto a ser utilizado para a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente reconvertido para outros fins comerciais ou industriais, caso o novo inquilino assim o pretenda. **Resumo** * Pavilhão amplo com excelente versatilidade de utilização. * Espaço anteriormente explorado como centro de Padel. * Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109. * Infraestruturas desportivas e de lazer prontas a funcionar. * Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio. **Composição e áreas** A distribuição interna do imóvel oferece áreas amplas que asseguram total flexibilidade para reconfiguração do layout consoante o modelo de negócio desportivo ou comercial. * Área bruta privativa de 1.232,25 m². * Área do terreno integrante com 617,72 m². * Zona desportiva principal com excelente pé-direito. * Área destinada a receção e serviços administrativos. * Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio. **Conforto e equipamento** * 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração. * Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local. * Balneários funcionais preparados para receber atletas. * Zona de lounge agradável para convívio e receção. * Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos. * Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas. * Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego. * Facilidade de cargas e descargas para logística comercial. * Flexibilidade total para desmontagem ou alteração de atividade. **Localização e proximidades** * Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109). * 600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché. * 1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar. * 2.300 m de distância do centro urbano de Ovar. * 3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29. **Notas relevantes** O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de clientes e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento altamente seguro para continuar no ramo desportivo ou para projetos industriais exigentes. * Afetação registada para armazéns e atividade industrial. **Agendar visita** Esta é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio num ponto estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034065.

Loja Comercial para Arrendamento em São Roque (junto a São João da Madeira) Excelente oportunidade de cedência de espaço comercial localizado em São Roque, na Rua de Samil, a apenas 50 metros de São João da Madeira. Espaço com grande versatilidade, ideal para comércio, serviços ou escritórios, inserido numa zona com forte dinâmica empresarial. Características do imóvel: Rés do chão (130 m²) : Espaço amplo Casa de banho Duas entradas independentes 1º Piso (98 m²) : Acesso por escadaria interior Duas entradas independentes Casa de banho Escritório Diferenciais: Possibilidade de carregamento de viaturas elétricas? Excelente visibilidade e acessos Espaço com múltiplas entradas (ideal para dividir ou adaptar) Envolvente: Zona com elevada atividade comercial e de serviços, incluindo: Padaria Restaurantes Bomba de combustível Frutaria Loja de materiais de construção Seguros Contabilidade Escritórios de advogados Entre outros Renda: Valor mensal: 1.500, 00€ + IVA Caução: 3.000, 00€ Fiador Ultima declaração de IRS/IRC Espaço ideal para quem procura uma localização estratégica, com bons acessos e condições diferenciadoras para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Disponível para arrendamento, este armazém inserido na Zona Industrial de Romariz beneficia de uma localização estratégica, a apenas 5 minutos do acesso à A32, permitindo excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região. Com uma área bruta privativa de 650 m², o imóvel encontra-se licenciado para Indústria Tipo 3, sendo uma excelente solução para empresas das áreas da indústria, logística, armazenagem ou distribuição. O espaço distribui-se por uma ampla nave industrial, complementada por uma zona de receção no rés do chão e um escritório no primeiro piso, proporcionando uma organização funcional entre as áreas administrativa e operacional. No exterior, dispõe de cerca de 200 m² de logradouro, repartidos entre aproximadamente 100 m² na frente e 100 m² nas traseiras, facilitando operações de carga e descarga, estacionamento ou apoio à atividade. Principais características: Licença para Indústria Tipo 3; 650 m² de área bruta privativa; Zona de receção no rés do chão; Escritório no primeiro piso; Cerca de 200 m² de logradouro (frente e traseiras); Excelente acessibilidade, a apenas 5 minutos da A32; Inserido em zona industrial consolidada. Se procura um espaço funcional, bem localizado e preparado para desenvolver a sua atividade, este poderá ser o imóvel ideal. Condições de entrada: 2 meses de renda; 2 meses de caução; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! Categoria Energética: Isento ref: NM-82.

Oportunidade única para investir numa das zonas com maior crescimento da região. Este fantástico restaurante encontra se mesmo à saída da autoestrada, no eixo Elvas Badajoz, um ponto de passagem diário para milhares de pessoas. Implantado num lote de 6 500 m², o espaço conta com um edifício principal de 467 m² e uma casa de porteiro T2 com cerca de 70 m². É o cenário ideal para quem procura desenvolver um projeto com impacto real. A localização estratégica faz deste imóvel um ativo raro. Aqui pode nascer praticamente tudo. Estação de serviço, área de apoio a pesados, food court, drive thru, supermercado de conveniência, parque de autocaravanas, oficinas rápidas, lavagens automáticas, centro logístico, hotel de curta estadia ou até um hub de serviços para quem circula entre Portugal e Espanha. O terreno, amplo e versátil, permite criar um polo comercial de grande visibilidade, perfeito para captar tráfego, servir a comunidade e dar resposta ao fluxo constante entre Elvas e Badajoz. Se procura um local com elevado potencial, fácil acesso e enorme projeção futura, este é o momento certo. Transforme esta oportunidade no seu próximo grande projeto.

Armazém do Castelo | Espaço, funcionalidade e localização estratégica em Espinho Descubra o Armazém do Castelo, uma solução moderna e versátil localizada em Paramos, Espinho, ideal para empresas que procuram um espaço preparado para crescer. Com uma área total de 445,70 m², este armazém combina uma ampla zona de armazenagem, área de serviços, mezzanine e logradouro privativo, oferecendo condições ideais para atividades logísticas, comerciais ou industriais. A sua configuração funcional permite otimizar operações, facilitar cargas e descargas e adaptar o espaço às necessidades específicas de cada negócio. Situado numa localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos de ligação da região, garante maior eficiência na mobilidade, distribuição e gestão operacional. Uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua atividade num espaço pensado para a produtividade e o crescimento.

Armazém n. º 224 disponível para arrendamento no Retail & Industry Park, um dos principais polos empresariais da Zona Industrial de Ovar. Com uma localização estratégica, o imóvel beneficia de acesso direto à EN109 e encontra-se a apenas escassos minutos da A29, assegurando excelentes ligações aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do país. Uma localização privilegiada para operações industriais, logísticas e de distribuição. O armazém apresenta-se em excelente estado de conservação e oferece uma área total de 1.429 m², distribuída por 674 m² de área coberta e 755 m² de área descoberta, permitindo uma utilização flexível e eficiente do espaço. Licenciado para armazém e indústria, o imóvel está preparado para acolher diferentes tipos de atividade empresarial, constituindo uma solução pronta a ocupar para empresas que valorizam acessibilidade, funcionalidade e uma localização de excelência. Características principais • Armazém n. º 224; • Localização privilegiada no Retail & Industry Park, Zona Industrial de Ovar; • Acesso direto à EN109; • A poucos minutos da A29; • Área total: 1.429 m²; • Área coberta: 674 m²; • Área descoberta: 755 m²; • Licença para armazém e indústria; • Excelente estado de conservação; Fale connosco! Imobiliária Abel Andrade, Estamos consigo.

Armazém destinado a indústria, armazenagem ou comércio, com acesso a pesados. Logradouro comum com 1.000 m2, destinado a manobras de carga e descarga. Acesso a báscula e pesagem. Com excelente localização e ótimos acessos às principais vias rodoviárias, tais como EN109, A29 e A1. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita! Categoria Energética: Isento ref: 239-OVR (A) (ID2).

Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade industrial/comercial? Apresentamos este excelente armazém com 400 m² de área privativa, localizado estrategicamente em Vergas, na freguesia de Santo André de Vagos perto da entrada da A17. O imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, versatilidade e divisões funcionais, prontas a responder às exigências da sua empresa. Características Principais: • Área Ampla de Trabalho/Armazenamento: Espaço open-space com excelente pé-direito, ideal para arrumação, cargas/descargas. • 2 Escritórios Independentes: Espaços dedicados para a gestão administrativa, reuniões ou atendimento a clientes, garantindo total privacidade e conforto. • 2 Casas de Banho: Instalações sanitárias completas, ideais para a separação de equipas administrativas/operacionais ou apoio a funcionários. • Acessos Facilitados: Zona de fácil manobra e excelentes acessos rodoviários às principais vias da região de Vagos e Aveiro. Ideal para: • Empresas de Logística e Distribuição; • Oficinas; • Arrecadação e Armazenamento de Stock; • Sede de empresa com necessidade de Showroom e Escritório. Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio numa localização estratégica e em constante crescimento! Licença de utilização: 3/26.

Loja para Arrendamento em Aveiro Apresentamos esta excelente loja para arrendamento em Aveiro, com uma área útil de 168,7 m² e área bruta de 185 m², ideal para quem procura um espaço comercial versátil, funcional e pronto a adaptar a diferentes tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação rápida às necessidades específicas da sua atividade. Características do espaço: - Open space / sala de atendimento - Sala de reuniões - Gabinete privativo - Sala de arquivo - WC's O imóvel beneficia de um layout funcional e estruturado, ideal para serviços, comércio, escritórios, clínicas ou outras atividades empresariais. Dispõe ainda de todas as infraestruturas essenciais, incluindo água da rede pública, saneamento, eletricidade e esgotos, garantindo assim uma instalação simples e imediata. Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 13km da praia e 80km do aeroporto. Uma oportunidade ideal para investidores ou empresários que procuram um loja para arrendamento em Aveiro, com flexibilidade de adaptação e excelente relação área/localização. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende a sua visita. Ref 5509 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Encontra-se disponível para trespasse uma pastelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, com 11 anos de atividade, situada na freguesia de Salreu, concelho de Estarreja, distrito de Aveiro. Trata-se de um negócio sólido e bem estabelecido, com uma carteira de clientes fidelizados e uma excelente reputação na região. É a oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da pastelaria e cafetaria, podendo dar continuidade à atividade desde o primeiro dia, sem necessidade de grandes investimentos. O estabelecimento dispõe de 180 m² de área útil, acrescidos de 20 m² de arrumos, oferecendo um espaço amplo, funcional e bem organizado para atendimento ao público, produção e armazenamento. Principais características: * Pastelaria em funcionamento há 11 anos. * 180 m² de área útil. * 20 m² de arrumos. * Totalmente equipada. * Clientela fidelizada e consolidada. * Excelente localização, com boa visibilidade e fáceis acessos. * Negócio pronto a funcionar de imediato. * Elevado potencial de crescimento e expansão. Se procura um negócio rentável, consolidado e preparado para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto sem qualquer compromisso.

Loja com 22 m², ideal para escritório ou prestação de serviços, situada à entrada da cidade de Espinho, numa zona estratégica e de fácil acesso. Inserida numa área com bastante facilidade de estacionamento, o que garante comodidade para clientes e colaboradores, e com rápidos acessos à autoestrada, permitindo excelentes ligações às principais vias e cidades vizinhas. Uma solução prática e funcional para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com ótima visibilidade para desenvolver a sua atividade profissional. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Armazéns para Arrendamento Zona Industrial LUSOPARK - Santa Maria da Feira Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de armazéns novos, localizados no prestigiado Lusopark, uma das zonas industriais mais estratégicas do país. Inseridos num lote com 2.138 m², estes espaços destacam-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e localização privilegiada, ideais para indústria, logística, comércio ou serviços. Características Principais: Ano de construção: 2026 Área total do lote: 2.138 m² Área coberta total: 890 m² Pé-direito: 5,5 metros (Armazéns 1 e 2) 6,5 metros (Armazéns 3 e 4) Instalação elétrica monofásica e trifásica Posto de transformação (PT) em frente Licenciamento: Comércio, Serviços e Indústria Furo de água individual por armazém Estacionamento exterior para muitas viaturas Áreas por Armazém: Armazém 1 e 2: 433.50 m² área útil + logradouro exclusivo com 250 m² Armazém 3: 312.50 m² + logradouro exclusivo com 130 m² Armazém 4: 280 m² + logradouro exclusivo com 273 m² Nota: O logradouro do Armazém 3 é um diferencial relevante para operações com necessidade de apoio exterior, cargas/descargas ou armazenamento complementar. Localização Estratégica Situado no coração do Lusopark, com: Localizados no coração do Lusopark, estes armazéns beneficiam de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida e direta às principais vias estruturantes da região. A apenas 2 a 3 minutos da entrada da autoestrada (A1 / A29) Ligações rápidas ao Porto, Gaia e principais eixos logísticos do Norte Vias amplas e preparadas para circulação de veículos pesados (TIR) Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este nível de acessibilidade é um fator decisivo para operações logísticas eficientes e redução de custos de transporte. Inserção numa zona com empresas nacionais e multinacionais Condições de Arrendamento: Armazéns 1 e 2: 6.500€ / mês Armazém 3: 3.500€ / mês Armazém 4: 5.000€ / mês Possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Para mais informações contate: Joaquim Oliveira Telemóvel: Email: Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Restaurante/ Espaço Comercial em Ponte de Sor Espaço privilegiado, que se localiza na Av. da Liberdade, principal avenida da cidade de Ponte de Sor, em zona de fácil acesso e estacionamento e junto a comércio e serviços diversificados. Está mobilado e apresenta-se em boas condições de manutenção, apresentação e funcionamento. Este espaço, distinto, confortável e com ampla sala de restauração, disponibiliza ainda um espaço inicial destinado a café, duas casas de banho e vestiários para pessoal. Está pronto a funcionar. Existe a possibilidade de arrendamento da loja para outra atividade comercial ou serviços. Caracteriza-se por ser um espaço multifuncional que pode ser facilmente adaptado a clinica médica, estética, escritórios ou qualquer área comercial. Licença de Utilização - 130/2006.

Armazém industrial situado na Zona Industrial de Oiã, numa localização privilegiada e estratégica, com fácil acesso às principais vias rodoviárias da região A1, A17, e proximidade direta a Aveiro e Coimbra. Esta localização oferece não apenas visibilidade e acessibilidade, mas também uma logística otimizada para empresas que valorizam eficiência no transporte e distribuição. Com uma área total de 2.077 m², este imóvel oferece um amplo espaço para instalação de atividades industriais, comerciais ou de serviços. O armazém está devidamente licenciado para estes três tipos de uso, tornando-se uma opção versátil para diversos segmentos empresariais. Com pé-direito de 7 metros torna-se ideal para armazenamento em altura, instalação de maquinaria de grande porte ou mesmo a possibilidade de criação de uma mezanine ou showroom. Além disso, o imóvel possui duas entradas distintas, facilitando a divisão operacional do espaço ou o acesso separado para cargas e clientes. O armazém inclui balneários masculino e feminino, conta ainda com um furo de água próprio, recurso que permite maior autonomia hídrica e redução de custos operacionais, especialmente útil para atividades que exigem consumo constante de água. Em termos de infraestrutura elétrica, o imóvel dispõe de potência instalada de 8 kVA. O imóvel encontra-se ainda em fase de melhoramento, estando prestes a receber novo piso e novas luminárias, o que proporcionará não só uma imagem renovada, como também melhores condições de iluminação e segurança para as suas atividades. Rodeado por logradouro privativo, o espaço exterior facilita a circulação de viaturas, cargas e descargas, além de permitir manobras com veículos pesados ou estacionamentos diversos. A proximidade com importantes centros urbanos e industriais, bem como com os principais eixos viários do país, torna este imóvel uma excelente escolha para empresas que procuram otimizar operações logísticas, ampliar a sua rede de distribuição ou instalar uma nova unidade com elevada qualidade estrutural. Não perca a oportunidade de garantir um imóvel com esta combinação de características. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste armazém. A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: Isento ref:MAG1453.

Apresentamos este armazém para arrendamento, localizado na EN1, em Albergaria-a-Velha, uma zona estratégica com excelente visibilidade e acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região. Com uma área total de 300m², este espaço destaca-se pelo seu pé direito útil de 8 metros, e com 11 metros ao cume, o que proporciona grande versatilidade para diferentes tipos de atividade, quer indústria, armazenagem, comércio ou serviços. Edifício novo, oferecendo condições ideais para empresas que procuram espaço funcional, amplo e com boa infraestrutura. A localização na Estrada Nacional 1 garante grande proximidade a centros urbanos e vias de distribuição, tornando este armazém uma excelente oportunidade para negócios que valorizam acessibilidade, eficiência e boa imagem corporativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a nossa equipa.

Trespasse de gabinete de estética completamente equipado, bem decorado e situado em zona muito movimentada e com muito estacionamento nas imediações. Este fantástico espaço de estética tem uma boa carteira de clientes fidelizados, está agora disponível para si e para o seu negócio! O centro é constituído por hall de entrada com balcão de recepção. postos de atendimento e quatro gabinetes. Um dos gabinetes tem duas marquesas, outro com uma marquesa, o terceiro preparado para cabeleireiro, duas mesas para manicure e o quarto gabinete livre e amplo. Todos os móveis deste espaço estão incluídos no valor do trespasse. As máquinas existentes neste estabelecimento podem ser negociadas. Clientes muito satisfeitos com todas as valências deste centro de beleza e estética. Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico espaço … Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Viana do Castelo. Disponível para arrendamento, loja com 62 m², localizada em pleno Centro Histórico, beneficiando de excelente visibilidade, elevada circulação pedonal e proximidade de comércio, serviços, restauração e pontos de interesse turístico. Ideal para comércio, serviços, atelier, escritório ou outro tipo de atividade compatível com a localização. Características: Área: 62 m² Localização privilegiada no Centro Histórico Excelente exposição e acessibilidade Espaço versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. As condições de arrendamento são: Caução equivalente a 2 rendas; 2 rendas; Fiador (obrigatório) A Ifermarti - mediação imobiliária, L. da, é constituída em Maio de 2004, localiza-se no centro da cidade de Viana do Castelo (em frente ao Jardim público), tem como objetivo a prestação de serviço numa área geográfica o mais abrangente possível mas com particular incidência nas freguesias urbanas de Viana do Castelo.

Armazéns para Arrendamento Zona Industrial LUSOPARK - Santa Maria da Feira Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de armazéns novos, localizados no prestigiado Lusopark, uma das zonas industriais mais estratégicas do país. Inseridos num lote com 2.138 m², estes espaços destacam-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e localização privilegiada, ideais para indústria, logística, comércio ou serviços. Características Principais: Ano de construção: 2026 Área total do lote: 2.138 m² Área coberta total: 890 m² Pé-direito: 5,5 metros (Armazéns 1 e 2) 6,5 metros (Armazéns 3 e 4) Instalação elétrica monofásica e trifásica Posto de transformação (PT) em frente Licenciamento: Comércio, Serviços e Indústria Furo de água individual por armazém Estacionamento exterior para muitas viaturas Áreas por Armazém: Armazém 1 e 2: 433.50 m² área útil + logradouro exclusivo com 250 m² Armazém 3: 312.50 m² + logradouro exclusivo com 130 m² Armazém 4: 280 m² + logradouro exclusivo com 273 m² Nota: O logradouro do Armazém 3 é um diferencial relevante para operações com necessidade de apoio exterior, cargas/descargas ou armazenamento complementar. Localização Estratégica Situado no coração do Lusopark, com: Localizados no coração do Lusopark, estes armazéns beneficiam de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida e direta às principais vias estruturantes da região. A apenas 2 a 3 minutos da entrada da autoestrada (A1 / A29) Ligações rápidas ao Porto, Gaia e principais eixos logísticos do Norte Vias amplas e preparadas para circulação de veículos pesados (TIR) Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este nível de acessibilidade é um fator decisivo para operações logísticas eficientes e redução de custos de transporte. Inserção numa zona com empresas nacionais e multinacionais Condições de Arrendamento: Armazéns 1 e 2: 6.500€ / mês Armazém 3: 3.500€ / mês Armazém 4: 5.000€ / mês Possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Para mais informações contate: Joaquim Oliveira Telemóvel: Email: Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.