Продажа коммерческой недвижимости

Este espaço comercial na Moita, está pronto e preparado para quem tem interesse em abrir o seu próprio negócio. A grande vantagem é: está a funcionar há quase 30 anos; serve refeições rápidas, como hamburgueres e cachorros, serve sopas e tem dias específicos para servir uma determinada refeição. Acaba por ser uma grande vantagem, na medida em que a população já faz diariamente as suas encomendas e é ótimo para os alunos da escola que se encontra mesmo na rua por trás e falando em escola, por si só, já é outra grande vantagem. Neste negócio não existe qualquer tipo de fidelização com fornecedores, podendo alterar os mesmos se assim o pretender. Este espaço tem 2 casas de banho e tem capacidade para 32 pessoas sentadas + 8 pessoas de pé. Será vendido totalmente equipado com todo o recheio. A única exceção poderá ser a arca dos gelados mas apenas se optar trocar de marca de gelados. O café conta ainda com uma esplanada com resguardo que consegue montar no inverno e desmontar no verão, aproveitando assim o espaço ao máximo durante todo o ano. Para que consiga perceber melhor o potencial deste espaço comercial, agende já a sua visita! Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si sem qualquer custo associado! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada de modo a entender as necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0004358.

Esta localização central, está inserida na zona com mais comercio, e serviços em Albufeira. Perto de tudo, perto da Praia. Nas redondezas tem Clinicas médicas, lojas, supermercado, restaurante, pastelaria, serviços de contabilidade, e outros tipos de comercio e serviços. O facto de ser uma zona muito movimentada proporciona uma grande visibilidade e centralidade ao seu negocio. Este Escritório ou futuro consultório Médico, está inserido num bom prédio, com elevadores. Tem bastante luz Natural, teto falso com iluminação, e ar condicionado. A cerca de dois minutos a pé tem uma central de transportes públicos, de autocarros, e Táxis, o que permite uma grande mobilidade tanto para clientes como para colaboradores. Antes de iniciar o seu dia de trabalho a cerca de sete minutos a pé, poderá tomar o seu café matinal numa esplanada em frente á praia. Ou depois de um dia de trabalho, desfrutar de um momento de lazer, dando um mergulho no Mar para descontrair e carregar baterias. Para mais informações. ou para marcar a sua visita, contacte-nos. Uma pesquisa do site Cheerfulway elegeu Albufeira como o melhor lugar para se viver em Portugal. É uma Cidade com uma grande atividade Turística, comercial e de serviços. O topónimo Albufeira provém da palavra árabe البحيرة (al-Buħayra), designação do século VIII, que significa a lagoa ou pelo mar, ou, segundo outros especialistas, castelo do mar, dispondo-se altaneira e em anfiteatro sobre o mar. Do período Árabe perduram as ruelas estreitas, o velho castelo e as casas muito brancas com as suas açoteias e arcos. A área atual do município de Albufeira encontra-se ocupada pelo homem pelo menos desde o ano 2000 a.C. Os Romanos deram-lhe a designação de Baltum, e os Árabes. que ocuparam em 716, denominaram-na Albuar ou Albuhera. Uma brisa marítima costuma refrescar a temperatura média anual do Algarve que é de 17,7ºC (12ºC em Janeiro e até cerca dos 30ºC em Agosto). A região conta com mais de 3.000 horas de sol (mais de 300 dias) durante o ano o que a torna um destino favorito para quem aprecia um clima tão agradável. O inverno é ameno. Da povoação de longa tradição piscatória com uma próspera indústria de exportação de peixe, resta o porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, os quais partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas. Atualmente, Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística. Embora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade, a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor.

Armazém para venda na freguesia de Santa Maria Maior em Viana do Castelo. Com uma área bruta privativa de 198 m² este armazém é ideal para logística, armazenamento, pequena indústria ou comercio. O pé direito tem 3,53 metros o que permite diversas atividades. Tem escritório, casa de banho e espaço exterior para estacionamento. Espaço versátil que reúne as condições ideais para desenvolver a sua atividade com conforto e funcionalidade. Agende a sua visita! Ref. VCC14756 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 198 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: D ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Localizado no coração da tradicional aldeia da Figueira, este espaço comercial de 50m² encontra-se atualmente em funcionamento como um café local bem estabelecido, com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rendimento imediato para um investidor. O imóvel é composto por uma ampla sala principal, uma casa de banho e uma mezzanine que oferece espaço útil adicional. Inserida no ambiente típico de uma aldeia algarvia, a Figueira é conhecida pelo seu estilo de vida tranquilo, charme autêntico e forte sentido de comunidade, mantendo-se próxima de algumas das mais belas praias da região. As deslumbrantes praias do barlavento algarvio, incluindo a Praia da Figueira e os famosos spots de surf da zona de Sagres, encontram-se a poucos minutos de carro. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial numa localização muito procurada, combinando carácter local, rendimento estável e proximidade ao mar. A B&P Real Estate Agency é a agência imobiliária líder no Barlavento Algarvio, vendendo em média uma propriedade a cada dois dias. Com um conhecimento local incomparável, forte alcance internacional e uma equipa proativa e prática, sabemos como posicionar e vender imóveis de forma eficaz. Quando os resultados são importantes, está em mãos experientes e comprovadas.

Loja para Venda - Centro da Costa de Caparica Apresentamos esta excelente loja com 112m² de área total, situada em pleno coração da Costa de Caparica, numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Beneficia de uma localização privilegiada, com forte fluxo pedonal diário, garantindo elevada visibilidade para qualquer tipo de negócio. O espaço dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo diversas configurações de utilização, adaptando-se facilmente a comércio, serviços ou até a projetos de investimento. Conta ainda com cave, oferecendo espaço adicional para arrumos, stock ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona com forte dinâmica comercial, rodeada de lojas, restaurantes e serviços, e a poucos minutos das conhecidas praias da Costa de Caparica, esta loja reúne todas as condições para o sucesso do seu negócio ou para rentabilização segura. Se procura um imóvel com excelente potencial de valorização e numa localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial.

NOVIDADE! ATENÇÃO INVESTIDORES! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! A Casa Do Rio (T1), a Casa Do Gil (T2) e a Casa Lima (T3) são 3 moradias independentes construídas em 1937, agora reformadas aproveitando a fachada de pedra original. Estas três moradias formam um espetacular Alojamento Local dotado de todas as comodidades, acabamentos modernos, cozinhas totalmente equipadas, piscina coberta, estacionamento, churrasqueira, integradas num lote de 800m2. Não deixe escapar esta oportunidade e marque já a sua visita! Categoria Energética: B ref: TUR0320.

Identificação do imóvel: ZMPT590386 Armazém situado na Zona Industrial da Gelfa, em Âncora, uma localização estratégica para empresas que procuram um espaço funcional, acessível e com boa envolvente empresarial. Implantado num lote com 1.374 m² de área total, o Armazém dispõe de uma área de implantação de 668 m² e 577,50 m² de área bruta de construção, distribuídos por 2 pisos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial, industrial, logística ou de serviços. O edifico está afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial. O edifício destaca-se pela sua imagem contemporânea, com fachada de linhas modernas, zona exterior murada, acesso facilitado para viaturas e espaço para manobra/carga e descarga. A presença de portão de acesso, área exterior pavimentada e proximidade a outros armazéns e unidades empresariais tornam este imóvel especialmente interessante para empresas que valorizam praticidade e visibilidade. A sua localização numa zona industrial consolidada permite beneficiar de bons acessos e de um enquadramento adequado para atividade empresarial, estando próximo das principais vias de circulação da região de Caminha, Vila Praia de Âncora e Viana do Castelo. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar, expandir ou realojar a sua atividade num espaço com dimensão, funcionalidade e potencial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja comercial com 66m2 de área, localizada numa zona sossegada, junto às piscinas de Ponte da Barca. Local com parque automóvel. Loja com montra e bastante luz natural. Espaço arrendado de momento, o que lhe permite começar a rentabilizar o seu investimento desde o primeiro dia.

O Beloura Office Park faz parte do projeto multifuncional da Quinta da Beloura, que inclui habitação, lazer e instalações desportivas. A componente empresarial representa uma área de construção acima do solo de 70.000 m2. Localização A Quinta da Beloura está localizada junto ao Linhó, com a sua entrada principal na EN-9, a 3 km do Autódromo do Estoril, entre Sintra e Estoril. As duas principais vias de acesso são o IC-19 e a A5. Especificações No valor da renda estão incluídos todos os serviços (energia, água e limpeza das partes comuns). Apenas a limpeza dentro de cada escritório é por conta do arrendatário.

Escritório Moderno com Vistas Espectaculares para o Campo de Golfe Descobre este magnífico escritório de 74 m² (incluindo terraço), uma oportunidade única para quem procura um espaço de trabalho diferenciado. Localizado numa zona privilegiada, oferece vistas deslumbrantes para o campo de golfe, criando um ambiente inspirador e tranquilo para o teu negócio. A fração apresenta-se num estado impecável, nunca tendo sido habitada, com acabamentos de alta qualidade garantidos pela renomada construtora Tom Van Ooyen. O espaço distribui-se de forma inteligente, com piso inferior que inclui uma zona de arrecadação funcional e uma casa de banho completa. O terraço privativo, integrado na área total, é perfeito para pausas ao ar livre ou reuniões informais com clientes. Equipado com estores elétricos para maior conforto e controlo de luminosidade, o escritório dispõe de cablagem pré-instalada para ar condicionado, permitindo-te adaptar o sistema de climatização conforme as tuas necessidades. Duas casas de banho adicionais garantem total comodidade e funcionalidade para ti e para os teus visitantes. A localização é estratégica, com abundante estacionamento disponível na via pública, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Inserido num condomínio de moradias geminadas de qualidade, beneficia de uma zona tranquila e bem mantida, sem pertencer ao complexo Vale de Milho Golf. Existe ainda a possibilidade de interligar esta unidade com frações adjacentes através de demolição de parede, com descontos especiais se adquiridas em conjunto. A orientação Sul, Este e Oeste proporciona excelente entrada de luz natural durante todo o dia. Uma oportunidade rara para estabelecer o teu escritório num local de prestígio!

ARMAZÉM COM 3 PISOS EM MUJÃES, VIANA DO CASTELO ESPAÇO, VERSATILIDADE E POTENCIAL O espaço certo pode fazer toda a diferença no crescimento de um negócio. Apresentamos este armazém localizado em Mujães, no concelho de Viana do Castelo, inserido numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas e capacidade de adaptação a diferentes atividades. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua dimensão e versatilidade. Distribuído por três pisos amplos, oferece múltiplas possibilidades de organização dos espaços, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, armazenamento, apoio ou outras utilizações de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. Principais características • Armazém distribuído por 3 pisos; • Áreas amplas e versáteis; • 2 instalações sanitárias; • Diferentes possibilidades de organização e aproveitamento; • Bons acessos; • Localização tranquila; • Potencial para diferentes tipos de atividade. Pelas suas características, poderá ser uma excelente solução para armazenamento, logística, indústria ligeira, oficinas ou outras atividades empresariais, mediante a respetiva compatibilidade legal e licenciamento aplicável. Localização Situado em Mujães, Viana do Castelo, o imóvel beneficia de uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade, permitindo uma boa ligação às principais localidades e vias de comunicação da região. Se procura um armazém para comprar em Viana do Castelo, seja para instalar ou expandir a sua empresa, criar uma base operacional ou realizar um investimento imobiliário, este imóvel merece ser conhecido. Entre em contacto para obter mais informações e agende a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o espaço e descobrir todo o seu potencial para o seu próximo projeto.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA EM BAGUIM DO MONTE Trespasse de café/restauração em localização privilegiada, inserido numa zona com elevada densidade populacional e forte movimento diário. O Pizzarella é um espaço conhecido na comunidade local, com clientela regular e excelentes condições para continuidade da atividade. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio estável e com potencial de crescimento. Serviço de take-away com procura regular. Espaço conhecido pelos moradores da zona. Presença nas plataformas de entregas ao domicílio, recebendo pedidos através daUber Eats e outras aplicações de delivery, aumentando significativamente oalcance do negócio. Avaliação de 4,7 estrelas no Google, refletindo a satisfação e confiança dosclientes. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Este imóvel, atualmente afeto a comércio ou serviços, apresenta um elevado potencial para alterar a sua utilização para habitação ao abrigo do decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), se assim o desejar fazer. Atualmente, o espaço encontra-se já totalmente remodelado e transformado num moderno, acolhedor e funcional apartamento T1, composto por um pequeno hall de entrada, uma ampla sala de estar e de jantar, uma kitchenette com ilha e totalmente equipada, uma casa de banho (com duche), um quarto com roupeiros embutidos e uma despensa. Tem ainda ar condicionado, vidros duplos e termo acumulador para as águas quentes. Com uma área aproximada de 56 m², situado no 2º andar de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se não só pelo seu excelente estado, mas também pela possibilidade de alteração de uso para habitação, tornando-se uma opção ideal tanto para investimento como para uso próprio. Localizado no centro de Almancil, o imóvel está inserido numa zona plenamente servida por todas as comodidades, serviços, comércio e os acessos principais às praias, campos de golf, autoestrada e aeroporto. Esta é uma opção extremamente atrativa, beneficiando de uma constante valorização imobiliária por estar situada no centro de um dos pontos nevrálgicos do Algarve, o chamado “Triângulo Dourado” (entre a Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura e Loulé). Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com futuro garantido e agende hoje mesmo a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço.

Viva, Empreenda e Invista no Mesmo Lugar! Imagine viver numa confortável moradia T3 com piscina e, ao mesmo tempo, ter um negócio totalmente equipado e pronto a funcionar. Parece um sonho? Esta propriedade torna-o realidade! No primeiro piso encontra uma acolhedora moradia T3, composta por três quartos com roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, ampla sala de jantar, duas casas de banho completas (uma com base de duche e outra com banheira de hidromassagem), lavandaria e garagem. O conforto está garantido durante todo o ano graças ao ar condicionado, recuperador de calor, vidros duplos, pré-instalação para aquecimento central e painéis solares, proporcionando maior eficiência energética e poupança. No exterior, desfrute de uma fantástica piscina privada, jardim cuidado, amplo terraço e zona de churrasco, perfeitos para relaxar ou partilhar momentos inesquecíveis com família e amigos. No rés do chão encontra-se uma padaria e café em pleno funcionamento, totalmente licenciados e vendidos com todo o equipamento incluído, desde a maquinaria de fabrico de pão e pastelaria até ao mobiliário e equipamentos da cafetaria. Além disso, a venda inclui duas carrinhas, permitindo dar continuidade à atividade desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Esta é a oportunidade perfeita para quem pretende conciliar habitação e negócio no mesmo espaço ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Destaques: ? Moradia T3 pronta a habitar? Piscina privada, jardim, terraço e churrasqueira? Painéis solares? Ar condicionado e recuperador de calor? Padaria e café em funcionamento? Todo o equipamento incluído? Duas carrinhas incluídas na venda? Excelente oportunidade de investimento Uma casa, um negócio e um futuro cheio de possibilidades. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer! * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Loja comercial com 100 m2 de área. Excelente localização. Espaço de montra. Ideal para restauração ou serviços. Em pleno centro da vila de Ponte da Barca. Próxima dos serviços públicos. Imóvel arrendado de momento.

Identificação do imóvel: ZMPT590361 Se procura um espaço com localização estratégica para desenvolver ou expandir o seu negócio? Este armazém, situado em pleno centro de Viana do Castelo, reúne características que o tornam uma excelente solução para profissionais, artesãos, pequenas empresas e atividades de produção ou armazenamento. Com uma área ampla e funcional, beneficia de boa luminosidade natural e de uma configuração versátil, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades da sua atividade. Ideal para: Oficina de estofos (automóveis, sofás, cadeiras ou cabeceiras de cama) Carpintaria, marcenaria ou restauro de mobiliário Oficina técnica ou de reparações especializadas Armazém logístico e gestão de stock Produção artesanal ou pequenos negócios industriais Principais características: • Espaço amplo e de fácil organização • Excelente potencial de adaptação a diferentes atividades • Boa iluminação natural complementada por iluminação artificial • Pavimento resistente e adequado para utilização profissional • Localização central, com fácil acesso e proximidade a serviços e comércio Se procura um espaço onde possa trabalhar, produzir, armazenar ou desenvolver o seu projeto empresarial, esta pode ser a oportunidade certa. Invista num imóvel com potencial para crescer ao ritmo do seu negócio. Imagens meramente Ilustrativas de soluções para o espaço em promoção. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Edifício de escritórios à venda no centro de Loulé, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e versátil. Este imóvel foi recentemente construído de raiz, com um design pensado para otimizar o uso como escritórios, mas oferece a possibilidade de adaptação a outras atividades, de acordo com as suas necessidades. O edifício é composto por 14 salas distribuídas por quatro pisos, com áreas que variam entre 13 m² e 81 m², permitindo flexibilidade na utilização. Todos os pisos estão equipados com casas de banho e são servidos por um elevador, garantindo acessibilidade e conveniência. Com uma decoração contemporânea e acabamentos de qualidade, o espaço proporciona um ambiente profissional e acolhedor, ideal para empresas, consultórios ou outras atividades comerciais. Além de ser um espaço versátil e funcional, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade num mercado em constante crescimento! Localizado no coração de Loulé, numa zona estratégica e de fácil acesso, este imóvel é uma opção única para investidores ou empreendedores à procura de um espaço que combina modernidade, funcionalidade e um excelente retorno. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita!

Descubra um espaço de trabalho que combina localização estratégica, conforto e uma vista inspiradora. Situado no 5. º andar, este escritório destaca-se pela sua vista panorâmica desafogada, proporcionando um ambiente único, luminoso e motivador para o dia a dia profissional. Com uma excelente entrada de luz natural e inserido numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa, este espaço adapta-se a diferentes necessidades e modelos de negócio. Ideal para empresas, profissionais independentes, startups ou projetos criativos, apresenta também um enorme potencial para coworking, promovendo um ambiente colaborativo, moderno e flexível. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços essenciais, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia. A poucos minutos encontra supermercados como o Pingo Doce, além de diversos espaços comerciais e zonas de apoio. A acessibilidade é outro ponto forte, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e excelente proximidade ao aeroporto, uma vantagem importante para empresas com mobilidade frequente e contactos nacionais ou internacionais. A combinação entre funcionalidade, acessos e uma atmosfera inspiradora faz deste escritório uma oportunidade diferenciadora para quem procura mais do que um simples espaço de trabalho. Categoria Energética: C ref: W-0480UQ.

Edifício misto de escritórios, habitação e comércio, com duas entradas distintas: uma pela Avenida Columbano Bordalo Pinheiro (escritórios) e outra pela Avenida José Malhoa (residencial) O edifício em questão é novo e tem uma arquitetura moderna, ideal para empresas que procuram espaços inovadores e bem localizados. Localização Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede meios de transporte, com autocarros urbanos e interurbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus). Especificações - Frações em bruto (1.8) ou pronta a entrar (1.7) - Fração 1.7 com calhas técnicas (pavimento flutuante), tecto falso e ar condicionado. - Casas de banho privativas (copa na fração 1.7) - Sistema de deteção de incêndios - Terraço amplo - 224 m² (nos escritórios) - Luminosidade natural - Estacionamento privativo - Segurança 24 horas. Custos de condomínio: 1,27€/m2/mês (2023) Acessibilidades Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede de meios de transporte, com autocarros urbanos e inter-urbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus) Estacionamento Possibilidade de arrendamento de lugares no interior do edifício. 140€/lugar/mês. 17 lugares disponíveis.

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!