Venda de imóveis comerciais

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Edifício de escritórios à venda no centro de Loulé, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e versátil. Este imóvel foi recentemente construído de raiz, com um design pensado para otimizar o uso como escritórios, mas oferece a possibilidade de adaptação a outras atividades, de acordo com as suas necessidades. O edifício é composto por 14 salas distribuídas por quatro pisos, com áreas que variam entre 13 m² e 81 m², permitindo flexibilidade na utilização. Todos os pisos estão equipados com casas de banho e são servidos por um elevador, garantindo acessibilidade e conveniência. Com uma decoração contemporânea e acabamentos de qualidade, o espaço proporciona um ambiente profissional e acolhedor, ideal para empresas, consultórios ou outras atividades comerciais. Além de ser um espaço versátil e funcional, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade num mercado em constante crescimento! Localizado no coração de Loulé, numa zona estratégica e de fácil acesso, este imóvel é uma opção única para investidores ou empreendedores à procura de um espaço que combina modernidade, funcionalidade e um excelente retorno. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita!

Descubra um espaço de trabalho que combina localização estratégica, conforto e uma vista inspiradora. Situado no 5. º andar, este escritório destaca-se pela sua vista panorâmica desafogada, proporcionando um ambiente único, luminoso e motivador para o dia a dia profissional. Com uma excelente entrada de luz natural e inserido numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa, este espaço adapta-se a diferentes necessidades e modelos de negócio. Ideal para empresas, profissionais independentes, startups ou projetos criativos, apresenta também um enorme potencial para coworking, promovendo um ambiente colaborativo, moderno e flexível. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços essenciais, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia. A poucos minutos encontra supermercados como o Pingo Doce, além de diversos espaços comerciais e zonas de apoio. A acessibilidade é outro ponto forte, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e excelente proximidade ao aeroporto, uma vantagem importante para empresas com mobilidade frequente e contactos nacionais ou internacionais. A combinação entre funcionalidade, acessos e uma atmosfera inspiradora faz deste escritório uma oportunidade diferenciadora para quem procura mais do que um simples espaço de trabalho. Categoria Energética: C ref: W-0480UQ.

Edifício misto de escritórios, habitação e comércio, com duas entradas distintas: uma pela Avenida Columbano Bordalo Pinheiro (escritórios) e outra pela Avenida José Malhoa (residencial) O edifício em questão é novo e tem uma arquitetura moderna, ideal para empresas que procuram espaços inovadores e bem localizados. Localização Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede meios de transporte, com autocarros urbanos e interurbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus). Especificações - Frações em bruto (1.8) ou pronta a entrar (1.7) - Fração 1.7 com calhas técnicas (pavimento flutuante), tecto falso e ar condicionado. - Casas de banho privativas (copa na fração 1.7) - Sistema de deteção de incêndios - Terraço amplo - 224 m² (nos escritórios) - Luminosidade natural - Estacionamento privativo - Segurança 24 horas. Custos de condomínio: 1,27€/m2/mês (2023) Acessibilidades Este edifício está localizado no centro da capital e a poucos minutos da Praça de Espanha e do Eixo Norte-Sul. A sua situação geográfica permite usufruir de uma excelente rede de meios de transporte, com autocarros urbanos e inter-urbanos, bem como Metro e Comboios (CP e Fertagus) Estacionamento Possibilidade de arrendamento de lugares no interior do edifício. 140€/lugar/mês. 17 lugares disponíveis.

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!

Loja com aproximadamente 90 m², situada numa das zonas mais procuradas da costa de Viana do Castelo, a apenas 200 metros da Praia da Amorosa. Inserida em área residencial consolidada, rodeada de comércio e serviços. Trata-se de um espaço amplo, versátil e com excelente potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. | Características Principais | Área aproximada: 90 m² Espaço amplo, luminoso e adaptável Localização em 3. ª linha de praia Bons acessos rodoviários Estacionamento disponível na envolvente Zona com forte movimento sazonal e residencial Potencial de Utilização | Potencial de Negócio | Farmácia ou parafarmácia Lavandaria (tradicional ou self-service) Minimercado ou mercearia Loja de conveniência Ginásio boutique ou estúdio de bem-estar (yoga, pilates) Clínica, estética, cabeleireiro ou barbearia Outros serviços especializados | Localização | A cerca de 200 metros da Praia da Amorosa A 7 minutos da entrada da A28 Ligações rápidas a Viana do Castelo, Braga e Porto Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização costeira privilegiada, com forte visibilidade, grande potencial de valorização e procura constante, tanto por residentes como por visitantes. Categoria Energética: C ref: V503.

Restaurante "Agra na Boca 2" em Pleno Funcionamento - Vieira do Minho - “Gerês” Trespassa-se o carismático restaurante Agra na Boca II, estrategicamente localizado junto à Escola Secundária de Vieira do Minho. Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, com elevado fluxo de clientes diário e uma clientela fiel. O ponto de encontro perfeito para alunos, professores e locais. O seu interior é moderno, acolhedor e com decoração cuidada, onde o design e o conforto se conjugam na perfeição. Capacidade para 50 lugares sentados (aproximadamente 30 no interior e 20 na esplanada) e com uma montra frontal ampla, em vidro, aproximando os espaços (exterior e interior), possibilitando em simultâneo a entrada de muita luz natural. Tal como as fotos evidenciam, encontra-se equipado com ar condicionado, duas casas de banho (masculino/feminino) e cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta para servir qualquer tipo de refeição. Em caso de interesse e mediante agendamento de pequena reunião, disponibilizamos mais informação pormenorizada sobre todo o tipo de equipamento incluídos, contratos, valor da renda, etc… Já imaginou gerir um restaurante charmoso no coração de Vieira do Minho? Este é um negócio "chave na mão", em pleno funcionamento, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia.

*** EXCLUSIVO *** Excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio em funcionamento numa das zonas mais procuradas do Algarve. Actualmente a operar como pub/bar irlandês, este estabelecimento dispõe de 121,50 m² de área bruta privativa, complementados por uma arrecadação na cave com 98 m², beneficiando de uma localização privilegiada na Galé, próximo das praias, empreendimentos turísticos, moradias de férias e zonas residenciais. O espaço será vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todo o mobiliário, equipamentos e infraestruturas necessárias ao seu funcionamento, permitindo uma exploração imediata em regime 'chave na mão'. Dispõe ainda de duas esplanadas, constituindo uma mais-valia significativa para o negócio e proporcionando uma maior capacidade de recepção de clientes. Oferece uma excelente capacidade de armazenamento para stock, bebidas, equipamentos ou apoio à operação diária, uma característica rara e muito valorizada neste tipo de actividade. Quer pretenda manter o conceito actual ou desenvolver um novo projecto na área da restauração e bebidas, este imóvel oferece excelentes condições de exploração comercial, potencial de rentabilidade e valorização futura. Principais destaques: - 121,50 m² de área bruta privativa - Arrecadação na cave com 98 m² - Negócio pronto a operar - Totalmente equipado e mobilado - Duas cozinhas equipadas - Duas esplanadas - Localização privilegiada na Galé - Forte potencial de rentabilidade - Ideal para exploração própria ou investimento - Garagem Na City HOME partilhamos os nossos imóveis com consultores e agências imobiliárias detentoras de licença AMI, porque juntos fazemos mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, entre em contacto comigo. Categoria Energética: C ref: City-26-30A.

Armazém cuja construção data de 2008, não dispõe de Licença de Utilização, sendo que será facultado o alvará de licença de obra. Carece de obras de manutenção, sendo vendido no estado físico e juridico em quese encontra. Localiza-se numa zona industrial de Vila Moreira, concelho de Alcanena, distrito de Santarém. O armazém, tem uma área bruta de construção de 2.134 m2 divididos em 2.024, 675 m2 de área bruta privativa e 109,325 m2 de área bruta dependente e encontra-se implantado num lote de terreno com uma área de 3.524, 24 m2. Apresenta duas áreas de descarga de veículos pesados (Parques 1 e 2) e ainda um parque para ligeiros com capacidade para 20 veículos, acrescido de dois lugares para pessoas com deficiência. O edifício tem 2 pisos, conforme plantas dos mesmos, onde se inseriam as áreas de laboração fabril, escritórios, wc's, etc. A localização do edifício é excelente, tendo excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a EN e as autoestradas A1 e A23Não perca esta oportunidade para o seu negócio e marque já a sua visita presencial ou virtual!

Cafe- restaurante ou Outros para Comercio, para venda em Santiago Rio de Moinhos, composto por sala de entrada com balcão, duas salas amplas, duas casas de banho, garagem com churrasqueira e espaço de arrumação. Localizado nesta freguesia do conselho de Borba. Freguesia onde se situam diversas fabricas de queijos. Venha conhecer o espaço onde pode fazer um negócio de vida, de acordo com a sua preferência. Marque já a sua visita comigo.

Outros - Comercial para venda Venda do edifício e recheio! Procura um negócio estável e com uma boa carteira de clientes? Em pleno centro de Riba de Ave. Então não procure mais…. Restaurante a funcionar há muitos anos e muito bem localizado. Capacidade para 450 pessoas sentadas e com estacionamento. - R/C: Churrasqueira com cozinha industrial e sala de refeições para 150 pessoas sentadas; - 1º ANDAR- Salão de festas com cozinha industrial e sala de refeições para 300 pessoas sentadas; Não espere mais o seu novo negocio começa aqui… PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Loja/ Bar Localizado estrategicamente junto à estrada nacional e às portas do Parque Nacional da Peneda-Gerês, este acolhedor bar loja oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num empreendimento de sucesso. O estabelecimento dispõe de uma zona de cozinha equipada, um balcão funcional e uma sala com mesas, ideal para o atendimento aos clientes. No exterior, uma esplanada convida os visitantes a desfrutarem de momentos relaxantes ao ar livre, enquanto apreciam as deslumbrantes vistas para a serra. O ambiente natural ao redor proporciona um cenário perfeito para atrair turistas e amantes da natureza que frequentam a região. As potencialidades deste espaço são inúmeras. Com uma localização privilegiada, o bar loja tem o potencial de se tornar um ponto de paragem obrigatório para quem explora o parque nacional. Além disso, a possibilidade de organizar eventos temáticos, noites de música ao vivo ou degustações de produtos locais pode aumentar significativamente o fluxo de clientes e a receita do negócio. Em resumo, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um negócio bem localizado, com todas as infraestruturas necessárias para proporcionar um serviço de qualidade e aproveitar ao máximo o fluxo turístico da região do Gerês. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir um negócio existente, este bar tem tudo para ser um sucesso.

NOVIDADE EM VIEIRA DO MINHO Apresentamos 2 armazéns industriais localizados na freguesia de Eira Vedra, concelho de Vieira do Minho. Com excelente localização e acessos, estes imóveis oferecem grande potencial de utilização, seja para indústria, armazenamento ou rentabilização. 3599 m2 de área total de terreno Caraterísticas: Armazém 1: 615,5 m2 Portão automático; Fossa mecânica; Mezzanine para escritório; WC serviço; Casa das máquinas; Água de companhia; Eletricidade; Armazém 2: 750 m2 Alugado; 2 divisões; Balneários com duche; WC serviço; 2 escritórios; Portão automático; Água de companhia; Eletricidade; Destaques: 2 entradas, tendo assim entradas independentes; Portões exteriores automáticos; Pé-direito elevado, permitindo grande flexibilidade de utilização; Acessos facilitados; Espaço versátil; Funcionalidade; Potencial para vários tipos de negócio; Espaços amplos; Zona calma e envolvente natural; Junto à nacional 304. Invista com segurança. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Chão de Couce, a poucos minutos do IC8 e A13, com excelentes acessos e localização estratégica para atividade empresarial ou industrial. O imóvel é composto por um armazém com uma área de 1.014 m², inserido num terreno envolvente com 1.490 m², proporcionando uma ampla área exterior para estacionamento, circulação, cargas e descargas ou eventual utilização complementar. O espaço dispõe de várias divisões, com potencial para serem adaptadas e equipadas de acordo com as necessidades da atividade, nomeadamente receção, escritórios, gabinetes privados, salas de reuniões, cozinha, cantina e espaços de arrumos. Dispõe ainda de casas de banho e balneários, permitindo uma utilização funcional e adequada a diferentes tipos de empresas e atividades. Pelas suas características, dimensão e localização, este imóvel apresenta elevado potencial para instalação de uma empresa, unidade industrial, armazém, centro logístico ou outro projeto empresarial. Localização: Chão de Couce, a poucos minutos do IC8 e A13 Área do armazém: 1.014 m² Área do terreno: 1.490 m² Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e com bons acessos para desenvolver ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Espaço comercial para venda e arrendamento, com área de 26,4 m2, água própria, bem localizado. Situado no centro da cidade. Bons acessos. Excelente oportunidade! Possibilidade de arrendamento. Fornos, Marco de Canaveses. Ref.: MC06971 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 26 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Espaço comercial (típica taberna alentejana) localizada no centro da simpática aldeia de Mombeja, na União de Freguesias de Santa Vitória e Mombeja, a 6 Km da Vila de Beringel, 18 Km de Beja, capital do Distrito e a 14 Km da Praia Fluvial dos 5 Reis. Trata-se de um espaço acolhedor, funcionando como um ponto de encontro e lugar de convívio dos habitantes da aldeia, onde ao fim das tardes se podem ouvir as vozes do cante alentejano enquanto de degusta um petisco acompanhado de um copito de bom vinho. Agende a sua visita a esta taberna e renda-se aos encantos naturais deste lugar. Não perca esta oportunidade de investimento.

Armazém industrial com 450m2 e com uma área total de terreno de 675m2, inserido na Zona Industrial de Vidigueira. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto a entrar. De acordo com o ponto 2, alínea d) do artigo 9º do DL 101-D 2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se isentos do cumprimento do SCE, os imóveis que apresentam afectação destinada a armazém e actividade industrial, e a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia, ou representa uma ocupação superior a 0. 025 pessoas/m2. Para informações detalhadas e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda.

Investment plan: T6 apartment for sale, €310,000, a permanent resident apartment with a property certificate. Also for sale is the basement below, a The warechouse space is also for sale for 190.000€. windowless storage unit with an uninhabitable certificate; it requires renovation and design drawings to be submitted to the city government for a resident permit. Both properties require renovation. Once renovated, the rooms will be rented out. A total of 8 rooms in the T6 apartment and 8 converted storage units will be installed, each with a bathroom and air conditioning. These will be rented to international students, professionals, workers, or offices, with average rent starting at €600-€1100 per room. The total investment for both units is Buyers will also incur a renovation assessment of €100,000, resulting in a total investment of €600.000. Monthly rental income is projected at €12,000 (this is a low estimate; it will likely be higher). The investment will be recouped within 4 years with a rental income of €600.000. As portas estarão abertas para visita do apartamento (117 m², cave, escritura definitiva).

Terreno com armazém, situado junto à Estrada Nacional n. º 1, numa localização estratégica, com excelentes acessos, nomeadamente para veículos pesados e camiões. Encontra-se a poucos minutos da entrada da autoestrada e próxima de diversos serviços, beneficiando de uma localização com ótima visibilidade e acessibilidade. Pelas suas características e localização, apresenta um elevado potencial para investimento, sendo ideal para o desenvolvimento de um empreendimento, instalação de empresas, comércio, serviços, logística, armazenagem ou outras atividades, mediante os devidos licenciamentos. Uma excelente opção para quem procura espaço, acessibilidade e uma localização privilegiada junto a uma das principais vias rodoviárias da região. Não perca esta oportunidade de investimento. Agende a sua visita e venha conhecer todo o seu potencial! Agende comigo a sua visita.

Armazém industrial disponível para venda, ideal para quem procura um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 500m², este pavilhão oferece um mezanino de 50m² que pode ser utilizado para escritórios ou armazenamento adicional. Equipado com cinco casas de banho, incluindo uma na mezzanine, garante comodidade para todos os ocupantes. A segurança é uma prioridade, com sistemas de alarme instalados para proteger o seu investimento. Não percas esta oportunidade única de adquirir um espaço que se adapta a diversas necessidades empresariais. Venha conhecer e agende já a sua visita!

Vende-se armazém em Famalicão, situado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Famalicão, a 27 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 35 minutos do Porto de Leixões. Localizado no concelho de Famalicão, um dos principais centros exportadores de Portugal, este armazém oferece uma localização estratégica para o seu negócio, proporcionando excelentes acessos rodoviários e proximidade a importantes infraestruturas logísticas. Área Total de Implantanção: 893 m² Armazém e Escritório: 785 m² Garagem: 100 m² Estado: Excelente estado de conservação, pronto a ser utilizado Logradouro Exterior: Amplo e versátil, ideal para estacionamento, carga e descarga, ou armazenamento adicional Benefícios da Localização Proximidade a Vias Rápidas: Localizado próximo das principais vias rodoviárias, garantindo fácil acesso ao resto do país e à Europa. Centro Exportador: Famalicão é um dos principais centros exportadores de Portugal, com uma rede empresarial dinâmica e em crescimento. Infraestruturas de Transporte: A proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões facilita a logística internacional, seja por via aérea ou marítima. Contacte-nos para Mais Informações Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada em Famalicão. Este armazém está pronto para acolher a sua empresa, oferecendo o espaço e as condições ideais para o crescimento e sucesso do seu negócio. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Dê ao seu negócio a localização e o espaço que ele merece! Estamos à sua disposição para ajudar a concretizar os seus objetivos empresariais.