Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Escritório Premium na Foz do Douro - Porto Localização ímpar junto ao mar | Montra ampla | 7 gabinetes | Pronto a funcionar Apresentamos-lhe uma oportunidade única de instalar o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas do Porto, a Foz do Douro, diretamente na Esplanada do Castelo, a poucos metros do mar, cafés, restaurantes, comércio e com grande movimento pedonal e automóvel. Este espaço está preparado para receber empresas que valorizam imagem, conforto e visibilidade. Principais Características do Imóvel * Montra ampla voltada para a rua - ideal para destaque da marca. * Receção totalmente equipada, moderna e acolhedora. * Cerca de 8 gabinetes individuais e/ou salas de reunião, distribuídos de forma funcional. * Ambiente moderno e luminoso, com vidro, madeira e detalhes de design contemporâneo. * Pequena copa de apoio. * 1 casa de banho. * Pavimento flutuante e decoração recente. * Excelente iluminação natural e artificial. * Acesso direto ao exterior. Localização: Esplanada do Castelo, Foz do Douro Situado numa das zonas mais exclusivas da cidade, este escritório beneficia de: * Vista e proximidade imediata ao mar da Foz * Passagem constante de visitantes, residentes e turistas * Ambiente premium e seguro * Comércio, restaurantes, esplanadas e serviços à porta * Fácil estacionamento na envolvente * Um dos locais mais desejados para empresas que querem aliar prestígio à localização A Foz do Douro é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, zonas pedonais, ciclovias, praias, e por ser uma área muito procurada por marcas de referência. Ideal para: * Agências * Escritórios de consultoria * Empresas de serviços * Clínicas (não médicas) * Espaços de atendimento ao público * Negócios que necessitem de visibilidade premium.

Disponivel a partir de Setembro. Localizada em Leça da Palmeira, numa zona estratégica junto à Exponor, esta loja com 900 m² de área representa uma excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel com localização privilegiada e elevado potencial de valorização. A excelente localização permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias, ao aeroporto e aos centros urbanos de Matosinhos e Porto, garantindo grande conveniência para clientes, fornecedores e colaboradores. A proximidade à Exponor, um dos maiores centros de feiras e eventos do país, proporciona uma forte dinâmica empresarial e comercial à zona envolvente. A sua localização beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a cerca de: 1 km da Exponor 2 km da A28 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 6 km do Porto de Leixões 7 km do centro de Matosinhos 11 km do centro do Porto 12 km da Estação de Campanhã 15 km da A3 e A4 Com uma área ampla e versátil, o espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade, como comércio, showroom, serviços, centro logístico ou sede de empresa. As suas dimensões oferecem inúmeras possibilidades de aproveitamento, tornando-o uma solução ideal para quem procura expandir ou investir num imóvel com forte potencial de rentabilidade. Categoria Energética: B ref: 59-2026.

RO2918 Apresentamos esta excelente loja com 140 m², situada numa zona estratégica da cidade da Maia, ideal para quem procura um espaço amplo, funcional e com grande potencial para desenvolver o seu negócio. Com uma localização privilegiada, próxima do centro da Maia e de várias escolas, beneficia de uma elevada visibilidade, bons acessos e facilidade de estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. A versatilidade do espaço permite a sua adaptação a diversas atividades comerciais, de serviços, clínicas, escritórios, showroom, centro de formação, entre outras, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que valorizam uma localização de destaque. Destaques do imóvel: Loja com 140 m² de área; Excelente localização na cidade da Maia; Próxima do centro da cidade e de escolas; Grande visibilidade para o seu negócio; Facilidade de estacionamento; Bons acessos às principais vias; Espaço versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço com localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço da sua empresa! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade - Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2918.

Este armazém está localizado na Zona Industrial de Rebordosa. O armazém encontra-se totalmente remodelado e destina-se a indústria de mobiliário. Pavilhão 1 com 1285 m2, com arrumos, wcs e com 3 cais (com medidas diferentes). com 1 elevador de carga; Zonas comuns: Zona de refeitório Sala de reuniões. De referir que possui entradas para veículos de categoria B, C e D. Está estrategicamente bem situado, uma vez que se encontra próximo à autoestrada. Proximidades: 592m Padaria Rebordosense 934m CTT (Rebordosa) 1875m Continente Modelo 884m Consultório Medicina Dentária 622m Caixa Geral Depósitos Rebordosa 1038m Rebordosa Saúde 1194m USF S. Miguel Arcanjo 1386m Junta de Freguesia de Rebordosa Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 54/10H.

Escritório para Arrendamento - Rua Cândido dos Reis, Amarante Espaço comercial, com afetação para serviços, disponível para arrendamento. Localizado em zona central e de grande movimento, junto a diversos comércios e serviços, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e exposição. Com 55,7 m2 de área, o espaço é versátil e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade. Condições de Arrendamento 2 rendas de adiantamento- 1 renda de caução Oportunidade ideal para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas de Amarante! Licença de Utilização - 131/2016.

A Excelente oportunidade de trespasse permite-lhe dar vida à sua visão num local já estabelecido, com potencial para se tornar o ponto de encontro favorito da comunidade. Imagine as manhãs com o aroma do café acabado de fazer, os lanches acolhedores que poderá oferecer. Este é o convite para transformar a sua paixão num negócio de sucesso, num local com alma e potencial de crescimento. Venha conhecer o espaço e comece a desenhar o futuro do seu empreendimento. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref: PC12193.

Oportunidade Única: Trespasse de Restaurante à Beira-Mar Este é o momento perfeito para realizar o seu sonho de deter um restaurante à beira-mar, numa localização verdadeiramente privilegiada na 1ª linha do mar. Não perca esta oportunidade incrível! Este restaurante extraordinário está pronto para ação, totalmente equipado e pronto para receber os seus clientes. Com três salas de refeições que somam uma área generosa de 300 m², terá à disposição um espaço versátil para criar experiências gastronómicas memoráveis. Além disso, o restaurante possui uma encantadora esplanada mesmo em frente às dunas, oferecendo uma vista única e relaxante. A localização por si só é um dos maiores trunfos deste restaurante, atraindo tanto turistas como moradores locais que desejam desfrutar de uma refeição inesquecível com o som suave das ondas como trilha sonora, e ainda com a vantagem de estacionamento facilitado nos arredores. Esta é a oportunidade que estava à espera para entrar no mundo da gastronomia à beira-mar! Não deixe escapar a chance de visitar este negócio fantástico. Marque uma visita hoje mesmo e descubra como pode fazer parte deste empreendimento excecional. O seu sonho de deter um restaurante à beira-mar está mais acessível do que nunca. Entre em contacto connosco agora!

Oportunidade Única: Trespasse de Clínica de Estética e Saúde de Referência Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento no setor da saúde e bem-estar. Esta clínica de excelência, caracterizada pelo seu design moderno e sofisticado, encontra-se disponível para trespasse, oferecendo um espaço totalmente operacional e pronto a dar continuidade a um negócio de sucesso. O imóvel destaca-se pela sua elegância e funcionalidade, tendo sido cuidadosamente projetado para garantir o máximo conforto tanto a pacientes como a profissionais. Com uma distribuição inteligente das salas, o espaço permite uma operação fluida, sendo ideal para a realização de tratamentos estéticos e procedimentos cirúrgicos que exijam um ambiente premium. A clínica está totalmente equipada com tecnologia de ponta e mobiliário de alta qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a produtividade e transmitir uma imagem de confiança e profissionalismo. Um dos grandes diferenciais deste ativo é a inclusão de garagem privativa, assegurando total comodidade e segurança para a equipa e para os seus clientes mais exclusivos. Estrategicamente localizada numa zona de grande visibilidade e com excelentes acessos, esta é a escolha certa para quem procura um espaço consolidado e com elevado potencial de rentabilidade. Não perca a oportunidade de investir num projeto chave na mão, onde a sofisticação e a eficiência se encontram. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.

Loja com 60 m² na prestigiada zona da Boavista Referencia Interna - pporP260701 Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Esta loja, com 60 m² de área, está situada no emblemático Edifício Aviz, na Boavista, beneficiando de uma localização premium e de elevada visibilidade. O espaço dispõe de amplas montras, que proporcionam excelente exposição comercial e abundante luz natural, bem como de WC privativo, garantindo maior comodidade e funcionalidade. Inserida numa zona de referência, com forte afluência pedonal e excelentes acessibilidades, encontra-se junto a transportes públicos e ao MetroBus, assegurando uma ligação rápida aos principais pontos da cidade. Ideal para comércio, serviços ou escritório, esta é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa localização de prestígio. Certificado energético: C Área: 60 m2 Valor: 900€ Ref: pporP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Escritório para Arrendamento no Centro de Braga Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Braga! Este escritório, localizado em plena zona central da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços, bancos, restaurantes e estacionamento nasproximidades. O espaço é amplo e luminoso, com ótima exposição solar, ideal para empresas de serviços, consultoria, advocacia, contabilidade, formação ou coworking. Dispõe de: • Área generosa e bem distribuída • Instalação sanitária • Rede estruturada de comunicações Inserido em edifício de boa qualidade, com ambiente profissional e tranquilo, proporciona todas as condições para o bom funcionamento da sua atividade. Se procura um espaço central, funcional e com excelente visibilidade para o seu negócio em Braga, esta é a solução ideal. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco! Licença de Utilização - 0000.

Pizzaria com esplanada junto á futura Estação de Metro de Campo Alegre - Porto Espaço jovem e moderno, constituído por r/c e cave, já em plena atividade, com forte presença digital e uma comunidade online de milhares de seguidores fiéis. Espaço cultural com bar, constituído por dois pisos, sendo que:. No R/C funciona como pizzaria;. No piso inferior, são realizadas exposições regularmente. A cada mês, um novo artista. Redes sociais totalmente prontas. Grande base de clientes. Tem um sistema totalmente pronto com caixa registradora e terminais para pagamento com cartão. Equipamento completo de cozinha para pizza e bar com café e bebidas alcoólicas. Com licença para atividade de restaurante. Grandes janelas panorâmicas. Do outro lado da rua, haverá uma saída do metrô após a conclusão da construção. O trespasse inclui todo o equipamento necessário, permitindo continuar a atividade de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Destaques: Imagem de marca apelativa e identidade já consolidada. Página de Instagram ativa, com milhares de seguidores. Clientes já fidelizados e espaço pronto a faturar desde o primeiro dia. Localização estratégica no Porto, em zona movimentada e com excelente potencial de crescimento. Trespasse com todo o recheio incluído - oportunidade chave-na-mão para quem quer entrar já no setor da restauração. Para mais informações ou agendar visita contacte-nos diretamente. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12338.

Armazém remodelado, com bom acesso para cargas e descargas de mercadoria com pavimento em epóxi, na Areosa, junto ao acesso da A3. Principais características: - Instalação de alarme de incêndio e roubo. - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - alarme de intrusão Exposição Solar: Nascente. Nota: Taxa Condomínio: 315.52€/mês (ano 2023) Despesas de consumo de luz e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Identificação do imóvel: ZMPT590638 Arrendamento. Loja para Comércio e Serviços junto ao Aeroporto do Porto - Rua da Botica. Excelente loja com licença para Comércio e Serviços, com 115 m² de área bruta privativa, totalmente remodelada, localizada na Rua da Botica, a poucos minutos do Aeroporto do Porto. Com acesso direto à rua, apresenta-se como uma solução versátil para instalação de comércio, escritório ou serviços, beneficiando de uma ótima visibilidade e excelente luminosidade natural. O imóvel inclui lugar de estacionamento no exterior, proporcionando conforto e segurança a clientes e colaboradores. Situada numa zona de fácil acesso, com excelentes ligações rodoviárias, transportes públicos à porta e todos os serviços essenciais nas proximidades, esta loja oferece todas as condições para o sucesso do seu negócio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Área total: 115m2; • Licença para Comércio e Serviços; • Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão; • 2 WC's; • Loja no piso térreo; •Inserida num prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior; • Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade ao Aeroporto do Porto, outros estabelecimentos comerciais, restaurantes e ginásios; • Lugares de estacionamento público à porta. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro duplo; • Pavimento cerâmico toda a loja; • Pé direito elevado possibilitando a instalação de tetos falsos. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Licença de utilização do ano de 2002 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos • Certificado energético C. CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO: • Documentos de identificação; • Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação; • Últimos 3 recibos de vencimento; • Preferência pela apresentação de fiador; • Pagamento de 2 rendas e 2 caução: primeiros 2 meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel); • Fiador; • Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios; • Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet); • Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais. Pontos de Interesse e Distâncias: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2 minutos / 500 m - Estação de Metro Botica - 2 minutos a pé / 150 m - Estação de Metro Aeroporto - 5 minutos a pé / 450 m - Acesso à A28 - 3 minutos / 2 km - Acesso à A41 - 5 minutos / 4 km - Acesso à VRI - 2 minutos / 1 km - MAR Shopping Matosinhos - 6 minutos / 4 km - IKEA Matosinhos - 6 minutos / 4 km - Parque Empresarial da Maia - 8 minutos / 6 km - Praia de Leça da Palmeira - 10 minutos / 8 km - Centro da Maia - 10 minutos / 7 km - Centro do Porto - 20 minutos / 15 km - Uma oportunidade única para quem procura um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado, numa das zonas com maior dinamismo e crescimento do Grande Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite sim.

Boa loja para comércio, serviços ou restauração, sita junto à Escola de Gervide, em Oliveira do Douro, na Rua Escultor Fernandes de Sá. Área coberta com área aproximada de 75m2, com 2 casas de banho. Tubo de exaustão de saída de fumos. Mais informações favor contactar para os nossos telefones.

Loja para Arrendamento | Frente à saída da Auto-Estrada de Valongo | Excelente Localização e Máxima Versatilidade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio. Esta loja, situa-se em pleno Centro de Valongo, (Junto à rotunda de entrada da A4), beneficiando de uma localização privilegiada! Inserida numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com estacionamento na frente da loja e com possibilidade adquirir um espaço de estacionamento extra, nas traseiras do edifício, com 300m2, por um valor acrescido de 300€. Com áreas amplas, bastante luminosidade e muito funcional. O espaço adapta-se facilmenteaos mais diversos tipos de atividade, desde comércio, escritórios, ginásios, centros de formação ou serviços. Características principais: Duas salas, com excelente aproveitamento do espaço; Casa de banho acessível, vestiário; Espaço exterior; estacionamento 3 viaturas. Transporte públicos à porta. Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 110.

Disponível para arrendamento estabelecimento comercial junto a Câmara de Matosinhos. Excelente estabelecimento com 74m2 mais cave Ideal para vários tipos de atividade, exceto restauração Condições: 2 rendas+ 1 caução.

Estabelecimento Comercial Café/Restaurante de Excelentes Dimensões para Trespasse com Licença para Servir Refeições. Neste momento está a funcionar como Café e Restaurante, podendo também funcionar como Take-Away. O Espaço é Composto por Uma sala Principal com Serviço de Cafeteria e Outra Sala para Serviço de Restauração, Cozinha Equipada, Três WC´s, Dois para Clientes e Um para o Pessoal com Vestiário e Arrumos. O Trespasse, Inclui todo o Mobiliário, Maquinaria, Bancadas Refrigeradas e Restantes Utensílios. Sem Qualquer Contrato com Marca de Café. Valor renda 550 euros Para mais informações contacte-nos. Categoria Energética: B- ref: PC9352.

Loja comercial com 50m2, rés-do-chão, 2 WC completos (1 com duche), lugar de garagem para uma viatura. Em zona central da cidade, a 100 metros do centro de saúde e dos cuidados continuados da Misericórdia de Amarante, a 200 metros da Escola EB2+3 e Secundária de Amarante.

Excelente oportunidade de negócio! Disponível para trespasse café/espaço comercial com 200 m², localizado numa zona de grande visibilidade na Avenida Xanana Gusmão. O imóvel destaca-se pelas suas duas GRANDES frentes, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar, sem necessidade de investimentos adicionais. Dispõe de uma área ampla e versátil, ideal para café, snack-bar, restauração ou outro conceito comercial. Características principais: - Área total de 200 m² - Duas frentes com excelente visibilidade - Localização privilegiada - Excelente estado de conservação - Pronto a funcionar - Grande potencial de crescimento Nas proximidades encontra: - Supermercados - Bancos - Farmácias - Escolas e serviços públicos - Restaurantes e pastelarias - Lojas de comércio tradicional - Transportes públicos e zonas residenciais - Ginásio Uma oportunidade única para quem procura investir num negócio com localização estratégica e excelentes condições. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja R/C para arrendamento com vários gabinetes e sala de reuniões na Travessa de Azevedo Magalhães, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com 135 m². Tem lugar de garagem para 2 carros Dispõe de 2 grande arrumos Licença de utilização nº513/00 Categoria Energética: C ref: 820.