Venda de imóveis comerciais

Excelente loja em Corroios, Na Av. 25 de Abril, encontramos esta encantadora loja, com 85m2, 2 Wcs, áreas amplas, excelente estado de Conservação e localização privilegiada. Possibilidade de transformar em Habitação. Ótimo investimento. Marque uma visita e comprove.

Armazém com Potencial de Conversão em Habitação Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria! Este armazém, situado em zona urbana, apresenta enorme potencial de transformação em moradia, com possibilidade de construção de primeiro andar mediante projeto. O imóvel encontra-se atualmente dividido em: 2 quartos; 1 casa de banho; corredor; espaço amplo com potencial para cozinha e sala em open space; possibilidade de criação de mais um quarto; divisão adicional ideal para churrasqueira, sala de convívio ou outra finalidade ao seu gosto. A obra poderá ser continuada e finalizada conforme as suas necessidades e preferências, permitindo criar uma habitação personalizada e moderna. Localização prática e tranquila, com bons acessos e perto de transportes públicos. Distâncias de referência: A cerca de 35 minutos das praias; Aproximadamente 40 minutos de Fátima; A cerca de 1 hora de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com potencial de valorização, numa zona com boa acessibilidade e proximidade a vários pontos de interesse.

PARA VENDA (não trespasse)! Situado em Pedrouços, próximo do Hospital de São João e Polo Universitário, concretamente na Rua General Humberto Delgado, em zona habitacional consolidada, este estabelecimento comercial conta com duas entradas distintas. Totalmente preparado e actualmente a funcionar como restaurante, permite diferentes valências, tais como comércio, serviços e restauração, conta com uma área total de 196m2. Juntamente com este artigo, é vendida uma box para uma viatura / armazém com 15m2 com acesso independente. Espaço equipado com casas de banho masculinas e femininas com chuveiros e cacifos. ** O equipamento mostrado nas fotografias não faz parte do valor de venda do imóvel, sendo uma parte propriedade do actual inquilino. *** Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais detalhes e agendamento de visita. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Oportunidade de Investimento no Centro de Penafiel! Loja com 25 m², situada no Centro Comercial Vila Gualdina, em plena zona central de Penafiel uma localização estratégica com elevado potencial para o seu negócio. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com grande versatilidade, esta é a oportunidade ideal! Destaques do Imóvel: Área de 25 m² Inserida em centro comercial Localização central com bons acessos Instalações sanitárias comuns no edifício Espaço pronto a adaptar a diversas atividades Ideal para: Comércio, serviços, escritório, estética, atendimento ao público ou investimento com rentabilidade. Localização: No coração de Penafiel, próximo de comércio, serviços. Venha conhecer!

Pavilhão novo para venda em Forjães - Esposende Pavilhão vendido em projeto, com prazo de conclusão previsto de 24 meses, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e adaptado às necessidades do seu negócio. Inserido num lote com 600m², este imóvel destaca-se pela sua excelente organização e potencial: Rés do chão: Zona de receção WC Ampla zona de pavilhão com 7,25m de pé-direito, proporcionando grande versatilidade Duas entradas para veículos, facilitando cargas e descargas 1º Piso: Zona de armazém / arrumos Afeto a comércio e serviços, o pavilhão encontra-se numa zona calma, com bons acessos à A28, garantindo ligação rápida às principais vias e centros urbanos. Dispõe ainda de zona de estacionamento na lateral e na frente do edifício, assegurando comodidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para investir no crescimento do seu negócio, numa localização estratégica e de fácil acesso. DÊ CRÉDITO À SUA CASA! Tratamos do seu crédito habitação por si. A ArrendaCasa Barcelos é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo número 006590, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Categoria Energética: Isento ref: PAV791.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 310 m² | ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE Loja de grandes dimensões com localização privilegiada na Rua Doutor Severiano, junto à Avenida da Carvalha, numa zona central, consolidada e com forte movimento pedonal e automóvel. Com uma área bruta privativa de 310 m² e mais 28 m² de área dependente (garagem e arrumos), este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. Principais características: • 4 entradas independentes; • 4 montras com excelente visibilidade; • 3 amplas divisões; • Garagem e arrumos; • Condomínio reduzido: apenas 53,19€/mês; • Excelente exposição e acessibilidade. Potencial de investimento: • Possibilidade de arrendamento por 1.800€/mês; • Rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 8,6% ao ano; • Valor de venda muito competitivo, próximo do valor patrimonial. Potencial de transformação: Existe planta com pré-projeto para criação de 3 frações habitacionais, ainda não submetido à Câmara Municipal. A viabilidade da alteração de uso e eventual fracionamento deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Ideal para investidores, promotores ou empresas que procurem um ativo com múltiplas possibilidades de exploração e elevado potencial de valorização. Preço de Venda: 250.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Hugo Madureira - Lógica Imobiliária.

Restaurante para Trespasse com Esplanada - Centro de Barcelos Excelente oportunidade de negócio no centro de Barcelos, situado na Praça de Pontevedra, uma das zonas com maior visibilidade e movimento pedonal da cidade. Este restaurante destaca-se pela sua localização estratégica e pelo seu grande potencial de exploração, sendo ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da restauração. O espaço dispõe de uma sala interior com capacidade para cerca de 60 pessoas e possibilidade de esplanada com aproximadamente mais 60 lugares, oferecendo uma excelente capacidade total e forte atratividade, sobretudo em épocas de maior afluência. O estabelecimento é trespassado totalmente equipado e mobilado, ficando tudo conforme se encontra, pronto a iniciar atividade de imediato. Características principais: • Capacidade interior para cerca de 60 pessoas• Possibilidade de esplanada com cerca de 60 lugares• Localização central e privilegiada• Zona com elevado fluxo pedonal• Boa visibilidade comercial• Espaço preparado para restauração• Totalmente equipado e mobilado• Pronto a funcionar Inserido numa zona com comércio, serviços e forte dinâmica urbana, o que garante uma excelente base de clientes ao longo de todo o ano. Ideal para investimento ou para desenvolvimento de negócio próprio. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

Está à procura de um espaço comercial amplo e bem localizado para investir ou expandir o seu negócio? Apresentamos uma excelente loja com 130 m², disponível para venda numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Vila Nova de Gaia Localização de destaque: Está inserida numa das artérias mais conhecidas e comerciais de Gaia, com grande circulação de pessoas e veículos. A zona é rodeada por comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso ao centro do Porto. Características do imóvel: 130 m² de área útil Montra ampla com excelente visibilidade Pé-direito alto e espaço versátil Possibilidade de adaptação a diversos tipos de negócios (retalho, clínica, escritório, ginásio, etc. ) Facilidade de estacionamento nas imediações Uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem deseja abrir ou expandir o próprio negócio num local estratégico e consolidado. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Duas Lojas Interligadas com Garagens BOX Potencial de conversão em habitação. Notas prévias: - Apesar de o presente anúncio se tratar de uma venda conjunta de duas frações, as mesmas também se encontram em comercialização de forma independente (nossas referênciase). - Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no (s) espaço (s), entre outras finalidades. Situadas na Rua de Francos, temos para lhe apresentar duas lojas, atualmente interligadas, que perfazem uma área total de 164m2, contando ambas com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área das lojas propriamente ditas. Apresentado duas frentes, as lojas iniciam-se com uma frente de montra orientada para a via pública e terminam com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição. Merece ainda ser destacado o facto de as lojas contarem ambas com um quarto de banho de serviço e de se encontrarem apetrechada com gradeamento de segurança, um dos quais automático, e pré-instalação de alarme. As lojas encontram-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura que varia entre os 3,10m e os 3,25m sensivelmente do pavimento, sendo no entanto o pé direito original das mesmas de 3,50m. Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferecem, estas lojas apresentam um enorme potencial de conversão em habitação. Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitações, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.

Loja para Venda no Shopping Brasília - Porto Oportunidade única para instalar o seu negócio no Shopping Brasília, localizado junto à Avenida da Boavista, um dos pontos centrais do Porto e uma zona em forte expansão, especialmente em termos de mobilidade e comércio. Com uma área de 32m², esta loja conta ainda com arrumos e um aproveitamento adicional por baixo da mezzanine, oferecendo um espaço versátil e funcional. Ideal para diversos tipos de negócio. Se procura um espaço bem localizado e pronto para receber o seu projeto, esta loja é a escolha certa! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Verificação de Imóveis e Projetos 3D 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia Estamos empenhados em simplificar a jornada dos nossos clientes, assumindo a excelência, a proximidade e o profissionalismo como pilares fundamentais do nosso serviço. 1,2,3. RESTART a sua vida! 1. Partilha e Trabalho em Equipa Na RESTART Imobiliária, acreditamos que a partilha de negócios e conhecimento aliados a uma forte coesão de equipa são essenciais para alcançar os melhores resultados. Cada colaborador contribui com as suas competências e experiência, garantindo um ambiente de cooperação que beneficia clientes e parceiros. 2. Empreendedorismo e Inovação Guiados por uma visão empreendedora e inovadora, procuramos transformar o setor imobiliário, com soluções dinâmicas e à medida das necessidades do cliente. A nossa equipa é incentivada a explorar novas abordagens, trazendo frescura e modernidade aos processos, ao atendimento e ao serviço prestado. 3. Qualidade no Serviço e Seletividade A qualidade é o nosso compromisso, e a nossa exigência na seleção de consultores e parceiros assegura um serviço exemplar. Trabalhamos com profissionais experientes, que partilham os nossos valores e elevados padrões de profissionalismo, oferecendo.

Pavilhão industrial localizado na Zona Industrial de Ulme, Chamusca, inserido num lote de 1.574 m², com 741 m² de área coberta e 833 m² de logradouro. Com quadro elétrico trifásico, aspiração central, possibilidade de instalação de gás natural e amplos espaços de apoio, oferecendo boas condições para instalação ou expansão de uma atividade empresarial. A localização em zona industrial e o potencial de ampliação permitido pelo PDM tornam este imóvel uma oportunidade interessante para empresas que procuram espaço para produção, armazenamento, logística ou outras atividades compatíveis, localização e bons acessos. Uma solução a considerar para quem procura um pavilhão industrial com área exterior, capacidade de expansão e boa relação entre espaço e investimento. Para investidores, apresenta também potencial de rentabilização através da criação de diferentes espaços para arrendamento a várias empresas, Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT591076 Armazém | Rua Justino Teixeira - Porto Principais características: - Área bruta privativa: 273 m², de acordo com a Caderneta Predial Urbana. - Área global de utilização de aproximadamente 423m², considerando a área interior e o logradouro, que funciona como uma extensão natural do espaço. - 2 entradas independentes. - Pé-direito alto, proporcionando maior versatilidade de utilização. - Atualmente em funcionamento como oficina. - Espaço amplo e funcional, com facilidade de adaptação a diferentes atividades. Potencial de utilização: - Possibilidade de manter a exploração como oficina. - Adequado para armazém, logística, indústria ligeira, comércio grossista, showroom ou serviços. - As duas entradas independentes permitem dividir o espaço e explorar dois negócios distintos em simultâneo, ou criar áreas de operação autónomas. - Solução interessante para empresas que pretendam combinar atividade operacional com armazenamento ou atendimento. Localização: - Situado na Rua Justino Teixeira, numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial. - Excelentes acessos às principais vias de entrada e saída da cidade. - Proximidade ao centro do Porto, à zona de Campanhã e às principais ligações rodoviárias. - Envolvente com forte presença de empresas, armazéns e serviços, proporcionando uma localização estratégica para diversas atividades. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para Venda em Galegos (Barcelos) Excelente oportunidade de investimento em Galegos, Barcelos. Loja com 70 m² de área, localizada mesmo à face da estrada nacional, garantindo ótima visibilidade e acessibilidade. O imóvel dispõe de um WC e insere-se num edifício de pequena dimensão, composto por apenas duas lojas no rés-do-chão (sendo esta uma delas) e um apartamento no piso superior, o que proporciona um ambiente mais tranquilo e exclusivo. Imóvel atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram rendimento. Pela sua localização estratégica e características, este espaço é ideal para comércio, serviços ou até para conversão em habitação. Uma excelente opção tanto para investidores como para quem pretende apostar num espaço com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade!

Espaço comercial Localizado em Custóias, na Rua Nova de São Gens, este novo empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 Duplex, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e modernidade. Ao viver em Custóias, está a poucos minutos do NorteShopping, de zonas comerciais, escolas e serviços essenciais. Com excelentes acessos ao centro de Matosinhos, e às praias, desfrute de uma vida prática e equilibrada, com a cidade à porta e a natureza por perto. Os apartamentos distinguem-se por uma estética elegante e intemporal, com detalhes cuidadosamente pensados ao pormenor. Com varandas amplas e acabamentos cuidadosamente pensados, cada espaço convida ao conforto e bem-estar.

Apresentamos esta excelente loja com orientação Poente/Norte, destacando-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela sua localização privilegiada em Arca d'Água, numa das zonas mais procuradas do Porto. Inserida num moderno condomínio composto por quatro torres habitacionais, esta loja beneficia de uma envolvência dinâmica, com elevado potencial para diversos tipos de comércio ou serviços. Localização Estratégica Situada junto ao Jardim de Arca d'Água, oferece uma combinação única entre o ambiente urbano e a proximidade à natureza. Conta com excelentes acessos e encontra-se próxima de transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino, garantindo grande visibilidade, conveniência e fluxo de pessoas. A integração de áreas comerciais e de serviços no próprio condomínio, aliada ao ambiente verde envolvente, cria um espaço atrativo tanto para clientes como para colaboradores. Características: Área total de 79m² Orientação solar Poente/Norte Acabamentos de elevada qualidade Inserida em condominio habitacional moderno Excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Armazém de 348m² destinado a atividade industrial com 2 pisos e logradouro. O imóvel está localizado em zona rural, a cerca de 5 km a sul da localidade de Gavião, dispõe de acessibilidades razoáveis pela N118. Compartimentação: Cave composta por garagens, arrumos e fumeiros Rés de chão composto por layout de antiga salsicharia com 22 compartimentos. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha 348sqm Warehouse for industrial use, with 2 floors and patio. The property is located in a rural area about 5 km south of the town of Gavião, with reasonable accessibility via the N118. Compartmentalization: Basement with garages, storage and smokehouses Ground floor with the layout of an old sausage factory with 22 compartments. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha Entrepôt de 348m² pour activité industrielle avec 2 étages et patio. La propriété est située dans une zone rurale à environ 5 km au sud de la ville de Gavião, avec une accessibilité raisonnable via la N118. Compartimentation: Sous-sol comprenant garages, rangements et fumoirs Rez-de-chaussée constitué de l'agencement d'une ancienne charcuterie à 22 compartiments. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha Nave con 348m² para actividad industrial con 2 plantas y patio. La propiedad está ubicada en una zona rural aproximadamente a 5 km al sur de la ciudad de Gavião, con accesibilidad razonable a través de la N118. Compartimentación: Sótano que comprende garajes, trasteros y ahumaderos. Planta baja compuesta por la distribución de una antigua fábrica de embutidos con 22 compartimentos. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos.

A loja localizada no centro do Porto, com 337 m², é o local ideal para quem procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Com dois pisos de 126,5 m² cada, a loja oferece a possibilidade de dividir o espaço de forma funcional e eficiente. Além disso, conta com um espaço exterior que pode ser utilizado para diversas atividades, como eventos e exposições. Com a possibilidade do Simplex urbanístico, os proprietários da loja podem desfrutar de um processo simplificado para a obtenção de licenças e autorizações, facilitando assim o desenvolvimento do seu negócio. A montra da loja é outro ponto forte, garantindo uma excelente visibilidade e atraindo a atenção de potenciais clientes. Esta loja é a escolha perfeita para quem procura um espaço comercial bem localizado, espaçoso e adaptável às necessidades do seu negócio. Restauração e bebidas Casa Pinto 1 min A Casa da Picanha 3 min Telepizza 4 min Tasquinha da Mia 4 min Bonanza 4 min Transportes Escola Soares dos Reis 1 min São Crispim 5 min Praça das Flores 6 min Supermercado Confeitaria Rainha 1 min Meu Super 2 min Lidl 1 min Talho Ganha Pouco 3 min Padaria Pão Quente Trigal 5 min Escolas Escola Artística de Soares dos Reis 4min Escola Básica do 1º Ciclo das Flores 8min Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus 10min Escola Secundária Aurélia de Sousa 11min Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães 11min Farmácias Farmácia Borralho 5 min Farmácia Queija Ferreira 10 min Farmácia da Constituição 12 min Farmácia São Jerónimo 14 min Natureza Jardim de Guedes de Oliveira 5 min Jardim da Praça de Francisco Sá Carneiro 9 min Jardim Paulo Vallada 12 min Parque de São Roque 12 min Páteo das Camélias 12 min Hospitais Hospital Joaquim Urbano 8 min.

Identificação do imóvel: ZMPT585557 Pavilhão Industrial com 1100 m² | Zona Industrial da Maia Inserido numa das zonas empresariais mais dinâmicas da região, este pavilhão industrial com 1100 m² apresenta-se como uma excelente solução para empresas que procuram espaço funcional, bons acessos logísticos e proximidade a importantes eixos rodoviários. Anteriormente utilizado como fábrica têxtil, o imóvel encontra-se preparado para atividades industriais, logísticas ou empresariais que necessitem de áreas amplas e bem distribuídas. O edifício desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização versátil que combina zonas de produção/armazém com áreas administrativas e de atendimento. Distribuição do Imóvel Piso inferior / zona operacional - Área ampla destinada a produção, armazém ou logística - Fácil circulação interna para equipamentos e mercadorias - Acesso facilitado para camiões - Casas de banho - Zona de Refeitório com cozinha Piso superior / zona administrativa - Vários escritórios e salas preparadas para receção de clientes - Casas de banho - Espaços adaptáveis a departamentos administrativos, salas de reunião ou áreas técnicas O imóvel dispõe ainda de 2 monta-cargas, permitindo a ligação eficiente entre pisos e facilitando o transporte de materiais ou mercadorias no dia-a-dia. Exterior e Acessos Na zona envolvente existe ampla disponibilidade de estacionamento, bem como áreas de manobra que permitem acesso simples a veículos pesados e camiões, fator essencial para operações logísticas. A localização oferece excelentes acessibilidades: - Cerca de 4 km da Autoestrada A41 - Ligação rápida à Autoestrada A3, eixo estratégico entre Porto, Braga e a Galiza** - Aproximadamente 5-6 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ideal para empresas com operações internacionais - Bons acessos à rede de transportes públicos da Área Metropolitana do Porto Pontos de Destaque - 1100 m² de área bruta - Distribuição em 2 pisos - 2 monta-cargas - 8 casas de banho - Antiga unidade industrial têxtil - Escritórios e salas para receção de clientes - Acessos fáceis para camiões - Estacionamento exterior abundante - Localização estratégica na Zona Industrial da Maia Este imóvel reúne as condições ideais para indústria, logística, armazenagem ou sede empresarial, beneficiando de uma localização privilegiada numa das principais zonas industriais da região Norte. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tran

O Imóvel fica situado na Estrada Nacional n.º 4, na saída de Elvas para Badajoz (a cerca de 3km do centro da cidade e do acesso à A6, próximo da Estação de Olivicultura e dos Hipermercados, Calçado Guimarães, etc). Edifício constituído por três pisos, um abaixo do solo e dois pisos acima do solo, destinado a comércio/serviços O edifício é composto por: Cave com 4 divisões destinadas a oficina; Rés de chão com 1 divisão destinada a exposição, 1 divisão destinada a oficina, 3 divisões para armazém e 2 gabinetes; 1º andar com zona de escritório e instalação sanitária. Edifício construído em estrutura metálica com paredes de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas, vãos exteriores em alumínio com vidros duplos/simples, portões em chapa metálica e cobertura metálica. Pavimento interior revestido a betonilha afagada/mosaico cerâmico. A freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova foi constituída em 2013 no âmbito de uma reforma administrativa nacional, pela agregação das antigas Freguesias de: Caia e São Pedro; e Alcáçova. Segundo os dados estatísticos do Instituto Nacional de Estatística de 2011, a freguesia apresenta 6253 residentes (H/M), tem uma área de 104,05 km2. A nível económico, sendo Caia, São Pedro e Alcáçova uma freguesia citadina, a indústria, o comércio e os serviços ocupam grande parte da população local, no entanto persiste ainda a agricultura, essencialmente como atividade de subsistência. O artesanato é representado pela manufatura de olaria, carpintaria e bordados. Esta freguesia pertence ao centro urbano de Elvas, sendo limitada pelo Rio Caia, Espanha e por S. Vicente, Barbacena e Campo Maior. O seu orago é S. Pedro e na freguesia realizam-se as Festas dos Hortelãos em honra do Sr. Jesus da Boa- Fé. A atual freguesia resultou da anexação de Caia que tinha por orago Nossa Senhora da Encarnação, de S. Pedro da cidade de Elvas e de Alcáçova. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: CONTACTO DIRETO Cristina Perpétuo 965587279 Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. The property is located on National Road No. 4, at the exit from Elvas to Badajoz (about 3km from the city center and access to the A6, close to the Oliviculture Station and Hypermarkets, Calçado Guimarães, etc.). Building consisting of three floors, one below ground and two floors above ground, intended for commerce/services. The building consists of: Basement with 4 rooms for the workshop; Ground floor with 1 room for exhibition, 1 room for the workshop, 3 rooms for warehouse and 2 offices; 1st floor with office area and sanitary installation. Building constructed of metal structure with brick masonry walls, plastered and.

Oportunidade de Investimento no Coração do Porto - Cedofeita No centro de uma das zonas mais dinâmicas e culturais da cidade do Porto, surge uma excelente oportunidade de negócio: o trespasse de uma cafetaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, com uma história consolidada de mais de três décadas. Localizado junto ao emblemático Largo da Maternidade Júlio Dinis, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, em frente ao Centro Materno Infantil do Norte, numa zona com elevado fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. A poucos metros encontra-se também o reconhecido Distrito das Artes de Miguel Bombarda, uma área cultural e artística muito procurada por residentes, estudantes, profissionais e turistas. Esta envolvente dinâmica proporciona uma excelente base de clientes e grande potencial de crescimento. Sobre o Negócio Este café encontra-se em funcionamento contínuo há mais de 60 anos, sendo um ponto de referência na zona. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário, permitindo a continuidade imediata da atividade. O espaço dispõe de duas salas destinadas ao atendimento ao público, adequadas para consumo de bebidas, pastelaria e refeições ligeiras, além de uma ampla montra voltada para o Largo da Maternidade, proporcionando excelente visibilidade. Características do Espaço Área total aproximada de 80 m² Estabelecimento situado no rés-do-chão de edifício habitacional Duas salas de atendimento ao público Capacidade para cerca de 32 clientes sentados Duas instalações sanitárias Área de circulação interior e arrumos Ampla montra com elevada exposição comercial Equipamentos Incluídos O negócio é transmitido totalmente equipado e mobilado, incluindo: 2 balcões de atendimento com vitrinas e expositores de bolos e pão Arcas frigoríficas horizontais 8 mesas interiores e 32 lugares sentados Sistema completo de faturação (monitor, gaveta e impressora) Máquina de café profissional e moinho Máquina de lavar loiça Frigoríficos, incluindo expositor de bebidas Sistema de exaustão instalado Todo o equipamento encontra-se devidamente inventariado e será anexado ao contrato de transmissão do negócio. Localização Estratégica Este estabelecimento encontra-se rodeado por importantes pontos da cidade, tais como: A poucos minutos do Palácio de Cristal Próximo da Super Bock Arena Nas imediações do Hospital de Santo António Perto da Universidade do Porto Fácil acesso à Rotunda da Boavista A proximidade a serviços, instituições, zonas turísticas e culturais garante movimento constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Condições do Negócio A transmissão será realizada preferencialmente através da cessão das quotas da empresa proprietária, permitindo uma transição estruturada e segura do negócio. O estabelecimento não possui contratos de fidelização com fornecedores, oferecendo total liberdade de gestão ao novo proprietário. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com histórico, localização estratégica e elevado potencial no centro do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.