Venda de imóveis comerciais

Oportunidade exclusiva! Armazém com 160m2, constituído por: loja, 2 gabinetes, 2 wc´s de serviço e dois arrumos. Com uma excelente montra e está equipado com gradeamento. Localizado a 1.500 metros do Maia Shopping, 2.900 metros da entrada da auto estrada A41, numa zona com transportes, comércio e serviços. Venha conhecer a oportunidade para iniciar o seu negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2464.

Loja com 137 m² destinada a comércio, localizada junto à Avenida da Liberdade, em Braga. Atualmente encontra-se arrendada até outubro de 2027, constituindo uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento. O espaço dispõe de uma área ampla, permitindo diferentes configurações e adaptações a vários tipos de atividade comercial. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior funcionalidade para colaboradores e clientes. Inserida numa zona central e com boa visibilidade, beneficia da proximidade a serviços, comércio e grande circulação pedonal e automóvel, características que valorizam a atividade comercial. Área bruta: 137 m² Afetação: Comércio Casas de banho: 2 Contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2027. com uma renda de 900€ Categoria Energética: D ref: VIIT001.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia, inserido numa das zonas mais dinâmicas e em clara valorização do concelho. Este armazém, com 149,93 m² de área, destaca-se não só pela sua localização estratégica, mas sobretudo pelo forte potencial de requalificação e valorização futura. Pontos de destaque: Localização central e consolidada, com forte procura habitacional e comercial Inserido em área urbana de tipologia mista, permitindo diversidade de usos (habitação, comércio, serviços ou reconversão) Zona abrangida por plano de urbanização ativo (PU da Av. da República), com orientação clara para valorização urbana e reabilitação Possibilidade de construção em altura, respeitando o enquadramento urbanístico da envolvente Inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - potencial acesso a benefícios fiscais e incentivos Forte proximidade a eixos estruturantes, transportes e comércio local Enquadramento em zona com elevada pressão imobiliária, ideal para investidores Pontos de interesse na envolvente: A poucos minutos da Avenida da República - principal eixo urbano da cidade Proximidade ao Metro do Porto, facilitando ligações rápidas ao centro do Porto Próximo do El Corte Inglés Gaia - referência comercial da zona Fácil acesso à Ponte Dom Luís I e à zona ribeirinha Nas imediações do Jardim do Morro - um dos pontos turísticos mais procurados Rodeado de comércio, serviços, escolas e zonas residenciais consolidadas Ideal para: Projetos de reconversão em habitação Espaço multifuncional (loft, comércio + habitação) Investimento com foco em valorização a médio/longo prazo Este imóvel representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo com localização premium e enquadramento urbanístico favorável, numa das zonas com maior crescimento e procura de Vila Nova de Gaia.

Loja de Restauração com Viabilidade de Conversão em Habitação - Excelente Oportunidade de Investimento Espaço comercial destinado a restauração, com excelente localização e grande potencial, apresentando viabilidade para transformação em habitação, mediante projeto e aprovação das entidades competentes. O imóvelo é totalmente amplo facilitando qualquer transformação. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, boa exposição solar e facilidade de adaptação a um projeto habitacional moderno e funcional. Trata-se de uma oportunidade única tanto para quem procura desenvolver a sua própria habitação como para investidores que pretendam obter elevada rentabilidade. Inserido numa zona com bons acessos, proximidade a comércio como Braga Parque, serviços e transportes, este imóvel reúne todas as condições para uma conversão valorizadora e sustentável. Ideal para investimento com elevado potencial de valorização e retorno. Venha conhecer!

Loja com 500 m2, localizada na Cooperativa de habitação económica do Ilhéu, em Campanhã, no Porto. São 1020 apartamentos existentes num raio de 100 metros ou não teria o Mercadona investido na zona. Esta é uma loja é excelente para desenvolver e oferecer serviços como: Galeria arte (digital, artes cênicas, pintura, escultura, arquitetura, fotografia, cinema, entre outras). Realização de exposições e venda de obras de arte a preços mais acessíveis. Sala pequenos espetáculos de teatro, cinema independente, para artistas emergentes. Espaço para realização de festas privadas. Espaço de dormitório para artistas residentes. Espaço partilhado por diversas atividades (pintores, escultores, fotógrafos, artesãos de filigrana) com um espaço de cafetaria e dormitório que aloje artistas enquanto realizam as suas exposições. O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal), ou seja esta prática comum em Portugal na construção de habitação a custos controlados, leva as Câmaras Municipais a ceder o terreno à Cooperativa (que por vezes paga um aluguer anual), para que esta possa construir imóveis a preços mais baratos. Este é um problema se pensar em recorrer a financiamento bancário, pois os bancos preferem a propriedade plena, que lhe permitem se necessário realizar a execução sem estar dependente de entidades alheias. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Trespasse para venda a 650 000 € Oportunidade de Negócio! Restaurante/Churrasqueira e Petiscos no centro da cidade de Matosinhos. Com serviço de take-away, em pleno funcionamento. Restaurante emblemático com mais de 50 anos de funcionamento. Obras realizadas à 14 anos. Excelente faturação comprovada contabilístico. Contrato de arrendamento com a duração de + 25 anos com renda acessível. Quer saber mais sobre este exelente negócio? Contacte-me já! Goods for sale at €650,000 Business Opportunity! Restaurant/Barbecue and Snacks in the center of Matosinhos. With take-away service, in full operation. Emblematic restaurant with over 50 years of operation. Works carried out for 14 years. Excellent billing proven accounting. Lease agreement with a duration of + 25 years with affordable rent. Want to know more about this excellent business? Contact me now! Biens à vendre à 650 000 € Opportunité commerciale! Restaurant/Barbecue et Snacks au centre de Matosinhos. Avec service à emporter, en pleine activité. Restaurant emblématique avec plus de 50 ans d'exploitation. Travaux menés depuis 14 ans. Excellente facturation comptabilité éprouvée. Contrat de bail d'une durée de + 25 ans avec un loyer abordable. Vous voulez en savoir plus sur cette excellente entreprise? Contactez-moi maintenant!

Loja em Gaveto com Dupla Montra | 121 m² | Ponte, Guimarães Loja ampla em posição de gaveto, em Ponte (Guimarães), a poucos minutos do centro de Guimarães e com ligação rápida a Braga pela EN101 - um dos eixos de maior circulação da zona. O grande trunfo deste espaço é a frente dupla: por estar em esquina, beneficia de montras envidraçadas em duas fachadas, o que se traduz numa exposição e visibilidade difíceis de encontrar noutras lojas da mesma área. Para qualquer marca, clínica ou espaço de serviços, esta loja vale por uma campanha publicitária permanente. Internamente, desenvolve-se num piso único em open space de 8,06 × 14,79 m, o que dá enorme liberdade para configurar o layout à medida do negócio. Inclui já uma instalação sanitária e está pronta a personalizar ao gosto e à imagem de quem entrar. Características: - Posição de gaveto com duas montras amplas (visibilidade em duas frentes) - Piso térreo, sem desníveis no acesso à rua - 1 instalação sanitária - Tetos falsos - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de rede de telecomunicações e alarme - Estacionamento/paragem fácil mesmo à entrada - Excelente acesso pela EN101 (eixo Taipas/Guimarães) Espaço atualmente para remodelação total, permitindo adaptar tudo (pavimentos, divisórias, instalações) ao conceito que tens em mente, sem heranças do inquilino anterior. Todos os dados apresentados carecem de confirmação, salvaguardando eventuais erros ou omissões. Venda acompanhada pela OMREI, licenciada pelo IMPIC sob o n. º AMI 23645.

Armazém Industrial com 920 m² | Excelente Oportunidade de Investimento Armazém com 800 m² de área coberta, atualmente arrendado e em funcionamento como carpintaria industrial, ideal para investidores ou empresas que procurem instalações amplas e bem distribuídas. O imóvel é composto por: Ampla nave industrial com pé-direito adequado a atividade produtiva Zona de escritórios administrativos Gabinetes independentes Instalações sanitárias (WCs) Área de apoio a funcionários Logradouro exterior para cargas, descargas e estacionamento Bons acessos a viaturas pesadas Imóvel funcional, com boa organização entre área fabril e zona administrativa, permitindo adaptação a diversas atividades industriais ou logísticas. Atualmente com rendimento (2000€ mensais) até 31/12/2027 representando uma solução interessante para quem procura investimento com retorno imediato. Localização estratégica, com bons acessos rodoviários e inserido em zona de atividade empresarial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 920 m² Industrial Warehouse | Excellent Investment Opportunity Warehouse with 800 m² of covered area, currently leased and operating as an industrial carpentry workshop, ideal for investors or companies looking for spacious and well-distributed facilities. The property consists of: Large industrial warehouse with ceiling height suitable for productive activity Administrative office area Independent offices Sanitary facilities (toilets) Employee support area Outdoor patio for loading, unloading, and parking Good access for heavy vehicles Functional property, with good organization between the manufacturing area and the administrative area, allowing adaptation to various industrial or logistical activities. Currently generating income (€2,000 per month), representing an interesting solution for those looking for an investment with immediate returns. Strategic location, with good road access and located in a business area. For more information or to schedule a visit, please contact us.

Espaço comercial - Hiper Porto Alto em Samora Correia - Santarém Temos para lhe apresentar um espaço comercial amplo com 95 m2, implementado às portas de Lisboa, inserido no espaço Grossista de Porto Alto - Professional Business. Ao investir neste espaço comercial versátil, conta com uma rede altamente profissional para alavancar o seu negócio numa localização geográfica altamente vantajosa. Marque já a sua visita e crie o seu futuro! Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente.

VENDA EM CONJUNTO: 3 frações (1 apartamento e 2 lojas). Localizado no coração do Cartaxo, fáceis acessos a comércio, serviços e ao nó de acesso A1 Aveiras de Cima a apenas 5 minutos. OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO! *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. ".

Armazém em Alferrarede, Abrantes. Era destinado á indústria de transformação de pescado congelado. “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro” Com excelentes acessibilidades. A 1 minuto da A23. Com ligação à A13 e à A1 - Autoestrada Lisboa/Porto. Facilitando assim o rápido acesso, tanto ao Norte como ao Centro e Sul do País. Não perca tempo! Marque já a sua visita! Na RE/MAX onde mora a sua felicidade!

Imóvel arrendado, ideal para investidores. Loja com 129 m2, com 1 w. c. Boa localização, muito próximo da Circunvalação. Ampla oferta de comércio e serviços na proximidade. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *.

Localizado na Praça do Comércio, em Almada, este conjunto imobiliário oferece a versatilidade ideal para quem procura um espaço de trabalho, oficina ou armazenamento numa zona central e de fácil acesso. O imóvel é composto por três frações independentes, comercializadas exclusivamente em venda conjunta, oferecendo um total de 229m² de área coberta e 78 m² de logradouro. Distribuição do Espaço: Armazém Principal: Espaço com 137 m², situado ao nível da rua, ideal para oficina, zona de receção ou área de trabalho principal. Cave 1: Área de 56 m², excelente para arrumos, stock de material ou zona técnica. Cave 2: Área de 36 m², que pode servir como arquivo ou escritório independente. Logradouro Privativo: Espaço exterior com 78 m², um enorme valor acrescentado em Almada, ideal para estacionamento de viaturas próprias, cargas e descargas ou área de lazer. Pontos Fortes do Imóvel: Localização Central: Situado em plena Almada, próximo de transportes, serviços e com acesso rápido à Ponte 25 de Abril. Versatilidade: Ideal para oficina mecânica, serralharia, pequena logística ou sede de empresa. Espaço Exterior: O logradouro de 78 m² é uma raridade nesta zona, conferindo maior funcionalidade e segurança ao negócio. Agende já a sua visita e. Diga I. S. ao seu próximo investimento! Categoria Energética: Isento ref: IS0512.

Escritórios para venda em Picoas, São Sebastião. Trata-se de duas frações, 6ºesquerdo e direito, inseridos num edifício de escritórios. Oportunidade de converter em habitação mediante comunicação à CML. O prédio conta com elevador e tem afetos às frações dois lugares de estacionamento. Possibilidade de vender em conjunto mais frações no mesmo edifício. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. Categoria Energética: C ref: 32021.

Padaria /Pastelaria Pronta a Funcionar -Entroncamento Excelente oportunidade de negócio na freguesia de Nossa Senhora de Fátima, no Entroncamento. Padaria / Pastelaria pronta a entrar, totalmente mobilada e equipada, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional. Localização estratégica, sendo já um ponto de referência na zona, situada junto aescolas e inserida numa área com bom fluxo pedonal. Estabelecimento com carteira sólida de clientes habituais Espaço acolhedor com 50 lugares sentados Negócio em pleno funcionamento Ideal para quem procurainvestimento seguro na área da restauração Se procura um negócio estável, reconhecido e com clientela fidelizada, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Excellent business opportunity in the parish of Nossa Senhora de Fátima, in Entroncamento. Bakery/pastry shop ready to move into, fully furnished and equipped, allowing you to start trading immediately without the need for additional investment. Strategic location, already a landmark in the area, located next to schools and in an area with good foot traffic. Establishment with a solid portfolio of regular customers Cozy space with 50 seats Business in full operation Ideal for those looking for a safe investment in the restaurant industry If you are looking for a stable, recognized business with a loyal clientele, this is the right opportunity. For more information or to schedule a visit, please contact us.

Loja no rés-do-chão com 145,3 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial. No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal. O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis). A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia. A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto. A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro. Categoria Energética: Isento ref: PES.

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício " LES PALACES ", na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza". Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Pre-Instalação de Ar condicionado; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

O SUL 560 - Matosinhos Sul é um novo empreendimento residencial que combina design contemporâneo, conforto urbano e proximidade ao mar. Com a construção a cargo da CVM Construções este projeto foi pensado para quem procura viver ou investir numa das zonas com maior qualidade de vida da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Afonso Cordeiro, o SUL 560 é um novo empreendimento no centro de Matosinhos Sul, junto à praia e ao metro. Composto por 22 apartamentos e 2 espaços comerciais. Com fachadas elegantes, materiais de alta qualidade e interiores amplos e luminosos No SUL 560, os espaços comuns foram pensados para elevar o quotidiano: um ginásio perfeito para treinar com luz natural. Espaços verdes onde a tranquilidade cria o ambiente ideal para relaxar e conviver com conforto. O SUL 560 é a promessa de uma nova forma de viver em Matosinhos Sul. Venha descobrir a sua futura casa. Localização Matosinhos Sul Especificações Terraço com 75m2 na Loja B.

Loja com Rés do Chão e Cave | Cedofeita 3WC 1 Escritório Com possibilidade de estacionamento.

Excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio numa das zonas de maior passagem e densidade populacional do Porto. Esta loja de gaveto destaca-se pelas suas amplas montras, luminosidade excecional e visibilidade direta para o Hospital de S. João, Faculdades e em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Localização Estratégica & Acessos Proximidade: A escassos metros da Estrada da Circunvalação. Público-Alvo: Elevadíssimo fluxo diário de utilizadores do Hospital de S. João, IPO, Polo Universitário do Porto, LPCC, bem como de toda a zona residencial e estudantil da Areosa. Acessos: Excelentes ligações rodoviárias e rede de transportes públicos à porta. Licenciamento & Características do Imóvel Licença de Utilização: Já aprovada pela Câmara Municipal para a indústria hoteleira (Restaurante, Takeaway, Pizzaria, Pão-Quente, Confeitaria). Infraestrutura: Equipado com chaminés de evacuação de fumos e demais requisitos legais aprovados. Espaço Exterior: Possibilidade de colocação de esplanadas viradas para duas frentes (Nascente e Sul), incluindo uma zona de esplanada coberta. Áreas do Imóvel Loja (R/C): 135 m² de área útil, com montras a toda a volta e muita luz natural. Cave: 43 m² destinados a arrumações, armazém ou estacionamento. Destaque para Investidores Rentabilidade Brutal: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo uma taxa de rentabilidade anual bruta de 6.8%. Um valor altamente competitivo para o mercado imobiliário atual no Porto.