Аренда коммерческой недвижимости - Misericórdia

Loja para arrendamento sem móveis em Santos, Lisboa. Próxima de autocarros e comboio, acesso rápido à Marginal e situada muito perto do Largo de Santos, uma zona de muito comércio, restauração e escritórios. Possibilidade de fazer lofts ou montar um escritório. Este imóvel com 85m2 de área bruta, é composto pelo piso 0 com cerca de 80 m2 e duas mezanines com 2,5m2. Características: - Uma casa de banho - Duas mezanines A cidade construída sobre sete colinas, Lisboa, é cada vez mais famosa por sua beleza, luz e estilo de vida invejável. Lisboa liderou o ranking das cidades onde pessoas de cerca de 181 países se sentiram mais em casa e foi eleita a 3ª melhor cidade do mundo para viver como expatriado. A única capital europeia à beira-mar fica a poucos passos de algumas das melhores áreas da Europa, seja ao longo da costa até Cascais ou do outro lado das duas pontes icônicas sobre o rio Tejo. Com arquitetura e avenidas que lembram o Império que outrora comandou, Lisboa é tão charmosa e acolhedora quanto moderna e cosmopolita. Agora sede do Web Summit e frequentemente apelidada de 'São Francisco da Europa', o capital humano de Lisboa e seu ambiente favorável à inovação têm impulsionado o crescimento das startups e atraído multinacionais de tecnologia. Categoria Energética: C ref: PROP-35016.

Excelente espaço comercial no coração do Bairro Alto Loja inserida no R/C a poucos metros do Chiado. Ideal para loja de roupas, decoração ou artes. Dispõe de copa e casad e banho, bem como de um jardim de inverno que confere charme ao espaço. O prédio foi totalmente remodelado em 2018. Não pode ser usado para restauração ou bar. Próximo ao comércio local, transportes e a menos de 5 minutos do Largo do Chiado onde tem um estacionamente privado. Nota: Uso de IA nas fotografias. Excellent commercial space in the heart of Bairro Alto Ground-floor shop located just a few meters from Chiado. Ideal for a clothing, décor, or art shop. Features a kitchenette and restroom, as well as a winter garden that adds charm to the space. The building was fully renovated in 2018. Cannot be used for a restaurant or bar. Close to local shops and public transport, and less than 5 minutes from Largo do Chiado, where there is a private parking facility. Note: IA was used on the pictures.

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros Lugares sentados: 35 CONTACTO DIRETOGezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: Turismo 12 meses por ano Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

Identificação do imóvel: ZMPT592644 Apresentamos uma loja exclusiva para arrendamento numa das ruas mais emblemáticas e criativas de Lisboa a Rua de São Bento. Inserido numa zona vibrante, cultural e altamente procurada por nómadas digitais, residentes estrangeiros e público cosmopolita, este espaço é ideal para lançar um negócio inovador, sofisticado e orientado para produtos de elevada qualidade. Destaques do Espaço Localização premium em área trendy, movimentada e cheia de vida Ambiente perfeito para marcas de design, lifestyle, bem-estar, produtos gourmet ou produtos artesanais de assinatura Ideal para empreendedores que procuram visibilidade imediata e um público atento a novidades e experiências diferenciadas Zona com fluxo constante de visitantes, residentes, turistas e comunidade internacional Para Quem? Para quem pretende iniciar um start-up de alto nível, apresentar produtos únicos ou criar uma marca boutique com personalidade. Este é o local perfeito para negócios que valorizam estética, qualidade e exclusividade. Rua de São Bento - Onde o clássico encontra o contemporâneo Com uma atmosfera inspiradora e um espírito criativo, esta rua tornou-se um ponto de referência para projetos modernos, galerias, cafés charmosos e comércio especializado. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

BAIRRO ALTO (BICA) - TRESPASSE CAFÉ (junto ao Elevador da Bica) Trespasse na área da restauração no Bairro Alto - Lisboa. Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Está preparada para trespasse de pizzaria totalmente equipada e pronta a funcionar situada numa das zonas mais carismáticas da cidade - o Bairro Alto, um dos pontos turísticos mais visitados da capital. Características do espaço: Área total de 95 m² Completa com todo o equipamento necessário para funcionamento imediato (fornos, balcões arcas frigoríficas, exaustor, mesas, cadeiras, utensílios, etc. ) Saiba mais.

BEATO | Oportunidade Única | Escritório com 30m² Procura o espaço ideal para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa? Apresentamos este fantástico escritório para arrendamento em Xabregas, Beato, uma localização que combina o charme histórico industrial com a modernidade dos novos polos tecnológicos e criativos da capital. Inserido num prédio dedicado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece o ambiente profissional, tranquilo e funcional que o seu negócio merece. Com uma área total de 30 metros quadrados, o imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação, com acabamentos modernos e uma estética sóbria que se adapta a qualquer identidade corporativa. O pavimento, a iluminação e as infra-estruturas foram recentemente renovados, minimizando qualquer necessidade de investimento inicial. Graças à ampla janela o escritório é banhado por luz natural durante todo o dia. Inserido num edifício exclusivo de escritórios e localizado na em Xabregas, a poucos passos do Unicorn Factory - Hub Criativo do Beato. Arrendar um escritório aqui significa estar no centro da inovação, rodeado de galerias de arte, estúdios de design, startups e novos conceitos de restauração. A zona assegura proximidade imediata ao centro de Lisboa e à zona ribeirinha. Facilidade de ligação à CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Por outro lado, está bem servido por rede de autocarros e com a estação de comboios de Braço de Prata e Santa Apolónia a curta distância. Possibilidade de arrendar vários espaços cobertos de estacionamento no mesmo edifício a partir de 70 euros mensais. Este é o escritório perfeito para empresas que valorizam a imagem, a funcionalidade e a localização numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Quer seja para uma agência criativa, um gabinete de arquitetura, consultoria ou serviços tecnológicos, este espaço adapta-se à sua visão. Notas para o Arrendatário: - Disponibilidade Imediata; - Condições de arrendamento flexíveis mediante análise de perfil; - Possibilidade de visita presencial ou por videochamada. - Imóvel com Alvará de Licença de Utilização Nº 63 de 10/10/1994, emitido pela Câmara Municipal de Lisboa, para o prédio do qual faz parte integrante. Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa num espaço que inspira sucesso. Agende já a sua visita! ref: 168452.

Espaço comercial para arrendamento com 251.53 m2 de área bruta privativa, localizado no empreendimento Alecrim 53, na Rua das Flores, próximo do Cais do Sodré, em Lisboa. O espaço é entregue em tosco (core & shell) permitindo uma flexibilidade no layout, podendo ser usado como loja ou escritório, dispõe de 4,28 metros de pé direito, copa e casa de banho privativa. Também disponível para compra. A sua localização beneficia da proximidade a ruas com elevado fluxo pedonal como a Rua Nova de Carvalho (Pink Street) e a Praça Luís de Camões, servida por uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos. Está a 4 minutos walking distance da estação de metro e de comboio do Cais do Sodré, a 6 minutos da estação de metro Baixa-Chiado (linha azul e verde) e da Doca da Ribeira das Naus. Categoria Energética: A ref: 41019.

Loja / Armazém com cerca de 300 m² - Zona Industrial do Cadaval Excelente espaço comercial com cerca de 300 m², localizado na Zona Industrial do Cadaval, ideal para comércio, serviços, armazenamento, showroom ou diferentes tipos de atividade empresarial. O espaço dispõe de 3 salas distintas, permitindo criar diferentes áreas de exposição, atendimento, escritório ou funcionamento da atividade, bem como uma zona de armazém e casa de banho. Com uma área generosa e uma configuração versátil, este espaço oferece excelentes condições para empresas que necessitem de área para comércio, armazenamento, distribuição ou outras atividades compatíveis. Características: Cerca de 300 m² 3 salas Zona de armazém Casa de banho Localização na Zona Industrial do Cadaval Espaço amplo e versátil Água e eletricidade incluídas no valor da renda Entrada imediata Condições: 2 cauções 1 renda Entrada imediata Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no Cadaval, beneficiando de um espaço de grandes dimensões e com custos de água e eletricidade já incluídos. Para mais informações ou agendamento de visita, indique a referência interna 2293. Agende já a sua visita! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.

Situada na Rua dos Poiais de São Bento, esta loja está inserida numa das zonas mais charmosas e movimentadas de Lisboa, entre o Cais do Sodré e a Assembleia da República. Uma localização estratégica, perfeita para quem deseja visibilidade e facilidade de acesso num dos bairros mais icónicos da cidade. Área Bruta Privativa: 63,47 m² (rés-do-chão) Tipo de Afetação: Restauração (área com grande procura turística e local) Acesso Independente pela Rua Poiais de São Bento Certificado Energético: Válido e em conformidade (SCE) Alvará de Utilização: Nº 151/UT-CML/2023 (emitido pela Câmara Municipal de Lisboa) Registo Predial: Conservatória de Lisboa, nº 461 Situação Regularizada: Condomínio e impostos em dia (sem ônus pendentes) Zona de Alto Fluxo: Movimento garantido de turistas, moradores locais e trabalhadores da área. Excelente Rede de Transportes: A 5 minutos a pé do Cais do Sodré (metro, comboios, autocarros e barcos). Vizinhança Dinâmica: Proximidade a escritórios, hotéis boutique, espaços culturais e comércio tradicional. Infraestrutura Completa: Farmácias, supermercados (Pingo Doce, Lidl), cafés e serviços públicos próximos. 15 minutos a pé da Assembleia da República (zona institucional e de grande movimento). 850 m do Mercado da Ribeira (Time Out Market) - o maior polo gastronómico de Lisboa. 1,3 km do Museu Nacional de Arte Antiga - atração cultural com grande fluxo turístico. 1,3 km do Largo de Santos - zona de restauração e vida noturna vibrante. Próximo de pontos emblemáticos: 450 m Miradouro de Santa Catarina, 2,5 km LX Factory e 1,0 km Cais do Sodré. Pontos de interesse nas proximidades: Time Out Market (gastronomia diversificada) LX Factory (espaço criativo com lojas e restaurantes) Cervejaria Trindade (cozinha tradicional portuguesa) Embaixada (espaço cultural e gastronómico) Mercado de Campo de Ourique (comércio local e gastronomia) Licença de Utilização n. º 151/UT-CML/2023 Emitida em 14/04/2023 pela Câmara Municipal de Lisboa.

Escritório localizado no 4º. andar do edifício, com acesso exclusivo e disponível para entrada imediata. É composto por um hall de entrada, 6 salas de trabalho e 2 Wcs. É um espaço sossegado, com muita luz natural (janelas com vidros duplos, com vista para a Praça Duque da Terceira - Cais do Sodré. Uma das salas tem uma janela/ varandim. ). O edifício dispõe de uma recepção na entrada do edifício, que funciona em horário laboral, para apoio aos escritórios. Mesmo em frente ao edifício, para tomar o seu pequeno almoço ou almoçar, localiza-se a Padaria Portuguesa e ainda muitos outros cafés e restaurantes em redor, assim como diversos serviços e comércio. Localizado na baixa lisboeta e no centro histórico da cidade, dispõe ainda de todos os transportes à porta, como metropolitano, autocarros, elétricos, barcos, comboios e praças de taxis. Na zona envolvente, pode encontrar o Chiado, o Bairro Alto, a Praça do Comércio/Terreiro do Paço, o Bairro de Santos e o Time Out Market, o famoso Mercado da Ribeira. Pode desfrutar ainda da beleza do rio Tejo, onde pode no seu período de almoço ou no final da tarde, fazer um descontraído passeio na Ribeira da Naus. Venha visitar-nos! O valor corresponde a: 19,00€/m2/mês Renda + 3,00€/m2/mês Despesas de Condomínio. Acrescem consumos de eletricidade e água. A Internet e a limpeza do espaço, são da responsabilidade do inquilino.

Cowork e escritórios privados para equipas entre 4 e 150 pessoas Irá abrir um novo espaço de cowork e escritórios no Beato, junto ao rio, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, onde empresas criativas, tecnológicas e culturais estão a dar nova vida à cidade. Com mais de 2.000 m², o espaço foi pensado para equipas de diferentes dimensões e está preparado para responder às necessidades do trabalho de hoje: flexível, eficiente e inspirador. O que oferece: • Escritórios privados com áreas entre 21 m² e 33 m² (com possibilidade de junção) • Postos em open space amplos e luminosos • Soluções para empresas de maior dimensão, com capacidade para equipas de 50 a 150 pessoas em open space • Áreas comuns com luz natural e pátio exterior com 100 m² • Receção, cafetaria comum e salas de reunião • Serviços incluídos: internet, limpeza, água e luz • Plafond mensal de horas em salas de reunião incluído, com tarifas preferenciais para horas adicionais Este anúncio refere-se em concreto a um espaço privado, ideal para uma equipa de até 12 pessoas. Layout flexível, com pé-direito generoso, excelente luz natural e possibilidade de personalização do espaço. Nota: As fotos são de um outro espaço, uma vez que o novo espaço se encontra em remodelação. Para mais informações contacte-nos!

Edifício situado na zona histórica da cidade, na Rua dos Remolares, junto ao Cais do Sodré e à Rua do Alecrim, uma localização central e de grande prestígio. Na sua envolvente encontra-se uma ampla oferta de serviços, restauração e comércio, bem como uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros, garantindo ótimas acessibilidades. Os espaços de escritórios apresentam-se maioritariamente em open-space, permitindo uma organização flexível e funcional, adequada a diferentes tipos de atividade. Os pisos dispõem de pavimento com caixas técnicas, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado, assegurando conforto e eficiência no dia a dia. O edifício conta ainda com divisórias amovíveis, instalações sanitárias e copa privativas, estacionamento privativo em cave e sistema de segurança. Encontra-se com disponibilidade imediata. Uma excelente oportunidade para instalar o seu escritório numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

**Oportunidade Única no Coração do Bairro Alto! ** Está disponível para trespasse um bar acolhedor e bem-sucedido localizado na vibrante Rua da Atalaia no Bairro Alto. Este é o espaço ideal para quem deseja no setor da restauração e entretenimento noturno. **Detalhes do Bar: ** - Localização: Coração do Bairro Alto, zona de grande atluencia turistica e local. - Espaço: 35 m', recentemente renovado e totalmente equipado. - Frequentado por residentes locais e turistas internacionais. **Inclui: ** - Todo o mobiliário e equipamento de bar. 20 lugar sentados Máquina gelo Frigoríficos cozinha Frigoríficos bebidas 2 Ar condicionados Maquina lava loica Chapa de cozinha Exaustor de cozinha Tostadeira Liquificador Secador the fruta Centrífuga de fruta - Licença de funcionamento de bar em vigor. - Contrato de arrendamento válido por 10 anos renováveis. Contrato renovado em 2025 por um valor de 1300€ mensais. Preço de Trespasse: €150.000 Para mais informações e agendamento de visitas não hesite em contactar-nos. Não perca esta excelente oportunidade de gerir um negócio de sucesso.

Loja para trespasse na Rua do Alecrim, localizada num dos eixos mais dinâmicos de Lisboa, entre o Chiado e o Cais do Sodré. Beneficia de uma envolvente marcada por uma forte componente turística, cultural e de lazer, bem como de um intenso fluxo pedonal de residentes e visitantes. O espaço distribui-se por 120 m² no Piso 0 e 50 m² no Piso -1, proporcionando uma solução adequada para conceitos de restauração, retalho ou serviços. Categoria Energética: F ref: RA.

Loja Travessa da Espera (Bairro Alto) Área - +/- 130 m2 Composta por duas salas Imóvel em razóvel estado de conservação Possibilidade de saída de fumos Prédio em bom estado de conservação Renda Mensal: €2.750, 00.

Apresentamos um restaurante com enorme potencial, situado na icónica Rua da Bica Duarte Belo - uma das zonas mais carismáticas de Lisboa, a poucos passos do Cais do Sodré, Chiado e Baixa. Com uma renda mensal extremamente competitiva para a área, este espaço encontra-se pronto a operar de imediato. Atualmente dedicado à gastronomia de tapas, o restaurante possui licença de álcool e funcionamento autorizado até às 2h da manhã. O imóvel está em excelente estado e equipado: conta com ar condicionado e aquecimento, sistema de alarme, e uma prática porta de vidro dupla que oferece isolamento acústico adicional. Inclui ainda uma valiosa licença para venda durante as populares Festas dos Santos Populares no mês de junho - uma mais-valia que garante visibilidade e retorno adicional nesta época festiva. Não perca esta rara oportunidade de negócio num dos locais mais movimentados e turísticos de Lisboa. Agende já a sua visita".

Descubra um encantador Bar/Restaurante, totalmente renovado, localizado na prestigiada Rua da Emenda, em Lisboa. Com uma área útil de 56 m², este espaço acolhedor é perfeito para receber até 20 clientes no interior. A sua localização privilegiada oferece grande fluxo de pedestres e acesso facilitado, ideal para quem deseja uma experiência gastronómica diferenciada, incluindo serviço Take Away. O contrato de arrendamento de 5 anos, com uma renda mensal de 2.800€, proporciona segurança e estabilidade para o futuro do seu investimento. Aproveite esta oportunidade única de adquirir o trespasse por apenas 90.000€. Não perca esta chance de fazer parte de uma das áreas mais vibrantes de Lisboa e transformar o seu sonho em realidade. Para mais informações, entre em contacto! Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: C ref: BI.

Espaço de restaurante de referência disponível para trespasse na Rua Horta Seca, junto ao Largo Camões, no Chiado, Lisboa. Este estabelecimento exclusivo, com uma decoração luxuosa e ambiente sofisticado, oferece uma oportunidade única para quem procura continuar a tradição de excelência representada por este espaço. Distinguido pelo Guia Michelin nos últimos dois anos, o restaurante foi também vencedor de um prémio internacional de arquitetura, o Restaurant and Bar Design Awards, em 2021. Com uma área bruta de 252 m² e distribuído por dois andares, o espaço possui ambientes distintos, oferecendo um total de 48 lugares sentados. Além disso, a cozinha e o bar encontram-se totalmente equipados, disponibilizando todas as condições para um serviço excecional. Este estabelecimento está numa localização privilegiada, no Chiado, uma zona conhecida pelo seu dinamismo cultural e social.

Turnkey Souvenir Shop for Transfer in the Heart of Bairro Alto, Lisbon An exceptional investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and busiest tourist districts. This fully operational souvenir shop is strategically located in the heart of Bairro Alto, benefiting from high daily foot traffic and a steady flow of international visitors all year round. Prime location in a highly touristic area Attractive storefront with excellent visibility Established business with regular customers Ready to operate immediately Great potential for growth and profitability Transfer Options: **€85,000** - Complete business transfer, including all stock, furniture, equipment, and inventory. The business is fully operational and ready to continue from day one. **€49,000** - Transfer of the business premises only (key transfer), without stock or merchandise. Lease Information: * New **5-year lease contract** available. * Monthly rent: **€2,940. 30**. This is a rare opportunity for entrepreneurs and investors looking to acquire a ready-to-run business in one of Lisbon's most vibrant and sought-after tourist locations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Call now to schedule a viewing and discover this unique business opportunity in the heart of Bairro Alto!

Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma hamburgueria em pleno funcionamento, com capacidade para 30 lugares sentados. Localizada em Santos, em uma área turística e vibrante, este estabelecimento está situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, ideal para atrair tanto moradores quanto turistas. Detalhes da Hamburgueria: • Capacidade: 30 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes. • Licença de Funcionamento: Autorizada a operar até às 2h da madrugada durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo maximizar o fluxo de clientes nos finais de semana. • Localização: Situada em uma zona de grande movimento, rodeada por atrativos turísticos e opções de vida noturna, garantindo um público constante e diversificado. • Estado de Funcionamento: A hamburgueria está em pleno funcionamento, com uma base de clientes fiéis e uma excelente reputação na área. • Ambiente: O espaço possui uma decoração moderna e aconchegante, ideal para um jantar em família ou uma saída com amigos. • Renda: 1 700€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta chance de investir em um negócio promissor em uma das melhores localizações de Santos! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.