Komerční nemovitost k pronájmu - Misericórdia

Ref. 3354-SEUBM Escritório com a área de 60 m2, excelente localização. Composto por: 1 sala e instalação sanitária. Condições do arrendamento: Se for a nível pessoal: 1. Declaração de IRS e nota liquidação último ano; 2. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses; 3. Apresentação de Fiador com a documentação dos pontos anteriores; 4. Pagamento inicial de 1 renda e 1 mês de caução. Se for a nível empresa: 1. Balancete da empresa; 2. Certidão comercial da empresa; 3. Apresentação de Fiador; 4. Declaração de IRS Nota liquidação do último ano do Fiador; 5. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do Fiador; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: B ref: 3354-SEUBM.

Edifício situado na zona histórica da cidade, na Rua dos Remolares, junto ao Cais do Sodré e à Rua do Alecrim, uma localização central e de grande prestígio. Na sua envolvente encontra-se uma ampla oferta de serviços, restauração e comércio, bem como uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros, garantindo ótimas acessibilidades. Os espaços de escritórios apresentam-se maioritariamente em open-space, permitindo uma organização flexível e funcional, adequada a diferentes tipos de atividade. Os pisos dispõem de pavimento com caixas técnicas, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado, assegurando conforto e eficiência no dia a dia. O edifício conta ainda com divisórias amovíveis, instalações sanitárias e copa privativas, estacionamento privativo em cave e sistema de segurança. Encontra-se com disponibilidade imediata. Uma excelente oportunidade para instalar o seu escritório numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

ESPAÇO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 2 LUGARES DE GARAGEM Excelente espaço para serviços e comercio, ideal para escritório em todas os ramos de atividade, consultórios médicos e outros serviços, com área de 82 m2 em edifício recente em plena Rua do Alecrim entre o Chiado e o Cais do Sodré, com ar condicionado, dois lugares de Parqueamento que representam uma mais valia na zona em questão, com várias soluções de transportes públicos, nomeadamente autocarros, metro, comboio (Linha de Cascais) e barco. Espaço dividido em zona de trabalho em open space, dois gabinetes de trabalho e sala de reuniões. O imóvel será arrendado sem mobiliário. Marque já a sua visita e reserve desde já o espaço para si! Licença de Utilização - 712 29/07/2006.

Escritório para arrendamento situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 185 m2 de área bruta privativa, inserido no quarto andar de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por uma sala de reuniões (17 m2), uma cozinha (10 m2), 5 gabinetes com (13, 13, 12, 9 e7 m2), dois arquivos (3 m2 cada), zonas de circulação com 48 m2 e duas casas de banho completas. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar e vistas sobre a Rio Tejo. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. Prédio com elevador. - Apesar de ser um prédio para habitação, está ocupado com serviços. - Este escritório está afeto a licença de habitação. - Orientação solar Sul/norte - Pequenas varandas nos gabinetes da frente. - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - Pés direitos altos Imóvel isento de licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951 Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: E ref: PROP-34202.

Escritório para arrendamento situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 25 m2 de área bruta privativa, inserido num primeiro andar de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por um espaço único em open space com uma copa e uma casa de banho. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar a sul e vistas para a AV. 24 de julho. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. - Prédio com elevador. - Apesar de ser um prédio para habitação, está ocupado com serviços. - Este escritório está afeto a licença de habitação. - Orientação solar Sul - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado Imóvel isento de licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951 Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: B ref: PROP-34201.

Arrendamento | Espaço para Serviços na Baixa de Lisboa Disponível para arrendamento excelente espaço com 60 m², localizado na prestigiada zona da Baixa de Lisboa, uma das áreas mais centrais e movimentadas da cidade. Situado num primeiro andar, o imóvel beneficia de excelente luminosidade e de uma agradável vista para o rio Tejo, proporcionando um ambiente de trabalho inspirador e diferenciador. Inserido numa zona com elevado fluxo pedonal e turístico, rodeado de comércio, serviços e transportes, este espaço oferece grande visibilidade e acessibilidade. Pela sua versatilidade, é ideal para diversas atividades, nomeadamente: - Escritório - Clínica de estética / SPA - Clínica médica/dentária - Estúdio de tatuagens - Atelier - Outros serviços Dispões de janelas de vidro duplo e oscilobatentes. Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Escritório situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 80 m2 de área útil, inserido num Páteo com 14 escritórios (Páteo da Ribeira), situado ao lado do Mercado da Ribeira. Piso de entrada e um mezanino, copa e casa de banho. O Páteo da Ribeira dispõe ainda de um espaço ao ar livre com mesa e bancos que muito utilizado nas pausas de trabalho para um café. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem muita tranquilidade apesar de estar rodeado de uma zona muito cosmopolita. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. - Orientação solar nascente/poente - Pés direitos altos - Chão em tábua corrida e taco espinhado - Luzes embutidas Imóvel isento de licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951. Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: E ref: PROP-34196.

Escritório com localização prime, junto aos CTT da Praça Luís de Camóes, o epicentro do Chiado. Trata-se de um 2º andar com várias janelas, por isso com muita luminosidade. O escritório compõe-se de 3 salas com cerca de 12m2, 21m2 e 32 m2. A instalação sanitária é partilhada com o escritório do lado, um Atelier dum conceituado arquitecto. Inserido num prédio com traça antiga e muitíssimo bem cuidado, que confere um glamour á fracção, o que aliado à sua localização de excelência, torna este activo uma excepcional opção para a sua empresa. Licença de Utilização - 1111.

Escritório situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 48 m2 de área útil, inserido num Páteo com 14 escritórios (Páteo da Ribeira), situado ao lado do Mercado da Ribeira. Piso de entrada e um mezanino, copa e casa de banho. O Páteo da Ribeira dispõe ainda de um espaço ao ar livre com mesa e bancos que muito utilizado nas pausas de trabalho para um café. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem muita tranquilidade apesar de estar rodeado de uma zona muito cosmopolita. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. - Orientação solar nascente/poente - Pés direitos altos Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: E ref: PROP-34198.

Excelente escritório no centro do bairro de Santos, de 208m2, ideal para abrir o seu negócio ou ambiente empresarial. O escritório insere-se em prédio de placa com elevador, e dispõe de 2 casas de banho, 6 salas, 1 cozinha e bastante luminosidade. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes localizado a 5 minutos do Cais do Sodré e da Lapa. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita!

Cedência de espaço para Escritório em Open Space, pelo valor mensal de 2.350 + IVA. INCLUI DIVERSOS SERVIÇOS ABAIXO DESCRITOS. Localizadas no 2º andar com elevador perto do auditório. Tem 94 m2 úteis. O valor inclui diversos serviços: - limpeza diária das IS mais próximas e semanal do pó e pavimento; - Segurança 24*7; - Energia elétrica e climatização da sala em utilização; - Internet wifi do tipo administrativo. Caso precisem de fazer reuniões com imagem ou mais débito deverão contratar acesso direto; - 4h de sala de reuniões do 1º andar; - 20% de desconto na nossa tabela de aluguer de espaços (auditórios e outros): - Acesso a pequeno espaço de refeição. Situada no Museu Português das Comunicações, no prestigiado Cais do Sodré. O Cais do Sodré é um dos bairros mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa. Famoso pelo seu espírito dinâmico, é um ponto de encontro entre tradição e modernidade. A poucos passos do rio Tejo, esta zona oferece centralidade com um fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas, sendo servida por uma excelente rede de transportes (metro, comboio, barcos e autocarros). Isento da apresentação de LU. Agende já a sua visita!

Spa de Luxo Pronto a Funcionar no Promenade - A Sua Marca na Zona Mais Vibrante de Lisboa No coração de Lisboa, inserido no prestigiado Edifício Promenade, junto à Avenida 24 de Julho, encontra este Spa de luxo totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Com uma área privativa de 356,76 m², design cuidado e acabamentos de elevada qualidade, este espaço foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar num ambiente exclusivo, elegante e funcional. Ideal para exploração imediata, sem necessidade de investimento adicional. Composição do espaço: - 4 gabinetes de tratamento, dois deles com duche privativo - Piscina interior aquecida, com 52,35 m² de área e 1,10 m de profundidade, ideal para relaxamento e terapias - Duche bitérmico - Sauna e banho turco - Ginásio com equipamentos Technogym - Zona de balneários, mais 2 WCs adicionais - 2 zonas de arrumos, funcionais e bem distribuídas - Receção e áreas de espera mobiladas - Sistema de som embutido da marca Bosch - Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric - 1 lugar de estacionamento coberto incluído Equipamentos e conformidade: - Equipado com sistema de segurança e deteção de incêndios da marca UTC - Cumpre integralmente a legislação em vigor para estabelecimentos de saúde e bem-estar Localização de Excelência: - Situado junto ao Mercado da Ribeira / Time Out Market, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade - Próximo dos edifícios-sede da EDP, do MAAT e da zona ribeirinha - Excelente rede de transportes públicos e acessos rápidos a toda a cidade Destaques adicionais: - Duas entradas independentes: uma com acesso direto pela rua (formato loja) e outra pelo interior do edifício, garantindo maior privacidade aos condóminos - Inserido num dos edifícios mais exclusivos da cidade, com segurança 24h - Ambiente sofisticado, ideal para marcas de wellness, estética avançada ou saúde de luxo Uma oportunidade rara de estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço de excelência, pronto a funcionar e à altura dos clientes mais exigentes. Categoria Energética: B ref: W5079B.

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out. com montra para a Av. 24 de Julho. A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul. Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação. Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos. Localização Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto. Categoria Energética: E ref: LOJ1007HEARR.

Loja para arrendamento, equipado para restauração, por um valor de 12.500 mensais na zona do Cais do Sodré com 196 m2. Este espaço é adequado para serviços de comércio, restauração ou outros serviços similares. Caso queira saber alguma informação adicional não hesite em contactar-nos. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si. Lisboa é uma cidade e um município e capital de Portugal e da Área Metropolitana de Lisboa. Tem uma área urbana de 100,05 km² e 545 923 habitantes (densidade: 5 456,5 hab. /km²) em 2021, sendo a maior cidade do país. Lisboa é o centro político de Portugal, sede do Governo e da residência do chefe de Estado. A Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP) tem a sua sede na cidade e é a capital mais a ocidente do continente europeu, na costa atlântica. Lisboa é considerada como cidade global devido à sua importância em aspetos financeiros, comerciais, mediáticos, artísticos, educacionais e turísticos. É um dos principais centros económicos do continente europeu, graças a um progresso financeiro crescente favorecido pelo maior porto de contentores da costa atlântica da Europa e mais recentemente pelo Aeroporto Humberto Delgado, que recebe mais de 20 milhões de passageiros anualmente (2015). A cidade é a sétima mais visitada do sul da Europa, depois de Istambul, Roma, Barcelona, Madrid, Atenas e Milão, com 1 740 000 de turistas em 2009, tendo em 2014 ultrapassado a marca dos 3,35 milhões. A nível global, Lisboa foi a 35. ª cidade com maior destino turístico em 2015, cerca de 4 milhões de visitantes. (Wikipédia).

Loja com Localização de Excelência no Coração do Bairro Alto Apresentamos esta loja com 133 m² de área bruta, situada numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Lisboa - o Bairro Alto. Um espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (exceto os indicados abaixo), com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Nota Importante: NÃO SÃO PERMITIDAS AS SEGUINTES ATIVIDADES: bar, restaurante, loja de souvenirs e mini-mercado. Características do Imóvel: •Área total: 133 m². Pé-direito 2,50 metros •Espaço principal (open space): 78 m² •Sala adicional: 20 m² •Sala de arrumos •1 Casa de banho + 1 WC •Loja em bom estado de conservação •Prédio bem cuidado e com ótima apresentação Condições de Arrendamento: •Contrato com duração mínima de 5 anos •Sujeito a análise da situação económica dos proponentes •Exigência de fiadores Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e com maior fluxo turístico e residencial da cidade. - Este imóvel está isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951.

Atelier para Trespasse em Cais do Sodré, Lisboa Descubra este encantador atelier disponível para trespasse, situado numa localização privilegiada no vibrante Cais do Sodré, Lisboa. A poucos passos da Praça Dom Luis I e do famoso Time Out Market, este espaço oferece uma oportunidade única para artistas e criativos. Com apenas 50 metros de distância da estação de comboio do Cais do Sodré, a acessibilidade é uma das suas maiores vantagens. O atelier está dividido em dois andares, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional. Os amplos vidros permite a entrada de muita luz natural, criando um ambiente inspirador para o trabalho artístico. O espaço inclui uma kitchenette e uma casa de banho completa, oferecendo comodidade e conforto. No rés do chão, encontra-se uma sala de atendimento, trabalho e showroom, enquanto o andar superior é dedicado ao armazém e planeamento. Este imóvel destaca-se pela ausência de humidade e excelente iluminação, fatores essenciais para a conservação das obras de arte. O acesso amplo de viatura até à porta facilita o transporte de materiais e obras. Inserido numa bolha de artistas, o ambiente é sossegado e propício à criatividade. A renda acessível de apenas 650€/mês torna este atelier ainda mais atrativo. É importante notar que não é permitido viver no atelier, pois não possui licença de habitação. Marque já uma visita para mais informações e propostas. Este espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades ou tipos de loja, oferecendo uma área bruta de 50 m² distribuída em dois andares com duas divisões e uma casa de banho. Construído em 1968, o imóvel possui uma fachada linear de 4 metros. Esclareço que não é possivel negócios como Kebab, restaurante, cozinha, lavandaria, loja de recordações, supermercado, café dado o senhorio não concordar. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu espaço criativo no coração de Lisboa!

Excelente oportunidade de negócio. Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto. Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias Restaurante Lisboa ( Bairro Alto): Trespassa-se restaurante, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar. Pontos fortes: - 70 Lugares sentados - Cozinha totalmente equipada - Possibilidade de continuidade de equipa atual - Localização excelente com movimento diário. - Clientes fidelizados - Valor do trespasse 150,000€ - 3400€ de renda mensal Marque a sua visita! Carlos Constantino IAD Portugal Licença AMI 11220. ref: 148227.

OBS: É importante salientar que não se trata de um simples arrendamento. O valor indicado refere-se ao arrendamento vinculado à compra do trespasse. Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc. ). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc. ). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Trespasse à venda no bairro mais procurado de Lisboa, inclusive com saída de fumos. Com 55m² e localizado numa zona vibrante, este Trespasse oferece uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. A proximidade a várias comodidades torna-o perfeito para rentabilizar o seu negócio. Possui um conceito take-away e entregas. Há também um pequeno espaço para comer em mesas. O ponto apresenta uma disposição funcional, com uma cozinha totalmente equipada. Os espaços são bem aproveitados, proporcionando um ambiente agradável e prático. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a transportes públicos, mercados, restaurantes e áreas históricas. Não perca a oportunidade e agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo negócio em Lisboa! A marca não está incluída na venda Contrato de arrendamento de 5 anos: €. 2300/Mês. Ajuste conforme o cálculo da inflação divulgado pelo governo. 2 meses de renda antecipadas + 2 rendas como caução.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-.