Immobili commerciali in affitto - Misericórdia

**BAIRRO ALTO (BICA) LISBOA - TRESPASSE DE CAFÉ (135.000€) + RENDA (750€/mês)** Trespasse de Pizzaria ou outro negócio na área da restauração no Bairro Alto - Lisboa (junto ao Elevador da Bica) Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Está disponível para trespasse uma pizzaria totalmente equipada e pronta a funcionar situada numa das zonas mais carismáticas da cidade - o Bairro Alto, a poucos metros do icónico Elevador da Bica, um dos pontos turísticos mais visitados da capital. Características do espaço: Área total de 95 m² Completa com todo o equipamento necessário para funcionamento imediato (fornos, balcões arcas frigoríficas, exaustor, mesas, cadeiras, utensílios, etc. ) Licença de funcionamento até às 02h00 da manhã. Sistema de isolamento acústico e limitador de som em conformidade com a legislação em vigor. Ar condicionado. Zona de preparação e armazenamento. Instalações sanitárias para clientes e funcionários. Condições: TRESPASSE DE CAFÉ (135.000€) + RENDA (750€/mês) O trespasse inclui todos os equipamentos, mobiliário e licença em vigor. Com uma localização privilegiada, junto ao Elevador da Bica e numa zona de grande movimento turístico e local, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio de restauração com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Loja Travessa da Espera (Bairro Alto) Área - +/- 130 m2 Composta por duas salas Imóvel em razóvel estado de conservação Possibilidade de saída de fumos Prédio em bom estado de conservação Renda Mensal: €2.750, 00.

Apresentamos um restaurante com enorme potencial, situado na icónica Rua da Bica Duarte Belo - uma das zonas mais carismáticas de Lisboa, a poucos passos do Cais do Sodré, Chiado e Baixa. Com uma renda mensal extremamente competitiva para a área, este espaço encontra-se pronto a operar de imediato. Atualmente dedicado à gastronomia de tapas, o restaurante possui licença de álcool e funcionamento autorizado até às 2h da manhã. O imóvel está em excelente estado e equipado: conta com ar condicionado e aquecimento, sistema de alarme, e uma prática porta de vidro dupla que oferece isolamento acústico adicional. Inclui ainda uma valiosa licença para venda durante as populares Festas dos Santos Populares no mês de junho - uma mais-valia que garante visibilidade e retorno adicional nesta época festiva. Não perca esta rara oportunidade de negócio num dos locais mais movimentados e turísticos de Lisboa. Agende já a sua visita".

Descubra um encantador Bar/Restaurante, totalmente renovado, localizado na prestigiada Rua da Emenda, em Lisboa. Com uma área útil de 56 m², este espaço acolhedor é perfeito para receber até 20 clientes no interior. A sua localização privilegiada oferece grande fluxo de pedestres e acesso facilitado, ideal para quem deseja uma experiência gastronómica diferenciada, incluindo serviço Take Away. O contrato de arrendamento de 5 anos, com uma renda mensal de 2.800€, proporciona segurança e estabilidade para o futuro do seu investimento. Aproveite esta oportunidade única de adquirir o trespasse por apenas 90.000€. Não perca esta chance de fazer parte de uma das áreas mais vibrantes de Lisboa e transformar o seu sonho em realidade. Para mais informações, entre em contacto! Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. Categoria Energética: C ref: BI.

Espaço de restaurante de referência disponível para trespasse na Rua Horta Seca, junto ao Largo Camões, no Chiado, Lisboa. Este estabelecimento exclusivo, com uma decoração luxuosa e ambiente sofisticado, oferece uma oportunidade única para quem procura continuar a tradição de excelência representada por este espaço. Distinguido pelo Guia Michelin nos últimos dois anos, o restaurante foi também vencedor de um prémio internacional de arquitetura, o Restaurant and Bar Design Awards, em 2021. Com uma área bruta de 252 m² e distribuído por dois andares, o espaço possui ambientes distintos, oferecendo um total de 48 lugares sentados. Além disso, a cozinha e o bar encontram-se totalmente equipados, disponibilizando todas as condições para um serviço excecional. Este estabelecimento está numa localização privilegiada, no Chiado, uma zona conhecida pelo seu dinamismo cultural e social.

Turnkey Souvenir Shop for Transfer in the Heart of Bairro Alto, Lisbon An exceptional investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and busiest tourist districts. This fully operational souvenir shop is strategically located in the heart of Bairro Alto, benefiting from high daily foot traffic and a steady flow of international visitors all year round. Prime location in a highly touristic area Attractive storefront with excellent visibility Established business with regular customers Ready to operate immediately Great potential for growth and profitability Transfer Options: **€85,000** - Complete business transfer, including all stock, furniture, equipment, and inventory. The business is fully operational and ready to continue from day one. **€49,000** - Transfer of the business premises only (key transfer), without stock or merchandise. Lease Information: * New **5-year lease contract** available. * Monthly rent: **€2,940. 30**. This is a rare opportunity for entrepreneurs and investors looking to acquire a ready-to-run business in one of Lisbon's most vibrant and sought-after tourist locations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Call now to schedule a viewing and discover this unique business opportunity in the heart of Bairro Alto!

Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma hamburgueria em pleno funcionamento, com capacidade para 30 lugares sentados. Localizada em Santos, em uma área turística e vibrante, este estabelecimento está situado em um dos pontos mais movimentados da cidade, ideal para atrair tanto moradores quanto turistas. Detalhes da Hamburgueria: • Capacidade: 30 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes. • Licença de Funcionamento: Autorizada a operar até às 2h da madrugada durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo maximizar o fluxo de clientes nos finais de semana. • Localização: Situada em uma zona de grande movimento, rodeada por atrativos turísticos e opções de vida noturna, garantindo um público constante e diversificado. • Estado de Funcionamento: A hamburgueria está em pleno funcionamento, com uma base de clientes fiéis e uma excelente reputação na área. • Ambiente: O espaço possui uma decoração moderna e aconchegante, ideal para um jantar em família ou uma saída com amigos. • Renda: 1 700€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta chance de investir em um negócio promissor em uma das melhores localizações de Santos! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Excelente Oportunidade de Negócio: Restaurante no Centro de Lisboa! Localização: Situado no coração de Lisboa, no encantador e tradicional Bairro Alto, na icônica Rua da Bica Duarte Belo, conhecida como Rua da Bica, famosa por sua atmosfera vibrante e histórica. Características do Espaço: Recém-remodelado: O restaurante foi completamente renovado há menos de um ano, assegurando um espaço moderno e atualizado. Equipamentos de Alta Qualidade: A cozinha e o bar estão equipados com novos equipamentos de fabrico alemão de alta qualidade. Infraestrutura Elétrica Atualizada: O sistema elétrico foi modernizado, aumentando de 6,9 KVA para 34,5 KVA, garantindo suporte adequado para todas as operações. Sistema de Exaustão: Equipado com um sistema de exaustão contendo duas saídas, essencial para manter a qualidade do ar e segurança. Design e Atmosfera: Projeto de Arquitetura Premiato: O espaço foi desenhado por um estúdio de arquitetura premiado de Berlim, proporcionando um ambiente refinado e esteticamente agradável. Capacidade: Oferece 20 lugares sentados, criando uma atmosfera intimista e exclusiva. Condições de Trespasse: Contrato de Arrendamento: A transferência inclui a continuidade do contrato de arrendamento existente, com renovações automáticas anuais. Visita: Agende já a sua visita para conhecer mais detalhes sobre esta excelente oportunidade de negócio. As visitas só poderão ser efetuadas com a presença do consultor. Obtenha mais informações e veja de perto as instalações. Esta é uma oportunidade única para investir em um restaurante situado em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada, instalações modernas e um ambiente sofisticado que promete uma experiência gastronómica memorável.

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no centro histórico de Lisboa, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Situado entre o Beco dos Apóstolos e a Rua das Flores, este espaço comercial distingue-se pela sua identidade arquitetónica singular, amplitude e elevado potencial para diversos tipos de atividade. Com uma área útil total de 177 m², distribuída entre rés-do-chão e mezanine, o imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio ou utilização profissional. O espaço encontra-se organizado em duas áreas distintas, servidas por acessos independentes, característica particularmente relevante para quem privilegia flexibilidade operacional, criação de ambientes autónomos ou exploração complementar de diferentes valências no mesmo espaço. Dispõe ainda de instalação sanitária e beneficia de luminosidade natural, conjugada com elementos arquitetónicos de grande personalidade, que conferem autenticidade e charme ao imóvel. Caracteristicas Princípais: - 177 m de área útil; - Distribuição por rés-do-chão e mezanine; - Duas áreas independentes; - Entradas autónomas; - Casa de banho; - Não tem saida de fumos; - Arquitetura distinta e ambiente singular; - Elevado potencial de adaptação; - Localização premium no centro de Lisboa. Inserido numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade, entre o Chiado, Cais do Sodré e Santos, beneficia de forte circulação pedonal, proximidade a comércio, restauração, transportes e turismo. Um imóvel diferenciador para quem procura localização, identidade e potencial num só espaço.

Trespasse | L-Tasca - Oportunidade Única na Pink Street Oportunidade rara de adquirir o trespasse do L-Tasca, um restaurante de referência localizado na emblemática Pink Street, uma das zonas mais movimentadas e procuradas de Lisboa. Com capacidade para 46 lugares, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por hotéis, alojamentos locais (Airbnb), empresas e uma intensa vida turística e noturna. Centenas de pessoas passam diariamente à porta do estabelecimento, garantindo uma excelente exposição. Destaques do negócio: - Contrato de arrendamento novo de 10 anos. - Renda altamente competitiva para a zona, que pode ser coberta com cerca de um dia a um dia e meio de faturação. - Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar. - Negócio "chave na mão", sem necessidade de investimento adicional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Atualmente em funcionamento como restaurante, mas com potencial para bar, lounge, brunch ou outro conceito de restauração. Se procura um negócio consolidado, numa das localizações mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar. Para conhecer toda a informação, condições da operação e dados do grupo, consulte o ID: 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um restaurante de sushi em pleno funcionamento, com capacidade para 18 lugares sentados. Localizado estrategicamente entre Santos e o Bairro Alto, a apenas 2 minutos do Chiado, este estabelecimento é perfeito para quem deseja investir na culinária japonesa em uma das áreas mais movimentadas e turísticas da cidade. Detalhes do Restaurante: • Capacidade: 18 lugares sentados, proporcionando um ambiente intimista e acolhedor, ideal para refeições em grupo ou jantares românticos. • Licença de Funcionamento: Autorizado a operar até às 2h da manhã durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo aproveitar ao máximo a movimentação noturna da região. • Localização: Situado em uma área de alta circulação, próximo a pontos turísticos e opções de entretenimento, garantindo um fluxo constante de clientes. • Estado de Funcionamento: O restaurante está em pleno funcionamento, com uma clientela fiel e uma excelente reputação por sua qualidade e autenticidade na culinária japonesa. • Ambiente: O espaço é decorado de forma elegante, refletindo a cultura japonesa, criando uma experiência gastronômica única para os clientes. • Renda: 1 100€/mês Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta chance de investir em um negócio promissor em uma localização privilegiada! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Pizzaria Bar / Trespasse em funcionamento equipada com 32. Lg sentados. Alvará até 2h00 am Autorização de extração de fumos Licença para Restauração Valor: €135.000, Renda atual €750 Contrato 10 anos.

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

Trespasse de Restaurante/Bar de Referência na Rua do Alecrim | Chiado | Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir um restaurante/bar em pleno funcionamento, situado na prestigiada Rua do Alecrim, uma das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Inserido entre o Chiado e o Cais do Sodré, beneficia de um fluxo diário muito elevado de residentes, turistas e profissionais, tornando-se uma localização de excelência para qualquer conceito de restauração. Com 143 m² de área, este espaço destaca-se pela sua excelente organização, ambiente acolhedor e pelo facto de se encontrar totalmente equipado e mobilado, pronto a operar desde o primeiro dia. A capacidade instalada permite receber aproximadamente: 40 a 42 lugares sentados em sala; 12 lugares ao balcão; 6 lugares de esplanada. A cozinha encontra-se em excelente estado de conservação, equipada com equipamentos instalados em 2022, permitindo iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Principais características: - Localização premium na Rua do Alecrim, no coração de Lisboa; - Restaurante/Bar em pleno funcionamento; - 143 m² de área; - Totalmente equipado e mobilado; - Cozinha profissional em excelente estado; - Equipamentos renovados em 2022; - Sistema de extração de fumos; - Licenciamento com horário de funcionamento até às 02h00; - Excelente visibilidade e elevada passagem pedonal; - Inserido numa das zonas mais dinâmicas da cidade, com forte atividade turística, empresarial e de lazer. Esta é uma oportunidade rara para empresários e investidores que procuram um negócio consolidado, pronto a funcionar, numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.

Edifício situado na zona ribeirinha do Cais do Sodré. Tem apenas 5 pisos e mantém a traça característica da região. O último piso tem uma varanda virada para o rio. Beneficia de uma grande variedade de restaurantes e serviços em toda a envolvência. Localização Localizado junto ao Mercado da Ribeira, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio). Especificações - Piso técnico - Ar condicionado - Boa iluminação natural - Próximo de diversos serviços (bancos, CTT,. ) Acessibilidades Localizado perto do Mercado da Ribeira, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos (Autocarro, Metro e Comboio) Estacionamento Estacionamento público exterior, e parque público a 2 minutos.

Edifício de escritórios localizado em Lisboa, ao lado do Time Out Market, no famoso bairro do Cais do Sodré. O edifício está a ser alvo de uma reabilitação profunda que incluiu as fachadas, terá um rooftop no sétimo piso, com incríveis vistas sobre o rio e a cidade. Os pisos serão entregues em open space e em CAT A, com as zonas comuns e instalações sanitárias terminadas. Existe também estacionamento privativo em cave para carros, motas e bicicletas.

Cowork e escritórios privados para equipas entre 4 e 150 pessoas Irá abrir um novo espaço de cowork e escritórios no Beato, junto ao rio, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, onde empresas criativas, tecnológicas e culturais estão a dar nova vida à cidade. Com mais de 2.000 m², o espaço foi pensado para equipas de diferentes dimensões e está preparado para responder às necessidades do trabalho de hoje: flexível, eficiente e inspirador. O que oferece: • Escritórios privados com áreas entre 21 m² e 33 m² (com possibilidade de junção) • Postos em open space amplos e luminosos • Soluções para empresas de maior dimensão, com capacidade para equipas de 50 a 150 pessoas em open space • Áreas comuns com luz natural e pátio exterior com 100 m² • Receção, cafetaria comum e salas de reunião • Serviços incluídos: internet, limpeza, água e luz • Plafond mensal de horas em salas de reunião incluído, com tarifas preferenciais para horas adicionais Este anúncio refere-se em concreto a um piso único com 650 m² de área total, acesso independente a partir da rua, ideal para uma equipa entre 60 a 150 pessoas. Layout flexível, com pé-direito generoso, excelente luz natural e possibilidade de personalização do espaço. Nota: As fotos são de um outro espaço, uma vez que o novo espaço se encontra em remodelação. Para mais informações contacte-nos!

Cowork e escritórios privados para equipas entre 4 e 150 pessoas Irá abrir um novo espaço de cowork e escritórios no Beato, junto ao rio, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, onde empresas criativas, tecnológicas e culturais estão a dar nova vida à cidade. Com mais de 2.000 m², o espaço foi pensado para equipas de diferentes dimensões e está preparado para responder às necessidades do trabalho de hoje: flexível, eficiente e inspirador. O que oferece: • Escritórios privados com áreas entre 21 m² e 33 m² (com possibilidade de junção) • Postos em open space amplos e luminosos • Soluções para empresas de maior dimensão, com capacidade para equipas de 50 a 150 pessoas em open space • Áreas comuns com luz natural e pátio exterior com 100 m² • Receção, cafetaria comum e salas de reunião • Serviços incluídos: internet, limpeza, água e luz • Plafond mensal de horas em salas de reunião incluído, com tarifas preferenciais para horas adicionais Este anúncio refere-se em concreto a um espaço que ocupa meio piso, servido por elevador directo, ideal para uma equipa de até 80 pessoas. Layout flexível, com pé-direito generoso, excelente luz natural e possibilidade de personalização do espaço. Nota: As fotos são de um outro espaço, uma vez que o novo espaço se encontra em remodelação. Para mais informações contacte-nos!

Cowork e escritórios privados para equipas entre 4 e 150 pessoas Irá abrir um novo espaço de cowork e escritórios no Beato, junto ao rio, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, onde empresas criativas, tecnológicas e culturais estão a dar nova vida à cidade. Com mais de 2.000 m², o espaço foi pensado para equipas de diferentes dimensões e está preparado para responder às necessidades do trabalho de hoje: flexível, eficiente e inspirador. O que oferece: • Escritórios privados com áreas entre 21 m² e 33 m² (com possibilidade de junção) • Postos em open space amplos e luminosos • Soluções para empresas de maior dimensão, com capacidade para equipas de 50 a 150 pessoas em open space • Áreas comuns com luz natural e pátio exterior com 100 m² • Receção, cafetaria comum e salas de reunião • Serviços incluídos: internet, limpeza, água e luz • Plafond mensal de horas em salas de reunião incluído, com tarifas preferenciais para horas adicionais Este anúncio refere-se em concreto a um espaço privado, ideal para uma equipa de até 14 pessoas. Layout flexível, com pé-direito generoso, excelente luz natural e possibilidade de personalização do espaço. Nota: As fotos são de um outro espaço, uma vez que o novo espaço se encontra em remodelação. Para mais informações contacte-nos!

Há espaços onde nascem projetos, crescem equipas e mudam histórias. Este espaço de 250 m², totalmente remodelado e pronto a estrear, é um convite a imaginares o próximo capítulo da tua empresa, seja ela um projeto que está a nascer ou um negócio que pede mais espaço para crescer. Aqui, trabalhas no coração de Lisboa, mesmo ao lado do famoso Mercado Da Ribeira, rodeado de restaurantes, serviços, vida urbana e energia criativa. A poucos passos do comboio do Cais do Sodré, perto do metro e de tudo o que faz a cidade mexer. É um espaço pensado para dar qualidade de vida à tua equipa: muita luz natural, janelas em todas as frentes, copa, duas casas de banho, áreas amplas e uma sensação constante de espaço e bem-estar. À frente, a cidade em movimento. Atrás, o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril a compor o cenário dos teus dias. Imagina a tua equipa aqui. Imagina o teu negócio a crescer aqui. Imagina criares uma nova história num espaço onde dá gosto trabalhar. Este não é apenas um escritório para arrendar. É o palco do teu próximo grande passo. Marca a tua visita:.