Komerční nemovitost k pronájmu - Misericórdia

Restaurante para Trespasse | Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações recentes e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de restauração, sem necessidade de investimento adicional. Características do Espaço: Rés-do-chão: - Sala de refeições distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 34 lugares sentados - Bar totalmente equipado e funcional - Duas entradas independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional - Instalação sanitária 1. º Andar: - Cozinha ampla, totalmente nova e equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - Diversos frigoríficos e áreas de apoio - Elevador monta-pratos, garantindo maior eficiência no serviço entre pisos Equipamentos e Extras: - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos novos - Bar completamente equipado - Restaurante pronto a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio: - Valor do trespasse: 100.000 - Renda mensal: 4.000 - Contrato de arrendamento em vigor até 2034, proporcionando estabilidade para o desenvolvimento do negócio Localização: Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste restaurante uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos esta loja para arrendamento com 135,00 m² de área útil, dividida em duas frações independentes, situada na Rua do Cais do Tojo, em Santos, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, junto à frente ribeirinha e a poucos minutos do Cais do Sodré. O espaço beneficia de excelente visibilidade de rua e de grande flexibilidade de utilização, adequando-se a diversas atividades comerciais, nomeadamente comércio, showroom ou escritório com atendimento ao público. De notar que a extração de fumos é limitada, devendo a adequação para negócios de restauração ser confirmada previamente. São autorizados terraços exteriores, o que representa uma mais-valia para atividades que beneficiem de espaço ao ar livre. O arrendamento está disponível pela totalidade do espaço, ao valor de 7.000/mês. A localização é um dos principais atrativos deste espaço: inserido numa zona em forte valorização, com elevado fluxo pedonal e excelente cobertura de transportes públicos comboio, Metro e elétrico e rodeado de comércio, restauração e escritórios.

Trespasse - Restaurante Totalmente Equipado em Baixa-Chiado, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração pronto a funcionar, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localização premium com elevado tráfego pedonal 55 m² de área interior Restaurante totalmente renovado e equipado (atualmente a funcionar como kebab) Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 40.000 € Faturação anual alta A marca atual não está incluída na venda Trespasse de 90.000 € Contrato de arrendamento de 3 anos a iniciar na data de compra ou 5 anos com apresentação de garantias bancarias | Renda: 2.800 €/mês Perfeito para diversos conceitos: Take-away gourmet / sandes premium Café de especialidade ou brunch Bar de vinhos e petiscos Gelataria, pastelaria ou bubble tea Conceito vegan ou saudável para levar Loja conceito com zona de café Barbearia ou espaço de estética de nicho (sujeito a licenciamento) Informações adicionais: Falo francês, português e inglês. Acompanho-o (a) pessoalmente em todo o processo - presencialmente ou à distância. Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI. ref: 166271.

Loja para arrendamento situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 138 m2 de área bruta privativa, inserido no rés de chão de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por 57 m2 no piso de entrada e um mezanino com 34 m2. Tem uma copa e casa de banho. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar e vistas sobre a Rio Tejo. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. - Prédio com elevador. - Apesar de ser um prédio para habitação, está ocupado com serviços. - Zona muito central ao lado da praça do mercado da ribeira. - Não permite restauração - Orientação solar Sul - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - Pés direitos altos Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: B ref: PROP-34200.

Trespasse - Salão de Manicure & Pedicure Premium - Misericórdia/Santa Catarina, Lisboa Disponível para trespasse salão de manicure e pedicure de gama alta, situado no coração de Santa Catarina, a poucos metros do Miradouro de Santa Catarina, de Principe Real, da Rua de São Bento e de Bica. O espaço dispõe de 57 m² de área bruta, distribuídos por uma área principal funcional com excelente luz natural, proporcionada pela porta envidraçada e grandes janelas e uma instalação sanitária, com WC e lavatório. O imóvel, anteriormente um bar, foi totalmente renovado há cerca de 4 anos, tendo sido transformado num salão de estética premium, com um ambiente acolhedor, elegante e cuidadosamente decorado. Dados do negócio •Aproximadamente 300 a 350 clientes por mês / Mais de 4 000 clientes registados •Capacidade instalada para até 500 clientes mensais •Ticket médio: 50 € •Marca bem posicionada e reconhecida •Utilização de produtos premium, não tóxicos e dermatologicamente testados •Equipa de 5 colaboradoras altamente qualificadas, com gestão profissional assegurada por manager experiente •Crescimento contínuo desde a abertura, essencialmente através de clientes recorrentes e recomendação •Investimento mínimo em marketing •Avaliações excelentes: 4,6 no Google Maps e 4,9 na Fresha Condições •Valor do trespasse: 105.000 € •Renda mensal: 1.200 € •Contrato de arrendamento válido até outubro de 2029, automaticamente renovável por períodos sucessivos de 3 anos •Certificado Energético: B- •Motivo da venda: a fundadora irá residir no estrangeiro, mantendo-se disponível para acompanhar a transição e assegurar a continuidade do negócio. Negócio chave na mão, com rentabilidade comprovada, pronto a operar de imediato, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra. ref: 156711.

Espaço comercial, muito bem localizado, bem no centro de Lisboa. Junto ao elevador da Bica. Ideal para Clinica, Cabeleireiro, Escritórios ou Outros. Constituido por vários gabinetes e uma pequena copa para coffee break, 1 WC, um espaço todo ele com muita luz. Junto ao Mercado da Ribeira e ao Ascensor da Bica Licença de Utilização - 125.

Espaço comercial para arrendamento com 192m² em pleno Cais Sodré Uma ótima oportunidade de arrendamento de um imóvel na Rua de São Paulo, a poucos metros do Time Out Market e da famosa rua cor de rosa, e do futuro Hotel Hilton 5 estrelas. Com 192m², está inserido num projeto residencial de luxo em fase final de reabilitação, e com entrega prevista para maio de 2027. Com uma localização privilegiada, bem no centro do Cais Sodré, está bem próximo de vários pontos turísticos, como Time Out Market, que recebe milhares de visitantes ao longo do ano, a Praça de São Paulo, Mercado da Ribeira, Rua do Alecrim. E oferece uma vasta oferta de transportes públicos Metro Cais do Sodré à porta - Linha Verde + interface ferroviário Cascais Estação fluvial com ligação Cacilhas e Trafaria - tráfego diário elevado Todas estes factores atraem marcas nacionais e internacionais na envolvente principalmente na área da restauração, como o Honest Greens, Coyo Taco, Las Ficheras, Bullguer, Manteigaria, Copenhagen Coffee Lab, Marie Blachère, Padaria Portuguesa Oakberry, Ajitama são alguns exemplos. Como aspectos gerais destacm-se: Boa área útil em zona histórica Infraestruturas novas (2027) - climatização, segurança Montra para rua principal com visibilidade Elevado fluxo de turistas ao longo.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa. Localizado na Travessa do Cabral, junto à conhecida Rua da Bica e ao famoso Elevador da Bica, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com forte circulação de residentes e turistas ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como café e brunch, apresentando-se totalmente operacional e pronto a dar continuidade à atividade. Características do espaço Cozinha equipada; 11 lugares sentados no interior; 20 lugares sentados no exterior; Espaço funcional e acolhedor; Localização central, numa zona de elevada procura turística; Possibilidade de manter o conceito e o negócio atuais; Possibilidade de alteração da atividade, mediante as respetivas autorizações e licenciamentos. Condições do negócio Valor do trespasse: 80.000 € Renda mensal: 1.550 € O negócio apresenta uma faturação atrativa e uma rentabilidade estimada face ao investimento próxima dos 40%, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para investidores ou operadores que procurem um espaço pronto a funcionar no centro de Lisboa. A localização, junto a um dos símbolos mais conhecidos e fotografados da cidade, oferece excelentes condições para a continuidade do atual conceito de café e brunch ou para o desenvolvimento de uma nova atividade. Para mais informações sobre faturação, condições do trespasse ou agendamento de visita, entre em contacto. English Café / Brunch near the Bica Funicular Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic, touristic and vibrant areas. Located on Travessa do Cabral, next to the well-known Rua da Bica and the famous Bica Funicular, this business benefits from a prime location with a strong flow of local residents and tourists throughout the year. The premises are currently operating as a café and brunch business and are fully operational, allowing the new owner to continue trading immediately. Property features Fully equipped kitchen; 11 indoor seats; 20 outdoor seats; Functional and welcoming space; Central location in a high-demand tourist area; Possibility of maintaining the current concept and business; Possibility of changing the business activity, subject to the necessary licences and authorisations. Business terms Business transfer price: €80,000 Monthly rent: €1,550 The business generates attractive revenue and offers an estimated return on investment of approximately 40%, making it an appealing opportunity for investors or operators looking for a fully operational business in central Lisbon. Its location, close to one of the city's most famous and photographed landmarks, provides excellent conditions to continue the current café and brunch concept or to develop a new business activity. For further information regarding turnover, transfer conditions or to arrange a viewing, please get in touch. ESPAÑOL Café / Brunch junto al Elevador de Bica Lisboa Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas, turísticas y concurridas de Lisboa. Situado en Travessa do Cabral, junto a la conocida Rua da Bica y al famoso Elevador de Bica, este negocio disfruta de una ubicación privilegiada, con una elevada afluencia de residentes y turistas durante todo el año. El establecimiento funciona actualmente como café y brunch y se encuentra totalmente operativo, permitiendo continuar inmediatamente con la actividad. Características del espacio Cocina equipada; 11 plazas sentadas en el interior; 20 plazas sentadas en el exterior; Espacio funcional y acogedor; Ubicación céntrica en una zona de gran demanda turística; Posibilidad de mantener el concepto y el negocio actuales; Posibilidad de.

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Avaliações de Excelência: Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 80 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 50 lugares sentados. Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

PREI EXCLUSIVE | Trespasse de Espaço de Restauração & Cocktails na Bica Apresentamos uma oportunidade única de trespasse no coração da Bica, uma das zonas mais emblemáticas, autênticas e procuradas de Lisboa. A poucos metros do Chiado, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, elevada afluência pedonal e grande visibilidade, sendo ideal para um conceito de restauração, cocktails ou outro projeto ligado à hotelaria e ao lazer. O estabelecimento encontra-se totalmente renovado, pronto a operar, com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos. Destaques: Localização premium na Bica A poucos minutos do Chiado Espaço totalmente renovado Equipamento e mobiliário incluídos Pronto a iniciar atividade Direito a bancada/esplanada durante as Festas dos Santos Populares Renda mensal atrativa de apenas 1.400 € Uma oportunidade rara para quem pretende investir num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, onde tradição, turismo e vida noturna se cruzam diariamente. "Every investment starts with a vision. " Contacte a PREI para mais informações ou para agendar uma visita.

Escritório | Atelier | Loja para Arrendamento na Praça das Flores, Príncipe Real - Localização Privilegiada Parte de espaço comercial, independente, para arrendar na Praça das Flores Inserida num edifício de construção tipica da zona, encontra-se este espaço bastante versátil, facilmente adaptável às suas necessidades. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de pequenas obras de adaptação ao novo negócio. Ao nivel de um r/c alto, com grandes janelões (quase montras) o espaço destaca-se pela sua localização e luminosidade. Garantindo excelente visibilidade e abundante entrada de luz natural, este espaço torna-se especialmente atrativo para marcas que valorizam estética, detalhe, exposição e alguma excentridade, ou não se localiza-se na praça mais "trendy" da cidade. Local de grande procura, por artistas, jovens adultos, nómadas digitais e turistas, neste momento, a Praça das Flores tornou-se num Icon da Cidade de LisboaO interior, com cerca de 34 m2, apresenta-se em open space, com um pé-direito generoso e elementos arquitetónicos bem integrados no estilo do imóvel. Dispõe de pavimento em mosaico de tons neutros, iluminação através de focos e uma ampla montra sobre-elevada, criando um ambiente clean, funcional e versátil. O acesso ao espaço inferior faz-se através de uma ante-câmara comum, mas que garante a independência do espaço. Esta loja é ideal para negócios que necessitem de boa visibilidade, não exijam saída de fumos e se adaptem a uma área de cerca de 30 m². Possibilidade de acrescentar algum espaço exterior desde que solicitado e autorizado pela CML e Junta de Freguesia da Misericórdia. Características importantes: Zona comercial com algum tráfego pedonal, boas acessibilidades e boa rede de transportes. Sem saída de fumos (não apta para restauração com cozinha).Não serão aceites negócios de mini-mercado, venda de tabacos ou bebidas, "gifts", artesanato ou outros que não obedeçam a um projecto / conceito de imagem, perfeitamente enquadrado com o prédio e zona onde se insere. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. As imagens digitais são meramente hipoteticas e recorreu-se à ajuda da IA. Escritório | EN: Office | Studio | Shop for Rent in Praça das Flores, Príncipe Real - Prime Location Part of an independent commercial space for rent in Praça das Flores Located in a building with typical construction for the area, you will find this very versatile space, easily adaptable to your needs. The space is in good condition, requiring only minor adaptation work for the new business. On the level of a high ground floor, with large windows (almost shop windows), the space stands out for its location and luminosity. Guaranteeing excellent visibility and abundant natural light, this space becomes especially attractive for brands that value aesthetics, detail, exposure and some eccentricity, or is located in the most "trendy" square in the city. A highly sought-after location for artists, young adults, digital nomads, and tourists, Praça das Flores has become an icon of Lisbon. The interior, the ground floor, with approximately 34 m², is presented as an open space with a generous ceiling height and architectural elements well integrated into the building's style. It features neutral-toned tile flooring, spotlight lighting, and a large, elevated storefront, creating a clean, functional, and versatile environment. Access to the lower level is via a common anteroom, which ensures the space's independence. This shop is ideal for businesses that need good visibility, do not require smoke extraction, and adapt to an area of approximately 30 m². Possibility of adding some external space provided it is requested and authorized by the CML and the JF Misericórdia. Important features: Commercial area with some pedestrian traffic, good accessibility, an.

Apresentamos esta excelente loja situada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, em plena Rua da Bica Duarte Belo, no coração da cidade, junto ao histórico Elevador da Bica e a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré e Bairro Alto. Com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e excelente estado de conservação, este espaço oferece um ambiente elegante e versátil, pronto a receber diversas atividades comerciais. Características: Loja totalmente renovada; Excelente montra para a rua; Espaço amplo e luminoso; Gabinete privado; Copa equipada; Instalação sanitária; Ar condicionado; Iluminação LED; Pavimento vinílico de elevada resistência; Pé-direito alto que reforça a sensação de amplitude. Ideal para: Agência imobiliária; Escritório de advogados ou arquitetura; Consultório; Clínica de estética; Showroom; Atelier; Loja de serviços; Espaço de atendimento ao público. Nota: O espaço não dispõe de extração de fumos, não sendo adequado para restauração que exija confeção com extração. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa das ruas mais icónicas de Lisboa, com enorme fluxo pedonal durante todo o ano, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional, restaurantes e uma forte presença turística. Condições: Renda: 2.500€/mês + IVA Disponível para entrada imediata. Categoria Energética: C ref: imo25-bi00.

Loja para Arrendamento na Praça das Flores | Travessa de São José 35 | Lisboa Arrendamento de Espaço Comercial Junto à Icónica Praça das Flores Apresentamos uma loja para arrendamento na Travessa de São José 35, localizada numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, a poucos passos da Praça das Flores. Este bairro histórico, situado entre o Príncipe Real e São Bento, é reconhecido pela sua atmosfera cosmopolita, charme lisboeta e forte identidade cultural. O espaço comercial está inserido numa área de elevado fluxo pedonal, frequentada por residentes locais, profissionais das proximidades e turistas que valorizam a autenticidade e qualidade desta zona premium da cidade. Espaço Versátil com Arquitetura Luminosa e Área Ampla Este imóvel comercial apresenta uma configuração arquitetónica singular, com piso térreo que funciona como receção luminosa e arejada, conduzindo a uma ampla área no piso inferior com potencial para múltiplas utilizações. A versatilidade do espaço permite adaptação a diversos conceitos de negócio: showroom, loja conceito, boutique, espaço de coworking, galeria, atelier, estúdio criativo ou escritório premium. A luminosidade natural e a distribuição funcional dos pisos criam um ambiente convidativo e profissional, ideal para marcas que valorizam design, conforto e experiência de cliente diferenciada. Características Principais do Espaço Comercial Localização e Envolvente: - Travessa de São José 35, junto à Praça das Flores, Lisboa - Entre Príncipe Real e São Bento, zona premium consolidada - A poucos metros da Praça das Flores (jardim histórico) - Proximidade ao metro do Rato e Baixa-Chiado - Carreiras de autocarros: - Envolvente com Foxtrot, Copenhagen Coffee Lab, Bar Alimentar, Nanarella, Café de São Bento - Bairro residencial de elevado poder aquisitivo com forte oferta cultural e gastronómica Especificações do Espaço: - Distribuição em dois pisos (térreo e inferior) - Piso térreo: receção luminosa e arejada com excelente visibilidade - Piso inferior: área ampla com múltiplas possibilidades de utilização - Arquitetura funcional e versátil - Adequado para showroom, loja conceito, boutique, galeria, atelier ou escritório Condições Contratuais: - Duração mínima do contrato: 5 anos - Garantia bancária: 2 meses de renda - Disponibilidade: 1 de julho de 2026 - Licenciamento para atividades comerciais e serviços (não inclui restauração) Contacte-nos para agendar visita e descobrir esta oportunidade única de arrendamento junto à Praça das Flores, no coração autêntico de Lisboa.

Uma pequena loja situada na cada vez mais popular Green Street. Já equipada com sistema de extração de fumos, é ideal para um café, pequeno restaurante, loja de moda ou outros conceitos comerciais semelhantes. A sua localização e versatilidade tornam-na adequada para uma ampla variedade de utilizações comerciais.