Aluguel de imóveis comerciais - Misericórdia

Spa de Luxo Pronto a Funcionar no Promenade - A Sua Marca na Zona Mais Vibrante de Lisboa No coração de Lisboa, inserido no prestigiado Edifício Promenade, junto à Avenida 24 de Julho, encontra este Spa de luxo totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Com uma área privativa de 356,76 m², design cuidado e acabamentos de elevada qualidade, este espaço foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar num ambiente exclusivo, elegante e funcional. Ideal para exploração imediata, sem necessidade de investimento adicional. Composição do espaço: - 4 gabinetes de tratamento, dois deles com duche privativo - Piscina interior aquecida, com 52,35 m² de área e 1,10 m de profundidade, ideal para relaxamento e terapias - Duche bitérmico - Sauna e banho turco - Ginásio com equipamentos Technogym - Zona de balneários, mais 2 WCs adicionais - 2 zonas de arrumos, funcionais e bem distribuídas - Receção e áreas de espera mobiladas - Sistema de som embutido da marca Bosch - Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric - 1 lugar de estacionamento coberto incluído Equipamentos e conformidade: - Equipado com sistema de segurança e deteção de incêndios da marca UTC - Cumpre integralmente a legislação em vigor para estabelecimentos de saúde e bem-estar Localização de Excelência: - Situado junto ao Mercado da Ribeira / Time Out Market, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade - Próximo dos edifícios-sede da EDP, do MAAT e da zona ribeirinha - Excelente rede de transportes públicos e acessos rápidos a toda a cidade Destaques adicionais: - Duas entradas independentes: uma com acesso direto pela rua (formato loja) e outra pelo interior do edifício, garantindo maior privacidade aos condóminos - Inserido num dos edifícios mais exclusivos da cidade, com segurança 24h - Ambiente sofisticado, ideal para marcas de wellness, estética avançada ou saúde de luxo Uma oportunidade rara de estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço de excelência, pronto a funcionar e à altura dos clientes mais exigentes. Categoria Energética: B ref: W5079B.

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out. com montra para a Av. 24 de Julho. A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul. Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação. Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos. Localização Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto. Categoria Energética: E ref: LOJ1007HEARR.

Loja para arrendamento, equipado para restauração, por um valor de 12.500 mensais na zona do Cais do Sodré com 196 m2. Este espaço é adequado para serviços de comércio, restauração ou outros serviços similares. Caso queira saber alguma informação adicional não hesite em contactar-nos. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si. Lisboa é uma cidade e um município e capital de Portugal e da Área Metropolitana de Lisboa. Tem uma área urbana de 100,05 km² e 545 923 habitantes (densidade: 5 456,5 hab. /km²) em 2021, sendo a maior cidade do país. Lisboa é o centro político de Portugal, sede do Governo e da residência do chefe de Estado. A Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP) tem a sua sede na cidade e é a capital mais a ocidente do continente europeu, na costa atlântica. Lisboa é considerada como cidade global devido à sua importância em aspetos financeiros, comerciais, mediáticos, artísticos, educacionais e turísticos. É um dos principais centros económicos do continente europeu, graças a um progresso financeiro crescente favorecido pelo maior porto de contentores da costa atlântica da Europa e mais recentemente pelo Aeroporto Humberto Delgado, que recebe mais de 20 milhões de passageiros anualmente (2015). A cidade é a sétima mais visitada do sul da Europa, depois de Istambul, Roma, Barcelona, Madrid, Atenas e Milão, com 1 740 000 de turistas em 2009, tendo em 2014 ultrapassado a marca dos 3,35 milhões. A nível global, Lisboa foi a 35. ª cidade com maior destino turístico em 2015, cerca de 4 milhões de visitantes. (Wikipédia).

Loja com Localização de Excelência no Coração do Bairro Alto Apresentamos esta loja com 133 m² de área bruta, situada numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Lisboa - o Bairro Alto. Um espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (exceto os indicados abaixo), com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Nota Importante: NÃO SÃO PERMITIDAS AS SEGUINTES ATIVIDADES: bar, restaurante, loja de souvenirs e mini-mercado. Características do Imóvel: •Área total: 133 m². Pé-direito 2,50 metros •Espaço principal (open space): 78 m² •Sala adicional: 20 m² •Sala de arrumos •1 Casa de banho + 1 WC •Loja em bom estado de conservação •Prédio bem cuidado e com ótima apresentação Condições de Arrendamento: •Contrato com duração mínima de 5 anos •Sujeito a análise da situação económica dos proponentes •Exigência de fiadores Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e com maior fluxo turístico e residencial da cidade. - Este imóvel está isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951.

Atelier para Trespasse em Cais do Sodré, Lisboa Descubra este encantador atelier disponível para trespasse, situado numa localização privilegiada no vibrante Cais do Sodré, Lisboa. A poucos passos da Praça Dom Luis I e do famoso Time Out Market, este espaço oferece uma oportunidade única para artistas e criativos. Com apenas 50 metros de distância da estação de comboio do Cais do Sodré, a acessibilidade é uma das suas maiores vantagens. O atelier está dividido em dois andares, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional. Os amplos vidros permite a entrada de muita luz natural, criando um ambiente inspirador para o trabalho artístico. O espaço inclui uma kitchenette e uma casa de banho completa, oferecendo comodidade e conforto. No rés do chão, encontra-se uma sala de atendimento, trabalho e showroom, enquanto o andar superior é dedicado ao armazém e planeamento. Este imóvel destaca-se pela ausência de humidade e excelente iluminação, fatores essenciais para a conservação das obras de arte. O acesso amplo de viatura até à porta facilita o transporte de materiais e obras. Inserido numa bolha de artistas, o ambiente é sossegado e propício à criatividade. A renda acessível de apenas 650€/mês torna este atelier ainda mais atrativo. É importante notar que não é permitido viver no atelier, pois não possui licença de habitação. Marque já uma visita para mais informações e propostas. Este espaço versátil também pode ser adaptado para outras atividades ou tipos de loja, oferecendo uma área bruta de 50 m² distribuída em dois andares com duas divisões e uma casa de banho. Construído em 1968, o imóvel possui uma fachada linear de 4 metros. Esclareço que não é possivel negócios como Kebab, restaurante, cozinha, lavandaria, loja de recordações, supermercado, café dado o senhorio não concordar. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu espaço criativo no coração de Lisboa!

OBS: É importante salientar que não se trata de um simples arrendamento. O valor indicado refere-se ao arrendamento vinculado à compra do trespasse. Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc. ). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc. ). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Trespasse à venda no bairro mais procurado de Lisboa, inclusive com saída de fumos. Com 55m² e localizado numa zona vibrante, este Trespasse oferece uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. A proximidade a várias comodidades torna-o perfeito para rentabilizar o seu negócio. Possui um conceito take-away e entregas. Há também um pequeno espaço para comer em mesas. O ponto apresenta uma disposição funcional, com uma cozinha totalmente equipada. Os espaços são bem aproveitados, proporcionando um ambiente agradável e prático. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a transportes públicos, mercados, restaurantes e áreas históricas. Não perca a oportunidade e agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo negócio em Lisboa! A marca não está incluída na venda Contrato de arrendamento de 5 anos: €. 2300/Mês. Ajuste conforme o cálculo da inflação divulgado pelo governo. 2 meses de renda antecipadas + 2 rendas como caução.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-.

Cais do Sodré | Loja 149m² em 3 Pisos para arrendamento - Rua de São Paulo | Lisboa Este espaço comercial de 149m² disponível para arrendamento, encontra-se no empreendimento Alure, posicionado entre a Rua de São Paulo e o viaduto da Rua do Alecrim, junto ao icónico arco clássico do século XVIII. Pé-direito duplo na entrada e abóbadas originais preservadas conferem caráter arquitetónico único numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Situado no coração de Cais do Sodré, o espaço beneficia de um dos maiores fluxos pedonais da cidade. A 200 metros do Time Out Market (referência gastronómica com 3 milhões de visitantes anuais) e junto à emblemática Rua Cor de Rosa, a localização garante exposição contínua a residentes, profissionais e turistas internacionais. A estação de Cais do Sodré (Metro, comboios e ferries) posiciona o espaço como hub de mobilidade essencial, conectando o centro histórico à margem sul e linha de Cascais. A envolvente residencial densa e crescente requalificação urbana asseguram tráfego sustentado durante todo o horário comercial. Caraterísticas do imóvel: Área total: 149m² distribuídos em 3 pisos Entrada com pé-direito duplo - impacto visual imediato Abóbadas históricas preservadas - elemento arquitetónico diferenciador Dois amplos vãos de fachada - luminosidade natural e visibilidade exterior Comunicação visual direta com a rua - garantia de exposição privilegiada Integração no empreendimento Alure - requalificação premium Proximidade a importantes pontos turísticos Configuração vertical permitindo separação funcional por piso Inserido numa zona que se tornou num polo gastronómico e de lazer cosmopolita de Lisboa. A envolvente imediata integra operadores de referência: Copenhagen Coffee Lab, Marie Blachère, Ajitama, Dallas Burger, Atalho, Coyo Taco e A Padaria Portuguesa, criando um cluster food & beverage de perfil médio-alto que atrai consumidores locais e turistas exigentes. O Time Out Market funciona como âncora geradora de tráfego qualificado, enquanto a Rua Cor de Rosa tornou-se destino reconhecido pela vida noturna vibrante. Esta combinação de gastronomia, cultura e mobilidade garante dinâmica comercial 7 dias por semana. Torna este imóvel ideal para conceitos ligados a: Concept store | Gastrobar | Espaço cultural | Galeria | Concept beauty | Boutique moda | Wine bar | Espaço coworking | Showroom Agende visita com JLL - Especialistas em retalho estratégico e espaços icónicos.

Loja localizada na Rua D. Luís I, no piso térreo de um edifício de escritórios, junto ao edifício da EDP e mesmo ao lado do Time Out Market. Esta é uma zona vibrante, com elevado tráfego pedonal e forte atração turística. Trata-se de uma localização cada vez mais procurada por retalhistas e empresas que valorizam visibilidade, dinamismo e um público diversificado. Categoria Energética: G ref: CaisV.

Loja semi-equipada com 190 m2 para arrendamento em Santos. Espaço amplo situado num único piso, conta com licença para comércio e tem extração de fumos. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Próximo da zona ribeirinha, a poucos minutos da estação de comboios do Cais do Sodré e de Santos e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W5057A.

Loja localizada no Beco dos Apóstolos, junto à Rua de São Paulo e ao Chiado, numa das zonas mais típicas, centrais e dinâmicas da cidade de Lisboa. Beneficia da proximidade ao Cais do Sodré e ao Mercado da Time Out, áreas de grande afluência turística e comercial. Este imóvel com uma área bruta privativa de 130 m2, está inserido num edifício de traça tradicional da zona histórica. Dispõe de um espaço amplo e funcional com duas entradas, mezzanine e instalação sanitária, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de comércio ou serviços. Características: -Espaço amplo e adaptável a diversas utilizações -Inserido em edifício de traça tradicional -Localização privilegiada em zona histórica e turística - Não tem saída de fumos Imóvel isento de licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951. Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: B- ref: PROP-34380.

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Tem saída de fumos e grande frente de rua, com quatro generosas portas envidraçadas. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar. Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico. Características do Imóvel O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente: Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*. Localização de Excelência Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia. De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais. À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e diversidade. Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder! Agende já a sua visita! This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has apartments ready to move into or make a profit from. With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment. Property features The building consists of four floors, each with an independent fraction: Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*. Location of Excellence Rising on Lisbon's 7th hill, Bairro Alto is one of the city's most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day. By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues. At night, it becomes one of Lisbon's most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity. If you're looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed! Book your visit now! Licença de utilização: Isento.

Loja de Restauração em Santos para Trespasse Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio nesta loja totalmente remodelada há cerca de 1 ano, localizada na prestigiada Rua do Poço dos Negros, em Santos. Este espaço dinâmico e estrategicamente posicionado numa zona de grande atividade diurna e noturna é perfeito para quem deseja investir no setor da restauração. A loja conta com 40 m² de área bruta e 37 m² úteis, distribuídos num rés do chão com 2 divisões e 2 casas de banho. O espaço está completamente equipado com uma cozinha profissional de qualidade, balcão de café e bar totalmente funcional. Anteriormente funcionou com sucesso como café brunch e bar, comprovando o potencial da localização e do conceito. As infraestruturas são de topo: ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos adequada e armazém para armazenamento. A loja dispõe ainda de 2 montras atrativas no rés do chão, ideais para captar clientela. Trata-se de um trespasse com arrendamento do imóvel, oferecendo uma solução completa e pronta a funcionar. Este é um espaço versátil, adequado para diversos tipos de serviço de restauração, bar ou cafetaria. A localização em Santos garante fluxo constante de clientes, tanto durante o dia como à noite. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que procuram um negócio já estabelecido e com potencial comprovado.

Hostel no Bairro Alto Geral: - Trespasse de Hostel em Localização Prime no Bairro Alto Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Tudo isto faz com que a zona seja vista como ideal para a práctica de Hospedagem/Hostel. Constituição do Hostel: - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Trespasse de Hostel e sua respectiva Exploraçao - Valor mensal da renda 4500€ - Contrato de arrendamento válido por 15 anos ( faltam decorrer 12 anos) - Òptimo retorno a nível de investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que apenas uma consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um de nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou consigam o melhor negócio para a venda ou compra de sua propriedade. Nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até a finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre actualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando você a encontrar as melhores opções de acordo com suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objectivo imobiliário, estamos aqui para ajudá-lo a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

O Uva Livre é um bar de vinhos que beneficia de uma excelente notoriedade e reputação, nomeadamente através da sua classificação no Google (4,9/5), construída em menos de 3 anos de atividade. O espaço dispõe de 120 m² e está preparado para receber mais de 50 lugares sentados. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e conta com Sistema de ar condicionado e Duas garrafeiras climatizadas feitas à medida, com capacidade para armazenar cerca de 1.000 garrafas de vinho. Valor do trespasse com o stock. O valor sem o stock é negociável. O contrato de arrendamento tem uma duração remanescente de 7 anos. Renda mensal: 2.250 + 750 (taxas/encargos).

Loja para arrendamento, localizada na Rua de São Paulo, inserida no prestigiado empreendimento Alure, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade de Lisboa. Beneficia de uma localização privilegiada entre o Chiado e o Cais do Sodré, junto à frente ribeirinha, ao Mercado da Time Out e a uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Este espaço comercial, com 126 m² de área bruta privativa, encontra-se em estado bruto, permitindo total liberdade de adaptação e personalização de acordo com as necessidades do negocio. Inserida num empreendimento novo de elevada qualidade, a loja constitui uma excelente oportunidade para marcas que pretendam estabelecer-se numa localização premium no centro de Lisboa. Características: - Loja inserida no empreendimento Alure. - Espaço em estado bruto. - Possibilidade de adaptação ao conceito e necessidades do negócio. - Montra com excelente visibilidade. - Localização premium no centro histórico de Lisboa. - Adequada para comércio, showroom, galeria, escritório ou serviços. - Não dispõe de saída de fumos. Operação urbanística sujeita a controle prévio, foi emitida comunicação pela CML a confirmação da utilização da fracção. Freguesias da Encarnação, Mercês, Santa Catarina e São Paulo. A origem do nome da Freguesia deve-se à presença da sede da Santa Casa da Misericórdia na Igreja e Casa Professa de São Roque, desde 1768. Local de agregação de uma classe artística, foram várias as figuras da vida cultural e política que viveram no antigo e atual território da Freguesia. Podem destacar-se nomes como o de Sebastião José de Carvalho e Melo, Manuel Maria Barbosa du Bocage, Almeida Garrett, Alexandre Herculano, Camilo Castelo Branco, Ramalho Ortigão, Gonçalves Crespo, Albel Manta e António Quadros. O bairro popular das festas, arraiais e marchas convive hoje com a mais atual cultura urbana, com novos comércios, galerias de arte, teatros, etc, onde diversas iniciativas, eventos são características desta Freguesia tradicional, mas em mudança. A Freguesia da Misericórdia, com aproximadamente 1 km2 de extensão, possui cerca de 13.000 habitantes. Categoria Energética: B- ref: PROP-34819.

Loja com forte potencial comercial em zona central de Lisboa Espaço comercial, com áreas desafogadas e arquitectura expressiva, na Rua Caetano Palha, freguesia da Misericórdia. A loja encontra-se distribuída por três divisões, desenvolvendo-se num único piso organizado em duas cotas interiores, o que permite uma utilização flexível para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Com cerca de 115 m² de área útil, dispõe ainda de instalações sanitárias e acesso de serviço. Destacam-se as divisões espaçosas, o pé-direito alto, os arcos estruturais de traça antiga, a presença de luz natural, a ventilação em todas as áreas áreas e alguns elementos construtivos de interesse, nomeadamente os pavimentos e paredes revestidos a mármore. Adequado para comércio, serviços, atelier, showroom, galeria, estúdio criativo ou escritório. O espaço necessita de obras de adaptação e modernização, permitindo a sua adequação às necessidades específicas da atividade a instalar. Localização estratégica, em rua tranquila mas muito central. Próxima do Largo do Conde Barão, da Rua do Poço dos Negros e da futura estação de metro de Santos (abertura prevista para o primeiro trimestre de 2027), beneficiando de uma envolvente com forte dinâmica residencial, turística e comercial. - Shop with strong commercial potential in a central area of Lisbon Commercial space with generous proportions and expressive architecture, on Rua Caetano Palha, in the district of Misericórdia. The shop is arranged across three rooms, spread over a single floor organised on two interior levels, allowing flexible use for a variety of commercial or service-based activities. With approximately 115 m² of usable floor area, it also benefits from WC facilities and a service access point. Particularly noteworthy are the spacious rooms, high ceilings, old style structural arches, natural light, ventilation throughout all areas, and several features of architectural interest - namely the marble-clad floors and walls. Suitable for retail, services, an atelier, showroom, gallery, creative studio, or office. The space requires adaptation and modernisation works, enabling it to be tailored to the specific needs of the intended activity. Strategically located on a quiet yet highly central street. Close to Largo do Conde Barão, Rua do Poço dos Negros, and the future Santos underground station (expected to open in the first quarter of 2027), the property benefits from a surrounding area with a vibrant residential, tourist, and commercial character.