Komerční nemovitost k pronájmu - Misericórdia

Esta padaria francesa, situada no rés do chão de um edifício tradicional em Lisboa, que se destaca pela sua localização numa zona de comercios, de passagem e de habitações para viver ou para turistos. O interior é caracterizado por acabamentos agradaveis e acolhadores. A área disponível foi cuidadosamente planeada para maximizar o espaço útil, contando com grandes janelas em alumínio duplo que permitem a entrada abundante de luz natural durante todo o dia e para facilitar o acesso os clientes. Equipado com todas as comodidades necessárias para qualquer tipo de negócio ou utilização comercial, inclui ainda forno, exaustor, arca e frigorífico na zona destinada à cozinha ou preparação alimentar. Encontramos uma fachada atrativa dotada de placa identificadora adequada ao comércio local. O local está num bairro dinâmico onde este estabelecimento se insere perfeitamente. Situado numa localização atrativa na cidade de Lisboa, esta loja beneficia não apenas da proximidade dos principais pontos turísticos como também da forte afluência pedonal típica. Com acessos facilitados através das várias redes transportadoras disponíveis, assegura conveniência tanto para clientes como colaboradores. Para além destas características intrínsecas ao espaço singularmente versátil existe um potencial inato associado à riqueza cultural presente nesta parte histórica da cidade lisboeta: cada esquina pode contar histórias antigas capazes inspirar novas ideias empresariais! Renda mensal de 1300€ Valor do trespasse 130000€. Apresenta-se claramente como oportunidade única dentro dum ambiente propício às mais variadas formas criativas podendo transformar sonhos num próspero projeto empresarial!

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original A Feraboli Real Estate apresenta um raro espaço comercial no rés-do-chão no Cais do Sodré, oferecendo uma atmosfera histórica marcante com arcos de pedra originais e forte presença arquitetónica, ideal para um conceito de loja principal. Atualmente em estado bruto, proporciona uma tela em branco para um acabamento de alta qualidade, preservando o carácter que faz este endereço destacar-se. O espaço beneficia de infraestrutura de extração de ar já existente. Não são permitidos restaurantes ou bares. Para mais informações, contacte o nosso Gabinete Privado. Certificação Energética: B ref: COM219.

Cais do Sodré | Loja 149m² em 3 Pisos para arrendamento - Rua de São Paulo | Lisboa Este espaço comercial de 149m² disponível para arrendamento, encontra-se no empreendimento Alure, posicionado entre a Rua de São Paulo e o viaduto da Rua do Alecrim, junto ao icónico arco clássico do século XVIII. Pé-direito duplo na entrada e abóbadas originais preservadas conferem caráter arquitetónico único numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Situado no coração de Cais do Sodré, o espaço beneficia de um dos maiores fluxos pedonais da cidade. A 200 metros do Time Out Market (referência gastronómica com 3 milhões de visitantes anuais) e junto à emblemática Rua Cor de Rosa, a localização garante exposição contínua a residentes, profissionais e turistas internacionais. A estação de Cais do Sodré (Metro, comboios e ferries) posiciona o espaço como hub de mobilidade essencial, conectando o centro histórico à margem sul e linha de Cascais. A envolvente residencial densa e crescente requalificação urbana asseguram tráfego sustentado durante todo o horário comercial. Caraterísticas do imóvel: Área total: 149m² distribuídos em 3 pisos Entrada com pé-direito duplo - impacto visual imediato Abóbadas históricas preservadas - elemento arquitetónico diferenciador Dois amplos vãos de fachada - luminosidade natural e visibilidade exterior Comunicação visual direta com a rua - garantia de exposição privilegiada Integração no empreendimento Alure - requalificação premium Proximidade a importantes pontos turísticos Configuração vertical permitindo separação funcional por piso Inserido numa zona que se tornou num polo gastronómico e de lazer cosmopolita de Lisboa. A envolvente imediata integra operadores de referência: Copenhagen Coffee Lab, Marie Blachère, Ajitama, Dallas Burger, Atalho, Coyo Taco e A Padaria Portuguesa, criando um cluster food & beverage de perfil médio-alto que atrai consumidores locais e turistas exigentes. O Time Out Market funciona como âncora geradora de tráfego qualificado, enquanto a Rua Cor de Rosa tornou-se destino reconhecido pela vida noturna vibrante. Esta combinação de gastronomia, cultura e mobilidade garante dinâmica comercial 7 dias por semana. Torna este imóvel ideal para conceitos ligados a: Concept store | Gastrobar | Espaço cultural | Galeria | Concept beauty | Boutique moda | Wine bar | Espaço coworking | Showroom Agende visita com JLL - Especialistas em retalho estratégico e espaços icónicos.

Loja localizada na Rua D. Luís I, no piso térreo de um edifício de escritórios, junto ao edifício da EDP e mesmo ao lado do Time Out Market. Esta é uma zona vibrante, com elevado tráfego pedonal e forte atração turística. Trata-se de uma localização cada vez mais procurada por retalhistas e empresas que valorizam visibilidade, dinamismo e um público diversificado. Categoria Energética: G ref: CaisV.

Loja semi-equipada com 190 m2 para arrendamento em Santos. Espaço amplo situado num único piso, conta com licença para comércio e tem extração de fumos. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Próximo da zona ribeirinha, a poucos minutos da estação de comboios do Cais do Sodré e de Santos e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W5057A.

Loja localizada no Beco dos Apóstolos, junto à Rua de São Paulo e ao Chiado, numa das zonas mais típicas, centrais e dinâmicas da cidade de Lisboa. Beneficia da proximidade ao Cais do Sodré e ao Mercado da Time Out, áreas de grande afluência turística e comercial. Este imóvel com uma área bruta privativa de 130 m2, está inserido num edifício de traça tradicional da zona histórica. Dispõe de um espaço amplo e funcional com duas entradas, mezzanine e instalação sanitária, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de comércio ou serviços. Características: -Espaço amplo e adaptável a diversas utilizações -Inserido em edifício de traça tradicional -Localização privilegiada em zona histórica e turística - Não tem saída de fumos Imóvel isento de licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951. Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: B- ref: PROP-34380.

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Tem saída de fumos e grande frente de rua, com quatro generosas portas envidraçadas. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

Loja inserida em empreendimento residencial de luxo em construção. Terminus do projecto no 4º trimestre de 2026. Tem saída de fumos e grande frente de rua, com três generosas portas envidraçadas. Rua com acesso condicionado ao trânsito e elevado fluxo pedonal. Acesso directo ao Miradouro de Santa Catarina, ao Museu da Farmácia e à zona ribeirinha. Inclui uma vaga de estacionamento no Parque Camões, pelo período inicial de 5 anos.

***Six months Reduced Rent*** This space can be rented for up to six months on a reduced rent, ideal for those wanting a popup or to test a concept, after which a longer term lease can be negotiated. Alternatively a conventional lease can also be entered into immediately, if the tenant wishes. A versatile space in Praça Das Flores, an area of buzzy restaurants, cafes and shops. It has been used as the office of a startup for the past three years, though with a large downstairs area, the space works naturally as a bright airy reception leading to an area that could be ideal for a range of fitness, storage, or open office arrangements.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar. Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico. Características do Imóvel O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente: Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*. Localização de Excelência Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia. De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais. À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e diversidade. Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder! Agende já a sua visita! This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has apartments ready to move into or make a profit from. With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment. Property features The building consists of four floors, each with an independent fraction: Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*. Location of Excellence Rising on Lisbon's 7th hill, Bairro Alto is one of the city's most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day. By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues. At night, it becomes one of Lisbon's most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity. If you're looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed! Book your visit now! Licença de utilização: Isento.

Loja de Restauração em Santos para Trespasse Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio nesta loja totalmente remodelada há cerca de 1 ano, localizada na prestigiada Rua do Poço dos Negros, em Santos. Este espaço dinâmico e estrategicamente posicionado numa zona de grande atividade diurna e noturna é perfeito para quem deseja investir no setor da restauração. A loja conta com 40 m² de área bruta e 37 m² úteis, distribuídos num rés do chão com 2 divisões e 2 casas de banho. O espaço está completamente equipado com uma cozinha profissional de qualidade, balcão de café e bar totalmente funcional. Anteriormente funcionou com sucesso como café brunch e bar, comprovando o potencial da localização e do conceito. As infraestruturas são de topo: ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos adequada e armazém para armazenamento. A loja dispõe ainda de 2 montras atrativas no rés do chão, ideais para captar clientela. Trata-se de um trespasse com arrendamento do imóvel, oferecendo uma solução completa e pronta a funcionar. Este é um espaço versátil, adequado para diversos tipos de serviço de restauração, bar ou cafetaria. A localização em Santos garante fluxo constante de clientes, tanto durante o dia como à noite. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que procuram um negócio já estabelecido e com potencial comprovado.

Hostel no Bairro Alto Geral: - Trespasse de Hostel em Localização Prime no Bairro Alto Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Tudo isto faz com que a zona seja vista como ideal para a práctica de Hospedagem/Hostel. Constituição do Hostel: - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Trespasse de Hostel e sua respectiva Exploraçao - Valor mensal da renda 4500€ - Contrato de arrendamento válido por 15 anos ( faltam decorrer 12 anos) - Òptimo retorno a nível de investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que apenas uma consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um de nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou consigam o melhor negócio para a venda ou compra de sua propriedade. Nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até a finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre actualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando você a encontrar as melhores opções de acordo com suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objectivo imobiliário, estamos aqui para ajudá-lo a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

O Uva Livre é um bar de vinhos que beneficia de uma excelente notoriedade e reputação, nomeadamente através da sua classificação no Google (4,9/5), construída em menos de 3 anos de atividade. O espaço dispõe de 120 m² e está preparado para receber mais de 50 lugares sentados. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e conta com Sistema de ar condicionado e Duas garrafeiras climatizadas feitas à medida, com capacidade para armazenar cerca de 1.000 garrafas de vinho. Valor do trespasse com o stock. O valor sem o stock é negociável. O contrato de arrendamento tem uma duração remanescente de 7 anos. Renda mensal: 2.250 + 750 (taxas/encargos).

Loja para arrendamento, localizada na Rua de São Paulo, inserida no prestigiado empreendimento Alure, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade de Lisboa. Beneficia de uma localização privilegiada entre o Chiado e o Cais do Sodré, junto à frente ribeirinha, ao Mercado da Time Out e a uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Este espaço comercial, com 126 m² de área bruta privativa, encontra-se em estado bruto, permitindo total liberdade de adaptação e personalização de acordo com as necessidades do negocio. Inserida num empreendimento novo de elevada qualidade, a loja constitui uma excelente oportunidade para marcas que pretendam estabelecer-se numa localização premium no centro de Lisboa. Características: - Loja inserida no empreendimento Alure. - Espaço em estado bruto. - Possibilidade de adaptação ao conceito e necessidades do negócio. - Montra com excelente visibilidade. - Localização premium no centro histórico de Lisboa. - Adequada para comércio, showroom, galeria, escritório ou serviços. - Não dispõe de saída de fumos. Operação urbanística sujeita a controle prévio, foi emitida comunicação pela CML a confirmação da utilização da fracção. Freguesias da Encarnação, Mercês, Santa Catarina e São Paulo. A origem do nome da Freguesia deve-se à presença da sede da Santa Casa da Misericórdia na Igreja e Casa Professa de São Roque, desde 1768. Local de agregação de uma classe artística, foram várias as figuras da vida cultural e política que viveram no antigo e atual território da Freguesia. Podem destacar-se nomes como o de Sebastião José de Carvalho e Melo, Manuel Maria Barbosa du Bocage, Almeida Garrett, Alexandre Herculano, Camilo Castelo Branco, Ramalho Ortigão, Gonçalves Crespo, Albel Manta e António Quadros. O bairro popular das festas, arraiais e marchas convive hoje com a mais atual cultura urbana, com novos comércios, galerias de arte, teatros, etc, onde diversas iniciativas, eventos são características desta Freguesia tradicional, mas em mudança. A Freguesia da Misericórdia, com aproximadamente 1 km2 de extensão, possui cerca de 13.000 habitantes. Categoria Energética: B- ref: PROP-34819.

Loja com forte potencial comercial em zona central de Lisboa Espaço comercial, com áreas desafogadas e arquitectura expressiva, na Rua Caetano Palha, freguesia da Misericórdia. A loja encontra-se distribuída por três divisões, desenvolvendo-se num único piso organizado em duas cotas interiores, o que permite uma utilização flexível para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Com cerca de 115 m² de área útil, dispõe ainda de instalações sanitárias e acesso de serviço. Destacam-se as divisões espaçosas, o pé-direito alto, os arcos estruturais de traça antiga, a presença de luz natural, a ventilação em todas as áreas áreas e alguns elementos construtivos de interesse, nomeadamente os pavimentos e paredes revestidos a mármore. Adequado para comércio, serviços, atelier, showroom, galeria, estúdio criativo ou escritório. O espaço necessita de obras de adaptação e modernização, permitindo a sua adequação às necessidades específicas da atividade a instalar. Localização estratégica, em rua tranquila mas muito central. Próxima do Largo do Conde Barão, da Rua do Poço dos Negros e da futura estação de metro de Santos (abertura prevista para o primeiro trimestre de 2027), beneficiando de uma envolvente com forte dinâmica residencial, turística e comercial. - Shop with strong commercial potential in a central area of Lisbon Commercial space with generous proportions and expressive architecture, on Rua Caetano Palha, in the district of Misericórdia. The shop is arranged across three rooms, spread over a single floor organised on two interior levels, allowing flexible use for a variety of commercial or service-based activities. With approximately 115 m² of usable floor area, it also benefits from WC facilities and a service access point. Particularly noteworthy are the spacious rooms, high ceilings, old style structural arches, natural light, ventilation throughout all areas, and several features of architectural interest - namely the marble-clad floors and walls. Suitable for retail, services, an atelier, showroom, gallery, creative studio, or office. The space requires adaptation and modernisation works, enabling it to be tailored to the specific needs of the intended activity. Strategically located on a quiet yet highly central street. Close to Largo do Conde Barão, Rua do Poço dos Negros, and the future Santos underground station (expected to open in the first quarter of 2027), the property benefits from a surrounding area with a vibrant residential, tourist, and commercial character.

Identificação do imóvel: ZMPT590058 Se procura um espaço com personalidade, localização privilegiada e enorme potencial para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada na Rua da Rosa, n.º 179, em pleno coração de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica entre o Bairro Alto, o Chiado e o Príncipe Real, numa zona de forte movimento pedonal, turístico e comercial. Com 90 m² de área, o imóvel distingue-se por ser uma loja de gaveto, dispondo de frentes para a Rua da Rosa e para a Rua Cunhal das Bolas, proporcionando excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural através das suas várias montras e janelas. O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo uma fácil adaptação a diferentes conceitos de negócio (mediante respectivo licenciamento). Destaques: 90 m² de área útil; Loja de gaveto com duas frentes; Excelente exposição e luminosidade natural; Montras para duas ruas; Zona de elevada circulação pedonal e turística; Espaço amplo e facilmente adaptável; Instalação sanitária. Pela sua localização e características, este espaço poderá ser uma excelente opção para showroom, galeria de arte, atelier criativo, estúdio de arquitetura ou design, escritório, comércio especializado, concept store, espaço de bem-estar ou outros projetos que procurem beneficiar da forte dinâmica desta zona histórica de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio: um bar em pleno funcionamento, com capacidade para 24 pessoas, situado em uma localização privilegiada entre o Bairro Alto e Santa Catarina, na área do Poço dos Negros Santos. Este ponto é conhecido por sua intensa vida noturna e atrai tanto moradores quanto turistas em busca de experiências autênticas. Detalhes do Bar - Capacidade: 24 pessoas, ideal para um ambiente aconchegante e intimista. - Licença de Funcionamento: Até às 2h da manhã durante a semana e até às 3h nas noites de sexta e sábado, permitindo maximizar o potencial de lucro nos finais de semana. - Localização: Situado em uma área de grande movimento, cercado por outros estabelecimentos de entretenimento, o que garante uma clientela constante e diversificada. - Estado de Funcionamento: O bar está em pleno funcionamento, já possui uma base de clientes fiel e uma boa reputação na comunidade. - Ambiente: O local possui uma decoração acolhedora, com um clima vibrante que reflete a cultura local. - Renda: 1 100€/mês Este é um negócio com grande potencial de crescimento, ideal para quem deseja investir na área da gastronomia e entretenimento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um bar em uma das melhores localizações da cidade! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

RESTAURANTE / BAR | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADO | BAIRRO ALTO Uma oportunidade única para adquirir um restaurante / bar em pleno funcionamento no Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa. Este espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a operar, com uma base sólida de clientes fidelizados, forte presença turística e elevado volume de faturação no período noturno. O NEGÓCIO INCLUI: Localização privilegiada no Bairro Alto Elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano Inserido numa zona reconhecida pela vida noturna e turismo Base consolidada de clientes habituais EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Balcão de bar totalmente equipado Unidades de refrigeração e arcas frigoríficas Cozinha totalmente funcional com sistema de extração de fumos Sistema de som e iluminação ambiente Utensílios e ferramentas completos para bar de cocktails Zona de armazenamento Sistema de extração/ventilação Ar Condicionado Instalações sanitárias WC completo PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo proprietário/gerente. Conceito de decoração moderno, com ambiente vibrante e cuidadosamente pensado para atrair uma clientela jovem e internacional no coração do Bairro Alto. Forte potencial para expansão do conceito e aumento de faturação. Ideal para investidores que procuram um negócio numa das zonas de vida noturna mais procuradas de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM SEJA EXCLUSIVO.

Restaurante novo e temático no Coração de Lisboa - Oportunidade Única de Negócio Apresentamos um restaurante completamente remodelado em 2024, localizado no centro de Lisboa, a apenas alguns minutos a pé do icónico Cais do Sodré. Este estabelecimento encontra-se numa zona de elevada afluência turística e local, garantindo fluxo constante de clientes. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. O espaço dispõe de uma capacidade total de 130 lugares sentados, distribuídos entre o interior sofisticado e uma esplanada exterior convidativa. A área bruta de 210 m² está organizada em 2 divisões funcionais, com 2 casas de banho completas, garantindo conforto e praticidade tanto para clientes como para colaboradores. A cozinha e copa encontram-se totalmente equipadas com maquinaria moderna em perfeito estado de funcionamento. Todo o mobiliário, decoração e equipamentos atuais serão deixados pela gerência, permitindo uma operação imediata sem custos adicionais. O ambiente sofisticado e a funcionalidade excecional fazem deste espaço um estabelecimento pronto a prosperar. As infraestruturas de conforto e segurança incluem ar condicionado, videovigilância de última geração, isolamento acústico e térmico de qualidade superior. O imóvel, construído em 2015 e situado no rés do chão, possui uma montra de grande visibilidade, aquecimento, sistema de alarme e saída de fumos adequada. As pertenças do imóvel incluem garagem, lugar de estacionamento, armazém e arrumos, oferecendo todas as facilidades necessárias para uma gestão eficiente do negócio. Trata-se de um trespasse com arrendamento de imóvel, apresentando uma estrutura comercial consolidada e pronta a gerar resultados imediatos.