Închiriere spațiu comercial - Avenidas Novas

AVENIDAS NOVAS | AVENIDA DE BERNA Ampla loja com 550 m² de área bruta privativa e 290 m² de espaço exterior privativo, em localização privilegiada, junto ao Campo Pequeno. Localizada em plena Avenida de Berna, numa zona central e de elevado movimento, esta ampla loja destaca-se pela sua excelente visibilidade, pelas generosas áreas e pelas amplas montras voltadas para a avenida. Distribuída por dois pisos - rés-do-chão e galerias superiores -, beneficia ainda de um amplo logradouro privativo com cerca de 290 m², uma característica diferenciadora e de grande valor numa localização como esta. Distribuição: Área Bruta Privativa total: 550 m² Área exterior / logradouro: 290 m² Rés-do-chão: aproximadamente 400 m² Piso superior / galerias: aproximadamente 145 m² O rés-do-chão, maioritariamente em open space, dispõe de amplas áreas que permitem uma utilização versátil, incluindo zonas de instalações sanitárias e apoio. O piso superior, composto por galerias, oferece uma área adicional de exposição e utilização, dispondo igualmente de instalações sanitárias e acesso ao logradouro privativo. A localização, a dimensão, a visibilidade e a existência de um espaço exterior privativo conferem a este imóvel um elevado potencial para diferentes conceitos comerciais e empresariais, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa. Licença de Utilização - 702/2002.

Apresenta-se este escritório situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, nas Avenidas Novas. Inserido num edifício de traça tradicional, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, ideal para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e proximidade a serviços essenciais. Este espaço é adequado para diversas atividades profissionais, oferecendo um ambiente funcional e bem enquadrado no dinamismo empresarial da cidade. Características principais: - Fracção K: Inclui um armazém com 129,75 m2; - Fracção L: Contém um escritório com 52,60 m2 e um acesso de 2,15 m2; - Fracção M: Composta pelo escritório 7 com 75,20 m2; Escritórios e Outros Espaços: - Escritório 4: 37,35 m2; - Escritório 5: 61,25 m2; - Armazém: 17,10 m2; - Casa Forte: 6,00 m2; - Arrumos: Existem duas áreas de arrumos, uma com 6,40 m2 e outra com 2,05 m2.8 - Limpeza: 5,10 m2; - 4 lavabos. Localização e acessibilidades: - A 500 m da Estação de Metro Parque; - A 650 m de Centro Comercial; - A 700 m do Parque Eduardo VII; - A 900 m da Fundação Calouste Gulbenkian; - A 1 km da Praça Marquês de Pombal; - A 1 km da Universidade Nova de Lisboa; - A 1,2 km do Hospital Curry Cabral; - A 6 km do Aeroporto Humberto Delgado. Este escritório destaca-se pela sua localização privilegiada no coração de Lisboa, combinando centralidade, excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. Ideal para empresas que procuram um espaço funcional numa zona consolidada e prestigiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de atividades profissionais num dos principais eixos urbanos da cidade. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Trespasse de restaurante totalmente equipado, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, junto ao Campo Pequeno e à Avenida da República. O espaço conta com cerca de 245 m² de área bruta e aproximadamente 190 m² de área útil, distribuídos por várias zonas de refeições, com capacidade para cerca de 80 lugares no interior e 18 lugares no exterior. Dispõe de cozinha totalmente equipada, saída de fumos, ar condicionado, sistema de alarme, zonas de armazenamento, instalações sanitárias para clientes e zona de apoio para funcionários. O restaurante encontra-se em bom estado e preparado para continuar a atividade, sendo uma excelente opção para restaurante, conceito de restauração ou cadeia de restauração. Localização privilegiada, numa zona com forte movimento diário, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, universidades e habitação, com excelente acesso a metro, autocarros e outros transportes públicos. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de restauração de grande dimensão, pronto a funcionar, numa localização de referência em Lisboa.

Situada numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa, junto à Rua Castilho e Parque Eduardo VII, perto do Four Seasons Hotel Ritz Lisbon e do Marquês de Pombal, numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Espaço com 2 pisos (rés do chão e cave), o rés do chão tem montra de rua e 61m2. A cave tem 32m2. Área Bruta privativa de 93m2 Com localização privilegiada, perfeito para loja, escritório, coworking, etc. Prédio de Habitação e construção de elevada qualidade. É composto por divisões amplas e com luz natural, tem uma kitchnet, uma casa de banho e uma dispensa. Rés do Chão com montra de rua e sala em open space com Casa de banho Cave com sala, kitchnet e dispensa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Com possibilidade de ser convertido em habitação de luxo, pelo simplex urbanístico ( Decreto Lei 10/2024) Marque já a sua visita!

Escritório para Arrendamento Avenida António Serpa, Lisboa Excelente escritório localizado na prestigiada Avenida António Serpa, em zona central e privilegiada da cidade de Lisboa. O espaço encontra-se no 2. º andar de um edifício bem cuidado, servido por dois elevadores, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. Com uma área total de 105 m², o escritório foi recentemente remodelado, apresentando um ambiente moderno e versátil. Beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente luminosidade natural ao longo do dia, tornando o espaço mais agradável e produtivo. É composto por uma ampla área em open space, ideal para diferentes configurações de trabalho, uma sala privada de menor dimensão, duas casas de banho e uma agradável varanda que poderá ser utilizada como zona de lounge ou pausa. O imóvel será ainda valorizado com a instalação de janelas em PVC (em fase final de colocação), garantindo maior eficiência térmica e acústica. Localizado numa das zonas mais centrais de Lisboa, beneficia de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, serviços, comércio e restauração. Características principais: Área total: 105 m² Open space + 1 sala privada 2 casas de banho Varanda com potencial para lounge Duas frentes com excelente luminosidade natural Edifício com 2 elevadores Recentemente remodelado Janelas em PVC (em instalação) Localização central e privilegiada Ideal para empresas, startups ou profissionais liberais que procuram um espaço moderno, bem localizado e pronto a utilizar. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Escritório na Av 5 de Outubro, junto ao Saldanha com uma boa área, distribuída por sete salas, todas com janela, em edifício dos anos 50, com portaria e elevador. Duas WC, área de copa. Parque de estacionamento próximo, a 50 m. Transportes. NOTA: a planta apresentada é um esboço do original, entretanto obras de melhorias foram feitas. Categoria Energética: D ref: 3536 MR (2).

Escritório na Av 5 de Outubro, junto ao Saldanha, recentemente reabilitado, com divisões amplas, uma área distribuída por sete salas, todas com janela, em edifício dos anos 50, com portaria e elevador. Ar Condicionado. Uma WC, área de copa. Parque de estacionamento próximo, ótima localização, a 50 m. do Metro. Categoria Energética: D ref: 3546 MR.

CENTRO LISBOA / CAMPO PEQUENO - SÃO SEBASTIÃO apart. T4 para habitação ou escritório / área 150m2 sem móveis, com cozinha semiequipada e 2wc. Varanda. Vidros duplos. 2º and. Com elevador. Trata 91 NOVE DOIS SEIS OITO NOVE QUATRO SETE categoria energética: e ref: offc48.

Excelente Espaço Comercial / Restaurante Montado nas Avenidas Novas Oportunidade única de investimento ou negócio próprio numa das zonas de maior prestígio, movimento e densidade corporativa de Lisboa - Avenidas Novas, junto à Avenida da República (Freguesia de Avenidas Novas / São Sebastião da Pedreira). Trata-se de um imóvel afeto a Comércio / Restauração, totalmente equipado e pronto a funcionar, com uma área bruta total de 244,66 m2 e 189,92m2 de área útil. Distribuição das Áreas Sala de Refeições [1]: 49,72m2 Sala de Refeições [2]: 32,78m2 Sala de Refeições [3]: 31,29m2 Cozinha: 12,93m2 Área de Circulação: 14,89m2 Arrumos & Armazéns: 2 zonas de armazém (9,89m2 + 8,31m2) + espaço de arrumos (1,18m2) Instalações Sanitárias Clientes: 9,75m2 Área Pessoal / Funcionários: WC (5,15m2) + Vestuário (5,49m2) Localizado numa das artérias centrais mais dinâmicas de Lisboa, junto à Avenida da República. A zona conta com forte passagem pedonal diária, cercada por escritórios, universidades, hotéis, bancos e habitação de segmento médio-alto. Excelente facilidade de acessos por transportes públicos (Metro, autocarros e comboio). Excelente oportunidade para continuidade de negócio no ramo da restauração, franquia ou adaptação para outro conceito comercial de grande escala. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

O SoSa Urban é um empreendimento de escritórios de última geração, estrategicamente localizado entre o Marquês de Pombal e o Saldanha, duas das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa. Com conclusão prevista para o 1. º trimestre de 2027, este projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea assinada pela ARX Arquitectos, aliando inovação, sustentabilidade e bem-estar no ambiente de trabalho. Certificado com a classificação BREEAM Excellent, o edifício foi concebido para responder às exigências das empresas modernas, oferecendo amplas áreas exteriores, espaços comuns de elevada qualidade e uma experiência centrada no conforto e produtividade dos utilizadores. Disponível em pré-arrendamento, o SoSa Urban permite a criação de layouts flexíveis e personalizados, adaptados às necessidades específicas de cada ocupante. Uma oportunidade única para instalar a sua empresa num edifício de referência no coração de Lisboa, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.

Av. Fontes Pereira Mel. Remodelado. Elevador. Portaria. Excelente localização! Próximo metro.!

As áreas disponíveis apresentam configurações flexíveis, permitindo utilização em open space e/ou com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada negócio. Os escritórios encontram-se equipados com ar condicionado, pavimento técnico com caixas técnicas (ideal para infraestrutura IT), teto falso ou estilo industrial/exposto, e beneficiam de excelente luz natural e caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O edifício dispõe ainda de segurança 24h, é servido por 4 elevadores e oferece estacionamento privativo. Localização Localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização estratégica nas Avenidas Novas, próximo da Praça de Espanha e Sete Rios. A zona oferece excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e A5), bem como uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros. Nas imediações encontra-se uma vasta gama de serviços de apoio, como restauração, hotéis, ginásios, bancos e espaços comerciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia profissional. Especificações - Escritórios OpenSpace/Divisórias - Pavimento com calha técnica e caixas - Teto falso técnico ou exposto - Ar Condicionado - Segurança 24 Horas - 4 Elevadores - Excelente luz natural - Estacionamento privativo - Instalações sanitárias comuns - Gerador de Emergência Custos de Condomínio: 1,87€/m2 + IVA (poderá variar consoante a fração) Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação rápida aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente A1, IC19, CREL, CRIL e A5, bem como à 2. ª Circular, Eixo Norte‑Sul e Ponte 25 de Abril. A zona é ainda servida por uma boa rede de transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações. Estacionamento 125€/lugar/mês. Acresce valor de condomínio mensal de 14,44€/lugar/mês + IVA.

Churrasqueira restaurante com duas esplanadas, a funcionar há mais de 30 anos, está muito bem localizado em zona de passagem no centro do Bairro Santos ao Rego. Com boa clientela habitual, tem um valor de renda de 750€. Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma churrasqueira restaurante em Lisboa, com uma área de 35m². Este espaço, em bom estado, é ideal para quem deseja investir no setor da restauração, aproveitando uma casa já feita com clientela habitual. O restaurante conta com uma disposição funcional, incluindo uma casa de banho e uma área de churrasqueira, perfeita para grelhados. Localizado numa zona privilegiada do Bairro Santos em Lisboa, este estabelecimento beneficia de uma boa visibilidade e acessibilidade, atraindo tanto locais como turistas. Não perca esta oportunidade única de investir num negócio promissor. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Edifício localizado na Av. de Berna, perto da Gulbenkian, em excelente estado de conservação. R/C e 1º Pisos, interligados entre si por escadas interiores, que podem ser removidas. Esta intervenção possibilitará também a obtenção de uma certificação LEED BD+C para este Edifício, com nível esperado Gold. Localização Localizado na Av. de Berna, em zona central de Lisboa, próxima da Praça de Espanha, Campo Pequeno e Fundação Gulbenkian. Trata-se de uma área consolidada com forte componente de serviços, comércio e escritórios. Beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias (Segunda Circular e Eixo Norte-Sul) e boa rede de transportes públicos, com metro (Campo Pequeno e Praça de Espanha) e várias ligações de autocarro, bem como proximidade ao aeroporto. Acessibilidades 2 minutos de carro até a entrada da A5 Autocarros Metro a 5 minutos na Av. da Republica Estacionamento 120€/lugar/mês.

As áreas disponíveis apresentam configurações flexíveis, permitindo utilização em open space e/ou com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada negócio. Os escritórios encontram-se equipados com ar condicionado, pavimento técnico com caixas técnicas (ideal para infraestrutura IT), teto falso ou estilo industrial/exposto, e beneficiam de excelente luz natural e caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O edifício dispõe ainda de segurança 24h, é servido por 4 elevadores e oferece estacionamento privativo. Localização Localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização estratégica nas Avenidas Novas, próximo da Praça de Espanha e Sete Rios. A zona oferece excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e A5), bem como uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros. Nas imediações encontra-se uma vasta gama de serviços de apoio, como restauração, hotéis, ginásios, bancos e espaços comerciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia profissional. Especificações - Escritórios OpenSpace/Divisórias - Pavimento com calha técnica e caixas - Teto falso técnico ou exposto - Ar Condicionado - Segurança 24 Horas - 4 Elevadores - Excelente luz natural - Estacionamento privativo - Instalações sanitárias comuns - Gerador de Emergência Custos de Condomínio: 1,87€/m2 + IVA (poderá variar consoante a fração) Acessibilidades Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação rápida aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente A1, IC19, CREL, CRIL e A5, bem como à 2. ª Circular, Eixo Norte‑Sul e Ponte 25 de Abril. A zona é ainda servida por uma boa rede de transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações. Estacionamento 125€/lugar/mês. Acresce valor de condomínio mensal de 14,44€/lugar/mês + IVA.

Edifício de escritórios composto por 8 pisos acima do solo e 3 caves de estacionamento privativo. Localizado na Avenida dos Defensores de Chaves, no coração das Avenidas Novas, beneficia de acessibilidade a metro, autocarro e comboio, com serviços de apoio nas proximidades, incluindo supermercado, centro comercial e ginásio. Localização A CBD (Central Business District) de Lisboa corresponde à principal zona de escritórios da cidade, englobando áreas como o Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Saldanha e Campo Pequeno. Este consolidado polo empresarial concentra um elevado número de sedes corporativas, instituições financeiras e empresas de serviços. Beneficia de excelentes acessibilidades, com uma rede abrangente de transportes públicos, incluindo várias linhas de metro e autocarros, bem como boas ligações rodoviárias. A zona oferece ainda uma vasta gama de serviços, restauração, hotelaria e comércio, sendo uma das localizações mais procuradas por empresas que valorizam centralidade, conveniência e prestígio Acessibilidades Excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros) e bons acessos rodoviários, assegurando fácil ligação a toda a cidade. Estacionamento 160 € / lugar / Mês.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Arrendamento na Av. 5 de Outubro, Lisboa (Loja também disponível para Venda por 1.500. 000€) Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2296.

Restaurante para trespasse em Lisboa, junto ao Campo Pequeno. Este restaurante encontra-se em funcionamento e dispõe de 128 m² de área bruta de interior distribuída por três pisos: Áreas brutas: * Piso 1: 39,30 m² * Piso 0: 41,66 m² * Piso -1: 47,18 m² * Área bruta interior total: 128,14 m² Esplanada: * Área junto à fachada: 22,78 m² * Área destacada da fachada: 24,86 m² * Área total licenciada de esplanada: 47,64 m² A esplanada tem 47,64 m². Conta com capacidade total para 66 lugares sentados, beneficiando de elevada visibilidade e de forte fluxo pedonal numa das zonas mais consolidadas da cidade. Categoria Energética: G ref: RamenCampoPequeno.

Escritórios privados para 15 pessoas em Lisbon, Avenida da Republica Os nossos escritórios privados para 15 pessoas oferecem condições flexíveis, permitindo-lhe aumentar o espaço ou até mesmo mudar de localização conforme necessite. Esta oferta inclui 120 m² de áreas comuns. Localização invejável para empresas, com excelentes ligações de transporte. Desenvolva os seus negócios numa das mais conhecidas avenidas do coração da cidade de Lisboa. A Avenida da República, 50 oferece excelentes ligações de transporte em Lisboa e para fora da cidade, com a estação de metro e a estação ferroviária de Entrecampos a menos de 10 minutos de distância. Dê o melhor de si numa atmosfera vibrante com os nossos espaços modernos cheios de luz e relaxe nas confortáveis áreas de lounge. Faça uma pausa no Parque Eduardo VII ou vá com os colegas a um dos restaurantes e cafés das imediações. Estabeleça a sede da sua empresa num escritório de grande dimensão em Lisbon, Avenida da Republica: uma solução ideal para 15 colaboradores. Os nossos escritórios contam com todos os serviços necessários (desde mobiliário ergonómico até Wi-Fi de alta velocidade), para que a sua equipa se possa concentrar em fazer crescer o negócio. Encontre escritórios flexíveis para arrendar, disponíveis por um único dia ou por vários anos, e personalize-os de acordo com as necessidades exclusivas da sua empresa. Os escritórios privados da Regus incluem: • Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo • Equipas de receção e suporte altamente qualificadas • Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade • Impressoras e apoio administrativo • Limpeza, serviços e segurança • Secretárias por horas, dias ou meses • Eventos frequentes de networking e comunidade • Um sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação • Distribuição flexível e personalizável • Possibilidade de aumentar o espaço ou mudar de localização conforme as necessidades • Mobiliário ergonómico e de alta qualidade • Acesso a 120 m² de áreas comuns • A partir de 3656€ A oferta e o preço apresentados neste anúncio são indicativos e estão sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, podendo, no entanto, não corresponder especificamente a este centro. Contacte-nos hoje mesmo.

Espaços de coworking em Lisbon, Avenida da Republica Esta oferta inclui acesso a espaço de coworking não reservado. Comece a trabalhar com uma comunidade de profissionais como você nos nossos escritórios partilhados. Os nossos espaços de coworking foram concebidos a pensar na colaboração e dispõem de tudo o que necessita. Reserve uma secretária de uso exclusivo ou utilize uma disponível e encontre novas oportunidades de negócio. Localização invejável para empresas, com excelentes ligações de transporte. Desenvolva os seus negócios numa das mais conhecidas avenidas do coração da cidade de Lisboa. A Avenida da República, 50 oferece excelentes ligações de transporte em Lisboa e para fora da cidade, com a estação de metro e a estação ferroviária de Entrecampos a menos de 10 minutos de distância. Dê o melhor de si numa atmosfera vibrante com os nossos espaços modernos cheios de luz e relaxe nas confortáveis áreas de lounge. Faça uma pausa no Parque Eduardo VII ou vá com os colegas a um dos restaurantes e cafés das imediações. Os espaços de coworking da Regus incluem: • Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo • Equipas de receção e suporte altamente qualificadas • Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade • Impressoras e apoio administrativo • Limpeza, serviços e segurança • Secretárias por horas, dias ou meses • Opção de trabalhar num espaço aberto ou num escritório partilhado • Possibilidade de reservar uma secretária de uso exclusivo só para si • Eventos frequentes de networking e comunidade • Um sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação A oferta e o preço apresentados neste anúncio são indicativos e estão sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, podendo, no entanto, não corresponder especificamente a este centro. Contacte-nos hoje mesmo.