Πώληση εμπορικών ακινήτων - Seixal

**Armazém - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém em excelente estado de conservação, situado numa localização privilegiada, com fácil acesso e ótima visibilidade. Com uma área total de 194 m2, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empresas que necessitem de espaço para armazenamento, logística ou atividades produtivas. O espaço dispõe de dois escritórios funcionais, além de uma casa de banho e zonas de arrumos que garantem maior praticidade no dia a dia, adequado para armazenamento e apoio à atividade empresarial. Construído em 1986, o armazém localiza-se na cave, oferecendo um ambiente seguro e resguardado. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, sendo a escolha ideal para empreendedores que procuram um local estratégico para desenvolver os seus projetos. Não perca esta oportunidade que alia localização e funcionalidade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Restaurante com Terraço à Venda no Centro Comercial Amora - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um restaurante totalmente equipado, localizado no 3.º piso do Centro Comercial Amora, uma zona de elevado movimento e visibilidade na margem sul. Com uma área interior de 100 m², este espaço conta ainda com um terraço exterior privativo, ideal para criar uma zona lounge ou esplanada, ampliando a capacidade do restaurante e proporcionando uma experiência diferenciada aos clientes. O restaurante está inserido num centro comercial com forte fluxo diário, beneficiando da presença do Pingo Doce e outros serviços no piso inferior. Um dos maiores destaques deste imóvel é a possibilidade de funcionamento além do horário normal do centro comercial, graças a uma entrada independente. Apesar do centro encerrar às 21h, este restaurante pode operar até às 24h ou adaptar o horário conforme a atividade pretendida, o que o torna ideal para jantares, eventos ou take-away noturno. Se procura um espaço pronto para iniciar o seu negócio ou pretende investir num imóvel com excelente rentabilidade através de arrendamento, este é o imóvel certo para si. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo diretamente. Terei todo o gosto em apresentar-lhe o espaço e discutir o potencial deste investimento. Restaurant with Terrace for Sale in Amora Shopping Center - Excellent Business Opportunity We present an outstanding opportunity to acquire a fully equipped restaurant located on the 3rd floor of the busy Amora Shopping Center, a high-traffic area on the south bank of Lisbon. With an interior space of 100 m², the restaurant also includes a private outdoor terrace, perfect for creating a lounge or open-air dining area, enhancing the overall customer experience and increasing seating capacity. This unit benefits from being situated in a commercial center with strong daily foot traffic, supported by anchor tenants such as Pingo Doce and other essential services on the lower levels. One of the key highlights is the ability to operate beyond the mall's standard opening hours, thanks to an independent entrance. While the shopping center closes at 9:00 PM, this restaurant can continue operating until midnight (24:00) or adjust according to your business hours - ideal for dinner service, late-night events, or takeaway operations. Whether you're looking to launch your own hospitality business or invest in a space with excellent rental potential, this property is a smart choice. Don't miss out on this opportunity! For more information or to schedule a visit, feel free to contact me directly. I'll be happy to show you the space and walk you through the investment potential.

Excelente oportunidade de investimento na Torre da Marinha! Apresentamos este armazém multisserviços com 230 m², estrategicamente localizado a poucos minutos da estação de comboios do Fogueteiro, numa zona com excelentes acessos, boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Inserido numa área comercial dinâmica, onde já se encontram vários negócios em pleno funcionamento, este espaço beneficia de um elevado potencial de exposição e circulação. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, tornando-o uma excelente opção tanto para instalação de um negócio como para investimento. Uma oportunidade única numa localização com elevada procura e forte potencial comercial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Estou totalmente disponível para esclarecer todas as suas questões. Não deixe escapar esta oportunidade de dar um novo impulso ao seu negócio!

Loja com saída de fumos no Laranjeiro - Excelente localização Fotos ilustrativas e exempleficativas de possivel atividade. Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário. Com 135,30 m² de área bruta privativa, a loja é composta por uma ampla área Open Space, escritório, WC e saída de fumos, permitindo grande flexibilidade de utilização para serviços, comércio, clínicas, escritórios ou outras atividades. Beneficia de luz natural em duas frentes, tornando o espaço mais funcional e agradável. Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa - Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante. A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, funcional e com elevado potencial de rentabilidade. ********************************************************************************* Ingles: Shop with Smoke Extraction inLaranjeiro - Prime Location Commercial unit with high potentialfor restaurant, services or investment, located in Laranjeiro, Almada, in an area with strong pedestrian and road traffic. With 135.30 sqm of gross privatearea, the property comprises a large open-plan area, office, WCand smoke extraction system, offering great flexibility for services, retail, clinics, offices or other business activities. The space benefits from naturallight on two fronts, making it more functional, comfortable and attractive. Strategically located next to theLisbon Naval Base - Alfeite, with public transport at the doorstep, just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida23 de Julho. It is also within short walking distance of the ParishCouncil and has a laundry next door, ensuring constant visibilityand footfall. An excellent opportunity for thoselooking for a well-located, functional space with high profitabilitypotential.

Oportunidade Única na Arrentela: Espaço Versátil com 138m² Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou realizar um investimento seguro, este imóvel é a resposta. Situada no coração da Arrentela, esta loja destaca-se pela sua amplitude, luz natural e uma localização estratégica com enorme potencial de valorização. Configuração e Espaço Com uma área total de 138m² distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma separação funcional perfeita entre a área de público e a zona operacional: Piso Principal (R/C) - 87m²: Visibilidade Máxima: Enorme montra e porta de entrada dupla, garantindo exposição solar e impacto comercial. Infraestrutura: Dispõe de 2 WCs, zona técnica e um logradouro exclusivo, um diferencial raro que permite ventilação natural ou uma zona de apoio exterior. Piso Inferior (Cave) - 51m²: Uma sala independente e uma ampla área de arrumos, ideal para stock, arquivo ou zona de trabalho reservada. O Cenário Perfeito para o seu Negócio Graças à sua planta versátil, este imóvel é o par ideal para conceitos como: Clínica Médica ou Centro de Estética: A montra ampla cria uma receção convidativa, enquanto os 2 WCs e a zona técnica facilitam a criação de gabinetes. A cave serve de apoio logístico ou vestiário para a equipa. Atelier de Design ou Showroom: Utilize o R/C para exposição e receção de clientes com luz natural constante, reservando a cave de 51m² para a zona de produção, mesas de desenho ou arquivo de projetos. Pet Shop e Serviços Veterinários: Com o novo prédio residencial a nascer mesmo em frente, este é o local ideal para servir as famílias da zona. O logradouro é um bónus para a gestão de animais e a cave permite uma área de banhos e tosquias totalmente independente. Localização e Potencial de Valorização Situada a escassos metros da emblemática Sociedade Filarmónica União Arrentelense, a loja beneficia de: Estacionamento Facilitado: Inúmeros lugares à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores. Crescimento Garantido: Localizada frente a um novo empreendimento residencial em construção, o que assegura um aumento imediato do fluxo pedonal e uma nova base de clientes residentes. Este é o espaço onde a versatilidade encontra a oportunidade. Venha conhecer o futuro lar do seu negócio.

Café snack bar em funcionamento para cedência de posição. Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Atualmente, está em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa zona de boa visibilidade e movimento perto de bancos, farmácia. O espaço dispõe de área de atendimento e todas as condições necessárias para dar continuidade à atividade de forma imediata. Negócio com potencial de crescimento e fidelização de clientes. Totalmente equipado e mobilado. Com esplanada com 5 mesas. Licença para musica ao vivo. Renda: 600€.

Espaço Comercial em Amora - Excelente investimento Espaço comercial localizado na Rua Domingos Bontempo, n° 2845, em Amora, com boa visibilidade e acessos. Equipado com ar condicionado, saída de fumos, sistema de segurança, cozinha equipada e arrecadação. Imóvel está arrendado com contrato 5 anos, renda mensal 2000€ e venda por 280000€. Sobre a imobiliária: Com cerca de 16 anos de experiência, a SR Group Real Estate International Investment é uma marca de prestígio que opera a nível internacional no segmento da compra e venda de imóveis de luxo. Presente em Portugal desde 2010, a empresa orienta-se pela missão de “ligar propriedades excecionais a vidas excecionais”, proporcionando aos investidores oportunidades exclusivas que conjugam um estilo de vida distinto com um investimento sólido e sustentável. A SR Group Real Estate International Investment distingue-se por uma forte rede de parcerias estratégicas, colaborando ativamente com agências imobiliárias de referência a nível nacional e internacional. Damos acompanhamento: Em todo o processo de compra; Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; No apoio do processo de financiamento; Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

DSNOVO apresenta Restaurante em Plena Atividade em Corroios - Negócio com Clientela Fidelizada Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração: restaurante em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e histórico de faturação consolidado. O espaço dispõe de 62 lugares sentados, distribuídos entre uma sala interior moderna e duas esplanadas acolhedoras, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para os clientes. Com 160 m² de área bruta (restaurante + apartamento convertido), o imóvel encontra-se bem conservado e é vendido com todo o equipamento necessário, permitindo continuidade imediata da atividade. O restaurante é composto por: Cozinha principal totalmente equipada Zona de apoio à cozinha Casa de banho Área de arrumos. Destaca-se ainda pela localização em esquina estratégica, com excelente visibilidade e montra, fator essencial para captar novos clientes e manter o fluxo regular da clientela habitual. A venda inclui o imóvel e o trespasse do negócio, garantindo uma transição tranquila para o novo proprietário e a continuidade de um espaço já reconhecido na zona. Uma oportunidade ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio pronto a funcionar, com clientela já estabelecida. Imóvel em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as agências com licença AMI. DSNOVO Licença AMI 21643.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Se procura uma oportunidade que realmente faça a diferença, este armazém na Amora vai surpreende-lo. Com 230m² de espaço amplo e versátil, aqui tem liberdade total para criar, expandir e fazer crescer o seu negócio sem limitações. A localização é simplesmente estratégica numa zona movimentada, com comércio, serviços e transportes à porta, garantindo visibilidade e fluxo constante. O Armazém dispõe de janelas diretas para a rua e casa de banho. Os bons acessos tornam tudo mais simples no dia a dia, seja para clientes, fornecedores ou logística. É o tipo de imóvel que raramente aparece e que, quando aparece… não fica disponível por muito tempo. Se está à espera do momento certo, é este. Marque já a sua visita antes que alguém se antecipe. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4940AC6 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Descubra esta gelataria localizada no Parque Verde, Fernão Ferro, Seixal. Uma oportunidade imperdível para quem deseja entrar no setor. Este espaço já estabelecido oferece um ambiente acolhedor e uma clientela fiel, ideal para quem procura um negócio rentável. O interior da cafeteria é bem distribuído, com uma área de atendimento confortável e uma cozinha equipada para refeições rápidas, petiscos e outras delícias. O espaço é ideal para criar uma atmosfera convidativa, com potencial para expandir o menu e aumentar a oferta de produtos, atraindo ainda mais clientes. Tem por hábito, fazer festas temáticas, e na época balnear, tem grande movimentaçÃO de colónias de férias e outros visitantes. O valor de renda mensal é de 100€ Situada numa zona em crescimento, a localização oferece fácil acesso e visibilidade, atraindo tanto moradores locais como visitantes. Não perca a chance de adquirir este negócio promissor em Fernão Ferro. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir o potencial desta excelente oportunidade de investimento!

Armazém com 450m² de área bruta privativa, inserido num lote e 525m², totalmente preparado para atividades industriais, logísticas ou oficina, destacando-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada. Projectado para reparações elétricas em autocarros, o imóvel permite uma operação imediata, contando com portão de grandes dimensões automatizado (elétrico), adequado à entrada de viaturas pesadas e à otimização do fluxo de trabalho. Pontos-chave: · Zona de oficina ampla com pé-direito de 5,00m, ideal para viaturas de grande dimensão · Área de apoio em dois pisos, bem distribuída e funcional · Escritórios e refeitório/cozinha para maior comodidade da equipa · 3 instalações sanitárias e balneário · Várias zonas de arrumação Equipado com painéis solares, permitindo redução significativa nos custos energéticos, um fator cada vez mais valorizado pelas empresas. No exterior, conta com logradouro de 75m², ideal para estacionamento, apoio logístico ou manobras. Situado em Casal do Marco, este imóvel oferece: · Proximidade imediata à N10 · Acesso rápido à A2, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e ao sul do país · Inserido numa zona consolidada de atividade empresarial e industrial Esta localização é uma mais-valia clara para empresas que valorizam acessibilidade, mobilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários. AMI 22566.

Armazém para venda na Amora - Excelente Localização junto à A2 e A33 Apresentamos este armazém com 251,60 m², localizado na Travessa dos Cravos, nº 2, na Amora (Seixal), numa zona com acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias - A2 e A33 - permitindo ligações eficientes a Lisboa, Margem Sul e a todo o eixo logístico da região. Com afetação a armazéns e atividade industrial, este espaço oferece elevada versatilidade, sendo ideal para negócios nas áreas de logística, e-commerce, armazenamento, oficinas ou pequena indústria. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade a clientes e fornecedores, facilitando a operação diária. Destaca-se ainda o potencial para criação de montra, aumentando a visibilidade e valorizando atividades com componente comercial. Adicionalmente, o espaço pode ser adaptado para garagem de grande dimensão, respondendo à crescente procura na zona. Principais Vantagens: Localização estratégica com excelentes acessos (A2 e A33) Área ampla de 251,60 m² com grande flexibilidade de utilização Ideal para logística, e-commerce, oficinas ou indústria Potencial de visibilidade comercial com criação de montra Possibilidade de utilização como garagem Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada..

DOIS ARMAZÉNS / ESPAÇOS INDUSTRIAIS EM CONSTRUÇÃO - PINHAL DE FRADES - Valor: 800.000€ *cada um* Excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram expandir a sua atividade num espaço com grande potencial industrial e logístico. -Trata-se de dois armazéns em construção, inseridos numa zona estratégica de Pinhal de Frades - Seixal, ideal para logística, armazenamento, oficinas, indústria ou serviços. -Características principais: Dois armazéns independentes Imóveis em construção Excelente potencial de valorização Bons acessos rodoviários Zona industrial consolidada Possibilidade de adaptação às necessidades do negócio Ideal para empresas ou investidores Inseridos em lote com área total de 1.472 m² e área de implantação de 594 m². -Localização: Pinhal de Frades - Seixal, com excelente acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias. - Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto industrial moderno e com forte potencial de crescimento.

Loja situada no centro da zona principal da Torre da Marinha, junto ao mercado Municipal da Torre da Marinha rodeada de todo o comércio local e serviços e a 2 minutos do Rio Sul Shopping. Loja para venda localizada numa zona comercial movimentada. Esta loja com aproximadamente 74 metros quadrados, sala, uma divisão com janela e com 1 casa de banho com janela para o exterior oferece um amplo espaço para configurar o seu negócio da maneira que desejar. Com uma localização privilegiada garante uma excelente visibilidade e acesso fácil. Próxima de transportes públicos e de variadíssimo comércio, tal como o mercado municipal, jardim infantil, escola primária, esta loja oferece um ambiente ideal para atrair clientes e mpulsionar seu negócio. Se procura um espaço versátil e bem localizado para estabelecer ou expandir a sua atividade comercial na Torre Marinha, esta loja pode ser a escolha perfeita. A 5 min do acesso à A33 e a 10 minutos da Ponte 25 Abril. A 3 minutos do Rio Sul Shopping e 15 minutos das Praias da Costa da Caparica. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! Terei todo o gosto em poder ajudar a promover o negócio dos seus sonhos!

Oportunidade de Investimento em Corroios - Espaço Comercial na Área da Restauração com Potencial de Valorização Apresentamos este excelente espaço comercial localizado em Corroios, uma localidade com aproximadamente 51.000 habitantes, numa zona estratégica e de fácil acesso, com boa visibilidade e parque de estacionamento. Atualmente preparado para atividade na área da restauração, o imóvel dispõe de áreas amplas e funcionais, com 2 pisos oferecendo uma excelente base para diversos tipos de negócio. O espaço encontra-se em boas condições e apresenta um enorme potencial de adaptação, seja para continuidade no setor da restauração ou para novos conceitos comerciais e de serviços, tais como: Restaurante / Snack-bar / Pastelaria Escritórios ou Coworking Clínica ou Gabinetes Ginásio ou Estúdio de Treino Loja de Comércio e Serviços Estúdio Criativo ou Showroom NOTA: Existe ainda a possibilidade de conversão do imóvel em habitação, sujeito à viabilidade e aprovação das entidades competentes, o que representa uma excelente oportunidade de investimento e valorização futura. A localização privilegiada em Corroios, aliada à facilidade de estacionamento e à versatilidade do imóvel, tornam este espaço uma opção segura tanto para utilização própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Carla Calixto Carla Maio SCI Properties Categoria Energética: B- ref: 10835.

Loja para venda localizada na rua Santiago Kastner no coração de Santa Marta de Corroios. Loja foi toda remodelada, com quatro excelentes montras e luz natural. Ideal para qualquer ramo de atividade. Tem 85m2 e dois WC.

Excelente oportunidade de investimento em Paio Pires. Espaço comercial já arrendado, com contrato de 5 anos iniciado em 1 de janeiro de 2026, garantindo uma renda mensal de 750€ e uma yield bruta aproximada de 7,5%. Localizado numa zona de elevada visibilidade, com bastante movimento diário, bons acessos e proximidade de comércio, serviços e áreas residenciais. O imóvel dispõe de: - Amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e muita luz natural; - Ar condicionado; - Casa de banho; - Duas despensas. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e rendimento garantido. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: S1A016.

Espaço comercial completamente renovado e transformado em apartamento T2, com áreas modernas, funcionais e confortáveis. Situado em Arrentela, no Seixal, a poucos minutos de Lisboa, este imóvel destaca-se pela vista desafogada sobre o rio, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, além da facilidade de estacionamento na zona. Excelente oportunidade de investimento: Arrendado por 720€/mês Rendimento imediato desde o primeiro dia Yield aproximada de 7,5% Ideal para investidores: Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade acima da média. Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento de curta e média duração. Ideal para quem procura um imóvel abaixo do valor de mercado: Com o Simplex Urbanístico, o processo de eventual conversão para habitação tornou-se mais acessível. Excelente oportunidade para adquirir um imóvel remodelado numa localização central e conveniente. Imóvel sem licença de habitação, não sendo possível recorrer a crédito habitação. Agende já a sua visita!

Loja transformada em Apartamento nos Foros da Amora - Seixal Loja no seu interior transformado num T1. Na documentação mantém-se como Loja Excelente Oportunidade de Investimento nos Foros de Amora, Seixal! Com um mercado de arrendamento altamente dinâmico na região, este imóvel representa um investimento seguro, com um potencial de rendimento mensal expectável de 500 €. Retorno de cerca de 7% anual do investimento. Apresentamos esta fantástica loja com 32 m², totalmente transformada num acolhedor e funcional apartamento, situada nos Foros de Amora - Seixal. Principais Destaques e Localização A grande mais-valia deste imóvel é, sem dúvida, a sua rentabilidade garantida: Transportes à Porta: Esqueça o trânsito! O imóvel goza de uma proximidade invejável à Estação de Comboios da Fertagus (Foros de Amora), permitindo-lhe chegar ao centro de Lisboa (Sete Rios/Campolide) em menos de 20 minutos. Conta ainda com uma vasta rede de autocarros (Carris Metropolitana) e acessos rápidos à A2 e A33. Escolas e Educação: Ideal para quem estuda ou trabalha no setor, a zona dispõe de uma excelente oferta escolar, desde jardins de infância até escolas básicas e secundárias, tudo a curta distância. Comércio e Serviços: Localizado numa área residencial consolidada, estará a poucos passos de supermercados, pastelarias, farmácias, bancos, ginásios e todo o tipo de comércio local. O Centro Comercial RioSul Shopping fica também a escassos minutos de distância. Características do Imóvel: Área: 32 m² muito bem rentabilizados e aproveitados. Tipologia: Loja convertida em espaço habitacional moderno e prático. Estado: Necessita de pintura e fica Pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. Ideal para: Investidores que procuram uma taxa de rentabilidade apelativa, estudantes ou jovens profissionais que valorizam a proximidade aos transportes para Lisboa. Não perca esta oportunidade de negócio num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: C ref: 13251.

Excelente oportunidade de investimento na Quinta do Conde! Loja com 58,05 m² de área total, localizada no Centro Comercial Europa 3. O imóvel dispõe de eletricidade, saída de fumos, ligação de água e ainda dispõe de uma janela com entrada de luz natural. Localizado numa zona consolidada, beneficia da proximidade de diversos serviços e comodidades, nomeadamente: · Escolas; · Transportes públicos; · Farmácia; · Comércio local. Se procura um espaço comercial com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta pode ser a oportunidade ideal. Observação: O equipamento não faz parte do valor da transição, no entanto poderá vendido com valores a acordar. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: Isento ref:.