Satılık ticari gayrimenkul - Seixal

Oportunidade! Armazém/espaço comercial na Cruz de Pau com 246m². Está inserido no 1º andar, e encontra-se renovado e bem estimado, em ótima zona na Amora, perto de vários serviços, escola e mercados. Além da sala living, possui 2 gabinetes privados com 40m² cada. Conta também com 2 WC. Pode ser utilizado para vários fins comerciais e de prestação de serviço como: loja, escritórios, estética, clínica, infantário, entre diversas outras áreas. Contacte-me: Adua Santos Tlm. E-mail: Rua Jaime Cortesão, lote 58, loja B 2975-323 Quinta do Conde Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, nº 0004719 fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Aos nossos parceiros e colegas profissionais o imóvel encontra-se em partilha e aberto a visita.

Fantásticas Instalações de Empresa do Ramo Alimentar- na Zona do Seixal-destinada ào comércio, distribuição e transformação de produtos alimentares. Aldeia de Paio Pires é uma povoação portuguesa do Município do Seixal, fundada em 1802, que foi sede da extinta Freguesia de Aldeia de Paio Pires, freguesia que tinha 12,14 km² de área e 13 258 habitantes (2011), e, por isso, uma densidade populacional de 1 092,1 hab/km². A Freguesia de Aldeia de Paio Pires foi extinta em 2013 e agregada às freguesias de Arrentela e Seixal, criando a União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Fazem parte desta antiga freguesia as seguintes localidades: Casal do Marco, Farinheiras, Alto dos Bonecos, Seixeira e Alto do Brejo. Prevê-se que dentro de poucos anos vá receber o Metro Sul do Tejo que irá igualmente fazer-se passar pela Siderurgia Nacional-Longos, onde irá ser construído um enorme e polivalente bairro-social, com apartamentos, parques e equipamentos sócio-culturais. Passará ainda pela freguesia nas Farinheiras, Paio Pires Centro. O Cinema de São Vicente é dos grandes equipamentos sócio-culturais em Paio Pires onde se realizam várias conferências, festivais, peças de teatro entre outros. A Sociedade Musical 5 de Outubro é uma coletividade da Aldeia onde existem várias aulas como música, danças de salão, aulas de música, hip-hop, xadrez, ginástica, desportos de auto-defesa entre outros. A SM5O teve desde a sua fundação (5/10/1888) uma banda musical bastante conceituada na região e também a nível nacional, a banda com cerca de 125 anos foi extinta em 2014 por falta de orçamento mas voltou a surgir em 2018. Existe no Centro de Paio Pires um antigo Coreto onde se realizavam grandes bailes que atraíam vários visitantes do concelho do Seixal e concelhos vizinhos, durante vários anos o Coreto foi deixado ao abandono mas em 2018 foi recuperado e reinaugurado nas comemorações do 25 Abril de 1974. Fica próximo à Estrada nacional 10 e a acessos a Lisboa tanto pela Ponte 25 de Abril, como pela Ponte Vasco da Gama, estando igualmente próximo a Estação de Comboios da Fertagus. VENHA JÁ CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, EXISTINDO A POSSIBILIDADE DE QUEM ADQUIRIR ESTE IMÓVEL O PODER ARRENDAR AOS ACTUAIS PROPRIETÁRIOS. Categoria Energética: D ref: W-02Y7WU.

Imóvel versátil de 246 m² à venda na Amora, Seixal - Ideal para empresas ou transformação em habitação Apresentamos este armazém com 246 m² de área bruta, localizado no 1º andar, na zona da Amora, Seixal, com enorme potencial para diversos usos: armazém, escritórios, ginásio, centro de estudos, coworking, clínicas ou até conversão em habitação. O espaço principal é composto por uma ampla área de armazém, complementada por dois escritórios/gabinetes espaçosos, que podem ser facilmente removidos para ampliar ainda mais a área útil. Conta ainda com duas casas de banho. Graças à sua entrada independente, às múltiplas janelas com excelente luz natural e à vista desafogada, este imóvel também é viável para transformação em apartamento. Características principais: Afetação para armazém e atividade industrial; Entrada individual; Pé-direito alto; Teto falso com iluminação embutida; Eletricidade e canalização renovadas recentemente; Paredes pintadas há pouco tempo; Instalação elétrica com quadro trifásico e várias tomadas; Videoporteiro; Ventilação com extração de ar nos escritórios; Armários embutidos para arrumação; Localização privilegiada: - A menos de 5 minutos da estrada N10; - a 10 minutos da autoestrada A2 que dá acesso tanto a Lisboa como a Setúbal; - Ao lado de uma escola primária; - Próximo do Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP; - Transportes públicos, comércio local, hipermercados e serviços nas proximidades; - Estação Fertagus a apenas 5 minutos de carro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço funcional e flexível, numa zona com grande acessibilidade e serviços. Algumas fotos são meramente ilustrativas de como poderá utilizar as áreas do imóvel depois de o comprar. Essas fotos são geradas por IA. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref. VDS010056 Vivenda do Sonho - AMI: 26509 Categoria Energética: C ref: VDS010056.

Armazém com 703 m2, Cruz de Pau, Amora, Seixal Pé direito com 6 m de altura Casas de banho Zona muito central, perto de comércio e serviços Com transportes à porta para a estação da Fertagus dos Foros de Amora. A Zona da Cruz de Pau, na Amora, Seixal, é uma área residencial tranquila e familiar, com uma boa envolvência e acesso a serviços essenciais. Tem um comércio local variado, com lojas de conveniência, supermercados, talhos, padarias, cabeleireiros, cafés e restaurantes. A zona tem acesso a uma boa rede de transportes públicos, com a estação da Fertagus dos Foros de Amora a 500 metros e com autocarros que ligam à Amora, Seixal, Corroios e a Almada e Lisboa. Está bem servido de serviços públicos na zona, como correios, bancos e centros de saúde. A Cruz de Pau está bem localizada em termos de acessos, com fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, ou mesmo á A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 13004.

Espaço Comercial à Venda em Corroios - Localização Privilegiada ao Lado do Centro Comercial Miratejo! Se você está procurando uma oportunidade de negócio em uma zona estratégica, este espaço comercial com 420m² em Corroios é a escolha perfeita! Localizado ao lado do Centro Comercial Miratejo, oferece uma excelente visibilidade e fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de pessoas e clientes. Com uma localização central e bem servida, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, seja comércio, serviços ou escritórios. A proximidade de transporte público e escolas torna o local ainda mais atrativo para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma área movimentada e de fácil acesso. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço com localização privilegiada, rodeado de conveniências e com grande potencial de crescimento. Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita! Observação: Atualmente encontra-se arrendado e será vendido dessa forma.

Espaço comercial para venda Descrição do imóvel Apresenta-se amplo espaço comercial em rés-do-chão, com 5 047 m² de área bruta e 4 628 m² de área útil, distribuídos por um piso. O imóvel conta com uma divisão principal de grande formato e duas casas de banho. Dispõe de sistema de ar condicionado e de uma área destinada a armazém, adequada para armazenagem e apoio às operações do estabelecimento. A configuração interna permite diversas soluções funcionais, desde exposição e atendimento ao público até logística interna, com fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. Estado e potencial O espaço encontra-se preparado para uso comercial, exigindo intervenções específicas conforme a atividade a instalar. A planta livre proporciona flexibilidade para criação de áreas de trabalho, zonas de atendimento, espaços de armazenamento e circulação. A presença de ar condicionado acrescenta conforto para clientes e colaboradores, enquanto o armazém facilita gestão de stocks e operações. Acessos e localização Localizado ao nível do rés-do-chão, o imóvel beneficia de acessos diretos a partir da rua, facilitando entradas de mercadorias e fluxo de clientes. A configuração de um único piso simplifica a circulação interna e as operações diárias. Informações práticas - Área bruta: 5 047 m² - Área útil: 4 628 m² - Pisos: 1 (rés-do-chão) - Divisões: 1 grande divisão - Casas de banho: 2 - Equipamentos: Ar condicionado, armazém Pontos de interesse e envolvente A envolvente inclui uma diversidade de serviços e equipamentos urbanos que tornam a localização conveniente para usos comerciais. Nas imediações há transporte público e acessos viários que permitem deslocações rápidas, supermercados e pequenas superfícies comerciais para apoio diário. Encontram-se também serviços de restauração e cafés para refeições e reuniões informais. Há opções de comércio local e serviços profissionais (bancos, correios, e similares) a poucos minutos a pé, estimando-se entre cerca de 5-15 minutos a pé conforme o destino. Para necessidades educativas ou de saúde de maior relevância, mencione-se apenas se houver estabelecimento escolar ou hospital muito próximo; neste caso específico, não se indica nome por não ser determinante.

Apartamento T2 em fase final de conversão - Amora Excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno, espaçoso e bem localizado. Originalmente uma loja, este espaço foi convertido em habitação e a obra já está concluída, encontrando-se apenas a aguardar a emissão da licença de utilização. Com uma área total de 96,45 m², o apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade: - 2 quartos, sendo um em suite com roupeiro embutido e o outro com varanda; - 2 casas de banho modernas, ambas com base de duche; - Cozinha totalmente equipada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e versátil para convívio e refeições; - Estores elétricos em todo o apartamento; - Janelas em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes, garantindo conforto térmico e acústico; - Ar condicionado, para climatização durante todo o ano; - Porta blindada, reforçando a segurança; Na parte da frente situa-se ao nível de um rés-do-chão, mas nas traseiras corresponde a um 1. º andar, oferecendo maior privacidade e luminosidade. Localização e envolvente Situado na Amora (Seixal), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, que combina tranquilidade residencial com a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia: - Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, pastelarias e ginásios a curta distância. - Educação e saúde: escolas, creches e centros de saúde nas proximidades. - Transportes: bons acessos rodoviários à A2, A33 e à Ponte 25 de Abril; estação de comboio Fertagus (Foros de Amora) a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa; autocarros regulares para várias zonas da Margem Sul e Lisboa. - Lazer: próximo do Rio Judeu e do Parque Urbano das Paivas, espaços verdes ideais para passeios e atividades ao ar livre. Graças à sua localização prática e à qualidade da reabilitação, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Armazém/loja com 246m², localizado na Amora, Seixal, ideal para vários tipos de negócio. O espaço é amplo, luminoso e com boa distribuição, incluindo dois gabinetes de 40m² cada, duas casas de banho, tomadas trifásicas e pontos de luz. A entrada é independente e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Com licença de Armazém e indústria. Situado numa zona central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e principais vias rodoviárias. A escola primária em frente dá-lhe visibilidade adicional, tornando-o perfeito para negócios voltados para o público familiar ou educativo. Com grande potencial de adaptação, este espaço pode ser usado para comércio, serviços, escritório ou até ginásio. Agende a sua visita e venha ver o que este imóvel tem para oferecer. A Cruz de Pau é uma localidade na freguesia da Amora. A Amora insere-se num concelho relativamente jovem, que apesar de seguir a tendência de envelhecimento do resto da população portuguesa tem-no feito de uma forma mais lenta. Atualmente perspectivam-se grandes projetos de desenvolvimento urbanístico e serviços para a área Ribeirinha. Contam-se entre eles com a renovação do complexo desportivo do Amora Futebol Clube, hotel de Luxo e criação de um porto de recreio. A história da Amora surge no tempo dos romanos, época em que também se formou o Seixal. Amora era um local composto por quintas e com vastas hortas, principalmente com vinhas e amoreiras (provavelmente o que originou o seu nome), que permaneceram até à construção da Ponte 25 de abril em 1966. Como freguesia surge em finais do séc. XIV, manteve-se sobre o domínio de Almada até 1936 que passou a pertencer ao recém-criado concelho do Seixal.

Armazém com 633 m² de área total, localizado na zona da Cruz de Pau no concelho do Seixal. Localizado em uma área estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20. Este espaço amplo e funcional é ideal para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial. A estrutura é sólida, com pé-direito generoso, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e poderá ser adaptado a diferentes tipos de atividade mediante necessidade. Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul de Lisboa.

ESTA AQUISIÇÃO NÃO SE PODE REALIZAR COM CRÉDITO HABITAÇÃO, TERÁ DE SER UM PRONTO PAGAMENTO! Imóvel que está licenciado para serviços mas foi totalmente remodelado e transformado em T2, fica localizado na cave de um edifício habitacional em Vale de Milhaços. Com acesso direto à rua e situado numa zona residencial e comercial consolidada, tem 46m2 de área bruta privativa e é composto por 2 quartos, uma divisão ampla de sala e copa (cozinha), casa de banho e um outro espaço com base de duche com coluna e onde se encontram instalados o termoacumulador e a máquina de lavar roupa. Está ainda equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e forno. O espaço encontra-se arrendado por um valor de 850€ mensais. Condomínio: 13,25€ mensais Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 3671AS1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis). O espaço está distribuído da seguinte forma: - Rés-do-Chão É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar. - 1º Andar Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão. - Sótão Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço. CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento): - Valor do Trespasse: 250.000 - Renda 1º ano: 2.000 (restantes com inflação de acordo com a lei) - Contrato 5 anos (renovável) - Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3.

Descrição Geral Área Total: 3512 m². Localização: Situado na zona industrial do Seixal, o que é ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. Acessibilidade: Fácil acesso a rodovias principais, A33 e A1, facilitando o transporte e a logística. Estrutura Construção: Estrutura de aço e concreto, proporcionando durabilidade e segurança. Pé Direito: 8 metros, permitindo o armazenamento vertical eficiente. Piso: Piso de concreto de alta resistência, adequado para suportar cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras. Instalações Portas: Portas de acesso amplas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. Ventilação: Sistema de ventilação adequado para manter a qualidade do ar e a temperatura controlada. Iluminação: Iluminação industrial de alta eficiência, garantindo boa visibilidade em todas as áreas do armazém. Segurança: Sistema de segurança com câmeras de vigilância, alarmes e, possivelmente, vigilância 24 horas. Infraestrutura Adicional Escritórios: Espaços administrativos dentro do armazém, equipados com ar-condicionado, rede elétrica e pontos de internet. Sanitários e Vestiários: Instalações sanitárias e vestiários para funcionários, cumprindo normas de higiene e conforto. Estacionamento: Área de estacionamento para veículos leves e pesados. Utilização Armazenagem: Adequado para armazenagem de produtos diversos, incluindo alimentos, produtos manufaturados, matérias-primas, etc. Logística: Ideal para empresas de logística, distribuição e centros de distribuição (CDs). Indústria: Pode ser utilizado por indústrias ou empresas de montagem e embalagem. Benefícios da Localização na Zona Industrial do Seixal. Proximidade a Fornecedores: A proximidade de outros negócios industriais pode facilitar parcerias. Infraestrutura de Transporte: Zonas industrial que possui infraestrutura de transporte robusta, incluindo acesso a portos, ferrovias e rodovias. Este armazém de 1524m2 de área de construção e 1.200m2 de implantação num lote de 3512m2 com suas características robustas e localização estratégica, é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade logística. Neste momento encontra-se com 3 escritórios alugados com rendas no valor de € 4060, que podem ser desocupados até 120 dias, tirando a área industrial que esta disponível. Inclui 90 paneis solares que geram a sua própria energia. Possibilidade de venda de todo o equipamento existente Agende a sua vista.

Excelente espaço comercial para venda com uma localização privilegiada na zona ribeirinha da Amora. O espaço está preparado para o negócio se focar na área da cafetaria/restauração, com vertente de geladaria (opcional). Este espaço, pelas condições que apresenta e localização, tem um grande potencial para a expansão de um negócio já existente ou afirmação de um novo negócio. No valor de venda não se encontram incluídos os equipamentos existentes no espaço comercial. Se o comprador tiver interesse em adquirir estes equipamentos, acresce o valor de 60 mil euros. Venha integrar o seu negócio numa zona de prestígio da Amora. Categoria Energética: C ref: TGD003.008.

OPORTUNIDADE: AMPLA LOJA NO SEIXAL! No Seixal, numa zona de fácil acesso e com grande visibilidade, encontra este espaço comercial amplo e versátil, com uma área total de quase 2.000 m² e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com grandes e várias janelas que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, esta loja oferece uma visibilidade imponente e uma presença marcante na zona envolvente - ideal para captar a atenção de clientes e parceiros. O interior encontra-se desocupado, o que permite total liberdade na criação e adaptação do layout consoante as necessidades do seu negócio - seja para comércio, serviços, showroom ou até mesmo atividades de ensino ou saúde. A localização estratégica permite bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril, tornando o espaço facilmente acessível tanto para clientes como para colaboradores, com várias opções de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num imóvel com dimensão, visibilidade e potencial de adaptação. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este espaço tem para oferecer!

Descubra esta loja espaçosa em Santa Marta do Pinhal, com uma área de 118,42m², ideal para investimento. Com um preço atrativo de 255.000€, esta loja oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer-se numa localização estratégica. Actualmente com contrato de arrendamento até 2031 pelo valor mensal de 1550€. A loja conta com duas casas de banho e um layout versátil que permite diversas configurações, adaptando-se facilmente às suas necessidades. O espaço é perfeito para comércio, serviços ou até mesmo um escritório, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para os seus clientes e colaboradores. Localizada numa zona em crescimento, esta loja beneficia de uma boa visibilidade e acessibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende já a sua visita aqui comigo, pois: O MEU COMPROMISSO É A CHAVE PARA OS SEUS SONHOS. Ajudo-o ainda: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.

Excelente Oportunidade de Investimento no Seixal! Espaço comercial com 88 m², totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem procura um investimento seguro com rendimento imediato. O imóvel dispõe de cozinha equipada, 3 casas de banho e uma agradável esplanada, reunindo todas as condições para diversas atividades comerciais. Encontra-se atualmente arrendado por 1.200€/mês, garantindo rentabilidade desde o primeiro momento. Situado na Av. ª Albano Narciso Pereira, numa das zonas mais movimentadas do Seixal, beneficia de uma localização privilegiada: em frente ao centro de saúde e próximo de supermercados, serviços, escolas, zona ribeirinha, Quinta da Trindade e do Centro de Estágios do SL Benfica. Uma oportunidade única para investidores que valorizam localização, visibilidade e retorno.

Excelente Armazém para Venda - 633 m² na Zona da Cruz de Pau, Seixal Descubra este incrível armazém com 633 m² de área total, estrategicamente localizado na zona da Cruz de Pau, no concelho do Seixal. Com acesso privilegiado às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20, este espaço é a escolha ideal para empresas que valorizam localização e funcionalidade. Projetado para atender às mais diversas necessidades, este armazém destaca-se pelo seu espaço amplo, pé-direito muito bom e estrutura sólida, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. Seja para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial, este imóvel adapta-se perfeitamente às suas operações. Em excelente estado de conservação, o espaço oferece ainda a possibilidade de personalização para atender às exigências específicas do seu negócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém numa localização central e estratégica na Margem Sul de Lisboa. O local perfeito para impulsionar o sucesso da sua empresa!

Na Cruz de Pau, Amora, Seixal, encontrará este armazém industrial para venda, com uma área bruta generosa de quase 633m2 e que poderá adaptar ao negócio que deseje implementar. Este armazém conta com uma zona ampla, tendo ainda uma divisão para mais arrumos, mais três espaçosos gabinetes individuais, sendo que dois deles ficam numa mezzanine. Possui ainda mais duas casas de banho, onde o pessoal trabalhador poderá usar um pequeno espaço como vestiário. Este imóvel tem as seguintes características: - Pé-direito alto; - Portão Manual; - Eletricidade Trifásica. Este espaço é ideal para oficina, mecânica, logística, armazém ou serviços industriais. Tem muito bons acessos para cargas e descargas de veículos de grande porte. Ideal para empresas e investidores, não perca esta excelente oportunidade de negócio num espaço que poderá ser vir para várias finalidades, quer sejam comerciais, industriais e logística, indo ao encontro de empresas que necessitem de amplos espaços para armazenamento. Com possibilidade de no 1ºpiso do mesmo edifício poder adquirir um outro armazém por 350 000 euros. Este imóvel encontra-se em localização privilegiada, tendo nas proximidades escolas, transportes públicos, restaurantes, comércio local, hipermercados e serviços. A estação de comboios Fertagus dos Foros de Amora fica a uns meros 5 minutos de carro! O Centro de Formação Profissional do Seixal - IEFP também fica muito próximo! A Cruz de Pau está bem localizada e com fácil acesso à A2 que leva à Ponte 25 de Abril. Facilidade de acesso igualmente à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. Marque já a sua visita! Ref: VDS010058 Vivenda do Sonho AMI: 26509 Categoria Energética: C ref: VDS010058.

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento com a venda de uma fábrica localizada em Corroios, especializada na produção de produtos alimentares. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua infraestrutura robusta, mas também pelo vasto terreno de 35.936 m², proporcionando amplas possibilidades de expansão e desenvolvimento. Características do Imóvel: - Área Total: 35,936 m² de terreno, permitindo uma variedade de usos e ampliando as possibilidades de negócio. - Infraestrutura Completa: - 5 arcas frigoríficas, garantindo o armazenamento adequado e controle de temperatura dos produtos alimentares. - Elevador de cargas, facilitando a movimentação de grandes volumes e aumentando a eficiência operacional. - Mais de 100 painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos com energia. - Instalações de Apoio: - Posto médico para garantir o bem-estar de todos os colaboradores. - Balneários separados para homens e mulheres, atendendo às normas de higiene e conforto. - Refeitório, oferecendo um espaço adequado para refeições e convivência entre os funcionários. Essa fábrica é ideal para empreendedores do setor alimentício que buscam uma infraestrutura já equipada e pronta para operar, além de um espaço que permite o crescimento do negócio. a) Índice de edificabilidade - 0,50; b) Altura máxima da edificação - 13 metros, exceto instalações especiais quando justificado tecnicamente; C) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela - 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local, e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita ao local. Categoria Energética: C ref: FÀB1809.

Espaço Comercial para Venda A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma excelente oportunidade de investimento: Loja localizada em Santa Marta do Pinhal, inserida em prédio habitacional e com grande potencial de rentabilidade. Atualmente arrendada com um valor mensal de 948,90€ (que será atualizado em abril de 2026), contrato a renovar ou denunciar a 31.05.2027 - esta loja oferece condições ideais para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio de forma prática e imediata. Características principais: Gradeamento com comando elétrico Alarme com câmaras 3 Ar Condicionados 2 instalações sanitárias; Sistema de extração de fumos com saída direta para o exterior; Espaço versátil, e adaptável a diversos tipos de negócio incluído restauração. Boa visibilidade e localização estratégica, garantindo fluxo constante de clientes. Nota: O valor de venda refere-se ao espaço físico (paredes). Uma oportunidade segura e rentável, perfeita para empreendedores e investidores. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Commercial Space for Sale Fátima Cordeiro Real Estate presents you with an excellent investment opportunity: Store located in Santa Marta do Pinhal, in a residential building with great profitability potential. Currently rented for 948.90€ per month (to be updated in April 2026), contract to be renewed or terminated on May 31, 2027 - this store offers ideal conditions for those who wish to start or expand their business practically and immediately. Main features: Electric handrail Alarm with cameras 3 Air conditioners 2 restrooms; Smoke extraction system with direct outlet to the outside; Versatile space, adaptable to various types of business, including restaurants. Good visibility and strategic location, guaranteeing a constant flow of customers. Note: The sale price refers to the physical space (walls). A safe and profitable opportunity, perfect for entrepreneurs and investors. Contact us for more information and schedule your visit today! Local commercial à vendre Fátima Cordeiro Real Estate vous présente une excellente opportunité d'investissement: Boutique située à Santa Marta do Pinhal, dans un immeuble résidentiel à fort potentiel de rentabilité. Actuellement louée 948,90 € par mois (bail renouvelable en avril 2026), ce local est résiliable ou renouvelable jusqu'au 31 mai 2027. Il offre des conditions idéales pour démarrer ou développer rapidement votre activité. Caractéristiques principales: Rampe d'escalier électrique Alarme avec caméras 3 climatiseurs 2 sanitaires Système d'extraction de fumée avec sortie directe vers l'extérieur Espace polyvalent, adaptable à différents types de commerces, y compris la restauration. Bonne visibilité et emplacement stratégique, garantissant un flux constant de clients. Remarque: Le prix de vente concerne le local commercial (murs). Une opportunité sûre et rentable, idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui! Categoria Energética: D ref:72.25.