Продаж комерційної нерухомості - Seixal

Trespasse B. Coffee | Amora Uma oportunidade para dar continuidade a um espaço que já faz parte do dia a dia de quem conhece a zona. Situado numa zona central de Amora, o B. Coffee beneficia de uma localização estratégica, próxima de escolas, comércio e diversos serviços, numa área de passagem e com uma envolvência residencial consolidada. Com esplanada exterior, o espaço oferece um ambiente agradável e versátil, ideal para os momentos de pausa, para um café rápido ou simplesmente para desfrutar de algum tempo com tranquilidade. Para quem reside ou trabalha na zona, o B. Coffee é um espaço conhecido um negócio com presença local e com a vantagem de partir de uma base já estabelecida. O trespasse inclui as máquinas, equipamentos, mobiliário e todos os elementos que se encontram atualmente no espaço, permitindo ao novo proprietário assumir o negócio e dar-lhe continuidade sem a necessidade de começar do zero. Uma solução interessante para quem procura um negócio em funcionamento, numa localização central e com potencial para continuar a crescer. Se procura uma oportunidade para entrar no setor da restauração ou pretende dar continuidade a um espaço já reconhecido em Amora, esta pode ser a oportunidade certa. B. Coffee Amora Trespasse de negócio com equipamento incluído e esplanada exterior. Categoria Energética: D ref: CAF1014.

Oportunidade Única de Investimento: Moradia com Lar de Idosos em Pleno Funcionamento! Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário: uma moradia totalmente adaptada e equipada, onde funciona atualmente um Lar de Idosos, com todas as licenças e condições. O imóvel foi estrategicamente planeado para garantir o máximo conforto, segurança e bem-estar dos seus utentes, aliando a rentabilidade de um negócio ativo à solidez de um ativo imobiliário de excelência. Espaços Interiores: 5 quartos triplos, amplos e com excelente iluminação natural. Sala de refeições e de convívio climatizadas, gabinete médicos/de enfermagem. Acessibilidades: Equipado com rampas de acesso, elevador e corredores largos para circulação de cadeiras de rodas. Casas de Banho adaptadas: Instalações sanitárias completas, com barras de apoio e bases de duche ao nível do chão. Cozinha e Lavandaria: Áreas industriais totalmente equipadas de acordo com as normas de higiene e segurança alimentar (HACCP). Licenciamento Completo: Alvará emitido pela Segurança Social e com todas as vistorias efetuadas e em conformidade. Taxa de Ocupação: Negócio em pleno funcionamento com carteira de clientes ativa e excelente reputação no mercado. Espaço Exterior: Jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e atividades terapêuticas. Sistemas de Segurança: Equipado com deteção de incêndios, saídas de emergência sinalizadas e sistema de chamada de enfermaria nos quartos. Não perca esta excelente oportunidade! Contacte para saber todas as condições deste negócio. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Excelente Espaço Comercial com 2 pisos, Corroios Espaço comercial distribuído por 2 pisos, r/c e cave, com 216 m² de área total, localizado em Corroios, com excelentes condições para diversos tipos de comércio ou serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, versatilidade e visibilidade, beneficiando de 3 frentes e de várias janelas que permitem a entrada de luz natural, inclusive na cave. O rés-do-chão conta com uma área de 116 m², open space com uma divisão separada, wc separado para homens e mulheres, ar condicionado, musica ambiente. A cave conta com cerca de 100 m², também com janelas e luz natural. Excelente potencial para comércio, serviços, showroom, escritório, clínica, estética, ginásio, entre outros. Um espaço que combina área, luminosidade, conforto e funcionalidade, pronto para receber o seu negócio. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial. Próximo da linha de metro de Superfície e de comércio local e serviços públicos. Com potencial para ser transformada em habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para Venda | 70 m² | Torre da Marinha Apresentamos esta loja com 70 m², situada numa das principais artérias da Torre da Marinha, numa localização estratégica que beneficia de boa visibilidade, facilidade de acessos e uma envolvente consolidada de comércio e serviços. O espaço apresenta uma configuração versátil, permitindo a sua adaptação a diferentes tipos de atividade. Atualmente um café, é uma excelente solução para quem procura instalar ou expandir o seu negócio, podendo ser utilizado para comércio, escritório, gabinete ou prestação de serviços. A localização constitui um dos principais destaques do imóvel. Inserida numa zona com movimento diário e próxima de comércio local, supermercados, restauração, serviços e transportes públicos, proporciona boas condições de acessibilidade tanto para clientes como para fornecedores. Para além do seu potencial comercial, o imóvel apresenta ainda uma possibilidade adicional de valorização através da eventual conversão para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, mediante a verificação e cumprimento de todos os requisitos urbanísticos e técnicos necessários. Principais características: - Loja com 70 m² - Boa visibilidade - Espaço versátil e adaptável - Indicada para comércio, escritório ou serviços - Proximidade a comércio, serviços e transportes - Potencial de conversão para habitação, sujeito às condições e aprovações legalmente aplicáveis - Excelente opção para investimento Se procura um espaço para dar vida ao seu negócio ou um imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Armazém localizado na praceta, perto da escola secundária, de farmácia e ex BCP. Zona de fácil estacionamento e de cargas e descargas. Área ampla com 90m2, ao nível rez-chão, piso amplo com arrecadação e sanitário. Porta larga 2,2m e pé-direito de 3,3m.

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Apresentamos uma oportunidade empresarial extraordinária numa das localizações mais estratégicas, dinâmicas e de maior prestígio no coração da Torre da Marinha. Um imóvel distinto, projetado para acolher conceitos de excelência e empreendimentos de elevado valor acrescentado. Atributos e Infraestrutura de Elegância: Área Privativa Premium: 90 m² de área útil, harmoniosamente distribuídos por dois pisos independentes (Rés do Chão e Cave), oferecendo um layout versátil e otimizado. Comodidades Privativas: Equipado com instalação sanitária privativa. Localização Excecional: Inserido num ponto de grande visibilidade e tráfego pedonal constante, garantindo máxima exposição para a sua marca. Potencial Multifacetado & Versatilidade Conceitual: Ainda que opere atualmente como Papelaria e Tabacaria com uma carteira de clientes consolidada, a arquitetura e a centralidade do espaço permitem a conversão fluida para diversos segmentos de prestígio: Estética & Bem-Estar: Salão de Beleza, Gabinete de Estética Avançada ou Barbearia Premium. Retalho Exclusivo: Garrafeira Gourmet, Boutique de Peças Automóveis, Atelier de Alta Costura ou Loja Especializada em Artigos de Pesca. Serviços & Educação: Centro de Estudos de Excelência ou Loja de Conveniência. Agende a Sua Visita, Permita-se concretizar o seu próximo grande projeto comercial.

Espaço Comercial em Venda - Centro da Quinta do Conde Oportunidade imperdível de adquirir um espaço comercial totalmente funcional e rentável no coração da Quinta do Conde! Esta loja de 25 m² úteis (228 m² de área bruta) localiza-se no prestigiado centro comercial da vila, numa posição estratégica que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como café e snack-bar, pronto para gerar receita imediatamente. Dispõe de uma cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais: balcões, forno, fogão, máquina de café de qualidade e arcas frigoríficas. O estabelecimento beneficia de ar condicionado, saída de fumos adequada e uma pequena esplanada interior que potencia a experiência do cliente. Com acesso facilitado pelas traseiras do edifício e proximidade ao estacionamento, este negócio oferece comodidade tanto para clientes como para fornecedores. A montra atrativa e o layout funcional do espaço (1 divisão principal e 1 casa de banho) garantem operacionalidade máxima. Tens duas opções de compra: adquirir o espaço com todo o equipamento incluído (solução completa e imediata) ou apenas o espaço vazio a preço mais reduzido. Construído em 1989, o imóvel mantém excelentes condições estruturais. Não deixes passar esta chance de investir num negócio consolidado, numa localização privilegiada e com retorno comprovado!

Oportunidade de Investimento - Amora, Seixal Venda de imóvel com USUFRUTO VITALÍCIO a favor do atual proprietário. Excelente oportunidade para investidores que procurem uma solução de médio/longo prazo, numa zona consolidada da Amora, Seixal. O imóvel encontra-se atualmente com afetação a comércio, estando já em curso o processo de alteração de afetação para habitação. Pelas características da operação, este imóvel destina-se sobretudo a quem procura investir hoje com perspetiva de valorização futura, não necessitando de utilização imediata do imóvel. Uma oportunidade diferenciada para investimento patrimonial na Margem Sul. Remax Expogroup - Dinastia Infalível - AMI: 22566.

Excelente loja para venda, com saída de fumos, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. Categoria Energética: C ref: TGD003.004.

Excelente oportunidade de investimento na zona da Amora, concelho do Seixal! Um edifício multifuncional composto por um restaurante em pleno funcionamento no rés-do-chão e dois apartamentos T2 situados no 1ºandar, ideal para exploração turística ou arrendamento permanente. A fachada principal apresenta boa visibilidade para a rua, o que torna este edifício muito atrativo para quem ali passa. Restaurante: O restaurante ocupa todo o piso térreo e encontra-se totalmente equipado e operacional. Com um ambiente acolhedor, dispõe de: Sala com capacidade para 40 lugares sentados; Esplanada interior com mais 40 lugares sentados; Balcão de atendimento e área de bar; Cozinha completamente equipada, grelhador a carvão e extração de fumos; Duas casas de banho para clientes; Sistema de climatização; Licença de funcionamento atualizada. Apartamentos T2: Ambos os apartamentos possuem entradas independentes e estão em bom estado de conservação, ideais para arrendamento tradicional ou Alojamento Local (AL). Cada um deles é composto por: Sala; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Logradouro. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Fica a poucos minutos da estação de comboios da Amora com ligação direta a Lisboa, fácil acesso à A2 e à N10, várias paragens de autocarro, zona com imenso comércio local, escolas, farmácias, supermercados, serviços e estacionamento fácil na via pública. Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e diversificada ou então, para quem pretende viver e trabalhar no mesmo espaço.

DIMENSÃO | VISIBILIDADE | LOCALIZAÇÃO | VERSATILIDADE Procura um espaço com dimensão e visibilidade para instalar ou expandir o seu negócio? Ou uma oportunidade de investimento numa localização estratégica em Corroios? Apresento-lhe esta ampla loja, situada na Rua Casa do Povo, uma das ruas mais conhecidas e movimentadas de Corroios, beneficiando de uma localização privilegiada, com boa VISIBILIDADE e PASSAGEM FREQUENTE - fatores essenciais para qualquer negócio que valorize exposição, acessibilidade e proximidade com o público. Com 250 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua DIMENSÃO, AMPLITUDE E VERSATILIDADE, oferecendo inúmeras possibilidades de organização e adaptação a diferentes conceitos e atividades. A MONTRA PARA A RUA garante uma excelente presença e visibilidade, enquanto a configuração interior permite conjugar UMA AMPLA ÁREA PRINCIPAL com DIFERENTES ESPAÇOS DE APOIO, proporcionando funcionalidade e flexibilidade na utilização do imóvel. Atualmente a funcionar como uma prestigiada frutaria, a loja encontra-se organizada de forma prática e funcional, dispondo de uma generosa área de exposição e atendimento ao público, complementada por uma zona mais reservada composta por armazém para gestão de stock, câmara frigorífica, escritório e 2 WC. Com AFETAÇÃO A SERVIÇOS, a dimensão e as características do imóvel tornam-no particularmente interessante para empresas que procurem instalar, relocalizar ou expandir a sua atividade, permitindo explorar diferentes soluções de utilização. A estas características acresce o facto deste espaço estar inserido num prédio cuidado e contar com DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO PRIVATIVO, com uma área total de 24 m², localizados nas traseiras do edifício e com acesso resguardado através de portão automático com comando - uma importante mais-valia para proprietários, colaboradores ou para apoio à própria atividade. Se procura um espaço comercial com ÁREAS ACIMA DA MÉDIA, EXCELENTE EXPOSIÇÃO E POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS EMPRESARIAIS, numa localização consolidada, este espaço merece a sua atenção! Contacte-me para mais informações e venha conhecer pessoalmente o enorme potencial deste imóvel.

Excelente negócio, a funcionar como café/pastelaria, em zona habitacional distinta, junto ao Pavilhão Municipal Cidade de Amora, na freguesia de Amora. Próximo a Escolas e Jardins. Loja de gaveto, com amplas janelas e 98,76m² de área bruta privativa. Equipada com: Mesas e cadeiras Vitrinas expositoras Máquina e moinho de café Máquina de lavar loiça Balcões frigoríficos Arca congeladora Máquina registadora Forno Panike Máquina de tabaco Arca de gelados Ar condicionado Possui 2 casas de banho e um espaço para arrumos. Alvará para comércio, com potencial para diferentes áreas de comércio/serviços. Boa localização e fácil estacionamento. Dispomos de um parceiro a nível de intermediação de crédito que trata de todo o seu processo de financiamento, incluindo financiamento Jovem a 100%, da forma mais rápida e cómoda para si, sem qualquer custo. Contacte-nos já e marque já a sua visita. FAMÍLIA DAS CASAS, Onde Mora a Confiança, para a concretização dos seus sonhos. AMI 25560.

Excelente loja em Corroios, Na Av. 25 de Abril, encontramos esta encantadora loja, com 85m2, 2 Wcs, áreas amplas, excelente estado de Conservação e localização privilegiada. Possibilidade de transformar em Habitação. Ótimo investimento. Marque uma visita e comprove.

EXCLUSIVO DA NOSSA IMOBILIARIA Loja no centro de Corroios com um fantástico logradouro. Características: Sala com 67 m2. Casa de banho com 4 m2. Copa com 3 m2. Logradouro com 45 m2. Espaço excelente estado de Conservação e localização privilegiada. Possibilidade de transformar em Habitação ao abrigo do simplex. Ótimo investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: D ref: 2026007.

Cada casa é um Ser e este Ser é a Esteva. A Esteva é um tipo de arbusto muito avistado em Portugal e vastamente conhecido no mundo da cosmética, já que as suas folhas têm propriedades antisséticas e curativas. Tal como a Esteva, este Ser promete trazer cura à sua vida: dias menos agitados, uma vida leve e ar puro a cada acordar. Falamos, então, de um terreno com palheiro, situado no Chão da Ribeira, no Seixal. A sua área total é de 207 m², sendo que 45 m² dizem respeito à área de construção bruta. O palheiro distribui-se por dois andares: no andar superior existe uma divisão, já no andar inferior existem duas divisões. Este Ser foi parcialmente recuperado mantendo o seu revestimento em pedra e a cobertura em telha. A Esteva é a promessa do sossego entre o mar e a serra. Aqui, poderá desfrutar da calmaria sem perder a vantagem de ter tudo o que precisa ao seu alcance, já que a apenas 5 minutos de carro estará no centro do Seixal e de todos os serviços. Ah!. Quase nos esquecíamos! Nos dias em que não lhe apetecer cozinhar, não se preocupe, um dos vizinhos mais próximos é o Restaurante Justiniano. Este Ser é ideal para: - Investidor que queira rentabilizar para alojamento rural; - Cliente que queira um sítio acolhedor para retiro da azáfama do quotidiano; - Clientes que valorizem a natureza, praia e atividades ao ar livre. Como todos os Seres têm defeitos, este Ser também tem. A Esteva cura, mas também precisa de ser curada e, por isso, o seu interior precisará de obras, para que se torne um lugar ainda mais acolhedor. Também não existe acesso automóvel, mas veja o ponto positivo: poderá contemplar a natureza na sua pequena caminhada do carro até casa. O sossego que procura tem um nome: Esteva. Não o troque por nada! Resumo do espaço: - área total 207 m² - área de construção 45 m² - 2 pisos - 3 divisões Prédio destinado a arrecadação e arrumos de dois pisos.

Tabacaria com jogos santa casa e ponto ctt na torre da marinha muito central e ótima localização a trespasse pelo valor de 30000 e renda a combinar

Escritório bem localizado Numa zona central, inserido no centro comercial Destinado a serviços, pode servir como escritório, loja ou espaço para estética Composto por: Espaço amplo escritório Wc Sala de reuniões Despensa Venha conhecer uma excelente oportunidade de negócio Venha visitar! Ajudamos com financiamento! Categoria Energética: D ref: OFI159.

Venda conjunta de 2 lojas no Centro comercial d'Amora. Excelente localização junto à entrada do Shopping (à esquerda) e outra interligada com escadaria para o piso superior. Possui elevador. Espaço comercial em composto por espaço amplo e sem divisões, inserido em edifício com 13 pisos, destinado a comércio, serviços e habitação. Cave para estacionamentos e centro comercial, r/c e 1º piso para centro comercial e restantes pisos para habitação. Excelente localização em zona urbana consolidada, com excelentes acesso e parqueamento gratuito no exterior. Venha conhecer o espaço ideal para desenvolver o Seu negócio. Ao contactar-nos para um número móvel terá um custo para uma Chamada de rede móvel Nacional, para um número fixo terá um custo para uma Chamada de rede fixa Nacional. Categoria Energética: D ref: 90304.

Espaços. na sua vida! **** ARRENDADAO POR 850.00€ MENSAIS **** Espaço multifuncional que está adaptado para escritório, mas poderá ser também loja. O espaço possui chão flutuante, tecto falso com projectores, varias tomadas distribuídas ao longo do espaço, casa de banho de apoio e zona de arrumos. Serviços de agua e eletricidade independentes. Possui um pequeno logradouro/acesso ao espaço. O espaço está contido num prédio habitacional. Zona envolvente é maioritariamente constituída por moradias, existe pequeno comercio, Escola Basica de Vale Milhaços, Jardim da Fabrica da Pólvora. Paragem do autocarro a 2 minutos a pé. Apeadeiro da estação de Corroios ( Fertagus) a 12 minutos. Bons acessos rodoviários ao centro de Corroios. Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar! Categoria Energética: C ref: 3613/JR.