Πώληση εμπορικών ακινήτων - Seixal

Excelente Loja com Visibilidade na Arrentela Próximo da Baía do Seixal! Procura o espaço ideal para dar o próximo passo ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta loja situada numa das artérias mais movimentadas da Arrentela, na Avenida Carlos Oliveira. Com uma Excelente visibilidade viária, este espaço garante o fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente exposição para a sua marca. Características Principais: Área Ampla (30 m²) : Um espaço versátil, luminoso e em plano aberto, perfeito para adaptar a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Gabinete Privativo (20 m²) : Uma divisão isolada, ideal para escritório, sala de reuniões, atendimento personalizado ou área de armazém. Montra com Gradeamento de Proteção: Excelente fachada envidraçada para exposição de produtos e máxima segurança. Instalação Sanitária (WC): Funcional e pronta a utilizar. Localização e Envolvente: Situada numa zona a poucos minutos da magnífica Baía do Seixal, esta loja beneficia de uma envolvente muito dinâmica. Encontra-se rodeada de uma vasta gama de comércio, serviços essenciais e transportes públicos, facilitando o acesso tanto para os seus clientes como para a sua equipa. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização em forte valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: B- ref: 13279.

Loja excelente para clínica, comércio e serviços. Loja com três salas, duas casas de banho, arrecadação e arrumos no exterior. No centro de Fernão Ferro.

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado na Avenida do Movimento das Forças Armadas, em Torre da Marinha, Seixal. Imóvel com afetação a comércio, distribuído por 2 pisos, com cerca de 490 m² de área registada, sendo 241,15 m² de área bruta privativa e 249,12 m² de área bruta dependente. Inserido numa zona residencial e comercial consolidada, com supermercados, escolas, bancos, comércio, serviços, centro comercial e transportes nas proximidades. Espaço amplo e versátil, adequado para comércio, supermercado, showroom, serviços, armazenamento ou outras atividades. Preço de venda: 565.000 €. O preço anunciado refere-se exclusivamente ao imóvel. O recheio e o stock existentes não estão incluídos no valor de venda e poderão ser negociados separadamente. Excelente oportunidade para investimento ou para instalação de negócio próprio.

Vende-se Fábrica de pizzas/salgados. Tem máquina embaladora de sandes, zona refrigerada e todo o equipamento necessário e em muito bom estado. Pronta a começar a funcionar. 2 casas de banho, vestiário, escritório. Santa Marta do Pinhal.

Pavilhão industrial, localizado em Santa Marta do Pinhal em Corroios, com 225 m2 e 6m de pé direito. Tem um logradouro com 200m2 e 2 wc's. Energia trifásica e monofásica.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ESPAÇO COMERCIAL EM CORROIOS O espaço certo para dar vida ao seu negócio, ou para investir numa localização com procura e excelentes acessibilidades. Apresentamos este espaço comercial com cerca de 71 m², distribuído por dois pisos (R/C e cave), localizado em Corroios, numa zona consolidada de comércio e serviços. A distribuição em dois níveis permite criar ambientes distintos e tirar o máximo partido do espaço: *zona de atendimento/exposição no piso superior e escritório, gabinete, arrumação ou apoio ao negócio na cave. A montra e o acesso direto pela rua conferem ao imóvel uma excelente visibilidade e permitem uma utilização muito versátil, adaptável a diferentes conceitos profissionais e comerciais. Ideal para: • Escritório ou espaço empresarial • Clínica ou gabinete • Atelier ou showroom • Loja de serviços • Espaço de estética ou bem-estar • Armazém de apoio a atividade profissional • Investimento para futura exploração ou arrendamento Localização estratégica em Corroios, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A cerca de 900 metros da estação de Corroios, com ligação à Fertagus e ao Metro Sul do Tejo, permitindo uma fácil deslocação para Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. Encontra ainda nas proximidades bancos, CTT, comércio local e diversos serviços, tornando esta uma localização prática tanto para clientes como para profissionais. Uma oportunidade para quem procura um espaço versátil, numa zona estabelecida e com potencial para diferentes projetos. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode começar. E há um fator que torna esta oportunidade ainda mais interessante: está a nascer um novo projeto de parque na envolvente imediata do imóvel, trazendo uma nova perspetiva para esta zona e reforçando o potencial de utilização e atratividade deste espaço no futuro. Esperamos por si!

Este estabelecimento comercial de 88m² é uma excelente oportunidade para quem procura iniciar um negócio. Com duas divisões bem distribuídas, proporciona um espaço funcional e versátil. A casa de banho disponível oferece conforto e praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel possui um certificado energético de classe E, o que garante uma gestão eficiente de energia. A localização permite uma boa visibilidade, ideal para atrair clientes. A vista das janelas para a rua contribui para um ambiente dinâmico e acessível. Com um preço competitivo de 35.000€, este espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel que pode ser a solução perfeita para o seu negócio. Entre em contacto e venha conhecer este espaço prometedor.

Apresentamos este espaço comercial com características de armazém, com aproximadamente 102 m², localizado em Corroios, numa zona urbana consolidada e com bons acessos. O imóvel apresenta uma configuração ampla, funcional e versátil, permitindo um excelente aproveitamento da área disponível e adaptação às necessidades de diferentes atividades, sempre de acordo com os usos e licenciamentos aplicáveis. Um dos seus principais pontos diferenciadores é o acesso direto ao exterior, dispondo de um portão amplo de duas folhas, que proporciona uma abertura generosa para o interior, e de uma segunda entrada independente. Esta configuração facilita a entrada e saída e a movimentação de materiais e equipamentos, constituindo uma vantagem importante para quem procura um espaço comercial com características de armazém. No interior encontramos uma área principal ampla e predominantemente aberta, zonas de apoio e instalação sanitária, oferecendo uma configuração simples e funcional que permite organizar o espaço de acordo com as necessidades da atividade. Principais características: 102 m² de área Portão amplo de duas folhas 2 acessos independentes Acesso direto ao nível da rua Área interior ampla e funcional Instalação sanitária Zonas de apoio Características físicas de armazém Afetação documental a Comércio Espaço versátil e com boa capacidade de organização Inserido em zona urbana consolidada Proximidade de comércio, serviços e transportes Bons acessos rodoviários Localização em Corroios, concelho do Seixal Pela sua área, configuração e facilidade de acesso, este imóvel apresenta-se como uma solução interessante tanto para quem procura um espaço para desenvolver a sua própria atividade como para investimento. A documentação do imóvel encontra-se com afetação a Comércio, apresentando o espaço uma configuração física com características de armazém.

ARMAZÉM COM 703 M² DE ÁREA BRUTA NO CENTRO DA CRUZ DE PAU - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com ótimas acessibilidades e uma forte envolvente comercial e urbana. Este armazém dispõe de 703 m² de área bruta, dos quais aproximadamente 630 m² correspondem a uma ampla área de armazém, proporcionando excelentes condições para armazenamento, logística, atividade empresarial ou instalação de diferentes tipos de negócio. O imóvel conta ainda com escritório com cerca de 70 m², permitindo uma separação prática entre a área operacional e a componente administrativa, bem como WC e balneário, garantindo maior comodidade e funcionalidade para trabalhadores e utilizadores. Localização estratégica Situado no centro da Cruz de Pau, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da margem sul. A proximidade à A2 e à A33 permite ligações rápidas e eficientes a Lisboa, Setúbal e aos principais centros urbanos e industriais da região, tornando esta localização particularmente interessante para empresas que valorizam mobilidade, distribuição e facilidade de acesso. A envolvente beneficia também de uma boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações de colaboradores, clientes e fornecedores. Na proximidade encontra-se ainda uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, proporcionando uma excelente conveniência no dia a dia e reforçando o potencial desta localização para diferentes atividades empresariais. Uma solução versátil para o seu negócio Com uma área generosa, espaço amplo de armazém, escritórios, instalações de apoio e uma localização com excelentes acessibilidades, este imóvel apresenta-se como uma solução empresarial versátil e com elevado potencial. Ideal para armazenamento, logística, distribuição, atividade industrial ligeira, comércio ou instalação de empresa, permitindo conciliar espaço, funcionalidade e uma localização estratégica na margem sul. Categoria Energética: C ref: ARM0025.

Oportunidade de adquirir um estabelecimento comercial com uma localização privilegiada na Avenida 6 de Dezembro, na Torre da Marinha, numa zona bastante conhecida e movimentada do concelho do Seixal, próximo da Baía do Seixal. Este é um café com forte reconhecimento na zona, conhecido por clientes locais e com uma localização que oferece boas condições para a continuidade da atividade ou para a criação de um novo conceito comercial. O espaço dispõe ainda de uma garagem privativa, que poderá ser utilizada para estacionamento de uma viatura ou, caso seja mais conveniente, como armazém e espaço de apoio ao negócio, proporcionando uma mais-valia importante para quem pretende explorar o estabelecimento. O imóvel será vendido com algum equipamento existente, permitindo uma eventual continuidade da atividade sem necessidade de começar totalmente do zero. Principais características: Localização: Avenida 6 de Dezembro, Torre da Marinha, Seixal Próximo da Baía do Seixal Café/estabelecimento comercial bastante conhecido na zona Garagem privativa Garagem com possibilidade de utilização como estacionamento ou armazém Venda com algum equipamento incluído Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada do Seixal, com uma clientela já familiarizada com o estabelecimento e com a vantagem adicional de possuir garagem. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Descrição

Oportunidade Única de Investimento: Moradia com Lar de Idosos em Pleno Funcionamento! Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário: uma moradia totalmente adaptada e equipada, onde funciona atualmente um Lar de Idosos, com todas as licenças e condições. O imóvel foi estrategicamente planeado para garantir o máximo conforto, segurança e bem-estar dos seus utentes, aliando a rentabilidade de um negócio ativo à solidez de um ativo imobiliário de excelência. Espaços Interiores: 5 quartos triplos, amplos e com excelente iluminação natural. Sala de refeições e de convívio climatizadas, gabinete médicos/de enfermagem. Acessibilidades: Equipado com rampas de acesso, elevador e corredores largos para circulação de cadeiras de rodas. Casas de Banho adaptadas: Instalações sanitárias completas, com barras de apoio e bases de duche ao nível do chão. Cozinha e Lavandaria: Áreas industriais totalmente equipadas de acordo com as normas de higiene e segurança alimentar (HACCP). Licenciamento Completo: Alvará emitido pela Segurança Social e com todas as vistorias efetuadas e em conformidade. Taxa de Ocupação: Negócio em pleno funcionamento com carteira de clientes ativa e excelente reputação no mercado. Espaço Exterior: Jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e atividades terapêuticas. Sistemas de Segurança: Equipado com deteção de incêndios, saídas de emergência sinalizadas e sistema de chamada de enfermaria nos quartos. Não perca esta excelente oportunidade! Contacte para saber todas as condições deste negócio. Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Excelente Espaço Comercial com 2 pisos, Corroios Espaço comercial distribuído por 2 pisos, r/c e cave, com 216 m² de área total, localizado em Corroios, com excelentes condições para diversos tipos de comércio ou serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, versatilidade e visibilidade, beneficiando de 3 frentes e de várias janelas que permitem a entrada de luz natural, inclusive na cave. O rés-do-chão conta com uma área de 116 m², open space com uma divisão separada, wc separado para homens e mulheres, ar condicionado, musica ambiente. A cave conta com cerca de 100 m², também com janelas e luz natural. Excelente potencial para comércio, serviços, showroom, escritório, clínica, estética, ginásio, entre outros. Um espaço que combina área, luminosidade, conforto e funcionalidade, pronto para receber o seu negócio. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial. Próximo da linha de metro de Superfície e de comércio local e serviços públicos. Com potencial para ser transformada em habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Armazém localizado na praceta, perto da escola secundária, de farmácia e ex BCP. Zona de fácil estacionamento e de cargas e descargas. Área ampla com 90m2, ao nível rez-chão, piso amplo com arrecadação e sanitário. Porta larga 2,2m e pé-direito de 3,3m.

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Apresentamos uma oportunidade empresarial extraordinária numa das localizações mais estratégicas, dinâmicas e de maior prestígio no coração da Torre da Marinha. Um imóvel distinto, projetado para acolher conceitos de excelência e empreendimentos de elevado valor acrescentado. Atributos e Infraestrutura de Elegância: Área Privativa Premium: 90 m² de área útil, harmoniosamente distribuídos por dois pisos independentes (Rés do Chão e Cave), oferecendo um layout versátil e otimizado. Comodidades Privativas: Equipado com instalação sanitária privativa. Localização Excecional: Inserido num ponto de grande visibilidade e tráfego pedonal constante, garantindo máxima exposição para a sua marca. Potencial Multifacetado & Versatilidade Conceitual: Ainda que opere atualmente como Papelaria e Tabacaria com uma carteira de clientes consolidada, a arquitetura e a centralidade do espaço permitem a conversão fluida para diversos segmentos de prestígio: Estética & Bem-Estar: Salão de Beleza, Gabinete de Estética Avançada ou Barbearia Premium. Retalho Exclusivo: Garrafeira Gourmet, Boutique de Peças Automóveis, Atelier de Alta Costura ou Loja Especializada em Artigos de Pesca. Serviços & Educação: Centro de Estudos de Excelência ou Loja de Conveniência. Agende a Sua Visita, Permita-se concretizar o seu próximo grande projeto comercial.

Espaço Comercial em Venda - Centro da Quinta do Conde Oportunidade imperdível de adquirir um espaço comercial totalmente funcional e rentável no coração da Quinta do Conde! Esta loja de 25 m² úteis (228 m² de área bruta) localiza-se no prestigiado centro comercial da vila, numa posição estratégica que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como café e snack-bar, pronto para gerar receita imediatamente. Dispõe de uma cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais: balcões, forno, fogão, máquina de café de qualidade e arcas frigoríficas. O estabelecimento beneficia de ar condicionado, saída de fumos adequada e uma pequena esplanada interior que potencia a experiência do cliente. Com acesso facilitado pelas traseiras do edifício e proximidade ao estacionamento, este negócio oferece comodidade tanto para clientes como para fornecedores. A montra atrativa e o layout funcional do espaço (1 divisão principal e 1 casa de banho) garantem operacionalidade máxima. Tens duas opções de compra: adquirir o espaço com todo o equipamento incluído (solução completa e imediata) ou apenas o espaço vazio a preço mais reduzido. Construído em 1989, o imóvel mantém excelentes condições estruturais. Não deixes passar esta chance de investir num negócio consolidado, numa localização privilegiada e com retorno comprovado!

Oportunidade de Investimento - Amora, Seixal Venda de imóvel com USUFRUTO VITALÍCIO a favor do atual proprietário. Excelente oportunidade para investidores que procurem uma solução de médio/longo prazo, numa zona consolidada da Amora, Seixal. O imóvel encontra-se atualmente com afetação a comércio, estando já em curso o processo de alteração de afetação para habitação. Pelas características da operação, este imóvel destina-se sobretudo a quem procura investir hoje com perspetiva de valorização futura, não necessitando de utilização imediata do imóvel. Uma oportunidade diferenciada para investimento patrimonial na Margem Sul. Remax Expogroup - Dinastia Infalível - AMI: 22566.

Excelente loja para venda, com saída de fumos, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. Categoria Energética: C ref: TGD003.004.

Excelente oportunidade de investimento na zona daAmora, concelho do Seixal! Um edifício multifuncional composto por um restauranteem pleno funcionamento no rés-do-chão e dois apartamentos T2 situados no1ºandar, ideal para exploração turística ou arrendamento permanente. A fachadaprincipal apresenta boa visibilidade para a rua, o que torna este edifíciomuito atrativo para quem ali passa. Restaurante: O restaurante ocupa todo o piso térreo e encontra-setotalmente equipado e operacional. Com um ambiente acolhedor, dispõe de: Sala com capacidade para 40 lugares sentados; Esplanada interior com mais 40 lugares sentados; Balcão de atendimento e área de bar; Cozinha completamente equipada, grelhador a carvão eextração de fumos; Duas casas de banho para clientes; Sistema de climatização; Licença de funcionamento atualizada. Apartamentos T2: Ambos os apartamentos possuem entradas independentes eestão em bom estado de conservação, ideais para arrendamento tradicional ouAlojamento Local (AL). Cada um deles é composto por: Sala; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Logradouro. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários etransportes públicos. Fica a poucos minutos da estação de comboios da Amoracom ligação direta a Lisboa, fácil acesso à A2 e à N10, várias paragens deautocarro, zona com imenso comércio local, escolas, farmácias, supermercados, serviços e estacionamento fácil na via pública. Este imóvel é ideal para investidores que procuramrentabilidade imediata e diversificada ou então, para quem pretende viver e trabalharno mesmo espaço.