Продажа коммерческой недвижимости - Oeiras

Loja comercial de 291 m² em Linda-a-Velha - Alto de Santa Catarina Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Situada no prestigiado Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, esta loja comercial com 291 m², distribuídos em dois pisos (duplex), destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e grande versatilidade. Atualmente, o espaço encontra-se organizado com zona de escritórios, gabinete, armazém, sala de reuniões e copa, permitindo uma utilização imediata e funcional para diversas atividades empresariais. O imóvel está equipado com ar condicionado e central de deteção de incêndios, garantindo conforto, segurança e boas condições de utilização. Dispõe de 3 lugares de estacionamento na garagem do prédio, uma mais-valia numa zona com forte componente residencial e comercial. Os utilizadores do espaço têm ainda acesso à área de lazer do condomínio, que inclui piscina, balneários e court de ténis. Outro dos seus grandes diferenciais é a existência de instalação de extração de fumos, com possibilidade de adaptação para um negócio na área da restauração, aumentando ainda mais o potencial deste espaço. A localização é igualmente privilegiada: inserido numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos metros da Escola Amélia Rey Colaço e do Hotel Solplay, beneficiando também de transportes públicos à porta para diferentes zonas. Uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado na zona de Oeiras/Linda-a-Velha, com características que permitem adaptar o imóvel a diferentes projetos e atividades. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio!

Oportunidade de investimento no centro histórico de Paço de Arcos, no emblemático Edifício Danny, a poucos metros do mar, da praia e do paredão. O imóvel é composto por três frações comerciais autónomas, com uma área bruta privativa total de 90 m², atualmente interligadas e a funcionar como um único espaço, ocupado por uma cafetaria de café de especialidade, com um conceito moderno e diferenciador. As três frações estão arrendadas por 10 anos, dos quais 3 já cumpridos, garantindo ao futuro proprietário um rendimento de longo prazo. O Edifício Danny, situado na prestigiada Rua Costa Pinto, foi recentemente requalificado, preservando a sua identidade e as suas características arquitetónicas. A zona destaca-se pela proximidade ao mar, à praia e ao paredão, bem como pela excelente oferta de comércio, restauração, hotéis e serviços. A proximidade do Hotel Vila Galé Collection Palácio dos Arcos reforça ainda a atratividade turística e comercial desta localização. Características: - 3 frações comerciais autónomas - Área bruta privativa total de 90 m² - Atualmente interligadas e a funcionar como um único espaço - Cafetaria de café de especialidade em funcionamento - Contrato de arrendamento de 10 anos - 3 anos de contrato já cumpridos - Rendimento imediato - Edifício histórico e centenário requalificado - Localização: Rua Costa Pinto - Centro histórico de Paço de Arcos Uma oportunidade de investimento num ativo comercial com rendimento desde o primeiro dia, numa das zonas mais valorizadas de Paço de Arcos. Alguns investimentos esperam pelo futuro. Este já está a acontecer.

Comece a faturar desde o primeiro dia! Está à procura de uma cozinha profissional totalmente equipada para iniciar ou expandir o seu negócio? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma Dark Kitchen / Unidade de Produção Alimentar em Carnaxide, pronta a funcionar e preparada para responder às exigências do mercado de Delivery, Take-away, Catering e Produção Alimentar. Sem necessidade de investimentos adicionais em equipamentos, encontrará uma infraestrutura completa, funcional e preparada para uma operação eficiente. Ideal para: Dark Kitchen / Ghost Kitchen Marcas de restauração em expansão Catering e eventos Produção alimentar Pastelaria e padaria Take-away e Delivery A unidade dispõe de: Cozinha industrial totalmente equipada Equipamentos profissionais de confeção Bancadas de trabalho em aço inox Sistema profissional de extração de fumos Unidades de refrigeração e congelação Áreas de armazenagem Diversos utensílios e equipamentos profissionais incluídos Balcão dedicado à entrega de encomendas Hall de espera para estafetas e clientes Espaço organizado e pronto a iniciar atividade A localização em Carnaxide proporciona excelentes acessos à A5, CRIL, IC19 e aos principais centros urbanos da Grande Lisboa, constituindo uma base estratégica para operações de distribuição e entregas. Se pretende evitar os elevados custos e o tempo necessário para montar uma cozinha industrial de raiz, esta é a solução ideal: um espaço chave-na-mão, totalmente operacional e pronto para produzir desde o primeiro dia. Uma excelente oportunidade para empreendedores, empresas de restauração ou marcas que procuram crescer de forma rápida e eficiente. Nota: O espaço destina-se exclusivamente à produção alimentar, não dispondo de serviço de restauração com consumo no local.

Excelente espaço comercial com 1.467 m², localizado em Barcarena, Oeiras, numa zona estratégica junto ao Taguspark, um dos principais polos empresariais e tecnológicos da região. Pelas suas dimensões, configuração e localização, o imóvel apresenta elevada versatilidade de utilização, sendo adequado para diferentes atividades, nomeadamente academia/ginásio, showroom ou concessionária, call center, empresa, centro de serviços ou outros projetos comerciais e empresariais, sujeito às respetivas licenças e autorizações aplicáveis. O imóvel integra um prédio urbano constituído em propriedade horizontal, composto por uma associação em banda de 3 edifícios, com 3 pisos acima do solo e 2 pisos em semi-cave, dispondo o empreendimento de 35 lugares de estacionamento. A proximidade ao Taguspark, aliada à área disponível e à facilidade de acesso, torna este espaço particularmente interessante para empresas e investidores que necessitem de grandes áreas para instalação, atendimento ao público, operações, serviços ou atividades comerciais. Principais características: Área total: 1.467 m² * Localização: Barcarena, Oeiras * Proximidade ao Taguspark * Espaço com grande potencial de adaptação * Adequado a diversas utilizações comerciais e empresariais * 35 lugares de estacionamento no empreendimento * Bons acessos rodoviários * Excelente opção para investimento ou instalação de negócio Categoria Energética: C ref: HQ00137AO.

LOJA COM 72M2 E COM EXCELENTE MONTRA Inserida numa das zonas mais consolidadas do concelho de Oeiras, esta loja ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização estratégica em Algés, uma área que combina uma forte componente residencial com uma intensa atividade comercial e de serviços. A envolvente caracteriza-se por um fluxo regular de residentes, trabalhadores e visitantes, proporcionando condições favoráveis para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços. Nas proximidades existe uma concentração de comércio reforça um fluxo regular de potenciais clientes ao longo de todo o ano. A mobilidade é um dos principais pontos fortes da zona. Algés dispõe de excelentes ligações por transportes públicos, incluindo estação ferroviária, terminal rodoviário e carreiras regulares de autocarro, assegurando rápidas deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes áreas da Área Metropolitana. A proximidade da Avenida Marginal, da CRIL e da A5 facilita igualmente o acesso em viatura particular. Pela conjugação entre uma forte densidade habitacional, excelente acessibilidade, ampla oferta de comércio e serviços, bons equipamentos públicos e uma envolvente urbana consolidada, esta loja apresenta características muito favoráveis para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial, beneficiando de um mercado local estável e de um consistente potencial de valorização.

Oportunidade única - Espaço comercial versátil com grandes áreas em Barcarena Apresentamos esta ampla loja situada em Barcarena, com características ideais para diversos tipos de negócio. Com uma localização de fácil acesso e excelentes condições logísticas. Piso principal com 1.500 m², com entrada direta pela frente do edifício Entrada traseira com acesso para camiões, facilitando carga e descarga Piso inferior com 2.000 m², para garagem, ideal também como armazém ou área de apoio Elevador e escadas de ligação entre os dois pisos. Este espaço versátil é perfeito para um supermercado, stand automóvel/oficina, empresa de logística, ou sede de empresa com necessidade de áreas amplas e bem distribuídas. Localização estratégica, bons acessos rodoviários e grande potencial para diversos tipos de negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Apresentamos esta excelente loja com 117 m², distribuídos por dois pisos, situada numa rua de grande movimento em Linda-a-Velha, uma localização privilegiada para quem procura elevada visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Linda-a-Velha beneficia de uma forte componente residencial e comercial, estando muito próxima de Lisboa e com excelentes acessos rodoviários. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, showroom ou outro conceito empresarial. A distribuição por dois pisos proporciona uma organização funcional das diferentes áreas, enquanto a casa de banho existente garante maior comodidade para colaboradores e clientes. Se procura um espaço comercial com excelente exposição, localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Categoria Energética: D ref: BOT433.

Loja para Venda ou Arrendamento | 132 m² | Duas Entradas | Linda-a-Velha Espaço comercial com dois pisos, duas entradas independentes e excelente localização em Linda-a-Velha. Loja com 132 m² de área total, distribuída por rés do chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por: Rés do chão com 36 m²; Casa de banho; Cave com 96 m², proporcionando uma ampla área adicional para apoio à atividade, armazenamento ou desenvolvimento do negócio; Duas entradas independentes, uma pela frente e outra pelas traseiras, uma característica que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao espaço. O imóvel teve anteriormente utilização comercial e apresenta potencial para diferentes tipos de negócio ou atividade, permitindo uma adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. A localização é uma das suas principais mais-valias, situada numa zona consolidada de Linda-a-Velha, com fácil acesso à autoestrada e ao centro da localidade, bem como proximidade de farmácia, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. O imóvel será entregue após limpeza geral. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, duas entradas, localização estratégica e potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para investimento, instalação de um negócio ou desenvolvimento de uma nova atividade. Disponível para venda ou arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Barcarena - Centro Histórico. Espaço comercial que se destaca pela sua ampla montra, que garante elevada exposição e abundante luz natural, tornando-o perfeito para loja, escritório, atelier, showroom ou atividade de serviços. Com uma área ampla e funcional, dispõe ainda de uma zona individualizada que permite criar um gabinete privado, sala de reuniões ou área de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades da sua atividade. Conta igualmente com duas casas de banho, proporcionando maior conforto para colaboradores e clientes. Localizado numa zona residencial consolidada e tranquila, beneficia da proximidade do Centro Histórico de Barcarena, bem como de comércio, serviços e restauração, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente qualidade de envolvente. A acessibilidade é uma das suas maiores vantagens: A poucos minutos da A5, com ligação rápida a Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra; Transportes públicos a escassos metros; Facilidade de estacionamento na zona envolvente. Ideal para: • Escritórios e empresas de serviços; • Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; • Clínicas, consultórios e espaços de bem-estar; • Atelier criativo ou showroom; • Loja especializada ou comércio de proximidade. Se procura um espaço versátil, com excelente localização, boa visibilidade e potencial para valorizar o seu negócio, venha conhecer este imóvel. Licença de Utilização nº 82, emitida a 21/03/2005 pela C. M. Oeiras.

Loja para venda muito bem localizada em Oeiras, inserida no Condominio Urban Gardens, próximo do Jardim dos Poetas, da Escola secundária Luis de Freitas Branco, Colégio da Torre, e está entre outras lojas, barbearia, imobiliária. Loja/Escritório com área total de 106,60m2 2 Lugares de garagem Com acesso direto ao portão da Mãe de Água do Jardim dos Poetas, a 5 minutos da A5 e da Marginal, o que possibilita um rápido acesso tanto a Lisboa quanto a Cascais. Oeiras situa-se exatamente a meio caminho entre esses dois grandes centros. Atualmente a loja encontra-se arrendada, com contrato de 5 anos, começado em setembro de 2025, valor de renda 1.350 Euros. Para um futuro investidor, é uma ótima rentabilidade no curto e médio prazo. Venha conhecer e faça a sua melhor proposta! Shop for sale in a prime location in Oeiras, located in the Urban Gardens Condominium, near Jardim dos Poetas, Luis de Freitas Branco Secondary School, Colégio da Torre, and among other shops, a barber shop, a real estate agency. Shop/Office with a total area of 106.60 m2 2 parking spaces With direct access to the Mãe de Água gate in Jardim dos Poetas, 5 minutes from the A5 highway and the Marginal highway, providing quick access to both Lisbon and Cascais. Oeiras is located exactly halfway between these two major centers. The shop is currently leased, with a 5-year lease starting in September 2025, with a rental value of 1,350 euros. For a prospective investor, this represents excellent profitability in the short and medium term. Come and see for yourself and make your best offer! Boutique à vendre dans un emplacement privilégié à Oeiras, au sein de la copropriété Urban Gardens, à proximité du Jardim dos Poetas, du lycée Luis de Freitas Branco, du Colégio da Torre, ainsi que d'autres commerces, dont un salon de coiffure et une agence immobilière. Boutique/Bureau d'une superficie totale de 106,60 m² 2 places de parking Avec un accès direct à la porte Mãe de Água du Jardim dos Poetas, à 5 minutes de l'autoroute A5 et de la Marginal, permettant un accès rapide à Lisbonne et Cascais. Oeiras se situe exactement à mi-chemin entre ces deux grands centres. La boutique est actuellement louée pour une durée de 5 ans à compter de septembre 2025, pour une valeur locative de 1 350 euros. Pour un investisseur potentiel, cela représente une excellente rentabilité à court et moyen terme. Venez constater par vous-même et faites votre meilleure offre !

Se procura investir num negócio consolidado e com uma localização estratégica, apresentamos uma oportunidade imperdível. Este restaurante, café e restaurante, localizado no coração de Carnaxide, está à venda e oferece uma variedade de atrativos que o tornam uma opção excepcional para empreendedores. Principais Características: Localização Privilegiada: Situado no centro de Carnaxide, em frente ao prestigiado Hospital Santa Cruz, este estabelecimento desfruta de uma localização estratégica que atrai uma clientela diversificada, incluindo profissionais de saúde, pacientes e residentes locais. Alvará de Restauração e Licenciamento: O negócio possui todas as licenças necessárias para operar até as 24 horas, garantindo flexibilidade de horário e potencial aumento nas receitas noturnas. 60 Lugares Sentados: Com uma capacidade para 60 clientes sentados, o espaço é ideal para atender tanto grupos quanto clientes individuais, proporcionando uma experiência gastronômica acolhedora. Esplanada Extraordinária: A presença de uma esplanada proporciona uma atmosfera agradável, atraindo clientes que desejam desfrutar de refeições ao ar livre. Reconhecimento e Prémios: Excelência Reconhecida: O estabelecimento recebeu prémios de excelência, consolidando sua reputação na comunidade e atraindo uma clientela fiel. Proximidade a Instituições de Saúde: Estrategicamente localizado junto ao Instituto do Coração e em frente ao Hospital Santa Cruz, o restaurante beneficia-se do fluxo constante de clientes associados a essas instituições de saúde. Detalhes do Espaço: Área útil de 122 m²: Com uma área generosa, o espaço oferece oportunidades para eventos privados, festas e encontros especiais. Equipamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com máquinas de alto rendimento, aquecimento, ar condicionado, armazém/arquivo e sistema de alarme, garantindo eficiência operacional. Construção Sólida: Construído em 1959, o estabelecimento mantém seu charme tradicional, ao mesmo tempo em que oferece instalações modernas. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ícone da gastronomia local, com uma clientela fiel, reconhecimento na comunidade e um potencial significativo de crescimento. Não perca a oportunidade de continuar a história de sucesso deste restaurante e empreendimento sólido. Agende uma visita e descubra mais sobre esta emocionante oportunidade de investimento.

Vende-se loja em Queijas Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa zona tradicional, familiar e com forte presença residencial, na Rua Angra do Heroísmo, em Queijas. Este espaço comercial funcionou anteriormente como restaurante e mantém-se preparado para o mesmo fim, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar. Dispõe de cozinha completa, ideal para pizzaria ou restaurante tradicional, equipada com exaustores, fogão, frigoríficos e demais equipamentos essenciais. A sala de refeições conta com mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para receber clientes. O espaço dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo 1 destinada a funcionários e 2 para clientes, vestiário com armários para os funcionários, pequena arrecadação ao lado do balcão e anexo para que serve como arrumação, cumprindo os requisitos necessários para atividade de restauração. Inserido numa zona de carácter local, com clientela fiel e ambiente familiar, este espaço beneficia de boa visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para quem pretende iniciar um novo conceito como para quem procura um restaurante pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Uma oportunidade única para o seu negócio de restauração. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***.

Loja Comercial em Queijas - Excelente Oportunidade de Investimento ou para o Seu Negócio Situada em Queijas, no concelho de Oeiras, uma das zonas mais prestigiadas do país, reconhecida pela elevada qualidade de vida, amplos espaços verdes e diversificada oferta cultural e desportiva, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de excelência. Com uma configuração funcional e versátil, representa a oportunidade ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O espaço dispõe de: WC privativo no interior da loja, para uso exclusivo; Dois WC adicionais nas galerias, destinados aos clientes; Dois lugares de estacionamento cobertos; Acesso direto pelo exterior e também pelo interior das galerias, proporcionando maior comodidade e visibilidade; Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldades de locomoção. Inserida numa zona residencial com comércio e serviços consolidada e dinâmica, beneficia ainda de uma elevada taxa de ocupação dos espaços comerciais envolventes, um indicador da atratividade e procura desta localização para diferentes tipos de negócios. Graças à sua localização estratégica, acessibilidade e características diferenciadoras, esta loja oferece excelentes condições. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região de Lisboa, ideal para quem procura segurança no investimento e perspetivas de crescimento.

Ativo Comercial Premium | Barcarena Nem todos os ativos comerciais oferecem a combinação entre localização estratégica, rendimento imediato e potencial de valorização que os investidores procuram no atual contexto de mercado. Localizado na Rua das Azenhas, em Barcarena, nas proximidades da histórica Fábrica da Pólvora, este ativo comercial destaca-se pela sua inserção numa das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficiando de uma envolvente marcada por empresas, serviços, polos tecnológicos e uma forte dinâmica corporativa. Investimento & Rentabilidade Este ativo apresenta uma combinação particularmente atrativa entre rendimento garantido e potencial de crescimento futuro. Constituído por duas frações comerciais e aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos, o imóvel oferece uma estrutura sólida para investidores que procuram estabilidade e valorização patrimonial. A fração de maior dimensão encontra-se atualmente arrendada através de contrato de longa duração, assegurando rendimento imediato e previsibilidade financeira. A segunda fração, atualmente em fase final de renovação, apresenta-se como uma oportunidade adicional de criação de valor, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento complementar através do arrendamento ou da ocupação própria. Espaço & Potencial de Utilização Com cerca de 600 m² em open space e pé-direito aproximado de quatro metros, a fração disponível oferece elevada flexibilidade de utilização. A configuração do espaço adapta-se facilmente a showroom, escritórios corporativos, centros de serviços, comércio especializado ou operações empresariais que valorizem localização, visibilidade e acessibilidade. Os 17 lugares de estacionamento privativos afetos a esta fração constituem um ativo diferenciador, cada vez mais valorizado em ambientes empresariais de elevada densidade. Localização A combinação entre acessibilidade, densidade empresarial e potencial de desenvolvimento reforça o posicionamento deste imóvel como uma oportunidade diferenciadora no segmento dos ativos comerciais de investimento. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A5, IC19 e CREL, reforça a acessibilidade do imóvel, permitindo uma ligação eficiente entre Lisboa, Cascais, Sintra e os principais centros empresariais da região. Informação de Investimento Valor de Venda: 1.650.000 € Rendimento Anual Garantido: 114.000 € Duas frações comerciais Aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos Fração disponível com cerca de 600 m² Potencial de valorização e rentabilidade adicional Mensagem do Consultor Os melhores investimentos não se definem apenas pelos números de hoje, mas pela capacidade de gerar valor ao longo do tempo. Este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização estratégica, rendimento imediato, estacionamento próprio e potencial de crescimento futuro numa das zonas empresariais mais relevantes da Grande Lisboa. Será um prazer acompanhá-lo na análise desta oportunidade e ajudá-lo a avaliar de que forma poderá integrar a sua estratégia de investimento imobiliário. Categoria Energética: C ref:RAD-26069.

Trespasse de Pastelaria em pleno funcionamento Espaço em pleno funcionamento, bem equipado e atractico, com capacidade para 60 lugares sentados. Localizado numa zona residencial e de escritórios consolidada, beneficiando agora de uma forte valorização imobiliária devido à extrema proximidade dos novos empreendimentos residenciais de referência, a "Quinta do Alverde" e o "Green Park". Este fluxo de novos moradores premium garante um aumento massivo na procura e no volume de negócios a curto e médio prazo. Ar condicionado e saída de fumos em conformidade com todos os requisitos legais. Localizada numa zona residencial e de escritórios, o que permite ter uma carteira de clientes regular e diversificada. Boa rede de transportes, proximidade de escolas e comércio local. Condições do negócio: Valor: 83.000€ (inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento na área de atendimento ao cliente). Renda: 1250€ mês. Adequado para quem pretende iniciar ou expandir um negócio, beneficiando do facto de estar em funcionamento há 9 anos, permitindo uma estabilidade na facturação. Pode ser adquirido em conjunto com a fábrica de produção que se localiza no espaço ao lado. Ver ID: Venha conhecer! We Make Your Day a Great Day!

Armazém industrial para venda em Queluz de Baixo. Este armazém localiza-se numa zona industrial consolidada, beneficiando de excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Implantado num terreno com 5.100 m², o imóvel dispõe de 3.114, 50 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos: Cave com acesso independente por portão, pé-direito de 3,95 m e monta-cargas de ligação ao piso superior; Rés do chão com várias áreas operacionais e instalações sanitárias, pé-direito de 5,55 m até à viga e acesso direto por portão; 1. º piso destinado a escritórios, com cerca de 300 m² e instalações sanitárias. Principais características: Acesso para viaturas TIR; Posto de transformação; Logradouro e circulação perimetral ao edifício; Área de estacionamento; 434 painéis solares instalados; Cobertura integralmente renovada em 2010. Trata-se de uma oportunidade adequada para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem, numa localização estratégica e com boas infraestruturas de apoio. Categoria Energética: A+ ref: MAG5066.

Escritório no Taguspark para venda com 620 m2, 11 lugares de estacionamento, localizado em Porto Salvo, no Edifício Ciência II, junto ao Núcleo Central do Taguspark. Este escritório no Taguspark encontra-se em excelentes condições. É possível ser disponibilizado pronto a ocupar “chave na mão”, já com todo o “fit out” executado. Mobiliário existente passível de negociação. Toda a infra-estrutura de ar condicionado e renovação de ar está adaptada à divisão existente, assim como a distribuição da rede estruturada. Para além de gabinetes, zonas de “open space” e sala de reunião, possui ainda uma zona de copa/cozinha e casas de banho privativas. Encontra-se a cerca de 300 metros do Núcleo Central do Taguspark onde estão presentes serviços de restauração, comércio, saúde e ensino. Rodeado de espaços verdes com vista para o mar, o Taguspark é mais do que um parque dedicado à ciência e à tecnologia, proporcionando óptimas condições de trabalho aos seus utilizadores. Localizado no Taguspark, junto à entrada Sul (1ª rotunda para quem vem da A5), este espaço está inserido num edifício de escritórios com 4 pisos acima do solo e uma cave dedicada a estacionamento. O lote onde está implantado oferece ainda estacionamento gratuito à superfície para ocupantes e visitantes. Características gerais: • Escritório com 620 m2 para venda; • Ar condicionado; • Open-space; • Gabinetes; • Copa; • WC´s privativos; • Portaria e segurança 24 horas; • 1 Arrecadação com 14 m2 no Piso 0; • 11 lugares de estacionamento no Piso -1; • Excelente imagem corporativa; • Bons acessos, nomeadamente A5 e N249-3. Condomínio: O condomínio inclui despesas de limpeza das zonas comuns, jardinagem, portaria, e segurança 24 horas. Valor mensal: 1.549, 50€. Estacionamento: A venda deste escritório em Oeiras inclui os 11 lugares de estacionamento em cave. Arrecadações: A venda deste escritório no Taguspark inclui 1 arrecadação com total de 14 m2. IVA: A definir.

Edifício Premium em Oeiras - Localização de Excelência e Qualidade Superior Situado no coração de Oeiras, junto ao emblemático Parque dos Poetas e com acesso direto ao Oeiras Parque, este edifício destaca‑se pela sua localização estratégica na confluência de três dos mais importantes parques empresariais da Área Metropolitana de Lisboa, onde se encontram sediadas inúmeras multinacionais e empresas de referência. Um ponto nevrálgico de negócios, inovação e mobilidade. Com uma área total de construção de 4.000 m2, dos quais 1.700 m2 acima do solo, o imóvel distribui‑se harmoniosamente por rés‑do‑chão, primeiro e segundo piso, culminando num terraço com vista desafogada para o mar e para o Palácio da Pena, um cenário único que valoriza qualquer ambiente. O edifício dispõe ainda de duas amplas caves, oferecendo cerca de 100 lugares de estacionamento, várias arrecadações e toda a área técnica. O primeiro piso, atualmente em open space, encontra‑se preparado para a criação de quatro gabinetes, permitindo uma adaptação flexível. Projetado com uma forte componente de segurança, o edifício integra sistemas avançados e equipamentos topo de gama, garantindo conforto, eficiência e um ambiente de trabalho premium.

Espaço comercial de grande dimensão, localizado em Barcarena, com 1.904,30 m² de área bruta total, oferecendo características que permitem a adaptação a diferentes atividades empresariais, comerciais, institucionais ou de serviços. O imóvel dispõe de 1.467,03 m² de área bruta privativa e 437,50 m² de área bruta dependente, apresentando uma configuração funcional composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas. As montras de grande dimensão proporcionam excelente entrada de luz natural e elevada visibilidade para o exterior, enquanto o pé-direito generoso e a distribuição dos espaços conferem versatilidade para a implementação de diferentes layouts, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. A disposição interior permite a criação de áreas de atendimento ao público, escritórios, salas de formação, showroom, ginásio, clínica, centro empresarial, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição ou outras utilizações compatíveis com a regulamentação aplicável. O imóvel beneficia ainda de uma ampla área de estacionamento privativo, constituindo uma mais-valia para colaboradores, clientes e fornecedores, facilitando a operação diária de empresas que valorizam acessibilidade e capacidade de estacionamento. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de proximidade aos principais eixos de ligação à Grande Lisboa, constituindo uma solução para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa localização estratégica. Principais características: - Espaço comercial com 1.904,30 m² de área bruta total; - Área Bruta Privativa: 1.467,03 m²; - Área Bruta Dependente: 437,50 m²; - Amplas áreas em open space; - Montras de grande dimensão com excelente luminosidade natural; - Pé-direito elevado; - Instalações sanitárias; - Salas de apoio e zonas técnicas; - Ampla área de estacionamento privativo; - Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; - Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial, centro de distribuição ou outras atividades compatíveis com a regulamentação em vigor; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar este espaço e esclarecer qualquer questão sobre o seu potencial de utilização.

Apresentamos este espaço comercial com 378 m², uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver o seu negócio numa localização estratégica. Com grande potencial de valorização, este imóvel encontra-se a precisar de obras, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas da sua atividade. O imóvel dispõe de 2 casas de banho, arrecadação e instalações sanitárias internas, oferecendo funcionalidade e comodidade no dia a dia. Conta ainda com iluminação de emergência, extintores, detetores de incêndios e alarme de segurança, proporcionando condições essenciais de segurança. Construído em 1988, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, sendo ideal para diferentes tipos de atividade comercial. A área ampla permite múltiplas soluções de aproveitamento, seja para comércio, serviços ou armazém, consoante o projeto pretendido. Uma excelente opção para famílias empreendedoras ou para quem procura um investimento com potencial, num imóvel com características práticas e margem para personalização. Se procura um espaço com base sólida e possibilidade de transformar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade certa.