Commercial real estate for sale - Oeiras

Trespasse de Lar de Idosos Licenciado em Porto Salvo - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, uma zona tranquila e valorizada do concelho de Oeiras, reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Este lar de idosos com capacidade para 8 utentes oferece um ambiente acolhedor, familiar e funcional, ideal para quem procura investir numa área com procura crescente e grande relevância social. Instalações preparadas para acolher idosos com conforto e segurança. Espaços amplos, bem iluminados e organizados. Ambiente tranquilo e residencial. Boa acessibilidade e proximidade de serviços de saúde, comércio e transportes. A dimensão do lar permite uma gestão personalizada e um acompanhamento próximo dos utentes, fator cada vez mais valorizado pelas famílias. Setor com elevada procura e estabilidade, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde e apoio social que pretendam expandir ou iniciar atividade. Localização estratégica com bons acessos rodoviários e inserido numa comunidade consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LU nº 178 de 16/05/1998 “As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. ”.

Loja nova com duas grandes montras e muita luz natural em Linda-a-Velha Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja ampla e luminosa em Linda-a-Velha, ideal para serviços, escritório ou comércio de bairro. Localizada numa zona residencial consolidada, com movimento pedonal e proximidade a habitação e serviços, oferece boas condições para negócios que valorizem proximidade com a comunidade. Características principais: • Construção nova • Espaço amplo em open space. Duas entradas • Excelente luminosidade natural • Grandes montras com ótima visibilidade • Acesso direto ao exterior • Ideal para escritório, clínica, gabinete, estúdio ou comércio local Com arrecadação incluída no valor e possibilidade de estacionamento em garagem no edifício mediante avença. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona com procura e potencial.

Loja com vista mar, frente à marginal de Cascais, perto do jardim municipal de Paço de Arcos. A loja está inserida, num condomínio de 3 prédios com outros espaços comerciais. Situa-se no centro histórico de Paço de Arcos, junto à estação da CP e de vários restaurantes de renome a nível nacional, tais como restaurante os Arcos, Casa da Dizima e Intemporal. Encontram-se nas imediações supermercados, farmácia, tabacaria, pastelarias, veterinário, bancos, seguradoras e combustíveis. A excelente vista de mar completa este espaço comercial, como tranquilamente Zen. Se pretende, valorizar a tranquilidade como primeiro fator para os seus clientes, este.

Vende-se Armazém Barcarena - 3114,50m2, destinado à Indústria, este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio. Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos já e venha conhecer este espaço com enorme potencial! Categoria Energética: A+ ref: MAG291.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento situada na Urbanização Encostas de Porto Salvo, em Oeiras, localização estratégica entre o Lagoas Park, Quinta da Fonte e Taguspark, três dos maiores polos empresariais da região. Esta proximidade garante elevada procura para utilização profissional ou investimento, beneficiando de uma envolvente dinâmica.O imóvel destaca-se pela abundante luz natural, que valoriza todo o espaço e cria um ambiente luminoso e acolhedor em toda a sua utilização. Com um Projecto de Arquitectura que privilegia a qualidade, função e detalhe em todos os pormenores que se destacam e o distingue. Sobre a estética contemporânea e industrial, o pavimento em cimento afagado com acabamento em verniz poliuretano de alto brilho confere o sólido carácter e resistência necessários ao espaço. A zona de volume, em contrate e conforto, encontra-se revestido com alcatifa preta de fácil alteração, enquanto a entrada é marcada por um tapete tipo espaguete preto, funcional e elegante.A instalação sanitária destaca-se pelos acabamentos naturais em pedra mármore Estremoz Pele de Tigre, tanto no pavimento como na base de duche. Está equipada com um grande espelho que assenta sobre uma longa prateleira também em pedra mármore, sanita suspensa, autoclismo embutido com comando de dupla descarga e lavatório suspenso.A copa encontra-se totalmente equipada e preparada para utilização diária - Bancada e cuba em Corian? DuPont?, Placa de Indução, Termoacumulador inteligente Ariston e Frigorifico integrado.No que respeita à arrumação, o imóvel beneficia de armários integrados e soluções de organização práticas, estantes de arrumação e calhas fixas ao teto na zona das janelas e no volume, permitindo uma organização e divisão eficiente do espaço.Entre outros elementos de conforto e segurança, o imóvel possui: tecto falso com caixa de ar que valoriza o isolamento térmico e acústico, janela basculante que favorece a ventilação natural, porta exterior com fechadura de segurança e chaves não copiáveis, 2ª porta interior totalmente integrada na arquitectura, que alia a privacidade e o conforto ideais. Pré-instalação de ar condicionado, sistema de extração e saída de fumos.O condomínio apresenta uma gestão eficiente e dispõe de fundo de reserva, com documentação e atas disponíveis.Atualmente com Licença de Utilização Comercial, Loja ou Escritório, este espaço apresenta potencial para alteração de Licença de Utilização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores.Este ativo permite diferentes estratégias de valorização:a curto prazo - aquisição, alteração da Licença de Utilização e posterior revenda com valorização imediata;ou a longo prazo - investimento patrimonial com rendimento proveniente de arrendamento, beneficiando da localização privilegiada junto dos principais centros empresariais de Oeiras.Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!We present an excellent investment opportunity located in the Urbanização Encostas de Porto Salvo, in Oeiras - a strategic location between Lagoas Park, Quinta da Fonte and Taguspark, three of the largest business hubs in the region. This proximity ensures strong demand for professional use or investment, benefiting from a dynamic and highly sought-after surrounding area.The property stands out for its abundant natural light, enhancing the entire space and creating a bright and welcoming environment throughout. Designed with an architectural project that prioritises quality, functionality and attention to detail, every element contributes to its distinctive character. With a contemporary and industrial aesthetic, the polished concrete flooring finished with high-gloss polyurethane varnish provides the space with strength, durability and a striking visual identity. The volumetric area.

Excelente espaço para Investimento ou para ter o seu negócio. Espaço comercial para venda, para qualquer tipo de negócio (saída de fumos), muito bem localizada em Laveiras. Espaço de 57m2, mas com áreas que possíbilitam a criação de café, Snack-Bar ou Churrasqueira ou qualquer outro negócio que vá ao encontro das suas necessidades. Actualmente composto de uma sala, wc masculino, feminino, zona de pessoal, cozinha e copa e uma arrecadação.

Apresenta-se esta ampla loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), situada no coração de Algés, numa zona de forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal. Com afetação exclusiva a comércio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio. O imóvel encontra-se atualmente organizado da seguinte forma: Rés do chão com 43 m2, com montra voltada para a rua e zona pedonal, garantindo excelente visibilidade Cave com 176 m2, distribuída por várias divisões, com possibilidade de conversão em open space Mezzanine com sótão, proporcionando área adicional de apoio Dispõe ainda de: 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Espaço de armazém/arquivo 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas), facilitando a logística entre pisos Construída em 1976, a loja encontra-se inserida numa localização privilegiada, integrada no circuito comercial da baixa de Algés, próxima de uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bancos, restaurantes e espaços culturais como o Palácio dos Anjos, bem como zonas verdes de lazer. Nota: Venda realizada sem equipamentos. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço com elevado potencial, numa das zonas mais procuradas de Algés. Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.

INVESTIMENTO Descrição: - Pode transformar estas duas lojas em dois apartamentos de tipologia T2 cada uma com o seu espaço exterior, já com a devida autorização do condomínio, bem como fazer o seu negocio num dos espaços e a sua casa noutro a escolha é sua. Zona:? Localização privilegiada com todos os serviços e comércio. Acessos: A9 Crel, A37, N117-1 Transportes: Autocarro 1105 - Algés (Estação) - Queluz Baixo (Centro Comercial) Autocarro 1106 - Queluz Baixo (Centro Comercial) - Algés (Estação) Autocarro 1107 - Algés (Estação) - Queluz Baixo via Queijas Autocarro 1111 - Massamá-Barcarena (Estação Sul) - Barcarena (Fábrica Pólvora) Autocarro 1522 - Algés (Estação) - Monte Abraão (Estação) Autocarro 1527 - Cruz Quebrada (Estação) - Queluz (Estação) Autocarro 1729 - Marquês Pombal (Metro) - Queluz Baixo (Centro Comercial) Autocarro 1730 - Marquês Pombal (Metro) - Queluz Baixo (Centro Comercial) via Linda-a-Velha Autocarro 1741 - Marquês de Pombal (Metro)- Monte Abraão (Estação) via Algés Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting. Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Armazém com entrada cargas e descargas, com boas áreas, muito bem situado em Linda-a-Velha. Este imóvel dispõe de boas áreas no geral, com 241,88 m2 de área útil, duas frentes, boa exposição solar e possibilidade de ser adaptado a qualquer tipo de atividade. De realçar, também, o bairro, a localização muito próxima do centro de Linda-a-Velha e os acessos. Em termos de divisões, a entrada sendo ao nível de rés do chão e com com uma rampa de acesso para cargas e descargas, que dá acesso ao armazém localizado ao nível de cave, um espaço bastante amplo de área, em formato retângular, com uma instalação sanitária. Inserido num bairro principalmente residencial e de comércio, este espaço encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir. OBS: O imóvel encontra-se arrendado.

Excelente oportunidade para investidores. Loja comercial com rendimento imediato e garantido, localizada numa zona de grande visibilidade. Rentabilidade de 5% (rendimento bruto de 9.600, 00€) ano. Contrato Ativo: Início em novembro de 2025 com duração de 3 anos. Renovações: Períodos automáticos de 3 anos. Renda Mensal: 800,00€. Área bruta privativa de 76,26m2 distribuída num só piso. Visibilidade: Excelente exposição solar e vista para a Av. Eng. Maria de Lurdes Pintassilgo. Montras: 7 montras distribuídas por três frentes de loja Casas de Banho: 2 instalações sanitárias. Afetação: Comércio (dispõe de saída de fumos).

Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta e logradouro privado de 3.079 m² em Barcarena (Oeiras), disponível para venda e arrendamento, inserido numa zona industrial e empresarial com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL. Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta, distribuído por 3 pisos: 2 pisos de armazém (rés do chão e cave) e 1 piso de escritórios com áreas de apoio, cantina e instalações sanitárias. O rés do chão dispõe de cerca de 1.800 m², com pé direito variável entre 6 e 7 metros, adequado a operações industriais e de logística com necessidade de altura e volume. A cave tem aproximadamente 800 m², com pé direito entre 4 e 4,5 metros, e acesso independente ao exterior através de portão próprio, permitindo operações simultâneas nos dois pisos sem interferências. A área de escritórios e serviços totaliza 500 m², distribuída por 250 m² no piso superior e 250 m² ao nível do rés do chão, integrando gabinetes, salas de trabalho e zonas técnicas. O logradouro privado, com 3.079 m², permite amplas manobras de viaturas pesadas, estacionamento de viaturas ligeiras e pesadas, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada. Este enquadramento torna o imóvel especialmente funcional para empresas que necessitem de articulação eficiente entre armazém, produção e área administrativa. Acessos, circulação e características técnicas: O imóvel dispõe de 2 portões: 1 portão com acesso direto ao rés do chão 1 portão com acesso direto à cave, ambos com saída para o exterior, facilitando fluxos diferenciados de entrada e saída de mercadorias. A circulação vertical entre cave, rés do chão e zona de escritórios é assegurada por porta cargas e escadas internas, permitindo a movimentação de mercadorias e de pessoas de forma independente. Potência elétrica Instalada: O edifício está dotado de potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a operações industriais com necessidades energéticas elevadas. A área de escritórios e serviços (cerca de 500 m²) inclui várias salas e gabinetes, instalações sanitárias masculinas e femininas com chuveiro, balneário e cantina, proporcionando condições de trabalho completas para equipas técnicas e administrativas. Eficiência energética: O edifício está equipado com sistema fotovoltaico na cobertura, produzindo energia elétrica no local e contribuindo para a redução dos custos operacionais face a imóveis sem esta infraestrutura. Localização e acessos Localizado em Barcarena (Oeiras), o edifício beneficia de uma posição estratégica no eixo Lisboa-Cascais, com acessos muito rápidos ao IC19, à A5 (Lisboa-Cascais) e à CREL, permitindo uma ótima ligação rodoviária à Grande Lisboa e aos principais polos empresariais de Oeiras. Situa-se a poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park e centro de Oeiras, em envolvente de caráter industrial e empresarial consolidado, que favorece atividades transformadoras, logísticas e de serviços técnicos. Em termos de tempos de deslocação, o centro de Lisboa situa se a cerca de 15 minutos e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 20 minutos, em condições normais de trânsito. Licença de utilização e usos recomendados O imóvel dispõe de licença de utilização industrial, sendo apto para um vasto leque de atividades. Pela sua dimensão, pé direito, potência instalada e logradouro generoso, é particularmente indicado para: Indústria transformadora e manufatura. Self storage e armazenagem. Logística e distribuição, incluindo operações com viaturas pesadas. Oficinas e centros de assistência técnica. E commerce e centros de fulfillment. Armazenagem de materiais de construção, equipamentos e mercadorias diversas. A combinação de área coberta em vários pisos, logradouro utilizável e produção de energia fotovoltaica torna este ativo atra.

Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha. Armazém com 160 m² de área, com pé-direito alto e uma configuração que permite diferentes soluções de utilização e adaptação. O espaço é indicado para armazém, logística, oficina, ginásio, estúdio ou outras atividades empresariais, beneficiando da possibilidade de rentabilização do espaço em altura. Dispõe ainda de WC e zona de copa. A localização permite bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários, estando inserido numa zona com atividade empresarial e comercial. Principais características: 160 m² Pé-direito alto WC Zona de copa Espaço amplo e funcional Possibilidade de diferentes utilizações Bons acessos rodoviários Zona empresarial e comercial Uma solução interessante para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço versátil em Linda-a-Velha. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. *Imagens 3D para.

Excelente oportunidade para criar um espaço moderno, funcional e cheio de personalidade. Inserido no conceituado concelho de Oeiras, reconhecido pela sua qualidade de vida, acessos privilegiados e valorização contínua. Com 78 m², pé-direito alto e excelente exposição solar, este espaço comercial inserido em prédio recente oferece a base ideal, por se encontrar em bruto, para o desenvolvimento de um projeto à sua medida. Dispõe de saída de fumos e pré-instalação de casa de banho. O imóvel encontra-se em fase de acabamento, permitindo a personalização total de materiais, layout e design. Localizado no rés do chão, é ideal para mobilidade reduzida. Excelente Localização: transportes públicos a 5 minutos a pé, Oeiras International School a 10 min de carro, próximo da Fábrica da Pólvora e acessos rápidos à N117, A5, A9/CREL e IC19. Localização Estratégica: Polos empresariais como Oeiras Parque, Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte. Zonas verdes como Parque dos Poetas, o Jamor e as praias de Oeiras e Paço de Arcos. Zona residencial e familiar, com comércio local, escolas e serviços, oferecendo um ambiente tranquilo, seguro e com excelente qualidade de vida. Condomínio organizado com valor mensal de apenas 5€. Uma oportunidade única para dar vida a um espaço moderno, versátil e perfeitamente adaptado ao seu estilo de vida ou projeto profissional, numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. Vamos conversar? A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: B- ref: DG-1280.

Loja para venda no Alto de Santa Catarina | Linda-a-Velha Excelente oportunidade para o seu negócio no prestigiado Alto de Santa Catarina. Esta loja com 66m² de área destaca-se pela sua localização estratégica. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços ou escritório. Tem muita facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Situada numa zona bem servida de transportes, comércio e serviços, perfeito para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio. Características principais: Área: 66m² (inclui montra) Espaço versátil Estacionamento gratuito Fácil acesso Não perca esta oportunidade de investir num espaço com excelente potencial!

Apresentamos este ativo comercial com cerca de 300 m² em Linda-a-Velha, totalmente remodelado e adaptado, ideal para investidores que procuram estabilidade, segurança contratual e uma rentabilidade passiva acima da média de mercado. Destaques Financeiros do Investimento: •     Preço de Venda: 325 000 € (1 100 €/m²) •     Rendimento Mensal: 2 500 € (30 000 € / ano) •     Yield Bruta: 9,23% •     Contrato de Arrendamento: Celebrado recentemente com a duração de 10 Anos Características do Imóvel: •     Área Útil: 295 m² | Área Bruta: 300 m² •     Configuração: Amplo salão principal com cerca de 130 m², salas secundárias com isolamento acústico e 2 balneários completos. •     Estado: Totalmente remodelado •     Localização Estratégica: Junto ao Complexo Desportivo do Jamor e aos principais eixos viários (A5, CREL, Avenida Marginal), numa zona consolidada com facilidade de estacionamento e serviços na envolvente. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário consolidado, com receita garantida por contrato de longa duração e rentabilidade imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

RESTAURANTE | 70 M2 | LINDA-A-VELHA | COZINHA EQUIPADA Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, numa das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras. ESPACO COMERCIAL APRESENTA: Características ideais para restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de uma envolvente urbana consolidada, com forte componente residencial e comercial. Localizado na Avenida D. Pedro V e Rua Dr. Gama Barros, em zona central de grande visibilidade Inserido em edifício misto com rés-do-chão comercial, 7 lojas, 20 garagens e vários pisos habitacionais Excelente exposição comercial e fluxo constante de residentes e potenciais clientes Ideal para restaurante, café, pastelaria, wine bar ou conceito de restauração premium Bons acessos à A5, CRIL, Avenida Marginal, Lisboa e Oeiras Proximidade de transportes públicos, escritórios, serviços e comércio local Forte potencial de valorização e excelente oportunidade para investimento Uma solução segura para quem procura um espaço com localização premium, elevada rentabilidade e grande potencial de crescimento no setor da restauração. NAO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Loja Premium no Centro Comercial das Palmeiras em Oeiras Uma Oportunidade Rara para o Seu Negócio Imagine o seu negócio num dos centros comerciais mais emblemáticos e movimentados da linha de Cascais. Esta loja, estrategicamente localizada no prestigiado Centro Comercial das Palmeiras, em Nova Oeiras, oferece aquilo que poucos espaços conseguem reunir: Visibilidade, movimento diário crescente e um ambiente comercial consolidado. Com duas amplas montras em vidro e excelente exposição para o exterior e interior do centro comercial, esta é uma oportunidade única para marcas que querem destacar-se e captar clientes desde o primeiro olhar. Situado junto à Quinta do Marquês e à Quinta da Vinha, o Centro Comercial das Palmeiras é hoje um verdadeiro ponto de encontro da comunidade local, beneficiando diariamente de um fluxo constante de visitantes, residentes, estudantes e profissionais. Um Centro Comercial Vivo e em Crescimento No interior do centro comercial encontra: Supermercado Pingo Doce Bancos Restaurantes e cafés Cabeleireiros Centro de cópias Florista Lojas de decoração Telecomunicações Produtos naturais Brinquedos e muito mais. A crescente afluência diária de clientes faz deste espaço um local cada vez mais procurado para investimento e expansão de negócios. Localização Estratégica Na envolvente encontra-se: Estação Agronómica Nacional INIAV - Instituto Nacional de Investigação Agrária e Veterinária Escola Secundária Quinta do Marquês Centro de Saúde de Oeiras Clínicas Fitness Club Clube de Ténis ITQB - Universidade Nova de Lisboa Tudo isto gera circulação diária constante e um enorme potencial comercial. Vantagens que Fazem a Diferença Segurança privada 24h/dia Horário alargado: 10h00 às 23h00 todos os dias Estacionamento gratuito e fácil Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos Forte visibilidade comercial Ambiente seguro, familiar e consolidado. Invista Onde os Negócios Crescem Espaços com esta localização e exposição raramente ficam disponíveis no Centro Comercial das Palmeiras. Se procura estabelecer, expandir ou reposicionar o seu negócio numa zona premium de Oeiras, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Não deixe que outro investidor ocupe o espaço ideal para o seu futuro. Venha sentir o potencial deste espaço e visualizar aqui o próximo capítulo do sucesso do seu negócio. LIGUE JÁ, antes que esta oportunidade seja reservada. Não deixe escapar este espaço estratégico. Categoria Energética: C ref:LOC811.

Armazém industrial com 3.115 m² de área bruta de construção, inserido num lote de 5.100 m², localizado em Barcarena (Oeiras), numa zona empresarial consolidada com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL. O imóvel desenvolve-se em três pisos, integrando dois níveis de armazém e uma área de escritórios e serviços, permitindo uma organização funcional eficiente entre operação e componente administrativa. O rés do chão, com cerca de 1.800 m² e pé direito entre 6 e 7 metros, é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem com necessidade de altura. A cave, com aproximadamente 800 m² e pé direito entre 4 e 4,5 metros, dispõe de acesso independente ao exterior através de portão próprio, possibilitando operações simultâneas e autónomas. A área de escritórios e serviços totaliza cerca de 500 m², distribuída por dois níveis, incluindo gabinetes, salas de trabalho, zonas técnicas, instalações sanitárias com balneários e cantina, garantindo condições completas para equipas operacionais e administrativas. No exterior, o imóvel beneficia de um amplo logradouro privado com cerca de 3.079 m², que permite manobras de viaturas pesadas, estacionamento, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada. O edifício dispõe de dois portões independentes (um para o rés do chão e outro para a cave), facilitando a separação de fluxos de entrada e saída de mercadorias. A ligação entre pisos é assegurada por porta-cargas e escadas internas, permitindo circulação eficiente e independente de pessoas e bens. Ao nível técnico, destaca-se a potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a atividades industriais exigentes, bem como a presença de sistema fotovoltaico na cobertura, com produção de 260 KW/h, contribuindo para a redução de custos energéticos. A localização estratégica em Barcarena, próxima de polos empresariais como Taguspark e Lagoas Park, permite uma excelente ligação à Grande Lisboa, com tempos de deslocação de cerca de 15 minutos até ao centro de Lisboa e 20 minutos até ao Aeroporto. Com licença de utilização industrial, o imóvel é indicado para um vasto leque de atividades, incluindo indústria transformadora, logística e distribuição, e-commerce, self storage, oficinas ou armazenagem de materiais e equipamentos. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo de grande dimensão numa localização estratégica e com forte potencial de valorização. Ligue já!

Loja para venda Loja para venda em Oeiras com excelente localização Espaço comercial situado numa zona privilegiada de Oeiras, com grande fluxo pedonal e rodoviário. Inserido numa área com elevada densidade habitacional e forte presença de escritórios. Tem arrecadação e lugar de estacionamento. Localização estratégica: Próximo de uma importante paragem de autocarros Fácil acesso a estações de metro A poucos minutos do Oeiras Parque Perto de praias, escolas, piscina, restaurantes, comércio local, clínicas e supermercados Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para restauração ou facilmente adaptável a outros tipos de negócio.

Disponível para aquisição, este armazém encontra-se implantado num terreno com 5.100 m², contando com uma área de implantação de 2.021 m² e uma área total de construção de 3.114, 50 m². O imóvel distribui-se por vários níveis: Cave: equipada com monta-cargas de ligação ao piso superior, apresenta um pé-direito de 3,95 metros e acesso direto por portão. Rés do chão: composto por diversas divisões e instalações sanitárias, com pé-direito de 5,55 metros até à viga, permitindo uma utilização funcional e versátil. Também dispõe de acesso por portão. 1. º piso: inclui vários gabinetes com instalações sanitárias, numa área aproximada de 300 m². Entre as suas características adicionais destacam-se: Portão com acesso para viaturas TIR Posto de transformação Logradouro e área de circulação em redor de todo o edifício Espaço destinado a estacionamento Instalação de 434 painéis solares Cobertura totalmente renovada no ano de 2010 Situado numa zona industrial consolidada e reconhecida, beneficia de acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias. Contacte-nos para agendar a sua visita! Categoria Energética: A+ ref: ARMMC011.