Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Oeiras

Novo escritório disponível para venda no prestigiado Edifício NEOPARK, em Carnaxide. Com 63 m² de área e 2 lugares de estacionamento, este espaço insere-se num dos polos empresariais mais reconhecidos pela sua qualidade, prestígio e excelentes acessibilidades. O complexo dispõe de segurança permanente (24 horas) e porteiro residente, garantindo tranquilidade e controlo de acessos. Localizado no piso zero, o escritório beneficia de acesso direto ao jardim exterior, situado no coração do empreendimento. Este espaço verde proporciona um ambiente tranquilo e cuidado, ideal para momentos de pausa, bem-estar e inspiração no dia a dia profissional. O edifício conta ainda com recepção recentemente renovada, elegante e funcional, cuja manutenção é assegurada por uma empresa especializada na gestão de edifícios de serviços e escritórios. Trata-se de uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, num ambiente profissional que transmite confiança e credibilidade a clientes e parceiros. Os problemas de estacionamento para a sua equipa ou clientes deixam de existir e os 2 lugares de garagem privativos asseguram que a logística diária deixe de ser uma questão permitindo que o foco seja apenas no desenvolvimento na sua área de negócios. É uma comodidade que aporta grande mais valia. Com uma localização estratégica dispõe de excelentes acessos às principais vias rodoviárias A5, IC19, CREL, proximidade de transportes públicos, incluindo diversas linhas de autocarro. Um espaço pensado para a produtividade pode ser o ponto de partida para grandes oportunidades. Ideal para empresas e investidores que procuram crescer e inovar. Venha conhecer este espaço e descobrir todo o seu potencial. Casas São Paixões! Estamos abertos todos os dias da semana.

Escritório Mobilado Características do Espaço: Área Total: 202 m², proporcionando um ambiente amplo e versátil. Ano de Construção: 2020, com acabamentos modernos e de qualidade. Estacionamento Coberto: Capacidade para 5 viaturas, garantindo conforto segurança para colaboradores e clientes. Totalmente Equipado e Mobilado: O escritório está pronto a usar, com mobiliário e equipamentos de qualidade que promovem um ambiente de trabalho produtivo e inspirador. Iluminação Natural: Ambientes luminosos que proporcionam um clima agradável e motivador. Sala de Reuniões: Ideal para apresentações e encontros com clientes. Infraestruturas: Ar-condicionado e Aquecimento: Garantindo conforto em todas as estações do ano. Acesso à Internet de Alta Velocidade: Facilitando a conexão e a produtividade. Sistema de Segurança: Monitorização 24 horas para garantir a segurança do espaço. Condições: Disponibilidade imediata para entrada. Localização: Este moderno escritório, com uma área total de 202 m², está situado no vibrante bairro de Carnaxide, oferecendo uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Perto de diversas comodidades, como cafés, restaurantes e lojas, é o espaço ideal para potenciar a sua atividade. Se procura um espaço moderno, funcional e totalmente equipado para desenvolver o seu negócio, não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar uma visita ou para esclarecer qualquer dúvida. Estamos aqui para ajudar!

Edifício de Escritórios Einstein - Taguspark, Oeiras Apresentamos o Edifício Einstein, um edifício de escritórios situado no prestigiado Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, onde se encontram algumas das maiores empresas nacionais e internacionais. Inserido num lote de 2.776 m², o edifício é composto por 17 frações, totalizando uma área bruta de construção de 4.165 m², combinando potencial de valorização com rendimento imediato. Características principais: 17 frações, sendo 7 disponíveis para venda 10 frações arrendadas, com rendimento mensal de 16.200 € Localização estratégica no Taguspark, numa das zonas empresariais mais dinâmicas da Grande Lisboa Excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram expansão com retorno garantido Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento num dos polos empresariais mais valorizados do país, oferecendo estabilidade, rendimento imediato e potencial de crescimento a longo prazo. Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste investimento.

PORTFÓLIO DE 10 ESCRITÓRIOS ARRENDADOS - VENDA EM BLOCO Portela Business Center | Carnaxide, Oeiras Oportunidade de investimento rara: conjunto de 10 frações de escritório autónomas, vendidas em bloco, num dos centros empresariais mais consolidados da Grande Lisboa. Ativo a gerar rendimento desde o primeiro dia O ATIVO 10 frações de escritório (pisos 1 a 3), autónomas e registadas 2.076 m² de área bruta (1.403 m² privativos + 673 m² dependentes) 50 lugares de garagem incluídos O EDIFÍCIO Centro empresarial com portaria, segurança 24h e comércio no piso térreo Gestão de condomínio centralizada Estacionamento no edifício LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Acesso direto à A5, CRIL/IC17, IC19 e 2ª Circular 10-15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto Junto ao World Trade Center Lisboa e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon) Concelho de Oeiras - um dos mercados de escritórios mais dinâmicos da Área Metropolitana PORQUÊ INVESTIR Rendimento imediato e contratos em vigor Diversificação: 10 frações autónomas, revendáveis individualmente Margem de valorização das rendas identificada Zona em forte valorização (Oeiras: +33% no preço mediano de transação entre 2024 e 2025, INE) Documentação completa e estudo de mercado detalhado disponíveis para investidores qualificados, mediante contacto: análise de rentabilidade, comparáveis da zona, projeção de valorização das rendas, contratos de arrendamento, cadernetas prediais, licenças de utilização e atas de condomínio. Solicite a apresentação completa do investimento e agende a sua visita. PROCURA MAIS OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO? Trabalho na KW Ábaco, especializada em investimento imobiliário, e tenho acesso regular a oportunidades off-market. Se procura ativos de rendimento, portfólios ou imóveis para reposicionamento na Grande Lisboa, contacte-me e construímos uma carteira à medida dos seus objetivos. Bruna Novaes - Consultora de Investimentos Imobiliários KW Ábaco | AMI 7183.

Apresentamos esta excelente loja com 117 m², distribuídos por dois pisos, situada numa rua de grande movimento em Linda-a-Velha, uma localização privilegiada para quem procura elevada visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Linda-a-Velha beneficia de uma forte componente residencial e comercial, estando muito próxima de Lisboa e com excelentes acessos rodoviários. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, showroom ou outro conceito empresarial. A distribuição por dois pisos proporciona uma organização funcional das diferentes áreas, enquanto a casa de banho existente garante maior comodidade para colaboradores e clientes. Se procura um espaço comercial com excelente exposição, localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Categoria Energética: D ref: BOT433.

Loja para Venda ou Arrendamento | 132 m² | Duas Entradas | Linda-a-Velha Espaço comercial com dois pisos, duas entradas independentes e excelente localização em Linda-a-Velha. Loja com 132 m² de área total, distribuída por rés do chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por: Rés do chão com 36 m²; Casa de banho; Cave com 96 m², proporcionando uma ampla área adicional para apoio à atividade, armazenamento ou desenvolvimento do negócio; Duas entradas independentes, uma pela frente e outra pelas traseiras, uma característica que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao espaço. O imóvel teve anteriormente utilização comercial e apresenta potencial para diferentes tipos de negócio ou atividade, permitindo uma adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. A localização é uma das suas principais mais-valias, situada numa zona consolidada de Linda-a-Velha, com fácil acesso à autoestrada e ao centro da localidade, bem como proximidade de farmácia, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. O imóvel será entregue após limpeza geral. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, duas entradas, localização estratégica e potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para investimento, instalação de um negócio ou desenvolvimento de uma nova atividade. Disponível para venda ou arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Barcarena - Centro Histórico. Espaço comercial que se destaca pela sua ampla montra, que garante elevada exposição e abundante luz natural, tornando-o perfeito para loja, escritório, atelier, showroom ou atividade de serviços. Com uma área ampla e funcional, dispõe ainda de uma zona individualizada que permite criar um gabinete privado, sala de reuniões ou área de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades da sua atividade. Conta igualmente com duas casas de banho, proporcionando maior conforto para colaboradores e clientes. Localizado numa zona residencial consolidada e tranquila, beneficia da proximidade do Centro Histórico de Barcarena, bem como de comércio, serviços e restauração, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente qualidade de envolvente. A acessibilidade é uma das suas maiores vantagens: A poucos minutos da A5, com ligação rápida a Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra; Transportes públicos a escassos metros; Facilidade de estacionamento na zona envolvente. Ideal para: • Escritórios e empresas de serviços; • Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; • Clínicas, consultórios e espaços de bem-estar; • Atelier criativo ou showroom; • Loja especializada ou comércio de proximidade. Se procura um espaço versátil, com excelente localização, boa visibilidade e potencial para valorizar o seu negócio, venha conhecer este imóvel. Licença de Utilização nº 82, emitida a 21/03/2005 pela C. M. Oeiras.

Loja para venda muito bem localizada em Oeiras, inserida no Condominio Urban Gardens, próximo do Jardim dos Poetas, da Escola secundária Luis de Freitas Branco, Colégio da Torre, e está entre outras lojas, barbearia, imobiliária. Loja/Escritório com área total de 106,60m2 2 Lugares de garagem Com acesso direto ao portão da Mãe de Água do Jardim dos Poetas, a 5 minutos da A5 e da Marginal, o que possibilita um rápido acesso tanto a Lisboa quanto a Cascais. Oeiras situa-se exatamente a meio caminho entre esses dois grandes centros. Atualmente a loja encontra-se arrendada, com contrato de 5 anos, começado em setembro de 2025, valor de renda 1.350 Euros. Para um futuro investidor, é uma ótima rentabilidade no curto e médio prazo. Venha conhecer e faça a sua melhor proposta! Shop for sale in a prime location in Oeiras, located in the Urban Gardens Condominium, near Jardim dos Poetas, Luis de Freitas Branco Secondary School, Colégio da Torre, and among other shops, a barber shop, a real estate agency. Shop/Office with a total area of 106.60 m2 2 parking spaces With direct access to the Mãe de Água gate in Jardim dos Poetas, 5 minutes from the A5 highway and the Marginal highway, providing quick access to both Lisbon and Cascais. Oeiras is located exactly halfway between these two major centers. The shop is currently leased, with a 5-year lease starting in September 2025, with a rental value of 1,350 euros. For a prospective investor, this represents excellent profitability in the short and medium term. Come and see for yourself and make your best offer! Boutique à vendre dans un emplacement privilégié à Oeiras, au sein de la copropriété Urban Gardens, à proximité du Jardim dos Poetas, du lycée Luis de Freitas Branco, du Colégio da Torre, ainsi que d'autres commerces, dont un salon de coiffure et une agence immobilière. Boutique/Bureau d'une superficie totale de 106,60 m² 2 places de parking Avec un accès direct à la porte Mãe de Água du Jardim dos Poetas, à 5 minutes de l'autoroute A5 et de la Marginal, permettant un accès rapide à Lisbonne et Cascais. Oeiras se situe exactement à mi-chemin entre ces deux grands centres. La boutique est actuellement louée pour une durée de 5 ans à compter de septembre 2025, pour une valeur locative de 1 350 euros. Pour un investisseur potentiel, cela représente une excellente rentabilité à court et moyen terme. Venez constater par vous-même et faites votre meilleure offre !

PT: Descubra esta oportunidade interessante no Centro Histórico de Oeiras: um edifício totalmente reabilitado, versátil e com enorme potencial de valorização, localizado entre a Rua Cândido dos Reis e a Avenida dos Aliados, numa das zonas mais procuradas do concelho. Com uma área de construção de 517 m², distribuídos por 3 pisos e sótão, este imóvel combina uma arquitetura renovada com múltiplas possibilidades de utilização, desde comércio e serviços até reconversão para habitação e turismo. O prédio insere-se num terreno de 450 m², permitindo ainda ampliação até 1.050 m² acima do solo, o que o torna uma opção especialmente atrativa para investidores. Atualmente, o edifício dispõe de: 2 lojas e 1 escritório arrendados, com contratos a termo (renda imediata); Logradouro de 160 m², capaz de acomodar até 6 viaturas, um diferencial raro no centro histórico; Excelente exposição, acessibilidade e conforto, fruto de uma reabilitação cuidada e atual. Situado numa área vibrante, rodeado de restauração, comércio local, serviços, escolas e equipamentos culturais, o edifício beneficia também de uma ótima rede de transportes e fáceis acessos às vias rápidas que ligam Oeiras a Lisboa e Cascais. Uma oportunidade única para quem procura segurança, rendimento, valorização futura e localização premium.

Oportunidade única para impulsionar o seu negócio, numa zona central da grande Lisboa. Excelente edifício industrial com escritório e excelente localização e grande potencial. Área total de 3150 m2 inserido em terreno de 5100m2. licença industrial Ideal para Armazenamento, produção industrial e logística. Escritório, refeitório e 3 Instalações sanitárias no piso de escritórios. Pé direito de 8 metros 2 Instalações sanitários com duche e vestuário para o Armazém. logradouro privativo Fácil acesso a camião TIR Parqueamento para viaturas pesadas e ligeiras. Piso inferior com acesso por escadas e monta cargas e portão de acesso ao logradouro. Jardim. PT em funcionamento Painéis Solares LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em zona industrial junto ao IC19 Excelentes acessibilidades nomeadamente A1, A8 e CREL.

Terreno com Projeto Aprovado para Hotel 4 Estrelas, para Venda em Oeiras Área do Lote: 3.466 m2 Projeto Aprovado para: - Hotel de 4 Estrelas - 96 Quartos - Área Bruta de Construção (acima da cota de soleira): 4.417 m2 - Área Bruta Total de Construção: 5.100 m2 - Área de Implantação: 661 m2 - Volumetria Total: 14.517 m3 - Pisos acima do solo: 5 - Pisos abaixo do solo: 1 Estacionamento: - Lugares de Estacionamento Privado para Automóveis: 53 - Lugares de Estacionamento Privado para Autocarros: 1 - Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Oeiras. O terreno localiza-se numa área urbana consolidada, beneficiando de proximidade a alguns dos principais polos de atração da região: Estádio Nacional do Jamor Cidade do Futebol Rápidos acessos à A5 e A9 Envolvente residencial e espaços verdes Projeto ideal para promotores e investidores que procurem um ativo com licenciamento e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A+ ref: HOT2133.

Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica Espaços contíguos em Carnaxide com 916,85 m² (junto à Makro, Leroy Merlin e IKEA) Dois Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica - Carnaxide Apresentamos dois armazéns contíguos, com uma área total de 916,85 m², localizados numa das zonas comerciais e empresariais mais dinâmicas de Carnaxide (Oeiras), junto a importantes referências do retalho e serviços. Localização Premium Inseridos numa envolvente de forte notoriedade comercial, os armazéns encontram-se próximos de operadores de grande dimensão e elevado fluxo diário, como a Makro (Alfragide), IKEA e Leroy Merlin, entre outros retalhistas e empresas de referência na zona. Esta localização estratégica proporciona elevada visibilidade, forte circulação rodoviária e um contexto empresarial consolidado, ideal para operações que beneficiem de proximidade a grandes polos comerciais. Acessos e Enquadramento A zona de Carnaxide/Alfragide destaca-se como um eixo estruturante de atividade económica na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias, nomeadamente: A5 (Lisboa-Cascais) IC19 Vias marginais e eixos urbanos estratégicosGarantindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e a toda a Grande Lisboa, facilitando operações logísticas e distribuição. Características dos Imóveis Área total de 916,85 m² Dois espaços contíguos, permitindo flexibilidade de utilização conjunta ou segmentada Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial leve Excelente potencial de adaptação a diferentes modelos de negócio Inserção em zona empresarial consolidada, com proximidade a fornecedores, serviços e clientesPorquê Investir Nesta Zona? Carnaxide e Alfragide são reconhecidas como um dos principais polos comerciais e empresariais da região de Lisboa. A forte presença de grandes superfícies, centros de retalho e operadores internacionais gera tráfego constante de clientes e veículos comerciais, refletindo dinamismo económico e valorização sustentada do imobiliário na área. Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram localização, acessibilidade e enquadramento comercial de excelência.

Se procura investir num negócio consolidado e com uma localização estratégica, apresentamos uma oportunidade imperdível. Este restaurante, café e restaurante, localizado no coração de Carnaxide, está à venda e oferece uma variedade de atrativos que o tornam uma opção excepcional para empreendedores. Principais Características: Localização Privilegiada: Situado no centro de Carnaxide, em frente ao prestigiado Hospital Santa Cruz, este estabelecimento desfruta de uma localização estratégica que atrai uma clientela diversificada, incluindo profissionais de saúde, pacientes e residentes locais. Alvará de Restauração e Licenciamento: O negócio possui todas as licenças necessárias para operar até as 24 horas, garantindo flexibilidade de horário e potencial aumento nas receitas noturnas. 60 Lugares Sentados: Com uma capacidade para 60 clientes sentados, o espaço é ideal para atender tanto grupos quanto clientes individuais, proporcionando uma experiência gastronômica acolhedora. Esplanada Extraordinária: A presença de uma esplanada proporciona uma atmosfera agradável, atraindo clientes que desejam desfrutar de refeições ao ar livre. Reconhecimento e Prémios: Excelência Reconhecida: O estabelecimento recebeu prémios de excelência, consolidando sua reputação na comunidade e atraindo uma clientela fiel. Proximidade a Instituições de Saúde: Estrategicamente localizado junto ao Instituto do Coração e em frente ao Hospital Santa Cruz, o restaurante beneficia-se do fluxo constante de clientes associados a essas instituições de saúde. Detalhes do Espaço: Área útil de 122 m²: Com uma área generosa, o espaço oferece oportunidades para eventos privados, festas e encontros especiais. Equipamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com máquinas de alto rendimento, aquecimento, ar condicionado, armazém/arquivo e sistema de alarme, garantindo eficiência operacional. Construção Sólida: Construído em 1959, o estabelecimento mantém seu charme tradicional, ao mesmo tempo em que oferece instalações modernas. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ícone da gastronomia local, com uma clientela fiel, reconhecimento na comunidade e um potencial significativo de crescimento. Não perca a oportunidade de continuar a história de sucesso deste restaurante e empreendimento sólido. Agende uma visita e descubra mais sobre esta emocionante oportunidade de investimento.

Investimento Seguro: Nua Propriedade de Loja no Centro de Algés Procura um ativo imobiliário estratégico com um valor de entrada significativamente abaixo do mercado? Esta é a oportunidade ideal para quem foca na valorização a longo prazo e num investimento passivo. Condições do Negócio Estamos a comercializar a Nua Propriedade deste imóvel, com reserva de Usufruto Vitalício para o atual proprietário. Vantagem: Adquire hoje um imóvel premium por uma fração do seu valor real de mercado. Investimento Passivo: Sem preocupações com gestão de arrendamento, cobrança de rendas ou manutenção imediata. Características do Imóvel Localização Imbatível: No coração de Algés, em zona de elevado fluxo pedonal e comercial. Enquadramento: Próximo de transportes (Comboio, Elétrico 15E, Autocarros), serviços e comércio consolidado. Estado: Imóvel em excelente estado de conservação, garantindo a preservação do seu património. Porquê este investimento? Algés é uma das zonas de maior procura e valorização constante nos arredores de Lisboa. Ao investir na nua propriedade, garante um ativo tangível numa localização de excelência, com um potencial de valorização futura garantido pela escassez de oferta na zona. Nota: Para detalhes sobre a idade do usufrutuário, condições contratuais e análise financeira da operação, entre em contacto direto.

Vende-se loja em Queijas Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa zona tradicional, familiar e com forte presença residencial, na Rua Angra do Heroísmo, em Queijas. Este espaço comercial funcionou anteriormente como restaurante e mantém-se preparado para o mesmo fim, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar. Dispõe de cozinha completa, ideal para pizzaria ou restaurante tradicional, equipada com exaustores, fogão, frigoríficos e demais equipamentos essenciais. A sala de refeições conta com mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para receber clientes. O espaço dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo 1 destinada a funcionários e 2 para clientes, vestiário com armários para os funcionários, pequena arrecadação ao lado do balcão e anexo para que serve como arrumação, cumprindo os requisitos necessários para atividade de restauração. Inserido numa zona de carácter local, com clientela fiel e ambiente familiar, este espaço beneficia de boa visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para quem pretende iniciar um novo conceito como para quem procura um restaurante pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Uma oportunidade única para o seu negócio de restauração. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***.

Armazém destinado a serviços, com uma área total de 10.033 m², localizado em Carnaxide, uma das zonas mais estratégicas e consolidadas da Grande Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, oferecendo condições ideais para empresas que procuram espaço amplo, bem localizado e com elevado potencial de valorização. Inserido numa zona com forte componente empresarial e logística, beneficia de uma envolvente dinâmica, onde coexistem escritórios, armazéns, comércio e serviços, proporcionando um ecossistema favorável à atividade económica. A proximidade a zonas residenciais e a uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e espaços verdes contribui igualmente para a atratividade da localização. Em termos de acessibilidades, o imóvel encontra-se numa posição privilegiada, a 20minutos do Aeroporto de Lisboa e com ligações rápidas às principais vias rodoviárias, nomeadamente A5, CRIL e IC19, permitindo um acesso eficiente a Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes pontos da Área Metropolitana de Lisboa. Conta ainda com boa cobertura de transportes públicos e proximidade à linha de comboio na zona de Algés, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. Pela sua configuração e afetação a serviços, este ativo apresenta um enorme potencial para diversos tipos de utilização, como centros logísticos e operações de last-mile delivery, sede ou campus empresarial, escritórios de grande dimensão, clínicas ou centros de saúde, espaços de formação, hubs de inovação, coworking, data centers ou soluções híbridas que combinem showroom com armazém. Oportunidade única de investimento num mercado com elevada procura e escassez de ativos desta dimensão e localização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: vídeo ilustrativo de data center gerado com IA.

Trespasse de Empresa de Vinhos e Bebidas | Carnaxide | Negócio Rentável| Loja com área bruta privativa de 51m2 e Armazém com área bruta privativa de 4.693, 20 m2 | 750.000€| Excelente oportunidade de investimento em Carnaxide: empresa de garrafeira totalmente operacional, com forte presença no mercado e destaque nas redes sociais. Negócio especializado na venda de vinhos de qualidade e bebidas alcoólicas, com marca própria incluída na transação, reconhecimento junto dos clientes e elevada reputação online. Destaques do negócio: * Loja de bebidas alcoólicas em zona de grande movimento * Armazém amplo para armazenamento de stock * Frota de 8 viaturas para distribuição e logística * Equipa de 8 colaboradores experientes * 2 empilhadores incluídos * Carteira de clientes fidelizados * Forte presença nas redes sociais, com excelente visibilidade e engagement * Marca incluída na venda Empresa com faturação ativa, estrutura sólida e pronta a operar de imediato, ideal para quem procura um negócio rentável na área de vinhos e bebidas. Localização estratégica em Algés, com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja Comercial em Queijas - Excelente Oportunidade de Investimento ou para o Seu Negócio Situada em Queijas, no concelho de Oeiras, uma das zonas mais prestigiadas do país, reconhecida pela elevada qualidade de vida, amplos espaços verdes e diversificada oferta cultural e desportiva, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de excelência. Com uma configuração funcional e versátil, representa a oportunidade ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O espaço dispõe de: WC privativo no interior da loja, para uso exclusivo; Dois WC adicionais nas galerias, destinados aos clientes; Dois lugares de estacionamento cobertos; Acesso direto pelo exterior e também pelo interior das galerias, proporcionando maior comodidade e visibilidade; Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldades de locomoção. Inserida numa zona residencial com comércio e serviços consolidada e dinâmica, beneficia ainda de uma elevada taxa de ocupação dos espaços comerciais envolventes, um indicador da atratividade e procura desta localização para diferentes tipos de negócios. Graças à sua localização estratégica, acessibilidade e características diferenciadoras, esta loja oferece excelentes condições. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região de Lisboa, ideal para quem procura segurança no investimento e perspetivas de crescimento.

Ativo Comercial Premium | Barcarena Nem todos os ativos comerciais oferecem a combinação entre localização estratégica, rendimento imediato e potencial de valorização que os investidores procuram no atual contexto de mercado. Localizado na Rua das Azenhas, em Barcarena, nas proximidades da histórica Fábrica da Pólvora, este ativo comercial destaca-se pela sua inserção numa das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficiando de uma envolvente marcada por empresas, serviços, polos tecnológicos e uma forte dinâmica corporativa. Investimento & Rentabilidade Este ativo apresenta uma combinação particularmente atrativa entre rendimento garantido e potencial de crescimento futuro. Constituído por duas frações comerciais e aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos, o imóvel oferece uma estrutura sólida para investidores que procuram estabilidade e valorização patrimonial. A fração de maior dimensão encontra-se atualmente arrendada através de contrato de longa duração, assegurando rendimento imediato e previsibilidade financeira. A segunda fração, atualmente em fase final de renovação, apresenta-se como uma oportunidade adicional de criação de valor, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento complementar através do arrendamento ou da ocupação própria. Espaço & Potencial de Utilização Com cerca de 600 m² em open space e pé-direito aproximado de quatro metros, a fração disponível oferece elevada flexibilidade de utilização. A configuração do espaço adapta-se facilmente a showroom, escritórios corporativos, centros de serviços, comércio especializado ou operações empresariais que valorizem localização, visibilidade e acessibilidade. Os 17 lugares de estacionamento privativos afetos a esta fração constituem um ativo diferenciador, cada vez mais valorizado em ambientes empresariais de elevada densidade. Localização A combinação entre acessibilidade, densidade empresarial e potencial de desenvolvimento reforça o posicionamento deste imóvel como uma oportunidade diferenciadora no segmento dos ativos comerciais de investimento. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A5, IC19 e CREL, reforça a acessibilidade do imóvel, permitindo uma ligação eficiente entre Lisboa, Cascais, Sintra e os principais centros empresariais da região. Informação de Investimento Valor de Venda: 1.650.000 € Rendimento Anual Garantido: 114.000 € Duas frações comerciais Aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos Fração disponível com cerca de 600 m² Potencial de valorização e rentabilidade adicional Mensagem do Consultor Os melhores investimentos não se definem apenas pelos números de hoje, mas pela capacidade de gerar valor ao longo do tempo. Este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização estratégica, rendimento imediato, estacionamento próprio e potencial de crescimento futuro numa das zonas empresariais mais relevantes da Grande Lisboa. Será um prazer acompanhá-lo na análise desta oportunidade e ajudá-lo a avaliar de que forma poderá integrar a sua estratégia de investimento imobiliário. Categoria Energética: C ref:RAD-26069.

Trespasse de Pastelaria em pleno funcionamento Espaço em pleno funcionamento, bem equipado e atractico, com capacidade para 60 lugares sentados. Ar condicionado e saída de fumos em conformidade com todos os requisitos legais. Localizada numa zona residencial e de escritórios, o que permite ter uma carteira de clientes regular e diversificada. Boa rede de transportes, proximidade de escolas e comércio local. Condições do negócio: Valor: 85.000€ (inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento na área de atendimento ao cliente) Renda: 1250€ mês Adequado para quem pretende iniciar ou expandir um negócio, beneficiando do facto de estar em funcionamento há 9 anos, permitindo uma estabilidade na facturação. Pode ser adquirido em conjunto com a fábrica de produção que se localiza no espaço ao lado. Ver ID: Venha conhecer! We Make Your Day a Great Day!