Venda de casas - Arganil

Moradia T3 com Garagem e Vistas Panorâmicas em Torrozelas, Arganil Situada em Torrozelas, no concelho de Arganil, esta moradia destaca-se pelas suas vistas panorâmicas sobre os vales e encostas da região, pela sua distribuição em três pisos e pelo potencial que oferece, tanto para habitação própria ou secundária como para investimento. O imóvel encontra-se habitável e beneficia da substituição integral do telhado há pouco tempo, uma mais-valia para quem procura uma casa pronta a utilizar. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Rés do chão: -Garagem -Antigo bar/adega -Arrumo 1.º andar: -Sala -Dois quartos -Uma casa de banho -Arrumo 2.º andar: -Sala -Cozinha -Um quarto -Uma casa de banho A moradia dispõe de ligação interior entre os pisos, sendo que os dois pisos habitacionais possuem também entradas autónomas. Esta configuração permite equacionar uma eventual adaptação para duas unidades habitacionais independentes, mediante confirmação da respetiva viabilidade técnica e legal. O antigo bar/adega acrescenta carácter ao imóvel e oferece espaço complementar para diferentes utilizações. As vistas panorâmicas sobre os vales e encostas da região são outro dos seus pontos de destaque. A cerca de 50 metros encontra-se uma paragem de autocarro, facilitando o acesso a transportes públicos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS -Moradia T3 habitável -Três pisos -Três quartos -Duas salas -Duas casas de banho -Cozinha -Garagem -Antigo bar/adega -Arrumos -Entradas autónomas nos pisos habitacionais -Telhado integralmente substituído recentemente -Vistas panorâmicas -Paragem de autocarro a cerca de 50 metros LOCALIZAÇÃO: Torrozelas, Arganil PREÇO DE VENDA: 97.000 € Uma oportunidade a considerar para quem procura uma solução de habitação própria, habitação secundária ou investimento, com uma configuração versátil e características diferenciadoras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Frederico Gomes | Consultor Imobiliário Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Identificação do imóvel: ZMPT593765 MORADIA T4 COM TERRAÇO NO CENTRO HISTÓRICO DE BARRIL DE ALVA - ARGANIL Uma casa com charme, localização e potencial para viver ou investir! No coração da zona histórica de Barril de Alva, no concelho de Arganil, encontra esta simpática moradia em banda, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa acolhedora numa das zonas mais encantadoras do interior de Portugal. Com 4 quartos, esta moradia oferece espaço para toda a família, podendo também ser uma excelente opção para quem procura uma propriedade para segunda habitação, férias ou investimento turístico. O destaque vai para o agradável terraço, um espaço perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar e aproveitar o ambiente envolvente. E a localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes ! A apenas 500 metros da Praia Fluvial do Urtigal, poderá desfrutar facilmente dos dias de verão junto ao rio, num cenário natural privilegiado. Barril de Alva combina o encanto das suas ruas e casas tradicionais com a proximidade da natureza, do rio e de várias localidades do concelho de Arganil. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia em banda 4 quartos Terraço Zona histórica de Barril de Alva Ambiente tranquilo e acolhedor Apenas 500 metros da Praia Fluvial do Urtigal Excelente opção para habitação própria, férias ou investimento Imagine ter uma casa onde pode acordar, caminhar até ao rio e passar o dia entre natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar especial para viver e criar memórias. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia no coração do Barril de Alva! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 com muita história e charme a 100 metros da praia fluvial da Benfeita Apaixone-se por uma casa com alma, no coração de uma das aldeias mais bonitas e preservadas de Xisto - a Benfeita em Arganil. Esta moradia T5, distribuída por 4 pisos, com 3 frentes e excelente exposição solar, é uma verdadeira viagem no tempo, onde o charme do passado se encontra com o potencial do futuro. Habitável e cheia de pormenores originais, está pronta para morar ou para ser o seu projeto de sonho. O melhor de dois mundos: Habitável com projeto para valorizar. A moradia é vendida com projeto de reabilitação incluído no preço, permitindo-lhe reabilitar com segurança e ao seu ritmo. Apresenta como características fortes: Localização excelente e rara: apenas a 100 metros da praia fluvial. Acorde e dê um mergulho, descanse na sombra da esplanada da praça principal e aproveite o silêncio que se sente na Benfeita. Casa com muita história que mantém o seu soalho original e traços de outros tempos. 4 pisos que oferecem total versatilidade. Ideal para uma família numerosa, projeto de turismo rural ou até alojamento local. 3 frentes e exposição solar durante todo o dia. De destacar o primeiro piso, que se apresenta como uma antiga loja de duas entradas independentes, perfeita para comércio local, atelier, ou mesmo para rentabilidade habitacional podendo ser transformada num estúdio ou apartamento T1. Pronta a habitar o que implica que não necessita de investimento para começar já a usufruir deste luxo. Se procura autenticidade, tranquilidade e um investimento com alma, esta é a sua casa. Venha conhecer a casa perfeita na Benfeita. Marque já a sua visita.

No coração da tranquilidade de Vale do Cordeiro, Arganil, encontra esta moradia com carácter e história, à espera de uma nova vida. Com uma construção de traços tradicionais e espaços que permitem diferentes possibilidades de renovação, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem procura recuperar uma casa e transformá-la num espaço verdadeiramente seu. A moradia necessita de obras de remodelação, permitindo repensar os interiores, modernizar as divisões e criar um ambiente confortável, sem perder o encanto da construção original. A envolvente tranquila e o ambiente rural tornam esta propriedade especialmente interessante para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, numa região onde a natureza e a autenticidade das aldeias continuam a ser uma das grandes atrações. Uma casa com história, pronta para começar uma nova.

Excelente oportunidade para quem procura um refúgio tranquilo em plena natureza, na região do rio Alva. A propriedade é composta por um terreno com aproximadamente 845 m², onde se encontra instalada uma construção pré-fabricada funcional e bem aproveitada. O interior distribui-se por dois quartos, sala e cozinha em espaço aberto, instalação sanitária com cabine de duche e compartimento de arrumos. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de vários espaços de armazenamento. No exterior destaca-se um amplo alpendre com deck em madeira, coberto e parcialmente resguardado, ideal para refeições, convívio ou momentos de descanso. A partir desta zona usufruem-se agradáveis vistas sobre a paisagem verde e montanhosa envolvente. O terreno apresenta espaços ajardinados, diversas árvores e uma área livre com potencial para horta, lazer ou outros aproveitamentos. Dispõe ainda de acesso direto por estrada pavimentada, entrada ampla para viaturas e estacionamento coberto. A propriedade conta com água, eletricidade e esgotos, permitindo a sua utilização imediata. O preço inclui a construção pré-fabricada, o mobiliário, os equipamentos e o restante recheio existente, sendo vendida conforme se encontra. Uma solução interessante para casa de férias, fins de semana ou para quem valoriza a tranquilidade do meio rural. Localizada em Barril de Alva, concelho de Arganil, numa zona sossegada e rodeada pela natureza. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.

Quinta com ribeira com Enorme Potencial perto de Oliveira do Hospital! Descobre esta extraordinária propriedade rural situada a apenas 7 minutos de carro de Oliveira do Hospital e a meros 3 minutos da encantadora praia fluvial de São Sebastião de Alva. Trata-se de uma ruina com imenso potencial de desenvolvimento, implantada num lote impressionante de 78.975 m² (mais de 7 hectares), onde corre um riacho de fluxo permanente que atravessa toda a propriedade. A casa principal apresenta uma área bruta de 60m² em 2 andares distribuída por 4 quartos espaçosos, com orientação Sul que proporciona excelente luminosidade natural. Embora as edificações necessitem de uma reforma completa, isto representa uma oportunidade única para personalizares o espaço conforme os teus desejos e necessidades. O terreno é verdadeiramente notável, com belas paisagens e terraços naturais que criam um ambiente idílico. Dispões de um espaço exterior amplo e versátil, perfeito para projectos de agricultura, criação de animais ou simplesmente para desfrutares da tranquilidade da natureza. A presença do riacho permanente adiciona um valor especial à propriedade, criando um microclima único. Esta é uma oportunidade rara para quem deseja investir numa propriedade com grande potencial de valorização, seja para habitação permanente, projecto agrícola ou desenvolvimento rural. A localização estratégica, próxima de Oliveira do Hospital e da praia fluvial, torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura equilíbrio entre a proximidade urbana e a vida rural.

Identificação do imóvel: ZMPT593286 Moradia T4 para Remodelação no Centro de Arganil Localizada no centro de Arganil, esta moradia T4 apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para remodelar e adaptar ao seu gosto, numa localização central e com todas as comodidades nas proximidades. Distribuída por três pisos, esta moradia com 250m2 de área bruta dispõe de áreas amplas e de uma configuração que permite criar uma habitação confortável e funcional. No primeiro piso, encontra-se a principal área habitacional, composta por cozinha, sala, quatro quartos e instalações sanitárias, oferecendo uma boa base para uma futura remodelação. A cave, de dimensões generosas, proporciona espaço adicional para a criação de novas áreas habitacionais ou garagem (mediante projecto). No piso superior, o sótão amplo acrescenta ainda mais potencial ao imóvel, podendo ser aproveitado para criar quartos, escritório ou sala de estar. No exterior, a moradia dispõe de um logradouro com 35m2, espaço que poderá ser valorizado e transformado numa agradável zona de lazer. A localização no centro de Arganil permite fácil acesso a comércio, serviços, restauração, escolas e restantes comodidades do dia a dia. Uma propriedade com áreas generosas, localização central e elevado potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de remodelação e pretende criar projecto à sua medida. Agende já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia tradicional com terreno, anexos e vistas desafogadas em Sarnadela, Pombeiro da Beira. Inserida numa zona rural tranquila da Beira-Serra esta propriedade reúne duas moradia de arquitectura tradicional portuguesa, terrenos rústicos, anexos agrícolas e uma envolvente natural marcada por oliveiras, vinhas, árvores de fruto e vistas amplas sobre o vale e as serras da região. O conjunto combina o carácter da casa antiga tradicional em pedra, madeira e telha, com uma casa de habitação moderna de dois pisos e sótão em betão armado e tijolo, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e valorização. A moradia principal, moderna, apresenta uma construção de traça regional, com fachadas rebocadas, cobertura inclinada revestida a telha e uma varanda corrida com guardas metálicas, voltada para a paisagem. - No 1º andar, a entrada da casa conduz ao piso habitacional, organizado em torno de um corredor que dá acesso à sala, aos 2 quartos, à cozinha mobilada e equipara e ao W.C. comum completo. Existe acesso interior ao sótão, que está amplo mas tem pé-direiro para ser quase totalmente aproveitado, constitui uma oportunidade adicional de aproveitamento, podendo ser transformado num espaço de arrumação, atelier, sala de jogos, escritório ou zona complementar da habitação. As varandas oferecem uma extensão exterior muito agradável e permitem desfrutar da luz natural e das vistas abertas para os terrenos agrícolas, oliveiras e encostas arborizadas. - O piso térreo é composto por uma garagem ampla, com acesso quase directo à rua. Na cobertura tem um conjunto de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica; e um conjunto de colectores solares para aquecimento de águas sanitárias. Em torno do pátio existe ainda um anexo com lavandaria e W.C. de apoio, e ainda diversas adegas, arrumos e espaços destinados a actividades agrícolas. Estes espaços conferem à propriedade uma forte componente funcional, sendo adequados para armazenamento, apoio à actividade agrícola, com potencial de criação de uma zona de lazer ou eventual conversão em áreas complementares da habitação, sujeita às necessárias autorizações. Tem um forno tradicional, elemento que reforça o carácter rural e autêntico do imóvel. A moradia de apoio, mais antiga, a precisar de reabilitação, apresenta ainda antigos elementos em madeira nos soalhos, tectos portas e janelas: - No 1º andar, a entrada é diretamente para uma grande sala, que dá acesso directo a 2 quartos, 1 W.C. comum completo, e a uma divisão que distribui para a cozinha antiga e mais 2 divisões, antigos quartos. - O piso térreo é amplo e ocupado por arrumos agrícolas. O exterior é uma das principais valências desta propriedade. O terreno envolvente encontra-se totalmente vedado, tem furo de água, e está organizado em socalcos e parcelas agrícolas, com oliveiras adultas, árvores de fruto, vinha e zonas de cultivo. Existem ainda na extremidade da propriedade um edifício anexo, tendo no 1º andar uma garagem ampla que abre diretamente para a rua, e no piso térreo um arrumo amplo que comunica com o terreno. Pela sua dimensão, localização e organização, o imóvel apresenta potencial para habitação permanente, casa de férias, projecto de turismo rural, alojamento local ou investimento para arrendamento de longa duração. A existência de vários espaços independentes, anexos e terrenos agrícolas permite imaginar uma utilização flexível, com possibilidade de criar zonas de lazer, horta, pomar, pequeno olival, oficina ou espaços de apoio a actividades ligadas à natureza e ao turismo de interior. Sarnadela é uma localidade tranquila da freguesia de Pombeiro da Beira, no concelho de Arganil, caracterizada por uma paisagem rural de vales, encostas arborizadas, oliveiras, vinhas e habitações dispersas. A propriedade beneficia de um ambiente reservado, mas mantém ligação fácil às princ.

Estamos a vender esta moradia em bom estado de conservação, situada no centro da tranquila aldeia de Pisão, a poucos minutos da vila de Côja. Distribuída por quatro pisos, dispõe de garagem privativa, dois quartos e um terceiro quarto aproveitado no sótão. A zona social, ampla e luminosa, integra cozinha equipada, sala de estar e espaço de refeições, contando ainda com lareira e ar condicionado. A moradia possui duas casas de banho e uma agradável escadaria interior em madeira, que estabelece a ligação entre os vários pisos. No último piso encontra-se um terraço coberto, ideal para desfrutar de momentos de lazer e das vistas sobre a aldeia e a paisagem verde envolvente. Uma casa confortável, funcional e pronta a habitar, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

Bela quinta totalmente remodelada, com 1,8 ha, casa principal, dois anexos, uma ruína com potencial e água abundante - a 5 minutos a pé de Esculca e a 10 minutos de carro de Coja. DESTAQUES - Totalmente autónoma (off-grid): energia solar, água abundante, boa ligação de internet privada - Casa principal totalmente remodelada, confortável e pronta a habitar, certificado energético B- - Layout de conceito aberto, ideal para uma pessoa sozinha, um casal ou uma pequena família - Aquecimento central (2024) com caldeira a lenha e água quente com apoio solar/elétrico - Vistas deslumbrantes sobre o vale e a Serra da Estrela - 1,8 ha de terreno fértil, gerido organicamente, com duas nascentes perenes e uma ribeira - A 5 minutos a pé de Esculca (café, paragem de autocarro, peixaria ambulante semanal, padaria); a 10 minutos de carro de Coja (comércio, escolas, praia fluvial) CASA PRINCIPAL (95m²) No rés-do-chão, cozinha e sala de estar em conceito aberto; no primeiro andar, quarto, uma segunda sala de estar e casa de banho. Um fogão a lenha recentemente instalado permite cozinhar e aquece radiadores e (com apoio solar e elétrico) a água quente. Pavimentos e tetos em madeira, tetos altos na sala de estar, quarto e casa de banho, e um espaço luminoso e acolhedor. Uma divisão separada, com acesso pelo pátio, tem a máquina de lavar roupa e serve também de escritório ou quarto de hóspedes. O conceito aberto torna a casa flexível e confortável, seja para uma pessoa sozinha, um casal ou uma pequena família. Da cozinha, sai-se para um alpendre coberto virado a sul, com vistas magníficas sobre o vale e as montanhas, além de uma pérgola com kiwis e socalcos com horta e ervas aromáticas com rega automática. A casa é totalmente autónoma (off-grid): a água chega por gravidade a partir de uma mina de água situada na encosta, e a eletricidade é fornecida por um sistema solar renovado em 2023, com cerca de 10kWh e quatro baterias de 48V. O imóvel é vendido com cozinha totalmente equipada (frigorífico, forno a gás, prateleiras, etc.) e máquina de lavar roupa. ANEXOS Edifício de armazém e estábulo (98m²) com quatro divisões, incluindo um quarto de hóspedes independente Casa de banho seca exterior (compostagem), com vistas panorâmicas Casa de madeira construída em 2024, isolada, com eletricidade, atualmente usada como escritório Ruína em xisto, registada como armazém, do outro lado do vale, com acesso próprio - com potencial para reconstrução O TERRENO Gerido de forma orgânica há nove anos. Castanheiros, sobreiros, oliveiras, carvalhos e pinheiros, além de uma grande variedade de árvores de fruto (figueiras, dióspiros, pessegueiros, amendoeiras, romãzeiras, citrinos, macieiras, pereiras, entre outras). Duas nascentes perenes e uma ribeira para rega, boa disponibilidade de lenha, solo fértil, um pequeno lago e um galinheiro (2024). LOCALIZAÇÃO A 5 minutos a pé de Esculca: café, paragem de autocarro, peixaria ambulante semanal, talho, hortaliças e pão fresco diário, além de rotas de bicicleta e caminhadas na montanha. A 10 minutos de carro de Coja: talhos, supermercados, ótima frutaria, cafés, padaria, ferragens, banco, correios, loja agrícola, restaurantes, farmácia, parques, cabeleireiros, madeireiras, biblioteca, praia fluvial, creche e escola primária.

MORADIA PARA RECUPERAR COM TERRENO DE 1.000 M² Secarias - Arganil Moradia de 72 m², distribuída por 2 pisos, inserida num terreno com cerca de 1.000 m². Uma propriedade com grande potencial de recuperação, ideal para quem procura um projeto de renovação numa zona tranquila do concelho de Arganil. Principais características: Moradia com 72 m² 2 pisos Necessita de obras de restauração Terreno com cerca de 1.000 m² Possibilidade de adaptar e remodelar o imóvel de acordo com as necessidades do futuro proprietário Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis O terreno oferece espaço e privacidade, permitindo explorar diferentes soluções exteriores, como jardim, zona de lazer ou eventual piscina, sempre mediante viabilidade e aprovação das entidades competentes. Secarias, Arganil, beneficia da proximidade a serviços, comércio e às várias atrações naturais da região, incluindo o Rio Alva e as suas praias fluviais. Nota importante Atualmente, este imóvel não é elegível para financiamento bancário. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com terreno, potencial de valorização e possibilidade de criar um projeto à sua medida numa das zonas mais procuradas do interior Centro de Portugal.

Apartamento T3 com sótão, garagem e logradouro - Arganil Apartamento com boas áreas interiores que beneficia ainda de um sótão dividido e com espaços de arrumação, acrescentando uma área complementar com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como zona de lazer, escritório ou arrumos. A cozinha e a sala dão acesso a uma agradável varanda larga, comprida e coberta, criando um espaço de prolongamento destas divisões. Embora os acabamentos se apresentem mais tradicionais e necessitem de alguma atualização, o imóvel destaca-se pela sua localização, área e potencial de valorização, permitindo uma modernização progressiva de acordo com as necessidades e preferências do novo proprietário. Complementa a propriedade uma garagem e um pequeno logradouro, uma mais-valia importante para quem valoriza espaço exterior e estacionamento. Lina Ferreira.

Descubra esta moradia rústica renovada, situada na tranquila aldeia de Torrozelas, Arganil. Uma casa única, onde o charme da pedra e da madeira se combina com o conforto moderno, criando um ambiente acolhedor, luminoso e cheio de personalidade. A propriedade desenvolve-se em 3 pisos e oferece: Características principais •Área bruta de construção: 229 m² •Tipologia: T3 •3 pisos totalmente renovados •Paredes em pedra, tetos em madeira e detalhes arquitetónicos originais •Sala com lareira/recuperador •Cozinha moderna e funcional •Casas de banho renovadas com duche e banheira •Quartos amplos e decorados com bom gosto •Escadaria em madeira e pedra de grande impacto visual •Janelas amplas com excelente luz natural •Painel solar instalado •Zona exterior arranjada com vista panorâmica para o vale e montanhas Ambiente e decoração A casa foi renovada com extremo cuidado, combinando elementos rústicos com peças modernas e artísticas. Cada divisão transmite conforto, tranquilidade e harmonia, ideal para quem procura qualidade de vida, teletrabalho ou uma segunda habitação. Localização Inserida numa aldeia calma, rodeada de natureza, mas com bons acessos e serviços próximos. Nas proximidades •Parque do Rio Alva - 11 km •Largo Leonardo Gonçalves Mathias - 13 km •Restaurantes (Passo e Fico, A Grelha, Pizzaria Avenida) - 5 a 8 km •Cascata da Fraga da Pena - 14 km •Trilhos, praias fluviais e aldeias históricas a poucos minutos Ideal para •Quem procura tranquilidade e natureza •Famílias •Estrangeiros que desejam viver em Portugal •Investimento para alojamento local (AL).

Quinta Histórica com 4,4 Hectares e Praia Fluvial | Pomares, Arganil No coração da Serra do Açor, em Pomares, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, natureza, privacidade e elevado potencial de investimento se conjugam num cenário de grande beleza. Implantada numa propriedade com aproximadamente 4,4 hectares (44.200 m²), a quinta confina com a Ribeira da Moura e beneficia de acesso a praia fluvial, proporcionando uma envolvente natural privilegiada. Localizada entre Arganil e Avô, a cerca de 80 km de Coimbra, oferece tranquilidade e contacto direto com a natureza sem abdicar da acessibilidade. Uma propriedade de dimensão excecional Com cerca de 2.209 m² de área bruta e um conjunto de oito edifícios, esta quinta apresenta características particularmente interessantes tanto para utilização privada como para o desenvolvimento de um projeto turístico, agrícola ou de investimento. A casa principal, com aproximadamente 528 m², distribui-se por 12 divisões e dispõe de 10 quartos e 3 casas de banho. A orientação a Sul favorece uma excelente luminosidade natural e a dimensão dos espaços permite adaptar a propriedade a diferentes conceitos de utilização. Complementando a residência principal, existe uma segunda habitação de dois pisos, tradicionalmente destinada ao caseiro, com aproximadamente 317 m² e 9 divisões, oferecendo independência e inúmeras possibilidades de utilização. Um património edificado com enorme potencial A propriedade integra ainda um extraordinário conjunto de construções tradicionais, entre as quais se encontram um celeiro de dois pisos com cerca de 496 m², um antigo lagar de azeite com aproximadamente 440 m², uma vacaria com cerca de 320 m², um edifício de moagem e espaços destinados a máquinas agrícolas e arrumação. Este conjunto edificado cria condições particularmente interessantes para um projeto de reabilitação que preserve a identidade e a memória da quinta, transformando-a num destino diferenciador. Natureza, água e história A relação da propriedade com a paisagem é um dos seus principais atributos. A presença da ribeira e da praia fluvial, associada aos extensos terrenos privados e à paisagem característica da Serra do Açor, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e autenticidade. A quinta possui igualmente uma relevante dimensão histórica, com ligações ao território e à Igreja Matriz de Pomares, reforçando o caráter e a identidade desta propriedade centenária. Um investimento com múltiplas possibilidades Pelas suas áreas, localização e património existente, a quinta poderá adaptar-se, mediante os necessários licenciamentos e aprovações, a diferentes conceitos: quinta privada de prestígio, turismo rural, boutique hotel, eco-resort, projeto de wellness e natureza, agroturismo, exploração agrícola ou projeto turístico integrado. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade de recuperar e dar uma nova vida a um lugar com história, numa das paisagens mais autênticas do Centro de Portugal. Uma quinta rara pela sua dimensão, património, água e potencial de valorização. LA Agency Redefining Real Estate Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Categoria Energética: C ref:LA1064.

Casa de Xisto para Recuperar em Benfeita - Arganil OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA SERRA DO AÇOR Casa tradicional em xisto, localizada na pitoresca aldeia de Benfeita, concelho de Arganil, inserida numa zona de grande beleza natural e forte identidade serrana. O imóvel é composto por dois pisos, com cerca de 30 m² por piso, totalizando aproximadamente 60 m² de área, e encontra-se para recuperar na totalidade. A construção em xisto confere à propriedade um carácter tradicional e autêntico, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura recuperar uma casa típica de aldeia e transformá-la numa habitação de férias, refúgio de montanha, alojamento local ou investimento turístico. Benfeita é conhecida pelas suas paisagens de serra, natureza e tranquilidade, sendo um local procurado por quem valoriza o contacto com a natureza e o ambiente característico das aldeias de xisto. Uma excelente oportunidade para criar um refúgio único numa das zonas mais encantadoras do interior de Portugal. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. EN Traditional Schist House for Renovation in Benfeita - Arganil INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE SERRA DO AÇOR Traditional schist house located in the picturesque village of Benfeita, in the municipality of Arganil, surrounded by beautiful natural landscapes and the unique character of the region. The property consists of two floors, with approximately 30 m² per floor, for a total area of around 60 m², and requires full renovation. The traditional schist construction gives the property an authentic and distinctive character, offering an excellent opportunity for anyone looking to restore a typical village house and transform it into a holiday home, mountain retreat, rural accommodation or investment property. Benfeita is known for its mountain landscapes, natural surroundings and peaceful atmosphere, making it an ideal location for those looking to escape the city and enjoy the tranquillity and authenticity of rural Portugal. A great opportunity to create a unique retreat in one of the most charming areas of central Portugal. Contact me for more information or to arrange a viewing.

Casa espaçosa e especial de 310m² distribuída por três pisos, com 3 quartos, uma grande cozinha e sala de estar, uma ampla divisão extra, bastante arrumação, e uma oficina de carpintaria. Estacionamento privado. Pouco mais de 5.000m² de terreno de fácil gestão, com recantos tranquilos e vistas amplas. Muitas árvores de fruto já estabelecidas e um poço. Há plantas incluídas no anúncio, associadas às fotos, para que saiba exatamente que divisão está a ver em cada imagem. UMA CASA QUE SE VAI DESVENDANDO Esta casa não se revela toda de uma vez, é um pequeno puzzle, e isso faz parte do que a torna especial. Uma caixa de escadas central e aberta liga os três pisos, cada um com o seu próprio nível. Para que se oriente antes da visita, incluímos plantas junto às fotos, divisão a divisão. RÉS DO CHÃO Um corredor central. Arrumos de um lado. Do outro, uma divisão comprida, atualmente usada como espaço de meditação e ioga, com uma pequena salamandra a lenha e portas em vidro que abrem para um pequeno poço nas traseiras da casa. MEIO PISO ACIMA: COZINHA E SALA A luz entra na cozinha e na sala, com uma porta para o jardim. O coração natural da casa. PRIMEIRO ANDAR: QUARTOS E TERRAÇO Um quarto grande, dois mais pequenos, uma casa de banho com duche, e um grande terraço com vistas magníficas sobre a aldeia e as montanhas ao fundo. O SÓTÃO Totalmente isolado, em open space, flexível: atelier, escritório, quarto de hóspedes, o que precisar, com uma porta para um terraço de laje plana. OFICINA, ESTACIONAMENTO, TERRENO Uma oficina. Estacionamento privado. E pouco mais de 5.000m² de terreno, com socalcos planos e uma zona em declive, com cantos tranquilos onde desaparecer e vistas que se abrem por completo. RENOVADA COM CUIDADO Novo isolamento na cobertura, novas portas e janelas, tudo feito nos últimos cinco anos: conforto e eficiência, sem retirar o caráter que torna esta casa única. O certificado energético F foi atribuído antes da renovação. BARRIL DE ALVA Uma aldeia à beira de tudo, e muito viva: um café, um restaurante, uma filarmónica, um centro comunitário, e o Trust Collective, um espaço de dança e artes. Praias fluviais por perto. Residentes vindos de todo o mundo, e um sossego que se sente vivo, não vazio. A simpática vila de Coja, com padarias, cafés, banco, farmácia, supermercados, loja de materiais de construção e centro de saúde, fica a cinco minutos de carro. Cidades maiores como Arganil e Tábua ficam a vinte minutos. As plantas da casa estão incluídas junto às fotos deste anúncio, associadas a cada divisão, para que a casa faça sentido ainda antes de a visitar.

CASA - 3 ASSOALHADAS 2 PISOS 120M² Casa de 1958 com 60 m² de área habitável, implantada num terreno de 120 m², distribuída por 2 pisos e com 3 quartos - uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter para personalizar ao seu gosto. O piso térreo acolhe um hall de entrada que distribui para a sala de estar e a sala de jantar, conferindo uma organização clara e funcional às áreas de convívio. A cozinha, separada, completa este nível. No piso superior encontram-se os 2 quartos, mais 1 quarto no rch, e a casa de banho. O aquecimento é assegurado por um Fogão a lenha conforto térmico ao longo do ano. A casa dispõe ainda de uma varanda, espaço exterior complementar ao que envolve o imóvel. Com traços genuínos da sua época de construção, esta casa oferece um sólido potencial de renovação e valorização. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. ref: 1014053.

Propriedade única à venda em Portugal: Casa Senhorial junto ao rio construída em 1870 e pertencendo à mesma família desde então. A propriedade é composta por: · Área de Implantação construída: 1.050 m2 · Casa Principal: 650 m2 de implantação o Piso térreo: 650 m2 o Primeiro piso: 600 m2 o Sótão: 600 m2 · Anexos: 400 m2 · Jardim: 1.500 m2 · Pátio: 500 m2 · Pomar 1: 2.200 m2 · Pomar 2: 620 m2 · Relvado ribeirinho/ antiga horta: 4.000 m2 · Frente de rio total: 220 m2 A casa foi cuidadosamente restaurada e decorada, recorrendo a peças de mobiliário conforto sem perder o carácter da época que define a propriedade. Dispõe de uma bomba de calor-água com um depósito de 500 litros, que facilita a instalação de aquecimento central, se assim o desejarem.Em 2025 toda a instalação eléctrica foi renovada como instalação de nível comercial,estando discretamente integrada. O mesmo aconteceu com todas as instalações sanitárias.Os duches são alimentados por água de nascente e as cozinhas por água de rede. A Casa Principal · Hall de Entrada. Revestido com azulejos do séc.XVII, liga a frente da casa directamente ao jardim, acesso à biblioteca, sala de jantar e à escadaria para o primeiro piso, torna-se um dos espaços mais marcantes da casa. · Sala de jantar e sala de estar: Sendo contíguas formam o verdadeiro centro social da casa. A sua riqueza é definida pelos azulejos portugueses, madeira e uma das três lareiras em funcionamento da casa · Green Hall e Art Studio com enormes possibilidades de utilização · Sala de Piano e vários espaços intermédios que convidam à leitura e contemplação · Biblioteca do séc. XIX é um dos espaços que melhor exprime a história da casa, pois pode encontrar livros e manuscritos da família devidamente preservados · Cozinha espaçosa, equipada profissionalmente e em conformidade com HACCP, com despensa interior e um hall de acesso independente, permitindo funcionar sem interferir com os espaços principais da casa. · Sete quartos amplos e luminosos. O piso superior inclui ainda duas casas de banho com duche, dois WC independentes e uma casa de banho adicional com duche e WC na ala sul. · Tectos altos e detalhes arquitetónicos preservados · Varandas. São uma parte importante da forma como se vive a casa no verão. Duas varandas na frente da casa olham para o pomar e O Exterior O enquadramento desta propriedade define-se pela água, privacidade e maturidade do lugar. · O jardim com cerca de 1.500 m2 acompanha o rio e encontra-se totalmente plantado e irrigado. Um muro de xisto ao longo da rua garante privacidade apresenta-se hoje mais como um grande relvado junto ao rio e inclui uma praia fluvial privada. · Tenda exterior ideal para eventos · No seu conjunto, os espaços exteriores permitem várias formas de viver a propriedade em simultâneo A propriedade dispõe ainda das licenças necessárias para Alojamento Local (AL) e retiros e a cozinha já se encontra apta para uso profissional. A propriedade inclui ainda cerca de 400m2 de anexos que reforçam muito a utilidade da propriedade. Estes anexos são as antigas cavalariças, destilaria, adega e arrecadações. Pela sua dimensão, enquadramento natural e configuração dos espaços, esta propriedade apresenta um enorme potencial para projetos de hospitality, retiros, eventos privados ou residência multigeracional, mantendo sempre a elegância e autenticidade de uma verdadeira casa de família portuguesa. Venha conhecer esta casa elegante sem ser frágil, ampla sem perder intimidade e suficientemente generosa para acolher quem procura autenticidade, charme histórico e uma ligação privilegiada à natureza Claro - fiz uma tradução cuidada, mantendo um tom elegante e adequado a um anúncio imobiliário de gama alta, sem traduzir de forma demasiado literal quando isso prejudicaria o inglês ou o francês. E.

Quinta em Pomares - Arganil Uma propriedade histórica e singular com 4,42 hectares na Serra do Açor Situada em Pomares, entre Arganil e Avô, a Quinta da Marquesa de Pomares é uma propriedade excecional com 44.200 m², inserida num cenário natural de grande beleza e tranquilidade. A quinta confina com a Ribeira da Moura, onde se encontra uma encantadora praia fluvial, beneficiando de uma localização privilegiada e de um ambiente de grande valor paisagístico. A propriedade é composta por sete edifícios, incluindo: * Casa principal com cerca de 528 m²; * Casa do caseiro com 317 m²; * Celeiro com 496 m²; * Lagar de azeite com 440 m²; * Edifício de moagem; * Vacaria; * Arrumos agrícolas. No total, dispõe de aproximadamente 2.209 m² de área bruta. Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta um enorme potencial para habitação, turismo rural, eco-resort, exploração agrícola ou projeto agropecuário, sujeito às respetivas licenças e viabilidade urbanística. Com uma forte ligação à história local e à Marquesa de Pomares, esta propriedade reúne património, natureza, privacidade e potencial de investimento. A poucos minutos de Avô e Arganil e a cerca de 80 km de Coimbra, representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto único na Serra do Açor. Categoria Energética: G ref: VIL1057.

Moradia T3 duplex em Pomares, Arganil, implantada num amplo terreno (mais de 1 hectare) vedado, a sua grande parte plano e fértil, com furo de água, no coração da serra do Açor. O edifício tem uma área bruta de construção de 202 m² em dois pisos, apresentando uma construção sólida, de traça tradicional, com fachada clara, cobertura em telha cerâmica, em perfeito estado de conservação e uma integração harmoniosa na paisagem rural envolvente. A sua posição destaca-se pela privacidade, pela envolvente verde e pelas vistas abertas sobre os campos da propriedade, a aldeia e as encostas características da região. No piso superior desenvolve-se a zona habitacional, composta por uma sala acolhedora, com lareira que cria um ambiente particularmente agradável nos meses mais frescos, com ampla varanda, uma cozinha funcional equipada com móveis e eletrodomésticos e espaço para refeições, três quartos com roupeiros, um casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A disposição permite uma circulação simples e confortável entre as divisões, com luz natural e ligação visual à paisagem exterior. As varandas e os vãos da moradia proporcionam vistas desafogadas sobre o terreno e sobre a serra, criando uma relação permanente entre o interior e a natureza. A lareira contribui para o conforto da casa e reforçam o caráter acolhedor desta propriedade de inspiração tradicional. No piso térreo, encontra-se a garagem com espaço para estacionamento e apoio à propriedade, complementada por uma divisão de arrumos com excelente potencial para organização, oficina, lavandaria ou armazenamento. Tem ainda uma grande sala, um W.C.completo e uma cozinha mobilada. Este piso acrescenta uma componente prática muito relevante à habitação, permitindo separar confortavelmente as áreas funcionais da zona de descanso e convívio. O imóvel apresenta um excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou segunda residência numa zona tranquila do Centro de Portugal. Pela dimensão do terreno, privacidade e enquadramento paisagístico, constitui igualmente uma oportunidade interessante desenvolvimento de um projeto de alojamento local, sujeito às condições e licenciamentos aplicáveis.O próprio terreno tem dimensão suficiente para destacar parcela para construção nova, pois todo o terreno está classificado como Espaço Habitacional em Solo Urbano, onde o PDM (Plano Director Municipal) de Arganil o permite a construção de moradias com altura máxima da fachada 3 pisos acima da cota de soleira ou 10 metros e índice máximo de utilização do solo: 1,35. Incluído da propriedade encontra-se ainda edifício totalmente construído em xisto da região, estrutura e madeira e cobertura tradicional, com 2 pisos, antigamente destinado aos caseiros, com uma propriedade envolvente de cerca de 1.000m2, que pode perfeitamente ter uma utilização independente da casa principal, pois até está separada desta por uma estrada de acesso local - ver anúncio SHJP3431: Moradia T1 Pomares p/ recuperar O exterior é um dos grandes destaques da propriedade. O terreno encontra-se vedado e combina zonas planas, muito favoráveis à criação de jardim, horta, pomar, espaços de lazer ou cultivo, com uma envolvente natural de grande beleza. Existem árvores de fruto e estruturas de apoio à produção agrícola, bem como um tanque de água e um furo, elementos que valorizam a autonomia e o potencial de aproveitamento do espaço exterior. O acesso é feito por estrada e a propriedade beneficia ainda de uma presença muito agradável na paisagem, com áreas abertas e perspetivas sobre as encostas agrícolas e aldeias vizinhas. Localizada no lugar e freguesia de Pomares, esta propriedade beneficia de um ambiente rural autêntico, rodeado por natureza, praias fluviais, tradições locais e paisagens de serra, e dispõe na aldeia de alguns serviços e comércios bási.