Продажа домов - Arganil

Excelente oportunidade para habitação própria, turismo rural ou investimento, numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos de Côja e 15 minutos de Arganil, com projeto de alterações aprovado pela Câmara Municipal. Características da Propriedade * Casa T2 com grande potencial de renovação * Terreno a confrontar diretamente com uma ribeira * Duas minas de água próprias * Ligação à rede pública de água e eletricidade * Boa exposição solar * Bons acessos * Localização tranquila e muito procurada Terreno * Terreno em socalcos * Muros tradicionais em xisto * Diversas árvores de fruto e espécies autóctones: * Oliveiras * Videiras * Laranjeira * Limoeiro * Loureiro * Nespereira Distribuição da Habitação Rés do chão * Dois espaços amplos com paredes em pedra 1. º Andar * Cozinha e sala em conceito open space * Quartos * Casa de banho Sótão * Espaço adicional para arrumos ou aproveitamento futuro Outros Destaques * Algumas janelas já equipadas com vidro duplo e caixilharia em alumínio * Ambiente rural e tranquilo * Excelente potencial para alojamento local, casa de férias ou projeto de turismo Imóvel a necessitar de obras de renovação, mas com enorme potencial de valorização graças à sua localização, recursos hídricos e contacto direto com a natureza. Categoria Energética: G ref: CAS1037.

Espaçosa Moradia de Aldeia com 5 Quartos, Garagem, Oficina e Terreno Extra - Casal de São José, Arganil Uma excelente oportunidade de renovação a apenas 3 minutos de Arganil. Localizada na tranquila aldeia de Casal de São José, esta moradia cheia de carácter oferece 5 quartos, cerca de 200 m² de área habitável, uma garagem independente com oficina e ainda um terreno fértil adicional de aproximadamente 100 m² com várias árvores de fruto. Este é o projeto ideal para quem procura criar uma espaçosa casa de família no Centro de Portugal, ou para investidores que pretendam explorar o potencial de arrendamento flexível. Uma das grandes vantagens desta propriedade é a sua distribuição: a casa possui entradas independentes para o rés-do-chão e para o primeiro andar, tornando-a ideal para criar duas áreas de habitação autónomas. Com uma segunda cozinha já instalada no piso superior, a propriedade pode facilmente ser transformada em dois apartamentos independentes para arrendamento de longa duração, alojamento de hóspedes ou habitação multigeracional. A casa já beneficia de uma estrutura de telhado sólida, cozinhas e casas de banho funcionais, sendo atualmente habitável enquanto decorrem as obras de renovação. DISTRIBUIÇÃO ATUAL Rés-do-chão O rés-do-chão é acedido através de uma entrada lateral que conduz a um corredor ligado à cozinha principal e a uma casa de banho com duche e sanita. Um segundo corredor e uma escadaria central dão acesso ao primeiro andar. A atual sala de estar foi dividida para criar um quarto adicional e liga também a uma segunda casa de banho/zona de lavandaria. - Cozinha - 3,5 m x 5,5 m - Despensa - Sala de estar - 2,2 m x 3,5 m - Quarto - 2,5 m x 3,5 m - Casa de banho com duche, sanita e zona de lavandaria - 2,2 m x 1,8 m - Segunda casa de banho com duche e sanita - 1,2 m x 2 m Primeiro Andar Uma ampla escadaria conduz ao piso superior, onde um corredor central dá acesso a quatro quartos e a uma kitchenette com uma pequena zona de estar. - Quarto - 2,3 m x 4 m - Quarto - 2,5 m x 3,5 m - Quarto - 2,3 m x 2,5 m - Quarto - 3 m x 2,5 m - Kitchenette - 1,8 m x 2 m - Zona de estar - 1,9 m x 2,5 m Com as suas áreas generosas, distribuição flexível, garagem/oficina e terreno adicional, esta propriedade oferece um enorme potencial a um preço muito atrativo. Uma rara oportunidade para criar uma bela casa ou um excelente investimento no coração do Centro de Portugal. ref: 873358.

Moradia T7 tradicional em bom estado com varanda coberta, pátio, piscina, terraço coberta, vistas boas e jardim numa localização sossegada perto do centro de Arganil e o rio Alva. Composta por uma zona privada com sala de jantar/convívio com salamandra ligada a cozinha independente, sala de estar, 3 quartos, 2 casas de banho, varanda coberta e escadaria ligada ao pátio. A outra parte da quinta é utilizado como Alojamento Local composta por 2 estúdios (um com terraço privado) e 2 quartos em suite todos com ar condicionado. O imóvel possui caixilharia em alumínio com vidro duplo, ar condicionado, aquecimento a lenha, painéis para agua quente, painéis fotovoltaico com bateria para armazenamento de energia eléctrica. Na traseira da quinta encontra se a zona de lazer com piscina (10m x 5m), terraço coberta grande com churrasqueira e jardim com furo de rega. Procura uma quinta espaçosa pronto para habitar e/ou um investimento em Alojamento Local bem qualificada e localização com privacidade total? Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

MORADIA T6 EM CÔJA COM 16.256 m2 - ARGANIL | COIMBRA Esta espaçosa propriedade em Côja-Arganil é verdadeiramente um refúgio cheio de comodidades e beleza natural. No interior, destaca-se uma garagem com dois portões automáticos com capacidade para 3 viaturas, um WC de apoio e no primeiro andar um Salão de Lazer acolhedor com lareira, dois grandes espaços de arrumos. Cozinha totalmente equipada de dimensões generosas, uma sala com lareira e uma vista deslumbrante para a serra do Açor a sul e a Serra da Estrela a este. Todos os quartos são suítes, com roupeiros, sendo um deles com closet. Uma lavandaria equipada está disponível para facilitar as tarefas domésticas. As janelas são de vidro duplo e têm portadas, garantindo isolamento e segurança. O jardim interior com sistema de rega adiciona um toque de frescura e tranquilidade à casa. O sistema de aquecimento central mantém toda a casa aquecida nos dias mais frios.No exterior, os amplos jardins são divididos em duas zonas distintas: a área circundante à casa com arbustos e diversas árvores, enquanto na zona sul encontramos oliveiras, pinheiros "mansos" e outras espécies. A iluminação do jardim com projetores de vapor de sódio proporciona um ambiente acolhedor durante a noite. Dois anexos de apoio para equipamentos de jardinagem, lenha e outros utensílios, bem como uma churrasqueira, complementam o espaço exterior. A propriedade conta ainda com 2 furos artesianos com bombas independentes que abastecem um tanque de 40.000 litros automaticamente, através de um sistema de sondas. Um sistema de alarme mantém toda a propriedade segura e vedada, enquanto quatro acessos independentes asfaltados proporcionam conveniência e facilidade de acesso. Com acesso rápido à principal cidade, Coimbra capital de distrito a 30 minutos, esta propriedade pode tornar-se o seu refúgio pessoal, casa de férias ou até mesmo um negócio de turismo rural. Marque já a sua visita para descobrir mais sobre este PARAÍSO em Côja! HOUSE T6 IN CÔJA - ARGANIL | COIMBRA TOTAL AREA OF THE PROPERTY 16.256M2 This spacious property located in CôJa-Arganil is truly a haven surrounded by natural beauty. Indoors, a garage with two automated gates and capacity for three vehicles, a small WC, a living room area with fireplace, and two large storage spaces. Fully equipped kitchen with a stunning view of Serra do Açor facing south and of Serra da Estrela facing east. All the bedrooms are bedroom suites, one of which with a closet. There is also a laundry room to help with the domestic chores. The windows are double glazed and have shutters, ensuring privacy and safety. An indoor garden adds a touch of freshness and tranquility to the house. A central heating system keeps the house warm in the colder days. Outside, the large garden space is divided in two different areas: one around the house with bushes and trees, the other, more to the south, with olive trees, pine trees and other species. The sodium-vapor lamps provide a tranquil and nice touch during the evening. Two annexes with gardening equipment and firewood, and a barbeque are an extra to the outdoor space. The property is also equipped with two artesian holes with independent pumps that automatically fill a 40.000l tank, through a probe mechanism. An alarm system keeps all the property safeguarded, while four paved paths provide a convenient and easy access to it. With a fast access to the main city of Coimbra, just 30 minutes away, this property can become your personal haven, a holiday home or even a rural tourism business. Book your visit to find out more about this paradise in Côja!

O que é? É uma casa em pedra de granito com carácter situada na bonita aldeia do Pisão. É uma casa de dois andares com 144m2 de área de construção. O rés-do-chão é composto por hall, sala de estar acolhedora com acesso a um pequeno terraço, uma cozinha (sem móveis), um corredor, três quartos (dimensões razoáveis) e uma casa de banho com banheira. A cave, de dimensões grandes e um pé direito alto, é ideal para fazer uma sala grande ou um apartamento independente. Instalações A casa tem água e eletricidade de rede. As janelas já têm vidro duplo. Espaço exterior Junto à casa existe um pequeno terraço, que pode ser utilizado para lazer e onde poderá desfrutar dos dias quentes de verão. Especificidades A combinação de uma boa localização a uma casa de pedra numa aldeia tipicamente portuguesa, proporciona a esta propriedade um cenário encantador. Localização A propriedade fica localizada na aldeia do Pisão. A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada. Côja fica a cerca de 2kms, e Tábua a cerca de 21kms, onde encontra todos os serviços essenciais, tais como, comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais e mercado semana. Coimbra está localizada a 58kms.

Uma oportunidade única no coração da natureza! Tipologia: T5 com possibilidade de dividir em 2 frações independentes - ideal para duas famílias ou para rentabilizar! Localização: Aldeia típica na deslumbrante Serra do Açor - Sardal O que esta moradia oferece: Vistas panorâmicas sobre a aldeia e a serra - acordar aqui é um privilégio que poucos têm a sorte de conhecer. Cada manhã é uma tela diferente pintada pela natureza! Exposição solar privilegiada - luz natural o dia todo, que aquece a casa, a alma e o coração. Garagem para 2 viaturas - porque o conforto começa logo à chegada a casa. Espaço exterior generoso para jardim ou quintal - imagine as tardes de verão, a horta a crescer, o cheiro a terra molhada depois da chuva, os amigos à volta do churrasco enquanto a serra abraça tudo à volta. Piscina comunitária - refresque-se nos dias quentes de verão e deixe que o calor da serra se transforme em memórias inesquecíveis! Posição estratégica Desfrute da tranquilidade da vida rural sem abdicar da conveniência - a poucos minutos de serviços e acessos principais. O melhor dos dois mundos numa só morada. Interessado/a? Entre em contacto - porque a vida que sempre imaginou pode estar mesmo à sua espera! A sua nova vida na serra começa aqui!

Moradia encantadora situada na aldeia de Machorro, numa envolvência entre a tranquilidade da natureza com uma vista deslumbrante sobre a Serra do Açor e a proximidade da Vila de Coja munida de comércio, serviços e restauração e as praias fluviais de Coja, Avô e Benfeita. Inserida num lote de terreno de 9520m2, com anexos, jardins, lagos e árvores de frutos, cercada de muros e vedação e ainda de uma estrada circundante com acesso a um parque de merendas nas traseiras da moradia o espaço exterior é de fato de uma beleza indescritível. O imóvel com área de 280m2, é composto no 1º andar de 6 quartos, escritório, duas salas, uma com lareira, cozinha e casa de banho. No r/c um sala ampla com mini bar, casa de banho e garagem e acesso a uma churrasqueira no exterior. Sistema de aquecimento central. Com um potencial invulgar e pela sua arquitetura poderá ser a casa habitacional para toda a família, ou permite ainda adequar a turismo ou outra utilização com potencial de rendimento. Com a certeza que tudo o que descreva não será suficiente à experiência sensorial de estar neste espaço, sugiro o agendamento de uma visita. Categoria Energética: D ref: CAS285.

O que é? É uma casa rustica, que foi restaurada, com uma bonita vista, situada numa pequena aldeia a 2 km de Côja. É composta de rés do chão e 2 andares, com 132m² de área de construção. No rés-do-chão tem uma loja, com entrada independente, que pode ser transformada num pequeno apartamento ou usada como arrumos. No primeiro andar tem uma sala de estar muito acolhedora e uma cozinha pequena e equipada (placa de fogão, exaustor, forno). No segundo andar tem um hall e dois quartos com áreas generosas, uma casa de banho com base de chuveiro e acesso a uma varanda ideal para uma zona exterior de refeições com vista para a natureza envolvente e para a aldeia. Instalações A moradia foi renovada de modo a corresponder aos padrões modernos de conforto como janelas com caixilharia de vidro duplo. A casa tem eletricidade, água própria e ar condicionado. Na aldeia já existe internet. Espaço exterior Juntamente com a casa também se vende um pequeno terreno plano com 900m2 localizado a cerca de 70 metros da casa. Especificidades A combinação de uma vista bonita, uma casa confortável e um terraço numa aldeia tipicamente portuguesa a 2 minutos de Côja, proporciona um bom investimento para viver ou para rentabilizar este imóvel. Localização A propriedade fica localizada na zona de Côja (fica a cerca de 2 km). A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada. Em Côja, encontra todos os serviços essenciais. Em Arganil, a cerca de 9 km e em Tábua a 15 km, encontra todas as amenidades: comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais e mercado semanal. Coimbra está localizada a 47 km.

Moradia nova, térrea, com 3 quartos, cerca de 200 m² de área de construção e inserida num terreno totalmente vedado com aproximadamente 2.000 m², localizada em Pisão, junto a Coja. A propriedade beneficia de uma localização tranquila, rodeada de natureza, com magníficas vistas panorâmicas sobre a serra e excelente exposição solar, sobretudo a sul e poente. A casa distribui-se num único piso e dispõe de: Hall de entrada; Sala de estar e jantar ampla, luminosa e com acesso direto à zona exterior; Cozinha moderna em open space, totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico; Despensa com acesso à cozinha, terraço e exterior; 1 suíte com espaço para roupeiro; 2 quartos com roupeiros; 2 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço; Garagem com entrada independente, portão automático e luz natural. A sala e os quartos beneficiam das vistas para a paisagem envolvente. O terraço, orientado a sul e poente, funciona como extensão da área habitacional e permite desfrutar do espaço exterior durante todo o ano. No exterior encontra-se uma piscina, jacuzzi, zona de barbecue e refeições, pátio, arrecadação, anexos e espaços de arrumação, bem como entrada independente para viaturas. O terreno possui ainda árvores de fruto e amplas áreas com potencial para jardim ou horta. Conforto e eficiência: Ar condicionado; Isolamento térmico na cobertura e pavimentos; Caixilharia de alumínio com corte térmico; Vidros duplos; Painel solar para aquecimento de águas; Sistema fotovoltaico para produção de eletricidade; Aquecimento através de caldeira a pellets; Água e eletricidade da rede; Internet. Localização: Situada em Pisão, junto a Coja, numa zona tranquila e próxima da natureza. O acesso é feito por estrada pavimentada, existindo aproximadamente 4 minutos de caminho em terra batida até à propriedade. Distâncias aproximadas: Coja: 4 km Arganil: 12 km Tábua: 18 km Coimbra: 59 km Em Coja e localidades próximas existem supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, comércio, mercado semanal, biblioteca, cinema e as conhecidas praias fluviais da região. Principais características: moradia nova e térrea | T3 | 200 m² de construção | terreno 2.000 m² | piscina | jacuzzi | 1 suíte + 2 quartos | 3 casas de banho | garagem | cozinha equipada | terraço sul/poente | vistas panorâmicas | ar condicionado | vidros duplos | painéis solar e fotovoltaico | caldeira a pellets | barbecue | árvores de fruto | terreno vedado | boa exposição solar e privacidade.

Apartamento T3 com sótão, garagem e logradouro - Arganil Apartamento com boas áreas interiores que beneficia ainda de um sótão dividido e com espaços de arrumação, acrescentando uma área complementar com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como zona de lazer, escritório ou arrumos. A cozinha e a sala dão acesso a uma agradável varanda larga, comprida e coberta, criando um espaço de prolongamento destas divisões. Embora os acabamentos se apresentem mais tradicionais e necessitem de alguma atualização, o imóvel destaca-se pela sua localização, área e potencial de valorização, permitindo uma modernização progressiva de acordo com as necessidades e preferências do novo proprietário. Complementa a propriedade uma garagem e um pequeno logradouro, uma mais-valia importante para quem valoriza espaço exterior e estacionamento. Lina Ferreira.

QUINTA OFF-GRID COM 27.000 M² | PRIVACIDADE, ÁGUA E NATUREZA Esculca - a apenas 10 minutos de Côja | Arganil Uma propriedade verdadeiramente especial, onde a natureza, a privacidade e a autonomia se encontram a poucos minutos de uma das localidades mais encantadoras da região. Imagine viver rodeado de natureza, com 27.000 m² de terreno, vistas panorâmicas sobre a Serra e a Vila de Côja, água própria e uma privacidade difícil de encontrar… mas sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, restauração e lazer. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 27.000 m² de propriedade Privacidade e tranquilidade absolutas Conceito OFF-GRID, ideal para quem procura maior autonomia e contacto com a natureza Moradia T2 com 173 m², distribuída por dois pisos Ruína de moradia T3, com 265 m² de área bruta de construção, oferecendo enorme potencial de reconstrução Anexo T1 em madeira, pronto a habitar Furo artesiano com 90 metros de profundidade 2 minas de água Pequena cascata dentro da própria propriedade Vistas panorâmicas sobre a Serra e Côja Enorme envolvimento com a natureza Privacidade total, sem deixar de estar a apenas 10 minutos de Côja UM VERDADEIRO PARAÍSO DE ÁGUA E NATUREZA Um dos elementos mais diferenciadores desta quinta é a sua riqueza em água, contando com um furo artesiano de aproximadamente 90 metros, duas minas e até uma pequena cascata dentro da propriedade. Um cenário perfeito para quem procura uma vida mais autónoma, sustentável e em contacto permanente com a natureza. MUITO MAIS DO QUE UMA CASA A existência de três espaços habitacionais distintos cria inúmeras possibilidades: Habitação própria Casa para familiares ou convidados Alojamento turístico Turismo de natureza Projeto de recuperação da ruína existente Quinta familiar ou retiro privado A moradia T2 existente, o T1 em madeira pronto a habitar e a ruína de uma futura moradia T3 com 265 m² de área bruta de construção tornam esta propriedade particularmente versátil. A PRIVACIDADE É, SEM DÚVIDA, UM DOS SEUS GRANDES TRUNFOS Aqui poderá desfrutar de uma sensação rara de isolamento, silêncio e liberdade, com a vantagem de estar a apenas cerca de 10 minutos de Côja. Ou seja: natureza e privacidade sem estar isolado do mundo. VIVER PERTO DE CÔJA - “A PRINCESA DO ALVA” Côja é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Arganil, conhecida como a “Princesa do Alva”, situada junto ao Rio Alva e à Ribeira da Mata. A vila combina património, gastronomia, comércio, serviços e uma forte ligação à natureza e ao turismo. Praia Fluvial de Côja Rio Alva e zonas de lazer Percursos pedestres e natureza Serra do Açor Aldeias tradicionais e Aldeias do Xisto Gastronomia regional Comércio e serviços locais Feira Mensal de Côja - 2.º sábado de cada mês Eventos e atividades culturais ao longo do ano A Praia Fluvial de Côja, no Rio Alva, possui zonas de lazer, areal, parque de merendas, restauração e condições para atividades recreativas como canoagem e pesca desportiva. E para quem gosta de descobrir novos lugares, o concelho de Arganil oferece atualmente 17 praias fluviais, zonas balneares e espaços de lazer, incluindo Côja, Cascalheira, Benfeita e Pomares. UM LOCAL COM ENORME POTENCIAL TURÍSTICO A localização permite combinar a tranquilidade da quinta com a proximidade de alguns dos mais interessantes recursos naturais e turísticos da região: Rio Alva Praias fluviais Serra do Açor Paisagens naturais Aldeias tradicionais Percursos pedestres Cascatas e zonas de lazer Gastronomia e produtos regionais Mercados e feiras locais A região oferece ainda percursos como o PR5 - Entre o Alva e a Ribeira da Mata, que liga Côja a Barril de Alva através de paisagens rurai.

UM PROJETO COM HISTÓRIA, VISTAS E MUITO POTENCIAL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja/Arganil E se pudesse transformar três ruínas tradicionais em xisto num projeto único, pensado à sua medida? As Casinhas do Outeiro são constituídas por três propriedades urbanas contíguas, todas registadas para habitação, com um logradouro conjunto generoso e vistas desafogadas sobre a paisagem. ≈ 608 m² de área urbana conjunta ≈ 253 m² de construção registada ≈ 481 m² de logradouro Potencial construtivo indicativo de ≈ 820 m²* 65.000 € O conjunto oferece várias possibilidades: uma casa de dimensão generosa, uma residência familiar com espaços independentes, ateliers ou áreas de trabalho, ou até um pequeno projeto turístico, sempre sujeito às respetivas condições e licenciamentos. Construídas em xisto local e integradas num núcleo tradicional, as três ruínas conservam elementos da arquitetura original e oferecem uma oportunidade para criar algo verdadeiramente único, com espaço exterior, privacidade e contacto com a paisagem.Procura um investimento com elevado potencial de valorização ou o refúgio perfeito no coração da natureza? As Casinhas do Outeiro oferecem a oportunidade rara de transformar 3 ruínas tradicionais em xisto num projeto exclusivo! Aguardo o seu contacto! A PROJECT WITH HISTORY, VIEWS, AND IMMENSE POTENTIAL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil What if you could transform three traditional schist ruins into a unique, custom-tailored project? Casinhas do Outeiro consists of three contiguous urban properties, all registered for residential use, featuring a generous shared courtyard and unobstructed landscape views. ≈ 608 sq m combined urban area ≈ 253 sq m registered built area ≈ 481 sq m courtyard / outdoor space Indicative buildable potential of up to ≈ 820 sq m* €65,000 This property complex offers several possibilities: a spacious dream home, a family compound with independent living units, work studios, or even a boutique rural tourism project (subject to necessary permits and approvals). Built with local schist stone and set within a traditional village setting, these three ruins retain elements of their original architecture. They offer a rare opportunity to create something truly unique with outdoor space, privacy, and connection to nature. Are you looking for a high-potential investment or the perfect retreat in the heart of nature? Casinhas do Outeiro offers a rare chance to turn 3 traditional schist ruins into an exclusive project! I look forward to hearing from you! UN PROJET EMPLENT D'HISTOIRE, DE BELLES VUES ET D'UN FORT POTENTIEL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil Et si vous pouviez transformer trois ruines traditionnelles en schiste en un projet unique, conçu entièrement sur mesure? Les Casinhas do Outeiro se composent de trois propriétés urbaines contiguës, toutes enregistrées à usage d'habitation, disposant d'une généreuse cour commune et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. ≈ 608 m² de surface urbaine totale ≈ 253 m² de surface de construction enregistrée ≈ 481 m² de cour / espace extérieur Potentiel constructif indicatif jusqu'à ≈ 820 m²* 65 000 € Cet ensemble offre de nombreuses possibilités: une grande demeure de charme, un domaine familial composé de logements indépendants, des ateliers ou espaces de travail, ou encore un petit projet touristique (sous réserve des autorisations et permis nécessaires). Bâties en pierre de schiste locale et intégrées au cœur d'un hameau traditionnel, ces trois ruines conservent l'authenticité de leur architecture d'origine. Elles constituent une opportunité rare de créer un lieu véritablement unique, doté d'un bel espace extérieur, d'intimité et d'un contact privilégié avec la nature. Vous recherchez un investissement à fort potentiel de valor.

Descubra a combinação perfeita entre luxo, privacidade absoluta e segurança nesta magnifica vivenda T4 situada numa zona tranquila em Sarzedo. A propriedade destaca-se por estar totalmente murada, contando com dois acessos independentes por estradas distintas e acabamentos de elevada qualidade. Pelo valor de 399.500 Euros, este imóvel oferece um estilo de vida exclusivo, com áreas generosas, excelente eficiência energética e amplos espaços de lazer para toda a família. DISTRIBUICAO DO IMOVEL: Rés-do-chão: • Cozinha fantástica, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama top/premium; • Ampla e luminosa sala de estar, ideal para momentos de convívio; • 2 Suites: Confortáveis (sendo uma delas equipada com closet). 1.º Andar: • 1 Sala de apoio / área de lazer; • 2 Quartos de áreas generosas, destacando-se um deles por dispor de um fantástico e amplo closet; • Grandes varandas viradas para a parte dianteira e traseira do imóvel, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia; • WC completo de apoio ao piso. EXTERIOR, TERRENO E LAZER: • Propriedade inteiramente murada, garantindo total privacidade e isolamento; • Acessos por estradas independentes na parte dianteira e traseira da propriedade, ambos equipados com portões elétricos; • Piscina exterior ladeada por um bonito jardim e pavimentos exteriores cuidados; • Área de garagem / parqueamento com capacidade para 4 viaturas. ANEXOS E ZONA DE CONVIVIO: Uma verdadeira extensão da habitação, perfeita para festas e eventos: • Cozinha de apoio com churrasqueira; • 3 Salas versáteis (ideais para salão de jogos, ginásio, escritório ou estúdio); • 1 WC completo, casa das maquinas e WC de apoio exterior; Segurança, Conforto e Eficiência Energética: • Sistema de segurança completo: Alarme e videovigilância em toda a propriedade; • Excelente isolamento: Caixilharia com vidro duplo, gás Árgon e excelente rutura térmica; • Redes mosquiteiras instaladas nas janelas; • Painéis solares para uma gestão energética eficiente; • Roupeiros embutidos de parede para máxima arrumação. - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia Independente em Pomares - Quinta com História e Potencial Extraordinário Descobre uma propriedade única na Serra do Açor, em Pomares, entre Arganil e Avô, que combina habitação de charme com oportunidades de negócio ilimitadas. Esta magnífica quinta estende-se por 4,4 hectares de terreno privado, confina com a ribeira da Moura e oferece acesso a uma praia fluvial no local. Localiza-se a poucos minutos de Avô e apenas a 80 km de Coimbra, garantindo acessibilidade sem comprometer a privacidade. A Casa Principal e Suas Potencialidades A casa principal impressiona com 12 divisões distribuídas por 528 m² de área construída, integrando-se harmoniosamente na paisagem natural envolvente. Com 10 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço generoso para família alargada ou projetos de alojamento. A orientação Sul proporciona luminosidade natural excepcional. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, pronto para habitação imediata ou para uma reabilitação estratégica conforme os teus objetivos. Complexo de Edifícios com Múltiplas Utilizações Além da casa principal, a propriedade inclui 7 edifícios complementares que abrem portas a diversas oportunidades. A segunda casa (casa do caseiro) com 2 pisos e 9 divisões (317 m²) oferece autonomia para hóspedes ou funcionários. O celeiro de 2 pisos (496 m²), o lagar de azeite (440 m²), o edifício de moagem (70 m²), a vacaria (320 m²) e o arrumo para máquinas agrícolas (100 m²) constituem uma infraestrutura completa para exploração agropecuária ou projetos de turismo rural. Herança Histórica e Cultural A propriedade possui uma ligação notável com a Igreja Matriz de Pomares, construída no século XVIII em terreno que anteriormente pertencia a esta quinta. Esta dimensão patrimonial enriquece a identidade do lugar e reforça a sua importância cultural. A quinta mantém associação histórica com a Marquesa de Pomares, figura de relevância como poetisa, escritora e personalidade com forte ligação humanitária. Infraestruturas e Comodidades O imóvel disponibiliza garagem e múltiplas opções de estacionamento, arrumos e outros espaços para armazenamento, espaço dedicado para máquinas agrícolas e áreas exteriores com potencial para atividades ao ar livre. A praia fluvial, de fácil acesso complementa a experiência de vida em contacto com a natureza. Com 2.209 m² de área bruta e 1.875 m² úteis, o lote de 44.200 m² oferece privacidade absoluta e ambiente natural único. Oportunidades de Desenvolvimento Futuro Esta propriedade é ideal para múltiplas utilizações: habitação permanente, complemento de eco-resort, quinta agrícola, exploração agropecuária integrada ou projetos de agroturismo. A reabilitação e modernização das edificações pode criar uma unidade turística sustentável de elevado padrão. As experiências de natureza e o contacto com a tradição rural constituem argumentos fortes para empreendedores com visão inovadora. Vem conhecer esta oportunidade rara onde história, natureza e potencial comercial se encontram numa harmonia perfeita. Uma propriedade única no coração de Portugal.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Esta casa na aldeia de Folques está pronta a habitar. Na entrada tem uma divisão que poderá ser usada como escritório ou sala de estar, ao lado tem uma casa de banho completa e um espaço para arrumos. Subindo ao primeiro andar encontra-se a cozinha equipada e a sala de jantar. No segundo andar tem o quarto e meia casa de banho, e ainda um quartinho mais pequeno que pode ser usado para arrumar as roupas. Idealmente esta casa é óptima para uma pessoa sozinha ou um casal. Sendo uma casa pronta a habitar, tem também potencial para ser adaptada ao gosto e preferências de quem vai comprar. Sendo uma casa tradicional portuguesa, há alguns aspectos que convém mencionar: o tecto no piso de entrada é considerado baixo tendo em conta a altura média actual, mas até esta característica torna a casa única e original, não sendo no entanto adequada para alguém com 1.80m de altura. Esta é uma casa agradável e aconchegante, à espera do toque pessoal de quem a vai elevar a casa única e especial. Não muito longe do café Filipe Gomes está o terreno de 133m2 que é vendido junto com esta casa. Folques é uma aldeia no concelho de Arganil, a poucos minutos da Vila de Arganil onde se encontram todos os serviços e comércio. Na aldeia há cafés, um parque com área para nadar e piqueniques e bons acessos. As fotos não dizem tudo, e uma visita é indispensável para apreciar verdadeiramente esta casa. Não hesite em contactar-me para agendar uma visita!

Moradia T4 com Pátio e Terreno | Casal de Frade Arganil Excelente oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, situada em Casal de Frade, no concelho de Arganil, entre Arganil e Góis, numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Com uma área habitacional de aproximadamente 304 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, vistas desafogadas e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Características do Imóvel A moradia é composta por dois pisos e necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a oportunidade de personalização ao gosto do futuro proprietário. Dispõe de: 4 quartos 2 salas amplas Cozinha com excelente área e lareira tradicional Diversos espaços de arrumos e lojas Adega Pátio exterior Forno tradicional a lenha Terreno generoso com potencial para jardim, cultivo ou lazer Estacionamento para vários veículos Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a envolvente natural. Espaço Exterior O terreno oferece excelentes condições para: Jardim Horta ou cultivo próprio Zona de lazer e convívio Churrascos e refeições ao ar livre Um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da serra e do contacto com a natureza. Localização Situada numa zona elevada da aldeia, a propriedade beneficia de excelentes vistas e ambiente muito calmo. Distâncias aproximadas: Arganil: 7,5 km Góis: 7,5 km Praias fluviais da região: várias nas proximidades Cerca de 10 minutos de carro das principais vilas da zona Casal de Frade pertence à freguesia de Pombeiro da Beira, concelho de Arganil, uma região reconhecida pela sua beleza natural, autenticidade e qualidade de vida. Potencial Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento em reabilitação Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e autenticidade no coração da região centro. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Ricardo Marinheira.

Quinta com 5 Hectares no Coração do Douro Excelente Oportunidade Magnífica quinta com aproximadamente 5 hectares, localizada na pacata aldeia de Sarzedo, a apenas 30 km da região do Douro, com excelente acessibilidade e enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícola. A propriedade dispõe de duas casas para remodelação, sendo que uma delas já possui telhado novo com estrutura em ferro galvanizado e cobertura em telha sandwich, garantindo uma base sólida para recuperação. Inserida numa zona de grande tranquilidade e beleza natural, a quinta conta com: Oliveiras, cerejeiras e castanheiros Terreno fértil ideal para cultivo ou pastagem 2 minas de água 1 poço 1 furo de água Cozinha e lavadouro independentes Capoeira para criação de coelhos Vários arrumos e anexos O acesso é feito por estrada alcatroada, estando a propriedade situada a apenas 100 metros da estrada nacional que liga Armamar à Régua. Destaca-se ainda pela excelente exposição solar e pela vista soberba sobre a paisagem envolvente, proporcionando um ambiente único de sossego e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa quinta com autenticidade, recursos hídricos abundantes e enorme potencial no coração de uma das regiões mais procuradas de Portugal.

Localizada numa linda e bem cuidada aldeia no concelho de Arganil, eis uma moradia com 2 quartos, pronta a habitar. Entre a Mata de Margaraça e a Fraga da Pena, encontramos uma linda aldeia onde o xisto ornamenta a maioria das construções! No centro desta aldeia, apresento-vos esta moradia composta por rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar, completamente renovada e pronta a habitar. Ao chegarmos à aldeia, somos invadidos por um sentimento de nostalgia! A envolvência serrana, o xisto e a linda vista enchem o coração! O rés-do-chão é composto por uma grande garagem, ampla, com WC e salamandra a lenha, e o acesso ao primeiro andar pode ser feito por uma escada guarnecida a mármore. Chegamos a uma grande cozinha/sala de refeições equipada, uma agradável varanda, casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido. Subimos ao segundo andar e entramos numa grande sala de estar, com lareira, também com varanda, casa de banho completa e um quarto! Moradia construída em alvenaria, janelas e portas em alumínio com vidros duplos e portadas exteriores também em alumínio. Trata-se de uma excelente opção para investimento dada a grande procura na região, para casa de férias, descansar na montanha ou para habitação permanente. Para quem aprecia a tranquilidade, fazer caminhadas envolver-se no verde e desfrutar as várias praias fluviais, este é o local ideal! Descrição predial: - 50 metros quadrados de área total de terreno - 50 metros quadrados de área bruta de construção Características: - 1 garagem - 2 quartos com roupeiros embutidos - 3 casas de banho - 2 varandas - 1 cozinha equipada Distâncias relevantes: - Vila de Arganil a 10 km - Cidade de Coimbra a 37 km - Cidade do Porto a 180 km - Cidade de Lisboa a 279 km - Praia fluvial de Benfeita a 3 km ref: 147194.

Moradia Totalmente Reconstruída com Duas Unidades Independentes | Valbona - Arganil Descubra esta extraordinária moradia localizada na tranquila aldeia de Valbona, Arganil, onde o conforto contemporâneo se alia à autenticidade da natureza envolvente. Com cerca de 221 m² de área bruta de construção, esta propriedade resulta da reconstrução integral de uma antiga ruína, concluída em 2024, oferecendo acabamentos modernos e uma excelente eficiência habitacional. Atualmente preparada para Alojamento Local, a moradia encontra-se dividida em duas unidades totalmente independentes, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investimento turístico como para habitação própria. Características principais: Cerca de 221 m² de área bruta de construção; Reconstrução total concluída em 2024; Caixilharia de elevada qualidade com rotura térmica; Aquecimento central através de piso radiante elétrico; Configuração ideal para Alojamento Local: Apartamento T2 no rés-do-chão; Apartamento T1 no primeiro andar; Cada unidade dispõe de cozinha equipada, quarto de banho de áreas generosas e entrada independente; Dois terraços privados, perfeitos para desfrutar da tranquilidade envolvente; Agradável espaço exterior com vistas desafogadas sobre a serra; Terreno com potencial para construção de uma piscina, valorizando ainda mais a propriedade. Inserida num ambiente de rara tranquilidade, esta moradia proporciona um estilo de vida sereno, rodeado pela beleza natural da Serra do Açor, sendo ideal para quem procura qualidade de vida, uma segunda habitação ou um investimento turístico de elevada procura. Apesar da envolvente rural, beneficia da proximidade da vila de Arganil, onde encontrará supermercados, restaurantes, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos e todos os serviços essenciais, conjugando na perfeição a paz do campo com a conveniência do dia a dia. Se procura uma propriedade moderna, versátil e pronta a rentabilizar, esta é uma oportunidade única no coração da região Centro de Portugal.

Conjunto de 4 Moradias em Pedra para Reabilitação Total em Anseriz Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da pitoresca aldeia de Anseriz, junto à Igreja Matriz, numa localização privilegiada que combina património, tranquilidade e contacto com a natureza. Esta propriedade é composta por quatro moradias tradicionais em pedra para reconstrução total, inseridas num terreno com cerca de 9.000 m². Com uma área bruta de construção de 575 m², oferece um enorme potencial para a criação de um projeto residencial, turístico ou de alojamento rural, tirando partido da autenticidade da arquitetura local e da envolvente natural da região. A dimensão do terreno permite desenvolver amplos espaços exteriores, jardins, zonas de lazer ou áreas de apoio, valorizando ainda mais o potencial do conjunto imobiliário. Situada no centro da vila, a propriedade beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse turístico, cultural e natural, nomeadamente [inserir pontos de interesse], proporcionando uma experiência única para residentes e visitantes. Anseriz é uma aldeia reconhecida pela sua beleza natural, ambiente tranquilo e forte identidade histórica, integrando uma região cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, turismo de natureza e investimento em património. Uma oportunidade rara para dar nova vida a um conjunto de construções tradicionais, num cenário de grande autenticidade e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.