Venda de casas - Coimbra

Imagine chegar a casa e desfrutar diariamente de uma das melhores vistas sobre a cidade de Coimbra. Localizada nos Carvalhais de Cima, esta moradia combina tranquilidade, espaço exterior e uma localização privilegiada, permitindo viver num ambiente calmo sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. No exterior, destaca-se o agradável jardim, o quintal e um amplo terraço, perfeitos para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a paisagem. A garagem oferece toda a comodidade e segurança para o estacionamento e arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaços exteriores generosos, vistas desafogadas sobre Coimbra e o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa.

Duplex T3 Luxuoso no Coração de Coimbra - Uma Oportunidade Única! Descobre este magnífico apartamento duplex T3, totalmente reconstruído e estrategicamente localizado no Centro Histórico de Coimbra, numa zona classificada como Património Mundial da UNESCO. Com 157 m² de área bruta e 140 m² úteis, este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente sofisticada e única. Características Principais Situado sobre a antiga muralha da cidade, este duplex distribui-se por dois pisos com uma elegância incomparável. O piso inferior apresenta uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar espaçosa e sala de estar confortável, onde a luminosidade natural inunda cada espaço. O pavimento especial envidraçado e iluminado permite admirar as ruínas da muralha medieval, criando uma atmosfera histórica e contemporânea simultaneamente. Conforto e Funcionalidade O imóvel dispõe de 3 quartos amplos, 3 casas de banho completas, terraço privado e varanda com vistas agradáveis sobre o rio Mondego. Armários embutidos otimizam o espaço, enquanto a arrecadação oferece soluções práticas de arrumação. Beneficia de ar condicionado, aquecimento elétrico e orientação Este-Oeste, garantindo conforto durante todo o ano. Localização Privilegiada Próximo da Reitoria da Universidade de Coimbra, Pátio das Escolas, Sé Nova, Sé Velha e Museu Nacional Machado de Castro. Acesso facilitado a comércio, serviços, transportes públicos e equipamentos municipais. O edifício possui elevador para maior comodidade. Oportunidade de Investimento Construído em 2011, este duplex possui licença de Alojamento Local e encontra-se atualmente rentabilizado, representando uma excelente oportunidade de investimento. Classe energética D, em bom estado de conservação. **Uma residência de sonho no coração histórico de Portugal! **.

Moradia mobilada, com cozinha equipada, quarto mobilado.

Quinta com cerca de 9 hectares (90.000 m²) de área total, estrategicamente localizada nas margens do deslumbrante Rio Alva. Trata-se de um verdadeiro refúgio natural com um potencial turístico e residencial único na região. A propriedade destaca-se pela sua frente de rio única, com cerca de 900 metros de margem e acesso direto a diversas praias fluviais exclusivas. O terreno apresenta uma topografia muito versátil, combinando uma zona plana idílica junto à água com uma encosta arborizada com mata de sobreiros, carvalhos, pinheiros, e alguns castanheiros e cerejeiras que se encontra totalmente percorrida por diversos caminhos de acesso interno. No local, existe já uma casa, que pode ser destinada a habitação, em condições regulares de conservação, que está inserida num amplo logradouro com 2.000 m². Toda a propriedade beneficia de uma exposição paisagística privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale do Rio Alva e, no horizonte, sobre a imponente Serra do Açor. Para investidores, o imóvel apresenta um forte potencial de rentabilização, existindo viabilidade de construção aprovada para 5 casas de construção tradicional destinadas a fins turísticos. Esta viabilidade está confirmada por despacho da Direção-Geral do Urbanismo do Município de Arganil, sendo ideal para o desenvolvimento de um Parque de Campismo ou de um projeto de TER (Turismo em Espaço Rural). Localiza-se entre a Sarcina e o Sarzedo, na freguesia de Arganil. Com acesso direto à estrada municipal, a quinta fica a escassos 3 minutos do centro de Arganil, a 20 minutos de Coja e Tábua, a 50 minutos de Coimbra e a apenas 2 horas do Aeroporto do Porto. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4. º, do Dec-Lei N. º 118/2013 de 20 de Agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT590786 Moradia T5 com Grande Logradouro e 2 Terraços | Sarzedo - Arganil Procura uma moradia com espaço, potencial e excelente oportunidade de investimento? Esta pode ser a opção ideal para si! Localizada na tranquila freguesia do Sarzedo, concelho de Arganil, esta moradia dispõe de 5 quartos, oferecendo áreas generosas para uma família numerosa, casa de férias ou projeto de alojamento local. No exterior, encontrará um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, jardim, piscina, churrasqueira, bem como dois terraços, ideais para desfrutar da excelente exposição solar e da serenidade da zona envolvente. O imóvel necessita de algumas obras de requalificação, constituindo uma excelente oportunidade para remodelar e adaptar a habitação ao seu gosto, valorizando significativamente o investimento. Principais características: - Moradia T5; - Grande logradouro; - Dois terraços; - Excelente potencial de valorização; - Zona calma e de fácil acesso; - Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Informação importante: Este imóvel é comercializado sem Licença de Utilização, ao abrigo do regime previsto no Decreto-Lei n.º 10/2024 (SIMPLEX Urbanístico), sendo da responsabilidade do comprador verificar a sua adequação à finalidade pretendida e às condições de financiamento, quando aplicável. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial numa localização tranquila e rodeada pela beleza natural da Região de Arganil. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Nota: A casa é vendida sem licença de utilização, apesar de já existir projeto para o seu licenciamento. É vendida juntamente com um segundo artigo rústico que conta com 550m2. Se procura uma moradia com excelentes áreas, espaço exterior e uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. A moradia distribui-se da seguinte forma: Rchao: - Cozinha com acesso direto ao exterior; - Sala de refeições/marquise; - Ampla sala de estar com dois ambientes e acesso direto à varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Escritório, com potencial para quarto adicional; - Hall de entrada de generosas dimensões; - Casa de banho completa com banheira. Cave; - Oficina com janela; - Grande área ampla com garrafeira e acesso ao exterior; - Grande arrumo com acesso ao exterior e janela; No Exterior conta cm: - Garagem fechada, - Marquise ou lavandaria; - Terreno com árvores de fruto; Nota: A casa é vendida sem licença de utilização, apesar de já existir projeto para o seu licenciamento. É vendida juntamente com um segundo artigo rústico que conta com 550m2.

******************** Moradia T5 em Coimbra ************************ Moradia geminada T5 com garagem e jardim com zomas de lazerr e muita sombra, na Rua do Sol Poente, Santa Clara, Coimbra. Esta moradia divide-se em 4 pisos. Configuração dos pisos: - Garagem: com espaço para uma viatura e zona de convívio com sala e cozinha open space, quarto/escritório e wc completo. Junto a esta garagem ainda encontramos lugares de estacionamento para mais 2 ou 3 carros; - R/C: Sala com lareira recuperador de calor, cozinha toda equipada e uma casa de banho completa; - 1º piso: 4 quartos (um deles é suite) e casa de banho completa; - Sótão: Sala, quarto WC e arrumos; - Jardim com zona de lazer onde encontra ainda, além do acesso à garagem, um telheiro com churrasqueira; - Aquecimento central a gás e com radiadores por toda a casa; - Painéis Solares. Para mais informações ou visitas contacte-me.

Moradia com 4 quartos e 3 casas de banho que se destaca pela excelente luminosidade e exposição solar. Localização priveligiada pela tranquilidade e proximidade do centro da cidade, escolas e centro de saúde. Cozinha em open space totalmente equipada; 3 quartos sendo um deles suite e 1 quarto adicional que poderá ser usado como escritório; 3 casas de banho; Terraço com possibilidade de zona de churrasqueira; Jardim à volta da casa com relva sintetica; Garagem para 2 carros com acesso ao interior da moradia; Ar condicionado em todas as divisões. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: A ref: cbr3345.

3º Andar Duplex Conchada | [8] Unidades Rendimento | Yield Bruta +10% | IMT ZERO | ZONA ARU DescriçãoApresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: • Isenção Total de IMT • IVA a 6% em Obras • Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: • Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos). • Área Total: m² 405 de área bruta. • Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. • Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.

Moradia T3 para recuperar, com dois pisos com acesso independente, uma ruina para reconstruir e terreno com um ribeiro, situada em São Martinho do Bispo. Ideal para investidores e com grande potencial de rentabilização. Imóvel composto por 3 artigos: - uma ruina, na frente do terreno, que poderá ser reconstruida, tendo já tido um estudo de recuperação para uma T1+1, acrescentando, mais uma possibilidade de rentabilização do espaço. - uma moradia T3 para recuperar, com cerca de 169m2 de área bruta de construção e 79m2 de logradouro, composta por dois pisos, rés-do-chão e cave. Permitindo criar dois apartamentos com acessos independentes. - E um terreno, nas traseiras da moradia, com dois poços e com um ribeiro no fundo. Localização privilegiada em São Martinho do Bispo, próximo de escolas, universidades e os mais diversos serviços. Imóvel sem enquadramento para financiamento bancário! O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: F ref: cbr3366.

Moradia T2 + 1 com Rooftop Privado Design Minimalista Moradia geminada de arquitetura contemporânea, inserida num exclusivo conjunto de apenas três habitações, localizada na tranquila zona da Cidreira, em Coimbra. Com um design minimalista e funcional, esta moradia T2 distribui-se por três pisos, destacando-se pela suaexcelente exposição solar nascente/poente, que garante luz natural ao longo de todo o dia, com varandas orientadas para ambos os lados, permitindo usufruir do sol em diferentes momentos. No piso térreo, encontra-se uma sala ampla com ligação direta ao exterior e varanda, cozinha totalmente equipada e instalação sanitária. No piso superior, a zona privada é composta por dois quartos com acesso a varandas envidraçadas e uma casa de banho completa. No topo, o verdadeiro elemento diferenciador: um rooftop totalmente envidraçado, ideal para criar um espaço de lazer único, com máxima luminosidade e privacidade, perfeito para desfrutar do nascer ao pôr do sol. A moradia beneficia ainda de área comum nas traseiras e zona de estacionamento. A nível construtivo, foi projetada para oferecer conforto térmico e eficiência energética, incluindo: * Sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS/capoto) * Cobertura com impermeabilização de elevada qualidade * Caixilharia em alumínio com vidro duplo * Painéis solares * Materiais modernos e duráveis Localizada a poucos minutos de Coimbra, esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza arquitetura moderna, espaços exteriores em todos os pisos e uma vivência marcada pela luz natural.

Nota: Moradia atualmente arrendada, com renda antiga. Moradia localizada no centro da prestigiada zona da Solum. A escassos metros do El Corte Inglês e do Moinho Velho; tem também nas suas imediações, acesso ao Alma Shopping, bem como restaurantes e agências bancárias. A conveniência é transversal a todas as gerações, beneficiando da proximidade imediata às escolas Infanta D. Maria, Eugénio de Castro, Solum Sul, bem como ao complexo desportivo do Estádio Cidade de Coimbra (com ginásios e piscinas). A mobilidade está também garantida por uma excelente rede de transportes públicos, que inclui a linha do MetroBus. A moradia tem uma área total de 112m2 e uma área útil de 64m2 e é composta por uma cozinha, uma sala, três quartos e duas casas de banho; O telhado já foi totalmente intervencionado. A moradia encontra-se dividida em duas partes, ambas arrendadas, com renda antiga.

Moradia com 2 apartamentos, em propriedade total, em Ceira - Coimbra Fica localizada a escassos metros da Estação de Metro de Sobral de Ceira, uma das estações com mais estacionamento. Num raio de 4 minutos, dispõe de supermercado, farmácia, padaria, pastelaria, entre outros. A moradia foi completamente remodelada em 2023, incluindo telhado, canalização e eletricidade. Encontra-se dividida em 2 apartamentos T1: um no R/C e outro no primeiro andar, com entradas completamente independentes. Ambos são compostos da seguinte forma: - Sala e cozinha, em open-space, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e termo-acumulador; - Quarto com 2 grandes entradas de luz; - Divisão +1 que pode ser utilizado como pequeno quarto, sala ou escritório; - Casa de banho completa com luz natural, base de duche com resguardo e móvel com lavatório; - Despensa. É uma incrível oportunidade de investimento em que um dos apartamentos já se encontra arrendado.

Moradia T5 com Terraço Panorâmico | Espaço, Conforto e Tranquilidade no Coração da Beira Meda de Mouros | Tábua | Coimbra Descubra o privilégio de viver rodeado pela natureza, numa das regiões mais autênticas do Centro de Portugal. Esta moradia T5, em excelente estado de conservação e pronta a habitar, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida, sendo ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Implantada num lote com 325 m², a propriedade dispõe de 150 m² de área bruta privativa e 220 m² de área dependente, proporcionando amplas áreas de arrumação, garagem e múltiplas possibilidades de utilização. Um dos grandes destaques é o terraço com vistas panorâmicas sobre a serra, um espaço privilegiado para desfrutar do nascer do sol, de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a serenidade da paisagem envolvente. A propriedade inclui ainda um anexo para reconstrução, oferecendo um excelente potencial para criar uma casa de hóspedes, alojamento local, atelier, espaço de lazer ou ampliar a área habitacional. Principais características Moradia T5 pronta a habitar 150 m² de área bruta privativa 220 m² de área dependente Lote com 325 m² Terraço com vistas desafogadas sobre a serra Anexo para reconstrução com elevado potencial Excelente exposição solar Zona tranquila e de fácil acesso Uma localização privilegiada Situada em Meda de Mouros, no concelho de Tábua, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica entre a Serra da Estrela e o vale do Rio Mondego, numa região reconhecida pela sua natureza preservada, gastronomia, património histórico e qualidade de vida. Nas proximidades encontram-se diversos pontos de interesse: • Tábua - cerca de 10 minutos• Oliveira do Hospital - cerca de 15 minutos• Seia e a Serra da Estrela - aproximadamente 35 minutos• Arganil - cerca de 25 minutos• Coimbra - aproximadamente 60 minutos• Viseu - cerca de 1 hora A região oferece praias fluviais, percursos pedestres, aldeias históricas, gastronomia tradicional, provas de vinho do Dão e inúmeras atividades ao ar livre, tornando-se uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento no crescente mercado do turismo rural. Se procura espaço, tranquilidade, vistas deslumbrantes e um imóvel com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Moradia pronta a habitar, a poucos minutos da vila de Miranda do Corvo, numa aldeia calma com magníficas vistas! Moradia composta por rés-do-chão, primeiro andar, terraço, um pequeno quintal e garagem. A entrada é feita por um portão com acesso a um estacionamento exterior e a uma garagem fechada. Entramos por uma porta no rés-do-chão que nos leva ao interior da moradia. Do lado direito, temos uma porta interior de acesso à garagem, permitindo estacionar o carro e entrar diretamente em casa. Seguimos e, imediatamente à esquerda, temos a lavandaria equipada, seguindo-se um WC. Entramos num grande salão com dois espaços distintos: sala de estar e sala de jantar. Este espaço tem duas grandes portas envidraçadas com portadas exteriores, com ligação direta ao quintal/jardim. Zona muito aprazível, com exposição solar a sul e magníficas vistas. A partir deste jardim, temos ainda acesso ao grande terraço no primeiro andar, através de uma escada exterior. Voltando ao salão, resta dizer que está equipado com uma salamandra a lenha, que aquece o ambiente no inverno, e ainda uma porta de acesso à garagem. A garagem tem zona de arrumos e nela está instalado um cilindro elétrico para aquecimento de águas, já preparado para ligação a painéis solares térmicos. Voltamos à sala e seguimos novamente o corredor, chegando a uma grande cozinha equipada, com duas janelas para o exterior, uma útil e ampla despensa, área de refeições e ainda uma escada de ligação ao primeiro andar. Subimos e entramos num pequeno hall com acesso a todo o primeiro andar e ainda a uma varanda com lindas vistas e escada para o exterior. Voltando ao corredor interior, à esquerda, temos dois quartos com bonito soalho em madeira, janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores, seguindo-se uma casa de banho completa com duche. Do lado direito, um grande quarto em suite, com duas janelas e vistas incríveis, acesso a um grande terraço exterior com exposição solar a sul e uma escada para o jardim/quintal. A casa de banho é enorme, com banheira e janela. Excelente opção, pronta a habitar! A cerca de 1 km, na vila de Vila Nova, encontra café, mini-mercado, escola, piscina e multibanco. Descrição predial: - 231 m² de área total de terreno - 199 m² de área bruta de construção Características: - 1 cozinha equipada - 1 salão - 3 quartos - 3 casas de banho - 1 lavandaria - 1 despensa - 1 estacionamento exterior - 1 varanda - 1 terraço - 1 quintal/jardim - Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores - 1 Salamandra a lenha Distâncias relevantes: - Vila de Vila Nova a 1,1 km - Vila de Miranda do Corvo a 4,3 km - Cidade de Coimbra a 28 km - Cidade de Lisboa a 196 km - Cidade do Porto a 160 km ref: 985370.

Moradia T4 inserida num lote com 1.715 m², destacando-se pela sua arquitetura contemporânea, onde as linhas simples e elegantes se conjugam harmoniosamente com elementos em madeira, conferindo-lhe um design moderno e intemporal. Distribuída por dois pisos, esta habitação foi concebida para proporcionar funcionalidade, conforto e uma excelente organização dos espaços. No piso principal encontra-se uma ampla área social em conceito open space, com aproximadamente 53 m², integrando sala de estar e cozinha com ilha de forma prática e acolhedora. A abundante entrada de luz natural e o acesso direto à varanda criam uma agradável ligação ao exterior. Neste piso existem ainda três quartos de áreas generosas, incluindo uma suite com closet, além de várias casas de banho de apoio que garantem comodidade no dia a dia. O piso inferior dispõe de uma versátil área complementar, composta por escritório, lavandaria, zona de arrumos e instalação sanitária. Um espaço ideal para teletrabalho, momentos de lazer ou para responder às necessidades de organização familiar. No exterior, o vasto terreno oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo a criação de amplas zonas ajardinadas, piscina ou áreas de lazer, num ambiente de total tranquilidade e privacidade. O elegante muro em pedra natural valoriza ainda mais a propriedade e reforça o seu caráter distintivo. A qualidade de construção e os acabamentos modernos são outros dos seus pontos fortes, destacando-se a caixilharia com corte térmico, os vidros duplos e os amplos vãos envidraçados que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Situada em Fala, numa localização privilegiada a poucos minutos de Coimbra, esta moradia representa a combinação perfeita entre conforto, modernidade e serenidade, beneficiando simultaneamente da proximidade a todos os serviços e comodidades da cidade. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta extraordinária moradia tem para oferecer. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: A ref:CBRFA 6353.

Identificação do imóvel: ZMPT587484 Esta moradia térrea, de tipologia T3, com construção datada de 1970 fica localizada na Cova do Ouro, em Coimbra, a aproximadamente 7 minutos da zona da Solum. O imóvel é composto por um único piso, distribuído por quatro divisões, cozinha e WC, apresentando uma área total de terreno de 200 m². A área de implantação do edifício é de 53 m², com 37m² de área bruta privativa e 16m² de área bruta dependente. Inserida numa zona tranquila, a moradia beneficia de proximidade a serviços, comércio e principais acessos à cidade de Coimbra. É um imóvel com potencial de valorização, adequado para habitação própria permanente ou investimento. Imóvel com enquadramento legal segundo as medidas do Simplex. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T8 com 396m2 e terreno | ideal para investimento | S. Martinho do Bispo Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes. Principais características: • 8 quartos • 8 assoalhadas • 2 casas de banho • 1 garagem fechada • 1 lugar de parqueamento • Anexos • Logradouro • Terreno com 1500m2 Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais, no entanto, pode ser convertida em 4 apartamentos de diferentes tipologias (T2 e T3). Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejarem. A moradia apresenta condições de habitabilidade, o que faz com que possa ser adquirida por família grande que pretenda realizar obras de melhoria, ao longo do tempo. Na Envolvente: Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos. A destacar: Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min. Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min. Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min. Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min. Porquê este investimento? Projeto com conceito de exploração sugerido A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização. Localização estratégica A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração. Potencial de valorização A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada. Área exterior e anexos O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes. Não perca esta oportunidade!

Apartamento T3 + T2 em Coimbra | Habitação e Rentabilidade no mesmo imóvel Localizado em Eiras, numa zona valorizada e muito procurada de Coimbra, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, espaço e pelo excelente potencial de rentabilidade. O piso principal é composto por um T3, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida, com destaque para uma ampla suíte master, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. No piso superior encontra-se um T2 independente, com casa de banho, que poderá ser utilizado para habitação, receber familiares ou colocado no mercado de arrendamento, permitindo gerar um rendimento mensal adicional. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para até 3 viaturas, uma mais-valia cada vez mais valorizada. Destaques do imóvel: • Apartamento T3 • Ampla suíte master • T2 independente no piso superior • Casa de banho no T2 • Garagem para até 3 viaturas • Localização em Eiras, numa zona de elevada procura • Excelente potencial para habitação e investimento Para mais informações: Pedro Alves AMI 26156.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, pelo que não é elegível para aquisição com recurso a financiamento bancário. Procura uma moradia com espaço para toda a família, a poucos minutos de Coimbra? Esta pode ser a sua! Localizada em Vila Pouca do Campo, a 10 minutos de Coimbra e a 2 minutos do Retail Park de Taveiro. No rés-do-chão dispomos de uma zona em open space, onde a cozinha se integra com a sala de estar e a zona de refeições. Este piso dispõe ainda de 2 quartos e 2 casas de banho, sendo uma privativa e outra de apoio na zona exterior. O primeiro andar é composto por 3 quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. No exterior, a moradia conta ainda com terreno privado, varanda, terraço (no primeiro andar) e uma agradável churrasqueira com casa de banho de apoio, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. Dispõe também de garagem fechada equipada com portão elétrico, garantindo maior comodidade e segurança. É esta a casa que procura? Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! Categoria Energética: D ref: NP3688.