Domy na prodej - Ílhavo

Moradia T4 Isolada e Nova em Ílhavo - três suítes e espaço exterior Uma moradia nova, de linhas contemporâneas, onde as áreas generosas, a luminosidade e a funcionalidade foram pensadas para proporcionar uma vivência confortável em família. Implantada num lote de 444 m² e com 235 m² de área bruta de construção, esta moradia T4 distribui-se por dois pisos e beneficia de uma excelente exposição solar, com uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior. No rés do chão encontra-se a zona social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha integradas num amplo espaço aberto. As grandes áreas e a entrada de luz natural tornam este ambiente no verdadeiro centro da casa, com acesso direto à zona exterior. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Neste piso existe ainda um quarto, uma solução versátil que poderá ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório ou espaço adicional para a família. No piso superior encontram-se três suítes, cada uma com a sua casa de banho privativa. Os quartos têm acesso a uma varanda que se prolonga ao longo do piso, proporcionando maior luminosidade e um agradável espaço exterior associado à zona mais privada da habitação. A escolha dos materiais acompanha o carácter moderno da moradia, destacando-se o pavimento vinílico e as soluções de isolamento térmico e acústico, pensadas para aumentar o conforto no dia a dia. No exterior, o lote oferece espaço para criar diferentes ambientes de lazer e convívio, desde uma zona de jardim a um espaço para refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem fechada. Uma opção para quem procura uma moradia T4 nova, com três suítes, boas áreas e espaços exteriores, combinando uma arquitetura atual com uma distribuição prática para o quotidiano. Venha conhecer esta excelente moradia! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 com Suíte | Gafanha da Nazaré | Localização Privilegiada, a Poucos Passos da Praia No coração da Gafanha da Nazaré, surge esta moradia T3 com suíte, uma oportunidade rara para quem procura viver, ou investir, numa das zonas mais procuradas e, simultaneamente, mais escassas em oferta do concelho de Ílhavo. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma tipologia T3 com suíte, sendo que todos os quartos dispõem de varanda própria, garantindo luz natural e uma ligação constante ao exterior. A casa conta ainda com três casas de banho, um pormenor que confere conforto e funcionalidade acrescida a toda a família. A sala de estar e jantar dispõe de recuperador de calor, garantindo um ambiente aconchegante durante os meses mais frios e representando ainda uma poupança energética significativa. A exposição solar é um dos grandes trunfos desta casa, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano, reforçado pelas caixilharias em alumínio com vidro duplo, já instaladas em toda a habitação. A cozinha, totalmente equipada e renovada há menos de três anos, é um espaço funcional e atual, pronto a receber quem valoriza qualidade e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada, com portão automático, assegurando comodidade e segurança para viatura própria, sendo de referir que a moradia não possui área exterior privativa. Ao nível de acabamentos, a habitação necessita de alguns melhoramentos, sobretudo ao nível da pintura, o que representa uma margem interessante de valorização para quem pretenda personalizar o espaço ao seu gosto. Localização: o verdadeiro valor deste imóvel A localização é, sem dúvida, um dos maiores atributos desta angariação. Situada no centro da Gafanha da Nazaré, a moradia permite o acesso a pé a comércio, serviços e toda a vida quotidiana da localidade, uma mais valia cada vez mais valorizada por quem procura qualidade de vida sem depender do automóvel. As praias encontram se a curta distância, e a cidade de Aveiro está apenas a alguns minutos, o que torna esta zona particularmente atrativa tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento sazonal. Na minha análise, a Gafanha da Nazaré atravessa atualmente um momento de forte procura, impulsionado pela proximidade ao mar, pela qualidade de vida que oferece e pela crescente notoriedade de toda a região de Aveiro. Em contrapartida, a oferta de moradias com esta tipologia, localização central e potencial de valorização como a que aqui se apresenta é escassa, o que reforça o interesse estratégico deste imóvel. Trata se de um mercado onde a procura tende a superar consistentemente a oferta disponível, criando condições favoráveis tanto para uma rápida colocação no mercado como para uma valorização sustentada a médio prazo. Uma oportunidade para agir com decisão Para investidores atentos, esta moradia reúne um conjunto de fatores raramente encontrados em simultâneo, localização central, tipologia procurada, três casas de banho, recuperador de calor, cozinha renovada e um potencial de valorização evidente através de obras de requalificação simples. Num mercado onde imóveis com estas características surgem com pouca frequência, a expectativa é de que esta angariação desperte interesse imediato, sendo recomendável agilizar visitas e propostas com a maior brevidade possível!

Moradia T2 para Venda - Perto da Praia Excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, a poucos minutos da praia. Características principais: 2 quartos 2 casas de banho Terreno com espaço exterior Sótão com potencial para aproveitamento Espaço de arrumos Zona exterior ideal para lazer, refeições ou jardim Localização privilegiada, próxima da praia Uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Desfrute da proximidade do mar, da tranquilidade e do espaço que esta propriedade oferece. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Apresentamos esta elegante moradia de tipologia T3+1, de arquitetura contemporânea, situada na Gafanha da Encarnação, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ao entrar, no piso térreo, somos recebidos por um hall que nos conduz à zona social da habitação, onde encontramos uma ampla sala de estar e jantar, com uma disposição harmoniosa e grandes possibilidades de aproveitamento. A cozinha, funcional e cuidadosamente integrada, beneficia da proximidade à área de refeições, criando um ambiente perfeito para o dia a dia em família e para receber convidados. A este piso junta-se ainda uma prática lavandaria independente e uma garagem. A zona privada distribui-se por dois quartos, complementados por uma instalação sanitária, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Já no piso superior encontramos o terceiro quarto, de dimensões generosas, acompanhado por um escritório, ideal para quem trabalha ou estuda em casa, e uma segunda instalação sanitária. No exterior, a moradia distingue-se pelos seus espaços envolventes, com áreas ajardinadas e zonas que permitem criar diferentes ambientes de lazer e convívio. Moradia moderna, versátil e cuidadosamente organizada, que alia conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização tranquila e privilegiada como a Gafanha da Encarnação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa contemporânea, com espaço para a família e para desfrutar plenamente do exterior. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

MORADIA T6 NA GAFANHA DA ENCARNAÇÃO | LOTE DE 1.000 M², DUAS ENTRADAS INDEPENDENTES E ANEXO T1 Localizada na Gafanha da Encarnação, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e dimensão, estando inserida num amplo lote de 1.000 m² e situada numa zona próxima de comércio e serviços. Com uma distribuição que se desenvolve entre rés do chão e primeiro andar, a propriedade oferece uma configuração particularmente interessante, permitindo inclusivamente duas entradas independentes para cada um dos pisos, criando diferentes possibilidades de utilização. Rés do Chão A entrada da moradia é feita através de um hall de entrada espaçoso, que conduz às diferentes áreas desta parte da casa. Sala de estar e jantar ampla, equipada com recuperador de calor Cozinha Zona de lavandaria Segundo hall de distribuição Casa de banho Dois quartos com armários embutidos Primeiro Andar Sala ampla Cozinha Casa de banho de grandes dimensões Quatro quartos com armários embutidos A existência de uma entrada independente para este piso permite diferentes possibilidades de utilização, seja para famílias numerosas, para receber familiares ou até para criar uma solução com maior autonomia entre os dois pisos. Conforto e Equipamentos Aquecimento central Painéis solares Sistema de aquecimento de águas com possibilidade de utilização a gás ou eletricidade Caldeira e esquentador Pré-instalação de sistema de som, com colunas previstas nas várias divisões da casa Anexos e Espaço Exterior Anexos Apartamento T1 no anexo Garagem fechada Zona de jardim Viver na Gafanha da Encarnação A moradia está localizada numa zona tranquila e central da Gafanha da Encarnação, próxima de comércio, supermercados, restaurantes, escolas e diversos serviços. A sua localização permite ainda um acesso fácil a Ílhavo, Aveiro e às praias da região, sendo uma excelente opção para quem procura tranquilidade e conforto, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Uma casa com espaço para viver, receber, criar e investir. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia na Gafanha da Encarnação! Nota: Imóvel a aguardar a emissão da Licença de Utilização. O respetivo processo encontra-se já em curso e em análise junto da entidade competente.

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Categoria Energética: A+ ref: 4484.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 325.000 €. Todas as propostas apresentadas em carta fechada a partir deste valor base tem que ser apresentadas até 17/09/2026 até às 20horas. Moradia T4, Res do chão e 1º andar com Espaço exterior fantástico na Gafanha da Encarnação. Tem excelentes áreas, varandas, muita luz natural, uma zona de churrasqueira com forno a lenha, anexos com muito potencial. Tem aquecimento central completo. Portões automatizados e garagem fechada para dois carros. Um jardim magnifico, virado a sul, tem poço, árvores de fruto e arrumo. Não hesite em conhecer esta moradia com imenso potencial. Só precisa de uma familia para viver e ser feliz neste espaço espetacular. Se procura uma moradia com estas caracteristicas, não hesite ligar me para tirar todas as suas duvidas. Contacto: ( chamada rede móvel nacional). MP- SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS PERALTA E JESUS LDA AMI: 26502.

Excelente apartamento T2 Duplex em condomínio fechado na Gafanha da Nazaré. Localizado no segundo andar com elevador onde dispõe de cozinha e sala open space, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar, tudo da marca bosh. Um quarto e um wc completo e varanda. No duplex poderá usufruir de um quarto e um wc e ainda dois magníficos solários o que lhe confere um ambiente bastante luminoso e com uma privacidade excelente. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Para além da garagem poderá contar ainda com um lugar extra de estacionamento privativo. Cada fração deste empreendimento contém um pequeno quintal para que possa produzir uma pequena horta. Churrasqueira comum a todas as frações. Agende hoje mesmo a sua visita e conheça este espaço único no centro da Gafanha da Nazaré! CE: A REF: A23/26.

Penthouse T4 Duplex de Luxo - Na Praia da Barra Descobre este magnífico penthouse duplex novo, com 320 m² de área total e 180 m² úteis, situado no terceiro andar com acesso por elevador. Uma oportunidade única para quem procura qualidade e conforto junto ao mar, a apenas 400 metros da praia e da Ria. Espaços Generosos e Luminosos O imóvel oferece 4 quartos espaçosos, sendo um deles suíte privada, e 4 casas de banho completas. A abundância de luz natural é uma das grandes características deste espaço, potenciada pela excelente orientação que permite vistas em todas as direções: Norte, Sul, Este e Oeste. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço, enquanto a arrecadação adicional oferece soluções práticas de arrumação. Conforto e Tecnologia A cozinha equipada está pronta a usar, complementada por ar condicionado em todo o espaço. Os estores elétricos, a caixilharia com corte térmico e a fechadura eletrónica garantem segurança e eficiência energética. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica assegura conforto durante todo o ano, com classificação energética A. Áreas Exteriores Privilegiadas O terraço grandioso é o destaque máximo, oferecendo um espaço exterior de sonho para desfrutar da brisa marinha. A varanda complementa estas áreas, criando múltiplas possibilidades de lazer e convívio. Comodidades Completas Garagem incluída no preço, acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e casa totalmente apta para estas necessidades. Piscina no condomínio e proximidade a todos os serviços essenciais tornam este um investimento perfeito. Construído em 2026, em bom estado, este duplex é a escolha ideal para quem valoriza qualidade, localização e bem-estar.

Identificação do imóvel: ZMPT593063 Viver perto da Ria de Aveiro, com a tranquilidade de uma zona residencial e a cidade ao alcance de poucos minutos. Imagine começar o dia com a serenidade de quem vive a apenas 1 minuto da Ria de Aveiro e, ao mesmo tempo, estar a cerca de 10 minutos de Aveiro. Uma localização privilegiada que combina natureza, tranquilidade e proximidade.Esta moradia T3 térrea foi pensada para proporcionar uma vivência prática, confortável e funcional, distribuída integralmente por um único piso - ideal para quem valoriza comodidade, privacidade e qualidade de vida. Principais características: • Moradia T3 térrea • Implantada num lote de 413 m² • Distribuição funcional e confortável • Espaço exterior com múltiplas possibilidades • Zona residencial tranquila • A cerca de 1 minuto da Ria de Aveiro O lote de 413 m² oferece um espaço exterior versátil, perfeito para criar um jardim, uma zona de lazer, um espaço de convívio ou simplesmente desfrutar de momentos em família ao ar livre. Uma localização que faz a diferença. Na Gafanha da Encarnação, estará próximo da Ria de Aveiro, de comércio e serviços, com bons acessos a Aveiro, Ílhavo e às principais vias de comunicação.Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de escolher uma forma de viver com mais tranquilidade, espaço e qualidade de vida. A Gafanha da Encarnação está a tornar-se um dos lugares mais procurados por quem procura equilíbrio entre natureza, proximidade e conforto. Descubra o seu próximo lar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Descubra este fantástico apartamento T2 Duplex na Gafanha da Nazaré, situado numa zona residencial tranquila, com elevada procura e acessos rápidos tanto ao centro de Aveiro como às praias da Barra e Costa Nova. Com áreas generosas e uma distribuição funcional que separa na perfeição as zonas sociais e privadas, este imóvel alia conforto, versatilidade e excelente qualidade de vida. Piso Principal: - Sala de Estar e Jantar: Espaçosa, acolhedora e equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família nos dias mais frios. - Cozinha Equipada: Ampla e com excelente capacidade de arrumação, com acesso direto a uma marquise fechada (ideal para lavandaria e apoio doméstico). - Dois Quartos Luminosos: Quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos que asseguram máxima arrumação e uma varanda comum. - Duas Casas de Banho: Uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço para visitas, garantindo total comodidade no dia a dia. Piso Superior (Sótão Multifuncional): - Um piso superior de grandes dimensões e com enorme potencial, que pode funcionar como uma magnífica master suite, escritório independente ou zona de lazer. - Dispõe de recuperador de calor independente, casa de banho, closet e um agradável solário, onde pode desfrutar de privacidade e momentos ao ar livre. Estacionamento e Arrumação: - Garagem Fechada (Box): Espaço seguro para uma viatura e arrumação adicional. Se procura uma casa com espaço de moradia, privacidade e uma localização estratégica entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal. Contacte-nos e marque já a sua visita! Área Bruta de Construção: 123 m2 Área Bruta Privativa: 107 m2 Área Útil: 80.21 m2 Ref. 1021248/26 FR.

Moradia T4 com Quintal, Anexos | Próxima às Praias Apresentamos esta moradia T4 situada na Gafanha da Encarnação, a 5 min de carro da Praia da Barra e da Costa Nova, inserida numa zona tranquila e residencial, onde o conforto, a privacidade e os espaços exteriores assumem um papel de destaque. Distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece áreas amplas e uma organização versátil, ideal para uma família que procura diferentes ambientes de convívio e lazer. A moradia dispõe de duas salas, uma localizada no rés do chão e outra no primeiro andar, permitindo criar espaços distintos para receber, descansar ou reunir a família. As três varandas complementam os espaços interiores e proporcionam uma agradável ligação ao exterior, beneficiando a habitação de uma orientação solar Norte/Sul/Poente e de uma envolvente com agradáveis vistas para o campo. No exterior, um dos grandes destaques desta propriedade é o seu amplo quintal, com aproximadamente 550 m², oferecendo inúmeras possibilidades para criação de zonas de lazer, jardim, cultivo ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre com total tranquilidade. O espaço dispõe de furo com sistema de rega instalado na frente e nas traseiras da moradia, facilitando a manutenção das áreas exteriores. A zona exterior conta ainda com uma cozinha rural com forno, proporcionando um ambiente privilegiado para refeições e convívios em família ou com amigos. A propriedade dispõe também de anexos independentes, compostos por cozinha rural, lavandaria e casa de banho de serviço, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao imóvel. Estes espaços constituem uma excelente extensão da habitação principal, especialmente para apoio à zona exterior e aos momentos de convívio. Ao nível do conforto, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central apoiado pelo recuperador a pellets e sistema VMC, contribuindo para um ambiente interior confortável e uma adequada renovação do ar. A cozinha encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, forno, placa e exaustor. A habitação dispõe ainda de vidros duplos e portadas, características que contribuem para o conforto térmico e funcionalidade no dia a dia. Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada com acesso direto ao quintal, proporcionando segurança no estacionamento e uma ligação prática entre a zona interior e exterior da propriedade. A localização permite usufruir da tranquilidade característica desta zona sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Nas imediações encontram-se escolas, espaços verdes, transportes públicos e bons acessos à autoestrada, tornando esta moradia uma opção particularmente interessante para quem procura qualidade de vida e facilidade nas deslocações. Uma propriedade que se distingue pela dimensão dos seus espaços exteriores, pela versatilidade dos anexos e pelas várias zonas de convívio, reunindo excelentes condições para uma vivência familiar confortável e tranquila. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e uma agradável envolvente junto à natureza. Categoria Energética: E ref:4482.

Espaço, conforto e a possibilidade de escolher os acabamentos da sua nova casa. Na freguesia do Monte, concelho da Murtosa, nasce esta moradia isolada térrea, de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. A zona social é um dos grandes destaques da casa, com uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 50 m², criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para reunir família e amigos. A cozinha será entregue totalmente equipada, com ilha central, combinando funcionalidade com um design atual. Na zona privada encontramos 4 quartos, um dos quais suite, todos pensados para oferecer conforto e arrumação, com roupeiros embutidos. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. Mas há mais espaço para descobrir. O aproveitamento das águas-furtadas permite criar uma área adicional extremamente versátil, ideal para salão de jogos, espaço de lazer, escritório ou até quartos adicionais, adaptando a casa às necessidades da sua família. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia contará com: Isolamento exterior em capoto Caixilharia de alumínio com vidro duplo e rutura térmica Pré-instalação de ar condicionado Vídeo porteiro Cozinha totalmente equipada com ilha Roupeiros embutidos E existe uma vantagem importante para quem comprar nesta fase: ainda é possível escolher os acabamentos, permitindo personalizar vários detalhes e dar à casa uma identidade verdadeiramente sua. Uma moradia nova, independente e com excelentes áreas, onde o piso térreo concentra tudo o que precisa no dia a dia e as águas-furtadas acrescentam aquele espaço extra que pode fazer toda a diferença. A sua nova casa ainda está a tempo de ficar exatamente ao seu gosto.

Moradia T5 Nova em Primeira Linha - Costa Nova Moradia T5 nova, localizada em primeira linha da Costa Nova, com vistas panorâmicas sobre as dunas e uma luminosidade excecional em todos os espaços. Uma propriedade única, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente com a paisagem natural envolvente, proporcionando um estilo de vida distinto, tranquilo e sofisticado. Rés do chão: • Dois quartos com acesso direto à piscina, através de amplas superfícies envidraçadas • Casa de banho completa • Hall de entrada totalmente envidraçado, de forte impacto visual • Garrafeira • Garagem Primeiro andar: • Cozinha e sala em open space, com parede integralmente envidraçada e vista direta para as dunas • Despensa • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa • Três quartos, sendo um deles suíte • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Arrumação adicional no corredor Exterior: • Jardim com piscina • Zona de apoio com: • Casa das máquinas • Casa de banho completa • Sala com churrasqueira • Garagem para dois carros • Dois portões de entrada automáticos A moradia encontra-se equipada com ar condicionado e painéis solares, destacando-se pela excelente exposição solar, acabamentos de qualidade superior e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. Uma oportunidade para adquirir uma moradia moderna, confortável e exclusiva, numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas da Costa Nova. Área do Terreno: 555 m2 Área Bruta de Construção: 385,48 m2 Área Bruta Privativa: 165,7 m2 CE: A+ REF: 1040838/26 BR.

Moradias T3 Térreas em Construção - Gafanha do Carmo Apresentamos um conjunto exclusivo de três moradias unifamiliares T3 térreas, atualmente em fase de construção, localizadas na Gafanha do Carmo, Ílhavo. Um projeto de linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona tranquila e residencial. Desenvolvidas integralmente num único piso, estas moradias oferecem uma distribuição prática e confortável dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e a ligação às zonas exteriores. Cada moradia dispõe de uma sala comum ampla e luminosa, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka e lavandaria independente. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, existindo ainda uma segunda casa de banho completa e um WC de serviço. As diferentes divisões beneficiam de acesso a varandas, reforçando a entrada de luz natural e proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, cada moradia conta com jardim privativo e garagem, oferecendo maior comodidade, espaço de estacionamento e arrumação. Por se encontrarem ainda em fase de construção, estas moradias representam uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação nova, com acabamentos modernos e concebida de acordo com as exigências atuais de conforto e funcionalidade. Com conclusão prevista para 2027, este conjunto de apenas três moradias é uma excelente opção para quem procura uma casa nova e térrea, numa localização tranquila da Gafanha do Carmo e com boas acessibilidades a Ílhavo e Aveiro. Venha conhecer este empreendimento! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T2+1 na Gafanha da Nazaré Agende hoje mesmo a sua visita a esta moradia T2+1 localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e com excelentes acessos. Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, comércio, serviços e muito mais. Composta por dois andares, temos no piso térreo uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente funcional e ideal para o quotidiano. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço e o acesso ao primeiro andar. O piso superior é composto por um escritório, que poderá ser utilizado como espaço de trabalho ou de apoio, uma suíte e um quarto, ambos com boa luminosidade natural. No exterior, a propriedade conta com um terreno de aproximadamente 400 m², oferecendo espaço para jardim, zona de lazer, piscina ou outros projetos de acordo com as suas necessidades. Uma excelente opção para quem procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, num ambiente calmo e próximo de todas as comodidades essenciais. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. ID. F 112/26 CE: A.

* 3 Quartos * 2 Casas de Banho * 2 Salas de estar / jantar * 2 Cozinhas semi-equipadas * Espaço amplo * Terraço * Garagem * Logradouro Moradia de 3 frentes e dois pisos, num terreno com uma área de 285m² em Sever de Vouga. Esta moradia, encontra-se distribuída de forma harmoniosa com áreas generosas, oferecendo diversas possibilidades de utilização. O Rés do chão dispõe de duas divisões, permitindo criar diferentes espaços, tais como escritório, espaço de lazer ou outras utrilizações, conforme as necessidades familiares. O 1º andar dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, lareira com recuperador 2 casas de banho e um terraço, esta configuração permite uma versatilidade à familia, podendo ser uma solução para quem procura uma habitação com vários espaços independentes. Possui também garagem fechada para 2 viaturas e um espaço exterior/ logradouro Localizada numa zona residencial, calma e aprazível, onde permite desfrutar da natureza estando em simultâneo perto de todos os serviços e comércio. Dispõe de bons acessos. a escassos minutos do nó da A25 de Talhadas, centro de Sever de Vouga, etc. Marque a sua visita e venha conhecer! Impacto a sua imobiliária Ref. IT-9381 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

MORADIA T3 NO CENTRO DE ÍLHAVO | CHARME, TRADIÇÃO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO No coração de Ílhavo, numa das zonas mais tradicionais e características da cidade, encontra esta moradia T3 que reúne aquilo que torna as casas antigas portuguesas tão especiais: história, autenticidade, azulejos, arquitetura tradicional e o charme dos pequenos becos e ruas típicas do centro histórico. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, a moradia conta atualmente com: 3 quartos 2 casas de banho 2 salas Rés-do-chão e primeiro andar Elementos arquitetónicos tradicionais portugueses Azulejos que conferem personalidade e autenticidade ao imóvel É uma moradia que necessita de obras de recuperação, mas é precisamente aí que está uma das suas maiores oportunidades. Com um projeto de remodelação bem pensado, é possível transformar esta casa numa moradia cheia de personalidade, preservando os elementos tradicionais e combinando-os com conforto e funcionalidade contemporâneos. O resultado poderá ser uma casa verdadeiramente diferenciada, com muito charme e com forte potencial de valorização após a recuperação. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Viver no centro de Ílhavo é ter tudo por perto, com comércio, serviços, restauração, escolas e equipamentos da cidade no dia a dia, sem abrir mão da proximidade de Aveiro e do litoral. Ílhavo encontra-se a poucos quilómetros de Aveiro, permitindo usufruir facilmente de toda a dinâmica da cidade, enquanto mantém uma identidade própria, marcada pela ligação histórica ao mar e à Ria de Aveiro. O município oferece ainda uma combinação muito interessante de cultura, natureza, gastronomia e praias, com destaque para a Costa Nova, Praia da Barra, Farol da Barra, Ria de Aveiro, Museu Marítimo de Ílhavo e o histórico complexo da Vista Alegre. É uma região com forte identidade e qualidade de vida, onde mar, ria, tradição e proximidade urbana se encontram. UMA CASA PARA CRIAR ALGO ESPECIAL Esta não é apenas uma moradia para comprar: é uma oportunidade para recuperar uma casa portuguesa tradicional e devolver-lhe todo o seu encanto. Imagine preservar os azulejos e os detalhes característicos da construção, recuperar os espaços interiores e criar uma moradia moderna, confortável e, ao mesmo tempo, cheia de história. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com alma, para habitação própria, segunda residência ou até para investimento. Centro de Ílhavo Moradia T3 2 casas de banho 2 salas Rés-do-chão + 1.º andar Necessita de obras de recuperação Grande potencial de valorização Uma moradia com história, numa localização privilegiada e com tudo para se transformar numa verdadeira casa de sonho. Categoria Energética: E ref:CAS328.

Moradia T3 Térrea Isolada com Amplo Espaço Exterior Uma propriedade singular, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Apresentamos esta elegante moradia T3 térrea e isolada, uma propriedade que se distingue pelas suas características, pela funcionalidade dos seus espaços e, sobretudo, pelo extraordinário potencial do seu exterior. Pensada para proporcionar uma vivência confortável e tranquila, esta moradia oferece uma distribuição interior equilibrada, ambientes acolhedores e amplas áreas exteriores, criando o cenário ideal para uma vida familiar de qualidade. Um interior pensado para viver O coração da casa é uma cozinha moderna em conceito open space, equipada e integrada com a ampla zona de estar e refeições. A ligação entre estes espaços proporciona uma atmosfera contemporânea, luminosa e envolvente, perfeita tanto para o quotidiano familiar como para receber amigos e desfrutar de momentos de convívio. Na zona mais reservada da moradia encontramos três quartos, cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade. Um dos quartos beneficia de suíte privativa, acrescentando um nível superior de comodidade, enquanto todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, assegurando excelentes soluções de arrumação. A propriedade conta ainda com duas casas de banho, concebidas para responder de forma prática e confortável às necessidades do dia a dia. Um exterior verdadeiramente diferenciador É no exterior que esta propriedade revela uma das suas maiores valências. Na frente da moradia, um jardim cuidadosamente integrado confere personalidade à propriedade e cria uma entrada elegante e acolhedora. Na zona posterior encontra-se um generoso espaço exterior, com dimensões e versatilidade que permitem concretizar diferentes projetos e estilos de vida. Imagine aqui uma piscina privada, uma sofisticada zona de lazer, um espaço de refeições ao ar livre ou um elegante alpendre para desfrutar de longos dias de verão em família. As possibilidades são inúmeras e permitem adaptar o exterior às suas necessidades e criar um verdadeiro espaço de lazer privado. A existência de uma casa de banho exterior representa uma mais-valia adicional, especialmente relevante para quem pretende tirar o máximo partido da futura zona de piscina ou jardim. Estacionamento e funcionalidade A moradia dispõe de garagem fechada para uma viatura, complementada por uma ampla área exterior com capacidade para vários veículos. Uma característica de particular relevância para famílias que valorizam espaço, comodidade e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade com verdadeiro potencial Térrea. Isolada. Privada. Funcional. Mais do que uma casa, é uma propriedade com capacidade para se transformar num verdadeiro refúgio familiar, oferecendo o espaço e a liberdade necessários para criar um estilo de vida mais confortável e exclusivo. Pela sua configuração e potencial de valorização, representa igualmente uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características diferenciadoras e margem para personalização. Uma moradia para viver hoje e valorizar amanhã. Convidamo-lo a conhecer pessoalmente esta propriedade e a descobrir todo o potencial que tem para oferecer. Agende a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço.

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ - ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imagine viver num lugar onde a tranquilidade faz parte do dia a dia, com espaço para toda a família e a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região de Aveiro. Na Gafanha da Nazaré, encontra esta moradia T4 com excelentes áreas, implantada num generoso terreno de 466,70 m². São 211,90 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, numa casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Uma localização que faz a diferença Um dos grandes destaques desta moradia é a sua envolvente. A proximidade ao Jardim Oudinot, um dos espaços de lazer mais conhecidos da região, convida a caminhadas, passeios em família, atividades ao ar livre e momentos junto à Ria de Aveiro. E quando chegar o verão? A Praia da Barra e as praias da região estão a poucos minutos de distância, permitindo desfrutar do mar sempre que quiser. Uma localização especialmente interessante para famílias A Gafanha da Nazaré oferece uma excelente estrutura para o quotidiano, com escolas e estabelecimentos de ensino na proximidade, além de comércio, serviços e tudo o que é necessário para tornar a rotina mais simples. A moradia dispõe de: • Tipologia T4 • 211,90 m² de área bruta privativa • 466,70 m² de terreno • Dois pisos • 3 Quartos • 1 Suíte • Cozinha • 3 casas de banho completas • Arrumos • Garagem • Sótão • Espaço para festa e lazer Mais do que comprar uma casa, é escolher onde quer viver. Aqui pode ter a tranquilidade de uma moradia com terreno e espaço exterior, sem abdicar da proximidade às praias, à Ria de Aveiro, ao Jardim Oudinot, às escolas, comércio e serviços. Uma localização que combina natureza, mar, vida familiar e conveniência - características cada vez mais procuradas por quem escolhe a região de Aveiro para viver. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Uma casa com espaço. Uma localização com qualidade de vida. Um lugar para transformar em lar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ref: 1006273.