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Moradia Térrea e Isolada - Quase Pronta a Habitar Descubra esta magnífica moradia T3+1 na Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura privacidade e funcionalidade numa casa que privilegia a comodidade de viver num só piso. Esta moradia térrea e isolada apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, pensado para acompanhar as necessidades da vida familiar. A zona social destaca-se pela cozinha equipada em open space, integrada com a área de convívio, criando um espaço amplo e convidativo, perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. Na zona privada, encontra dois quartos, uma suite e um WC completo. A moradia dispõe ainda de uma divisão adicional, ideal para escritório, permitindo criar uma zona de trabalho independente ou adaptar o espaço às suas necessidades. No exterior, o jardim convida a desfrutar de momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira, ideal para refeições descontraídas e convívios em família e com amigos. A garagem, com zona de lavandaria, acrescenta funcionalidade e comodidade à organização do dia a dia. Características da zona: A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico. Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André. Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). O imóvel encontra-se a 6km da praia e 86km do aeroporto. Se procura uma moradia térrea e isolada quase pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal para encontrar a casa que corresponde ao seu estilo de vida. Contacte a Exitcasa e agende a sua visita. Ref 5537 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia Isolada de Luxo em Aveiro - Qualidade e Conforto à Beira-Mar Descobre esta magnífica moradia isolada, um refúgio de elegância e tranquilidade a apenas 3 km da Praia da Barra e 5 km do centro de Aveiro. Com 226 m² de área bruta, esta propriedade de 1998 oferece acabamentos de alto padrão e uma conceção pensada para quem valoriza o conforto e a qualidade de vida. Distribuição Impecável O rés-do-chão apresenta uma suíte espetacular com closet, cozinha totalmente equipada com design e funcionalidade, e uma ampla sala de estar e jantar luminosa e acolhedora. Completa este piso um lavabo social de grande elegância. No primeiro andar, encontram-se três quartos espaçosos (um reconvertido em sala de estar), duas casas de banho completas e uma cozinha moderna totalmente equipada integrada em sala de jantar, com conceito contemporâneo e funcional. Este piso permite vivência independente ou complementar ao inferior. Exterior Extraordinário O magnífico jardim bem tratado, com flores e árvores de fruto, oferece espaço para construção de piscina. O anexo fantástico com cozinha exterior e sala de jantar é um destaque especial, com amplos vãos totalmente retráteis que criam um conceito open space integrado com o jardim. Dispõe ainda de garagem fechada, lugar de estacionamento e arrecadação. Características Técnicas Quatro quartos, quatro casas de banho, terraço, varanda e armários embutidos. Excelente exposição solar e luminosidade natural em toda a propriedade. Classe energética B em bom estado de conservação. A privacidade e tranquilidade são garantidas, com proximidade ao mar e a todos os serviços e comodidades. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e estilo de vida junto à natureza!

Moradia T3 Térrea em Construção na Gafanha do Carmo - Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza, a proximidade da ria e o conforto de uma casa moderna? Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de tipologia T3, atualmente em fase de construção, localizada na valorizada e serena zona da Gafanha do Carmo. Concebido com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, este imóvel foi planeado para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma vivência funcional e sofisticada. Uma ampla sala comum e cozinha integradas, criando o ambiente perfeito para momentos em família e convívio com amigos. A zona social estende-se diretamente para o jardim privativo, permitindo prolongar o espaço de lazer para o exterior de forma natural e harmoniosa. Três quartos generosos dois com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente suíte com closet e casa de banho privativa. Espaço de garagem com portão automático, conta com ar condicionado e bomba de calor com alta eficiência energética para aquecimento de águas sanitárias. Construção focada no isolamento térmico e acústico de excelência, garantindo uma climatização ideal e custos energéticos reduzidos durante todo o ano. Situada na Gafanha do Carmo, esta moradia oferece o privilégio de viver numa zona residencial calma e segura, a escassos minutos de Ílhavo e de Aveiro. Destaca-se ainda pelo acesso rápido às praias da Costa Nova e da Barra, bem como aos principais eixos rodoviários (A25). Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o nascimento do seu futuro lar. Invista no seu bem-estar. Venha conhecer o projeto e surpreenda-se! obs. imagens ilustrativas ID. 237/26 A CE: A.

Moradia T3 Centenária com Pátio Privativo Gafanha da Nazaré Descubra esta fantástica moradia T3 centenária, totalmente reconstruída para oferecer os elevados padrões de conforto, sustentabilidade e eficiência energética, atuais. Um edifício com história numa localização privilegiada para quem aprecia conforto, distinção e exclusividade. Um local de referência que agora pode ser a sua nova casa, associando-se à história patrimonial da Gafanha da nazaré. Destaques e Divisões Principais Mega Suíte Principal de Luxo: Um espaço privativo equipado com um closet de apoio verdadeiramente espaçoso, e áreas que favorecem a pausa, a descontração e o descanso. Quartos Suite Generosos Todos os quartos em configuração suite com roupeiros embutidos. Cozinha Gourmet com Península Espaço amplo em formato aberto com península de apoio e equipada com eletrodomésticos de gama superior. Casas de Banho de Design Sensação de qualidade e requinte, elevada. Eficiência Energética e Climatização Sistema de painéis solares com baterias para máxima poupança energética Climatização por Ar Condicionado com equipamentos de reconhecida qualidade. Águas Quentes e ventilação por Bomba de calor dedicada a AQS e sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo para circulação contínua do ar na habitação. Iluminação LED com pontos de luz embutidos softlight em toda a casa - conforto e serenidade. Construção de Alta Qualidade e Isolamento Caixilharia de Alta Performance em PVC com corte térmico, estores elétricos, vidros duplos térmicos de baixa emissividade. Isolamento Térmico e Acústico com sistema de isolamento exterior ETICS, tetos e paredes interiores isolados com lã de rocha e gesso cartonado hidrófugo, e pavimentos e cobertura com isolamento em XPS. Espaço Exterior e Conveniência Lazer ao ar livre no centro da cidade, com zona de churrasqueira, pérgola em madeira e espaço preparado para jardim. Garagem e Segurança Garagem e espaço de estacionamento para as suas viaturas com portão de acesso exterior com motores elétricos integrados. Vídeo-porteiros e pré-instalação para câmaras de vigilância. Um espaço assim, só pode ser seu. Agende já a sua visita para conhecer a sua próxima casa, na Gafanha da Nazaré!

Moradia independente para recuperar de dois pisos, situada numa zona tranquila, em Valmaior - Albergaria-a-Velha. Bons acessos ao centro da cidade, onde poderá encontrar todos os serviços, comércio e infraestruturas essenciais ao dia a dia. Com uma área bruta privativa de 294,20 m², uma área bruta dependente de 96 m² e inserida num terreno com 775 m², esta propriedade apresenta um excelente potencial de valorização, sendo uma ótima oportunidade para quem procura um projeto de recuperação, seja para habitação própria ou investimento. A moradia é composta por: Rés do chão: Cozinha; Sala de estar; Despensa; 1 quarto; casa de banho; Adega. 1. º andar: Três quartos; Uma sala; Uma casa de banho. No exterior, dispõe de um agradável quintal com árvores de fruto, ideal para criar uma zona de lazer, desfrutar de momentos em família e aproveitar a tranquilidade do espaço envolvente. Se procura uma moradia com boas áreas, terreno e potencial para transformar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Ref: 1061011/26 AL Preço por m² da área útil: 679,12€. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 27 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor! Categoria Energética: F ref: 1061011/26 AL.

UMA CASA. VÁRIOS ESPAÇOS. DIFERENTES FORMAS DE A APROVEITAR Na Antes, Mealhada, encontra esta propriedade composta por uma casa de habitação de traça antiga, anexos e espaço exterior. Um conjunto com características interessantes para quem procura recuperar uma casa, ganhar espaço para a família ou desenvolver um projeto com potencial de rentabilização. A CASA PRINCIPAL Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe atualmente de 4 quartos e vários espaços que permitem pensar numa nova organização interior. Necessita de remodelação, mas oferece uma base interessante para repensar a distribuição, dar novas funções às divisões e adaptar a casa às necessidades de quem a escolher. Os sótãos, atualmente sem aproveitamento, acrescentam outra possibilidade de explorar o espaço existente. OS ANEXOS E O ESPAÇO EXTERIOR Os antigos currais e anexos fazem parte de um conjunto que merece ser olhado com atenção. Podem ser recuperados para complementar a habitação principal, criar novos espaços de apoio ou, numa perspetiva diferente, ser considerados para um projeto de utilização independente. É precisamente esta combinação entre casa, anexos e logradouro que torna a propriedade particularmente interessante. UMA PROPRIEDADE. DIFERENTES POSSIBILIDADES. Consoante os objetivos de quem a adquirir, há vários caminhos a explorar: • Uma casa para a família: recuperar a habitação principal e os anexos, aproveitando o conjunto para criar uma casa com diferentes espaços e utilizações. • Habitação própria com rendimento adicional: ficar com a casa principal e estudar a transformação dos anexos numa unidade independente, com vista a arrendamento ou eventual venda. • Um projeto com várias habitações: estudar a divisão da casa principal em duas unidades independentes e a recuperação dos anexos para uma terceira habitação, numa perspetiva de investimento. Três possibilidades que partem da mesma propriedade, mas podem dar origem a projetos bastante diferentes. VIVER NA ANTES, PERTO DE TUDO O QUE PRECISA Situada numa zona de ambiente residencial e vivência tranquila, a propriedade beneficia da proximidade à Mealhada, sede de concelho, onde encontra comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e outras comodidades essenciais ao dia a dia. A própria localidade dispõe de serviços e comércio de proximidade, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter a Mealhada a curta distância. O que existe é uma casa, anexos e espaço exterior. O que se pode construir a partir daqui merece ser pensado. Para conhecer melhor esta moradia ou agendar uma visita, fale connosco.

Moradia T4 isolada com garagem fechada e espaço exterior na Gafanha da Nazaré Uma moradia T4 unifamiliar isolada toda renovada, distribuída por dois pisos, que se destaca pela sua excelente organização interior, amplas áreas e versatilidade dos espaços exteriores. Implantada num lote de terreno com 390 m², esta moradia oferece uma área bruta de construção de 305,38 m² proporcionando todo o conforto e espaço necessários para uma vida familiar. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social: - sala de estar e sala de jantar em ligação com a cozinha; - cozinha semi equipada com eletrodomésticos TEKA em conceito open space, criando um ambiente amplo e funcional; - uma casa de banho completa de apoio à zona social; - uma confortável suite com roupeiro embutido e com casa de banho privativa, ideal para quem privilegia a comodidade de ter - um quarto no piso térreo; No primeiro andar, a zona privada: - três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos - uma casa de banho completa de apoio aos quartos - duas varandas, uma delas com acesso direto a um dos quartos, proporcionando luminosidade e espaços exteriores privados; Na zona exterior: - espaço lateral descoberto para o estacionamento da viatura. - logradouro na parte traseira, com anexos multiusos e com uma agradável zona ajardinada (com potencial para ser transformada numa piscina, criando um espaço de lazer ideal para desfrutar dos dias mais quentes) - garagem de dimensões excecionais, com capacidade para estacionar até quatro viaturas e ainda com espaço adicional para o barco, pranchas de surf, bicicletas, ferramentas ou outros equipamentos. - extra: acesso independente à garagem pela parte posterior do terreno, através de uma rua de acesso. Mais do que uma moradia familiar, esta propriedade apresenta também uma oportunidade de investimento. A existência de acesso independente pela parte posterior poderá permitir, mediante confirmação das condições urbanísticas e aprovação das entidades competentes, o destaque de uma parcela do terreno onde atualmente se encontra a garagem, com potencial para a construção de uma segunda moradia. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas de arrumação, espaço exterior e ainda potencial de valorização através de um possível projeto de construção adicional. Principais características: Moradia T4 unifamiliar isolada; Totalmente renovada; Dois pisos; Suite no rés do chão; Cozinha em conceito open space; Espaço de estacionamento lateral; Logradouro com amplo jardim e potencial para colocação de piscina; Anexo multiusos; Garagem de grandes dimensões, com capacidade para quatro carros e arrumação adicional; Acesso independente à garagem pela rua posterior; Potencial de destaque de terreno para construção de uma segunda moradia, sujeito a viabilidade urbanística. Áreas: Área total do terreno: 390 m² Área bruta de construção: 305,38 m² Área bruta privativa: 242,38 m² CE:C ID:B331/26 [Nota: Algumas fotos ilustrativas].

Identificação do imóvel: ZMPT594981 Uma Moradia onde o conforto e a qualidade de vida se encontram. Localizada numa zona de excelência, próxima de todo o tipo de serviços e comércio, esta Moradia destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e generosos espaços exteriores. Com uma excelente exposição solar, oferece um ambiente acolhedor e pensado ao pormenor para proporcionar o máximo conforto. Generosa área exterior Características e equipamentos: Ar condicionado nos quartos e na sala de estar Bomba de calor Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas Garagem fechada. Zona de lazer exterior Uma oportunidade para quem valoriza o conforto, a tranquilidade e a proximidade de tudo o que é essencial. Entre em contacto e venha conhecer a sua próxima casa! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Hostel licenciado com 82 camas a 1 km da praia | Gafanha da Boa Hora Moradia T4 transformada em Hostel, entre a Ria de Aveiro e o Atlântico, a cerca de 1 km da Praia da Vagueira. Imóvel em funcionamento, com licença de utilização para Hostel e capacidade até 82 camas (17 quartos). Pela dimensão e organização, é especialmente indicado para alojamento de grupos, campos de férias, estágios desportivos, surf camps e retiros. ÁREAS - Terreno urbano: 1.792 m² - Área bruta de construção: 940,55 m² - Área exterior: 1.208, 40 m² O IMÓVEL Edifício principal de 3 pisos com vários blocos de alojamento, que permitem separar grupos, equipas e monitores. Dispõe de vários quartos, cozinhas e instalações sanitárias distribuídos pelas diferentes zonas. ÁREAS COMUNS E DE APOIO - Cozinha industrial equipada e refeitório - Sala de estar e sala de convívio - Receção - Lavandaria - Posto médico - Balneários exteriores - Armazéns e zonas técnicas - Jardim e estacionamento POTENCIAL Continuar a exploração atual como hostel ou desenvolver um novo conceito: campos de férias, estágios desportivos, surf camps, turismo de natureza, formações ou grupos organizados. O imóvel encontra-se arrendado a um operador. As condições de continuidade da exploração ou de entrega do imóvel serão esclarecidas com interessados qualificados. Uma base pronta para um projeto turístico com escala, entre a Ria e o mar. Contacte-me para mais informações ou para agendar visita. Confiança que Gera Valor.

Identificação do imóvel: ZMPT588328 MORADIA T4 TOTALMENTE RENOVADA | GAFANHA DA NAZARÉ | GARAGEM | 390 m² DE TERRENO > Uma moradia onde o espaço, o conforto e a modernidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida! Apresentamos esta fantástica moradia T4, localizada na Gafanha da Nazaré, totalmente renovada, com linhas contemporâneas, materiais de qualidade e uma distribuição de espaços pensada para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade. Implantada num terreno com 390 m², esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade, espaço exterior e garagem com pé-direito elevado, reunindo características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário. CARACTERÍSTICAS E ÁREAS DO IMÓVEL De acordo com a caderneta predial urbana: * Área total do terreno: 390 m²; * Área de implantação do edifício: 175,79 m²; * Área bruta de construção: 305,38 m²; * Área bruta privativa: 242,38 m²; * Área bruta dependente: 63 m²; * Tipologia: T4;* Número de pisos: 2;* Afetação: Habitação. RÉS DO CHÃO - CONFORTO E FUNCIONALIDADE No piso térreo encontramos uma agradável suíte, uma moderna cozinha em conceito open space, integrada com a zona social, e uma casa de banho completa de apoio. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados, nomeadamente forno, placa e micro-ondas, conjugando estética e funcionalidade. PRIMEIRO ANDAR - ESPAÇO E PRIVACIDADE No piso superior encontramos três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação. Um dos quartos dispõe de varanda com vista para a Rua Gil Vicente. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma segunda varanda, virada para o jardim, com vista desafogada, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. EXTERIOR - ESPAÇO PARA DESFRUTAR No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço com múltiplas possibilidades de utilização. Com 390 m² de terreno, poderá criar o seu próprio jardim, idealizar uma zona de lazer, estudar a possibilidade de construção de uma piscina ou simplesmente desfrutar de momentos especiais em família e com amigos. Dispõe ainda de uma zona de churrasqueira, perfeita para convívios ao ar livre. Outro dos grandes destaques é a garagem com pé-direito elevado, que permite o estacionamento de uma autocaravana ou viaturas de maiores dimensões, oferecendo também potencial para diferentes utilizações, mediante as condições legais e técnicas aplicáveis. A propriedade beneficia ainda de duas entradas independentes, uma mais-valia que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao imóvel. RENOVAÇÃO, QUALIDADE E EQUIPAMENTOS A moradia foi alvo de uma renovação integral, incluindo instalações elétricas, canalizações, paredes e revestimentos, privilegiando materiais e soluções que proporcionam conforto e funcionalidade. Destacam-se: * Caixilharia em PVC da conceituada marca alemã Kömmerling;* Bomba de calor;* Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões;* Pavimento vinílico em tom carvalho claro;* Revestimentos cerâmicos nas casas de banho;* Loiças sanitárias suspensas;* Instalações elétricas e canalizações renovadas;* Paredes renovadas e soluções de isolamento. LOCALIZAÇÃO - PERTO DE TUDO, LONGE DA CONFUSÃO Situada na Gafanha da Nazaré, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de importantes pontos de interesse: * A cerca de 5 minutos do centro de Aveiro;* A aproximadamente 3 minutos do Jardim Oudinot;* A cerca de 5 minutos das praias da Barra e da Costa Nova. Uma localização ideal para quem valoriza a proximidade da cidade, das praias, dos espaços verdes, dos serviços e dos principais acessos. A SUA PRÓXIMA CASA PODE ESTAR AQUI! Se procura uma moradia espaçosa, totalmente renovada, co

Moradia T4 isolada, situada na Gafanha do Carmo, junto à Ria de Aveiro, numa zona tranquila, com espaços verdes e parques de merendas, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. A poucos minutos das praias da Costa Nova, da Barra e da Vagueira, permite conciliar a tranquilidade da zona com a proximidade ao mar. A moradia tem dois pisos. No rés do chão tem com cozinha, sala de estar e sala de jantar com lareira, uma casa de banho completa e um quarto. No piso superior tem três quartos com roupeiros embutidos, um deles com casa de banho privativa e closet, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior tem garagem fechada, dois lugares de estacionamento, anexos com cozinha e churrasqueira e jardim. Uma moradia com espaço para toda a família, jardim para desfrutar do exterior e as praias da região a poucos minutos. Agende a sua visita! Certificação Energética A Ref. 7588 Categoria Energética: A ref: 7588.

Apartamento T2 Duplex na Praia da Barra | Terraços, Solários e Lugar de Garagem. Viva perto do mar e desfrute de espaços exteriores únicos! Situado na Avenida Fernandes Lavrador, na Praia da Barra, em Ílhavo, este apartamento T2 duplex combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia. No piso principal, encontra uma sala de estar e refeições com acesso a terraço, cozinha totalmente equipada, dois quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa. Um dos quartos dispõe ainda de varanda com pavimento em deck. No piso superior, destaca-se uma ampla zona social e dois terraços/solários privativos, com exposição solar a nascente e poente, ideais para relaxar, aproveitar o sol e desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem com espaço para arrumação, arrumo independente de 10 m², porta de segurança, vídeo porteiro, caixilharia dupla com vidro duplo e aquecimento central elétrico. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Descubra o prazer de viver junto ao mar. Agende hoje mesmo a sua visita!

Moradia T3 +1 de Luxo na Gafanha da Encarnação, entre Aveiro e as Praias! Apresentamos esta Moradia soberba Térrea e Isolada, localizada na Gafanha da Encarnação, uma das zonas mais procuradas entre a cidade de Aveiro e as belíssimas praias da região. Este imóvel único combina conforto, elegância e uma localização privilegiada para oferecer a qualidade de vida que você e a sua família merecem! Características principais: •Moradia térrea com 3 quartos espaçosos (sendo um deles suite e closet), todos com roupeiros embutidos •Escritório perfeito para o seu home office ou espaço de trabalho adicional. •Jardim decorativo que envolve toda a moradia, criando uma atmosfera de tranquilidade e beleza ao redor do imóvel. •Salão de lazer de grandes dimensões, ideal para jantaradas em família ou receber amigos, com acesso direto à piscina. •Piscina privativa rodeada por um amplo espaço exterior, ideal para relaxar ou para momentos de convívio. •Garagem fechada para 3 carros, proporcionando segurança e comodidade para a sua família. •Construção de alta qualidade, com piso radiante e estores elétricos. •Fantástico jardim interior, que traz um toque de natureza e serenidade ao coração da casa, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar. Este é o lar dos seus sonhos, onde a conveniência e a tranquilidade se encontram com conforto e sofisticação. Não perca a oportunidade de viver em uma das localizações mais exclusivas da região de Aveiro. Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T3 Térrea em Construção na Gafanha do Carmo - Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza, a proximidade da ria e o conforto de uma casa moderna? Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de tipologia T3, atualmente em fase de construção, localizada na valorizada e serena zona da Gafanha do Carmo. Concebido com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, este imóvel foi planeado para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma vivência funcional e sofisticada. Uma ampla sala comum e cozinha integradas, criando o ambiente perfeito para momentos em família e convívio com amigos. A zona social estende-se diretamente para o jardim privativo, permitindo prolongar o espaço de lazer para o exterior de forma natural e harmoniosa. Três quartos generosos dois com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente suíte com closet e casa de banho privativa. Espaço de garagem com portão automático, conta com ar condicionado e bomba de calor com alta eficiência energética para aquecimento de águas sanitárias. Construção focada no isolamento térmico e acústico de excelência, garantindo uma climatização ideal e custos energéticos reduzidos durante todo o ano. Situada na Gafanha do Carmo, esta moradia oferece o privilégio de viver numa zona residencial calma e segura, a escassos minutos de Ílhavo e de Aveiro. Destaca-se ainda pelo acesso rápido às praias da Costa Nova e da Barra, bem como aos principais eixos rodoviários (A25). Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o nascimento do seu futuro lar. Invista no seu bem-estar. Venha conhecer o projeto e surpreenda-se! obs. imagens ilustrativas ID. 237/26 A CE: A.

Moradia em banda de dois pisos no centro da Gafanha da Nazaré, com 226 m² de área bruta de construção em terreno de 174 m². Construída em 1992 e alvo de uma renovação profunda, mantém a robustez da construção tradicional com o conforto de uma casa atual. Rés-do-chão Entrada por um hall amplo, com pé-direito duplo e escadaria em madeira maciça, que dá logo a escala da casa. A sala é generosa, virada para o pátio, com salamandra a pellets instalada. A cozinha é equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Completam o piso um quarto de banho completo com base de duche, duas despensas (uma sob as escadas, outra com acesso direto à garagem) e uma marquise de apoio. A garagem é fechada, com portão automatizado e capacidade para duas viaturas em fila, com acesso interior à habitação. Primeiro andar Hall de distribuição com armário embutido, três quartos (um com 11 m² e dois com 9 m²) e um quarto de banho completo, revestido a cerâmico de grande formato, com cabine de duche e móvel de lavatório duplo. Exterior Pátio privativo com anexo coberto onde funciona a lavandaria, com espaço para arrumação e estendal. Características Caixilharia em vidro duplo com abertura oscilobatente Isolamento térmico exterior (capoto) Pavimento flutuante em toda a habitação Casa sem gás: águas quentes por termoacumulador elétrico e aquecimento por salamandra a pellets Estores exteriores em todos os vãos Área bruta privativa: 156 m² | Área dependente: 70 m² Localização No centro da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos a pé de comércio, escolas e serviços. Acesso direto à A25, com Aveiro a 6 minutos e as praias da Barra e da Costa Nova a 8 minutos. Uma casa pronta a habitar, para quem procura espaço, garagem e uma localização central sem abdicar de estar perto do mar. Marque a sua visita.

MORADIA T3+1 PREMIUM | GAFANHA DA NAZARÉ Exclusividade, sofisticação e conforto num só espaço. Há casas que se distinguem pela sua arquitetura, outras pela qualidade dos seus acabamentos. Esta moradia T3+1, de segmento Premium, reúne ambos os atributos, oferecendo um conceito de habitação onde o conforto, a elegância e a tecnologia se encontram em perfeita harmonia. Implantada na Gafanha da Nazaré, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora, privilegiando materiais de qualidade, soluções técnicas modernas e ambientes cuidadosamente pensados. No interior, destaca-se a cozinha contemporânea, com mobiliário de design, elegante península e eletrodomésticos encastrados AEG, criando um espaço sofisticado e funcional, ideal para momentos de convívio. A zona privada oferece quartos com roupeiros generosos e uma extraordinária suíte principal, complementada por closet, proporcionando privacidade, conforto e organização. A qualidade construtiva estende-se a todos os detalhes: caixilharia em PVC com vidro duplo térmico, isolamento exterior pelo sistema ETICS, tetos falsos com iluminação LED, pavimentos de qualidade e revestimentos criteriosamente selecionados. A pensar no conforto e na eficiência energética, está equipada com climatização por ar condicionado, bomba de calor, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e sistema de painéis solares com baterias. No exterior, os espaços foram pensados para prolongar a experiência de conforto e lazer, com pátio, churrasqueira e pérgola em madeira, criando o ambiente perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. Dispõe ainda de garagem, portões motorizados e vídeo porteiro, acrescentando segurança e comodidade ao quotidiano. Mais do que uma moradia, uma afirmação de qualidade de vida. Uma propriedade para quem valoriza a arquitetura contemporânea, a excelência dos acabamentos, a tecnologia e o privilégio de viver numa casa onde cada detalhe conta. Localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona com acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação, é uma excelente opção para quem procura uma casa moderna para viver com a família. Marque já a sua visita. Ref. 1031087/26 BL.

Moradia T3 Térrea - Gafanha do Carmo Moradia unifamiliar tipologia T3, em fase de construção, localizada na Gafanha do Carmo - Ílhavo. Apresentamos esta moderna moradia unifamiliar, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa zona tranquila e residencial. Por se encontrar ainda em fase de construção, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com acabamentos modernos e concebida para responder às necessidades de uma família. A moradia é composta por: - Sala comum ampla e luminosa; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka; - Lavandaria; - 3 quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa; - 1 casa de banho completa; - 1 WC de serviço; - Varandas em todas as divisões, proporcionando excelentes condições de luminosidade e ligação ao exterior. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim e de uma garagem fechada, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação. Uma oportunidade para quem procura uma moradia nova, confortável e funcional, numa zona tranquila e com boas acessibilidades. Moradia com conclusão prevista para o final de 2027. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Procura a simbiose perfeita entre a imponência arquitetónica, o conforto de uma remodelação de excelência e uma localização estratégica? Apresentamos uma moradia T4 de luxo, minuciosamente reabilitada com os melhores materiais do mercado, pensada para quem valoriza o design sofisticado, a privacidade e a versatilidade. Esta propriedade destaca-se no mercado imobiliário pela sua elegância, acabamentos de gama alta e por um potencial de valorização raras vezes visto. Destaques do Imóvel e Especificações Técnicas Tipologia: Moradia T4 (com 1 suíte no piso térreo e 3 quartos no 1º andar). Eficiência e Conforto Térmico: Isolamento térmico de alta performance com capoto interior e tetos falsos isolados, garantindo o máximo conforto térmico e acústico em todas as estações. Arquitetura e Iluminação: Linhas elegantes com um toque sofisticado e exuberante. Projeto de iluminação exterior integrado que confere à fachada uma presença marcante, tanto de dia como de noite. Dupla Frente: A propriedade beneficia de frentes para duas ruas distintas, garantindo total independência entre a zona habitacional e a área de serviços/garagem. Distribuição dos Espaços: Sofisticação em Open Space Piso Térreo (Zona Social e Conforto) Ao cruzar a porta principal, é envolvido por uma atmosfera de requinte. Sala e Cozinha em Open Space: A principal divisão da casa funde-se numa área ampla, luminosa e de design, ideal para receber com distinção. Escadaria de Destaque: Um elemento de destaque estrutural que pontua o espaço social, conferindo personalidade e fluidez à zona de convivência. Suíte Térrea: Um refúgio privado com generoso roupeiro lacado a branco e uma casa de banho privativa completa. Casa de Banho de Apoio: Um wc completo adicional, estrategicamente posicionado para dar apoio tanto ao interior como à zona exterior/jardim. Primeiro Andar (Área Privativa) Subindo pela escadaria, iluminada pela janela que a acompanha, acede-se à zona mais recatada da habitação: 3 Quartos Espaçosos: Todos equipados com roupeiros embutidos de excelente arrumação. Um dos quartos dispõe de uma varanda privativa com vistas desafogadas. Casa de Banho Completa: Um wc de apoio com acabamentos premium que serve os quartos deste piso. O Exterior: Lazer e Potencial de Investimento Único Garagem / Armazém / Pavilhão XXL: Um espaço verdadeiramente colossal, preparado para acomodar até 4 viaturas, uma autocaravana ou um barco, ou ideal para quem procura instalar um negócio próprio com total privacidade em relação à habitação. Potencial de Construção (Destaque do Terreno): Dado que este enorme pavilhão tem frente autónoma para uma segunda rua, existe a viabilidade de efetuar um destaque do terreno, permitindo criar uma nova moradia independente - uma mais-valia excecional para investimento ou rentabilização. Espaço Exterior & Lazer: Inclui uma zona exterior/sala de convívio preparada para receber um barbecue. O jardim apresenta-se pronto a ser transformado de acordo com o seu gosto pessoal, onde a imaginação é o limite (com possibilidade de inclusão de piscina ou paisagismo minimalista). Localização e Estilo de Vida Situada numa zona tranquila e de excelentes acessibilidades, esta moradia foi concebida para casais exigentes que não abdiquem de áreas desafogadas, materiais nobres e soluções arquitetónicas inteligentes. Agende a sua Visita Privada Deixe-se surpreender por esta moradia exclusiva. Entre em contacto para agendar uma visita guiada e descubra o lar onde encontra qualidade de vida e versatilidade. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Viver entre a cidade e o mar. Apresentamos esta elegante moradia em construção na Gafanha da Nazaré, situada numa localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade à praia e rápidos acessos à cidade de Aveiro. Com áreas generosas e excelente exposição solar, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite com closet, todos com roupeiros embutidos, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A casa contará ainda com ar condicionado, blackouts elétricos e dois lugares de estacionamento com ligação para carregamento de carros elétricos, acompanhando as necessidades da vida moderna. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, a apenas 6 minutos da praia, mantendo a proximidade e os fáceis acessos à cidade de Aveiro. Categoria Energética: A+ ref: CAS352.

Viver entre a Ria e o Mar: T1+1 Duplex novo com piscina e com terraços a sul na Praia da Barra! Viver ou investir na Praia da Barra ganha uma nova dimensão neste exclusivo apartamento T1+1 Duplex novo. Inserido num condomínio moderno com piscina, onde a luz natural, a vista irrepetível sobre a Ria de Aveiro e o imponente Farol da Barra são protagonistas todos os dias. Projetado para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade, o apartamento destaca-se pela excelente separação entre a zona social e a zona privada ao longo dos dois pisos: - Andar Principal (zona social & conforto): Uma sala ampla e uma cozinha moderna em conceito aberto, desenhadas para fluir diretamente para um fantástico terraço virado a Sul. A exposição solar a Sul, é um verdadeiro privilégio na Praia da Barra, garantindo sol durante todo o dia e proteção natural contra a nortada, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Ainda neste piso, um quarto confortável e uma casa de banho completa de apoio. - Andar Superior (privacidade & vista panorâmica): Um espaço versátil e totalmente independente, com uma suíte e com um terraço. Neste terraço, o cenário é simplesmente arrebatador: uma vista aberta e privilegiada para a Ria e para o icónico Farol da Barra, perfeita para desfrutar do pôr do sol em total tranquilidade. Pontos fortes que valorizam o imóvel: - imóvel Novo: Construção e acabamentos contemporâneos, pronto a estrear sem necessidade de qualquer intervenção; - Exposição solar a Sul: Luminosidade natural máxima e conforto térmico superior no terraço principal e na sala; - Condomínio com Piscina: O equilíbrio perfeito entre os dias de praia e o descanso privado num ambiente seguro e exclusivo; - Localização Premium: A poucos minutos a pé do areal da Praia da Barra, do paredão da Ria, de restaurantes e esplanadas de referência, comércio local e zonas de desportos náuticos. Um imóvel com elevado potencial de rentabilidade: a tipologia Duplex com 2 casas de banho completas, piscina e vistas icónicas, é um ativo de altíssima procura tanto para habitação própria ou casa de férias, como para rentabilização no mercado de arrendamento ou alojamento turístico. Resumindo: Tipologia: T1+1 Duplex (2 quartos e 2 casas de banho no total) Estado: Novo, pronto a habitar Espaços Exteriores: 2 terraços privados (terraço da sala orientado a Sul) Vista: Panorâmica sobre a Ria de Aveiro e o Farol da Barra Lazer: Prédio exclusivo com piscina. CE: A+ ID: A102/26.