Vendita di appartamenti - Porto

APARTAMENTO | 3 QUARTOS | PRONTO A HABITAR | PARADA DE TODEIA | PAREDES VARANDAS | LUGAR DE GARAGEM | SEM ELEVADOR Apartamento T3, 120m2 de área útil, inserido no r/c de um prédio de 2003, localizado a 5 minutos da entrada da auto-estrada (A4) e da estação de combóios (Cete). Prédio já intervencionado, ao nível do telhado. A considerar: - Áreas social e íntima distintas; - 3 quartos, sendo um suíte; - Roupeiros embutidos em 2 quartos; - Sala ampla, com aquecimento e com dimensão, para a fácil montagem de espaço de lazer e de refeição; - Cozinha nova, de layout e materiais modernos, completamente mobilada equipada; - Espaço de lavandaria e despensa; - 3 varandas; - Exposição solar de relevo e favorável: luz natural permanente; - Casa de banho social renovada; - Lugar de garagem na cave do edifício. Apartamento completo, sem necessidade de trabalhos, à espera de uma nova família. Ao dispor para mais esclarecimentos e agendamento de visita. Ana Luísa Pinheiro.

T3 de Luxo com Varanda Envolvente e junto ao El Corte Inglés Descubra uma casa onde o espaço, a luz natural e a localização se encontram em perfeita harmonia. Situado no 5. º andar de um edifício moderno, na Rua de Moçambique, este magnífico apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada no centro de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do El Corte Inglés e a apenas 150 metros do metro. Com 196 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e uma magnífica varanda envolvente, que acompanha todo o apartamento e proporciona excelente luminosidade ao longo do dia. A ampla varanda acrescenta um espaço exterior perfeito da Avenida da República. No interior, encontra uma distribuição funcional e confortável, composta por três quartos, três casas de banho e diversos armários embutidos, garantindo toda a arrumação necessária para o dia a dia. A orientação Norte-Sul favorece uma iluminação natural equilibrada, enquanto o ar condicionado e o sistema individual de climatização elétrica asseguram conforto em todas as estações. Totalmente preparado para pessoas com mobilidade reduzida, o apartamento oferece acesso adaptado e elevador, reunindo funcionalidade, segurança e comodidade. Para completar, dispõe de dois lugares de garagem cobertos incluídos no preço - uma vantagem essencial numa localização tão central. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento contemporâneo, espaçoso e elegante, próximo de transportes, comércio, serviços e de tudo o que Gaia tem para oferecer. Principais características: Apartamento T3 196 m² de área bruta 5. º andar com elevador Varanda envolvente e amplo terraço Três quartos Três casas de banho Armários embutidos Ar condicionado Climatização individual elétrica Orientação Norte-Sul Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Dois lugares de garagem cobertos Edifício de 2025 Metro a aproximadamente 150 metros Próximo do El Corte Inglés Preço: 585.000 € Mais do que um apartamento, esta é uma casa pensada para viver com espaço, conforto e distinção no coração de Vila Nova de Gaia. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. Renata Sobral.

Com uma localização privilegiada, entre a Boavista e a baixa do Porto, descubra um T1 pensado para elevar o conforto e a qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, cada detalhe foi pensado para o bem-estar diário. A luz natural envolve os espaços, tornando cada divisão mais acolhedora. As soluções de climatização e o sistema de águas quentes garantem conforto térmico o ano todo. A certificação energética A assegura eficiência e sustentabilidade. O empreendimento inclui um jardim interior para momentos de tranquilidade e um ginásio exclusivo para os residentes. A videovigilância e o controlo de acessos reforçam a privacidade e a segurança, estás a poucos minutos de estações de metro, comércio, restaurantes, escolas e dos principais acessos da cidade, mais do que um apartamento, este é um espaço para viver com conforto, segurança e sofisticação no coração do Porto.

Apartamento T2 com enorme potencial em Leça do Balio Apartamento T2 localizado em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona próxima do Padrão da Légua, com bons acessos e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo muita luz natural e sol ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, dispondo de: * Sala com acesso a varanda; * Cozinha com marquise/lavandaria; * 2 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Despensa de boas dimensões, com potencial para ser transformada em escritório, closet ou espaço de apoio; * Lugar de garagem; * Arrumo. O prédio dispõe de dois elevadores e foi recentemente alvo de uma intervenção nas fachadas, com aplicação de sistema ETICS/capoto, bem como no telhado, representando uma importante mais-valia ao nível da conservação e valorização do edifício. O apartamento necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços e acabamentos ao seu gosto e às necessidades atuais. Um imóvel com excelente potencial de valorização, sobretudo pela sua localização, áreas, exposição solar, estacionamento e pelas intervenções já realizadas no edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-75. AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 Com 126m2, varanda e vista mar, à praia de Matosinhos Sul. Com 100m2 de área coberta + 26m2 de varanda a sul e poente. Sala com 31m2, cozinha totalmente equipada da Siemens, 2 suites + casa de banho de serviço. Ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor, alarme, domótica, possibilidade de ficar mobília. Lugar de garagem duplo e arrumos. Ano de construção 2023. Classe energética A. Ref. 2023-051 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Apartamento T2 Novo com Acabamentos Premium Descobre este magnífico apartamento T2 de construção recente, com 109 m² de área bruta e 89 m² úteis. Um espaço moderno e funcional, perfeitamente pensado para quem procura qualidade e conforto no seu dia a dia. A orientação Oeste proporciona uma luminosidade natural excepcional durante a tarde, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Conforto e Tecnologia ao Teu Alcance Os dois quartos espaçosos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções inteligentes de arrumação. Um dos quartos apresenta uma suíte completa, garantindo privacidade e comodidade. A cozinha é totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, pronta para utilizares desde o primeiro dia. O ar condicionado e a bomba de calor/frio mantêm a temperatura ideal em qualquer estação do ano. Segurança e Bem-Estar Os vidros duplos proporcionam isolamento térmico e acústico de excelência, enquanto o videoporteiro garante segurança e controlo de acesso. O edifício dispõe de elevador para maior comodidade. A classe energética A reflete a eficiência energética do imóvel, reduzindo significativamente os custos de consumo. Espaços Exteriores e Pertences Inclusos Desfruta de uma varanda privados, ideais para momentos de relaxamento. O imóvel inclui lugar de estacionamento Tudo pensado para a tua comodidade! Entrega prevista no segundo semestre do ano de 2028.

A escassos metros da Marina da Afurada, em Vila Nova de Gaia, um dos locais mais procurados, atualmente, de um ponto de vista residencial, quer pela proximidade ao Rio Douro, Oceano Atlântico, quer pela qualidade superior dos empreendimentos de nova construção e qualidade de vida, encontra-se a nascer um condomínio privado de referência, de áreas generosas e acabamentos da mais elevada qualidade. Composto por 157 apartamentos, divididos entre T1, T2, T3, T4 e T5, distribuídos por 4 edifícios, cada um composto por 5 pisos e cobertura, estando os blocos envolvidos por amplos espaços verdes com vistas para o Rio Douro. Adicionalmente, o condomínio disponibilizará zonas de lazer, como jardim privado, sala de convívio e parque infantil. Todos os apartamentos têm lugares de estacionamento cobertos, arrumos, assim como isolamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, estores eléctricos e roupeiros embutidos. Este apartamento, vendido com a cozinha equipada, é composto por: - 2 Quartos - 2 WC's - 1 Lugares de Garagem - Varanda C/ 18m2 Para mais informações relativas a este magnífico apartamento, não hesite em contactar-nos! Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade!

Apartamento T2+1 Como Novo com Terraço e Garagem Principais características: 243 m² de área bruta | 118 m² de área útil 3 quartos com roupeiros, incluindo uma confortável suíte 3 casas de banho completas Sala de estar ampla Cozinha moderna em open space Terraço, ideal para momentos de lazer Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas Localização privilegiada Inserido numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. Encontra-se perto de escolas, hospital, farmácias, supermercados, bancos, correios e todo o tipo de comércio e serviços. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma excelente localização. Contacte-nos e agende já a sua visita!

Imagine poder tomar o pequeno-almoço no seu próprio terraço, aproveitar a piscina nos dias de verão e, ao final do dia, estacionar comodamente na garagem. Este T1, localizado na Rua Alto da Serra, em Valongo, reúne características pouco comuns nesta tipologia: terraço privativo, piscina no condomínio, lugar de garagem e arrumo. O imóvel esta inserido num rés-do-chão traseiras elevado, o apartamento dispõe de 78,10 m² de área bruta privativa e apresenta uma distribuição confortável e funcional. O grande destaque é o terraço privativo, uma verdadeira extensão da zona social da casa, ideal para criar uma área de refeições exterior, zona lounge, espaço para crianças ou simplesmente aproveitar os dias de sol com maior privacidade. Durante os meses de verão, os residentes podem ainda usufruir da piscina do condomínio, com vigilante, proporcionando um espaço de lazer agradável e seguro sem sair de casa. Fáceis e bons acessos, em Valongo - Rua Alto da Serra Rés-do-chão traseiras (elevado) 78,10 m² de área bruta privativa Terraço Piscina no condomínio, aberta no verão e com vigilante Lugar de garagem Arrumo 225.000 € Inserido numa zona residencial de Valongo, encontra nas proximidades comércio, supermercados, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Os rápidos acessos às principais vias rodoviárias permitem uma ligação cómoda a Valongo, Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Uma opção particularmente interessante para quem procura a sua primeira casa, pretende viver num apartamento com espaço exterior ou procura um imóvel com características diferenciadoras para investimento. Se procura um T1 e não quer abdicar de espaço exterior, piscina, estacionamento e arrumação, este imóvel merece a sua visita, saiba que um apartamento destes não aparece todos os dias no mercado. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. HOME, todos tem uma e NÓS temos a sua! Categoria Energética: C ref:.

Excelente apartamento T3 totalmente remodelado em Vila Nova de Gaia Apresentamos este magnífico apartamento T3, completamente renovado, situado numa localização privilegiada a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia. O imóvel beneficia de duas frentes, proporcionando ótima exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorífico, contando ainda com uma prática lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. A zona social inclui uma ampla sala comum, ideal para momentos de convívio e lazer. O apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte, além de uma segunda casa de banho completa. Inserido num edifício em excelente estado de conservação, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem. Na envolvente encontrará diversas comodidades e serviços, nomeadamente: Várias superfícies comerciais Proximidade ao novo Pavilhão Multiusos Nelson MandelaExiste ainda a possibilidade de venda totalmente mobilado, oferecendo uma solução pronta a habitar. Não perca esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria.

Apartamento T3 com 2 varandas | S. Pedro da Cova Apresento-lhe este apartamento T3 de 3 frentes (Poente, norte e nascente) situado numa zona residencial tranquila de S. Pedro da Cova, a poucos minutos da Estrada D. Miguel. Com áreas generosas, excelente luz natural, vistas desafogadas e em bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e pelos seus espaços exteriores. A sala ampla e luminosa, equipada com lareira com recuperador de calor e ar condicionado, dispõe de acesso direto a uma varanda com churrasqueira e vistas desafogadas, criando um espaço perfeito para momentos de convívio e lazer. O apartamento conta ainda com uma segunda varanda, com acesso através de um dos quartos. Feitas obras há 3 anos de capoto no edificio. O apartamento é composto por: •Hall de entrada; •Sala ampla com lareira com recuperador, ar condicionado e varanda com churrasqueira; •Cozinha com acesso a marquise; •Casa de banho de serviço; •Hall dos quartos com armário embutido e ar condicionado; •3 quartos, um deles com roupeiro embutido e acesso a varanda; •Casa de banho completa; •Arrumos; •Lugar de garagem e arrumos na cave; Ao nivel do 2. º andar, em prédio sem elevador é uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, luminoso e funcional, numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades e uma excelente relação entre conforto e localização. Localização e Proximidades •Transportes públicos: paragens de autocarro a poucos metros •Escolas: estabelecimentos de ensino a curta distância •Parques e espaços verdes: a poucos minutos •Comércio e serviços: comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais nas proximidades •Acessos rodoviários: bons acessos à Estrada Dom Miguel (N209) e à rede viária envolvente •Centro de São Pedro da Cova: a poucos minutos de carro Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me.

Excelente apartamento T1, totalmente renovado. Com ótimas áreas e varanda. (4m²) Aquecimento central e ar condicionado. Lugar de garagem para 2 carros (24m²) e grandes arrumos (8m²). Localizado junto ao Parque da Lavandeira e Rotunda do Mercadona. A 3 minutos da Avenida da República, autoestrada e Ponte do Freixo. Servido de escolas, supermercados e todo o tipo de comércio. Características Geral Nº Frentes: 1 Nº Pisos: 1 Água Companhia Caixilharia Dupla Climatização Aquecimento Central: Completo Ar Condicionado: Completo Edifício Hall de Entrada - Paredes: Pintadas Hall de Entrada - Pavimento: Mármore Revestimento Exterior: Cerâmica Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente Garagem Área: 32m² Local: Cave Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado.

Apartamento T2 com excelente exposição solar, localizado na Rua Palácios de Mouriz, em Paredes, numa zona residencial tranquila com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Inserido num edifício de 2006, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 75 m² de área útil privativa, complementados por varanda e lugar de garagem incluídos na área dependente de 23 m². A sala e os quartos beneficiam de orientação a sul, garantindo luz natural direta durante praticamente todo o dia. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, os dois quartos dispõem de ar condicionado, sendo um deles suíte com roupeiro embutido, e o imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho completa. Dispõe também de caixilharia com vidro duplo e classe energética B-. A localização permite acesso rápido à A4 e restantes ligações principais da região, ficando ainda próxima da estação de comboios de Estação de Cête e da Estação de Paredes, com ligação ao Porto através da Linha do Douro. Nas imediações encontra ainda supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Paredes. Uma solução confortável e funcional para quem procura qualidade de vida, boa exposição solar e acessibilidade no concelho de Paredes.

Apartamento T1 para venda por 220.000€ Apartamento T1 ao nível do R/c traseiras, que corresponde a um 1º andar. Prédio de 4 pisos (três a cima do solo e 1 abaixo do solo), com duas frentes (Sul e Poente) muito bem localizado no centro de São Romão do Coronado, com a seguinte descrição e caracteristicas: Hall, com grande 2 (dois)armario embutido Sala com varanda Cozinha com lavandaria 1 (um) quartos grande 1 (uma) casa de banho Lavandaria Lugar de garagem para 1 carro Arrumos Elevador Revestido a Capoto Caracteristicas da localização: Pavilhão de São Romão 547 m Escola Básica da Portela 210 m Espaço Cidadão 220 m Agrupamento de Escolas 900 m Posto de Correio 130 m Padaria e Pastelaria Lda 83 m Policlínica 585 m Estação Ferroviária de São Romão 258 m USF S. Romão de Coronado 365 m.

RIO TINTO - APARTAMENTO - 2QUARTOS 90M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situado no 2. º andar em Rio Tinto, este apartamento com 90 m² de área habitável beneficia de uma exposição solar privilegiada a sul e a poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta-se em muito bom estado de conservação, tendo sido renovado em todo o interior. A sala é espaçosa e bem iluminada, tirando partido da dupla exposição para criar um ambiente acolhedor e agradável. 2 quartos, de boas dimensões, tranquilo e confortáveis, ambos com roupeiro, luz natural abundante. A cozinha, com luz direta através de 2 janelas sendo bastante funcional, está bem organizada e integra-se harmoniosamente no conjunto da habitação. As instalações sanitárias completam a distribuição interior de forma prática e equilibrada. A orientação a sul e a poente confere ao apartamento uma luminosidade constante e uma sensação de amplitude que valoriza cada divisão. O bom estado geral do imóvel permite uma ocupação imediata, sem necessidade de obras ou intervenções. Características do imóvel: 2 quartos com roupeiros cozinha equipada com placa, forno e micro ondas 2 janelas na cozinha despensa 2 varandas sala com muita luz 1 wc completo hall de entrada roupeiro no hall de entrada elevador Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento, entre em contacto comigo. ref: 1001748.

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545327.02.

Empreendimento Águas Santas - Maia Apresentamos um novo empreendimento residencial com apartamentos T2 e T3, projetados para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade numa das zonas de maior crescimento da área metropolitana do Porto. Cada apartamento dispõe de varandas privadas, estacionamento subterrâneo e acabamentos de elevada qualidade, garantindo um ambiente contemporâneo e acolhedor. As áreas de estar e jantar em open space foram concebidas para maximizar a luz natural e criar espaços amplos, perfeitos para momentos em família, receber amigos ou trabalhar a partir de casa. Este empreendimento oferece uma excelente flexibilidade, sendo ideal tanto para residência permanente como para investimento, beneficiando de um forte potencial de arrendamento. Localizado numa zona residencial tranquila, mas muito bem servida de comércio e serviços, encontra-se rodeado por supermercados, cafés, escolas, parques e instalações desportivas. As ligações ao centro do Porto, ao aeroporto e ao restante norte do país são rápidas e eficientes, graças às vias rodoviárias bem desenvolvidas e aos transportes públicos. Com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028, este é o momento ideal para garantir uma habitação moderna numa localização estratégica, combinando conveniência, qualidade de vida e valorização futura. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

T1 com garagem | Rua Óscar da Silva, Leça da Palmeira Procura um T1 em que sala, cozinha e quarto tenham funções bem definidas, sem sentir que tudo acontece no mesmo espaço? Valoriza ter cozinha independente, lavandaria própria, despensa e um apartamento pronto a habitar? Faz diferença para si ter elevador e garagem, agora ou a pensar nos próximos anos? Se respondeu sim, este apartamento poderá fazer sentido para o que procura. Venha connosco conhecer o apartamento! A sala tem cerca de 18 m² e desenvolve-se longitudinalmente, com aproximadamente 2.5 metros de largura por 7 metros de comprimento. Esta configuração permite organizar uma zona de estar e uma zona de refeições em sequência, tirando partido do comprimento da divisão. Nas fotografias verá também um roupeiro embutido na sala. Não se trata de um segundo quarto, sendo apenas uma solução de arrumação adicional, útil numa tipologia T1, que poderá ser adaptada, permitindo libertar espaço noutras zonas da casa. A cozinha é independente e encontra-se equipada com forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Comunica diretamente com uma lavandaria própria, onde se encontra a máquina de lavar roupa e o esquentador, mecanismo pelo qual se realizada o aquecimento das águas. O quarto tem cerca de 14 m², permitindo combinar cama, arrumação e circulação de forma prática. A casa de banho é completa e mantém os acabamentos de origem. Encontra-se funcional, ficando uma eventual atualização ao gosto de quem vier a habitar o apartamento. As divisões com janela têm vidros duplos e exposição solar Nascente, beneficiando sobretudo da luz natural durante a manhã. O apartamento não dispõe de varanda nem de vista de mar. A sua relação com Leça faz-se sobretudo pela localização e pela possibilidade de ter grande parte da rotina próxima de casa. Conta ainda com porta de segurança. Pode adequar-se a quem procura uma casa apenas para si, a duas pessoas que não necessitam de um segundo quarto ou a quem chegou a uma fase em que prefere uma casa mais simples de gerir. Se, até ao momento, o apartamento corresponde ao que procura, fazemos-lhe o convite a que conheça também o prédio: Fica no 3.º piso de um edifício construído em 2003, com apenas 9 apartamentos, dois por piso, à exceção do rés do chão. Na entrada pedonal do edifício existem 7 degraus exteriores até à porta principal. A partir daí, existe elevador, com ligação direta também ao piso da garagem. O lugar de garagem encontra-se em espaço fechado por portão automático, permitindo entrar e sair sem necessidade de abertura manual. O edifício tem vindo a ser acompanhado ao nível da manutenção. Já foram realizadas intervenções no telhado e nas fachadas, encontrando-se atualmente a fachada lateral em intervenção, cujo encargo ficará liquidado pelos atuais proprietários. O condomínio é de 60€/mês, incluindo fundo de reserva. Sobre a localização, na Rua Óscar da Silva, supermercados, comércio, serviços e restauração encontram-se nas proximidades, permitindo que usufrua de uma parte significativa do dia a dia a pé. Quando o automóvel é necessário, tem-no disponível na garagem. A futura paragem de Metrobus ficará a cerca de 5 minutos a pé, próxima do Mercadona, acrescentando uma nova alternativa de mobilidade à zona. Atualmente, a estação de Metro do Mercado de Matosinhos encontra-se a cerca de 25 minutos a pé. A frente marítima de Leça fica a aproximadamente 20 minutos a pé, uma distância que permite chegar à praia numa caminhada ou simplesmente aproveitar um final de dia junto ao mar. Chegados aqui, já conhece aquilo que as fotografias nem sempre conseguem explicar: as dimensões reais, a organização dos espaços, o que está incluído, as características do prédio e aquilo que existe em redor. Fica apenas uma pergunta: **Consigo imaginar-me a viver aqui?** Se a resposta for “.

Novo empreendimento residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, com apartamentos de tipologias T1 e T2. A localização é um dos principais pontos fortes deste projeto. Inserido numa zona residencial em crescimento, o empreendimento apresenta uma excelente ligação ao Porto, acessos rápidos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e equipamentos. A estação de Metro Hospital Santos Silva, localizada a poucos minutos a pé, permite ligações rápidas ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo o Hospital Santos Silva, escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos desportivos e espaços verdes. A proximidade ao Santuário do Monte da Virgem reforça a qualidade desta localização, numa zona marcada pela tranquilidade e pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza. As frações T1 e T2 apresentam uma distribuição funcional, áreas equilibradas e espaços luminosos, com ligação ao exterior através de varandas ou terraços. O empreendimento distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e durabilidade, privilegiando soluções que garantem conforto, eficiência energética e um design contemporâneo. As fachadas são revestidas com sistema ETICS, complementadas por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, isolamento térmico e acústico e soluções de eficiência energética adequadas às exigências atuais. Os interiores das frações apresentam acabamentos modernos, com pavimento flutuante, carpintarias lacadas e tetos em gesso cartonado pintado. As instalações sanitárias incluem equipamentos suspensos e revestimentos cerâmicos, enquanto as cozinhas são entregues totalmente equipadas, com mobiliário lacado, tampos em quartzo e eletrodomésticos encastrados. As zonas comuns e exteriores recorrem a soluções robustas em betão aparente, estruturas metálicas e pavimentos de elevada resistência, assegurando funcionalidade e durabilidade. O empreendimento dispõe ainda de lugares de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança, uma mais-valia numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Categoria Energética: A ref: APA545329.06.

Apartamento T2 em condomínio fechado, com garagem fechada. Constituído por por hall de entrada com espaço para arrumação, sala com acesso à varanda, cozinha equipada, lavandaria, 2 quartos com roupeiros embutidos (um deles suite), corredor e 2 casas de banho completas. Dispõe de porta de segurança, lareira com recuperador, aspiração central, vídeo porteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio, vidros duplos, banheira de hidromassagem e pré instalação de aquecimento central. O condomínio permite-lhe usufruir de piscina interior, sauna, banho turco, court de ténis, parque infantil, jardim, ginásio, salão de festas e churrasqueira. Excelente localização, perto de vários serviços, metro, espaços comerciais, fácil acesso à auto estrada e transportes públicos. Marque já a sua visita! A Vila Cova Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário localizada em Vila do Conde. Fundada em 2020, a nossa agência é resultado de anos de experiência no mercado e nasce com a ambição de lhe oferecer as melhores oportunidades num serviço sublime. Dinâmicos e inovadores, pautamos a nossa atividade por valores como a dedicação, a integridade e o rigor. Com atuação nas áreas de compra, venda, arrendamento e permuta de imóveis, a nossa missão é a de desenhar soluções à medida dos seus sonhos. A sua satisfação é o nosso triunfo! Categoria Energética: B ref: VC553.