Продажа домов - Maia

Andar Moradia T3 em Moreira, Maia - Conforto, Privacidade e Excelente Localização Apresentamos este andar moradia T3, situado no 1.º e último piso de uma moradia bi familiar, localizada na Rua Nova de Real, em Moreira, Maia. Inserido num edifício constituído por apenas duas habitações, em regime de propriedade horizontal, este imóvel distingue-se pela sua configuração funcional, boa luminosidade natural e soluções de isolamento e climatização que proporcionam conforto ao longo de todo o ano. Com 96,65 m² de área bruta privativa e 32,91 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, adequada tanto à habitação familiar como a quem procura a privacidade de um andar moradia. Características principais - Tipologia T3, com três quartos, um dos quais atualmente utilizado como escritório. - Situado no 1.º e último piso, sem habitação por cima. - Acesso ao piso superior através de escadaria exterior. - Sala de estar e jantar com recuperador de calor. - Sistema de aproveitamento e distribuição do calor produzido pelo recuperador para os quartos, proporcionando maior conforto térmico. - Cozinha mobilada e equipada, com boa capacidade de arrumação. - Caixilharia dupla nas janelas, contribuindo para o isolamento térmico e acústico da habitação. - Estores em alumínio com isolamento térmico, ajudando a reduzir as perdas de calor no inverno e o aquecimento excessivo no verão. - Quartos com boas dimensões e iluminação natural. - Pavimentos em madeira nas áreas habitacionais. - Área exterior de varanda. - Boa exposição solar e ventilação natural. Espaços exteriores O edifício dispõe de um logradouro pavimentado, com áreas de circulação e uma agradável zona de convívio exterior, onde se destaca uma **churrasqueira e espaço para refeições ou momentos de lazer. A propriedade encontra-se constituída em regime de propriedade horizontal, com duas frações habitacionais, garagens e lavandarias, conforme a descrição matricial. Localização e acessibilidades Situado numa zona residencial consolidada e tranquila de Moreira, na Maia, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e importantes acessos rodoviários. Na envolvente encontram-se supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino, restauração e outros serviços essenciais ao quotidiano. A localização permite ainda um acesso conveniente ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, à cidade da Maia, a Matosinhos e ao Porto, constituindo uma solução interessante para quem procura tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e empresariais da região. Áreas e informações matriciais - Tipologia: T3 - Piso: 1.º andar - Área bruta privativa: 96,65 m² - Área bruta dependente: 32,91 m² - Área bruta total: 129,56 m² - Área de terreno integrante da fração: 14 m² - Fração autónoma: B - Regime: Propriedade horizontal - Localização: Rua Nova de Real, n.º 344, Moreira, Maia Uma oportunidade para quem valoriza conforto e independência Este andar moradia reúne características especialmente valorizadas numa habitação familiar: localização residencial, ausência de vizinhos no piso superior, bons espaços interiores e soluções de climatização e isolamento que contribuem para uma utilização mais confortável e eficiente da habitação.

PRÉDIO COM POTENCIAL DE INVESTIMENTO | JUNTO AO CRUZAMENTO DO ALTO DA MAIA | ÁGUAS SANTAS, MAIA 190.000 € | Propriedade total | 246 m² de terreno Procura um imóvel com potencial para valorizar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Localizado na Rua Dom Afonso Henriques, em Águas Santas, Maia, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com margem para valorização e possibilidade de desenvolver um projeto à medida dos seus objetivos. Com uma área de terreno de 246 m² e 192 m² de área bruta de construção, a propriedade distribui-se por dois pisos e dispõe de espaço exterior, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. Atualmente, o imóvel encontra-se afeto a comércio e conta com dois inquilinos no R/Ch. No 1º piso existem dois espaços/habitações independentes, desabitadas. Cada espaço/habitação possuí a sua cozinha e instalação sanitária. Este são aspetos relevantes para a análise do seu potencial de exploração e das condições de investimento. A necessitar de obras de atualização, esta propriedade poderá constituir uma oportunidade para quem procura investir, requalificar e valorizar um ativo imobiliário, tendo em conta o estado atual do imóvel, a sua afetação e a viabilidade das intervenções pretendidas. A localização em Águas Santas, numa zona urbana consolidada do concelho da Maia, acrescenta interesse a esta oportunidade. Principais características •Preço de venda: 190.000 € •Área de terreno: 246 m² •Área de construção: 192 m² •Dois pisos •Propriedade total •Afetação a serviços •Espaço exterior •Dois inquilinos no Rch •1º Piso desabitado •Necessita de obras de atualização •Localização: Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, Maia Imóvel enquadrado no regime Simplex Urbanístico, permitindo uma transação mais simplificada, com escritura realizada ao abrigo deste regime legal. Um imóvel para quem consegue olhar para além do estado atual e identificar o potencial de um investimento. Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita.

Procura uma moradia sólida, pronta a habitar e com espaço exterior privativo numa zona tranquila de Milheirós, mas ao mesmo tempo, perto de tudo aquilo que a Maia tem para oferecer? Esta moradia T3 de 2 frentes combina construção de qualidade, acabamentos em madeira nobre e uma exposição solar privilegiada, situada a poucos minutos do Colégio Novo da Maia. Principais Destaques: Construção & Acabamentos: Estrutura sólida, telhado em painel sandwich e acabamentos em madeira nobre (soalho, portas e escadaria). Espaço Exterior Excecional: Zona de lazer privativa e logradouro invulgar para a zona. Estacionamento Facilitado: Garagem fechada para 2 viaturas com portão automático + pátio de acesso. Pronta a Habitar: Casa de banho completa totalmente renovada (com base de duche ampla) e cozinha mobilada e equipada. Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão (Zona Social) -Hall de entrada com escadaria em madeira nobre. -Sala com lareira, excelente luz natural e acesso direto ao exterior, através de varanda. -Cozinha em madeira, totalmente equipada e mobilada, com ligação ao pátio. -Casa de banho de serviço. 1. º Andar (Zona Privada): -Hall de distribuição em soalho de madeira. -3 Quartos com amplos roupeiros embutidos e soalho maciço (2 deles com varanda e vista desafogada). -Casa de banho completa, recentemente renovada, com base de duche e resguardo em vidro. Exterior: -Jardim com vegetação e espaço de lazer. -Garagem em anexo para 2 carros + pátio de acesso. Localização Estratégica: -Inserida numa zona residencial tranquila e familiar em Milheirós, com comércio, serviços e transportes à porta: -Escolas: A poucos minutos do Colégio Novo da Maia. -Comércio: Próxima do MaiaShopping, e de outro variado comércio na Freguesia. -Acessos: Ligação rápida às principais vias (A41, A3 e A4). -Conectividade: A cerca de 15 minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, tranquilidade e centralidade. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Descrição: Descrição Moradia T4 com construção adicional de um anexo T3 em Nogueira, Maia Uma oportunidade com espaço, privacidade e potencial de valorização! Situada em Nogueira da Maia, esta propriedade dispõe de um terreno com 2.819 m², onde se encontra uma moradia T4 e uma construção adicional, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com a respetiva viabilidade urbanística. A moradia principal necessita de remodelação, permitindo adaptar os espaços às suas preferências e criar uma casa à sua medida. A propriedade dispõe ainda de uma construção adicional de um anexo T3 que poderá representar uma oportunidade de aproveitamento, ficando qualquer intervenção sujeita às condições legais e urbanísticas aplicáveis. Principais características: Terreno com 2.819 m² de área total Moradia principal T4 para remodelação Anexo Duas entradas independentes de garagem Poço Amplo espaço exterior, ideal para jardim, zona de lazer, piscina ou cultivo, mediante as condições aplicáveis Ideal para quem procura: Uma moradia com terreno amplo e privacidade; Uma propriedade com potencial de valorização; Espaço exterior para desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades, sujeito à viabilidade urbanística. Localizada numa zona tranquila de Nogueira da Maia, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Descrição: Descrição Casa de 4 quartos (T4) com um anexo de 3 quartos (T3) em Nogueira, Maia Uma oportunidade que oferece espaço, privacidade e potencial de valorização! Localizado em Nogueira da Maia, este imóvel situa-se num terreno de 2.819 m² e inclui uma casa de 4 quartos (T4), além de uma estrutura adicional, oferecendo diversas possibilidades de uso, sujeitas às normas urbanísticas locais. A casa principal necessita de renovação, permitindo-lhe adaptar os espaços às suas preferências e criar um lar perfeitamente ajustado às suas necessidades. O imóvel conta ainda com um anexo de 3 quartos (T3), que oferece um potencial adicional de desenvolvimento - qualquer intervenção neste sentido estará sujeita aos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis. Características principais: Área total do terreno: 2.819 m² Casa principal de 4 quartos (T4) a necessitar de renovação Anexo Duas entradas independentes para garagem Poço Amplo espaço exterior - ideal para jardim, zona de lazer, piscina ou cultivo (sujeito às normas aplicáveis) Ideal para quem procura: Uma casa com um terreno espaçoso e privacidade; Um imóvel com potencial de valorização; Espaço exterior para desenvolver um projeto à sua medida, sujeito à viabilidade urbanística. Situado numa zona tranquila de Nogueira da Maia, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de transporte.

Elegância, conforto e privacidade numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Maia. Há casas que se distinguem pela arquitetura, outras pela localização e outras ainda pela qualidade dos espaços. Esta moradia reúne tudo isso, oferecendo um ambiente onde o conforto, a funcionalidade e o prazer de viver se encontram em perfeita harmonia. Situada na exclusiva zona do Chantre, no centro da Maia, esta moradia T4+1, construída em 1999 e mantida em excelente estado de conservação, destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de qualidade e magnífica zona exterior com piscina de água salgada. Uma propriedade pensada para quem valoriza a tranquilidade de um bairro residencial, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos. Espaço, luz e conforto em cada divisão Primeiro piso a privacidade da zona de descanso Quatro quartos amplos, dois dos quais em suíte; Três casas de banho completas, com materiais de qualidade; Roupeiros embutidos, proporcionando organização e funcionalidade. Rés do chão o coração da casa Sala comum espaçosa e luminosa, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos; Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior; Escritório com luz natural, perfeito para teletrabalho ou para criar um espaço de estudo; Casa de banho de serviço; Despensa, vestíbulo e agradável alpendre. Cave um espaço para desfrutar Amplo salão de convívio e jogos, com bar de apoio, ideal para receber convidados e criar momentos memoráveis; Casa de banho de serviço. A distribuição dos espaços permite conciliar na perfeição a vida familiar, o trabalho e o lazer, com ambientes distintos para cada ocasião. Um exterior pensado para aproveitar a vida No exterior, encontra um dos grandes destaques desta propriedade: uma piscina de água salgada, envolvida por um terraço com vistas desafogadas, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou partilhar momentos especiais. A zona exterior dispõe ainda de: Garagem fechada com capacidade para dois automóveis; Estacionamento adicional no exterior; Churrasqueira para refeições ao ar livre; Alpendre acolhedor; Lavandaria independente. Um espaço que convida a viver mais o exterior, com conforto, privacidade e toda a comodidade de uma moradia independente. Equipamentos e comodidades A pensar no conforto e na segurança do dia a dia, a moradia está equipada com: Ar condicionado e aquecimento central; Janelas duplas com corte térmico; Isolamento do sótão em poliuretano; Portões elétricos e porta de segurança; Sistema de alarme com sensores de movimento; Roupeiros embutidos nos quartos. Uma oportunidade para viver com distinção na Maia Mais do que uma moradia espaçosa, esta é uma casa com personalidade, onde cada área foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A localização privilegiada no Chantre, a proximidade a tudo o que é essencial e a combinação de espaços interiores generosos com uma excelente zona de lazer exterior tornam esta propriedade uma oportunidade a considerar por quem procura um lar diferenciado no centro da Maia. Se procura espaço, conforto e uma piscina para desfrutar em família, esta pode ser a casa que procura. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. O seu próximo capítulo pode começar aqui, no Chantre, Maia. Categoria Energética: B ref:CAS500.007.

Viver na Afurada é viver uma das zonas mais autênticas e características de Vila Nova de Gaia, onde a tradição, o rio e a vida de "bairro" piscatório continuam a fazer parte do dia a dia. É neste cenário, a poucos passos da marginal do Douro, que encontramos esta moradia em banda T2 com cerca de 72 m², distribuída por dois pisos, uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. No rés-do-chão, encontramos inicialmente a sala de estar e jantar. Junto à sala, o aproveitamento do vão das escadas permitiu criar uma pequena e prática zona de arrumos/despensa, otimizando de forma funcional o espaço disponível. Seguindo pela casa, a cozinha, totalmente equipada com placa elétrica, forno, exaustor e frigorífico. Junto à cozinha encontra-se ainda a primeira casa de banho, completa, sendo o aquecimento das águas efetuado através de cilindro. Subindo ao primeiro piso, a zona mais reservada da habitação, onde se distribuem os dois quartos e a segunda casa de banho completa. É também neste piso que a varanda assume especial destaque. Um espaço onde poderá desfrutar da envolvente característica da Afurada, com vista sobre o emblemático museu e os armazéns da zona, além de uma agradável vista sobre o Rio Douro. A moradia conta ainda com aproveitamento de sótão, proporcionando uma área adicional com várias possibilidades de utilização. Um dos elementos que reforça o carácter desta casa são os seus tetos em madeira, que ajudam a preservar a identidade e o ambiente acolhedor tão característicos deste tipo de habitação. Também ao nível das melhorias realizadas houve a preocupação de manter o traço tradicional da casa sem abdicar do conforto atual. A porta de entrada é em madeira de sucupira e de segurança, conjugando robustez e segurança com a estética da moradia. As persianas e a caixilharia de todas as janelas foram igualmente substituídas, mantendo-se o característico acabamento em madeira, mas passando a beneficiar de vidro duplo, proporcionando melhores condições de conforto e isolamento. No exterior, a fachada combina o tijolo com portas e janelas em madeira, enquadrando-se naturalmente numa rua marcada pela tradicional calçada portuguesa e pela identidade própria desta antiga vila piscatória. A localização permite viver a Afurada a pé: restaurantes conhecidos pelo peixe fresco, comércio local, ruas típicas e a marginal encontram-se a poucos metros de casa. A Marina da Afurada está igualmente próxima, assim como as praias de Vila Nova de Gaia e os principais acessos ao Porto. Pela sua localização e pela elevada procura turística nesta zona, esta moradia representa também uma excelente oportunidade para exploração em Alojamento Local, aliando o carácter único da Afurada ao forte potencial de procura durante todo o ano. Trata-se de uma habitação anterior a 1951, sendo assim, um imóvel FINANCIÁVEL através de Crédito Habitação. Uma casa com personalidade, onde tradição e conforto se encontram, numa localização difícil de replicar, para quem procura viver junto ao Douro e sentir diariamente uma das zonas mais genuínas de Gaia.

MORADIA DE 4 FRENTES - 2 HABITAÇÕES UTIL. INDEPENDENTES (T3+T2), 4 GARAGENS, GUEIFÃES, MAIA Excelente oportunidade de investimento numa moradia de 4 frentes, localizada numa zona residencial tranquila, junto ao centro de Gueifães, Maia, com uma configuração e características que lhe conferem elevado potencial de valorização. Atualmente em propriedade total, a moradia é composta por 2 pisos com utilização independente e cave parcial, permitindo equacionar um projeto de reabilitação e eventual constituição de propriedade horizontal, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. O piso superior dispõe de 3 quartos, sala, cozinha, lavandaria/marquise e 2 casas de banho. O piso do rés-do-chão, com entrada independente, é composto por 2 quartos, sala, cozinha, lavandaria/marquise e 2 casas de banho. A propriedade beneficia ainda de uma generosa área exterior orientada a sul, ideal para jardim ou zona de lazer, e de 4 garagens fechadas, uma mais-valia particularmente relevante nesta localização. Embora necessite de modernização ao nível dos acabamentos e equipamentos, apresenta uma excelente base para um projeto de valorização, podendo ser destinada a revenda, arrendamento ou habitação própria. A combinação entre localização, exposição solar, quatro frentes, espaço exterior, quatro garagens e duas unidades independentes torna esta uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com margem para criar valor. Um imóvel para quem sabe reconhecer potencial e transformá-lo em valorização..

Andar de Moradia T2 localizado a 10 minutos do Centro de Lousada. Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas, sala de estar, quartos com boa exposição solar, 1 wc com cabine de duche, estores elétricos, dois lugares de garagem exteriores.

Moradia T5 ideal para quem procura espaço e localização Se valoriza áreas generosas, conforto e uma localização estratégica, esta moradia T5 reúne tudo aquilo que procura. Inserida num lote de 431 m² com 219 m² de área habitacional e 25 m² de área dependente, apresenta uma organização funcional distribuída por três pisos, com duas suites, três quartos adicionais, amplas zonas sociais e garagem. Esta moradia tem a seguinte distribuição Rés-do-chão com uma ampla área social, sala de estar e jantar, cozinha, área exterior e Garagem- Piso 1: suite, três quartos e uma casa de banho de apoio aos quartos Piso recuado: suite com varanda; Distingue-se pelos equipamentos e materiais: - Pavimento em granito nas áreas sociais Soalho de madeira pregada nos quartos Roupeiros embutidos Sistema de blackouts em todas as janelas Ar condicionado nos quartos Aspiração central Sistema de AQS A excelente exposição solar Nascente / Poente proporciona luminosidade durante todo o dia, tornando os ambientes mais acolhedores e agradáveis. Os acabamentos de qualidade e os equipamentos instalados garantem uma experiência de habitação prática e confortável. Com rápidos acessos à Maia, Porto e Matosinhos, e a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais, esta é uma oportunidade única para famílias que privilegiam conforto, mobilidade e qualidade de vida. Venha descobrir uma casa onde o espaço e a tranquilidade fazem toda a diferença..

Descubra esta Moradia T4 contemporânea, distribuída por 3 pisos e situada no Castêlo da Maia. *Piso 0* - Uma área social composta por sala de estar e sala de jantar, ampla cozinha moderna com ilha central e uma casa de banho social. *Piso 1* - Zona privada composta por três suítes espaçosas, todas com zona de closet/roupeiros, casa de banho com luz direta e varandas individuais. O corredor dos quartos destaca-se pelo seu generoso pé direito e ampla claraboia, que conferem uma maior amplitude e luminosidade natural a este piso. *Cave* - Dispõe de um quarto adicional, ideal para escritório ou zona de repouso, com acesso direto ao jardim de inverno. O piso complementa-se com uma lavandaria e uma casa de banho completa de apoio. Mas o destaque vai para o generoso salão polivalente, perfeito para sala de jogos e/ou ginásio, que conecta o interior ao magnífico espaço exterior, com um amplo pátio e piscina. A área de estacionamento dispõe de um alpendre exterior com espaço para dois carros, oferecendo uma solução prática e imediata. Contudo este espaço foi projetado com as infraestruturas necessárias para permitir a sua conversão em garagem fechada, caso assim o pretenda. Esta Moradia foi projetada com o foco no conforto, sofisticação e funcionalidade: *Acabamentos Exteriores* - Fachada com revestimento em capoto, caixilharias oscilobatentes de alumínio com vidro duplo, portão exterior elétrico; *Acabamentos Interiores* - Pavimento flutuante, instalações sanitárias Revigrés, carpintaria lacada, tetos falsos em pladur; *Equipamentos* - Cozinha com eletrodomésticos BOSH, aquecimento central, bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos, sistema de alarme; *Piscina* de 7m x 2,5m com sistema de aquecimento de água; *Elevador*- A moradia foi projetada com a infraestrutura necessária para a instalação de um elevador privativo, com acesso a todos os pisos do imóvel; *Arrumação* - Para além dos roupeiros das suites e do salão, dispõe de armários embutidos estrategicamente integrados, desde a zona reservada para o elevador até aos vãos das escadas do piso 0 e Cave, garantindo bastantes opções de organização. *Localização* - Moradia situada numa zona sossegada, mas com ótimos acessos às principais vias (N14) e a escassos minutos do centro da Maia. Venha conhecer este um imóvel moderno, funcional e com áreas desafogadas!

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Imóvel de Banco T3 com Garagem e Quintal em Gueifães. Maia OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, IMÓVEL DE BANCO, PROPOSTAS ATÉ 19 DE OUTUBRO DE 2026 Apresentamos uma interessante oportunidade de investimento imobiliário em Gueifães, no concelho da Maia! Trata-se de um andar de moradia T3, situado no 1.º andar, integrado num edifício em regime de propriedade horizontal, com garagem privativa e quintal nas traseiras. Localizado numa zona residencial consolidada, este imóvel destaca-se pela sua tipologia, pela existência de espaço exterior e pela proximidade ao centro da Maia e aos principais acessos à cidade do Porto. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram adquirir um imóvel com potencial de valorização a médio ou longo prazo. Características do imóvel De acordo com a documentação disponível, a habitação é composta por: * Sala de estar; * Cozinha; * Despensa; * 3 quartos; * Instalações sanitárias; * Lavandaria/marquise; * Garagem privativa; * Quintal nas traseiras. A garagem e o quintal representam duas importantes mais-valias, oferecendo espaços complementares à habitação e aumentando a funcionalidade do imóvel. Localização - Gueifães, Maia O imóvel encontra-se numa zona habitacional consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações ao centro da Maia, Porto e concelhos vizinhos. A localização constitui um fator relevante para quem procura investir numa zona com procura habitacional. Condições de venda - Informação importante IMÓVEL OCUPADO - NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS. O imóvel encontra-se atualmente ocupado e será comercializado nessa condição. Os interessados deverão considerar a situação de ocupação existente e as eventuais implicações legais e financeiras associadas à aquisição. Recomenda-se a análise prévia da documentação disponível antes da apresentação de qualquer proposta. Apresentação de propostas PRAZO-LIMITE: 19 DE OUTUBRO DE 2026 As propostas deverão ser apresentadas até à data indicada. Após o encerramento do prazo, a entidade proprietária analisará as propostas recebidas, selecionando aquela que considere mais vantajosa. Condições obrigatórias: * Aquisições com recurso a crédito bancário deverão ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento. * Aquisições realizadas com capitais próprios estão dispensadas da apresentação desse comprovativo. A apresentação de uma proposta não implica a sua aceitação. Uma oportunidade para investidores! Se procura um imóvel bancário na Maia, com tipologia T3, garagem e quintal, esta poderá ser uma oportunidade de investimento a considerar. Contacte-nos para obter informações adicionais, consultar a documentação disponível e conhecer as condições de apresentação de propostas. VIVER - Grupo Imobiliário Viver. O nome diz tudo. AMI 22851.

Moradia T3 com Jardim Privativo em Milheirós, Maia Se procura o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto familiar e tranquilidade, esta encantadora moradia T3 em Milheirós é a escolha ideal. Com duas frentes e a enorme vantagem funcional de ter entradas independentes por duas ruas distintas, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, privacidade redobrada e uma fluidez de acessos ímpar no dia a dia. Distribuição Inteligente em 2 Pisos Piso Térreo (Zona Social): Sala Ampla e Luminosa: Um espaço acolhedor e versátil, ideal para criar ambientes distintos de estar e refeições em família. Cozinha Equipada: Funcional e pronta a usar, equipada com placa, forno e exaustor, complementada por uma prática despensa com excelente capacidade de arrumação. Casa de Banho de Apoio: Estratégica e conveniente para a zona social e visitas. Piso Superior (Zona Privada): 3 Quartos Confortáveis: Com áreas generosas e luz natural, desenhados para garantir o descanso e bem-estar de toda a família. Casa de Banho Completa: Acolhedora e bem distribuída para apoio à zona de descanso. Exterior & Acessórios Jardim Privativo: O cenário perfeito para momentos de lazer ao ar livre, convívios de fim de semana, espaço de brincadeira para crianças/animais ou criação de uma zona de lounge. Garagem Fechada: Garante total segurança, comodidade e espaço adicional de arrumação. Localização & Estilo de Vida Inserida numa zona residencial tranquila e de cariz familiar em Milheirós, esta moradia permite-lhe desfrutar do sossego do lar sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e aos principais eixos rodoviários de acesso à Maia e ao Porto. Resumo das Características: -Moradia T3 de 2 pisos -2 frentes com excelente exposição solar -Entradas independentes por duas ruas -Jardim exterior privativo -Garagem fechada para 2 carros -Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) e despensa -2 Casas de banho (1 completa + 1 de serviço) -Categoria Energética: D Venha conhecer o potencial desta moradia e surpreenda-se! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nortville Imobiliária ref: CAS57.

Moradia T3+1 Semi-Nova (2023) Gondomar Ao Pingo Doce, Estrada D. Miguel. Imóvel Composto por R/c e 1º Andar, com Jardim e Terraço, 4 Frentes. R/c com acesso a garagem box para 1 carro e jardim. Hall entrada, escadaria de acesso ao 1º piso, 1 quarto com acesso ao terraço nas traseiras, 1 W. C completo, Sala e Cozinha em Open-Space com acesso ao jardim e ao terraço nas traseiras com churrasqueira e lavandaria. No piso superior com hall de quartos, 3 quartos, sendo 1 Suite, 2 W. C completos, quartos com varanda e terraço. Bom de calor, Furo Água, Pré intalação aquecimento central, fogão de sala, Ar Condicionado. A 1Km acesso Auto Estrada A43 A 200m Pingo Doce A 100m Estrada D. Miguel Oportunidade de Negócio, agende já visita e faça uma proposta!

Dois pisos, três frentes e sol de manhã à noite, no centro da Maia. No último piso de um pequeno prédio com elevador, em Gueifães, este duplex T3 junta uma casa de família completa a um sótão pensado para viver bem. Por cima não há vizinhos, à frente não há prédios e a luz entra o dia inteiro, do nascer ao pôr do sol. Piso principal - 112,5 m2 de casa de família Sala com recuperador de calor, soalho em madeira e varanda Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico, com bancadas em granito Pedras Salgadas escuro Marquise com máquina de lavar e máquina de secar roupa Três quartos com roupeiros embutidos e varanda Suite com banheira de hidromassagem Mais duas casas de banho completas, três no total, todas em louça Roca Aquecimento central em toda a casa Três frentes e vistas desafogadas, sem construção em frente Sótão - o espaço que a família vai disputar Lareira, mesa de bilhar e saída direta para o solário. É a sala de cinema das crianças ao fim de semana, o serão com amigos no inverno, o pôr do sol no verão e o escritório em casa, longe da rotina do dia a dia. Um segundo piso com vida própria, difícil de encontrar num apartamento. Solário Um espaço exterior privado no topo do prédio, para tomar sol, jantar ao ar livre ou ter umas plantas. Garagem e arrumação Box fechada para dois carros, com 33,5 m2, acesso próprio e tomada elétrica, pronta para carro elétrico Uso de arrumos Espaço exterior comum fechado Localização - Gueifães, Maia Futura estação de metro prevista nas proximidades Paragem de autocarro a 100 m Comércio local a 600 m Lidl e Pingo Doce a 1 km; Continente, Mercadona e Aldi a 2 km Escolas a 600 m, 1 km e 2 km Centro da Maia e acesso à autoestrada a 2 km Porque é diferente É raro encontrar na Maia um duplex T3 com três casas de banho, sótão, solário e box para dois carros num prédio pequeno com elevador. É uma casa para crescer, e não apenas para morar. Marque a sua visita ao fim da tarde, que é quando a luz mostra o melhor da casa.

Mais espaço. Mais privacidade. Mais liberdade para viver. E se pudesse ter o conforto e a privacidade de uma moradia, com jardim, amplo pátio, garagem fechada e entradas independentes, mas continuar perto de tudo o que precisa no seu dia a dia? No Castêlo da Maia, este andar moradia T3 de 4 frentes reúne precisamente essa combinação: espaço, conforto, privacidade e uma localização que facilita a vida de toda a família. Com 151,20 m² de área bruta privativa e 48 m² de área bruta dependente, esta é uma casa pensada para quem não quer abdicar de espaço e procura uma solução diferenciada para viver. Ao entrar, encontra uma sala de estar acolhedora, preparada para os momentos que realmente importam: tardes tranquilas em família, jantares com amigos ou simplesmente o prazer de chegar a casa e sentir que tem espaço para respirar. O recuperador de calor acrescenta conforto e ambiente nos dias mais frios, complementado pelo aquecimento central. A cozinha beneficia de uma generosa marquise, oferecendo uma área adicional extremamente versátil, seja como zona de refeições, apoio à cozinha ou espaço para as tarefas do dia a dia. Na zona privada, os três quartos com roupeiros embutidos garantem conforto e organização. A suite, com casa de banho privativa e base de duche, proporciona ainda maior privacidade. Existe também uma segunda casa de banho, equipada com banheira. Mas é quando chega ao exterior que percebe aquilo que torna esta casa verdadeiramente especial. Um jardim na frente e um amplo pátio na lateral e nas traseiras criam um verdadeiro prolongamento da habitação. Imagine os dias de sol passados ao ar livre, refeições em família, amigos reunidos à mesa, crianças a brincar ou simplesmente aquele momento de tranquilidade ao final do dia, sem precisar de sair de casa. Aqui, o espaço exterior não é apenas um extra. É uma parte essencial da experiência de viver nesta propriedade. Para maior funcionalidade, existem ainda anexos com lavandaria e arrumos, permitindo manter tudo organizado e libertar espaço dentro de casa. A garagem fechada permite estacionar um ou dois carros, dependendo das dimensões das viaturas e da organização do espaço. Os portões elétricos no acesso ao imóvel acrescentam segurança e comodidade, enquanto as entradas independentes reforçam a sensação de privacidade. E tudo isto numa localização que facilita o quotidiano. No Castêlo da Maia, estará próximo de comércio, supermercados, restauração, farmácias, serviços, escolas e da Universidade da Maia (UMAIA). A estação de Metro do Castêlo da Maia, integrada na rede do Metro do Porto, permite ainda deslocações práticas para a Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Esta não é apenas uma casa com boas áreas. É uma casa onde pode ter espaço para a família, espaço para receber, espaço para as crianças e espaço simplesmente para desfrutar. Um T3 de 4 frentes, com suite, aquecimento central, recuperador de calor, jardim, amplo pátio, garagem fechada, lavandaria, arrumos e entradas independentes. Uma combinação difícil de encontrar e que merece ser conhecida pessoalmente. Se procura uma casa que lhe ofereça mais liberdade, mais privacidade e mais qualidade de vida, talvez tenha acabado de encontrar o que procurava. Contacte-nos e agende a sua visita. Venha conhecer o espaço onde pode começar uma nova etapa da sua vida. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

Moradia contemporânea no coração da Maia Descubra esta elegante moradia de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à funcionalidade, numa localização privilegiada no centro da Maia. Com linhas arquitetónicas marcantes, espaços amplos e uma excelente entrada de luz natural, esta propriedade foi pensada para proporcionar um estilo de vida confortável e sofisticado. Os interiores destacam-se pelos acabamentos modernos, pela distribuição equilibrada das áreas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social oferece ambientes generosos e acolhedores, ideais para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, de inspiração contemporânea, combina funcionalidade e estética, enquanto os quartos proporcionam privacidade e tranquilidade. No exterior, a propriedade dispõe de um espaço agradável que permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, complementando na perfeição a arquitetura da moradia. A localização, no centro da Maia, permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, garantindo uma excelente combinação entre centralidade e qualidade de vida. Uma moradia que se distingue pela sua arquitetura, conforto e localização uma oportunidade para quem procura uma casa contemporânea num dos pontos mais convenientes da Maia. EQUIPAMAMENTOS: VMC -ventilação mecânica controlada, para renovação da qualidade do ar interior. CCTV ( sistema de videovigilância ). Sistema de alarme. Ar condicionado. Aspiração central. Bomba de calor para aquecimento de águas. Portões automatizados. Pré instalação de painéis fotovoltaico CARACTERISTICAS: Cozinha com ilha completamente equipada com eletrodomésticos Bosch - forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Estores elétricos em alumínio com corte térmico. Porta de segurança. Louças sanitárias suspensas. Caixilharia com janelas duplas e vidros duplos com corte térmico. Carpintaria interior lacada a branco com portas até ao tecto. Pavimento flutuante. Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto), garantindo maior eficiência energética Localização. Garagens para 4 carros Categoria Energética: A ref: CAS13.

RO2424 Descubra uma oportunidade única de investimento em local tranquilo no Castêlo da Maia. Esta propriedade é composta por moradia centenária, já com inquilino, e por um vasto terreno rústico de 4.900m2. Desfrute da serenidade do Castelo da Maia, longe do bulício urbano, mas com fácil acesso a todas as comodidades. Todo o perímetro da propriedade é murado, e possui portão de acesso. Este imóvel é uma excelente opção para investidores! Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: Isento ref: RO2424.

Moradia T3 + 1, a estrear, em localização privilegiada na Maia Moradia unifamiliar, arquitetura contemporânea, a estrear, projetada para um estilo de vida funcional, edificada na zona do Mira Maia Shopping. Distribuída por 2 pisos, a moradia dispõe de 3 suites amplas, com varandas privativas, incluindo uma master suite com closet, garantindo um elevado nível de conforto e privacidade, com abundante luz natural projetada pelas claraboias e superfícies envidraçadas. No piso térreo encontramos a zona social com sala em open space que se funde harmoniosamente com a cozinha de design minimalista, equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca Siemens, que garante praticidade e elegância para o seu dia a dia. Qualidade e conforto: • Materiais nobres (madeiras, pedra, acabamentos premium) • Desempenho térmico, planitherm baixa emissividade; • Acústica, com tecnologia PVB Silence; • Eletrodomésticos Siemens - gama alta; • Ventilação mecânica - VMC Samsung AN026JSKLKN • Climatização - Multi-Split aquecimento e arrefecimento Mitsubishi • Sistema de CCTV por painel digital ou dispositivo movel; • Garagem privada para 2 viaturas; Acessibilidades e enqudramento: • Centro comercial Mira Maia; • Ginásio e Restauração com cozinha internacional; • Supermercados, Pingo doce, Lidl, Continente e Mercadona; • USF pedras Rubras e Privada Lusíadas; • Escolas de referencia, creches e lares; • USF Pedras Rubras e Hospital Privado Lusíadas; • Serviços, farmácias e bancos; • Rápido acesso ás autoestradas, A41, A28, VRI e A4; • Transportes públicos incluído metro a 1000 metros; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 5 minutos.

**Moradia V3+1 com 3 Suites, Jardim e Garagem Dupla | Praticamente Concluída** Apresentamos esta exclusiva moradia unifamiliar V3+1, situada numa zona residencial tranquila da freguesia de Folgosa, onde a arquitetura contemporânea, a funcionalidade e a qualidade dos materiais se unem para criar uma casa pensada para o dia a dia. **Os trabalhos encontram-se na fase final, pelo que já pode começar a planear a sua mudança. ** Com excelente exposição solar e divisões amplas, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Principais características: * 3 amplas suites com excelente luminosidade; * 1 divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou sala multifunções; * 4 casas de banho modernas e funcionais; * Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim; * Jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e convívio; * Cave funcional com múltiplas possibilidades de utilização; * Garagem para 2 viaturas com acesso direto à habitação. Os acabamentos distinguem-se pela elevada qualidade dos materiais, pelo cuidado na execução e pelas soluções de isolamento térmico e acústico, proporcionando um elevado nível de conforto em todas as divisões. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada espaço da habitação. Inserida numa zona calma e residencial, esta moradia beneficia de excelentes acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas, permitindo conciliar tranquilidade com toda a conveniência do quotidiano. Se procura uma moradia moderna, praticamente concluída, com áreas generosas, três suites e espaços exteriores pensados para desfrutar em família, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. **Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. **.