Venta de casas - Maia

Moradia T1 Duplex Nova | Condomínio Privado | Vila Nova de Gaia "800 metros do metro" Esta elegante moradia T1 duplex combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada. No rés do chão, dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space com acesso a um pequeno terraço, complementada por uma casa de banho de serviço. No piso superior, em mezanino, encontra-se uma confortável suite, proporcionando privacidade e funcionalidade. O imóvel será entregue totalmente mobilado e equipado, incluindo ar condicionado e todos os eletrodomésticos, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. A conclusão da obra está prevista para Dezembro de 2026. As imagens são geradas por IA, meramente ilustrativas, simulando o possível resultado final da moradia. Localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros do El Corte Inglés (cerca de 10 minutos a pé) e a 1 km da estação de Metro João de Deus (cerca de 12 minutos a pé). Beneficia ainda da proximidade ao Parque da Lavandeira, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos à A1, A44 e VCI, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Marque já a sua visita! Venha conhecer SR/FS.

Apartamento duplex em zona residencial tranquila, em bom estado de conservação, composto por 2 quartos (1 suite), ambos com roupeiros, 2 casas de banho completas, sala, cozinha equipada, marquise e lugar de garagem. Prédio com elevador e já renovado no exterior. A 5 minutos do Hospital de São João, junto ao Politécnico do ISCAP. Bons acessos e próximo de comércio, serviços e transportes.

Moradia Maia T5 | VilaNova da Telha | Em frente ao Parque de Quires Uma moradia independente, luminosa e espaçosa, numa localização privilegiada, literalmente em frente ao Parque de Quires. Apresentamos esta excelente moradia T5, inserida na prestigiada zona de Vila Nova da Telha - Maia, uma àrea residencial tranquila e consolidada, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço, privacidade e proximidade a tudo o que é essencial. Com uma arquitetura intemporal, 2 pisos e 3 frentes, esta moradia beneficia de excelente exposição solar, proporcionando ambientes interiores naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia. Distribuição dos espaços Rés do chão: Ampla e luminosa sala comum, com lareira e acesso direto ao jardim; Cozinha ampla e equipada, com despensa para maior conforto; Quarto/escritório, perfeito para trabalhar a partir de casa, receber visitas ou criar um espaço adicional para a família, pessoas de idade; Casa de banho completa com duche. 1.º piso: Suite com varanda e vista privilegiada para o Parque de Quires; Casa de banho da suite com luz natural; Três quartos, todos com roupeiros e dimensões agradáveis; Casa de banho completa de apoio aos quartos. Um dos seus maiores diferenciais é, sem dúvida, a envolvente exterior. A moradia dispõe de um agradável jardim a frente, pátio com barbecue aos fundos, sala de apoio, criando diferentes espaços para desfrutar em família ou receber amigos, além da lavandaria e garagem com carregamento eléctrico, e painéis fotovoltaicos para maior economia e sustentabilidade; É uma moradia pensada para quem procura áreas generosas, vários quartos, espaços exteriores e luminosidade, além de desfrutar a Natureza, Diversão e Atividades Físicas, ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localização privilegiada Além do Parque de Quires, a moradia encontra-se próxima de uma ampla variedade de serviços, comércio, escolas, transportes e acessos rodoviários. Entre os principais pontos de referência: Parque de Quires - mesmo em frente à moradia Aeroporto Francisco Sá Carneiro / A28 Estação de Metro do Lidador / Pedras Rubras N13 / Via Norte / A41 / A28 / VRI / / IC24, com ligação rápida à Maia, Matosinhos e principais vias da região Mira Maia Shopping Escolas e estabelecimentos de ensino e desporto Centro de saúde TODOS os supermercados e comércio de proximidade Restaurantes, cafés e serviços diversos Parque de Quires literalmente à porta Imagine sair de casa e ter um dos espaços verdes de referência da zona praticamente em frente à sua casa. O Parque de Quires oferece 17.000mt2 de área verde, espaços de lazer e parque infantil, proporcionando um ambiente perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre, momentos em família e para as crianças e animais brincarem com segurança. Esta proximidade acrescenta à moradia algo difícil de encontrar: a sensação de viver numa casa com jardim, mas com um grande espaço verde de lazer imediatamente à porta. Uma moradia para quem quer viver bem Venha conhecer esta moradia e descubra pessoalmente tudo aquilo que este Lar tem para oferecer! Ao ligar refira o ID.

Moradia T2+1 com garagem e espaço exterior Enorme potencial de valorização devido à configuração do espaço Totalmente recuperada, esta moradia oferece modernidade e conforto num só piso. Na habitação principal, temos um quarto com closet e um quarto interior com roupeiros embutidos. Para apoio aos quartos e à zona social temos um WC completo com base de duche com pormenores como a santa e a zircónia na torneira. A cozinha ficará completamente equipada e, neste momento, os móveis ainda podem ser ao gosto do comprador, sendo certo que a pia e a torneira é de cobre. A sala dá ligação directa ao espaço exterior. Temos ainda, nesta habitação, um espaço amplo com AC, de entrada independente, com WC que poderá vir a ser uma suite e um escritório ou até um T0 para uso independente. A nível das comodidades e equipamento percebemos desde logo a atenção aos detalhes: - Pavimento de carvalho - Portas de cerejeira sem moldura - Estores elétricos - Caixilharia com corte térmico e acústico - Tectos falsos com led - Poço - Gás canalizado - Videoporteiro A garagem fechada para duas viaturas. Na zona exterior, virada a sul / poente, temos muita arrumação e uma lavandaria. Existe ainda um espaço para uso independente, com quarto, WC com base de duche e zona de escritório. Oportunidade única para quem procura viver com conforto, usufruir de espaço exterior privado, e ainda garantir rendimento extra ou logística familiar independente. Excelente investimento numa zona em valorização contínua, com bons acessos, transportes e comércio envolvente.

Quinta com duas moradias, piscina e amplo anexo - Castêlo da Maia Valor do Recheio: 50.000€ Apresentamos esta quinta em Castêlo da Maia, uma propriedade singular que combina duas moradias independentes, um amplo anexo e uma generosa área exterior, proporcionando diferentes espaços de habitação, convívio e lazer. A propriedade é composta por uma moradia principal de tipologia T5, distribuída por dois pisos, e uma segunda moradia rústica de tipologia T1, também de dois pisos, permitindo uma utilização independente entre ambas. Complementando as habitações, encontramos um amplo anexo destinado a convívio e lazer, composto por um generoso salão/salão de jogos, cozinha de apoio e WC, criando um espaço privilegiado para receber família e amigos e usufruir da propriedade ao longo de todo o ano. No exterior, destaca-se a piscina, envolvida por uma extensa área ajardinada, onde encontramos também uma churrasqueira, diferentes zonas de circulação e vários espaços de lazer e convívio. A dimensão dos espaços exteriores e a disposição das diferentes construções conferem à propriedade um verdadeiro ambiente de quinta, com privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. A existência de duas habitações independentes, aliada ao amplo anexo, piscina e espaços exteriores, torna esta propriedade particularmente versátil. Poderá ser uma excelente opção para habitação própria ou familiar, nomeadamente para quem pretende reunir diferentes gerações no mesmo espaço mantendo a sua independência, apresentando igualmente potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento turístico ou espaço para eventos, mediante os respetivos licenciamentos e autorizações. A localização em Castêlo da Maia permite conjugar a tranquilidade e privacidade de uma quinta com a proximidade a importantes infraestruturas e acessibilidades. Na envolvente encontram-se o Metro do Porto, a Universidade da Maia (UMAIA/IPMAIA) e o Parque de Avioso, beneficiando ainda da proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e de bons acessos aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. Uma propriedade com características diferenciadoras, pensada para quem procura espaço, privacidade, versatilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à Maia e à cidade do Porto.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma moradia térrea T2, atualmente em fase total de remodelação, que combina o charme de uma casa independente com o conforto e acabamentos da arquitetura contemporânea. Com uma distribuição funcional e inteligente, o imóvel destaca-se pela sua cozinha em conceito *open space*, totalmente equipada com placa, forno e combinado, ideal para quem valoriza momentos de convívio. A área privada é composta por dois quartos luminosos, sendo um deles uma suíte privativa, garantindo o máximo conforto e privacidade aos seus residentes. No exterior, a propriedade oferece a conveniência de um lugar de garagem com portão manual, Situada na Calçada de Vilar do Paraíso, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Com entrega prevista num prazo de 4 meses, esta é a casa ideal para quem procura um lar "chave na mão", totalmente renovado e com a garantia de qualidade que a sua família merece. Venha descobrir o seu novo refúgio em Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita!

RO2408 Apresentamos-lhe uma extraordinária moradia de 3 frentes, situada numa tranquila zona residencial a apenas 3 km do vibrante centro da Maia, Maia Jardim e Maia Shopping. Esta é a casa que você sempre sonhou! Totalmente remodelada e repleta de acabamentos de luxo, cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. Com generosas dimensões, a moradia inclui 4 quartos (sendo 1 suíte), 4 WC's, uma cozinha equipada com equipamentos topo de gama e uma sala espaçosa, perfeita para momentos inesquecíveis em família. Além disso, desfrute da comodidade de uma garagem para 2 carros, lavandaria e áreas de arrumação. Mas isso não é tudo! Mergulhe na elegância da sua nova piscina, equipada com cobertura térmica, e relaxe em ambientes climatizados com ar condicionado e piso radiante. A casa inclui ainda um recuperador de calor, aspiração central, painéis solares, janelas de caixilharia dupla com rotura térmica e estores elétricos para o máximo conforto. Para a sua segurança e conveniência, encontrará um carregador para viaturas elétricas, portões elétricos e sistema de alarme. Venha conhecer pessoalmente esta moradia! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: B ref: RO2408 (2).

Magnífico Apartamento T4 Duplex no Centro da Maia Apresentamos este magnífico apartamento T4 duplex, situado no 7.º piso, numa localização privilegiada no centro da Maia, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, comércio, serviços, escolas e transportes. Com 155 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e conforto, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e funcionalidade. O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles suíte, e 4 casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Entre as suas principais características, destacam-se * Sala ampla e luminosa; * Recuperador de calor; * Aquecimento central; * Quartos com roupeiros embutidos; * Estores elétricos; * Cozinha equipada; * Marquise; * Acabamentos de qualidade; * Boas áreas de circulação e arrumação; * Dois lugares de garagem e arrumos; * Carregador para veículo elétrico. O edifício, construído em 2003, dispõe de dois elevadores e oferece ainda espaços de utilização exclusiva dos moradores, nomeadamente salão de jogos e ginásio, proporcionando um conjunto de comodidades diferenciadoras. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel, permitindo um acesso rápido às principais vias de ligação à Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, localização e qualidade de vida, com a comodidade adicional de dispor de carregador para veículo elétrico. Venha conhecer este fantástico T4 duplex no coração da Maia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Ban

Moradia T4 com 360 m2 de construção, jardim, garagem e solário - Vila Nova da Telha Moradia T4 com áreas generosas, jardim, garagem e excelente aproveitamento de sótão, situada na Rua António Francisco da Cruz, em Vila Nova da Telha, Maia. Construída em 2003, esta moradia está inserida num terreno com 400 m2, dispõe de 360 m2 de área de construção e 306 m2 de área privativa, oferecendo espaços amplos e uma distribuição particularmente funcional para uma família. Desenvolvida entre rés-do-chão e primeiro andar, conta ainda com um excelente aproveitamento de sótão, atualmente utilizado como sala de convívio e jogos, com acesso direto a um solário/terraço. Rés-do-chão A entrada conduz a uma zona social espaçosa, onde encontramos um salão com dois ambientes, permitindo separar confortavelmente as áreas de estar e de jantar. A sala dispõe ainda de lareira, tornando o espaço mais confortável nos meses mais frios. Neste piso existe também um quarto/escritório, uma solução bastante versátil para quem trabalha a partir de casa, necessita de um quarto adicional ou pretende criar uma zona de apoio às visitas. Existe ainda uma casa de banho de serviço e uma zona de arrumação aproveitada no vão da escada. A cozinha apresenta dimensões generosas, bancada em granito, encontra-se totalmente equipada e beneficia de uma ampla janela orientada para o jardim, proporcionando excelente luminosidade natural. Da cozinha existe ainda acesso direto ao pátio e à zona exterior, uma característica especialmente prática no dia a dia de uma família. Primeiro andar O primeiro andar é dedicado à zona mais privada da habitação e dispõe de um amplo hall de distribuição dos quartos. A suite principal oferece boas áreas, roupeiro, closet e casa de banho privativa com luz natural direta. Neste piso encontramos ainda dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos. Para apoio aos quartos existe uma segunda casa de banho completa, igualmente espaçosa, equipada com base de duche e janela, beneficiando também de luz e ventilação naturais. Sótão e solário O aproveitamento do sótão representa uma importante área adicional da moradia. Atualmente encontra-se organizado como sala de convívio e jogos, proporcionando à família uma zona independente para lazer, televisão, jogos ou atividades das crianças. A partir deste espaço existe acesso direto a um solário/terraço, acrescentando mais uma zona exterior à habitação. Conforto e qualidade de construção A moradia foi construída com especial preocupação ao nível do isolamento e conforto, dispondo de paredes duplas com caixa de ar e isolamento térmico em Roofmate. Entre os restantes equipamentos e características destacam-se: Janelas com vidros duplos Estores elétricos Aquecimento central Aspiração central Gás natural Casas de banho com toalheiros elétricos Pavimento em madeira de afizélia Revestimento em granito na zona frontal da moradia Garagem e espaços exteriores A propriedade dispõe de garagem fechada para dois automóveis, complementada por uma lavandaria de grandes dimensões e uma zona adicional de arrumos. No exterior encontramos ainda logradouro, pátio e jardim, proporcionando espaço para as crianças brincarem, para refeições no exterior ou simplesmente para usufruir de uma zona privada ao ar livre. Pelas suas áreas, distribuição e quantidade de zonas de arrumação e lazer, esta é uma moradia especialmente indicada para famílias que procuram espaço para crescer, permitindo separar de forma muito funcional as áreas sociais, privadas, de trabalho e de lazer. Uma casa com 306 m2 de área privativa, garagem para dois carros, jardim, solário e várias zonas complementares, situada em Vila Nova da Telha, Maia. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os espaços e possibilidades que esta moradia oferece.

MORADIA T3 de gaveto, inserida em lote de terreno com 388m², em ótimo estado de conservação, com excelentes áreas, varandas, garagem para dois carros, área exterior, em Águas Santas, Maia. Características gerais: Piso 0 Hall de entrada (escadas acesso piso 1 e cave) Sala com acesso a varanda Cozinha mobilada e equipada com lavandaria 1 Casa de banho de serviço Piso 1 1 Suíte com dois roupeiros 2 Quartos com roupeiro 1 Casa de banho completa 1 Varanda Cave Garagem para dois carros Lavandaria Arrumo | Escritório Outras valências: Vídeo Porteiro Sitema de alarme com vídeo Painéis solares Ar condicionado Caixilharia em alumínio com vidro duplo Estores elétricos Fogão de sala Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça Pavimento em madeira quartos Áreas: Área Terreno = 388 m² Área Privativa = 185.90 m² Área Bruta Construção = 283.70 m² Área Exterior = 290.00 m² Imóvel disponível para agendamento de visitas Para + informações e agendamento de visita entre em contato comigo! Categoria Energética: D ref: CAS06.

Moradia T3 c/ anexo T2 independente Moradia com três quartos uma sala (pode ser transformada em quarto), dois WC e cozinha. Com acesso ao sótão que pode ser usado como arrumos e uma pequena cave, para arrumos também. Espaço parqueamento para dois carros. Anexo com dois quartos uma cozinha um WC com garagem (ou arrumos) pode ser convertido em um quarto. Excelente para investidores, pode ser utilizado como arrendamento para estudantes. Devido ás características do imóvel, podendo ter até 7 quartos para arrendamento. Venha visitar, analisar, idealizar o investimento e fazer uma proposta. Serviços nas proximidades; Água canalizada; Gás de cidade; Saneamento básico; Fibra ótica; Transportes públicos urbanos; Pavilhão Municipal Gueifães 900mt; Aldi Maia 2Km: Cidade Desportiva da Maia 2.5 Km; Câmara Municipal da Maia 3Km; Acesso á A4 3.4Km; Hospital Universitário de São João 5 Km; FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto 5.4 Km; FEP Faculdade de Economia e Gestão da Universidade do Porto 5.9 Km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro 9Km; ref: 1018764.

MORADIA T3 PARA RESTAURO EM MACIEIRA DA MAIA | 568 m² DE TERRENO Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos! Moradia T3 inserida num terreno com 568 m², com cerca de 75 m² de área útil, ideal para remodelar e adaptar totalmente às suas necessidades. Principais características: • Moradia térrea • Canalização e instalação elétrica já parcialmente pré-instaladas • Sótão com possibilidade de aproveitamento • Anexos • Terreno amplo com espaço exterior • Boa exposição e envolvente tranquila • Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma oportunidade para transformar uma moradia existente num espaço moderno, funcional e totalmente personalizado, aproveitando ainda o generoso espaço exterior. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, partilhamos em 50% da comissão, com todas as agencias com licença AMI válida.

Moradia T4 de três frentes, situada na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha. Com 271,45 m2 de área bruta distribuídos por três pisos, apresenta divisões amplas, boa exposição solar e uma organização prática para o dia a dia de uma família. No rés do chão encontra-se a sala comum com lareira, com espaço para criar zonas distintas de estar e jantar. A cozinha está equipada, dispõe de zona de refeições e despensa. Neste piso existe ainda uma casa de banho de apoio e acesso à zona exterior. A área privada é composta por quatro quartos, dois deles em suite. Os roupeiros embutidos oferecem uma boa capacidade de arrumação e as quatro casas de banho permitem maior conforto na utilização diária da casa. O terraço é um espaço agradável para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. A moradia dispõe ainda de lavandaria independente e de uma garagem box com 44 m2, com espaço para estacionamento e arrumação adicional. Para maior conforto, conta com aquecimento central, aspiração central e lareira. Principais características: 271,45 m2 de área bruta; Três pisos e três frentes; Quatro quartos, dois deles em suite; Quatro casas de banho; Sala com lareira; Cozinha equipada com zona de refeições; Despensa; Roupeiros embutidos; Aquecimento central; Aspiração central; Lavandaria independente; Terraço; Garagem box com 44 m2. A localização é outro dos pontos fortes. A estação de Metro do Lidador fica a cerca de 7 minutos a pé e permite ligações ao Porto, Maia, Póvoa de Varzim e Aeroporto. Na própria urbanização encontra-se a Escola Básica do Lidador. Nas proximidades existem supermercados, comércio, restauração e vários serviços. O Centro Comercial Mira Maia e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro ficam a poucos minutos de automóvel. A zona beneficia ainda de bons acessos à A41, A28, N13 e Via Norte. Se procura uma moradia espaçosa, com boas áreas e uma localização prática para toda a família, entre em contacto e agende já a sua visita.

Moradia Geminada T3 Semi-Nova - Oportunidade Imperdível! Descobre esta magnífica moradia geminada T3, construída em 2023, com acabamentos de qualidade e design moderno. Com 280 m² de área bruta e 143 m² úteis, esta propriedade oferece o conforto e a funcionalidade que procuras para a tua família. A distribuição inteligente desenvolve-se por 3 pisos com 2 frentes, garantindo luminosidade natural em toda a habitação. No rés-do-chão, encontras uma lavandaria prática, um espaço versátil perfeito para escritório, ginásio ou quarto de brincar, e um logradouro exterior acessível. A garagem fechada para 2 carros com portão automático e pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas completa esta zona. O 1. º piso apresenta uma sala ampla com varanda, cozinha equipada com acesso direto ao logradouro e casa de banho de serviço. No 2. º piso, desfruta de 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com closet, complementados por 2 casas de banho completas. O conforto é garantido com ar condicionado na sala e quartos, pré-instalação na cozinha, bomba de calor para aquecimento, vidros duplos, estores elétricos e fibra ótica em todas as divisões. A classe energética A assegura eficiência máxima. Localizada estrategicamente próxima da A41, Maiashopping, estação de comboios e autocarros, com acesso fácil a comércio e serviços. O lote de 125 m² e a orientação Este-Oeste completam esta excelente oportunidade!

Excelente apartamento T3, situado no último piso, com ótimas áreas, acabamentos de qualidade e uma excelente orientação solar a sul/poente, garantindo muita luminosidade e conforto ao longo do dia. O imóvel é composto por uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de uma prática lavandaria. Na zona privativa, destaca-se uma suite com dois roupeiros, beneficiando de casa de banho com luz natural. O apartamento dispõe ainda de mais uma casa de banho completa e uma casa de banho social. Como complemento, conta com uma generosa box de garagem com 45 m², com capacidade para 4 viaturas, oferecendo também excelente espaço para arrumação. Uma oportunidade para quem procura espaço, luminosidade, conforto e uma garagem de grandes dimensões, num apartamento de características diferenciadoras. Excellent 3-bedroom apartment, located on the top floor, with great areas, quality finishes and an excellent south/west solar orientation, ensuring lots of light and comfort throughout the day. The property consists of a large living room with fireplace and stove, providing a welcoming and comfortable environment. The kitchen is fully equipped and also has a practical laundry room. In the private area, there is a suite with two closets, benefiting from a bathroom with natural light. The apartment also has another complete bathroom and a guest bathroom. As a complement, it has a generous 45 m² garage box, with capacity for 4 vehicles, also offering excellent storage space. An opportunity for those looking for space, light, comfort and a large garage, in a unique apartment. Excellent appartement de 3 chambres, situé au dernier étage, avec de grands espaces, des finitions de qualité et une excellente orientation solaire sud/ouest, assurant beaucoup de lumière et de confort tout au long de la journée. La propriété se compose d'un grand salon avec cheminée et poêle, offrant un environnement accueillant et confortable. La cuisine est entièrement équipée et dispose également d'une buanderie pratique. Dans l'espace privé, se trouve une suite avec deux placards, bénéficiant d'une salle de bain avec lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une autre salle de bain complète et d'une salle de bain pour invités. En complément, il dispose d'un généreux garage box de 45 m², pouvant accueillir 4 véhicules, offrant également un excellent espace de stockage. Une opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, du confort et un grand garage, dans un appartement unique.

**Moradia V5 com 4 Frentes em Penafiel** Descobre esta incrível moradia V5, uma verdadeira joia inserida num lote de terreno de 3200m². Com uma área bruta de 368m², esta casa oferece espaço e conforto para toda a família. No primeiro piso, a sala e a cozinha open space são perfeitas para momentos de convívio, enquanto a cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos torna o dia a dia mais prático. para além disso têm três quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho, garantindo privacidade e comodidade. No piso superior, um hall acolhedor dá acesso a dois quartos, um deles também suite, e WC de apoio ao quarto, com varandas e um terraço que proporcionam uma vista deslumbrante. O aquecimento central e a lareira a lenha com duas faces garantem um ambiente aconchegante durante todo o ano. O exterior é um verdadeiro paraíso, com um jardim exuberante, pomar e variedade de árvores de fruto. A churrasqueira coberta com forno é ideal para encontros familiares e festas com amigos. Com portões elétricos e revestimento a capoto, a segurança e a eficiência energética estão asseguradas. Localizada a apenas 8 minutos do centro de Penafiel e a 3 km da autoestrada, esta moradia oferece fácil acesso a todos os serviços, escolas e centros de saúde nas proximidades. Aproveita a excelente exposição solar e transforma esta casa no lar dos teus sonhos! Zona Envolvente: Auto-Estrada, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Transportes Públicos. *Planta meramente ilustrativa. AMI: 25519.

Moradia Rústica T3 em Restauro | Lote de 600 m² | Próxima do Aeroporto do Porto Moradia rústica T3, inserida num lote com aproximadamente 600 m², em localização privilegiada, com bons acessos e a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A propriedade encontra-se em fase avançada de restauro, com cerca de 80% dos trabalhos já concluídos, ficando a conclusão dos restantes acabamentos ao encargo do futuro proprietário. Uma oportunidade para adquirir um imóvel cuja intervenção estrutural e parte significativa das infraestruturas já se encontram executadas, mantendo ainda margem para personalizar os acabamentos finais. HABITAÇÃO PRINCIPAL A habitação principal apresenta uma área de implantação de 120 m² e uma área total de cerca de 220 m². Documentalmente, o imóvel encontra-se identificado como T3. No decorrer da intervenção, a distribuição interior foi adaptada para uma configuração T2, com a criação de uma segunda casa de banho, dispondo atualmente de 2 quartos e 2 casas de banho. Uma vez que a obra se encontra ainda em fase de acabamentos, existe a possibilidade de manter/repor a configuração T3, adaptando a distribuição interior à tipologia constante na documentação do imóvel. Entre os trabalhos e equipamentos já realizados/adquiridos, destacam-se: * Cobertura totalmente nova; * Instalação de nova laje e escadaria em betão armado; * Pavimentos regularizados; * Canalizações já executadas; * Pré-instalação elétrica realizada; * Pré-instalação de ar condicionado concluída; * Equipamentos de ar condicionado já adquiridos; * Eletrodomésticos AEG já adquiridos. No piso superior, a moradia beneficia ainda de uma agradável zona exterior tipo varanda/terraço, de apoio e acesso à habitação, proporcionando um espaço exterior adicional e mais resguardado. Nesta zona encontra-se já aplicado isolamento exterior em capoto. No restante exterior pretende-se preservar a fachada em pedra, mantendo a autenticidade, identidade arquitetónica e caráter rústico da propriedade. ANEXOS - CERCA DE 100 M² O lote integra ainda aproximadamente 100 m² de anexos rústicos, onde atualmente se encontram uma cozinha regional, lavandaria e casa de banho. Esta área independente acrescenta uma importante vertente de versatilidade e potencial de valorização à propriedade, podendo ser adaptada a diferentes utilizações. Mediante a realização das obras necessárias e o respetivo enquadramento e licenciamento junto das entidades competentes, poderá ainda ser estudado o aproveitamento destes espaços para uma segunda unidade habitacional, tornando a propriedade particularmente interessante para famílias que procurem dois espaços independentes no mesmo lote ou uma solução de habitação bifamiliar. GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de garagem com capacidade para duas viaturas, bem como rampa de acesso com possibilidade de estacionamento adicional, permitindo acomodar várias viaturas dentro da propriedade. Tudo isto inserido num lote de aproximadamente 600 m², proporcionando uma área exterior generosa e diversas possibilidades de utilização. ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA - ARU O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) e dispõe de certificação associada, podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis às operações de reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. Uma propriedade com características diferenciadoras, que conjuga o charme e autenticidade de uma moradia rústica em pedra com uma intervenção profunda já em fase avançada, oferecendo simultaneamente áreas generosas, espaço exterior, terraço, anexos, garagem e elevado potencial de personalização e valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com identidade própria e potencial, numa localização estratégica próxima do Aeroporto do Porto. CASAB.

Andar Moradia T2+1 Renovado com Garagem, Varandas e Espaço Exterior na Maia Apresentamos este acolhedor andar moradia T2+1, situado numa agradável zona residencial da Maia, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização com excelentes acessos. O imóvel tem vindo a ser intervencionado e melhorado ao longo dos anos, beneficiando de diversas alterações e melhorias que lhe conferem maior conforto e funcionalidade. Entre estas destacam-se a renovação dos quartos, casas de banho, tetos falsos e janelas novas com sistema oscilo-batente. A sua distribuição é bastante prática e versátil, sendo composto por cozinha, sala, dois quartos com varanda, dois WC, arrumos e um espaço adicional, que poderá ser utilizado como escritório, quarto ou zona de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Dispõe ainda de garagem para uma viatura, lavandaria e espaço exterior, reunindo um conjunto de características que fazem a diferença no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserido numa zona residencial tranquila, encontra-se próximo de comércio, escolas, supermercados, serviços e transportes, permitindo uma vivência prática e cómoda. Conta também com excelentes acessos ao Porto e aos principais eixos rodoviários. Uma casa prática, versátil e continuamente melhorada ao longo dos anos, com varandas, garagem e espaço exterior, numa localização privilegiada na Maia..

Identificação do imóvel: ZMPT591929 Moradia e terreno com potencial construtivo: Em Pedrouços, perto do Hospital São João e Polo Universitário do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com 2 pisos e terreno na Rua Sacadura Cabral, em Pedrouços - Maia. Localizada a poucos minutos do Hospital São João, Polo Universitário e Areosa, esta moradia apresenta elevado potencial de reconversão, sendo composta por 2 pisos com cerca de 110 m2 por piso, à qual acresce um logradouro com acesso independente pela Travessa Sacadura Cabral, com área superior a 400 m2. Devido a esta configuração e existência de frente urbana própria, poderá ser viável a construção de uma segunda moradia neste terreno (informação a ser confirmada junto da C.M. Maia). DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Envolvente tranquila e maioritariamente residencial, perto dos principais acessos ao Porto, Maia e Gondomar, com destaque para a proximidade às universidades, ao ISCAP, rotunda da Areosa, Circunvalação e autoestradas A3 e A4. Nas redondezas, é fácil encontrar todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos a pé, tais como escolas, farmácia, restaurantes e cafés, unidade de saúde local, áreas verdes, supermercados, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia com 2 pisos independentes, na Rua Sacadura Cabral - Pedrouços, Maia • Três frentes livres e orientação solar a Sul, Poente e Norte • Com terreno/logradouro nas traseiras, o qual tem também acesso independente por outro arruamento (Travessa Sacadura Cabral) • O piso inferior é composto por uma ampla garagem, copa e instalação sanitária, usufruindo de acesso direto ao logradouro • O piso superior está atualmente dividido em duas habitações T2, uma com acesso pela frente e outra pelo logradouro nas traseiras • Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente • A moradia pré-existente apresenta necessidade de obras imediatas • Acesso a água de poço localizado no interior do terreno • O terreno posterior apresenta potencial construtivo, graças ao acesso acesso independente, podendo estar apto para construção de uma segunda moradia (após destaque de parcela) • A informação apresentada neste anúncio quanto à viabilidade construtiva do terreno é meramente indicativa e encontra-se em confirmação junto da Câmara Municipal ÁREAS GERAIS (caderneta predial): • Terreno - 526 m2 • Moradia - 216 m2 • Implantação - 108 m2 • Logradouro - 418 m2 • Antiga ilha - 35 m2 (entretanto demolida, atualmente área de logradouro) ÁREAS INTERIORES (atuais): Piso 0: • Garagem - 80,71 m2 • Arrumos - 2,33 m2 • Copa - 2,89 m2 • Instalação sanitária completa - 4,39 m2 • Circulação/acesso ao logradouro - 1,84 m2 Piso 1 - T2 frente: • Escadas de acesso - 6,69 m2 • Hall - 15,1 m2 • Cozinha - 4,27 m2 • Instalação sanitária - 4,64 m2 • Sala - 7,46 m2 • Quarto - 7,90 m2 • Quarto - 5,88 m2 Piso 2 - T2 traseiras: • Varanda marquisada - 6,91 m2 (acesso) • Corredor - 5,84 m2 • Sala - 8,26 m2 • Instalação sanitária - 5,05 m2 • Cozinha - 4,39 m2 • Quarto - 7,17 m2 • Quarto - 8,12 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 405,03€ (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isenta de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Isenta de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor • Imóvel devoluto, vendido livre de quaisquer ónus ou encargos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 67 m de paragem de Autocarro - Linhas 603, 605 e 6005 (1 min. a pé) • A 68 m de restaurantes (1 min. a pé) • A 160 m de minimercado e frutaria (3 min. a pé) • A 400 m da creche/pré-escolar de Pedrouços (4 min. a pé) • A 550 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras (8 min. a pé).

Há casas que se destacam pelo número de divisões. Outras, pela forma como cada espaço pode ser aproveitado. É precisamente isso que encontramos neste T2+1, situado no 2.º piso, na Rua Gil Vicente, em Pedrouços, Maia. Uma casa com boa luminosidade, áreas funcionais, bastante arrumação e uma característica difícil de encontrar num apartamento: espaço exterior privado. Ao entrar, encontramos um hall que distribui de forma prática as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, com excelente exposição solar, permitindo criar uma confortável zona de estar e de refeições. A cozinha tem acesso direto a uma das duas varandas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões e ainda um espaço adicional, o +1, que poderá ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada família. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo que uma delas foi totalmente renovada e equipada com uma base de duche ao nível do pavimento. A arrumação é outro dos pontos fortes. No hall foi aproveitado o espaço por baixo das escadas para criar um roupeiro embutido e existe ainda outro roupeiro no corredor, permitindo libertar espaço nos quartos. As janelas e portas contam com caixilharia renovada com corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior da habitação. Mas é no exterior que encontramos uma das características que torna este imóvel particularmente interessante. Uma das varandas permite o acesso a uma zona exterior nas traseiras, com espaço ajardinado em relva e acesso a dois arrumos. Um deles é de menores dimensões e o outro é maior, contando com ponto de água e eletricidade, permitindo a criação de uma lavandaria independente. Um espaço versátil, que poderá também ser adaptado às necessidades de quem aqui viver. Localização prática e com boas acessibilidades A localização em Pedrouços permite ter no dia a dia uma grande variedade de serviços, comércio, transportes e equipamentos. A paragem de autocarro encontra-se praticamente à porta, na Rua Gil Vicente, com várias ligações, incluindo para o Hospital de São João e diferentes pontos do Grande Porto. O Hospital de São João, o Polo Universitário da Asprela e a zona universitária encontram-se a curta distância. A estação de Metro do Hospital de São João fica a cerca de 21 minutos a pé. Nas proximidades encontra também a Unidade de Saúde Familiar Saúde em Família, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços essenciais. As principais vias de acesso permitem ainda uma ligação rápida ao Porto, Maia, Rio Tinto, Águas Santas e restantes zonas do Grande Porto. Em resumo: T2+1 | 2.º piso | 2 varandas | Espaço exterior privado | 2 arrumos | Ponto de água e eletricidade | Possibilidade de lavandaria | 2 casas de banho | 1 casa de banho renovada | Roupeiros embutidos | Caixilharia renovada com corte térmico | Excelente exposição solar | Boa luminosidade | Transportes praticamente à porta Uma casa funcional, luminosa e com espaço para se adaptar às necessidades de uma família. Se procura um T2+1 com boas áreas, arrumação, espaço exterior e uma localização prática, vale a pena conhecer este imóvel. Venha visitar. Há casas que se percebem quando se lê a descrição. E há outras que só fazem sentido quando entramos.